商業(yè)合同

時(shí)間：2021-03-31 11:33:36 合同范本我要投稿

商業(yè)合同范文錦集5篇

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的商業(yè)合同5篇，歡迎閱讀與收藏。

商業(yè)合同范文錦集5篇

商業(yè)合同篇1

　　甲方：xxxxx有限公司

　　簽定日期：_________

　　乙方：

　　編號(hào)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

　　一、據(jù)甲方生產(chǎn)需要招用季節(jié)性臨時(shí)工，乙方符合招工條件（另文）者自愿報(bào)名，經(jīng)考核合格者予以錄用（試用期為天）。

　　二、錄用后，生產(chǎn)期間，按計(jì)件工資標(biāo)準(zhǔn)，定時(shí)發(fā)放，不再享受其它任何費(fèi)用。

　　三、生產(chǎn)期間，甲方向乙方提供生產(chǎn)所需的勞動(dòng)防護(hù)用品（工作服當(dāng)年用工結(jié)束時(shí)統(tǒng)一收回保管），不再享受生產(chǎn)以外勞保福利待遇。

　　四、乙方必須遵守以下的廠紀(jì)廠規(guī)。

　　1、按照規(guī)定上下班，服從甲方工作安排。

　　2、不得找人代替（特殊情況不能上班者，必須事先請假）。

　　3、愛護(hù)公司財(cái)物，保管好自己的工具用品。發(fā)生丟失要給予賠償。

　　4、注意環(huán)境衛(wèi)生，進(jìn)餐統(tǒng)一在公司食堂，不允許在車間內(nèi)進(jìn)食。

　　5、未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得攜帶廠內(nèi)任何物品出廠。

　　6、嚴(yán)格按甲方各管理規(guī)定（另文）做好本職工作，保證產(chǎn)品質(zhì)量。

　　7、滿25天以上才能計(jì)發(fā)工資，在公司規(guī)定日發(fā)放工資，其它時(shí)間不予發(fā)放。

　　五、如違反上述廠規(guī)廠紀(jì)者，甲方有權(quán)解除合同予以辭退。乙方對工廠工作安排，工資待遇或其它種種原因如有不滿，同樣有權(quán)解除合同離廠。

　　六、本合同于每年用工時(shí)開始簽訂，甲乙雙方簽字或蓋章后即生效，當(dāng)年用工結(jié)束時(shí)即終止。

　　七、注意安全生產(chǎn)，乙方如違反操作規(guī)程所出現(xiàn)的事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)主要責(zé)任。乙方確因無法避免的工傷事故，甲方承擔(dān)醫(yī)療期間醫(yī)療費(fèi)用及工資。

　　乙方：甲方：

商業(yè)合同篇2

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　第一條位置

　　(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設(shè)置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。

　　(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計(jì)租金。

　　(3)場地陳列商品的設(shè)施由__________方提供，。

　　(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由_____方負(fù)責(zé)。

　　第二條經(jīng)營期限

　　(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。

　　(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____ 平方米，_____戶，合作者姓名_____ ，經(jīng)營品類__________ 其余自主經(jīng)營)，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報(bào)請甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。

　　(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個(gè)月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。

　　(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時(shí)間內(nèi)停止，否則以違約論處。

　　(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致無法營業(yè)，可不限_____日)。

　　第三條營業(yè)項(xiàng)目與方針

　　(1)乙方經(jīng)營項(xiàng)目以_____為限，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

　　(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權(quán)對乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。

　　(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺(tái)、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。

　　(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià)，否則以本條款第(2)款辦法處罰。

　　(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。

　　(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

　　甲方：

　　法人代表：

　　簽訂日期：

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　法人代表：

　　簽訂日期：

商業(yè)合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同本著雙方自愿、公平、公正雙方協(xié)商擬定以下條約供雙方遵守。

　　一、甲方種植哈密瓜140畝，種植模式（平地套種）。

　　二、乙方有14人負(fù)責(zé)此140畝瓜地種植管理及田間除草。

　　三、甲方付乙方每月3800元工資及吃住。

　　四、甲方從20xx年4月5日至哈密瓜成熟賣完為止，與乙方合同終止。在此期間所有用工勞動(dòng)都由乙方14人承擔(dān)，而且要按照甲方的要求進(jìn)行，并且要聽從甲方的安排。因?yàn)楣芄鲜羌竟?jié)性作物，整理枝條、打叉要及時(shí)，雜草要除干凈，不能拖延。

　　五、如果乙方不能按時(shí)完成甲方交待的工作，甲方有權(quán)雇用零時(shí)工將其完成，但是所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（比如：打瓜叉、整理瓜條。）

　　六、合同期滿甲方一次性付清乙方14人的工錢，不得拖欠。在4月5日至合同期滿之間如乙方用錢，甲方應(yīng)相應(yīng)付給乙方部分工資。

　　七、乙方中途不得無故不履行合同，自行回家，自行回家的甲方有權(quán)不付乙方所有工資，并且給甲方造成的損失由乙方其它人承擔(dān)。

　　八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后立即生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商業(yè)合同篇4

　　甲方：中國工商銀行

　　住所（地址）：

　　負(fù)責(zé)人：

　　乙方：

　　住所（地址）：

　　法定代表人：

　　鑒于：乙方作為銷貨方以其與購貨方之間形成的應(yīng)收賬款，向甲方申請辦理 [有追索權(quán)/無追索權(quán)] 國內(nèi)保理業(yè)務(wù)。為明確責(zé)任，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條有關(guān)用語定義

　　除本合同另有規(guī)定外，本合同中下列有關(guān)用語的定義是：

　　1.1 有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)：指乙方將其因向購貨方銷售商品、提供服務(wù)或其他原因所產(chǎn) 生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方為乙方提供應(yīng)收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務(wù)，若購貨方在約定期限內(nèi)不能足額償付應(yīng)收賬款，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方追索未償融資款;

　　1.2 無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)：指乙方將其因向購貨方銷售商品、提供服務(wù)或其他原因所產(chǎn) 生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方為乙方提供應(yīng)收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務(wù)，若購貨方因財(cái)務(wù)或資信原因在約定期限內(nèi)不能足額償付應(yīng)收賬款，甲方無權(quán)向乙方追索未償融資款;

　　1.3 購銷或服務(wù)合同：指乙方與購貨方簽訂的產(chǎn)生本合同項(xiàng)下所對應(yīng)應(yīng)收賬款的合同;

　　1.4 應(yīng)收賬款：指乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的其與購貨方在真實(shí)、合法的交易和債權(quán)債務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的唯一、具體、特定和排他的無爭議合法債權(quán);

　　1.5 應(yīng)收賬款發(fā)票實(shí)有金額：指發(fā)票金額扣除乙方已回籠貨款后的余額;

　　1.6 保理融資金額：指本合同項(xiàng)下甲方向乙方提供的應(yīng)收賬款融資金額;

　　1.7 結(jié)息日：對一次性計(jì)收利息的，結(jié)息日為甲方融資發(fā)放日；按月計(jì)收利息的，結(jié) 息日為每月的第20日；按季計(jì)收利息的，結(jié)息日為每季末月的第20日;

　　1.8 保理余款：指甲方實(shí)際收回的應(yīng)收賬款扣除融資本金、融資利息、逾期罰息及有關(guān)費(fèi)用后的剩余資金;

　　1.9 保理賬戶：指乙方根據(jù)本合同在甲方開立的用于應(yīng)收賬款回收、保理融資本息扣劃、保理余款支付的專門賬戶，是收取本合同項(xiàng)下應(yīng)收賬款的唯一合法賬戶;1.10 保理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)：指甲方按照本合同的約定，向乙方提供融資或其他服務(wù),而有權(quán)向乙方收取的費(fèi)用。

　　第二條乙方的陳述和保證

　　2.1 乙方系依法成立的法人（或是經(jīng)法人合法授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)），現(xiàn)持有有效營業(yè)執(zhí)照，并依法擁有其資產(chǎn)，合法經(jīng)營其業(yè)務(wù)。

　　2.2 乙方具有履行本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的能力。

　　2.3 本合同的簽署和執(zhí)行不會(huì)與乙方必須遵守的法律和行政法規(guī)相違背或抵觸；執(zhí)行本合同不會(huì)引起乙方違反所應(yīng)遵守的其他合同以及批準(zhǔn)其成立的文件和公司章程。

　　2.4 乙方向甲方提供的所有資料都是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整而沒有任何隱瞞，不存在任何未向甲方披露的重大債務(wù)或或有債務(wù)。

　　2.5 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應(yīng)收賬款賴以產(chǎn)生的購銷合同或服務(wù)合同及所對應(yīng)的債權(quán)債務(wù) 關(guān)系真實(shí)、合法、有效，沒有爭議。

　　2.6 乙方與購貨方訂立的購銷或服務(wù)合同中不含有任何限制應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓的條款。

　　2.7 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應(yīng)收賬款權(quán)屬清楚，沒有瑕疵，乙方未將其轉(zhuǎn)讓給任何第三人，也未在其上為任何第三人設(shè)定任何質(zhì)權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。

　　2.8 在本合同生效時(shí)，沒有針對乙方提出的或懸而未決的、可能會(huì)對其構(gòu)成任何形式的實(shí)質(zhì)性不利影響的訴訟、仲裁或其他潛在的重大糾紛。

　　2.9 提供給甲方的最新財(cái)務(wù)報(bào)表是根據(jù)中國適用法律和條例以及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制的，完整、真實(shí)、公正地反映了乙方在有關(guān)財(cái)務(wù)時(shí)期結(jié)束時(shí)的財(cái)務(wù)狀況及業(yè)績。從該財(cái)務(wù)報(bào)表日期后，乙方的業(yè)務(wù)或財(cái)務(wù)狀況并無不利的實(shí)質(zhì)性變化。

　　2.10 乙方在甲方開立的賬號(hào)為的保理賬戶（下同）用于收取相應(yīng)

　　應(yīng)收賬款以及扣劃保理融資本息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行從該賬戶支取任何款項(xiàng)，也不發(fā)出從該賬戶支付任何款項(xiàng)的指令。該賬戶不得開通網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)。

　　2.11 乙方授權(quán)甲方對保理賬戶進(jìn)行日常監(jiān)管，包括但不限于對該賬戶的資金收入和支出情況進(jìn)行了解和記錄，且須配合甲方對到賬的款項(xiàng)進(jìn)行逐筆核對。

　　2.12 在下述情況下，甲方有權(quán)從保理賬戶直接扣劃其所對應(yīng)的融資本息及相關(guān)費(fèi)用：

　　（1）本合同約定的結(jié)息日，乙方未能足額償還應(yīng)付利息；

　　（2）融資到期日（包括甲方宣布提前到期），乙方未能足額支付應(yīng)還融資本息；

　　（3）融資對應(yīng)的應(yīng)收賬款提前到賬。

　　2.13 融資到期日保理賬戶中的金額不能足額支付其所對應(yīng)的保理融資本息的，甲方有權(quán)從乙方在甲方或中國工商銀行的其他分支機(jī)構(gòu)的任何賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)以清償全部融資貸款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用。無追索權(quán)保理不執(zhí)行本條規(guī)定，但甲方按照本合同第6.3條通知乙方回購的除外。

　　2.14 本合同項(xiàng)下融資用途為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將融資款項(xiàng)挪作他用。

　　第三條保理融資金額和期限

　　3.1 乙方將應(yīng)收賬款債權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方，甲方審查確認(rèn)后，按照本合同項(xiàng)下每筆應(yīng)收賬款發(fā)票對應(yīng)的保理融資金額（《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》見附件，下同）之和，給予乙方總額為人民幣元（大寫）的保理融資（大小寫不一致

　　時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）；

　　3.2 甲方給予乙方的每筆應(yīng)收賬款發(fā)票對應(yīng)的保理融資的期限自融資發(fā)放日起至甲乙雙方約定的融資還款日止，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。

　　3.3 實(shí)際融資發(fā)放日和還款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)。借據(jù)是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力，借據(jù)與《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》中記載的保理融資金額、融資期限等事項(xiàng)不一致時(shí)，以借據(jù)為準(zhǔn)。

　　第四條保理融資利率、利息和費(fèi)用

　　4.1 本合同項(xiàng)下保理融資利率見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。

　　4.2 融資利率按項(xiàng)確定：

　　（1）按融資發(fā)放日前一工作日公布的三個(gè)月shibor加個(gè)基點(diǎn)（bp）執(zhí)行（年利率 % 或月利率‰）。

　　（2）以融資發(fā)放日的基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)幅度確定，其中基準(zhǔn)利率為與本合同第3.2條所約定的融資期限相對應(yīng)的中國人民銀行公布的同期限檔次人民幣貸款利率，浮動(dòng)幅度為（上浮/下浮/零） %。

　　4.3 以4.2（2）約定方式確定融資利率的.，融資發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，按下列第種方式處理：

　　（1）利率實(shí)行一期一調(diào)整，以（1/3/6/12）個(gè)月為一期。第一期的利率確定日為融資發(fā)放日，第二期的利率確定日為融資發(fā)放日滿一期之后的對應(yīng)日，其他各期依次類推。如遇調(diào)整當(dāng)月不存在與融資發(fā)放日對應(yīng)的日期，則以該月最后一日為對應(yīng)日。在每一利率確定日，按該日有效的基準(zhǔn)利率和本條約定的浮動(dòng)幅度對融資利率進(jìn)行調(diào)整，分段計(jì)息。

　　（2）在融資發(fā)放日后的每一個(gè)6月21日和12月21日按當(dāng)日有效的基準(zhǔn)利率和本條約定的浮動(dòng)幅度對利率進(jìn)行調(diào)整。

　　（3）在整個(gè)合同期限內(nèi)融資利率不作調(diào)整。（4）其他：

　　4.4 融資到期乙方未按約定償還的，融資逾期部分仍適用上述利率確定方式。

　　4.5 如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率確定辦法，則按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　4.6 本合同項(xiàng)下融資按項(xiàng)約定結(jié)息：

　　（1）發(fā)放融資時(shí)一次性結(jié)息；

　　（2）發(fā)放融資后，按日計(jì)息（日利率=年利率/360），按（月/季）結(jié)息。融資到期，利隨本清，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。按月結(jié)息的，結(jié)息日為每月20日；按季結(jié)息的，結(jié)息日為每季度末月（即3月、6月、9月、12月）的20日。

　　4.7按照第4.6條（1）約定方式結(jié)息的，甲方在發(fā)放融資時(shí)扣收融資利息；按照第4.6條（2）約定方式結(jié)息的，結(jié)息日前乙方須將應(yīng)付利息存入保理賬戶，由甲方從該賬戶中直接扣收。本合同項(xiàng)下融資到期日，未結(jié)利息隨本金一并付清。

　　第五條應(yīng)收賬款的回收

　　5.1 本合同項(xiàng)下的應(yīng)收賬款可采取以下方式回收，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》：

　　（1）甲方自行負(fù)責(zé)管理和回收；

　　（2）由乙方進(jìn)行催收，督促購貨方及時(shí)將應(yīng)收賬款存入保理賬戶。

　　5.2 甲方收到購貨方全額付款后，應(yīng)與應(yīng)收賬款對應(yīng)的融資逐筆勾對，確認(rèn)無誤的，該筆應(yīng)收賬款對應(yīng)的融資從《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》勾銷，如有保理余款的，甲方應(yīng)及時(shí)將保理余款給付乙方。

　　第六條應(yīng)收賬款回購條件、方式及程序

　　6.1 由于乙方的虛假陳述或保證，對本合同項(xiàng)下應(yīng)收賬款的償還產(chǎn)生不利影響的，乙方應(yīng)按照甲方通知事項(xiàng)進(jìn)行回購。

　　6.2 除6.1規(guī)定外，對符合下列條件的有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)，乙方也應(yīng)按照甲方通知進(jìn)行回購：

　　（1）因貨物損失或其他任何原因致使購貨方對本合同項(xiàng)下應(yīng)收賬款的償還提出異議，進(jìn)而拒付或少付的應(yīng)收賬款；

　　（2）保理融資到期日，甲方未收到購貨方付款，或購貨方付款金額不足以償付融資本金、融資利息、罰息及有關(guān)費(fèi)用；

　　（3）構(gòu)成本合同第九條約定的違約行為，被甲方宣布到期的應(yīng)收賬款融資。

商業(yè)合同篇5

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。

　　第一部分房屋概況

　　第1條甲方將位于 (清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積：㎡，建筑面積：㎡)出租給乙方經(jīng)營使用。

　　第2條房屋法律概況

　　1、房屋所有權(quán)證書登記人：，(附復(fù)印件加蓋甲方公章)

　　2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)

　　3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：;(附復(fù)印件加蓋甲方公章)

　　第3條場地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。

　　第二部分租賃期限

　　第4條房屋租賃期限：租賃期限共年，自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：

　　1) 發(fā)生不可抗力事由的;

　　2) 甲方逾期交付房屋的;

　　3) 非乙方原因致使房屋無法使用的;

　　4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

　　第三部分租金條款

　　第5條租金：套內(nèi)面積元/㎡/月，月租金為人民幣元(大寫：整)。

　　第6條租金計(jì)算時(shí)間：自乙方入場裝修之日起4個(gè)月后計(jì)算;租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。

　　第7條租金按支付，于應(yīng)交期提前天支付本季度租金。

　　第8條租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

　　第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

　　第10條租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。

　　第四部分租賃相關(guān)費(fèi)用

　　第10條租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。

　　第11條租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用。

　　第12條租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負(fù)責(zé)提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承擔(dān)費(fèi)用。

　　第13條與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電 KW等)，乙方如需變動(dòng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān);甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第14條甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車位，乙方負(fù)責(zé)制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車位個(gè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

　　第15條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　第16條租賃期間，乙方由于經(jīng)營不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

　　第17條租賃期間，甲方欲對房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前3個(gè)月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，甲方需對由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。

　　第六部分房屋修繕

　　第18條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。

　　第19條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　第七部分權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利及義務(wù)：

　　第20條按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。

　　第21條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。

　　第22條甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。

　　第23條甲方負(fù)責(zé)合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺(tái)，費(fèi)用由甲方支付。

　　第24條經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　乙方權(quán)利及義務(wù)：

　　第25條乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。

　　第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

　　第27條因乙方管理不善而造成火災(zāi)，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第28條合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

　　第29條在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。

　　第30條乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面)

　　第八部分爭議解決

　　第31條在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第32條租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電)，并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。