醫(yī)院合同

時(shí)間：2021-03-29 18:09:23 合同范本我要投稿

醫(yī)院合同模板匯編6篇

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的醫(yī)院合同6篇，歡迎大家分享。

醫(yī)院合同模板匯編6篇

醫(yī)院合同篇1

　　委托方（甲方）：________

　　受托方（乙方）：_________

　　甲方為優(yōu)化學(xué)�，F(xiàn)有醫(yī)療衛(wèi)生資源，不斷適應(yīng)和滿足人民的健康需求，依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)政策法規(guī)，公開向社會(huì)進(jìn)行招商引資將所屬的的經(jīng)營管理權(quán)按有關(guān)程序托管給乙方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商、雙方達(dá)成以下合同條款：

　　第一條托管標(biāo)的

　　托管標(biāo)的全稱為_________

　　第二條托管內(nèi)容

　　（一）甲方將所屬的醫(yī)院的經(jīng)營管理權(quán)托管給乙方（醫(yī)院_________-_________層綜合樓和現(xiàn)有醫(yī)療設(shè)備的使用權(quán)及醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營權(quán)）。

　�。ǘ┩泄芙�(jīng)營期限_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　�。ㄈ┮曳綉�(yīng)向甲方交納托管費(fèi)，第一年人民_________（大寫）元整，以人民幣貳拾肆萬元為基數(shù)，以后每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增百分之叁。

　�。ㄋ模┩泄苜M(fèi)交納辦法：

　　1、每年_________月_________日至次年_________月_________日為一個(gè)交費(fèi)年度，每個(gè)交費(fèi)年度的托管費(fèi)按12個(gè)月平均，乙方在每月_________日以前向甲方交付當(dāng)月托管費(fèi)。

　　2、_________年_________月_________日至_________月_________日雙方交接期。

　　3、交接期甲方免收乙方托管費(fèi)。乙方承擔(dān)交接期內(nèi)_________名醫(yī)務(wù)人員不低于檔案工資80%的工資和養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　第三條托管辦法

　　1、自合同生效之日起，乙方在托管期內(nèi)享有對(duì)醫(yī)院的經(jīng)營管理權(quán)及收益權(quán)。

　　2、對(duì)醫(yī)院現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)備、器材進(jìn)行登記造冊(cè)，設(shè)備、器材的價(jià)值經(jīng)雙方評(píng)估簽字確認(rèn)后，辦理移交清單及實(shí)物。在合同期滿或終止后，乙方應(yīng)按移交清單向甲方回經(jīng)評(píng)會(huì)后等值的設(shè)備、器材。乙方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要，自行添置新設(shè)備，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，所添購設(shè)備歸乙方所有。乙方經(jīng)營期間設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)醫(yī)療用房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交改造或裝修方案，經(jīng)甲方審核后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　4、乙方在托管期內(nèi)應(yīng)以“醫(yī)院”名義對(duì)外經(jīng)營。其管理層可自行聘任，但其中應(yīng)有一定數(shù)量具備醫(yī)療資格的專業(yè)人員。

　　5、乙方應(yīng)制定管理制度，建立健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，但不得與法律相抵觸。乙方所定制度需報(bào)甲方備案后方可實(shí)施。

　　6、乙方應(yīng)按委度向甲方上報(bào)財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)報(bào)表和甲方要求是交的其它報(bào)表。

　　7、乙方應(yīng)聘用甲方_________名醫(yī)務(wù)人員，所聘人員的工資由乙方按勞分配。所聘用人員平均工資不低于檔案工資總額的80%；每人當(dāng)月保底工資不低于本人檔案工資的的50%。所聘人員在乙方工作期內(nèi)的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按棗陽市執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)（按原保單數(shù)據(jù)承擔(dān)），手續(xù)由甲方辦理。聘用人員達(dá)到退休年齡，乙方交回甲方為其辦理退休手續(xù)，退休費(fèi)由甲方發(fā)放。因故減員，從甲方在職醫(yī)務(wù)人員中聘用等額補(bǔ)充；或按減員人員檔案工資的80%向甲方交納補(bǔ)償金。對(duì)于醫(yī)務(wù)人員如經(jīng)乙方考評(píng)不符合乙方用人要求的，乙方有權(quán)向甲方提出換人。

　　8、數(shù)年后如政府調(diào)整編制或甲方業(yè)務(wù)的發(fā)展，使甲方無富作醫(yī)務(wù)人員補(bǔ)充給乙方時(shí)，可選擇如下方式處理：

　�。�1）由乙方獨(dú)立向社會(huì)招聘，所聘人員按國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　�。�2）由甲、乙雙方聯(lián)合向社會(huì)招聘、考核，錄用后進(jìn)入甲方編制，由乙方使用。

　　9、聘用人員因職業(yè)病、工傷而喪失勞動(dòng)能力的由乙方根據(jù)勞動(dòng)法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　10、乙方在托管經(jīng)營中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)人由乙方享有或承擔(dān)。

　　第四條托管經(jīng)營保證金

　　（一）乙方在合同簽訂當(dāng)日應(yīng)向甲方交納_________（大寫）元整的托管保證金。保證金作為以下用途：

　　1、醫(yī)療責(zé)任賠付。

　　2、在托管期內(nèi)發(fā)生因工資、社會(huì)保險(xiǎn)等勞動(dòng)爭議的，經(jīng)法律裁決后應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

　　3、因乙方違反法律法規(guī)所造成的罰款由乙方全額承擔(dān)費(fèi)用。

　　4、因其它民事糾紛、法律文書確定乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

　�。ǘ┗霈F(xiàn)第四條第一款情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)支付。情況緊急或乙方不支付的，甲方應(yīng)根據(jù)生效法律文書先行從保證金中支付。

　　（三）保證金的數(shù)額以拾萬元為基數(shù)，一次性交清。若發(fā)生理賠造成基數(shù)減少，乙方應(yīng)在基數(shù)減少的交月向甲方補(bǔ)齊。若因國家有關(guān)政策、法規(guī)的調(diào)整造成理賠數(shù)額增高的，甲方有權(quán)要求乙方適當(dāng)增加保證金。

　�。ㄋ模┖贤跐M或本協(xié)議因甲方要求終止或雙方協(xié)商終止，甲方應(yīng)一次性將保證金退還給乙方。

　　第五條雙方的權(quán)利及義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中遵守法律、法規(guī)的情況。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營可能造成甲方在行政、經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見，若乙方收到甲方書面意見三個(gè)月內(nèi)不能改正時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。

　　2、甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的移交設(shè)備、器材進(jìn)行監(jiān)督，防止設(shè)備出現(xiàn)毀損、滅失。

　　3、因訴訟、仲裁辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、在托管期內(nèi)，甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營權(quán)、人事權(quán)。

　　5、甲方保證乙方正常的水電供應(yīng)（水電部門限水限電、檢修特殊情況或因乙方未繳費(fèi)導(dǎo)致停水、電除外）。水電費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)由乙方每月向相關(guān)部門交納。

　　6、如根據(jù)法規(guī)及當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定，強(qiáng)制要醫(yī)院必須具備污水處理設(shè)施才能經(jīng)營時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)征地及支付土建項(xiàng)目的費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)購置污水處理的機(jī)械設(shè)施。在乙方經(jīng)營期內(nèi)所需耗材及設(shè)備維護(hù)綱用由乙方承擔(dān)。合同終止時(shí)，乙方將設(shè)備無償移交給甲方。

　　7、乙方在托管經(jīng)營過程中，若遇國家、醫(yī)療衛(wèi)生方面的重大政策調(diào)整，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不得以“_________”或“_________”以及分院的名義另行開展預(yù)防、醫(yī)療、康復(fù)、保健等業(yè)務(wù)。甲方原火車站門診部保證不得以附屬醫(yī)院對(duì)外經(jīng)營。

　　8、甲方負(fù)責(zé)辦理裝修后的消防合格證。

　　9、在當(dāng)?shù)貙?shí)行社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)院制度時(shí)，甲方應(yīng)積極為乙方申請(qǐng)，與有關(guān)部門協(xié)調(diào)協(xié)辦理。有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在開診一年以內(nèi)辦理完畢。每超過一個(gè)月扣當(dāng)年托管費(fèi)的10%。

　　10、在移交前甲方的債權(quán)、債務(wù)及醫(yī)療糾紛全部由甲方承擔(dān)。由此影響乙方正常工作的，甲方必須向乙方賠償相應(yīng)損失。

　　11、在合同生效時(shí)甲方應(yīng)將泰康醫(yī)院執(zhí)業(yè)許可證、代碼證、公章等相關(guān)資料稱交給乙方并允許乙方自行開設(shè)銀行帳戶和獨(dú)立建帳。乙方應(yīng)建立公章管理制度，嚴(yán)格公章管理。在乙方保管“_________”公章期間發(fā)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方承擔(dān)。因公章使用下不當(dāng)給甲方造成損失的，由乙方全額賠償。

　　12、乙方以“棗陽市泰康醫(yī)院”的名義對(duì)外開展的經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)給予支持，以甲方名義的行為后果由乙方承擔(dān)。

　　（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方在托管期內(nèi)有權(quán)享受以“_________”的名義享有法定的優(yōu)惠政策。

　　2、乙方對(duì)聘用人員全權(quán)管理。可以根據(jù)業(yè)務(wù)需要決定人員的配備、安排過去報(bào)酬和招聘任用等。同等條件下應(yīng)優(yōu)先聘用甲方人員。乙方不得隨意解聘甲方人員，確需解聘的要符合有關(guān)政策法規(guī)和管理規(guī)定，交由甲方處理。

　　3、若遇重大災(zāi)害、傳染病暴發(fā)流行等突發(fā)公共衛(wèi)生事件或其它公益性診療任務(wù)時(shí)，乙方有服從參與當(dāng)?shù)厝嗣裾靶l(wèi)生行政部門組織的應(yīng)急救治工作的義務(wù)。（如政府和有關(guān)部門有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)歸乙方所有）。

　　4、乙方在經(jīng)營中要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)，接受當(dāng)?shù)匦姓块T的監(jiān)督，交納與經(jīng)營相關(guān)的正當(dāng)行政收費(fèi)。若因違法、違規(guī)受到處理，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律、行政及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　5、乙方在托管經(jīng)營期間要重視人才培養(yǎng)。每年至少要送所聘甲方1至2名人員襄樊及其以上醫(yī)療衛(wèi)生單位進(jìn)修提高，費(fèi)用按院內(nèi)規(guī)定或參照外院辦法執(zhí)行，進(jìn)修合同另行簽訂。

　　6、在托管期間，乙方不得將醫(yī)院的醫(yī)療用房、設(shè)備等相關(guān)醫(yī)療的設(shè)施轉(zhuǎn)租。

　　7、乙方不得以“_________醫(yī)院”的名義對(duì)外提供擔(dān)保，不得以甲方所托管財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保行為。否則，甲方有權(quán)行使撤消權(quán)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、本合同經(jīng)雙方簽章即產(chǎn)生法律效力。乙方應(yīng)按期交納托管費(fèi)及甲方人員養(yǎng)老保險(xiǎn)金等費(fèi)用。乙方在一個(gè)交費(fèi)年度內(nèi)累計(jì)在三個(gè)月不交托管費(fèi)或超過半年不交納所聘人員養(yǎng)老保險(xiǎn)金等費(fèi)用，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同。乙方除補(bǔ)齊相關(guān)費(fèi)用外，另按所欠費(fèi)用的10%支付違約金。

　　2、乙方若未按第三條第七款的規(guī)定履行本合同，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，除應(yīng)按第三條第八款的規(guī)定補(bǔ)交原拖欠費(fèi)用及處理好遺留問題外，另外付當(dāng)年托管費(fèi)10%的違約金（本條第一款所列內(nèi)容除外）。

　　3、乙方在托管期內(nèi)因醫(yī)療糾紛、勞動(dòng)爭議、違規(guī)受罰，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)權(quán)利人支付理賠金、罰款。若因不及時(shí)支付造成甲方損失的，除歸還甲方墊付的資金外，并按每日千分一交納滯納金。

　　4、甲、乙雙方如單方終止合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為托管費(fèi)總值的20%，若違約金不足以支付給對(duì)方造成損失，還應(yīng)賠償對(duì)方損失中違約金不足以支付的部分。

　　5、在托管期內(nèi)若遇不可抗拒的原因（如重大政策調(diào)整、國家征地造成乙方不能經(jīng)營、自然災(zāi)害或托管期內(nèi)因甲、乙任何一方主體消滅等）須解除合同，或本合同與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸而使本合同失效時(shí)，甲乙雙方應(yīng)本著公平互利的原則，各承擔(dān)50%的責(zé)任。

　　第七條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

　　第八條本合同一式三份，甲乙雙方及衛(wèi)生局各執(zhí)一份。

　　第九條本合同若產(chǎn)生爭議：

　　1、雙方協(xié)商；

　　2、主管部門調(diào)解；

　　3、向有管轄權(quán)的法院訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字蓋章之日并報(bào)送衛(wèi)生局、市政府備案后生效。

　　第十一條甲方應(yīng)保證托管協(xié)議上報(bào)程序的合法性，由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行該協(xié)議的報(bào)批手續(xù)，如因甲方?jīng)]有履行必須合同的報(bào)批手續(xù)，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的情況下，由甲方返還乙方所支付的合同保證金和托管費(fèi)用外，對(duì)于乙方所支出的必要費(fèi)用甲方應(yīng)該負(fù)責(zé)補(bǔ)償，具體金額為乙方所支出費(fèi)用的20%進(jìn)行計(jì)算。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________

　　日期：_________ 日期：_________

醫(yī)院合同篇2

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程施工合同示范文本》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方可達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條：工程概況

　　1.1工程名稱：

　　1.2工程地點(diǎn)：

　　1.3承包范圍：報(bào)價(jià)書及效果圖、施工圖顯示的工作內(nèi)容

　　1.4承包的方式：包工包料

　　1.5工期：本工程自20xx年08月01日開工，于20xx年09月08日竣工。

　　1.6工程質(zhì)量：達(dá)到國家及地方質(zhì)量評(píng)估合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　1.7合同價(jià)款(人民幣大寫)：

　　第二條：甲方工作

　　2.1開工前叁天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明貳份，并承擔(dān)設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)費(fèi)用，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

　　2.2指派徐曼為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

　　第三條：乙方工作

　　3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

　　3.2指派張耀剛為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

　　3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或做法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

　　3.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。

　　3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

　　3.6工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程品進(jìn)行保護(hù)。

　　第四條：關(guān)于工期的約定

　　4.1因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

　　4.2因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4.3因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期應(yīng)相應(yīng)順延。

　　第五條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

　　5.1本工程以施工圖紙、作法說明，設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73—91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300—88)和《河南省建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(YJG33—97)等國家、省制訂的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.2甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期延續(xù);若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。

　　5.3由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　5.4工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自解到驗(yàn)收通知七日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

　　第六條：關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

　　6.1雙方商定本合同價(jià)款采用固定價(jià)格。(報(bào)價(jià)單以外零星施工項(xiàng)目的費(fèi)用另計(jì))

　　6.2工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料10天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在15天內(nèi)，結(jié)清尾款。

　　第七條：關(guān)于材料供應(yīng)的約定

　　凡由乙方采夠的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　第八條：有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火規(guī)范。

　　8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

　　8.3由于一方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條：獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任

　　9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方500元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖延一天，按付款額的1‰支付滯納金

　　9.2由于乙方的原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元違約金。

　　9.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

　　9.4未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　9.5因乙方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條：爭議或糾紛處理

　　10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)節(jié)。

　　10.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，由工程所在地人民法院解決。

　　第十一條其他約定

　　11.1報(bào)價(jià)書內(nèi)容包括二樓室內(nèi)、走廊裝修、一層辦事大廳裝修、樓梯間裝修及裝修部分照明、開關(guān)、插座等項(xiàng)目。

　　11.2報(bào)價(jià)書中約定的材料必須有國家環(huán)保認(rèn)證書，進(jìn)場(chǎng)后須經(jīng)甲方驗(yàn)收后使用，否則該批材料不合格處理。

　　11.3一切安全責(zé)任事故費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　11.4保修期為一年。

　　11.5水電費(fèi)按決算價(jià)的0.5%扣除。

　　11.6對(duì)居民的財(cái)產(chǎn)造成損壞者，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　11.7報(bào)價(jià)單作為合同附件同本合同具有同等法律效力。

　　第十二條附則

　　12.1本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　12.2本合同履行完成后自動(dòng)終止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

醫(yī)院合同篇3

　　甲方（發(fā)包方）：

　　乙方（承包方）：

　　甲方現(xiàn)把隆回縣卡西歐花園1#樓M38、M39門面樓的室內(nèi)水電安裝工程承包給乙方，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量及進(jìn)度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂以下條款，以便共同遵守執(zhí)行。

　　一、工程委托形式：包工不包料

　　二、工程價(jià)款和結(jié)算的約定：

　　1、工程價(jià)款：按建筑面積7元每平方米計(jì)算。

　　2、工程款付款方式：布管線驗(yàn)收合格后支付工錢的60%，水電整體完工驗(yàn)收合格當(dāng)天結(jié)算并支付剩余40%的工程款。

　　三、乙方承包內(nèi)容：

　�。�1）水電開槽、布管、穿線（電線、網(wǎng)線、電視線、電話線等）

　�。�2）插座、開關(guān)、燈具的安裝

　　（3）小五金、廚衛(wèi)潔具的安裝

　�。�4）所有水電施工過程的垃圾整理裝袋

　　四、對(duì)乙方要求：

　�。�1）乙方需自備施工所需附屬工具如：人字梯、馬凳、鐵鍬等。

　　（2）密切配合樓房主體工程工人的工作，不得互相推諉。

　�。�3）由乙方原因造成的需二次到現(xiàn)場(chǎng)與其它工種配合施工，乙方需在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)解決。

　�。�4）工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品的保護(hù)，水電工程保修三年。

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，簽訂后乙方不得將工程轉(zhuǎn)包。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　**年月日

醫(yī)院合同篇4

　　甲方（用人單位）

　　法定代表人姓名職務(wù)：

　　乙方（員工）姓名_________

　　居民身份證號(hào)碼

　　(鄉(xiāng)鎮(zhèn))號(hào)。

　　手機(jī) ，固定電話：。

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》及有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的`原則，簽訂本合同，以確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并共同遵守執(zhí)行。

　　第一條本合同為有固定期限合同自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止；其中約定試用期為_____月，自_____年_____月_____日起至_____年____月_____日止。

　　合同期滿，自行終止勞動(dòng)關(guān)系，如甲方工作需要，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以續(xù)訂勞動(dòng)合同，并在一個(gè)月內(nèi)辦理勞動(dòng)合同續(xù)訂手續(xù)。

　　第二條甲方安排乙方在崗位（針灸一科、針灸二科、針灸三科、掛號(hào)收費(fèi)、藥房、住院部護(hù)理）工作，乙方同意根據(jù)甲方工作需要，從事甲方所安排的崗位工作，并按甲方規(guī)定完成工作任務(wù)，達(dá)到規(guī)定的崗位標(biāo)準(zhǔn)。

　　甲方根據(jù)具體的工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和具體表現(xiàn)，有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位與工作職務(wù)，并與其重新簽訂崗位聘任（責(zé)任）合同書。乙方在出現(xiàn)甲方規(guī)章制度所規(guī)定的待崗情形時(shí)，甲方也可以安排乙方待崗或培訓(xùn)。

　　第三條乙方必須按照甲方關(guān)于具體崗位職責(zé)、工作任務(wù)以及崗位責(zé)任書的要求，全面完成規(guī)定的工作數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)或者相應(yīng)工作任務(wù)。

　　身份證地址省(市)區(qū)(縣) 街道

　　乙方必須嚴(yán)格在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)認(rèn)真履行職務(wù)，不得職權(quán)濫越權(quán)行使職務(wù)。否則，因乙方超越授權(quán)范圍、職權(quán)濫行使職務(wù)、收賄賂、侵占挪用單位財(cái)產(chǎn)或違法進(jìn)行生產(chǎn)管理活動(dòng)，或者因故意或重大過失給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　第四條雙方的基本權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方可以依照法律、法規(guī)和本單位的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)和懲處；

　　2、甲方對(duì)乙方行使生產(chǎn)、行政管理權(quán)，負(fù)責(zé)按乙方的工種和崗位責(zé)任制的規(guī)定，下達(dá)工作任務(wù)，并對(duì)完成情況進(jìn)行檢查監(jiān)督。

　　3、甲方在乙方任職期間，可依照有關(guān)規(guī)定以及乙方的業(yè)務(wù)水平、工作態(tài)度、工作實(shí)績、貢獻(xiàn)大小等進(jìn)行定期或不定期的考核，并將考核結(jié)果作為是否給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)、調(diào)薪、續(xù)聘、低聘或者解聘的直接依據(jù)；

　　4、甲方有權(quán)根據(jù)工作需要指派乙方完成臨時(shí)性的工作，乙方應(yīng)當(dāng)服從指派并努力做好該項(xiàng)工作；

　　5、乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀(jì)律處分，直至解除本合同；

　　6、甲方有權(quán)要求乙方在離職前辦理所有的業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)手續(xù)，如果乙方不辦理業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)手續(xù)，在甲方兩次書面通知后乙方仍然不能到場(chǎng)，甲方可以通過當(dāng)?shù)鼗蛘呷珖缘拿襟w向公眾發(fā)布啟事。

　　7、乙方需遵守甲方的內(nèi)部規(guī)章制度，服從甲方的工作安排；

　　8、乙方應(yīng)當(dāng)正確履行員工職責(zé)，維護(hù)甲方的正當(dāng)權(quán)益和企業(yè)形象；

　　9、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全、衛(wèi)生規(guī)則，嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)，正確使用勞動(dòng)保護(hù)用品；

　　9、乙方應(yīng)當(dāng)恪守職業(yè)道德、忠于職守、勤奮工作，服從管理、遵守崗位責(zé)任制度、努力達(dá)到崗位工作要求，保證全面完成規(guī)定的各項(xiàng)工作任務(wù)；

　　10、乙方應(yīng)當(dāng)履行誠信、勤勉義務(wù)，不得有下列行為：

　�、� 利用職務(wù)上的便利，索取或收賄賂；

　�、� 利用職務(wù)或工作上的便利侵占甲方財(cái)產(chǎn)；

　　⑶ 挪用甲方資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人；

　�、� 擅自將甲方資金以個(gè)人名義開立帳戶存儲(chǔ)；

　　⑸ 擅自將甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行擔(dān)保；

　　⑹ 未經(jīng)甲方同意，擅自開展與本單位相競爭的業(yè)務(wù)；

　�、� 未經(jīng)甲方同意，擅自將單位商標(biāo)或者其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可或轉(zhuǎn)讓給他人使用；

　�、� 未經(jīng)甲方授權(quán)，擅自以甲方名義訂立合同或者進(jìn)行交易；

　�、� 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方單位員工的名義接受任何媒體的采訪，不得向媒體撰寫與甲方單位有關(guān)的文章；

　　11、乙方如果是甲方的全職人員，在聘用期內(nèi)，不得同時(shí)在其他單位任職或者從事其他業(yè)務(wù)，不得自營或者伙同他人合作經(jīng)營任何性質(zhì)的商業(yè)實(shí)體，尤其是與本單位相競爭的業(yè)務(wù)；

　　12、乙方如果是甲方的兼職人員，不得在任何與甲方同類的企業(yè)中或與甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的單位中任職或者擔(dān)任技術(shù)顧問；

　　第五條根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)報(bào)酬實(shí)行月薪制，乙方在試用期期間的工資為：______元。乙方轉(zhuǎn)正后月薪為：___ ___元人民幣，并享受醫(yī)院獎(jiǎng)金提成，具體按照甲方獎(jiǎng)金提成制度核算后領(lǐng)取相應(yīng)獎(jiǎng)金提成。

　　第六條乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，服從甲方工作安排，恪守勞動(dòng)安全、衛(wèi)生制度和工作規(guī)范，遵守職業(yè)道德，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)技能。

　　第七條甲乙雙方必須參加社會(huì)保險(xiǎn)，并根據(jù)國家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定按下列第種方式為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)：

　　1、乙方在簽訂本合同之時(shí)，還沒有辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，由甲方統(tǒng)一在甲方注冊(cè)地辦理社會(huì)保險(xiǎn)帳戶，甲乙雙方各按規(guī)定的比例承擔(dān)繳費(fèi)義務(wù)；

　　2、乙方在其它單位已經(jīng)辦理了社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，乙方必須將個(gè)人帳戶轉(zhuǎn)入甲方的集體帳戶，甲乙雙方從乙方個(gè)人帳戶轉(zhuǎn)入之日起各按規(guī)定的比例承擔(dān)繳費(fèi)義務(wù)；

　　3、乙方已經(jīng)辦理退休手續(xù)，按照國家政策規(guī)定，不能重復(fù)辦理社會(huì)保險(xiǎn)，甲方不再為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)。

　　第八條乙方享受國家規(guī)定的探親、婚喪、節(jié)假日、公休假等假期，其假期待遇按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條甲方在下列情況下有權(quán)解除與乙方簽訂的勞動(dòng)合同：

　　1、乙方在試用期間不符合聘用條件的；

　　2、乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方相關(guān)規(guī)章制度的；

　　3、乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；

　　4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的、或因嚴(yán)重違反《中華人民共和國治安管理處罰法》受到公安機(jī)關(guān)治安處罰的；

　　5、乙方違反有關(guān)服務(wù)規(guī)范，故意刁難客戶，造成惡劣影響的；

　　6、乙方要求離開甲方單位或辭職未準(zhǔn)，擅離崗位3日以上的；

　　7、因?yàn)橐曳降倪^錯(cuò)，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或重大名譽(yù)損失的；

　　8、對(duì)于發(fā)生的重、特大安全事故負(fù)有失職、瀆職情形，或負(fù)有直接責(zé)任的；

　　9、乙方參加非法組織或團(tuán)體，經(jīng)批評(píng)教育無效的；

　　10、乙方在合同期內(nèi)如果不請(qǐng)假或請(qǐng)假未批準(zhǔn)而不上班的屬曠工，連續(xù)曠工3日或全月累計(jì)曠工4日或一年曠工達(dá)10日者；

　　11、乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；

　　12、乙方觸犯法律、行政法規(guī)或違反甲方規(guī)章制度規(guī)定的其他情形的。

　　第十條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。

　　第十一條在下列情況下，乙方可以通知甲方解除勞動(dòng)合同：

　　1、在試用期內(nèi)的；

　　2、甲方以暴力威脅或者非法限制人身自由的手段，強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

　　3、甲方未按合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的；

　　4、甲方不履行勞動(dòng)合同，或違反國家政策、法規(guī)、侵害乙方合法權(quán)益的。

　　第十二條乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。在此期間，乙方應(yīng)服從甲方的崗位調(diào)整，同時(shí)應(yīng)協(xié)助甲方做好工作上的過渡與移交。

　　乙方解除合同，未提前三十日以書面形式通知甲方的、未經(jīng)甲方

　　同意不來上班的、不進(jìn)行工作的移交的，造成甲方的崗位空缺，甲方有權(quán)根據(jù)本合同追究乙方的責(zé)任以外，乙方應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定給予甲方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，工作每滿一年補(bǔ)償相當(dāng)于本省上年社會(huì)月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　乙方屬學(xué)藝崗位、涉密崗位解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前六個(gè)月以書面形式通知甲方，在此期間甲方可調(diào)整乙方的工作崗位，在調(diào)崗期間，乙方應(yīng)按照甲方勞動(dòng)紀(jì)律和安排進(jìn)行工作。

　　乙方屬學(xué)藝崗位、涉密崗位解除本合同的，未提前六個(gè)月以書面形式通知甲方的、未經(jīng)甲方同意提出辭職離開崗位的、不進(jìn)行工作的移交的，乙方應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定給予甲方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，工作每滿一年補(bǔ)償相當(dāng)于本省上年社會(huì)月平均工資二個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或被審計(jì)期間，未按甲方有關(guān)規(guī)定辦理完工作移交之前，乙方不得按本條前款規(guī)定解除合同。

　　第十三條職工因患病或非因工負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的，本合同終止日應(yīng)延續(xù)至醫(yī)療期終止日。

　　女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的，本合同終止日應(yīng)延續(xù)至孕期、產(chǎn)期、哺乳期終止日。

　　第十四條終止、解除本合同的同時(shí)，乙方應(yīng)將合同期內(nèi)甲方交其使用、保管的有關(guān)物品、工具、技術(shù)資料等，全部交還甲方，如有損失或遺失，乙方應(yīng)予以賠償。

　　第十五條乙方必須對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，并且不與本單位相競爭，在其與單位的聘用關(guān)系終止時(shí)向單位返還所有保密信息及其載體和復(fù)印件。

　　第十六條乙方無論因何種原因離職，離職之后仍對(duì)其在單位任職期間接觸、知悉的屬于單位或者雖屬于第三方但單位承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密信息，承擔(dān)如同任職期間一樣的保密義務(wù)和不擅自使用有關(guān)秘密信息的義務(wù)。

　　第十七條乙方不論因何種原因從甲方離職，離職后不得在天水市地域內(nèi)開設(shè)針灸治療機(jī)構(gòu)、不得到天水市范圍內(nèi)與甲方有競爭關(guān)系的單位從事針灸治療工作。

　　乙方（簽名）：

　　甲方（蓋章）：年月日

醫(yī)院合同篇5

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________ 身份證號(hào)碼：__________________

　　頂讓方(乙方)：__________ 身份證號(hào)碼：__________________

　　甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方同意將自己位于_______省________縣_________街________________店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

　　二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

　　三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

　　四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整，(大寫：人民幣 _______________元整 )

　　五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

醫(yī)院合同篇6

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　法人代表：法人代表：

　　年月日根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　第一條物業(yè)基本情況

　　座落位置：市區(qū) 路（街道）號(hào)；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其中住宅平方米；物業(yè)類型：（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他／低層、高層、超高層或混合）。

　　第二條委托管理事項(xiàng)

　　1．房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　2．房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

　　3．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　4．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　5．公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

　　6．交通、車輛行駛及停泊。

　　7．配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。

　　8．社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

　　9．物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；

　　10．法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)；

　　第三條合同期限

　　本合同期限為年。自年月日起至年月日止。

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1．與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；

　　2．對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；

　　3．委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、。等催繳催改措施；

　　4．甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房平方米，由乙方按每月每平方米元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

　　5．甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房平方米（其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米），由乙方按下列第項(xiàng)使用：

　�、贌o償使用。

　�、诎疵吭旅科椒矫捉ㄖ娣e元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

　　6．甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、。），并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；

　　7．不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)；

　　8．負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛； 9．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

　　10．法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。

　　2．遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

　　3．負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

　　4．有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；

　　5．有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人；

　　6．接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；

　　7．至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。

　　8．對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；

　　9．建立本本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；

　　10．開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；

　　11．本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。

　　12．不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)（另有，專門合同規(guī)定除外）。

　　第六條管理目標(biāo)

　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”（各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)；年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

　　第七條管理服務(wù)費(fèi)用

　　本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第項(xiàng)執(zhí)行：

　�、侔凑�(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積元

　　②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積元；

　�、塾杉追桨唇y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積元；支付期限：；方式：；

　　2．管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第項(xiàng)執(zhí)行：

　　①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；

　�、诎疵磕� ％的幅度上調(diào)；

　�、郯疵磕� ％的幅度下調(diào)；

　�、馨疵磕戤�(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整；

　�、莅措p方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；

　　3．乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收；但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

　　4．房屋建筑（本體）的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。5．本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì) 元，由甲方負(fù)責(zé)在時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

　　6．乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用元，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：

　�、儆杉追皆诒竞贤е掌� 日內(nèi)向乙方支付；

　�、谟梢曳匠袚�(dān)；

　　③在費(fèi)用中支付；

　　7．因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：

　�、儆杉追匠袚�(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月元；

　�、谟杉追匠袚�(dān)上述管理成本費(fèi)用的％；

　　第八條獎(jiǎng)懲措施

　　1．乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；

　　2．乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行處罰：

　　3．合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

　　第九條違約責(zé)任

　　1．如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　2．如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　3．因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实�，由乙方承�?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)） 4．甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條其他事項(xiàng)

　　1．雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

　　3．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　4．本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。

　　5．本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

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