房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙合同

時(shí)間：2021-01-30 11:57:02 合同范本我要投稿

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙合同范本

　　隨著時(shí)間的推移，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙合同范本

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙合同1

　　開(kāi)發(fā)人：

　　合伙人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)“*****************”房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。

　　第一條、合伙項(xiàng)目

　　合伙項(xiàng)目為******************項(xiàng)目，設(shè)計(jì)建筑面積為平方米，及地下部分約平方米，其中代建為間。

　　本項(xiàng)目的合伙經(jīng)營(yíng)范圍以與業(yè)主方簽約的合同為原則，雙方共同履行。

　　第二條、合作形式

　　根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)、分工管理、共同經(jīng)營(yíng)，共同風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的合作形式。合伙人管理人員的身份參與。

　　第三條、合伙期限

　　合伙期限：自年月日起，至本項(xiàng)目完成為止。

　　第四條、出資額、方式、期限

　　1、本合伙項(xiàng)目包括籌資的保證金元（如項(xiàng)目需要，按股權(quán)比例繼續(xù)出資）。合伙期間各合伙人的出資為共同仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。

　　2、合伙人以現(xiàn)金出資總投資的 %，占股份的 %

　　合伙人以現(xiàn)金出資總投資的 %，占股份的 %

　　3、各合伙人的出資，應(yīng)及時(shí)在籌資日以前交齊，逾期不交或未交齊時(shí)，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付 %/月利息并賠償由此造成的損失。

　　第五條、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

　　1、盈余分配，以財(cái)務(wù)清算報(bào)表為依據(jù)，按比例分配。

　　2、債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例子承擔(dān)。

　　第六條、入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

　　1、入伙：①需承認(rèn)本合同；②需經(jīng)全體合伙人同意；③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

　　2、退伙：①需有正當(dāng)理由并提前三個(gè)月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；②退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算；③未經(jīng)合伙人同意而自行退伙結(jié)合造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

　　3、出資的轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸试S合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。

　　第七條、合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利

　　1、雙方各派出負(fù)責(zé)人組成項(xiàng)目部或項(xiàng)目公司。其權(quán)限是：①處理好外部關(guān)系，證照等手續(xù)辦理、資金籌措、銀行貸款辦理工作；②工程建設(shè)合同的執(zhí)行等事項(xiàng)；③具體負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理、售樓，合伙債務(wù)的清算及支付。

　　2、合伙人的其他約定：①參予合伙事業(yè)的`管理；②合伙負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況應(yīng)公司協(xié)商；檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況；③共同決定合伙重大事項(xiàng)。

　　第八條、合伙的終止及終止后的事項(xiàng)

　　1、合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿(mǎn)；②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；③合伙項(xiàng)目己經(jīng)完成；④合伙事業(yè)違反法律被撤銷(xiāo)；⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。

　　2、合伙終止后的事項(xiàng)：①即行推舉清算人，并邀請(qǐng)會(huì)計(jì)事務(wù)所（或合伙人共同認(rèn)可的其他財(cái)務(wù)人員）參與清算；②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣(mài)給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配；③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)品償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠�，由合伙人按出資比例承擔(dān)。

　　第九條、糾紛的解決

　　合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決，如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

　　第十條、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條、本合同一式肆份，合伙人各執(zhí)一份。

　　合伙人簽名：

　　年月日

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙合同2

　　訂立合同單位：

　　_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：

　　______________________________________________________________________

　　二、總投資及資金籌措：

　　總投資____萬(wàn)元（其中：征地費(fèi)____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元）。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分__次出資，每次出資____萬(wàn)元，預(yù)收款____萬(wàn)元；乙方出資____萬(wàn)元，分__次出資，每次出資____萬(wàn)元。

　　三、合作方式：

　　______________________________________________________________________

　　四、各方負(fù)責(zé)：

　�。�1）甲方：_______________________________

　�。�2）乙方：_______________________________

　　五、經(jīng)營(yíng)方式：_____________________________

　　六、資金償還及占用費(fèi)：

　　資金占用費(fèi)按月利率__%計(jì)付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

　　七、財(cái)務(wù)管理：

　�。�1）成本核算范圍：_________________________

　　（2）決算編制：___________________________

　�。�3）財(cái)產(chǎn)清償：___________________________