個人商品房買賣的簡單版合同

時間：2021-11-04 09:19:16 合同范本我要投稿

個人商品房買賣的簡單版合同范本（精選5篇）

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編整理的個人商品房買賣的簡單版合同范本（精選5篇），希望對大家有所幫助。

個人商品房買賣的簡單版合同范本（精選5篇）

　　個人商品房買賣的簡單版合同1

　　賣方（甲方）：________________

　　證件號：____________________________

　　買方（乙方）：________________

　　證件號：____________________________

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：

　　第一條、甲方對產權的聲明

　　轉讓的房屋土地位于_____________________；甲方根據國家規定，已依法取得____________市房屋和土地部門頒發的《土地房屋權證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤（占有）土地的現狀負全責。該房屋的結構為______________，建筑面積為______平方米，土地分攤（占有）面積_____平方米。

　　第二條、甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋和分攤（占有）的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及海口市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。

　　如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。

　　第三條、乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第________條款及第________條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條、房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣（小寫）_____________________元（大寫）________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。

　　第五條、付款方式

　　1、乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_________元人民幣。

　　2、甲方在___________________元人民幣。

　　第六條、違約責任

　　乙方如未按本協議第________條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期________天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。

　　第七條、房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；

　　2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

　　3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

　　4、其他_________________________________________________；

　　第八條、關于產權辦理的約定

　　本協議簽訂后，甲乙雙方應向土地房產部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續，并按有關規定申領土地房屋權證。

　　辦理上述手續時產生的稅費及相關費用由下面第A、B、C三種方法繳納（用√來確認）：

　　A、由甲乙雙方一招有關規定繳納；

　　B、雙方經協商由___________方單方繳納；

　　C、_________________________________；

　　第九條、有關爭議

　　本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。

　　第十條、生效說明

　　本協議一式________份，甲乙雙份各執________份，申請辦理產權過戶手續留存________份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十一條、合同簽定地點及日期

　　本合同在____________市簽定，合同簽定日期________年______月_____日。

　　第十二條、其它

　　_______________________________________________________________________。

　　甲方：_____________________

　　乙方：____________________

　　電話：_____________________

　　電話：____________________

　　_________年______月______日

　　個人商品房買賣的簡單版合同2

　　出賣人(甲方)：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號：

　　委托代理人

　　聯系電話：

　　身份證號：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　因本合同項下的甲方缺少在建工程項目的建設資金，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條：甲方的項目建設依據：

　　甲方以___方式取得位于_____編號為______________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】為____________________。

　　該地塊土地面積為_____，規劃用途為_____，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房名稱為：_____。建設工程規劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。

　　第二條：甲方的商品房銷售依據

　　乙方購買的商品房為。甲方保證在商品房現售前已將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。

　　甲方應在本合同簽訂前向乙方提供甲方的商品房可以合法銷售的有效證明文件。

　　第三條：乙方購商品房的基本情況乙方購買的商品房(以下簡稱該商品房)為本合同第一條規定的項目中的：

　　該商品房的用途為_____________，屬_________結構，層高為______，建筑層數地上______層，地下______層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房合同約定建筑面積共_____平方米，其中，套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。

　　第四條：計價方式與價款

　　甲方與乙方約定按下列方式計算該商品房價款：

　　按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米_____元，總金額(大寫)人民幣_____元整(小寫￥_____元)。

　　第五條：付款方式及期限

　　乙方按下列第_______種方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　乙方同意在本《商品房買賣合同》生效并辦理完畢相應的產權過戶手續后一次性支付全部房價款。

　　2、分期付款：

　　第六條：乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在______日之內，自本合同規定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過______日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第七條：交付期限

　　甲方應當在________年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用;

　　除雙方協商同意解除合同或變更合同外，如遇不可抗力，甲方應當在發生之日起______日內告知乙方，雙方協商予以延期。

　　第八條：甲方逾期交房的違約責任

　　除本合同第七條規定的不可抗力情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第______種方式處理;

　　(1)逾期不超過______日之內，自本合同第七條規定的最后交付期限的次日起，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款_____的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_______日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_____向乙方支付違約金。甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第七條規定的最后交付期限的次日起，甲方按日向乙方支付已交付房價款_____的違約金。

　　第九條：規劃、設計變更的約定_____經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到乙方所購商品房質量或使用功能的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10天內，書面通知乙方;

　　乙方有權在變更通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方有權退房。

　　乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。

　　第十條：交接

　　商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第七條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。甲方出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。

　　第十一條：甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方承擔全部責任。

　　第十二條：關于產權變更登記的約定

　　甲方應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬變更登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證明書的，雙方同意按下列條______項處理;

　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。

　　2、乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。

　　第十三條合同的生效和變更

　　1、本合同自本合同項下商品房辦理完畢產權變更登記時生效。

　　2、甲乙雙方經自愿協商一直可以解除本合同，甲乙雙方均不能單方解除本合同。

　　第十四條其他約定

　　1、甲方保證出售給乙方的的`本合同項下商品房合法、權屬清楚、有合法的土地使用權，否則由此產生的一切責任由甲方承擔;

　　2、甲方有義務配合乙方按照本合同約定時間進行產權變更登記手續;

　　3、本合同項下商品房依照“房地一體”的原則進行出售。

　　4、在本合同履行過程中發生的費用(包括但不限于公證費、過戶產生的所有稅費等)由甲方承擔。

　　第十五條爭議解決

　　本協議雙方在履行協議過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十六條其他

　　1、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　2、本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份，登記機構_____份，具有同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　(本頁無正文，為合同簽署頁)

　　甲方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地址：

　　乙方：

　　身份證號：

　　委托代理人：

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地址：

　　個人商品房買賣的簡單版合同3

　　賣方（以下簡稱甲方）：_______________

　　身份證號碼：___________________________

　　買方（以下簡稱乙方）：_______________

　　身份證號碼：___________________________

　　第一條、房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于______________________________；位于第_________層_________戶，房屋結構為________，房產證登記面積_________平方米，地下室______間，面積______平方，房屋權屬證書號為______________________________。

　　第二條、價格

　　以房產證登記面積為依據，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：___________________________。

　　第三條、付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫：______________________________，____日內交付_________萬元（大寫_______________），余款_________元（大寫_________）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條、房屋交付期限

　　甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第______條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第______天起至實際付款之日止，每逾期______天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

　　第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期_______天，甲方按累計已付款的________%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條、關于產權過戶登記的約定

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。

　　第八條、簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條、甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方____日按已付款的_____%收取違約金。

　　第十條、因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________所在地人民法院起訴。

　　第十三條、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：_____________________

　　乙方：____________________

　　電話：_____________________

　　電話：____________________

　　________年____月____日

　　個人商品房買賣的簡單版合同4

　　甲方（出賣方）：________________

　　身份證號碼：________________________________

　　乙方（購買方）：________________

　　身份證號碼：________________________________

　　甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條、基本情況

　　1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（1）該房屋座落于________________，建筑面積為____________平方米；套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；

　　（2）該房屋的所有權證證號為____________________________________；

　　（3）該房屋平面圖及其四至見房產證。

　　2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

　　3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條、保證

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條、房價款與付款方式

　　1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為：________________元整（小寫：￥____________元）。

　　2、支付方式、支付時間

　　（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣____________萬元

　　整，（小寫：￥________________元），作為乙方購買甲方房屋的定金。

　　（2）在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起________日內，乙方________次性支付剩余房款____________萬元（小寫：￥________元）。

　　3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

　　第四條、交付期限

　　1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

　　3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后________日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　4、甲方應于合同簽訂生效之日起________日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。

　　第五條、違約責任

　　1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期________天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過________個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

　　3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過________個月時，甲方有權解除本合同。

　　第六條、其他

　　1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　4、本合同一式________份。其中甲方留執________份，乙方留執________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關________份。均具有相同的法律效力。

　　5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

　　甲方：_____________________

　　乙方：____________________

　　電話：_____________________

　　電話：____________________

　　_________年______月______日

　　個人商品房買賣的簡單版合同5

　　出賣方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條甲方聲明，甲方所售房屋手續齊全,房屋位于銀川市_____小區_____號樓_____號房,房屋用途為公寓_____,房屋結構為框架_____，建筑面積為_____平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。

　　甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為_____元/平方米，共計人民幣_____元整。

　　第四條付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

　　B.乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

　　第五條產權過戶

　　A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起配合辦理完畢產權過戶登記手續;

　　B.乙方為商業銀行貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

　　第六條房屋交付

　　1、甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

　　第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

　　第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　電話：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　電話：

　　法定代表人：

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

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