裝修合同陷阱總結

時間：2021-06-12 19:28:47 合同范本我要投稿

裝修合同陷阱總結范文

　　在簽訂標準的家裝合同時,由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關裝修的專業內容,而且還包含了不少法律方面的內容,稍不注意,就會掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個方面，這些都是容易出現糾紛的問題：

裝修合同陷阱總結范文

　　裝修合同陷阱曝光常見陷阱

　　裝修合同陷阱曝光——常見陷阱

　　陷阱一：故意增加裝修項目

　　有些設計師在設計中故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來，裝修報價就要高很多，設計師的提成也就會增加很多了。

　　對付這種陷阱，消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設計中出現了造價較高，又沒什么實用價值的項目，您一定要堅持自己的要求。

　　陷阱二：舍低就高撈取回扣

　　有一些建材商和設計師私下約定，只要設計師在設計中使用了他們的.材料，最后由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時，就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設計師在設計中也不會采用，結果讓消費者花冤枉錢。

　　對付這種陷阱，就要求您對目前的裝飾材料市場有個大致的了解。什么材料適合自己的新居，這種材料大致的市場零售價等內容，您一定要做到心中有數。

　　陷阱三：虛報面積增加預算

　　如果消費者在設計中堅持自己的想法，刪去了多余的設計，而且選擇的材料又比較便宜，設計師仍有辦法來增加預算。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或將墻面長寬增加，都會導致裝修預算的增加。

　　如果出現這種問題，您對工程的實際發生量又不太清楚，您可以在合同中注明，裝修費以實際發生額計算，多退少補。這樣您在工程驗收時，可以將工程實際發生面積再仔細丈量一次，并依據這個數據來付工程款。

　　陷阱四:口頭承諾難兌現

　　在簽訂合同之初，設計師口頭答應給業主免費加做一個壁櫥和玄關，但完工后，裝飾公司以材料不夠為由，拒絕加做壁櫥和玄關。雙方因此而引發糾紛

　　裝飾公司卻振振有詞地說：“合同中并未有壁柜和玄關項目，拒絕贈送。”而業主因拿不出證據，只能作罷。

　　某裝飾劉工：現在很多設計師都愛打“親密牌”，就是說，設計師為了吸引業主簽單，在前期溝通中，會與業主頻繁接觸，處處為業主著想，減弱業主的戒備心，同時，口頭答應一些贈送項目博得業主的好感，在與業主建立親密的關系后，業主就會對設計師產生強烈的依賴感，甚至言聽計從，往往糾紛隱患就會在這個時候埋下。劉工建議業主，無論與哪家裝飾企業打交道，都要有一定的戒備心，尤其是在簽訂合同時，必須在合同中寫明具體、詳細的裝修項目，裝修的具體要求以及關鍵項目施工工藝，口頭承諾也應在合同中有文字體現。若日后發生糾紛，消費者就可以憑以上書面證據依法維護自己的合法權益。

　　陷阱五:文字游戲多算費用

　　一家裝公司與消費者王先生簽訂的合同有一條內容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據實計算。

　　業主季先生：我相信大多數消費者都會跟我有相同的理解，即不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算。但完工后的結算卻不是這樣，家裝公司的所謂“延米”計算，是不管長度是多少，尾數不足1米時均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計、電視柜3.2米以4米計……僅這個“延米”算法裝修款就讓我多支付了一大筆費用。他建議消費者，在簽訂合同時，若發現有不明白的地方，一定要仔細詢問，切勿理所當然的以為，必要時，應要求設計師將解釋寫到合同備注中，以防后患。

　　陷阱六:替換材料質量懸殊

　　多數家裝公司的協議上就有這樣的條款：裝修中如原品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責。

　　趙工：這項條款給一些不規范企業留下了偷換材料的好借口。細心的業主都應該注意到，合同中的這個“同”并未注明是同等質量、同等材料、還是同等價格，這樣一來，一些低價劣質的材料就會輕而易舉地混進工地，危害業主的健康。

　　趙工建議消費者，在簽訂合同中，如遇到類似情況，務必要求裝飾公司將更換的材料的品牌、型號、規格都注明清楚，消費者可以根據此憑證監工、維權。

　　陷阱七：增減項目不簽合同

　　業主方先生的簽訂的合同中預付款是近四萬元，但到中期付款時，總費用已經超過四萬元，遂找裝飾公司理論時發現，合同報價中漏掉了一些必要的項目，如果不加價，整個工程就沒辦法施行，同時，合同中有一條款明確注明，按實際發生計算，要求據實結算工程款，否則停工。

　　點評：裝修公司漏填、增填，漏報工程量，已構成合同欺騙，因此消費者在裝修過程中，對某些裝修項目有所增減，就一定要將相關的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書中。并在合同中注明增減項目雙方必須以“工程洽商單”

　　的形式簽字確認，否則一律不予認可。另外，如在裝修中消費者如果認為裝飾公司有欺詐現象和計算工程量、裝飾費用有誤差，可直接找有關方面申請公正的計算、測量。他建議業主，在簽訂合同時，一定要反復查看項目約定，最好多找幾個已經裝修完成的朋友的項目單來看看，以免遺漏。

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