土地使用合同

時間：2021-01-05 17:08:33 合同范本我要投稿

土地使用合同模板匯總5篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的類型越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編整理的土地使用合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

土地使用合同模板匯總5篇

土地使用合同篇1

　　第一章總則

　　第一條本合同雙方當事人

　　出讓方：___________________________（以下簡稱甲方）

　　受讓方：___________________________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

　　第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

　　第二章定義

　　第四條本合同所使用的特定詞語定義如下

　　1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

　　2．“總體規劃”指經政府批準的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

　　3．“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。

　　4．“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

　　第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條甲方出讓給乙方的地塊位于___________________________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。

　　第六條第五條所指地塊總面積為_________平方米。

　　第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章土地用途

　　第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許_________％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。

　　第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第五章土地費用及支付

　　第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。

　　第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

　　第十三條本合同經雙方簽字后_____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____％共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

　　第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十五條乙方同意從_______年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。

　　第十六條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。

　　甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后______日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第六章土地使用權轉讓

　　第十七條乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的______％，或建成面積達到設計總面積的______％，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

　　第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

　　雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

　　第十九條乙方在作出轉讓_____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部

　　門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按照國家有關規定繳納土地增值稅。

　　第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

　　第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。

　　第七章土地使用權出租

　　第二十二條乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

　　第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

　　第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

　　第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

　　第八章土地使用權抵押

　　第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

　　每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

　　第二十七條乙方在作出抵押______日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后______日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

　　依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權后______日內，辦理土地使用權變更登記手續。

　　第二十八條依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務。

　　第九章期限屆滿

　　第二十九條本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

　　第三十條本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿______天前向甲方提交續期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　第三十一條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十章不可抗力

　　第三十二條任何一方由于不可抗力造成的.部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　第三十三條遇有不可抗力的一方，應在______小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發生后______日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第十一章違約責任

　　第三十四條如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

　　第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_______％的違約金。

　　第三十六條乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金_______％的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

　　第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_______％繳納滯納金

　　第三十八條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。

　　第三十九條在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_______日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

　　第十二章通知

　　第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

　　甲方：___________________________

　　法人住所地：_____________________

　　郵政編碼：_______________________

　　電話號碼：_______________________

　　電傳：___

　　________________________

　　傳真：___________________________

　　電報掛號：_______________________

　　乙方：___________________________

　　法人住所地：_____________________

　　郵政編碼：_______________________

　　電話號碼：_______________________

　　電傳：___________________________

　　傳真：___________________________

　　電報掛號：_______________________

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_______日內應將新的地址通知另一方。

　　第十三章適用法律及爭議解決

　　第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第四十二條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

　　第十四章附則

　　第四十三條本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經有權一級政府批準后生效。

　　第四十四條本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執_________份。

　　第四十五條本合同于_______年______月______日在中國_________省（自治區、直轄市）_________市（縣）簽訂。

　　第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：_____________

　　法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_______

土地使用合同篇2

　　為盤活國有存量土地資產，優化土地資源配置，合理利用土地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《XX市土地儲備供應暫行辦法》等國家、地方有關法律法規及規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同。

　　第一條 本合同雙方當事人

　　收購方：XX市土地儲備供應中心（以下簡稱甲方），法定代表人：，職務：，住址：樊城炮鋪街3號，聯系電話：3486000。

　　被收購方：（以下簡稱乙方），法定代表人：，職務：，住址：，聯系電話：。

　　第二條 甲方收購位于的國有土地，面積平方米（合畝），用途為用地，其四至位置：東：；南：；西：；北：。《國有土地使用證》證號為：，原土地取得方式。

　　第三條經協商土地收購價格（含地上建筑物）確定為（大寫）人民幣萬元/畝（元/m2）（小寫）萬元/畝（元/m2）。總額為（大寫）人民幣萬元/畝（元/m2）（小寫萬元）。

　　第四條收購款支付方式

　　本合同經市政府批準后日內，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。

　　㈠本合同經政府批準后日內，甲方一次性支付乙方土地收購款（大寫）萬元（小寫）萬元。

　　㈡本合同經政府批準后日內開始甲方分期付給乙方土地收購款。

　　第一期：年月日前付給乙方土地收購款總額的%即萬元；

　　第二期：年月日前付給乙方剩余土地收購款總額的%即萬元

　　第三期：年月日前付給乙方全部土地收購款即萬元。

　　分期支付的土地收購款計利息。

　　第五條甲、乙方的責任和義務

　　㈠甲方的責任的義務

　　1、甲方按本合同第四條一款規定按期支付乙方土地收購款。

　　2、甲方在支付收購定金后，負責辦理土地使用權及房屋產權變更登記手續，費用由甲方承擔。

　　3、甲方于年月日驗收乙方交付的全部土地和地上建（構）筑物。

　　㈡乙方的責任和義務

　　1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權證等資料，并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內的暫停戶、工程技術設備和房產設施。年月日前向甲方交付全部土地和地上建（構）筑物。

　　2、乙方應協助甲方辦理土地使用權及房屋所有權的變更登記手續，并提供相關資料。

　　3、若因該宗地或房產權屬發生糾紛，乙方負責協調處理。

　　第六條違約責任

　　本合同一經簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。

　　㈠若甲方未能按本合同第四條規定按期支付收購款，每延遲一天，按應付款項的3‰向乙方支付滯納金。

　　㈡若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建（構）筑物，每延遲一天，按應付款額的3‰賠償甲方損失。

　　㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。

　　第七條本合同未盡事宜，經雙方商定可簽訂補充協議。若因本合同發生糾紛，協商不成的可向人民法院提起訴訟。

　　第八條本合同于年月日在XX市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執叁份。

　　第九條本合同經XX市人民政府批準后生效。

　　甲方：乙方：

　　（章）（章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　（委托代理人）（委托代理人）

土地使用合同篇3

　　甲方：（鎮/園區）

　　乙方：

　　根據國家有關法律、法規和規章的規定，經甲、乙雙方友好

　　協商，就乙方入駐（鎮/園區）達成用地意向如下：

　一、地塊概況

　　宗地四至，宗地編號，宗地總面積（其中建設用地面積、代征地），宗地用途。

　　二、甲方權利和義務

　　1.協助乙方進行土地摘牌前準備工作，指導乙方參與競價摘牌。

　　2.提供符合乙方項目建設的市政配套設施。按供暖元/蒸噸，供氣元/m3，供電元/度，供水元/噸，收取相關費用。

　　3.乙方競拍成功后，由甲方協助辦理各項建設手續。

　　三、乙方權利和義務

　　1.建設項目，產業類型，擬投資元，意向用地㎡。

　　2.土地摘牌前完成項目建設主體在大興境內的注冊手續。

　　3.項目建成達產后，使用本區勞動力須達到50%以上（工業企業）或達到60%以上（商業企業）。

　　4.項目建成達產后，稅收貢獻不低于元/年。

　　四、項目競拍成功后，本意向書相關條款作為國有土地使用權出讓合同及補充協議的組成部分，具備同等效力。

　　五、本意向書一式四份，雙方各執兩份。

　　六、未盡事宜，由雙方協商解決。

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　法定代表人（委托代理人）法定代表人(委托代理人)：（簽字）：（簽字）：

　　二○XX年月日

土地使用合同篇4

　　第一條

　　本合同雙方當事人：

　　中華人民共和國____省（自治區、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址_______；郵政編碼______；法定代表人：姓名___職務______。

　　______（以下簡稱乙方），法定地址_____；郵政編碼_____；法定代表人：姓名_____；職務______。

　　根據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。

　　第二條

　　甲方提供給乙方使用的國有土地位于______，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

　　第三條

　　本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條

　　乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

　　〔或：第四條依據合資或合作企業合同，由乙方中的_____（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕

　　第五條

　　土地開發費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內全部付清。

　　乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發費后____日內，甲方應為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續，頒發（換發）《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條

　　土地使用費為每平方米____元人民幣（美元或港幣等），自_____年____月___日起，乙方（或中方合資者或合作者）應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。

　　土地使用費收取標準五年后根據國家〔或_____省（自治區、直轄市）____（縣）〕有關規定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。

　　〔或：土地使用費在合資（或合作）企業經營期限內不作調整。〕

　　（注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。）

　　第七條

　　除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：_______銀行_____分行，帳戶號___。

　　甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后____天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條

　　該土地用于建設____項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

　　在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意后辦理變更土地用途的手續。

　　第九條

　　甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于____年____月___日前交付土地。

　　乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。

　　〔或：第九條乙方利用合資（或合作）企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。〕

　　第十條

　　土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續。乙方對該土地內投資建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過_____，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條

　　乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

　　第十二條

　　如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十三條

　　如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

　　第十四條

　　如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

　　第十五條

　　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十六條

　　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十七條

　　本合同經雙方法定代表簽字后生效。

　　第十八條

　　本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條

　　本合同一式____份簽署，甲方雙方各執____份。

　　第二十條

　　本合同于____年____月____日在中華人民共和國_____省（自治區、直轄市）____市（縣）簽訂。

　　第二十一條

　　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：中華人民共和國____省乙方：______（章）

　　（自治區、直轄市）

　　____市（縣）土地管理局（章）

　　法定代表人____（簽字）法定代表人____（簽字）

土地使用合同篇5

　　轉讓方：________________（甲方）

　　受讓方：________________（乙方）

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《天津港保稅區土地管理辦法》等有關法律法規的規定，本著自愿、平等、有償的原則訂立本合同。

　　第一條甲方依據本合同轉讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施不在本合同的土地使用權轉讓范圍。

　　第二條甲方將位于________區________號宗地土地使用權有償轉讓給乙方（具體位置見附圖）。甲方轉讓給乙方的土地使用權總面積為：________平方米，其中1．共有土地使用權面積為：________平方米，其中分攤土地面積________平方米；2．獨自土地使用權面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

　　第三條乙方應于________年____月____日前向甲方支付土地使用權轉讓金元（美元）。甲方于乙方付清土地使用權轉讓金后交付土地使用權。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權屬及經濟糾紛，該宗土地無他項權和法院查封等情況。

　　第四條本協議簽訂后20日內雙方依據有關土地法規的規定，到________土地局辦理土地使用權登記過戶手續，乙方按有關規定交納土地登記費、契稅后領取《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第五條本宗土地涉及《________區國有土地使用權有償出讓合同（________字第________號）》（見附件）所規定的受讓方權利、義務關系一并轉移，乙方承擔________字第________號出讓合同中受讓方的原有權利和義務。

　　第六條當本合同所指宗地的土地使用權連同地上建筑物發生轉讓、出租或因抵押等事由出現土地使用權發生轉移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權益和責任的承受人。

　　第七條乙方在受讓土地使用權范圍內的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規以及天津市、天津港保稅區的法規及規定，其合法權益受法律保護。

　　第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執一份，土地局、公證機關各一份。

　　第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　附件：《天津港保稅區國有土地使用權有償出讓合同（津保合字第________號）》

　　甲方：________ 乙方：________

　　法定代表人：________ 法定代表人：________

　　（簽字）________ （簽字）________