北京市租房合同

時間：2020-12-14 09:11:35 合同范本我要投稿

2020北京市租房合同范本

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的2020北京市租房合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

2020北京市租房合同范本

　　北京市租房合同1

　　出租方（甲方）：____________________________________

　　承租方（乙方）：____________________________________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于____：年____月____日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：

　　第一條：

　　租賃范圍及用途

　　1、甲方同意將北京：市____________________：路________________的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號：____________________：字第____________________：號）

　　2、乙方租用上述房屋作________________________：之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

　　第二條：

　　提供設(shè)備

　　1、甲方向乙方提供相應(yīng)的：房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施。

　　2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第三條：

　　1、租賃期自____：年____月____日起至____：年____月____日止。

　　2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

　　第四條：

　　租金

　　租金為每月________：人民幣，如租期不滿一個月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計算。

　　第五條：

　　支付方法

　　1、租金須預(yù)付，乙方以每____個月為一個支付周期，乙方每____個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。

　　2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

　　開戶銀行：________________

　　賬：號：________________

　　抬：頭：________________

　　3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

　　第六條：

　　物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

　　1、物業(yè)管理費(fèi)由____方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

　　2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

　　第七條：

　　押金

　　1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

　　2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

　　3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥）。甲方有權(quán)向乙方追索。

　　第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：

　　1、：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

　　2、：將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

　　3、：未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

　　第九條：

　　維修保養(yǎng)

　　1、：租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時，應(yīng)通知甲方。

　　2、：上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、：屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

　　第十條：

　　變更原狀

　　1、：乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、：乙方在實(shí)施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

　　3、：乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。

　　第十一條：

　　損害賠償

　　由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

　　第十二條：

　　甲方免責(zé)：

　　1、：因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

　　2、：乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　第十三條：乙方責(zé)任

　　1、：必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

　　2、：必須妥善使用租賃場所及公用部分。

　　3、：不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

　�。�1）：將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

　　（2）：給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；

　　（3）：違反社會治安、國家安全和違法行為。

　　第十四條：

　　通知義務(wù)

　　1、：甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

　　2、：任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

　　第十五條：合同終止

　　因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

　　第十六條：

　　合同解除

　　乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

　　1、：租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付；

　　2、：租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；

　　3、：違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；

　　4、：違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；

　　5、：給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈的；

　　6、：觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的`，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；

　　7、：有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；

　　8、：甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。

　　第十七條：

　　特別說明

　　1、：除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

　　2、：租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

　　第十八條：

　　租賃場所的歸還

　　合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十九條：

　　糾紛解決

　　對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

　　第二十條：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________________________________

　　乙方：____________________________________

　　北京市租房合同2

　　合同編號：_________

　　出租方（甲方）：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條：房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市_________區(qū)（縣）_________。

　　該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。

　　第二條：房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

　�。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡�(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_________。

　�。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

　　第三條：房屋用途

　　該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條：交驗(yàn)身份

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實(shí)有效的身份證明。

　�。ǘ┮曳綉�(yīng)向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實(shí)有效的身份證明。

　　第五條：房屋改善

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。

　�。ǘ┘追剑ā跏�/□否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

　　第六條：XX年北京市房屋租賃合同中的租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共計____年_____個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

　　（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前_________日（□書面/□口頭）通知對方。

　　第七條：XX年北京市房屋租賃合同租金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：____元（大寫：____元）。該房屋租金____（□年/□月）不變，自第___（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　�。ǘ┳饨鹬Ц稌r間：_________。

　�。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖�/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_________銀行。）

　�。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷螅瑧�(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第八條：XX年北京市房屋租賃保證金

　�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元（大寫：_________）。

　�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條：XX年北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　（一）乙方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_________）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條：房屋的交付及返還

　�。ㄒ唬┙桓叮杭追綉�(yīng)于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。

　�。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償）。

　　返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第十一條：XX年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　�。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

　　甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　�。ǘ⿲τ谝曳降难b修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　�。ㄋ模⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條：XX年北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租

　�。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　�。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

　�。ㄈ┙邮苻D(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條：20XX北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動

　　（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

　�。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　第十四條：20XX北京市房屋租賃合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達(dá)_________日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：_________。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_________日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他：_________。

　　第十五條：20XX北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任

　　（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

　�。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。ㄈ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

　�。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　�。ㄎ澹┮曳缴米詫υ摲课葸M(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　�。┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　�。ò耍┢渌篲________。

　　北京市租房合同3

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將朝陽區(qū)西南湖大路35號房屋租賃給乙方，故立本合同，共同遵守。

　　二、甲乙雙方協(xié)商以下內(nèi)容并達(dá)成以下一致意見：

　　1、甲乙雙方議定上述房屋房租為五萬元整，租賃期限為20_年9月1日至20_年9月1日。

　　2、付款方式如下：

　　乙方向甲方支付房屋租金五萬元整。租賃合同到期后，甲方在乙方不拖欠水電、不損壞房屋設(shè)施及該付的費(fèi)用時，甲方無條件退還水電押金。若乙方拖欠水電，需向甲方賠付；或乙方損壞甲方房屋、家具及室內(nèi)用品，需向甲方照價賠償。

　　3、租賃期間使用的水電、閉路等費(fèi)用，一律由乙方承擔(dān)，每月繳納一次，并在租賃期內(nèi)，未經(jīng)得甲方書面同意前，不得擅自改變使用用途和轉(zhuǎn)租。

　　三、甲方出租屋內(nèi)設(shè)：

　�、匐p面窗戶護(hù)欄兩面（兩個）、防盜鐵門一扇、電源插座一個

　　②雙人新床一張、兩斗桌一張、方凳兩個

　　四、乙方在租賃期間遵紀(jì)守法、愛護(hù)房屋設(shè)施、不擾民，按時繳納（需提前一周）屬于乙方該付的費(fèi)用，決不允許拖欠。如遇乙方人身安全、疾病等問題，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)，也不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　五、本合同一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　甲方簽字（蓋章）：

　　乙方簽字（蓋章）：

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