關于土地流轉合同范文九篇
隨著法律觀念的深入人心，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家收集的土地流轉合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
土地流轉合同 篇1
轉讓方（以下簡稱甲方）
受讓方（以下簡稱乙方）
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位于 鄉（鎮） 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）生產經營。
地塊名稱 坐落（四至） 地塊數（塊） 面積（畝） 質量等級
（肥力水平） 備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元（沒有補償金時可填寫為零元）
四、支付方式和時間
乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為 。支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式
甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。（雙方須提請所在地鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據）
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定： 。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農業承包合同管理機關調解；
2、提請 仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉（鎮）人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：
住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
土地流轉合同 篇2
甲方（出讓方）：______鎮______村______組，農戶姓名____________
身份證號：____________
住所：____________
乙方（受讓方）：____________
身份證號：____________
住所：____________
為了規范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本著依法、自愿、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級
甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）？畝經營權流轉給乙方，承包地座落于____________。四至界限__________________。
二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為2年，從20xx年1月30日起，至20xx年1月30日止。
三、承包地承包經營權流轉方式
甲方采用出租方式將其承包地流轉給乙方生產經營。
四、流轉承包地用途
流轉承包地只能用作農業用途，具體用途為蔬菜種植。
五、流轉價款及支付方式、時間
1、承包地流轉費用現金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費300元。付款方式每年一付，付款時間每年1月30日。
2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由甲方享受。
六、流轉雙方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。
（二）乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。
2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的`土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決；協商不成的，可以請求村民委員；雙方當事人不愿意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鎮經管站留存一份。自甲、方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）簽名：____________
乙方（蓋章）簽名：____________
鑒證單位（蓋章）
鑒證人簽名：____________
______年______月______日
附：流轉土地土地名稱、四至界址、面積、質量等級情況表
土地流轉合同 篇3
甲方（出讓方）：
地址：
乙方（受讓方）：
地址：
為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方采用 租賃 方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途
乙方流轉用于 藥材 生產，不得改變流轉土地用途，不得用于畜牧業生產及其他非農生產。
三、流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為____年，從 ____年____月____日起，至 ____年____月____日止。
四、流轉土地的面積、位置。
甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于 。
五、流轉價款及支付方式、時間。
合同雙方約定，土地流轉費用采取實物支付。乙方每年月日支付甲方優質小麥 公斤/畝，每年月日支付甲方優質水稻 公斤/畝。質量標準根據國家標準確定。經雙方同意，也可根據當年實物市場價格折算成人民幣支付。
六、甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
3、在流轉期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方沒有通過甲方私自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔賠償費用，賠償標準為每畝人民幣 壹仟萬 元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。
4、合同期內國家給予的農業直補歸甲方所有。
七、乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。
2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用
途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。①不按合同規定用途使用土地的；②荒蕪土地的、破壞土地的；③不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的由鎮農業經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，向上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。或直接向人民法院起訴。
十一、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項 。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方（出讓方）簽字：
____年____月____日
乙方（受讓方）簽字：
____年____月____日
土地流轉合同 篇4
訂立合同雙方：
甲方：__________________
乙方：__________________專業合作社
為提高土地利用效益根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方采用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途
乙方流轉土地用途，用于大棚蔬菜生產。
三、土地承包經營權流轉期限和起止日期
土地承包經營權流轉期限為十五年，從______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積
甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于合計畝。
五、流轉價款及支付方式
土地流轉費以現金支付。自______年_____月_____日始至______年_____月_____日止的3年內，每畝每年租金為______元。此后每年的租金按______斤小麥計算，按當年10月1日前后十天的市場均價計算，但基礎價格不得低于______元。
第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金，______年_____月_____日前交付4萬元(含訂金)，______年_____月_____日前交清下欠當年租金，第二合同年即自______年_____月_____日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。
六、雙方的權利和義務
1、甲方按本合同規定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數原狀交回該土地。
2、合同期內，乙方按合同約定用途行使合法經營權，甲方不得干預。但可予以適當協助，并幫忙調解本村和其他承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛。
3、合同期內，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現荒蕪和毀地取土等現象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。
4、合同期內，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。
5、合同期內，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數繳納。
6、合同期內，如國家征用該土地，地上附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方。
7、乙方需用工，甲方村民優先。
七、合同的變更和解除
有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：
1、合同到期自然終止;
2、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
3、出現本合同第六條第6項情形的;
4、一方違約導致合同無法履行的;
5、訂立合同所依據國家政策發生重大調整變化，導致合同無法履行的。
八、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。
本合同一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方簽字：____________乙方簽字：____________
蓋章：____________蓋章：____________
簽訂時間：____________
土地流轉合同 篇5
流出方： (以下簡稱甲方)
流入方： (以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國土地承包法》等有關法律法規，本著“依法、自愿、有償”的原則，甲方將本村有關農戶委托流出的土地承包經營權流轉給乙方，并經甲乙雙方協商，訂立本合同。
一、流轉標的(地塊)
甲方將位于 的土地 畝，流轉給乙方從事(主營項目)水稻、小麥、蔬菜種植生產經營。
二、流轉年限
流轉年限自 20xx 年 10 月 30 日至 20xx年 10月29日止。
三、有償使用費標準
承包土地流轉有償使用費標準為每畝每年 380 元，乙方每年應交甲方流轉總額為 元(人民幣，下同)。(如鎮有指導性意見參考指導性意見，無指導性意見按市場行情每年調價一次)
四、相關補償金
甲方在相關地塊的投入和改造，可向乙方收取合理的補償金，本合同的補償金為 零 元(沒有補償時可填寫為零元)。
五、支付方式和時間
1、乙方支付給甲方的承包土地的有償使用費應在合同簽訂生效后，每年于 九 月 三十 日前付清。
2、市以上農業綜合補貼(含良種補貼、糧食直補、農資綜合補貼等)歸流出方農戶享受。
3、土地規模經營補貼歸流出方農戶享受。
4、上級部門獎金按實際種植畝數給付乙方。
5、秸稈全量還田的(未露天焚燒秸稈)得上級補貼按實際種植畝數給付。
6、農業保險個人部分有乙方自己支付。
六、相關事宜
1、如遇國家征用及政府整體規劃，甲方應辦理相關終止協議手續，并與乙方協商補償事宜。
2、乙方在獲得流轉土地承包經營權后，依法享有該土地的使用收益、經營決策和產品處臵權，如變更經營(主營)項目時需征得甲方同意并經鎮農經站審核備案。
3、乙方必須按農業用地的有關要求，管好用好土地，保護地力，不得改變土地農業用地的性質，不得改變土地的地形、地貌，不得進行掠奪性經營，并負責保護好流入土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
4、承包種植稻麥、蔬菜、果品等農作物的，要服從農技部門的技術指導，禁止使用高毒高殘留農藥。種植稻、麥、油的，有下列情形之一者，取消下年度在楊舍鎮全鎮范圍內的土地承包資格：
a、有露天焚燒秸稈現象的。
b、秸稈未能達到全量還田的。
c、水稻機插秧比例低于90%的。
七、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列2種方式解決：
1、提請鎮農經站調解。
2、向當地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份由鑒證單位存查。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉合同 篇6
甲方（流出方）_________
乙方（流入方）_________
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位于________________縣（市）________________鄉（鎮）________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于___________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________.并由雙方指定的第三人___________________予以監證。
七、甲方的權利和義務
（一）按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
（二）協助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
（三）不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
（二）按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
（三）未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；（二）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
（一）甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
（二）甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金
元。
（三）乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
（四）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。
（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規定用途使用土地的；
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附著物的；
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
（一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1.甲方收取；
2.乙方收取；
3.雙方各自收取________﹪；
4.甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
（二）本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1.歸甲方所有，甲方不作補償；
2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；
3.由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。
（四）國家征用土地、鄉（鎮）土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉（鎮）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會（原發包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_________________________________.
甲方：
乙方：
年 月 日
土地流轉合同 篇7
轉讓方（以下簡稱甲方）____受讓方（以下簡稱乙方）___
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的____鄉（鎮）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事____（主營項目）生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____。
2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___（具體內容見附件）時間為____。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應于年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為____或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：____。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉（鎮）、農村土地承包管理機關調解；
2、提請____仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經____鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。
甲方代表人（簽章）____乙方代表人（簽章）____
身份證號：____身份證號：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
發包方（簽章）____鑒證單位（簽章）____
法定代表人身份證號：____
____年____月____日____年____月____日
土地流轉合同 篇8
甲方： (以下稱甲方)
乙方： (以下稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及《公司法》等相關法律法規和有關國家政策的規定，本著平等協商、自愿有償的原則，經雙方充分協商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設茶葉生產、加工項目等相關事項達成如下協議：
一、合作方式
乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責項目的開發建設、經營管理，承擔開發建設、經營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。
二、合作期限
乙方入股合作期限為 年，自20 年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本情況
乙方用于投資入股的土地位于 村 組，暫估面積 畝(以實際核定面積為準)，四抵界址以有關部門最終確定的紅線為準。
土地主要用于茶葉生產、加工、經營所需的生產廠房、辦公樓及其他配套設施的建設。
四、乙方分紅的標準及結算方式
1、經雙方協，乙方入股按下列標準分紅：
項目建設投產十年內按保底價每畝每年 元的標準分紅給乙方；十年后按每畝每年 元分紅給乙方；二十年后按每畝每年 元分紅給乙方。
2、乙方不參與甲方經營管理，不論甲方公司經營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。
3、甲方按年與乙方進行紅利結算，自本合同簽訂之日起，一個月內甲方將乙方應得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。
五、甲方的權利與義務
1、甲方有權要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務，甲方承擔辦理入股土地使用權證所需費用。
2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
3、甲方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產和經營活動，應當加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。
4、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設施、道路及其它相關生產必須設施。
6、甲方負責組織籌集建廠資金，確定投資規模，規劃使用土地。
7、在本合同期滿后，甲方若需繼續使用該土地，在同等條件下甲方享有優先權。
六、乙方的權利與義務
1、乙方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有權監督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務。
3、乙方應協助甲方按合同規定行使土地使用權，幫助甲方協調本集體經濟組織內與其它承包戶主發生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產經營活動。
4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協助甲方辦理合法土地使用權證到 名下。
5、乙方必須維護甲方的生產、生活環境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、生活，破壞經營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經濟賠償。
七、合同期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的處理
1、甲方在與乙方不再續簽合同的條件下，在當時為生產經營需要而設立、安裝、購置的相關設施、設備及可移動的構(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。
2、永久性建筑物，構筑物無償歸乙方所有。
八、其它約定
1、在合作經營期間內，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經營期內挪作他用，不得對銀行及其它經濟體作為抵押。
2、甲方在原土地入股份額外，與他方進行合作，接受他人土地入股并進行投資，其入股土地及投資資產自然形成另外的法律關系，(包括購買土地進行投資)。如進行資產整合、改組、原土地入股人(乙方)有權享有優先權。
3、如生產經營需要，企業向銀行借貸資金用于發展生產，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風險抵押物。
4、地面建筑物、構筑物以合作公司名義報建審批，乙方有義務積極協助辦理全部手續，使建設生產符合國家法律法規。
5、甲方有權對整個建設項目進行規劃、設計，確定建設施工方案。
6、建成投產后，生產工人優先在土地入股人中選拔。有技術、有能力，品德優良者優先進入生產管理層，待遇與其他人平等。
7、本協議一經簽訂，依據《公司法》組建公司董事會，乙方可委派1名股東代表作為公司監事監督公司管理。
8、合同到期后，如公司經營正在良性循環，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續簽合同，具體條款另行協商。
9、合同期內，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產及建筑物、附屬物設施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所造成的損失，互不承擔責任。
九、合同的變更、解除
有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：
1、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的。
2、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法繼續履行的。
3、不按合同規定用途使用土地的。
十、違約責任
1、一方違約應按乙方叁拾年紅利總和的10%向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經濟損失。
2、因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并提供證明材料。可根據不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責任，但法律另行規定的除外。
十一、爭議解決的方法
1、雙方發生合同糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府進行調解。不愿協商或調解不成的，可以向當地人民法院起訴。
2、在調解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產經營活動。
十二、合同生效
本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經甲乙雙方共同協商一致后訂出補充協議書，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
鑒證單位(簽章)
簽訂日期：20 年 月 日
土地流轉合同 篇9
甲方：
乙方：
甲方在**市郝家橋鎮興旺村四隊東干渠東邊水地，旱地（包溝渠）于20xx年11月20號，流轉給乙方耕種，經甲乙雙方平等協議后，訂立本合同書如下：
一：甲方把土地流轉給乙方后，永久不變，一切使用權及所有權有乙方享有甲方無權干涉乙方任何使用權及所有權流轉費 一次性付清。
二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產路，西靠溝，北靠排水溝與楊發玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調解。
三：甲方給乙方交地時，包括本地內的所有水利設施，電力設施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協調及解決。
四：乙方接受后擔任土地上的所有義務工和建設經費若有攪擾甲方出面協調。
五：甲乙雙方必須遵守流轉合同的條列 ，如果有一方提出停止合同協議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經濟損失。
六：甲乙雙方在出現合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執行。
七：甲乙雙方執行合同書，特立本合同書為證據一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。
八：關于老金 馬玲 租用泵站及渠道的問題，老金 及馬玲在每年用水期間除交相關的水費 電費及維修費外再給與乙方一定的經濟補償。
甲方：
乙方：
證明人：
年 月 日
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