商品購銷合同集錦15篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多事情需要用到合同，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的商品購銷合同，希望能夠幫助到大家。
商品購銷合同1
供方：__________
需方：__________
為切實貫徹執行民法典規，保證購銷合同的嚴肅執行，簽訂本總合同。
第一條本總合同適用于日用百貨、紡織品、服裝、勞保用品、等五類商品商商購銷業務。本總合同未盡事宜可以經雙方協商一致后簽訂補充協議。補充協議和具體商品購銷分合同不可以變更總合同的約定條款，補充協議與具體商品購銷分合同不一致時，以補充協議為準。第二條商品質量，有國家標準或專業標準的量，按國家標準或專業標準執行；無上述標準的，按生產廠的企業標準執行；無生產廠企業標準的，由雙方協商確定。供方應認真檢驗，嚴格把關，以保證商品質
如果商品質量不符合標準，一般情況應允許退貨。如屬特殊情況，供需雙方可協調解決。
第三條商品包裝必須牢固，供方應保障商品在運輸途中的安全。需方對商品包裝有特殊要求，雙方應在具體合同中注明，增加的包裝費用由需方負擔。
第四條購銷合同的商品價格，必須遵守國家有關物價管理的規定。有些商品雙方亦可協商優惠辦法或協商訂價。
第五條商品貨款、運雜費等款項的結算，購銷雙方應按中國人民銀行結算辦法的規定，商定適宜的結算方式，及時妥善辦理。
貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持"錢貨兩清"原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的國營、供銷合作社商業企業，異地貨款結算可采用"托收承付"結算方式；對情況不明的交易單位，可采用信用證結算方式，或先收款后付貨。
第六條執行合同的交貨日期，以供方開單日為準。在合同規定的交貨日期前十天內和交貨日期終了后十五天內開單供應的，不作為提前或逾期交貨。需方要求分批交貨的，供方認可后，予以分批均衡交貨。
第七條經供、需雙方商定，貨款結算除另有書面特殊規定外，采用以下第_____種方式（1、款到發貨；2、銀行匯票；3、商業匯票。）
第八條商品從取得發運證明起，所有權即屬乙方。在運輸途中發生的丟失、短少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協助時，甲方應積極提供有關資料。
第九條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式貳份，甲方、乙方各壹份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
需方：__________
供方：__________
電話：__________
電話：__________
日期：__________
商品購銷合同2
合同編號：________________
簽訂地點：________________
簽字日期：____年___月___日
供應商：__________________
零售商：__________________
使用說明
一、適用范圍
本合同適用于我市行政區域內具有商業零售性質的超市、大型超市、倉儲式會員店及便利店與供應商之間就商品進貨購銷事宜所確立的合同關系。
二、詞語定義
除雙方另有約定外，本合同中下列詞語應當具有本條所賦予的含義：
1、商品購銷：是指供應商與零售商之間建立商品買賣關系，零售商向供應商采購商品并自行組織銷售，按照所采購商品的數量和金額向供應商進行結算的商業模式。
? 2、零售商：是指依法在工商行政管理部門登記注冊，直接向消費者銷售商品的企業及其分支機構、個體工商戶。
3、供應商：是指直接向零售商提供商品及相應服務的企業及其分支機構、個體工商戶，包括制造商、經銷商和其他中介商。
4、委托代理人：是指在本合同履行過程中，有權代表供應商或零售商處理訂貨、驗收、入庫、銷售、退換貨、結算等各個環節相關事宜的授權代表。
5、訂貨：是指本合同有效期內，零售商按照本合同約定的原則、流程和方式，向供應商訂購約定商品的活動。
6、促銷服務費用：是指本合同有效期內，供應商因零售商提供各種形式的促銷服務所應當支付的費用，包括零售商以提供宣傳服務等名義所收取的商品價款之外的全部費用。
7、對帳：是指供應商與零售商之間就購銷商品訂貨、入庫、退貨、庫存等數量和金額進行核對的行為。
8、對帳周期：是指供應商按照本合同及訂單約定向零售商提供商品后，雙方以固定的期間或時間為標準而確定的有規律的核對帳目的周期。
9、對帳日：是指零售商為了工作便利所指定的某一類商品供應商固定的對帳日期。
10、結算：是指零售商根據從供應商處購入商品的數量、金額，向供應商支付貨款的行為。
11、鋪貨期：是指供應商將訂單商品交付給零售商之日起，至結算周期前零售商占用商品的期間。
12、結算周期：是指鋪貨期滿之日至零售商第一次應向供應商支付貨款日的期間，此后零售商均應當以此期間為標準、依第一次應當向供應商支付貨款的日期類推，同供應商辦理結算的固定周期。
三、合同文件及組成
1、合同成立文件如下：
（1）本合同
（2）訂購商品清單
（3）雙方委托代理人授權委托書
（4）促銷服務協議
（5）商品價格變動文件
（6）商品樣品及各種附隨文件
? （7）雙方營執照業（復印件）
? 2、合同履行文件如下：
? （1）訂單及訂單確認
? （2）商品交付或驗收、入庫文件
? （3）商品退換貨文件
? （4）商品對帳文件
3、合同履行過程中，供應商、零售商之間有關商品購銷、質量、包裝等變更事項及違約行為確認的書面協議或文件視為本合同的組成部分。
4、上述文件形式不限于雙方文字協議、通知、信函、傳真等，包括零售商通過銷售庫存微機網絡管理系統打印的各種交易、對帳記錄。
成都市商品購銷合同
? 甲方（供應商）：_______________________________________
? 乙方（零售商）：_______________________________________
?
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品進貨購銷事宜協商訂立本合同。
一、訂購商品
1、商品的種類、品名、品牌、規格、生產廠廠名及廠址、等級、質量標準、包裝要求、計量單位及單價等詳見本合同《附件》：
商品價款
名稱
商標
規格
型號
生產廠家
計量單位
數量
質量要求
包裝要求
單價
總價
合計人民幣金額(大寫)：
其他事項：
2、甲乙雙方在本合同簽訂時，應當提供營業執照、稅務登記證等自身主體資格的證明。甲方同時提交有關商品生產、代理、批發或進口許可等有關附隨文件，其購買價格有權保密，乙方不得以此拒絕接收相關文件。
3、上述商品價格已經雙方確認，如因原材料價格、生產經營成本、市場供求關系等變化導致合同期內商品價格變化，要求價格變動一方應當提前15 個工作日通知對方，經對方書面確認后方可調價。價格變動自確認之日起生效，適用于確認之日后的新訂單。
4、乙方對本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專門條件時，需在簽訂本合同的同時向甲方提交指示說明書或樣式說明書。
5、甲方所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關法律法規的規定，用中文標明產品名稱、生產廠廠名與廠址、規格、等級、采用的產品標準、質量檢驗合格證明、使用說明、生產日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其它說明等。商品應當使用正規條形碼，以便于POS 機識別；無條形碼的商品應當在《附件》其他事項中說明，同時向乙方購買內部條形碼貼于商品外包裝上。
6、甲方應當保證其所提供商品的質量符合本合同或訂單約定的質量標準；甲方提供有關商品質量說明的，應當符合該說明的質量要求。質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；無國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
商品購銷合同3
買方（甲方）：
賣方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買賣雙方就買賣交易事宜經過平等協商，確認根據下列條款訂立本合同，以資共同遵照執行。
一、產品名稱、規格及型號、數量、金額：
序號
產 品 名 稱
規 格 及 型 號
單價
數量
合計
二、結算方式：
三、交貨時間：
四、交貨地點、聯系人和電話：
五、產品驗收地點、方法及提出異議期限：
質量與技術標準：所供貨品均為原廠正品.
以符合貨物說明書的相關說明為準
產品包裝：
(1) 有原廠商包裝的，按原廠商標準;
在賣方交付貨物時，買方應立即對貨物品牌、規格、型號、數量是否符合合同規定進行檢查驗收，符合合同規定的，買方應當簽收。對于不符合合同規定的貨物，買方可以拒收，但應即時出具書面意見，說明拒收的理由，若無正當理由又拒絕簽收的，買方應當承擔貨物送至雙方約定收貨地址后的一切風險。買方應自貨物運到之日起 3 日內，依照雙方在本合同中約定的質量要求和技術標準，對貨物的品牌、規格、型號、數量有異議的，應自貨物運到之日起 3 日內，以書面形式向賣方提出驗收不合格的，買方還應在提出書面異議后 3 日內向賣方提供有關技術部門的檢測報告。賣方應在接到異議及檢測報告后及時進行修理或更換，直至驗收合格。在貨物交付后 3 日內，買方未在約定期限內提出異議或雖在約定期限內提出異議但未在約定期限內提供上述檢測報告的，視為貨物通過驗收。買方因使用、保管、保養不善等造成貨物質量下降的，不得提出異議。
六、保修期和售后服務
（1） 賣方向買方提供生產廠家承諾的保修服務，保修期以保修卡注明的為準。
（2） 如買方在生產保修卡規定之外另行加購額外保修，應在本合同中進行約定。
七、所有權與風險轉移
（1） 雙方一致同意在買方支付全部貨款前，貨物所有權歸賣方所有。因買方未按合同履行付款義務，賣方有權以任何方式將貨物收回，并不返還買方已付款項，買方必須承擔因違約而給賣方造成的經濟損失，包括但不限于違約金、收回貨物的運費及其他費用等；如買方已將貨物出售給第三方，則買方同意將其對第三方的債權轉讓給賣方。
（2） 貨物的風險責任自賣方交承運人或買方提貨之日起轉移。
八、違約責任：
（1） 買方逾期付款的，每日須按逾期支付的款項金額的千分之一的標準向賣方支付違約金，但所支付的違約金不得超過逾期支付的款項金額的5%。買方逾期30天仍未支付貨款的，賣方可以收回已交付的全部貨物并要求買方承擔合同總價款20%的違約金。
（2） 由于此批貨物是賣方專為買方而準備的，買方無故拒絕接受符合合同約定貨物的（包括買方中途退貨），視為買方單方違約，應向賣方支付其拒絕接受部分（或中途退貨部分）貨款的 10% 作為違約金，并賠償賣方因此造成的損失。
（3） 買方在交貨日期屆滿后未能安排接貨，賣方有權選擇停止發貨或解除合同，賣方采取前述措施并不免除買方的賠償責任。
九、 解決合同糾紛的方式：友好協商解決；協商不成，任意一方均可向賣方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、 本合同自雙方加蓋公章或合同章后生效合同生效后，買賣雙方均不得隨意變更或解除合同。如一方需要變更合同，雙方需另行簽訂補充協議確認變更事項,補充協議在加蓋雙方公章或合同章后生效.如若雙方未就變更事項簽訂補充協議的,提出變更方仍應依本合同約定繼續履行，否則視為違約。本合同生效后，如果買方尚未結清應向賣方支付的款項的，賣方有權拒絕履行或解除本合同。
十一、其它約定事項：以上貨品均含17%增值稅普通發票。
十二、甲、乙雙方已對本合同的所有條款進行了充分、友好協商，甲方承諾對乙方提供的本合同無任何異議并同意取代買賣雙方之間此前關于本合同項下之合作所做出的任何口頭或書面的承諾。
（以下無正文）
賣方（蓋章）： 買方（蓋章）：
代表（簽名）： 代表（簽名）：
地址： 地址：
電話： 電話：
需方（甲方）：
法定代表人：
供方（乙方）：
商品購銷合同4
銷貨方：____(以下簡稱甲方)
購貨方：____(以下簡稱乙方)
簽約時間：_______
簽約地點：_______
第一條 經購銷雙方協商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類 (種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經雙方協商需補充的條款可另附協議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。簽訂成交單，除上級規定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購，看樣成交的方式。
第二條 合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同;乙方因市場發生驟變或不能防止的原因，經雙方協商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將合同變更通知單寄給對方，辦理變更或解除合同的手續。按乙方指定花色、品種、規格生產的商品，在安排生產后，雙方都需嚴格執行合同。如需變更，由此而產生的損失，乙方負擔;如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負擔。
第三條 成交單中的商品價格，由雙方當事人商議決定，或以國家定價決定。在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。國家定價的商品，在合同規定的交(提)貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，按交貨(指運出)時的價格執行。逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執行;遇價格下調時，按新價執行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執行，遇價格下調時，按原價執行。由于調整價格而發生的差價，購銷雙方另行結算。
第四條 運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當事人協商決定。
第五條 各類商品質量標準，甲方嚴格執行合同規定的質量標準，保證商品質量。
第六條 商品包裝，必須牢固，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。
第七條 商品調撥，應做到均衡、及時。對合同期內的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發貨;季節性商品按承運部門所規定的最遲、最早日期一次發貨;當令商品，零配件和數量較少的品種，可一次發貨。
第八條 對有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以發貨;有效期在2/3以下的，甲方應征得乙方同意后才能發貨。
第九條 甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達站(港)委托承運單位發運，力求裝足容量或噸位，以節約費用。如一方需要變更運輸路線、工具、到達站時，應及時通知對方，并進行協商，取得一致意見后，再辦理發運，由此而影響合同期限，不以違約處理。
第十條 商品從到達承運部門時起，所有權即屬乙方。在運輸途中發生的丟失、缺少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協助時，甲方應積極提供有關資料。乙方在接收商品時發現問題，應及時向承運部門索取規定的記錄和證明并立即詳細檢查，及時向有關責任方提出索賠;若因有關單據未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運部門具結接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后5日內答復;屬于多發、錯運商品，乙方應做好詳細記錄，妥為保管，收貨后10日內通知甲方，不能自行動用，因此而發生的一切費用由甲方負擔。
第十一條 商品的外包裝完整，發現溢缺、殘損串錯和商品質量等問題，在貨到半年內(貴重商品在7天內)，責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。發現商品霉爛變質，應在30天內通知甲方，經雙方共同研究，明確責任，損失由責任方負擔。接收進口商品和外貿庫存轉內銷的商品，因關系到外貿查詢，查詢期為乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查詢時，應填寫查詢單，一貨一單，不要混列。查詢單的內容應包括嘜頭、品名、規格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數量、殘損程度、合同號碼、生產廠名、調撥單號等資料，并保留實物;甲方接到查詢單后，10日內作出答復，要在30天內處理完畢。為減少部分查詢業務，凡一張調撥單所列一個品種損溢在2元以下、殘損在5元以下均不做查詢處理(零件除外)。對笨重商品的查詢(如縫紉機頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。
第十二條 商品貨款、運雜費等款項的結算，購銷雙方應按中國人民銀行結算辦法的規定，商定適宜的結算方式，及時妥善辦理。貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持錢貨兩清原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的國營、供銷合作社商業企業，異地貨款結算可采用托收承付結算方式;對情況不明的交易單位，可采用信用證結算方式，或先收款后付貨。
第十三條 甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應負并向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補損失時，還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。
1、 甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支付違約合同貨款總值 %的違約金，但遇雙方協商辦理變更或解除合同手續的，不按違約處理。
2、 自提商品，甲方未能按期發貨，應負逾期交貨責任，并承擔乙方因此而支付的實際費用，乙方未按期提貨，應按有關延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實際支付的保管費用。
3、 甲方提前交貨和多交、錯發貨而造成的乙方在代保管期內實際支付的費用，應由甲方負擔，乙方逾期付款的，應按照人民銀行有關逾期付款的規定，向甲方償付逾期付款違約金。
4、對應償付的違約金，賠償金。保管、保養費用和各種經濟損失，應在明確責任后，10天主動匯給對方，否則，按逾期付款處理，但任何一方不得自行用扣發貨物或扣付貨款充抵。 第十四條 甲、乙兩方履行合同，發生糾紛時，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。（兩者選一） 第十五條 本合同一式4份，甲、乙兩方各執2份，并送交當地人民銀行及有關部門，監督執行。
第十六條 本合同（協議）雙方簽章，依法生效，有效期為1年，期滿雙方如無異議，合同自動延長。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。
帳號：_______ 帳號：_______
地址： _______ 地址：_______
傳真： _______ 傳真：_______
電話： _______ 電話：_______
銷貨方（甲方）簽章： _______ 銷貨方（乙方）簽章：_______
_______年_______ 月 _______日
商品購銷合同5
甲方：
乙方： 軟件開發有限公司
______服飾管理軟件系列是佐佑軟件開發有限公司研制開發的專業服裝管理軟件，系統性能穩定可靠，功能齊全，在珠江三角洲服裝行業中擁有廣泛的用戶。為進一步推廣佐佑軟件的應用，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：
乙方授權甲方為 地區的佐佑軟件經銷商，軟件版權為乙方所有，經銷的產品及價格詳見乙方的報價單，經銷期限為壹年，從 年 月日起至 年月 日止。 甲方責任：
1. 可以獨立承擔民事責任，從事電腦軟、硬件銷售服務的企業或個人;
2. 積極宣傳推廣佐佑軟件，在本地區銷售乙方產品，保護乙方的版權;
3. 配合乙方和客戶溝通，及時反映當地的市場信息。 乙方責任：
1. 承擔甲方客戶的所有售后服務;
2. 支付甲方折扣按如下方式計算：
介紹性質：軟件銷售額的____;
負責接單：軟件銷售額的____;
如客戶要求甲方開具發票，則另支付軟件銷售額的____支付甲方;
3. 在銷售和技術上給予甲方支持;
4.如發現甲方有損害乙方名譽、版權等行為，乙方有權收回軟件及代理權。
貨款結算方式：
乙方按客戶付款比例支付甲方折扣。 本協議一式兩份，自簽定之日起生效。
甲方： 乙方： 軟件開發有限公司
代表簽名： 代表簽名：
年 月 日
商品購銷合同6
甲方：
乙方：
為規范商品混凝土購銷行為，保護甲乙雙方的合法權益，明確雙方技術經濟責任，保證工程建設正常進行。依照《中華人民共和國合同法》《預拌混凝土》（GB/T14902—20xx）及有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和城市信用的原則，根據工程建設的具體情況，甲方就向乙方購買商品混凝土事項協商一致，訂立本合同。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、供貨期由：合同簽訂之日起至該項目樁基礎工程結束。
四、甲方委托乙方供應預拌混凝土，經雙方議定產品名稱、強度等級、坍落度、數量及澆注方式。詳下表
五、供貨量的確認
1、依據甲方現場簽字確認的預拌混凝土發貨單載明的數量為準。
2、混凝土供應量以一聯一單并有先后順序的編號由甲方現場人員簽收為付進度款的依據，甲乙雙方在每月29日確認當月混凝土供應量及供應總額。
3、在乙方供貨過程中，甲方有權過磅抽查，甲方可免費使用乙方磅秤，也可選擇其他磅秤（過磅費用由甲方自行承擔），其誤差為±2%，（C10：2400kg/ m，C15：2400kg/ m，C20：2400kg/ m，C25：2395kg/m，C30：2385/kg m，C35：2376kg/ m，C40：2370kg/ m，C45：2370kg/ m，C50：2370kg/ m，C55：2370kg/ m，C60：2370kg/ m），隨機抽查每批不少于3車，按照3車平均值計算，如果平均值誤差沒有在±2%誤差范圍內，其結算量每車按照抽查結果進行比例下調，如果平均值數量在誤差范圍內，其結算量為該批次交貨的結算依據。
六、商品混凝土質量標準要求
1、乙方所提供的混凝土及使用的原材料，其質量應符合國家標準GB14902—20xx《預拌混凝土》及其所引用的相關技術標準。
2、乙方應按甲方提出的國家標準范圍內的技術要求供應商品混凝土，高于國家標準的特殊要求，甲乙雙方另行協商決定。
3、為確保質量，乙方為同一工程同一部位提供的預拌混凝土使用的配合比基本相同，并使用同一品種規格的原材料。
4、甲方應按國家現行標準和有關技術規定做好施工現場的混凝土養護工作。
5、乙方必須按照預拌混凝土規范要求，進行混凝土試塊制作和標準養護。
6、乙方有權在混凝土供應及養護期間，隨時對施工現場用于強度評定混凝土試塊的制作、養護等情況進行隨訪，如果發現不符合相關規定的，乙方書面通知甲方，雙方確認后，乙方將不承擔所涉及試件達不到評定要求而引起的責任和一切要求。
7、在接到甲方通知后，乙方應提前到現場進行勘察，保證混凝土供應的順利進行和供應的連續（在需要的時間段前后二車時間間隔不能超過30分鐘）。
8、乙方配合甲方提供相關資料。
9、竣工結構驗收時，混凝土實體檢測不合格，一切質量責任均由乙方負責，由此造成的一切經濟損失由乙方負責。
七、驗收標準、方法及提出異議期限
1、乙方在混凝土齡期到達后七天內向甲方提交《預拌混凝土出廠質量證明書》。
2、預拌混凝土的驗收標準，按照GB14902—20xx《預拌混凝土》、GBJ107—87《混凝土強度檢驗評定標準》執行。
3、對于達到甲方施工現場的混凝土，由甲乙雙方共同組織驗收，甲方安排專門人員對乙方混凝土發貨單上的強度等級、澆注部位、坍落度，以及車輛到達施工現場實際進行核對。
4、在預拌混凝土供應過程中，甲乙雙方如有更改約定的重要技術數據，要求更改的一方必須出具有效的書面憑證。
5、乙方混凝土到現場后發現坍落度小于規定值時嚴禁加水，嚴格控制砂石的含泥量及外加劑用量。
6、甲方在接受罐車混凝土時，同時檢查乙方隨車送來的各種技術資料，對與技術要求不符或技術資料殘缺、質量不合格的混凝土，甲方有權予以退貨處理，由此給甲方工程施工造成影響的，由乙方承擔全部責任。
7、甲方對乙方供應的混凝土進行收簽字，并接收使用，但并不表示對乙方供應的混凝土的質量和技術標準最終認可（應以檢測結果為準）。因乙方提供的混凝土不符合合同約定的質量要求和技術標準，由此造成的責任由乙方承擔。如果出現質量問題，所造成的損失及費用，由乙方負責。
8、預拌混凝土澆注后，甲方如發現有問題，應在三天內書面通知乙方，甲乙雙方及時協商分析解決，并及時上報有關質監部門。
9、若因氣候原因造成路面凝凍，水泥無法運輸，乙方不承擔甲方工期推遲造成的損失。
10、甲乙雙方簽訂的合同項目，甲方不得使用其他商混公司的商品混凝土。
八、甲方的基本權利和義務
1、乙方所供應的商品混凝土達到協議要求的質量和數量標準，并向甲方提供商品混凝土有關資料，甲方負責按時按金額為乙方支付在該項目工程中所使用的全部商品混凝土貨款。
2、甲方有權監督乙方在商品混凝土供應和使用過程中的質量和數量，若乙方違反了協議要求，甲方可單方處罰乙方造成的一切損失，并終止雙方合同。
3、甲方應在澆筑混凝土的12小時前，以書面通知方式將所需混凝土的強度等級、數量、坍落度、澆筑部位、澆筑方式、交貨地點及其他有關要求通知乙方；如甲方因不可預見的情況造成混凝土澆筑時間臨時改變的，甲方應及時通知乙方。
4、甲方應在建筑工地為商品混凝土的運輸、使用提供必備的條件，保證施工現場道路暢通，有必要的供水、照明燈設施和停車場地，并安排專人在現場負責調度指揮，保證車輛和隨車人員順利進出工地。若遇人為堵工，甲方負責處理，若因堵工造成已經裝進攪拌車的混凝土損失，一切責任由甲方承擔。
5、混凝土攪拌車達到工地后，甲方應盡快辦完查驗交接手續，并盡快卸料。
6、若乙方提供的混凝土質量性能指標不符合國家標準或有關約定，甲方有權拒收，并處罰不符合標準材料的雙倍罰款。
7、甲方不得對混凝土加水或其他未經約定的摻合料。
8、甲方通知乙方已攪拌裝進攪拌車的混凝土，如因甲方原因造成不能澆注，一切損失由甲方承擔。
9、凡需地泵輸送的施工部位，乙方派技術人員負責混凝土輸送管道、管道安裝技術指導和泵車操作，甲方在安裝輸送管道時，乙方派專人負責指導。
10、需用地泵輸送混凝土的部位工程完工后，甲方負責把輸送管道拆卸點交給乙方。凡乙方運送到現場交付給甲方管理的管道，若有遺失，甲方負責賠償。
11、乙方混凝土運至施工現場，甲方負責安排工人放料。
九、乙方的基本權利和義務
1、乙方應建立健全質量保證體系，嚴格按國家標準和規范組織生產，根據合同和甲方通知要求，保質、保量、按時完成混凝土生產供應任務。
2、乙方負責按國家規范設計商品混凝土的配合比，同一部位的混凝土必須使用同一配比并采用同一品種規格的原材料。乙方應及時按不同混凝土品種等級向甲方提供商品混凝土出廠質量證明書和產品使用說明書，甲方付清余款時應提供全部有關資料。
3、乙方運送車輛和隨車人員進入現場后，必須服從甲方負責人員的調度指揮，提供優質服務。
4、乙方應積極配合需方對混凝土質量和供應量的抽查，出現爭議時，乙方應及時派人員進行協商處理。如因乙方原因造成甲方出現質量問題，乙方應承擔所造成的一切責任及相關費用。
5、如甲方有不按合同約定支付貨款等違約行為，乙方應積極進行協商。如協商未果，乙方停止向甲方供應混凝土。
6、因甲方原因造成乙方不能正常施工，乙方有權終止合同。甲方在終止合同3日內結清已使用的混凝土貨款，并賠償由此給乙方造成的相應損失。
7、無特殊原因外，乙方保證全天24小時供應甲方混凝土。
十一、安全
在澆筑砼過程中，乙方現場管理人員、機械操作人員、司機等相關人員在進入施工現場必須佩帶安全帽，必須服從施工現場安全管理，所發生的一切安全事故均由乙方負責。
十二、結算
1、結算方式：每月29日，乙方和甲方核對該月已供給甲方的商品混凝土的數量。
2、按如下方式付款：
甲方結算次月5日前向乙方支付當月實際已使用混凝土貨款的80%，其余主體封頂一月內全部結清。
十三、違約責任
在甲、乙雙方合同期內，乙方若無產品質量、數量問題，甲方不得以任何理由拒絕施工。
十四、不可抗力
1、不可抗力包括因戰爭、動亂、大規模流行疾病、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及風、雨、洪、震等嚴重自然災害。
2、因不可抗力事件導致的費用及延誤的供貨期甲乙雙方按以下方法分別承擔：
（1）所有人員傷亡和設備等財產損失由乙方負責。
（2）延誤的供貨期相應順延。
（3）因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
十五、合同解除
1、又下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同；
（1）因不可抗力致使合同無法履行；
（2）因一方違約（包括因工程停建或緩建、混凝土生產運送設備研制故障）致使合同無法履行；
（3）法律規定的其他情形。
2、一方要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前10天告知對方，通知到達對方時合同解除。
3、合同解除后，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
4、合同解除后，不影響甲、乙雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
十六、解決爭議方式
本合同在履行過程中如有爭議，甲、乙雙方應進行友好商議，協商無效時，按下列途徑進行解決：
1、提請赫章縣仲裁委員會仲裁；
2、如果經當地仲裁委員會仲裁無效，再向人民法院起訴。
十七、甲乙雙方現場聯系人員
項目經理：
現場簽字人員：電話：
乙方人員：
現場管理人員：電話：
十八：其他事項
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執壹份。
2、合同如有未盡事宜，應另訂立書面補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。補充合同未達成之前，依本合同執行，任何一方均無權自行更改合同內容。
3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品購銷合同7
合同編號：_____________
供方：______________________ 簽訂地點：______________________
需方：______________________ 簽訂日期：______________________
為保護供需雙方的合法權益，根據《民法典》、《工礦產品購銷合同條例》和《中華人民共和國商業部五金交電家電化工商品購銷合同實施辦法》，經協商一致同意簽訂本合同(附表為本合同組成部分)。
一、品名、規格、產地、質量標準、包裝要求、計量單位、數量、單價、金額、供貨時間及數量〔見合同(二)附表〕。
二、供方對質量負責的條件和期限：________________________
三、交(提)貨方式及地點：______________________________
四、運輸方式到達站(港)及收貨單位：____________________
五、運輸費用負擔：______________________________________
六、合理損耗計算及負擔：________________________________
七、包裝費用負擔：______________________________________
八、驗收方法及提出異議的期限：________________________
九、結算方式及期限：__________________________________
十、違約責任：________________________________________
十一、合同附件：______________________________________
十二、其它約定事項
1.合同正本一式兩份雙方各執一份，副本_______份，供方執_______份，需方執_______份。
2.本合同經雙方簽字蓋章后生效。有效期期限自_______年_______月至_______年_______月_______日。
供方： (簽章)
需方： (簽章)
鑒(公)證意見：
法定代表人：______ 法定代表人：______
委托代理人：______ 委托代理人：______
地 址：________ 地 址：________
郵政編碼：________ 郵政編碼：________
電話號碼：________ 電話號碼：________
電報掛號：________ 電報掛號：________ 經辦人：____
開戶銀行：________ 開戶銀行：________
帳 號：________ 帳 號：________
附表
合同編號：_________
供方：______________________ 簽訂地點：______________
需方：______________________ 簽訂日期：______________
品名規格產質包裝要求計量單位數量單價總交(提)貨時間備注執行
型號地量金及數量記錄
牌號廠標額
商標家準
合計人民幣(大寫)
地 址：_____________ 地 址：_____________________
供方蓋章_____________電話號碼：_____________ 需方蓋章______________電話號碼：_____________________
委托代理人：_____________電報掛號：_____________ 委托代理人：_____________電報掛號：_____________________
開戶銀行：_________________________ 開戶銀行：_____________________
帳 號：_________________________ 帳 號：_____________________
商品購銷合同8
供方：(以下簡稱甲方) 需方：(以下簡稱乙方)
供需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。
第一條 所需商品清單
第二條 商品質量標準
商品質量標準可選擇下列第X1X項作標準：
1.附商品樣本，作為合同附件。
2.商品質量由雙方議定。
第三條 商品單價及合同總金額
1.商品定價，供需雙方同意按定價執行。如因原料、材料、生產條件發生變化，需變動價格時，應經供需雙方協商。否則，造成損失由違約方承擔經濟責任。
2.單價和合同總金額：5886800元(大寫：伍佰捌拾捌萬陸仟捌佰元)。
第四條 交貨方式
1.交貨時間：20xx年7月20日。
2.交貨地點：茂縣爾瑪國際酒店。
3.運輸方式：甲方運輸。
第五條 驗收方法：按樣品規格驗收。
第六條 預付貨款 :60萬元(大寫：陸拾萬元整)
第七條 付款日期及結算方式20xx年7月20日結付款。 第八條 運輸費用負擔：甲方承擔。 第九條 違約責任
1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價X10X%的違約金。
2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值X10X%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值X10X%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經濟責任。
3.供方所發貨品有不合規格、質量或霉爛等情況，需方有權拒絕付款，但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知供方，因此所發生的一切費用損失，由供方負責，如經供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協商決定。
4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。
第九條 本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。
第十條 合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
商品購銷合同9
依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，本著自愿平等互利的原則，訂立本合同。
第一條：產品名稱、規格型號、計量單位、數量、生產廠家、總金額及交（提）貨時間：
產品名稱
規格型號
生產廠家
計量單位
數量
總金額
交（提）貨時間
第二條：質量要求及技術標準：按供需雙方確定的樣衣及包裝驗收。
第三條：包裝方式及回收處理：按各型號，分類包裝。
第四條：交（提）貨地點、方式：由供方送貨到需方廠倉庫。
第五條：運輸方式及運費承擔：運費由供方負擔。
第六條：驗收標準：按原質量驗收。
第七條：結算方式及期限：貨到驗收合格后一次性付清貨款。
第八條：違約責任：供方交付貨物不符合本合同第二條規定的，需方有權將貨物退回，退回費用由供方負擔，如對需方造成損失的，供方應承擔全部費用及連帶責任；供方逾期交付，每延期一天，供方應承擔總貨款1%的違約金。
第九條：解決合同爭議的方式：雙方友好協商，協商不成，可向需方所在地人民法院提起訴訟解決。
第十條：其他約定事項：1、因不可抗力不能履行合同的，應在不可抗力時間結束后15日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明后，允許延期履行，部分履行或不履行合同，并根據實際情況可部分或全部免予承擔違約責任；
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期內，除本合同約定，不得變更和解除合同；
3、合同未盡事宜，雙方友好協商，做出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力；
4、本合同一式 份，雙方各執 份。合同有效期 年 月 日至 年 月 日。
供方 需方
單位： 單位：
地址： 地址：
法定代理人： 法定代理人：
稅號： 稅號：
開戶行及賬號 開戶行及賬號
郵編： 郵編：
聯系人： 聯系人：
電話及傳真： 電話及傳真：
商品購銷合同10
銷貨方：_________（以下簡稱甲）
地址：_______
電話：_________
傳真：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
購貨方：_________（以下簡稱乙方）
地址：________
電話：_________
傳真：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
簽約時間：_________年_________月_________
日簽約地點：_________
第一條 經購銷雙方協商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類（種），需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件；本合同中的未盡事宜經雙方協商需補充的條款可另附協議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
簽訂成交單，除上級規定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購，看樣成交的方式。
第二條 合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同；乙方因市場發生驟變或不能防止的原因，經雙方協商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續。
按乙方指定花色、品種、規格生產的商品，在安排生產后，雙方都需嚴格執行合同。如需變更，由此而產生的損失，乙方負擔；如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負擔。
第三條 成交單中的商品價格，(合同范本 )由雙方當事人商議決定，或以國家定價決定。
在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。
國家定價的商品，在合同規定的交（提）貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，按交貨（指運出）時的價格執行。
逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執行；遇價格下調時，按新價執行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執行，遇價格下調時，按原價執行。由于調整價格而發生的差價，購銷雙方另行結算。
第四條 運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當事人協商決定。
第五條 各類商品質量標準，甲方嚴格執行合同規定的質量標準，保證商品質量。
第六條 商品包裝，必須牢固，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。
第七條 商品調撥，應做到均衡、及時。對合同期內的商品可考慮按_________的比例分批發貨；季節性商品按承運部門所規定的最遲、最早日期一次發貨；當令商品，零配件和數量較少的品種，可一次發貨。
第八條 對有有效期限的商品，其有效期在_________以上的，甲方可以發貨；有效期在_________以下的，甲方應征得乙方同意后才能發貨。
第九條 甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達站（港）委托承運單位發運，力求裝足容量或噸位，以節約費用。
如一方需要變更運輸路線、工具、到達站時，應及時通知對方，并進行協商，取得一致意見后，再辦理發運，由此而影響合同期限，不以違約處理。
第十條 商品從到達承運部門時起，所有權即屬乙方。在運輸途中發生的丟失、缺少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協助時，甲方應積極提供有關資料。乙方在接收商品時發現問題，應及時向承運部門索取規定的記錄和證明并立即詳細檢查，及時向有關責任方提出索賠；若因有關單據未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運部門具結接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后_________日內答復；屬于多發、錯運商品，乙方應做好詳細記錄，妥為保管，收貨后_________日內通知甲方，不能自行動用，因此而發生的一切費用由甲方負擔。
商品購銷合同11
本合同雙方當事人：
賣方（以下簡稱甲方）：____營業執照號碼：____
注冊地址：__________郵政編碼：______
法定代表人：_________職務：________聯系電話：_______
委托代理人：_________營業執照號碼：____
注冊地址：__________郵政編碼：______
法定代表人：_________職務：________
地址：_______________________聯系電話：_______
委托代理機構：________職務：________郵政編碼：_______
聯系電話：_______
買方本人姓名（以下簡稱乙方）：_____國籍：____
身份證：_______營業執照號碼：________
地址：____________郵政編碼：______聯系電話：_______
委托代理人：_________國籍_________電話：______
地址：____________郵政編碼：______
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：
第一條甲方用地依據及商品房座落位置。
甲方以______方式取得位于________、編號為_______的地塊的土地使用權。
土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號為________。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____。
土地使用權證號為_______，土地面積為_______。地塊規劃用途為_______，土地使用權年限自_______年_______月__日至_______年_______月__日止。
甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名_______，主體建筑物的性質為_______，屬_______結構，建筑層數為__層。工程建設規劃許可證號為_______。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______平方米（其中實得建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米），共___套間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略，房號以附件一上表示為準）。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：第___幢座__層_____號房，第___幢座__層_____號房。
上述面積為甲方暫測房地產產權登記機關實際測定面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為現房預售商品房。
預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。
該商品房為內銷外銷商品房。
外銷商品房批準機關為_________，外銷商品房許可證號為_________。
第四條價格與費用。
該商品房屬于不屬于政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位售價暫定價為（幣）每平方米__元，總金額為（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收___，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整；
2.代收___，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整；
3.代收___，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元元整；
4.代收___，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整；
5.代收___，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整；
6.代收___，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整；
上述代收稅費合計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%（不包括±__%）時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%（包括±__%）時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.___________________________。
第六條價格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
3.___________________________。
第七條付款優惠。
乙方在__年__月__日前付清全部房價款__%的，甲方給予乙方占付款金額__%的優惠，即實際付款額為（幣）__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第八條付款時間約定。
本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：____營業執照號碼：____注冊地址：__________郵政編碼：______法定代表人：_________職務：________聯系電話：_______委托代理人：_________營業執照號碼：_
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行（帳戶名稱：______，帳號：______）：
1.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元；
2.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元；
3.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元；
4.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元；
5.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的__%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續后__天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。
逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第__種約定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._________________________________。
第十一條交付期限。
甲方須于___年__月__日前，將經竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；
2._________________________________；
3._________________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內按_____利率計算；自第__個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._________________________________。
第十三條設計變更的約定。
預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后__日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起__天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起__天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起__天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起__后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的`商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條質量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以__出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。
第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
1._________；2._________；3.__________；
4._________；5._________；6.__________。
第十九條關于產權登記的約定。
乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第二十條關于物業管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定；在小區（樓宇）管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_______公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條保修責任。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：____營業執照號碼：____注冊地址：__________郵政編碼：______法定代表人：_________職務：________聯系電話：_______委托代理人：_________營業執照號碼：_
1.墻面保修月；2.地面保修月；3.頂棚保修月；4.門窗保修月；5.上水保修月；6.下水保修月；7.暖氣保修月；8.煤氣保修月；9.電路保修月；10.保修月；11.保修月；12.保修月；13.保修月；14.保修月；
保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方購買的房屋僅作______使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起，_____號劃撥土地使用權批準文件甲方與________簽訂的_____號土地使用權出讓合同中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）
第二十九條本合同經甲、乙雙方簽字經______公證（指外銷房）之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的__%賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起__天，由甲方向____________申請登記備案。
第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，________________________各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______
代表人/代理人：_______（簽章）代表人/代理人：_______（簽章）
_______年__月__日簽于______年__月__日簽于_____
附件一：房屋平面圖（略）
附件二：裝飾、設備標準
1.外墻：2.內墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛生間：8.陽臺：9.電梯：10.其他：
附件三：商品房購銷合同說明1.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
2.本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，并取得質量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。
3.本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。
4.本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以行政劃撥的方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得土地使用權。
5.本合同第二、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側計算。
6.中內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇打√。
7.本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
8.乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。
9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品購銷合同12
甲方(供貨方)： 地址(住址)： 聯系電話： 傳真：
主要負責人： 開戶銀行 ： 帳號： 稅號： 營業執照號碼(身份證號碼)：
乙方(購貨方)： 地址： 聯系電話： 傳真：
主要負責人： 開戶銀行： 帳號： 稅號： 營業執照號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規，為明確甲乙雙方的權利義務，甲、乙雙方經友好協商，就甲方在合約期內為乙方供應商品，達成如下協議：
一、商品的供應
1、甲方向乙方供應商品的品種、數量以甲、乙雙方簽字確認并蓋章的訂單為準。
2、甲方有新產品推出時，應第一時間推薦給乙方，以便共同創造商機。如乙方確定經營，將按乙方新商品入場程序辦理相關手續。
二、商品的質量
1、甲方向乙方供應的商品的質量應當符合該商品的國家標準，行業標準，沒有國家標準，行業標準的按照通常標準或符合合同目的的特定標準。
2、在甲方每次向乙方供應商品時，雙方可在訂單上對該商品的具體質量標準進行約定。甲方在供應乙方商品的同時應當提交所供應商品合格證或質量保證書。
三、商品的價格
1、甲方向乙方供應的商品，除要執行國家訂價或國家指導價的，均由雙方協商訂價。
2、基于保護商業秘密的需要，甲方供應的商品交易價格以雙方蓋章確認的報價單為準，報價單為每一具體商品供貨合同的組成部分。
3、甲乙雙方積極配合，維護所經營商品的市場零售價的相對穩定和統一。甲方向乙方供應的商品的價格不得高于甲方向乙方及乙方分支機構所在地的其他客戶所供應同等商品的最低批發價。
4、甲方在供貨價發生提價變動時，應提前三十天書面通知乙方，并在征得乙方同意的前提下，方可執行。否則，乙方仍按舊價和甲方進行結算，并允許乙方在提價生效前的訂單有效，以舊價進貨。
四、商品的包裝方式
1、甲方向乙方供應的商品的包裝應當按照國家規定的通用方式。沒有通用的方式，應當采取足以保護商品的包裝方式，保證商品安全、衛生地運抵乙方。
2、甲方商品包裝之標示應符合國家法律法規的規定，對于產地、原材料、用途、使用方法、警示語、保質期、生產期、保質條件等必須有清晰的標示。
3、雙方可在訂單中訂明具體商品的包裝方式標準，乙方可要求在供應乙方的商品貼上貨號、條碼、標簽。商品的包裝費用由甲方負擔。
五、供應商品的期限、地點、方式
1、乙方自▁年▁月▁日起至▁年▁月▁日止向甲方采購貨品。
2、訂單期限和供貨期限由具體的訂單規定。
3、若乙方更改訂單，甲方在收到該更改通知后×日內未提出書面異議的，則視為甲方同意按更改后的訂單交貨。
4、供貨的地點由具體的訂單指定。
5、甲方須保證在收到乙方訂單后，嚴格按照甲方指定的時段，在36小時內將商品送抵乙方配貨中心或指定的分店內。如缺貨應在乙方下訂單后6小時內通知乙方，并保證缺貨率不高于10%，否則乙方將考慮和甲方的合作，并保留追究因甲方缺貨所造成的乙方損失的權利。
6、供貨方式采用甲方一次性送貨，除非乙方要求甲方分開送貨。
7、甲方交貨時，應提供乙方的訂單復印本，并采用乙方規定的送貨單填寫模式列明送貨的各項商品數量。
8、送貨的運費有甲方負責
六、檢驗的標準與方式
1、對于甲方供應的貨物，乙方在驗收時采用本協議第二條之標準做為質量檢驗標準。
2、乙方收貨時僅對甲方所供應物的數量的進行驗收或只對貨物進行抽檢。
七、供應商品的退貨
1、甲方須保證無條件退換有質量問題的商品(如漏罐、漲罐、漲包、穿孔、變質、破碎等);無條件退回不符合或違反國家相關法律法規規定的商品。
2、在保質期內，乙方在符合貨物規定的保質條件下保管該貨品，如發現甲方所供貨物有質量問題，乙方均可向甲方提出質量爭議，甲方應負全部責任。而且乙方因質量問題的退貨不受時間限制。
3、甲方同意為乙方更換保質期剩余兩個月內的產品(個別保質期較短的商品除外)。
4、甲方須協助乙方控制好庫存，加快周轉，保證乙方不斷貨。如乙方出現個別情況下的庫存過大或失控，甲方應積極配合乙方處理和退換。
5、甲方在應該退貨時，在乙方通知兩次甲方仍不處理的，乙方當已退貨處理，直接在應付貨款中扣除該批貨款，并在一個月后銷毀該批商品。
6、所有情況下的退貨運費有甲方負責
八、貨款結算方式
1、實銷實結：甲乙雙方在每月×日核對甲方商品的實際銷量。在雙方對單后×天內為甲方結算貨款。
2、保底結算：甲乙雙方協商確定結算保底金額。在甲方商品送抵乙方的金額超過保底金額×元后按結算期×天為甲方結算貨款。
3、數期結算：在甲方商品送抵乙方后×天，為甲方結算貨款。
4、乙方新店開業所訂商品貨款的付款方式為：
5、乙方對甲方新入場商品貨款的付款方式為：
6、乙方支付方式為(a、電匯;b、支票;c、現金)。如乙方提前付款，甲方可給予的現金折扣為：提前10天為1%，提前20天為2%，提前30天為3%.
7、甲方結算時須按乙方關于發票的提供要求提供不低于結算總額▁%的合法增值稅發票，如因甲方提供違法的增值稅發票，致使乙方受到稅務機關的查處或罰款的，由此產生的一切后果和費用由甲方單方面負責。
8、乙方采購甲方商品超過約定金額一定比例，甲方給予乙方實際采購額的一定比例獎勵折扣，上述獎勵折扣在次年一月份內雙方核對實際購銷金額后，甲方以現金形式付清，乙方向甲方出具收款收據。
雙方同意年終獎勵不包括平時促銷的獎勵或單品銷售的獎勵。如因甲方的原因(如缺貨、送貨不及時等)導致乙方不能完成指標，按本合同中的最低年終獎勵率計算。 ?
9、乙方保證全年購進雙方指定的商品(另付商品清單)，甲方提供▁%的年終獎勵。
九、其他約定
1、甲方須保證在有廠家或經銷商進行商品促銷或銷售獎勵等活動時，在乙方符合條件的情況下，協助乙方進行相同的活動。
2、甲方應積極參與乙方店內進行的各種促銷活動(另付清單并簽署)。
十、違約責任
1.甲方違反合同約定，多交或少交商品，乙方有權拒收多交的商品，一切經濟損失由甲方負擔;甲方少交商品，如造成乙方經濟損失甲方應負賠償責任。如果乙方仍然需要少交部分的商品，甲方應當繼續供應少交的商品。
2.甲乙雙方簽訂促銷協議，若甲方出現促銷價有效期內延遲交貨或交貨數量短少甚至不交貨的情況，應向乙方賠償?×元的違約金。
3.乙方不得無故拒收甲方按合同供應的商品，造成甲方經濟損失的，應當予以賠償。
4.甲方向乙方供應的商品不符合質量標準的，或提供假冒偽劣、變質、變味的產品，導致乙方遭受相關政府部門或引致乙方顧客的投訴，乙方有權退貨，由此造成的經濟損失由甲方承擔。乙方可單方面終止本合同，并保留追究甲方賠償乙方商譽損失的權利。
5.甲方向乙方供應的商品如果高于甲方向乙方或乙方分支機構所在地其它客戶供應同等商品的最低批發價，乙方有權不支付超出部分的貨款，甲方應當支付乙方超出部分貨款兩倍的違約金，如果甲方支付的違約金不足補償乙方的經濟損失，甲方還應當賠償乙方經濟損失。
6.如果甲方向乙方供應的商品因所有權有爭議或受到限制，或侵害他人的知識產權，而造成乙方的經濟損失，甲方應承擔賠償責任。
十一、甲、乙雙方在履行合同的過程中發生爭議，應當協商解決，協商不成，雙方選擇中山市人民法院訴訟解決。
十二、本合同在合同所列附件齊全，并甲方為單位時，雙方法定代表人簽署及加蓋公章后生效;甲方為自然人時，自然人、乙方法定代表人簽署及加蓋手指模、公章后生效。
十三、本合同一式兩份，雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商簽定補充協議書，該補充協議書與本合同具有同等法律效力。
有關促銷補充合約：
項目明細促銷費用備注
促銷次數/年
天數/次數每次促銷的天數
折扣%
免費商品
贈品價值人民幣
海報贊助費/檔人民幣▁ /檔期
特別年節新年人民幣▁ /店
春節人民幣▁ /店
勞動節人民幣▁ /店
國慶人民幣▁ /店
中秋節人民幣▁ /店
贊助公司慶典贊助費人民幣▁ /次
開業贊助費人民幣▁ /店
店慶贊助費人民幣▁ /店
燈箱廣告費人民幣▁ /個
代表簽名：
公章：
供應商簽名及蓋章供應商簽名：
供應商公章：
以上促銷補充合約可根據雙方的實際情況另行協商后再簽訂。
甲方： 乙方：
主要負責人： 主要負責人：
(簽章) (簽章)
簽署日期： 年 月
合同二
訂立合同雙方：
供方：______
需方：______
供需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。
第一條 商品名稱、種類、規格、單位、數量
第二條 商品質量標準
商品質量標準可選擇下列第__項作標準：
1.附商品樣本，作為合同附件。
2.商品質量，按照____標準執行。(副品不得超過__%)。
3.商品質量由雙方議定。
第三條 商品單價及合同總金額
1.商品定價，供需雙方同意按____定價執行。如因原料、材料、生產條件發生變化，需變動價格時，應經供需雙方協商。否則，造成損失由違約方承擔經濟責任。
2.單價和合同總金額：_________。
第四條 包裝方式及包裝品處理_______。
(按照各種商品的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時間，或另作規定。)
第五條 交貨方式
1.交貨時間：_________。
2.交貨地點：_________。
3.運輸方式：_________。
第六條 驗收方法__________。
(按照交貨地點與時間，根據不同商品種類，規定驗收的處理方法。)
第七條 預付貨款(根據不同商品，決定是否預付貨款及金額。)
第八條 付款日期及結算方式_______。
第九條 運輸及保險_________。(根據實際情況，需委托對方代辦運輸手續者，應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。)
第十條 運輸費用負擔________。
第十一條 違約責任
1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價__%的違約金。
2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值__%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值__%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經濟責任。
3.供方所發貨品有不合規格、質量或霉爛等情況，需方有權拒絕付款(如已付款，應訂明退款退貨辦法)，但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知供方，因此所發生的一切費用損失，由供方負責，如經供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協商決定。
4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第十二條 當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。
第十三條 本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。(或申請___仲裁機構仲裁的解決)
第十四條 合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。
需方：_____(蓋章) 供方：______(蓋章)
法定代表人：______(蓋章) 法定代表人：____(蓋章)
開戶銀行及帳號：_______ 開戶銀行及帳號：______
商品購銷合同13
通常情況下，商品房買賣合同的主要內容包括當事人、標的物及其數量和質量、付款、履行期限、履行方式、違約責任等。
一、當事人
商品房的出賣人一般是房地產開發企業，應注明其名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯系方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應注明其姓名、身份證件號碼、住所及聯系方式等。
二、商品房基本狀況
首先要注明出賣人出售房屋的法律依據，包括土地使用權出讓合同號、土地使用權證或建設用地批準證書號、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、如為預售商品房，還應明確其預售許可證號。
其次，要注明商品房的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內建筑面積等。其他裝修、裝飾等可由當事人自由約定。
三、價款及支付方式
商品房的價款包括單價與總價兩種。總價可以按幢、套或單元計價，不論商品房實際面積與約定是否存在誤差，均不對其價格進行調整。單價是按商品房面積計價，可分為依建筑面積計價、依套內建筑面積計價和依使用面積計價三種方式。
商品房買賣合同的價款支付方式一般有三種方式：第一，以所購商品房抵押貸款的方式付款，也稱按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，應明確約定買受人應支付的首期金額及支付時間與方式，向哪家銀行申請貸款，如貸款申請不獲批準時有關事項的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應明確房款或各期房款的支付時間及方式。
四、商品房交付使用方式及條件
合同需明確商品房的交付時間與程序。通常由出賣人于合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則于交付使用通知送達后按約定或通知指定的日期接受交付。
合同應對商品房應當具備的使用交付條件約定，主要為商品房應具備必要的驗收文件，如建筑工程質量驗收、消防驗收、綜合驗收登記備案表等。買受人依照合同約定的交付使用條件對商品房進行驗收。
五、公共配套設施設備條款
由于商品房的正常使用有賴于各種公共配套條件的完善，因此合同對該部份應當予以明確約定。
六、面積差異的處理
當事人可對房屋面積的差異作出約定，當事人沒有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定。
七、產權登記的約定
由于我國不動產物權的變動以登記為要件，因此在商品房交付使用后應辦理將房屋所有權及相應的土地使用權轉移到買受人名下的登記手續，合同對此應作明確約定。
八、違約責任
出買人的主要義務是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標準交付商品房，承擔的違約責任方式主要為實際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買受人的主要義務為付款并接受商品房，承擔違約責任的方式是實際履行合同、賠償相應損失和解除合同。
合同范本
合同當事人：___________
甲方(賣方)：___________
注冊地址：______________________
營業執照號碼：______________________;
資質證書號碼：______________________
法定代表人：______________________;
國籍：___________
證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
通訊電話：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
委托代理人：___________;
國籍：___________
證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
通訊電話：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
委托代理機構：______________________
注冊地址：______________________
營業執照號碼：______________________;
資質證書號碼：______________________
法定代表人：___________;
國籍：___________
證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：______________________
通訊電話：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
乙方(買方)：_________________
出生日期：___________;
國籍：___________;
所占份額：___________
證件類型：□身份證□護照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業法人營業執照□法人登記證書□組織機構代碼證□社會團體登記證書□公司注冊證□其他
證件號碼：_________________________
戶籍所在地：______________________
注冊地址：______________________
通訊地址：______________________
通訊電話：___________;
郵政編碼：___________
電子郵箱：______________________
法定代表人：___________;
國籍：___________
證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
代理人：___________;
國籍：___________
證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼：_________________________________
通訊電話：___________;
郵政編碼：___________
通訊地址：_________________________________
第一條 本合同依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條 項目建設依據
甲方以 方式取得位于________________ 編號為__________的地塊的土地使用權，面積__________平方米，規劃用途為__________，土地使用權年限從_____年 _____月 _____日起計算，住宅用地70年，商業用地40年，工業用地50年，其他用地50年。
甲方經批準，在該地塊上投資建設_______商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關批文如下：
1.《建設用地規劃許可證》
頒發機關：__________ ;編號：__________ ;
2.《建設工程規劃許可證》
頒發機關：__________ ;編號：__________ ;
3.《國有土地使用權證》
頒發機關：__________ ;編號：__________ ;
4.《建設工程施工許可證》
頒發機關：__________ ;編號：__________ ;
5. _____________________________________。
第三條 商品房銷售依據
乙方購買的商品房為預售商品房。
該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《商品房預售許可證》，編號為__________;核發機關為 ____________________。
第四條 合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第二條約定的項目中的______層 房(下稱該商品房)，房屋地址：____________________。
該商品房所在樓宇的主體結構為 結構;建筑物地上層數為_____層，地下層數為_____層。
該商品房的用途為_________，層高為_______ 米。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚______衛，封閉式陽臺____個,非封閉式陽臺 _____個。
該商品房合同約定建筑面積共__________ 平方米，其中，套內建筑面積 __________平方米，共有分攤面積約__________平方米。
第五條 物業服務
甲方應按照《廣東省物業管理條例》的規定劃定物業管理區域，并報物業所在地房地產行政主管部門備案。
甲方已按照《廣東省物業管理條例》的規定在物業管理區域內配置物業服務用房。物業服務用房的所有權依法屬于全體業主。
甲方已按照國務院《物業管理條例》及《廣東省物業管理條例》規定的方式和條件選聘具有相應資質的 物業服務企業進行前期物業管理服務，并簽訂書面的前期物業服務合同。物業服務合同期限__________ 。物業服務費為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。甲方應當負責監督物業服務企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務，并督促物業服務企業于物業服務合同簽訂之日起15日內報物業所在地房地產行政主管部門和街(鎮)備案。
甲方應制定《臨時管理規約》，并在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項目的前期物業服務合同和臨時管理規約;乙方在簽訂本合同時對遵守《臨時管理規約》作出書面承諾。
第六條 基本術語的含義
雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：
1.首層：本合同所指首層以經規劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準。
2.建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。其中，全封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算全部建筑面積，未封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算一半建筑面積。
3.套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和。
4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。
5.共有分攤面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：
(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算;
(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
6.已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款方式向甲方支付的款項。
第七條 計價方式和價款
甲方與乙方約定按下列第 種方式計算該商品房價款：
1.該商品房以【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算房價，單價為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
2.該商品房以整幢出售，按建筑面積計算房價，單價為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
第八條 付款方式
甲方同意乙方按下列第 種方式支付房款：
1.一次性付款
在 _____年_____ 月____日支付全部房價款，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
2.分期付款
(1)第一期：自本預售合同網上簽訂之日起______日內(不超過5日)支付全部房價款的_____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整
(2)第二期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(3)第三期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(4)第四期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(5)第五期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(6)______________________________________________ 。
3.按揭貸款方式付款
首期款：自本預售合同網上簽訂之日起_____日內(不超過5日)支付全部房價款的 ______%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
除首期款外，剩余房款金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整，應于_____年_____ 月____日前申請辦理銀行按揭手續，并按照按揭方式付款。
按揭銀行是 ______________________。
委托代理人：____________________ ;
注冊地址：______________________ ;
營業執照號碼：_______________ ;資質證書號碼：_______________ ;
法定代表人：_______________ ;聯系電話：_______________ ;
通訊地址：_______________ ;
郵編：_______________ 。
(1)甲方代理乙方辦理按揭貸款手續的
乙方應在簽訂本合同并支付首期款后 日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
(2)乙方自行辦理按揭貸款手續的
甲方應在乙方支付首期款后 日內，將申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4.其他付款方式：___________________________________________________________________________。
第九條 預售款的收存和使用
甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規定使用乙方支付的預售房款，即在項目竣工之前，預售房款只能用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。
為保證預售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規定支付至以下商品房預售款監控賬戶，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監控。
預售款監控銀行：_______________ ;
預售款監控賬號：_______________ 。
第十條 逾期付款的違約責任
1.一次性付款的
如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將全部房款支付至預售款監控賬號，甲方有權要求乙方每日按總房款0.05%的標準支付違約金;經甲方催告，逾期超過 日，乙方仍未按約支付的，甲方有權解除合同。
2.分期付款的
如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將各期房款支付至預售款監控賬號，甲方有權要求乙方每日按未支付房價款0.05%的標準支付違約金;經甲方催告，逾期超過 日仍未支付的，甲方有權解除合同。
3.按揭付款的
如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將首期款支付至預售款監控賬號，甲方有權要求乙方每日按未支付首期房價款0.05%的標準支付違約金;經甲方催告，逾期超過 日仍未支付的，甲方有權解除合同。
甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預售款監控賬戶，不得放入其它賬戶。
乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預售款監控賬戶。
甲方要求解除合同的，甲方應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付房價款退還給乙方。
第十一條 預售合同備案確認和預購商品房預告登記
雙方同意按以下第 種方式辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記：
1.甲乙雙方共同辦理
甲乙雙方應于本合同網上簽訂之日起_______日內(不超過30日)，持本合同向房地產登記機構申請辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記。
2.乙方委托甲方辦理
甲方應當在本合同網上簽訂之日起_______日內(不超過30日)，為乙方辦妥預售合同備案和預購商品房預告登記，并將預購商品房預告登記證明書交付乙方。乙方應當及時提供登記機關要求的需乙方提供的證件資料。
甲方應如實告知乙方為辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，由甲方承擔責任。乙方不提供或延遲提供相關資料的，由乙方承擔責任。
若甲方未在規定或者上述約定的期限內與乙方申請預告登記或者未依乙方委托代為申請預告登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮房地產登記辦法》的規定，單方向登記機構申請辦理預購商品房預告登記。
第十二條 交房條件
該商品房項目工程竣工驗收合格，并取得了建設工程質量監督機構出具的商品房建設項目符合驗收管理規定的《建設工程質量監督報告》和規劃、公安消防、人防、環保部門出具的認可文件或準許使用文件;滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件，并取得了公共服務單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。
第十三條 房屋交付
甲方應當在_____年_____ 月____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋時，應當向乙方發出收樓通知書，甲方委托物業服務企業或其他中介機構辦理交樓手續的，物業服務企業或其他中介機構應當向乙方出示甲方出具的授權委托書。
因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。
房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。
第十四條 延期交房的違約責任
甲方如未能按本合同規定的期限交房，按下列第___種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：
(1)逾期不超過______日的，甲方應自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金，本合同繼續履行。
(2)逾期超過 日后，乙方有權單方面解除合同。
乙方要求解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產開發貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。
乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，甲方應自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金。
2. _________________________。
由于乙方原因，導致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。
第十五條 房屋交付時的有關資料
甲乙雙方進行房屋驗收交接時，甲方應當向乙方提供有關該商品房的下列資料：
(一)規劃部門出具的《建設工程規劃驗收合格證》。
(二)建設單位出具的《建設工程竣工驗收報告》。
(三)公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證。
(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。
(五)人防、環保部門出具的認可文件或準許使用文件.
(六)《房地產(住宅)質量保證書》。
(七)《房地產(住宅)使用說明書》。
(八)《臨時管理規約》或《管理規約》。
(九) ______________________________。
上述文件中，(一)至(五)項應出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復印件;(六)、(七)項應載明水電等設施配置說明、有關設備安裝預留位置說明、裝修注意事項和建筑節能等有關內容，甲方應提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項應交由乙方填寫或簽署。
上述文件不全的，視為不符合交付標準，乙方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由甲方承擔。
乙方應當向甲方提供交存住宅專項維修資金有效憑證的復印件，并提供原件核對。
第十六條 交付時的驗收
乙方應在接到收樓通知書之日起 日內對該商品房進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起 日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。
乙方認為該商品房不符合交付標準或條件的，應一次性提出異議。甲方在接到乙方異議后，應在 日內對異議部分做出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為乙方異議事實成立，該商品房視為未交付。
第十七條 風險責任轉移
乙方對甲方所交付的房地產進行驗收后，無異議或異議部分經協商處理同意收樓的，該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。
甲方通知乙方收樓后，乙方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之次日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十八條 面積確認及面積差異處理
合同約定的該商品房面積與用于產權登記的實測面積有差異的，以實測面積為準。
1.選擇本合同第七條第一種方式計算該商品房價款的，按以下方式處理。
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按照合同約定的價格據實結算房價款。
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權選擇單方解除本合同或繼續履行本合同。
乙方要求單方面解除本合同的應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產開發貸款利率計算)。
乙方同意繼續履行本合同的情況下：
房屋實測套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方負責，所有權歸乙方。
房屋實測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
|實測套內建筑面積-合同約定套內建筑面積|
面積誤差比=───────────────────────────×100%
合同約定套內建筑面積
2.選擇本合同第七條第二種方式計算該商品房價款的，雙方自行約定處理方式如下：
________________________________________________________________________。
第十九條 規劃、設計的變更
該商品房預售后，甲方未經乙方同意不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計;確需變更規劃、設計的，甲方應書面征得乙方同意并報規劃管理部門審核批準。
甲方擅自改變該商品房項目的規劃、設計的，乙方可要求解除買賣合同。
乙方要求解除買賣合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產開發貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。
乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行。因甲方擅自改變規劃、設計，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。
第二十條 權利瑕疵擔保
甲方保證無第三人向乙方主張對該商品房的任何權利。由于甲方的原因造成乙方喪失或者無法取得該商品房所有權，或者所有權受到限制的，乙方可以中止支付相應的價款，并有權解除本合同，甲方應當按照本合同第十四條的有關約定承擔違約責任。
乙方在訂立本合同時知道第三人對該商品房享有權利的，不適用前款之約定。
第二十一條 產權登記
甲方應在該商品房項目建設工程規劃驗收合格之日起90日內，申請該商品房項目的房地產初始登記。
雙方同意選擇以下第 種方式為乙方辦理《房地產權證》：
1.甲乙雙方共同辦理
甲乙雙方應當在該商品房交付之日起 個工作日內(不超過180個工作日)向房地產登記機構申請辦理房地產轉移登記。
2.乙方委托甲方辦理
甲方應當在該商品房交付之日起 個工作日內(不超過 210個工作日)到房地產登記機構為乙方辦妥產權登記，并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。
在此情況下，乙方應當在收到甲方書面通知后 個工作日內向甲方提供房地產登記機構要求的、需乙方提供的證件資料。
甲方應一次性如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，由甲方承擔責任。
若甲方未在規定時間或者上述約定的期限內與乙方申請房地產轉移登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮房地產登記辦法》的規定，單方向房地產登記機構申請辦理預購商品房轉移登記。
第二十二條 遲延辦理產權登記的違約責任
1.甲乙雙方共同辦理產權登記的
如因甲方未履行相關義務造成甲乙雙方不能按本合同第二十一條約定期限向房地產登記機構申請辦理房地產轉移登記的，甲方應自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期時間達到120日的，乙方有權自該120日屆滿之日起半年內解除合同。
2.乙方委托甲方辦理產權登記的
如因甲方為履行相關義務造成乙方不能按本合同第二十一條約定期限辦妥并取得《房地產權證》的，甲方應自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期達到120日的，則乙方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。
乙方要求解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公布的同期房地產開發貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。
乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應當自逾期之日的次日起至乙方實際取得《房地產權證》之日止，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金。
第二十三條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理：
1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.甲方按約定標準修復、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十四條處理。
3. _________________________。
第二十四條 關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方在該商品房交付乙方時，該商品房項目的《建設工程規劃許可證》規定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經驗收合格;經批準分期建設的，甲方應按批準的進度進行建設并至驗收合格。
甲方未按規定時間建成公用設施及附屬配套項目并經驗收合格的，該商品房不符合交付標準，按下列第 種方法處理：
1.乙方按照本合同第十四條的約定主張權利;
2.甲方支付該商品房總價款 %的違約金給乙方，雙方繼續履行本合同。甲方承諾在 日內交付該共用設施及附屬公建配套項目;
3._________________________ 。
第二十五條 工程質量保修
正常使用下，該商品房的建筑工程質量保修期限不得低于以下期限：
(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程3年;
(三)墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;
(四)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;
(五)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
(六)門窗翹裂、五金件損壞1年;
(七)管道堵塞2個月;
(八)供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;
(九)衛生潔具1年;
(十)燈具、電器開關6個月。
其他部位、部件的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》執行。
房屋建筑工程保修期從交付之日起計算。
在保修期限和范圍內的保修費用由甲方負擔，但因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因造成的問題除外。
甲方應在收到乙方通知后5日內履行保修義務;甲方對保修責任有異議的，應在收到乙方通知后5日內通知乙方。甲乙雙方可委托雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委托有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。
在保修期內，乙方發出書面保修通知書5日內，甲方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，乙方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由甲方承擔。
第二十六條 住宅專項維修資金
乙方應當按照有關規定交存住宅專項維修資金。住宅專項維修資金屬于業主所有，乙方應當在辦理房屋收樓手續前自行將首期住宅專項維修資金存入目前房地產行政主管部門委托銀行的住宅專項維修資金專戶。
乙方未按規定交存首期住宅專項維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。
1.越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白云區、黃埔區、南沙區(南沙開發區)、蘿崗區(廣州開發區)：在中國農業銀行廣州市各網點和廣州市商業銀行各網點交存。
2.花都區：在中國建設銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。
3.番禺區：在中國建設銀行股份有限公司各網點交存。
4.從化市：在中國建設銀行股份有限公司各網點交存。
5.增城市：在中國建設銀行股份有限公司各網點交存。
第二十七條 雙方可以就下列事項約定：
1.利用該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;
2.利用該商品房所在樓宇的外墻面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;
3.______________________________ 。
第二十八條 乙方使用房屋注意事項
該商品房僅作 (用途)使用，乙方不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同使用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務，不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
乙方擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途的，應當依法承擔相關責任。
第二十九條 關于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。
第三十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決：
1.提交廣州仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
3._________________________。
第三十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。
第三十二條 本合同附件與正文具有同等法律效力。
第三十三條 本合同一式____份，合同持有情況：甲方__份，乙方____份，房地產登記機構____份。
甲方(簽章): ____________________
乙方(簽章):____________________
法定代表人：___________
法定代表人：____________
委托代理人： _______________
代 理 人：_______________
(簽章)
(簽章)
_____年_____ 月____日
_____年_____ 月____日
簽訂于____________________
商品購銷合同14
甲方：______________
乙方：______________
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互惠互利和誠實守信的原則，就產品供銷的有關事宜協商一致訂立本合同，以便共同遵守，簡易商品購銷合同范本。
一、合同價款及付款方式：
本合同總價款為人民幣_______整。本合同簽訂后，甲方向乙方支付定金 元，在乙方將上述產品送至甲方指定的地點并經甲方驗收后，甲方一次性將剩余款項付給乙方。
二、產品質量：
1、乙方保證所提供的產品貨真價實，來源合法，無任何法律糾紛和質量問題，如果乙方所提供產品與第三方出現了糾紛，由此引起的一切法律后果均由乙方承擔。
2、如果甲方在使用上述產品過程中，出現產品質量問題，乙方負責調換，若不能調換，予以退還。
三、違約責任
1、甲乙雙方均應全面履行本合同約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。
2、乙方未按合同約定供貨的，按延遲供貨的部分款，每延遲一日承擔貨款的萬分之五違約金，延遲10日以上的，除支付違約金外，甲方有權解除合同。
3、甲方未按照合同約定的期限結算的，應按照中國人民銀行有關延期付款的規定，延遲一日，需支付結算貨款的萬分之五的違約金;延遲10日以上的，除支付違約金外，乙方有權解除合同。
4、甲方不得無故拒絕接貨，否則應當承擔由此造成的損失和運輸費用。
5、合同解除后，雙方應當按照本合同的約定進行對帳和結算，不得刁難。
四、其他約定事項
本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，合同范本《簡易商品購銷合同范本》。如果出現糾紛，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
開戶銀行：_________________
開戶銀行：_________________
賬號：_____________________
賬號：_____________________
_______年_______月_______日
商品購銷合同15
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代 表： 代 表：
地址及電話： 地址及電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
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