廠房建設合同

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廠房建設合同范本（通用10篇）

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的廠房建設合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

廠房建設合同范本（通用10篇）

　　廠房建設合同 1

　　發包方：______(以下簡稱甲方)

　　承包方：______ (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方依照有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就建設工程事項協商如下：

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：

　　工程立項批準文號：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：

　　三、合同工期

　　開工日期：______

　　竣工日期：______

　　合同工期總日歷天數：______

　　四、工程質量

　　1、工程質量標準：

　　2、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和說明文件進行施工，并接受甲方派駐工地代表的監督。

　　3、乙方提供全套工程驗收資料。

　　五、工程進度及工程款的支付結算

　　1、(水電、消防暫定______元)

　　2、乙方在合同簽定之日向甲方支付伍萬元人民幣的履約保證金。

　　3、2#庫房基礎、圈梁、預埋和鋼柱、鋼梁應在甲方要求的20______年的元月二十八日完成，如不能按時完成保證金不予退還乙方。

　　4、2#庫房主體經甲方驗收合格后，應向乙方支付工程款 ______元，并退還履約保證金伍萬元。

　　5、1#庫房主體經甲方驗收合格后，應向乙方支付工程款

　　6、工程竣工驗收后，甲方應向乙方支付總工程款的95%，剩余的5%一年后一次付清。

　　7、如甲方不能按時支付工程款，導致工期延誤，乙方有權停止施工。

　　六、施工與變更

　　1、本工程的施工及設計應按照甲方招標提供的圖紙及文件要求施工，不得擅自作出修改。

　　2、工程如需變更，甲方需書面向乙方提出說明。

　　3、施工中如發現設計有遺漏及不合理的地方，乙方應向甲方提出書面建議，并經甲方同意才能變更。

　　七、安全施工

　　1、甲方不得在施工現場堆放設備產品及易燃、易爆、危險品。

　　2、無關人員不得進入施工區域，不遵守此規定所發生的.一切安全事故，乙方概不負責。

　　3、乙方必須嚴格按照建筑施工安全規范文明施工。

　　4、在安裝施工中所發生的一切安全事故，均由乙方自行負責并承擔一切費用。

　　八、違約、索賠和爭議

　　1、合同自簽訂之日起，任何一方中止合同，應向對方支付合同總造價的5%違約金。

　　2、本合同在履行過程中發生爭議，如協調意見不一致的，由當地人民法院進行裁決。

　　九、其他

　　雙方關于不可抗力的約定：

　　______

　　十、附則

　　1、本合同一式四份，雙方各執二份，由雙方法人代表或委托代理人簽字加蓋雙方公章后立即生效。

　　2、未盡事宜，經雙方協商，另行簽定補充協議。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　______年______ 月 ______日

　　廠房建設合同 2

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根據《合同法》及相關法律規定，甲乙雙方充分協商鋼結構廠房承包達成以下協議：

　　一、乙方以包工形式承包鋼結構廠房組裝面積約 ______平方米，以每平方米 ______元。

　　二、乙方帶焊接，安裝工具。進入工地后一切服從甲方統一管理，搞好安全施工，甲方及時提供廠房材料，水電服務到位。

　　三、工程期限為：______ 天，(如天氣變化，材料供應不及時除外)。

　　四、工程款支付方式：

　　1、廠房立柱時支付總工程款 ______%

　　2、上梁支付總工程款 ______%

　　3、上屋面瓦及墻瓦支付______ %

　　4、工程完全驗收合格后支付總工程款的 ______% 六個月后支付剩余 ______%工程款。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽字：______

　　乙方簽字：______

　　簽字日期： ______年______ 月 ______日

　　廠房建設合同 3

　　發包方：______ (以下簡稱甲方)

　　承包方：______ (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，就乙方承包甲方活動板房的搭建，為明確雙方的`權利和義務，經協商一致訂立本合同。

　　一、工程名稱：簡易鋼結構廠房。

　　二、甲方負責板房場地平整和進場道路暢通。施工用水、用電甲方負責到施工地點。

　　三、工程數量：

　　四、工程規格：

　　1、具體尺寸和房屋布局以甲方和乙方共同的設計圖為準。

　　2、地基上110鋼管立柱，48管龍骨架，C型鋼領條網架。屋面彩鋼瓦。

　　五、工程單價：

　　六、乙方包工包料，包含基礎下腳材料，單價為元

　　六、工期：

　　從合同之日起，乙方在接到甲方處理完工地基施工場地后______個工作日內進場，否則合同失效。完工時間從乙方接到甲方進場

　　七、工程質量：

　　1、乙方應按照甲方指定的工程樣板和圖紙及說明要求，精心施工，保證工程質量。

　　2、如因自然災害和地質下沉等原因使房屋變形等質量問題，乙方不承擔責任。

　　3、房屋在一年內出現質量問題，乙方應無條件的免費維修。

　　八、安全生產：

　　乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，施工中如發生傷亡事故，其損失由乙方負責。乙方進場后食宿自理。

　　九、結算方式：

　　乙方材料進場后甲方付給乙方10%預付款；乙方在完成總工程量的一半后付30%工程進度款，全部完成并經甲方驗收合格后，一次性付清工程款。

　　十、違約責任：

　　1、乙方承包的工程項目，不得再轉包。在施工過程中聽從甲方安排，如出現質量問題甲方有權要求乙方返工，因此造成損失的由乙方負責承擔。

　　2、合同簽訂后，乙方不能擅自更改合同和施工圖紙及型號規格。

　　3、乙方必須按合同規定的工期及質量要求按期完成。

　　十一、本合同未盡事宜或發生糾紛時，雙方協商解決，如解決不了的，由合同履行地的經濟合同仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式四份，雙方各持兩份，甲乙雙方簽字(蓋章)生效。

　　甲方：______ 乙方：______

　　______年 ______月 ______日______ 年 ______月 ______日

　　廠房建設合同 4

　　發包方(以下簡稱甲方)：______

　　承包方(以下簡稱乙方)：______

　　根據我國《合同法》及其他法律法規的相關規定，甲乙雙方經平等自愿協商，就乙方承包甲方廠房地面硬化建設工程事宜達成如下協議：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：_____。

　　2、工程地址：

　　3、工程范圍及標準：______， 30cm厚河卵石墊層，25cm厚成品混凝土標號C25。廠房是C25。

　　4、承包方式：乙方包工包料施工，甲方負責水電。

　　5、工程期限：本工程自______日竣工，工期 ______天。

　　二、驗收標準

　　本工程竣工后，由乙方匯總施工材料，由甲乙雙方會同相關管理部門進行驗收，驗收標準為符合國家相關標準，符合本合同要求。

　　三、合同價款及工人工資預付款

　　1、本合同工程單價為______人民幣(小寫：______ )單價為稅后價。

　　2、工程付款方式為每貳萬平米驗收合格后結算97%。

　　3、本合同簽訂之日內，甲方收取乙方工人工資預付款______人民幣(共計______)按時足額支付工人工資，甲方代為發放，其產生的費用將從工程價款中扣除。一個月內第一次結付工程款即退還乙方，工人工資預付款拾萬元。

　　四、雙方的權利和義務

　　1、乙方保證有建設本工程的資質要求。

　　2、甲方在工程開工前，做好清場工作，方便乙方施工建設。

　　3、本合同工程圖紙由甲方提供，乙方必須嚴格按照圖紙進行施工，如發現圖紙有問題，應及時向甲方書面提出，未經甲方許可，不能擅自改變圖紙進行施工。

　　4、乙方在施工過程中所使用的建筑材料必須符合國家標準。

　　5、在施工中，如因乙方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財產損失，由乙方承擔全部賠償責任。如因甲方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財產損失，由甲方承擔全部賠償責任。

　　6、乙方應及時足額發放施工人員工資，否則由此引發的一切后果由乙方承擔。如甲方造成的工人工資不能及時發放，由甲方承擔。

　　7、在本合同履行期間，甲方派駐工程監理一名，乙方應服從工程監理的監督。

　　8、對隱蔽工程在隱蔽前，乙方會同甲方組織驗收，經甲方驗收合格后，方可隱蔽。否則視為該隱蔽工程不合格。

　　9、本工程驗收合格后，甲方扣除乙方工程總價款3%的質保金。

　　10、本工程質保期為一年，在一年內，如發生翻漿，斷裂等質量問題，乙方負責免費維修。

　　11、平整路基廠房費用由甲方負責，由乙方負責施工管理，路基完工后。

　　甲方如期把工程款結清，如乙方不能正常施工，合同自動解除。

　　五、違約責任

　　1、如乙方違約，未按合同履行，造成乙方停工，一切損失由甲方負責。

　　2、如乙方未按合同所約定的'工期，保質保量的完成，所照成的損失由乙方承擔。

　　3、甲乙雙方如對本合同產生異議，雙方協商解決，如不能達成協商，由人民法院仲裁。

　　4、乙方必須保資質和證件真實有效，否則視為合同無效。

　　本合同一式兩份，雙份各執一份。

　　甲方簽字(蓋章)：______

　　____年____月____日

　　乙方簽字(蓋章)：______

　　____年____月____日

　　廠房建設合同 5

　　甲方：______ (以下簡稱甲方)

　　乙方：______ (以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方協商，雙方就本建設盤古茶文化設施事項協商一致，達成如下協議：

　　一、承包內容：

　　1、乙方在甲方規劃的區建設；

　　①旅客接待中心：建筑面積1300㎡；

　　②產品展示大廳：建筑面積600㎡。

　　2、合同價款：甲方按以下價格將工程發包給乙方承包，主體結構，每平方米______ 元(包基礎在內)。裝修工程每平方米______ 元，總造價人民幣貳佰貳拾捌萬元(228萬元)此價格含稅。

　　3、承包范圍：乙方包主體工程過程中還應為甲方免費建筑完善以下工程設施：

　　(1)化糞池四個，需在基礎預埋通化糞池管；

　　(2)在工程施工過程中的水、電、材料、占道費等一切費用由乙方承擔。

　　二、承包方式：

　　(1)本工程采取由乙方包工包料和造價包干形式，一次性包定。在建筑過程中如遇材料等價格上下浮動都一律按協議所定造價不變。

　　(2)如在施工過程中需要變更設計，必須經甲方同意且有變更設計的書面通知方可變更，變更發生的增減價款協商解決。

　　三、乙方建設的工程隊項目經理必須具有二級以上注冊建造師(含二級)資質，在施工期間，應加強安全管理，如出現安全事故責任自負。

　　四、乙方自行承擔施工過程中的水電費用和原材料檢測費用。

　　五、乙方按甲方提供的圖紙和指定的地方進行施工，不得擅自改變圖紙標準和地點施工，質量由乙方自行負責，接受甲方委派的監理管理。工程完工后，同時，乙方必須無條件承擔廠房投入運營后，因廠房質量問題引發的安全生產事故責任。

　　六、工程合同工期總天數：90天(陰雨天氣順延)。同時，乙方交納5萬元工程進度保證金，工程完工后全額退還。

　　七、甲方提供施工圖紙一套，如需變動，需有原設計單位出具變更，甲方負責提供施工紅線圖。

　　八、違約責任：

　　1、實際工期必須按照本合同約定的.工期，如延期一天承擔違約金500元。

　　2、如乙方房屋質量驗收不合格，乙方必須在甲方限定的期限內整改到位。如整改不到位、鑒定為危房的，必須無條件拆除，并承擔造成的相關損失。

　　3、由其他違約責任：按《中華人民共和國合同法》通用條款有關規定執行。

　　九、此協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方蓋章：______ 代表(簽字)：______

　　乙方代表(簽字)： ______身份證號碼：______

　　______年______ 月 ______日

　　廠房建設合同 6

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲方在南集鎮新工業集中區建設標準化廠房一幢，為確保該廠房圓滿竣工，經甲乙雙方協商，特訂立協議如下：

　　一、工程地點：______

　　二、工程要求：依照漣水縣標準化廠房設計要求施工(其中屋面設計大梁為七架)土建工程不包括廠房外的道路及下水道。

　　三、工程總價為肆拾捌萬元，(480000.00)

　　四、開工時間為20______年06月10日-竣工時間為______年11月30前。

　　五、付款方式，乙方進場開工建設甲方付給乙方啟動資金六萬元，基礎完成付給總工程款的20% ，主體完成付給總工程款的`50% ，廠房竣工交付時甲方除留工程質量保證金叁萬元(一年付清)外，結清余款。

　　六、施工安全由乙方負責與甲方無關。

　　七、施工期間甲方有權對在建工程進行監督，如有修改需甲乙雙方協商解決。

　　八、違約責任：如有一方違約，則罰違約金5萬，并承擔其它一切損失。

　　九、協議一式三份，雙方各執一份，見證單位一份，本協議自簽定之日期起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　廠房建設合同 7

　　甲方______________

　　乙方：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、以及其他有關法律法規，本著誠實信用、平等互利的原則，甲、乙雙方就湖北品皓科技有限公司廠房建設項目中的具體問題進行約定，達成如下合同：

　　一、總則

　　1、由于湖北品皓科技有限公司內部矛盾的原因，致使原______________年______________月______________日應城市榕晟工業園管理有限公司與湖北品皓科技有限公司簽訂的廠房建設代理合同無法實施，現甲乙雙方商定調整的合同內容與原合同發生實質性改變，故______________年______________月______________日甲乙雙方簽訂的廠房代理合同予以作廢。

　　2、甲方是本項目建設的代理方，受乙方委托，全面、具體實施本廠房建設項目的土地征用、基礎設施配套、建設過程中的有關事項和手續辦理。

　　3、乙方是本項目的投資建設方，委托甲方對本項目建設過程中不包括建筑安裝工程在內的所有事項代理（代辦）。

　　二、代理事項的約定

　　本合同所約定的代理事項包括代征建設用地、配套基礎設施和代辦建設所需的一切事項和手續。

　　1、代征建設用地及批準建設規模

　　（1）項目用地規模：39.2畝（以辦理土地使用證時實測面積為準）

　　（2）項目用地性質：工業用地；

　　（3）用地取得方式：出讓用地。

　　（4）用地年限：50年（以土地權屬證書登記為準）；

　　（5）建設規模：約定建筑面積15520平方米。

　　2、代為配套基礎設施項目內容：適時完成硬化道路、景觀綠化、給排水管、高壓電纜、互聯網、天然氣、有線電視等配套建設工程到乙方廠院外墻邊，并確保適用。

　　3、代理（代辦）建設相關事宜和手續內容：包括項目備案、土地征用、規劃服務、總體規劃設計、施工圖設計、審圖、勘測、放線定樁、建設許可證、質量監督、監理、消防達標、環保評估、環境評測、安全監督、垃圾處理、人防工程、白蟻防治、策劃廣告、產權登記、工商稅務登記等事宜和手續。

　　甲方必須按照上述全部委托代理內容進行配套和服務。

　　三、代理款額度和支付方式的約定

　　代理款額度：本項目代理款按建筑面積計算，實行單位面積“大包干”，每平方米建筑面積430元（包括代收代付土地款50元/ m2，園區配套工程為300元/ m2，管理費為80元/ m2），計667.36萬元（15520平方米*430元/平方米），實收代理款以竣工驗收的實際建筑面積據實結算，少于本合同約定面積時已約定面積為準結算。

　　2、代理款支付方式：簽訂本合同時（11月_日前）乙方向甲方支付30萬元作為合同定金；在乙方房地產抵押貸款到位時付款到總代理款的80%，下余部分最遲不遲于_____年12月30日付清。

　　四、項目建設工期和廠房啟用時間約定：

　　乙方要確保此工程在簽訂合同后7天內（10月_日前）復工建設，_____年元月底前（或春節前）竣工。主要機械設備不遲于_____年3月進廠安裝。廠房完工后3個月內按甲乙雙方約定的行業范圍投入生產經營。

　　五、辦理兩證（土地證、房產證）的約定：

　　廠房竣工后一年內，甲方為乙方辦理廠房的國有土地使用權證和房屋所有權證，乙方協助辦理并承擔相關費用，具體辦理時間以政府土地部門確定的時間為準。

　　六、廠房建設規模、標準的約定

　　乙方確保廠房建設按照規劃部門批準的統一外觀設計、容積率和使用性質實施建設，如有違反，造成的罰款或撤除等不良后果由乙方承擔。

　　七、稅收優惠政策約定：

　　乙方可享受應城市招商引進項目稅收優惠政策；乙方必須按政策交納該廠房所涉及的土地使用稅和房產稅。

　　八、物業管理的約定

　　本項目廠房建成后，物業管理由甲方負責，乙方按照物業費標準向甲方支付物業管理費。

　　九、甲、乙雙方權利義務

　　1、甲方的權利及義務

　　（1）按照本合同的約定自主完成配套建設和有關事項的服務。

　　（2）在乙方確保合同約定的建設工期和廠房啟用時間的.情況下，及時為乙方協調房地產按揭或抵押貸款。

　　（3）按照本合同的約定為乙方辦理廠房的權屬證書。

　　（4）負責做好乙方項目建設的行政協調服務工作，對非法干預乙方項目建設的現象甲方要及時作出處理，確保建設順利進行。

　　2、乙方的權利及義務

　　（1）有權向甲方了解項目基礎設施配套和建設有關手續辦理等情況。

　　（2）按本合同約定向甲方足額支付代理費用。

　　（3）為甲方辦理該項目的土地證、產權證等系列手續提供必要的配合。

　　（4）乙方建筑、安裝所需的施工費、材料費、建安稅等全部開支均由乙方自理。

　　十、違約責任

　　1、乙方違約責任：

　　1）如乙方違反本合同約定，30萬元定金不予退還。

　　2）如果簽約后，在乙方應付給甲方的代理款未付到位之前，乙方遲遲不能按約定實施本項目建設，致使該項目不能正常運行，視作乙方嚴重違約，甲方可以終止本合同，乙方應無條件將委托甲方征用的土地無償轉讓過戶（歸還）給甲方（或甲方指定的單位），因土地二次轉讓所產生的稅費及甲乙雙方的有關經濟損失由乙方承擔。

　　3）乙方逾期支付代理費用時，根據逾期天數和所欠款項額度，按照市場借款利率（月息20‰）計算，由乙方補償給甲方。

　　2、甲方違約責任：

　　1）甲方配套設施不到位或有關手續辦理不及時而影響拖延乙方施工時間，根據廠房延期竣工的天數和乙方已付建設費用的額度，按照市場借款利率（月息20‰）計算，由甲方補償給乙方。

　　2）如果甲方不按約定為乙方辦理兩證（土地證、房產證）而影響乙方正常融資，乙方可追究甲方相應的經濟賠償責任。

　　十一、爭議的處理

　　當履行本合同發生爭議時，由雙方共同協商處理，協商不成的任何一方均可向應城市人民法院起訴。

　　十二、其他約定

　　1、本合同之附件均為合同不可分割的部分。

　　2、為便于甲方開展工作，乙方要隨時向甲方提供公章和法人印章。

　　3、院內配套設施、變壓器由乙方自理。

　　4、本合同未盡事宜由雙方另行協商，并簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力，協商不成按國家法律規定辦理。

　　本合同正本一式4分，甲、乙雙方各執2份。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）______

　　負責人簽字：________________負責人簽字：______

　　簽約時間：______________年______________月______________日

　　簽約地點：______

　　廠房建設合同 8

　　發包方：______ (以下簡稱甲方)

　　承包方：______ (以下簡稱乙方)

　　本著雙方利益一致，各負其責的原則，根據《合同法》經甲乙雙方共同協商，特擬定如下房屋修建施工合同：

　　甲方將位于______公路旁的廠房一幢，以包工的`形式由乙方承建，分為兩部分承包。建筑面積以工程竣工驗收合格的實有面積計算。乙方必須按甲方要求施工，確保工程質量要求。

　　撮箕、釘子、鉄絲甲方負責5000元，余下由乙方負責。其余所需的一切用具由乙方負責(含模板、工具、振動泵、攪拌機、升降機、電焊機、振動板、跳棒、安全防護網及其它施工用具等)。

　　一、基礎部分：

　　1、基礎以基墩形式建設。

　　2、基墩在60公分及其以上的按立方計算，300元/立方米結算。

　　3、基墩在60公分以下的按米計算，150元/米結算。

　　二、主體部分：

　　1、工價以建筑面積______計算，不展開算，乙方施工(包括室內一切木工﹑墻磚﹑辦公室都是地面磚，廠房水泥地皮，室內粉刷與墻磚垂直。

　　2、內外墻面垂直，立柱和臺梁必須平整光滑無空殼﹑掉沙﹑凸凹﹑裂縫和蜂窩眼，不得傾斜，立柱之間不得有裂縫，如出現此情況，甲方有全責令乙方返工，所造成的材料損失有乙方負責賠償，墻面灰口縫一致，砌磚不得留馬口，樓口上砌，梁立柱要安裝整齊密封不漏筋，做到澆灌立柱垂直，臺梁同軸水平，粉刷按國家標準施工，要求砌面平整，陰陽角成直線，所有平面要求誤差不超過______。

　　3、本工程一樓凈高4.1米，門窗大小待定。

　　4、房屋外墻貼磚(顏色待定，公路前面貼磚)，其余三面搓沙按______另算。室內地面磚、墻磚必須在同一水平面貼實，嚴禁空殼，做到橫平豎直。

　　5、梯步應平整，無明顯的凹凸和缺損，如發此現象由乙方負責施工，所需材料由乙方負責。

　　6、院墻和水池另計工價。

　　三、工期時間：12個月，必須按時完成工程建設，交由甲方使用。

　　四、付款方式：整體工程主體完工借款380000.00元(叁拾捌萬元整)，其余完工后一次性付清。

　　五、乙方必須接受甲方監督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程質量不符合國家規范要求或工期未達到雙方約定要求，并造成損失的，應由乙方采取措施整改或返工，由此造成原材料損失的由乙方負責賠償，甲方可隨時解除此施工合同，如因甲方要求改進或增加工程量的，返工所造成的原材料損失由甲方負責。

　　六、安全責任：一切安全責任事故(包括第三者)由乙方負責承擔賠償和支付各種費用，甲方概不負責。

　　七、本合同一經雙方簽字，不得返悔，造成損失由反悔一方負責賠償。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方簽字：______ 乙方簽字：______

　　______年 ______月______ 日

　　廠房建設合同 9

　　發包人（全稱）：______

　　承包人（全稱）：______

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：______

　　工程地點：______

　　工程內容：______建筑工程施工總承包（電梯、樁基、機械挖土方工程除外）

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：

　　1、按發包人提供的工程施工圖、有關設計文件、設計說明及施工過程中下發的設計變更、圖紙會審記錄等規定內容承包，除發包人明確直接發包工程外，均由承包人負責施工。

　　2、未經發包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否則視為承包人違約。

　　三、合同工期

　　開工日期：單位工程的實際開工日期以發包人或發包人委托的監理工程師下發的開工通知書為準。

　　竣工日期：以單位工程具備驗收條件時，承包方提前一周通知發包人，發包人驗收合格之日為準。

　　合同工期總日歷天數：以單位工程核準工期，自單位工程開工之日起270日歷天。

　　文化館主體封頂期限：60天（不含基礎處理工期）。

　　四、質量標準

　　工程質量標準：工程質量標準按國家現行施工驗收規范《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-______）執行，工程質量各項指標按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-______）規范必須達到合格。

　　五、合同價款與支付

　　1、合同價款及調整

　　本合同款采用______

　　1、合同價款：

　　（1）文化館主體工程不讓利，以施工圖預算前造價為準；

　　（2）室外和精裝工程全墊付、以施工圖預算前造價優惠5%；

　　以上（1）和（2）兩部分相加作為合同價款；

　　2、付款方式：按本合同第五部分第2款執行方式確定。

　　風險范圍以外合同價款調整方法：

　　1、設計變更、簽證。變更、簽證及工程洽商須經監理、發包人簽字認可。________ 采用可調價格合同，合同價款調整方法：

　　（一）工程價款編制依據：《河南省建設工程量清單綜合基價》（______）版及其配套的定額解釋和相關文件進行定額計價。

　　（二）工程取費標準：

　　（1）人工費調整；按豫建設標（20______）5號文件執行。零星用工按發包人零星工程標準（53元/日）執行。

　　（2）社會保障費由發包人代繳；其他規費不計。

　　（3）安全文明施工費按安建（20______）33號文件執行；二次搬運費、夜間施工措施費、雨季施工措施費、遠途施工增加費、縮短工期增加費不計。

　　（4）稅金按規定計取。

　　（5）只計取30Km以內大型機械進出場費。

　　（三）材料價差調整依據安陽市人民政府造價管理機構發布的材料價格執行，具體調整按發包人審批的月進度報表工程量為準；當期材料價格信息沒有的，由承包商根據市場價格報發包方，由發包方簽字認可。

　　雙方約定合同價款的其他調整因素：

　　（1）法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款；

　　（2）工程造價管理部門公布的價格調整辦法。

　　2、工程款（進度款）支付

　　采取分批付款，分別是文化館主體封頂且驗收合格之后支付所完成單體樓總造價的55%、外裝修完成并驗收合格之后支付至已完成工程量的80%、竣工驗收合格且資料交齊之后支付至實際工程結算款的95%，預留5%作為本工程的質量保修金。

　　保修金的返還：若無質量問題則工程竣工驗收合格滿一年后30天內無息支付90%，其余10%竣工驗收合格滿二年內無息全部返還。

　　六、竣工結算

　　1、結算時工程定額執行：《河南省建設工程清單綜合基價》（______）版及其計價辦法、有關造價文件及其相關取費標準執行、本工程施工圖紙、國家技術規范標準、經審批的施工組織設計、材料市場價格信息。

　　2、工程完工后1個月內按合同價款調整方法中的條款做出結算并報給發包方，發包方在1個月內予以確認；如發包方沒有提出異議，承包方視為發包方已認可上報的結算價。

　　七、違約

　　雙方約定的違約責任：

　　1、按雙方約定工期：每拖延一天罰承包人10000元。提前一天獎勵10000元。

　　2、由于工程施工質量不合格，或施工過程中造成的一切安全事故均由承包人付全責。

　　3、工程承包后，承包人不得轉包或分包該工程。發包人一旦發現承包人分包或轉包該工程，承包人應賠償發包人由此引起的一切損失。

　　八、補充條款

　　1、如發包人不能按約定支付工程款，承包人有權依據法律規定將承包工程留置優先受償。

　　2、承包人做好電梯等外協項目的施工配合工作；配合費另行計算。

　　3、農忙季節期間承包人保證經批準的《施工組織設計》所配備的`施工人員，滿足發包人施工進度要求，否則將給以伍萬元的違約處罰，該違約金將用來獎勵保勤的施工人員。

　　4、經過批準在合同規定的工期之內，發包人需要施工單位臨建、施工機械遷移的，施工單位必須積極配合，費用由發包人承擔。故意拖延、拒絕配合的，發包人有權進行處罰。

　　5、發包人施工圖紙出來后的一周內承包人需報項目施工組織設計。

　　6、合同總價：承包人需接受發包人總工程預算價，發包人預算方式以______年定額為準并向承包人出示詢價清單（需詢價的材料設備），若承包人無法接受發包人總工程預算價，則視為自動放棄簽約。

　　7、發包人與承包人施工圖預算核對完成后，雙方另行簽訂正式《龍安區文化館施工合同》，本協議與正式合同不一致的，以正式合同為準。

　　8、本協議一式陸份，發包人執肆份，承包人執貳份，均具有同等法律效力。

　　九、協議生效

　　協議訂立時間： ______年 ______月___日

　　協議訂立地點：__

　　本協議雙方約定簽字蓋章之日起生效。

　　發包人：______（公章）

　　承包人：______（公章）

　　住所：______

　　法定代表人：______

　　委托代理人：______

　　電話：______

　　傳真：______

　　開戶銀行：______

　　帳號：______

　　郵政編碼：______

　　廠房建設合同 10

　　甲方：_________

　　身份證號碼：_________

　　乙方：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲方自愿將土地一塊有償租賃轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、轉讓土地的情況：

　　甲方自愿將其持有的位于地使用權轉讓給乙方使用。

　　甲方的土地位于____________，甲所轉讓的土地面積約1.2畝。

　　二、總轉讓價格為：

　　人民幣：_________萬_元整

　　三、價格支付方式為：

　　本協議簽訂時，乙方三次付清

　　1、定金，定金交完后30天把地塊確認面積，地上原有附屬物清除，30天內把三級報建手續、報建戶口等相關手續辦齊給乙方，甲方自身原因導致不能履行此協議，甲方退回定金的雙倍資金人民幣____元。

　　2、手續辦完交付給乙方后，乙方要付給甲方_________元。

　　3、全部完工后付清所有地款。

　　四、轉讓后雙方的權利、義務：

　　1、甲方負責給乙方辦理在該土地上建造房屋的相關報建申請手續，建造費用由乙方承擔，房屋建造后，乙方對該房屋具有所有權，報建手續費用由甲方承擔。

　　2、乙方受讓該幅土地使用權的期限與甲方享有該土地使用的期限相同。

　　3、甲方的轉讓行為系完全出于甲方本人和相關權利人員自愿，甲方轉讓后對該幅土地上可能產生的一切土地使用權及其符合政策的附加利益，均歸于乙方所有：該幅土地如國家政府征地，該幅土地的一切賠償歸乙方所有。

　　4、辦理完畢，甲方將該轉讓的土地所有使用權證等相關權利證明文件交付乙方后，30內無條件配合乙方辦理完過戶手續，所產生的費用由乙方承擔，逾期履行的，每日按總價款的百分之一支付違約金)。

　　5、本協議生效后，甲方對該幅土地及房屋的全部權利轉移給乙方所有，乙方再次轉讓時甲方不得干涉乙方轉讓，需甲方配合乙方辦理再次轉讓相關手續的，甲方應無條件配合，產生相關費用由乙方支付。

　　6、甲方承諾該幅土地無其他共有權人，如有其他共有權人，視為已獲得共有權人同意，放棄所有權利，不得以此為主張本協議無效，并承擔由此產生的后果。甲方保證轉讓的該宅基地使用權不存在任何權利瑕疵，否則按轉讓價款的30%承擔違約責任并賠償因此給甲方造成的相關損失。

　　7、若遇國家政策性變化，使本協議無法履行，甲方退賠乙方花費的'全部資金。

　　8、甲方保證乙方建造房屋工期為三級報建手續交付乙方后，一年之內完工;如未完工，國家政策性變化使本協議無法履行，甲方不用承擔任何責任，但土地還歸屬乙方使用經營，因此甲方不承擔退還土地款義務。

　　9、該宅基地的租賃轉讓期限不受20年的限制，如超越該期限本協議自動無條件永久續期，如有需要，甲方承諾無條件配合乙方簽訂相關協議，以保證乙方對該宅基地的使用權無任何瑕疵。

　　五、違約責任：

　　本協議生效后，任何一方不得向主管政府部門陳述本協議無效，并要求無效返還的主張。甲乙雙方任何一方提出無效返還的主張被確認后，如甲方提出，甲方要贖回的價格為毀約時該幅土地及地上建筑物的市場價格或評估價格，同時承擔轉讓金額收受日至返還之日的同期銀行貸款四倍利息。如乙方提出無效返還的主張，甲方不但不退回土地款，還要回收土地使用權，協議終止無效。由第三方提出無效主張被確認后，甲方應無償退還轉讓款，各自承擔各自的費用和損失。該幅土地如有其他使用權人進行追索糾紛，則由甲方承擔本協議約定的違約法律責任。

　　六、爭議解決條款：凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，由雙方友好協商解決。協商不成時，雙方可向該土地所在集體請求調解，調解不成的雙方均有權向具有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，土地所在集體備價一份，每份具有同等效力。協議自雙方簽章之日起生效，未盡事宜;雙方協商解決，由此達成的補充協議與本協議有同等效力。合同履行的地點為土地所在地。

　　出讓方：_________

　　身份證：_________

　　電話：_________

　　受讓方：_________

　　身份證：_________

　　電話：_________

　　證明人：_________

　　身價證：_________

　　電話：_________

　　合同簽訂日期：_________