沿街房屋租賃合同
沿街房屋租賃合同1
出租方：日照銘泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方： ，以下簡(jiǎn)稱乙方
為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方將自有的坐落在日照市綠舟南路康年華酒店沿街商鋪的房屋，房號(hào)1-006-107建筑面積426.76平方米，類型樓房，整體出租給乙方使用。
第二條 租賃期限
租賃期暫定為12個(gè)月，甲方從20xx年6月1日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年5月30日收回。
第三條 租金、質(zhì)保金和交納期限
1、租金實(shí)行預(yù)付制。甲乙雙方議定月租金 元，年房租 元。半年一付，由乙方在簽訂合同日將半年房租提前預(yù)付。下半年房租在20xx年11月30日前交付。
2、質(zhì)量保證金。甲方租賃房屋時(shí)，保證房屋的產(chǎn)權(quán)所有，并提供房屋配套設(shè)施、設(shè)備清單。乙方租期內(nèi)必須保證使用設(shè)備的完整性和安全性，不得隨意損壞和破壞。租賃時(shí)乙方一次性向甲方交 為質(zhì)量保證金，租賃期如發(fā)生設(shè)備損壞，甲方將視情扣除部分質(zhì)量保證金或責(zé)令乙方恢復(fù)原狀或按價(jià)賠償為止。期滿如無(wú)設(shè)備家具等損壞情況，甲方在收房時(shí)向乙方全額退還質(zhì)量保證金。
第四條 租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
1、 甲方保證結(jié)清租賃前的房屋發(fā)生的所有費(fèi)用，租賃 后發(fā)生的物業(yè)、水、電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
2、乙方租賃期滿，擬不租賃時(shí)，必須結(jié)清租賃期間發(fā)生的物業(yè)、水、電等費(fèi)用。如未結(jié)清，甲方將扣質(zhì)保金至結(jié)清為止。
第五條 違約責(zé)任
1.乙方租期內(nèi)必須按約定交付租金，如交租期逾10日不交付租金，甲方有權(quán)收回房子扣全額質(zhì)保金并不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方租期內(nèi)不得隨意解約，否則需承擔(dān)2個(gè)房租的.違約金。如征得甲方同意條件下可解約并不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方保證承租房屋的產(chǎn)權(quán)所有，在承租期間如對(duì)房屋進(jìn)行任何處臵、抵押、轉(zhuǎn)讓、出售等，必須提前半個(gè)月通知乙方，甲方不承擔(dān)提前解約責(zé)任。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動(dòng)或違反社會(huì)公共利益的活動(dòng)，不得將所租房屋介入經(jīng)濟(jì)糾紛。
第六條 免責(zé)條件
1.房屋如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、海嘯等不可抗拒的原因致?lián)p毀或造成一方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因租期未滿終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，雙方均不追究另一方違約責(zé)任。
第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。
出租方：(簽字) 承租方：(蓋章)
代表人：(簽名) 代表人：(簽名)
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話：
20xx年5月10日
沿街房屋租賃合同2
出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：
第一條：租賃物業(yè)
甲方向乙方出租位于 樓，二間共三層，第一層 , 第二層 , 第三層 ,建筑面積 的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。
第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍
1.租賃期限為五年，自月起至年 月 日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。
2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)合同。
3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。
4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。
第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間
1.第一年租金人民幣 元，大寫(xiě)。第二年租金人民幣￥ 元，大寫(xiě) 。甲方應(yīng)于 年 月 日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于 年 日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥ 元，大寫(xiě) 。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。
2.租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。
3.乙方需交納1個(gè)月的租金，即人民幣元，大寫(xiě)整。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。
第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)
2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。
1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。 ○
2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。○ 3逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 ○
4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 ○
3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。
5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。
6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。
7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。
第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2.不得從事非法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。
4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。
5.依時(shí)交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。
6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。
8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。
9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。
10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第六條：免責(zé)條約
因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國(guó)家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。
第七條：合同的終止和解除
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.租賃期間內(nèi)，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。
第八條：爭(zhēng)議解決
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。
第九條：其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。
2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
備注：
該房屋已精裝修，合同終止時(shí)，乙方需保持正常使用的狀況。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
沿街房屋租賃合同3
甲方(房屋產(chǎn)權(quán)人)： 身份證號(hào)：
乙方(承租人)： 身份證號(hào):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將門(mén)店一處，位于________________，租賃給乙方作經(jīng)營(yíng)之用，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，簽訂如下租賃合同：
一、租期____年，自______年___月___日至_____年____月____日止。
二、每年租金______________元。合同簽訂之日一次性付清當(dāng)年租賃費(fèi)。
三、承租期間，乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，水電和其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
四、在甲方允許的情況下，乙方可以房?jī)?nèi)進(jìn)行必要的裝飾，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿，不再承租時(shí)，應(yīng)保持裝修后現(xiàn)狀，不得破壞。
五、承租期間，乙方應(yīng)保持房?jī)?nèi)及設(shè)施的完好性，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修理并承擔(dān)維修費(fèi)用。如有損壞或丟失，應(yīng)按價(jià)賠償。
六、乙方使用電、煤氣等易燃物品，要確保安全(電不能超限線路使用)，如使用不當(dāng)，造成損失由乙方承擔(dān)。
七、如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先告知甲方。甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。如乙方到期不繼續(xù)租用，應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方。
八、合同到期，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并交清房款，租賃費(fèi)隨行就市，同等價(jià)格，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。
九、租賃期間，雙方必須遵守合同，如一方違約造成損失，由違約方承擔(dān)對(duì)方損失。租賃期間，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同，后果乙方自負(fù)。
十、乙方向甲方交納押金______元，合同期滿室內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損、水電費(fèi)兩清，甲方退還給乙方。
未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本合同甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
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