轉讓店的合同

時間：2021-07-11 12:23:21 合同范本我要投稿

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轉讓店的合同范本

　　轉讓店的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的轉讓店的合同范本，歡迎大家閱讀！

轉讓店的合同范本

　　轉讓店的合同范本1

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________ 身份證：_______________________ 聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：____________ 身份證：_______________________ 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第____層，共_____ 間，房屋結構為，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋產權證號為：。（見附件二）

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自年日至年止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為人民幣萬拾圓整。

　　第五條付款方式

　　1、租金付款方式為銀行卡轉賬支付。

　　2、乙方應于本合同生效后7日內向甲方支付三個月租金，計人民幣佰拾圓整。之后租金按月結算，乙方應于每月轉賬支付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方使用。

　　第七條甲方對產權的承諾

　　甲方保證出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　1、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　2、租賃期間因房屋及其附屬設施自身原因損壞需要維修的，維修費用由甲方承擔；日常的房屋維護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。

　　3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并接受甲方監督。

　　第九條房屋裝修

　　甲方同意乙方根據經營需要對該房屋進行改造與裝修，但乙方裝修不得危及該房屋的質量與安全。

　　第十條房屋租賃期間相關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1．水、電費；

　　2．燃氣費；

　　3．電話費；

　　4．物業管理費；

　　5。第十一條房屋續租

　　租賃期滿，乙方若要繼續租賃該房屋，需在租賃期滿前1個月書面向甲方提出，甲方應在收到乙方書面材料后7個工作日內正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因甲方責任終止合同的約定

　　甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并要求甲方退回已交房租，造成乙方損失，由甲方負責賠償：

　　1．在租賃期限內，甲方無理妨害乙方經營。

　　2．在租賃期限內，甲方無故擅自收回該房屋。

　　3．在租賃期限內，因該房屋產權、債務等原因造成乙方無法正常經營的。

　　第十三條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1．拖欠租金累計達6個月；

　　2．利用承租房屋進行違法活動的；

　　3．故意損壞承租房屋的；

　　第十四條提前終止合同

　　1．租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　2．如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應提前2個月書面通知乙方。第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方支付年租金的30%作為違約金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同效力

　　1．本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　2．本合同及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　3．本合同自雙方簽字后生效。

　　第十九條爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意起訴至鄭州市二七區人民法院解決。

　　第二十條合同份數

　　本合同連同附件共效力。

　　甲方：乙方：開戶行：

　　銀行賬號：

　　年_____ 月_____月

　　轉讓店的合同范本2

　　轉讓及合作經營合同

　　甲方代表：王映正

　　乙方代表：羅成林

　　為進一步擴大爵士島咖啡海河天街店經營規模和效益，經甲乙雙方友好

　　協商，現將該店股份轉讓和合作經營的相關事宜，達成如下協議，供所有合伙人共同遵照執行：

　　股份轉讓部分

　　一、甲乙雙方確認，甲方投資經營的爵士島咖啡海河天街店經營項目總

　　資產為3800000.00元（大寫：叁佰捌拾萬元正），其中包含上交海河天街管理公司保證金500000.00元（大寫：伍拾萬元正），2015年8月至2016年4月上交海河天街房租待返還243000.00元（貳拾肆萬叁仟元正），該店所有資產及爵士島總部加盟費用，總負債為11000.00元（大寫：壹萬壹仟元正）。具體見經甲乙雙方確認的資產清單、負債表和辦會員卡匯總表（會員卡金額超過1萬元部分，由甲方在分紅中扣取，乙方按比例進行分配）。

　　二、甲乙雙方同意，甲方轉讓給乙方爵士島咖啡海河天街店60%股份按

　　228萬元的價格現金結算，余下40% 的股份由甲方5位投資者繼續占有，各股東所占股份比例在合作經營部分約定。乙方應于本合同簽訂后5日內向甲方付清股份轉讓款項。本合同簽訂后，爵士島咖啡海河天街店所有資產、本月及以后經營收入、爵士島咖啡加盟授權由甲乙雙方所有股東共同所有。

　　三、甲方應自行處理好本協議簽訂前經營項目的所有債權債務。除去甲

　　乙雙方已認定的11000.00（大寫：壹萬壹仟元正）債務外，所有債權債務與乙方無關。原辦理的會員卡可繼續在本店消費。

　　四、爵士島咖啡海河天街店部分股份轉讓后，未均全部16位股東親筆簽

　　字同意，任何人不得以該店名義貸款、借款，如因個人行為產生的'債務由辦理人承擔全部責任。

　　五、爵士島咖啡海河天街店部分股份轉讓后，公章和財務章交由乙方代

　　表羅成林保管。經營過程中，甲方派兩人，乙方派三人共同商定處理經營過程中的事務。

　　合作經營部分

　　一、合伙經營的咖啡廳訂定名為：“爵士島咖啡海河天街店”。

　　二、“爵士島咖啡海河天街店”以股東為法人身份，用有效身份證件辦理所有證件。在經營期間所產生的費用、責任由咖啡廳全體股東按出資比例共同承擔。

　　三、“爵士島咖啡海河天街店”嚴格按制度進行管理，每位股東應以咖啡廳為家，任何股東不得侵占集體財產。

　　四、每位股東在此咖啡廳消費應得到一定優惠，即包間和卡座均按0.68折收，煙酒和活動價項目不能享受此折扣。

　　五、合作期限自2016年5月日起，合伙期限為長期。

　　六、出資額、方式。以上合伙人自愿合作投資經營爵士島咖啡項目，總投資380萬元。出資金額和比例如下：

　　甲方5位合伙人用原資產作價1520000.00（大寫：壹佰伍拾萬元）入股，占總股份的40%，具體入股金額和占股比例:

　　乙方10位合伙人用現金2280000.00元（大寫：貳佰貳拾捌萬元）入股，占總股份60%。具體入股金額和占股比例:

　　七、如經營擴展需要，合伙方協商進行再次按現有占股比例出資。合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙終止后，清算后予以按比例返還。

　　八、盈余分配與債務承擔

　　1、盈余分配，以合伙出資比例為依據，有一定利潤余額時，經合伙方協商一致，利潤余額留50000.00（伍萬元正）備用金和2萬元風險金外，其余全部利潤按投資比例每月進行分配。

　　2、債務承擔：合伙債務由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的出資比例為據，按比例承擔債務。

　　九、入伙、退伙，出資的轉讓

　　（一）、入伙：

　　1、需承認本合同；

　　2、需經全體合伙人同意；

　　3、執行合同規定的權利義務。

　　（二）、退伙：

　　1、不得在合伙不利時退伙；

　　2、贏利時退伙必須經其它合伙人同意，同時，其股份只能轉讓給內部股東。

　　3、退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以現金結算；

　　4、未經合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。

　　（三）轉讓

　　1、合伙不利時，合伙人兩次未按比例交納咖啡廳運營費用的，無條件無償退出咖啡廳全部股份，該股份由剩余合伙人按入股比例無償取得。

　　2、合伙有利時，合伙人要退出自己的股份，只能在內部轉讓，轉讓價格由轉讓人和接收人商定。

　　十、合伙負責人及其他合伙人的權利

　　（一）、為合伙負責人。其權限是：

　　1、同各方的業務協調，對外拓展業務；

　　2、對咖啡廳的全面管理、監督；

　　3、基本經營費用的審批；

　　4、對財務賬、財務報表的審核；

　　5、共同決定合伙重大事項。

　　（二）、合伙人的的權利：

　　1、參予合伙事業的管理；

　　2、管理財務帳冊及經營情況，每月編制財務報表，并報各合伙人；

　　3、對銀行現金帳，出納帳的檢查監督；

　　4、共同決定合伙重大事項。

　　（三）、其他合伙人的權利：

　　1、有權查看財務賬，財務報表；

　　2、共同決定合伙重大事項。

　　（四）、咖啡廳聘請任出納，聘請為日常采購人員，聘請任會計。具體崗位職責、薪酬制度、出勤制度詳見制度辦法。

　　十一、合伙的終止及終止后的事項

　　（一）、合伙因以下事由之一得終止：

　　1、合伙期屆滿；

　　2、全體合伙人同意終止合伙關系；

　　3、合伙事業違反法律被撤銷；

　　4、法院根據有關當事人請求判決解散。

　　（二）、合伙終止后的事項：

　　1、即行舉行清算；

　　2、清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；

　　3、清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。

　　十二、糾紛的解決

　　合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

　　十三、本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

　　十四、本合同正本一式十五份，所有合伙人簽字生效。

　　甲方全部合伙人簽字：

　　乙方全部合伙人簽字：

　　合伙人身份證和電話號碼附后。

　　年月日

　　轉讓店的合同范本3

　　轉讓方（甲方）：身份證號：

　　受讓方（乙方）：身份證號：

　　房東（丙方）：身份證號：

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪永久性轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于東關虎屯街號的店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、該店鋪的所有權證號碼為，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　三、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執行）。

　　四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權歸乙方所有。

　　五、該店鋪的營業執照、衛生許可證已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內乙方繼續以甲方名義辦理營業執照、衛生許可證等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。合同生效后乙方有權要求甲方注銷營業執照和相關工商稅務登記手續，并重新以乙方名義辦理相關工商稅務登記手續。

　　六、乙方在接手經營后，可對飯店進行裝修和改造，相關費用乙方自理。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費。

　　九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：日期：

　　乙方簽字：日期：

　　丙方簽字：日期：

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