標(biāo)準(zhǔn)合同寫(xiě)法

時(shí)間：2021-06-11 15:03:49 合同范本我要投稿

標(biāo)準(zhǔn)合同寫(xiě)法模板

　　篇一：

標(biāo)準(zhǔn)合同寫(xiě)法模板

　　安全責(zé)任：

　　乙方應(yīng)按國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)安全文明施工的要求，做好安全事故防范工作，包括但不限于設(shè)置安全標(biāo)識(shí)、配置安全用品，舉辦安全培訓(xùn)等等。

　　乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，發(fā)生任何安全責(zé)任事故，造成甲方工作人員、乙方工作人員或其他任何第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　違約責(zé)任：

　　甲、乙雙方任意一方無(wú)故提出解除合同或提前終止合同（除本合同另有約定外）的，或任意一方怠于履行本合同義務(wù)，或因任意一方原因致使合同目的根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)，視為根本違約。如一方根本違約的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偨痤~20%的違約金，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

　　乙方履約質(zhì)量不符合合同約定，未通過(guò)一次性驗(yàn)收合格的，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，每逾期一日，按合同總價(jià)的1‰向甲方償付逾期違約金，逾期超過(guò)10日或返工兩次以上仍舊不符合合同約定的，除要求乙方承擔(dān)上述違約金外，甲方有權(quán)選擇要求乙方繼續(xù)履行合同或終止合同由甲方或第三方完成工程，乙方不得提出異議。甲方選擇終止合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)根本違約的違約責(zé)任，未完成部分的工程款從乙方工程款中扣除，由此給

　　甲方造成的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　乙方履約時(shí)間不符合合同約定的，每逾期一日，按合同總價(jià)的1‰向甲方償付逾期違約金。逾期超過(guò)10日的，除要求乙方承擔(dān)上述違約金外，甲方有權(quán)選擇要求承包方繼續(xù)履行合同或終止合同由甲方或第三方完成工程，乙方不得提出異議。甲方選擇終止合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)根本違約的違約責(zé)任，完成部分的工程款從乙方工程款中扣除，由此給甲方造成的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

　　甲方逾期支付合同款項(xiàng)的，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的0.1‰向乙方支付違約金，但乙方不得以此作為停工的理由，否則甲方有權(quán)要求其承擔(dān)停工的一切損失。

　　解除合同的情形：

　　下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)根本違約的違約責(zé)任，由此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　1.在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方在甲方指定的合理時(shí)間內(nèi)必須予以拆除并重新施工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方未在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成重新施工，或重新施工仍未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)的；

　　2.在施工過(guò)程中，乙方未按甲方審批的各進(jìn)度計(jì)劃期限完工，延誤兩次以上（含兩次）或累計(jì)達(dá)5天以上（含5天）的；

　　3.乙方非經(jīng)甲方書(shū)面同意未嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工的；

　　4.乙方非經(jīng)甲方書(shū)面同意將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǖ幌抻谵D(zhuǎn)包、將工程肢解后分包等）給第三方的；

　　5.乙方未按合同的約定提供材料，或提供材料的標(biāo)準(zhǔn)低于合同約定的；

　　甲、乙雙方明確，本合同任意一方依據(jù)合同條款解除合同的，應(yīng)按本協(xié)議的通知條款向?qū)Ψ桨l(fā)出《解除合同通知書(shū)》，合同解除的異議期為3天。

　　保修條款

　　工程驗(yàn)收合格交付后進(jìn)入保修期為年，保修期自交付甲方之日起起算。由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)通知乙方，在乙方授權(quán)【】身份證號(hào)【】處理保修期間的保修業(yè)務(wù)，乙方須確保下列方式在24小時(shí)內(nèi)能聯(lián)系到該授權(quán)人：

　　1.24小時(shí)報(bào)修電話：【】

　　2．郵箱：【】

　　甲方通過(guò)上述方式通知乙方人員的，即視為維修通知已送達(dá)乙方。乙方應(yīng)在接到上述通知后12小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行維修，并在甲方確認(rèn)的維修時(shí)間內(nèi)完成維修工作，否則，甲方有權(quán)請(qǐng)第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中雙倍扣除，乙方質(zhì)保金不足以抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　通知

　　各方在本合同中載明的聯(lián)系方式為各方同意的通訊地址。各方按通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式以專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信件或傳真，就履行本合同過(guò)程中需要通知的事項(xiàng)通知相對(duì)方。

　　通知在下列日期視為送達(dá)被通知方：

　　1．專(zhuān)人送達(dá)：通知方取得的被通知方簽收單所示日；

　　2．掛號(hào)信郵遞：發(fā)出通知方持有的國(guó)內(nèi)掛號(hào)函件收據(jù)所示日后第5日；

　　3．傳真：收到成功發(fā)送確認(rèn)后的第1個(gè)工作日。

　　4．一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起20日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。否則，由此造成是損失由變動(dòng)一方承擔(dān)責(zé)任。

　　權(quán)利保留

　　任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他過(guò)失的追究。所有權(quán)利放棄均應(yīng)書(shū)面做出。

　　如果本合同的任何約定依現(xiàn)行法律被確定為無(wú)效或無(wú)法實(shí)施，本合同的其他條款將繼續(xù)有效。此種情況下，本合同的其他條款的合法性、有效性和強(qiáng)制執(zhí)行力不受影響，且各方將以有效的約定替換該約定，

　　且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的目的和精神。

　　法律適用與爭(zhēng)議解決

　　1.本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改、爭(zhēng)議解決和終止等事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章。

　　2.對(duì)于本合同各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，各方同意將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地（昆明市盤(pán)龍區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。除非生效判決另有規(guī)定，各方為訴訟而實(shí)際支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)和合理的律師費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)。

　　3．在訴訟過(guò)程中，除各方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行訴訟的事項(xiàng)以外，各方應(yīng)繼續(xù)履行其他部分的義務(wù)。

　　不可抗力

　　1.“不可抗力”是指本合同各方不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)或即使預(yù)見(jiàn)亦無(wú)法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、瘟疫、其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政變、騷亂、罷工或其他類(lèi)似事件等因素。

　　2.如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供證明文件說(shuō)明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因。合同各方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上決定是否延期履行本合同或終止本合同，并達(dá)成書(shū)面合同。

　　篇二：

　　一、合同的涵義、作用及特點(diǎn)

　　（一）掌握合同的涵義和作用

　　合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的作用主要體現(xiàn)為

　　1、合同是發(fā)展專(zhuān)業(yè)化協(xié)作的紐帶；

　　2、合同是促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的有效手段；

　　3、合同是國(guó)家對(duì)企業(yè)實(shí)施監(jiān)督的重要憑借；

　　4、合同是維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益的有力保障。

　　（二）掌握合同的特點(diǎn)

　　（1）合法性。合同的合法性應(yīng)體現(xiàn)在主體、內(nèi)容、訂立程序、表達(dá)形式等各個(gè)方面。

　　（2）合意性。合同在內(nèi)容上，不僅要反映當(dāng)事人各方的利益，也要反映當(dāng)事人各方的責(zé)任和義務(wù)。合同應(yīng)當(dāng)為實(shí)現(xiàn)自己的經(jīng)營(yíng)目的服務(wù)，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人意愿的真實(shí)表達(dá)。

　　（3）平等性。合同的平等性首先表現(xiàn)在當(dāng)事人的法律地位是平等的，其次表現(xiàn)在合同應(yīng)當(dāng)在雙方平等協(xié)商、自主自愿的經(jīng)常上簽字。

　　（4）誠(chéng)信性。在簽定合同時(shí)，當(dāng)事人均應(yīng)做到真誠(chéng)坦白、實(shí)事求是；在履行合同時(shí)，做到講求信譽(yù)、恪守信用。

　　（5）規(guī)范性。合同的規(guī)范性主要表現(xiàn)在形式的規(guī)范和語(yǔ)言的規(guī)范兩個(gè)方面。

　　（三）了解合同的種類(lèi)：目前最常見(jiàn)的分類(lèi)方法是按業(yè)務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容的不同，將合同分為買(mǎi)賣(mài)合同、供用電（水、氣、熱力）合同、增與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同等。

　　二、合同的寫(xiě)作要領(lǐng)

　　（一）重點(diǎn)掌握合同的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容

　　合同一般包括標(biāo)題、當(dāng)事人名稱(chēng)、合同編號(hào)與簽定時(shí)間地點(diǎn)、正文、署名和有效期限等。

　　1、標(biāo)題：主要有五種寫(xiě)法。一是合同種類(lèi)充當(dāng)合同名稱(chēng)；二是合同標(biāo)的加合同種類(lèi)；三是合同有效期加合同種類(lèi)；四是單位名稱(chēng)加合同種類(lèi)；五是混合式寫(xiě)法。

　　2、合同當(dāng)事人名稱(chēng)。

　　3、合同編號(hào)與簽定時(shí)間地點(diǎn)。

　　4、正文：正文一般包括開(kāi)頭、主體、結(jié)尾三個(gè)部分。

　　（1）開(kāi)頭：主要寫(xiě)明當(dāng)事人簽定合同的依據(jù)和目的

　　（2）主體：要寫(xiě)明合同當(dāng)事人所簽定的具體條款，也即雙方所承擔(dān)的義務(wù)和應(yīng)享受是權(quán)利。大致具備以下幾項(xiàng)基本條款：

　　①標(biāo)的；

　　②數(shù)量和質(zhì)量；

　　③價(jià)款或者報(bào)酬；

　　④包裝和驗(yàn)收方法；

　　⑤履行的期限、地點(diǎn)和方式；

　　⑥違約責(zé)任；

　　⑦解決爭(zhēng)議的方法。

　　（3）結(jié)尾：主要寫(xiě)入合同的生效時(shí)間、合同的文字形式及份數(shù)合同的簽定時(shí)間和地點(diǎn)、合同的補(bǔ)充方法等。

　　5、署名和有效期限：署名包括合同當(dāng)事人雙方單位的名稱(chēng)、地址、法定代表人姓名、委托代理人姓名或自然人姓名及其電話、電報(bào)掛號(hào)、開(kāi)戶銀行、帳號(hào)、郵政編碼等。合同的有效期限，是指合同具有法律效力的起止時(shí)間。

　　（二）重點(diǎn)掌握合同的寫(xiě)作要求

　　１、內(nèi)容要合法；

　　２、格式要規(guī)范；

　　３、條款要完備、具體；

　　４、表述要準(zhǔn)確、簡(jiǎn)明；

　　５、字跡要清楚，文面要整潔。

　　例文：

　　出境旅游合同范文

　　甲方：TRONG>（旅游者或團(tuán)體）24小時(shí)聯(lián)系電話：TRONG>

　　乙方：TRONG>（組團(tuán)旅行社）24小時(shí)聯(lián)系電話：TRONG>

　　甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方所銷(xiāo)售的出境游旅游產(chǎn)品，為保障雙方權(quán)利和履行義務(wù)，本著平等協(xié)商的原則，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條促銷(xiāo)與咨詢

　　1.乙方保證其具有國(guó)家認(rèn)可的出境游組團(tuán)資格。

　　2.乙方廣告及其他宣傳制品內(nèi)容屬實(shí)。

　　3.甲方為我國(guó)法律、法規(guī)所規(guī)定的允許出境游的大陸公民。

　　4.甲方要就出境游旅游產(chǎn)品情況作詳盡的了解。

　　第二條銷(xiāo)售與成交

　　1.甲方向乙方表明旅游需求、購(gòu)買(mǎi)意向。

　　2.乙方對(duì)訂單中的日程、標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目、游客須知如實(shí)介紹、報(bào)價(jià)。

　　3.對(duì)旅游產(chǎn)品費(fèi)用所含項(xiàng)目，雙方達(dá)成共識(shí)。

　　4.甲方確定所購(gòu)買(mǎi)的旅游產(chǎn)品并交齊所需費(fèi)用。

　　5.乙方出具發(fā)票、成交訂單等文件。

　　6.乙方要向甲方交代并提供書(shū)面形式的.出發(fā)時(shí)間、地點(diǎn)及提醒注意事項(xiàng)。

　　7.乙方要向甲方介紹領(lǐng)隊(duì)，并建立領(lǐng)隊(duì)與甲方的聯(lián)系。

　　8.雙方約定由于甲方或乙方責(zé)任未成行的處理方式。

　　9.乙方提供的《游客須知》將被視為本合同的一部分，簽訂合同前甲方也要仔細(xì)閱讀《游客須知》內(nèi)容。

　　第三條成交訂單

　　1.內(nèi)容

　　團(tuán)號(hào)TRONG>

　　姓名TRONG>性別TRONG>年齡TRONG>

　　境外共計(jì)TRONG>晚TRONG>天（航班、車(chē)、船、前往目的地及返境內(nèi)時(shí)間包括在行程天數(shù)之內(nèi)）出發(fā)、返回地點(diǎn)、出發(fā)、返回地點(diǎn)、時(shí)間TRONG>

　　行走路線及其游覽點(diǎn)___________________

　　交通工具_(dá)_______________

　　住宿次數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)______________________

　　購(gòu)物次數(shù)、內(nèi)容______________________

　　娛樂(lè)次數(shù)、內(nèi)容______________________

　　保險(xiǎn)項(xiàng)目、金額______________________

　　導(dǎo)游及其他費(fèi)用______________________

　　注明：不包含的費(fèi)用_________________________

　　2.以上訂單一經(jīng)成交，甲乙雙方應(yīng)恪守約定，不得擅自更改。

　　3.甲方在旅游產(chǎn)品提供期間應(yīng)服從乙方的統(tǒng)一安排要求，乙方旅游產(chǎn)品提供應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　4.乙方廣告、宣傳制品將被視為本合同的一部分，對(duì)乙方具約束力。

　　第四條違約表任

　　1.乙方在下列情形下承擔(dān)賠償責(zé)任

　　①因乙方過(guò)失或故意未達(dá)到合同規(guī)定內(nèi)容，造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　②乙方旅游產(chǎn)品的提供末達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　③乙方代理甲方辦理旅游所需手續(xù)時(shí)，遺失或損毀甲方證件的。

　　④因乙方違規(guī)操作，使甲方遭受損失的。

　　2.甲方在下列情況下責(zé)任自負(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　①甲方違約，自身?yè)p失自負(fù)，給乙方造成損失的，要承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　②甲方違反我國(guó)或前往目的地國(guó)家（地區(qū)）的法律、法規(guī)，產(chǎn)生的后果由甲方自負(fù)。 ③由于甲方給乙方的聯(lián)系渠道的誤差，導(dǎo)致乙方有關(guān)旅游信息未及時(shí)傳達(dá)到甲方的。 ④超出本合同約定的訂單內(nèi)容、進(jìn)行個(gè)人活動(dòng)而造成損失的，責(zé)任自負(fù)。

　　3.不承擔(dān)違約責(zé)任的情形。

　　①因不可抗力，造成甲、乙雙方不能履約的，已成行時(shí)，應(yīng)提供不能履約的證據(jù)，末成行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

　　②非甲、乙雙方的責(zé)任導(dǎo)致的雙方各自的損失的。

　　③本合同雙方已經(jīng)就可能出現(xiàn)的問(wèn)題約定處理措施的。

　　④乙方在旅游質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)前后已采取下列措施的，應(yīng)減輕或免除責(zé)任。

　　A.非過(guò)失、故意的違約。

　　B.對(duì)發(fā)生的違約已采取了預(yù)防性措施。

　　C.乙方及時(shí)采取了善后處理措施。

　　D.由于甲方自身過(guò)錯(cuò)造成的質(zhì)量問(wèn)題。

　　第五條爭(zhēng)議的解決

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，向有管轄權(quán)的旅游質(zhì)監(jiān)所提出投訴和賠償請(qǐng)求，甲、乙可向法院起訴。

　　第六條本臺(tái)同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份，等效力。

　　第七條本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽字乙方簽字

　　蓋章蓋章

　　年月日年月日

　　篇三：

　　第十二節(jié) 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

　　一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的概念

　　房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是指當(dāng)事人一方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，另一方支付房屋價(jià)款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。

　　二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款

　　1、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)和房產(chǎn)銷(xiāo)售依據(jù)。

　　2、房產(chǎn)的位置、面積、套型等基本情況。

　　3、房產(chǎn)的計(jì)價(jià)方式與價(jià)款，價(jià)款的支付方式。

　　4、房產(chǎn)的項(xiàng)積確認(rèn)及面積誤差處理。

　　5、房產(chǎn)的質(zhì)量、保修責(zé)任。

　　6、房產(chǎn)的交付期限和交接方式。

　　7、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的處理約定。

　　8、關(guān)于物業(yè)管理的約定。

　　9、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　10、買(mǎi)受人逾期付款及出賣(mài)人逾期交房的處理約定。

　　11、爭(zhēng)議的解決方式。

　　12、其它事項(xiàng)。

　　三、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的寫(xiě)作要求

　　（一）簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同前，習(xí)受人必須了解售賣(mài)房產(chǎn)的合法性，有權(quán)要求賣(mài)售方出示有關(guān)證是文件。

　　（二）合同內(nèi)容要齊備、表述要清楚，安息字要準(zhǔn)確。

　　（三）合同必須附帶房屋平面圖。

　　文本樣式

　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　出賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　買(mǎi)受方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂產(chǎn)總領(lǐng)事同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在————市————路——號(hào)，房屋臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

　　第二條上述房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣————萬(wàn)元。

　　第三條付款時(shí)間與方式：

　　房屋價(jià)款乙方分一期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣————萬(wàn)元；第二期在交付房屋之日，付人民幣————萬(wàn)元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第四條甲方應(yīng)于————年——————月——————日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn) 過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出據(jù)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面自理的，不集約保時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助，如因甲方的延誤，以致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因此遭受的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條本合同簽訂前，該房屋如有繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任

　　甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的——%計(jì)算，違約金給與乙方。乙方如不按期向甲方交付房款，每逾期一天，應(yīng)

　　向甲方償付違約部分房產(chǎn)款——%的違約金。

　　第八條甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕元其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，以致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　第九條本合同一式四份，甲乙方各執(zhí)一份，另二份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

　　立約人————

　　甲方 ——————（簽章）乙方————（簽章）

　　20年月日訂于——市（縣）

　　第十三節(jié) 國(guó)際勞務(wù)合同

　　一、國(guó)際勞務(wù)合同的概念

　　國(guó)際勞務(wù)合同是指合同當(dāng)事人一方向另一方派遣勞務(wù)人員，提供勞務(wù)或技術(shù)服務(wù)，另一方支付一定報(bào)酬，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)而簽訂的書(shū)面協(xié)議。提供勞務(wù)服務(wù)的一方稱(chēng)受雇方或受聘方，按受勞務(wù)服務(wù)的一方稱(chēng)為雇主或聘請(qǐng)方。

　　二、國(guó)際勞務(wù)合同的特點(diǎn)

　　（一）國(guó)際勞務(wù)合同的標(biāo)的物是一種物殊商品，即勞動(dòng)力（包括體力和智力）。

　　（二）國(guó)際勞務(wù)合同與對(duì)外經(jīng)濟(jì)援助合同不同，它以經(jīng)濟(jì)效益為目的，是一種商業(yè)性質(zhì)的合同。勞務(wù)人員受雇于雇玉，以自己的勞動(dòng)力或技術(shù)為雇主提供服務(wù)，并接受雇主的管理；雇主接受勞務(wù)人員的勞務(wù)及其工作成果，按合同的規(guī)定向勞動(dòng)人員提供勞動(dòng)條件，福利待遇，支付勞務(wù)報(bào)酬，這說(shuō)明雇主與勞務(wù)人員之間的這種合同關(guān)系是一種雇傭關(guān)系。

　　（三）在國(guó)際勞務(wù)合同中，一般由雇主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，勞務(wù)人員則無(wú)須承擔(dān)。

　　三、國(guó)際勞務(wù)合同的主要條款

　　1、勞務(wù)人員的人數(shù)、工種、技術(shù)條件、派遣日期、工作期限。

　　2、合同當(dāng)事人各自應(yīng)辦理的手續(xù)及承擔(dān)的手續(xù)費(fèi)用。

　　3、對(duì)勞務(wù)人員的要求。

　　4、對(duì)雇主的要求。

　　5、勞務(wù)人員的工作時(shí)間。

　　6、合同工資。包括工資標(biāo)準(zhǔn)、工資的增長(zhǎng)、工資日期、計(jì)算、工資的發(fā)放。

　　7、加班、夜班及其報(bào)酬的計(jì)算。

　　8、稅金的交納。

　　9、節(jié)假日、周休息日和年度休假。

　　10、動(dòng)員費(fèi)。

　　11、保險(xiǎn)。

　　12、醫(yī)療及病假。

　　13、生活設(shè)施。主要指食宿二方面。

　　14、交通、通訊工具及差旅費(fèi)。

　　15、勞動(dòng)保護(hù)。

　　16、保密。

　　17、涉及第三方的事宜。

　　18、不可抗力。

　　19、仲裁。

　　20、文字的規(guī)定。

　　四、寫(xiě)作國(guó)際勞務(wù)合同的注意事項(xiàng)

　　（一）作為一種涉外經(jīng)濟(jì)合同，國(guó)際勞務(wù)合同所牽涉的關(guān)系較為復(fù)盡可能，所以在訂立合同時(shí)必須盡量周密、詳盡，即使對(duì)于細(xì)節(jié)問(wèn)題也應(yīng)作明確的規(guī)定。

　　（二）擬定國(guó)際勞務(wù)合同之前，勞務(wù)輸出方應(yīng)了解勞務(wù)輸入方所在國(guó)的政治、經(jīng)濟(jì)、支委、宗教、風(fēng)俗習(xí)慣等民政部對(duì)雇主的情況，國(guó)際慣例、國(guó)際勞務(wù)市場(chǎng)的現(xiàn)狀均應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和研究。

　　第十四節(jié)國(guó)際貿(mào)易代理合同

　　一、國(guó)際貿(mào)易代理合同的概念

　　國(guó)際貿(mào)易代理合同是指委托方委托國(guó)外代理商代銷(xiāo)指定商品、并向代理人支付傭金而簽訂的一種書(shū)面協(xié)議。

　　國(guó)際貿(mào)易人理合同明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，規(guī)定了代理人的職權(quán)范圍、基本任務(wù)以及委托人的責(zé)任義務(wù)，對(duì)雙方均產(chǎn)生約束作用。它可以作為法律依據(jù)，用以解決貿(mào)易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)端。

　　二、國(guó)際貿(mào)易代理合同的特點(diǎn)

　　（一）國(guó)際貿(mào)易代理合同的標(biāo)物是確指的、具體的某種商品。

　　（二）代理行為有時(shí)間期限和區(qū)域限制，它只能發(fā)生在合同規(guī)定的有效期內(nèi)和委托方指定的地區(qū)范圍內(nèi)。

　　（三）標(biāo)的商品的價(jià)格是由委托方規(guī)定的。

　　（四）當(dāng)事人雙方是委托與被委托的關(guān)系，代理人在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，并領(lǐng)取委托人支付的傭金，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　三、國(guó)際貿(mào)易代理合同的種類(lèi)

　　按委托人授權(quán)的大小，國(guó)際貿(mào)蜱代理合同可劃分為國(guó)際貿(mào)易總代理合同、國(guó)際貿(mào)易獨(dú)家代理合同和一般性國(guó)際貿(mào)易代理合同竺類(lèi)型。

　　四、國(guó)際貿(mào)易代理合同的主要條款

　　1、總則（包括合同當(dāng)事人雙方的名稱(chēng)、地址、訂立合同的依據(jù)和目的。）

　　2、關(guān)鍵詞解釋。

　　3、代理方式。

　　4、代理人和委托人的職責(zé)。