土地流轉(zhuǎn)合同

時間：2020-12-26 13:37:16 合同范本我要投稿

有關土地流轉(zhuǎn)合同范文五篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，我們用到合同的地方越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的土地流轉(zhuǎn)合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

有關土地流轉(zhuǎn)合同范文五篇

土地流轉(zhuǎn)合同篇1

　　甲方名稱：乙方名稱：

　　（承包方）（受讓方）

　　地址：地址：

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方

　　當事人合法權益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同：

　　一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：xxxx

　　三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。

　　四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。

　　五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或?qū)嵨飜公斤／畝），合計x元（或?qū)嵨飜公斤）。

　　六、甲方的權利和義務：

　　（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　（二）義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　七、乙方的權利和義務：

　　（一）權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。

　　（二）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。

　　八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

　　（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

　　（三）一方違約，使合同無法履行的；

　　（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

　　（五）因不可抗力使合同無法履行的。

　　九、違約責任：

　　（一）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

　　十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

　　十一、其他約定事項：

　　（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

　　（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項

　　（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：（受讓方）乙方簽字：（承包方）年月日年月日

　　村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：

　　x年x月x日

土地流轉(zhuǎn)合同篇2

　　甲方（流出方）：_________

　　乙方（流入方）：_________

　　雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

　　一、流轉(zhuǎn)標的

　　甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村 ________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方從事 ______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

　　甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________。

　　三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

　　雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

　　四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置

　　甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于___________________。

　　五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間

　　（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝，合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。

　　六、土地交付、收回的時間與方式

　　甲方應于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

　　交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人 ___________________予以監(jiān)證。

　　七、甲方的權利和義務

　　（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

　　八、乙方的權利和義務

　　（一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權。

　　（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

　　九、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

　　（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

　　（三）一方違約，使合同無法履行的；

　　（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

　　（五）因不可抗力使合同無法履行的。

　　十、違約責任

　　（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應向乙方支付違約金________元。

　　（二）甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金XX元。

　　（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應向甲支付違約金________元。

　　（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。

　　（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。

　　1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；

　　2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪土地的，破壞地上附著物的；

　　3、不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

　　十一、特別約定

　　（一）本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

　　1、甲方收取；

　　2、乙方收取；

　　3、雙方各自收取________﹪；

　　4、甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

　　（二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

　　（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。

　　1、歸甲方所有，甲方不作補償；

　　2、歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；

　　3、由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。

　　（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

　　十二、爭議的解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決。

　　（一）提交仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向________________________人民法院起訴。

　　十三、其它約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　雙方約定的其他事項_________________________________。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

土地流轉(zhuǎn)合同篇3

　　甲方（發(fā)包村組）：縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組

　　乙方（承包戶主）：

　　根據(jù)《物權法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包（調(diào)整）方案，按集體經(jīng)濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

　　一、承包主體

　　乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為：

　　二、承包土地情況(見下表)

　　地塊

　　名稱地類長×寬

　　（米）面積（畝）四至界限

　　東南西北

　　乙方承包土地共塊，面積合計畝，其中基本農(nóng)田畝

　　注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時注明。

　　三、承包期限

　　乙方承包期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將承包土地交付乙方。

　　四、土地用途

　　乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

　　五、甲方的權利義務

　　1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

　　2.有權制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的'行為。

　　3.維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更或解除合同。

　　4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務。

　　6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。

　　六、乙方的權利義務

　　1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

　　2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權的權利。

　　3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。

　　4.依據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

　　5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。

　　6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

　　7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。

　　七、承包地流轉(zhuǎn)

　　乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應履行本合同。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

　　2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

　　3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

　　九、違約責任

　　1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

　　2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

　　3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

　　十、其它約定

　　1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。

　　2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　3.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構備案一份。

　　甲方（蓋章）：代表人（簽名或蓋章）：

　　乙方（簽字）：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：

土地流轉(zhuǎn)合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在**市郝家橋鎮(zhèn)興旺村四隊東干渠東邊水地，旱地（包溝渠）于20xx年11月20號，流轉(zhuǎn)給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下：

　　一：甲方把土地流轉(zhuǎn)給乙方后，永久不變，一切使用權及所有權有乙方享有甲方無權干涉乙方任何使用權及所有權流轉(zhuǎn)費一次性付清。

　　二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產(chǎn)路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調(diào)解。

　　三：甲方給乙方交地時，包括本地內(nèi)的所有水利設施，電力設施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。

　　四：乙方接受后擔任土地上的所有義務工和建設經(jīng)費若有攪擾甲方出面協(xié)調(diào)。

　　五：甲乙雙方必須遵守流轉(zhuǎn)合同的條列，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟損失。

　　六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。

　　七：甲乙雙方執(zhí)行合同書，特立本合同書為證據(jù)一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。

　　八：關于老金馬玲租用泵站及渠道的問題，老金及馬玲在每年用水期間除交相關的水費電費及維修費外再給與乙方一定的經(jīng)濟補償。

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　年月日

土地流轉(zhuǎn)合同篇5

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓地塊

　　甲方將其承包經(jīng)營的自留土地XXX的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩Γ髅娴謼罾腺F家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限及權屬

　　永久性轉(zhuǎn)讓，自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權，經(jīng)營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為大寫：叁仟元(3000.00元)整人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。

　　五、違約責任

　　甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

　　六、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

　　本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________