合伙買房協議書

時間：2024-07-16 12:12:04 購房協議書我要投稿

合伙買房協議書

　　在現在社會，協議使用的頻率越來越高，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。協議到底怎么寫才合適呢？以下是小編收集整理的合伙買房協議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

合伙買房協議書

合伙買房協議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條甲方愿將座落_南寧_市買房定金協議書范本_____區__棟____單元___房（面積：____平方米）賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

　　第二條該房的`房價款計人民幣________萬______千整（________元）。

　　第三條由于賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后三個月之內給予房證或發票等證件。

　　第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

　　第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

　　第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

合伙買房協議書2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為改善住房條件，男女雙方共同出資購買市區村幢單______元室住房一套。并及時辦理了結婚及房屋變更過戶等所有手續。避免今后因其他不可預見原因雙方就此發生相應糾紛，根據《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購房經濟活動中的權利義務關系。本承諾為雙方真實意愿的`的表現：

　　二、男女雙方共同投資，購買一套(二手房)位于市區村(位于)幢單______元室。房產總價款人民幣____拾____萬____仟____佰______元整(萬______元);房屋總面積為平方米，其中按揭貸款____拾____萬______元整。

　　三、出資金額(首付萬______元+相應手續費萬______元)其中，男方出資________________________元人民幣(占出資金額的_______%)。女方出資_______________元人民幣(占出資金額的_______%)。

　　本次出資中男方借款萬______元，女方借款萬______元;雙方借款為婚后共同償還。

　　四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。

　　五，雙方共同約定，男方占本房產_______%所有權，女方占本房產_______%所有權。

　　六，男方應當在___年___月___日將應出資款項交付至處，女方應當在___年___月___日將應出資款項交付至處。

　　七，雙方在辦理房產權屬證書時，應當按照本合同第四條約定辦辦理權屬登記。

　　八、雙方應當及時，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償人民幣貳拾萬______元的經濟損失。

　　九，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可向方住所地法院起訴。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：________

合伙買房協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　1、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產總價款萬元人民幣。

　　2、出資金額、出資比例

　　甲方出資元人民幣，乙方出資元人民幣。

　　甲方、乙方各出資50%。

　　3、產權比例

　　甲方享有共同所購物業50%的產權。

　　乙方享有共同所購物業50%的產權。

　　4、物業考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　5、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

　　委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　6、房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　7、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。

　　8、物業管理、出租及收益分配比例

　　9、購置物業稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業）、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付。

　　10、物權行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　11、物業出賣及優先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權。

　　如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格（市場價或評估價）購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產；如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　12、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　13、適用法律

　　本協議適用中華人民共和國法律。

　　14、本協議變更或解除

　　15、爭議解決辦法

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的.爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

　　16、違約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　17、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　18、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　19、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　時間：

合伙買房協議書4

　　一、合約雙方

　　甲方（姓名/公司名稱/社會團體名稱）：

　　住所地/地址：

　　法定代表人/負責人姓名：

　　聯系電話：

　　身份證件號：

　　郵箱：

　　乙方（姓名/公司名稱/社會團體名稱）：

　　住所地/地址：

　　法定代表人/負責人姓名：

　　聯系電話：

　　身份證件號：

　　郵箱：

　　二、相關定義

　　1.合伙人共同出資購買房屋，按照出資比例享有共同房產權。

　　2.本協議項下的共有房產指所有合伙人共同出資購買的房產。

　　3.本協議中的合伙人必須按照本協議規定的方式進行分攤和分配合伙財產。

　　三、出資比例及出資金額

　　1.合伙人出資比例分別為：

　　甲方：

　　乙方：

　　2.根據出資比例的規定，各方應當分別向財務賬戶繳納款項。甲方應繳納（金額），乙方應繳納（金額）。

　　3.各方的出資款項將被存放在合伙賬戶中，對該賬戶的任何取款或支出都需雙方共同協議。

　　四、購房款支付期限

　　1.出現如下跟合并符合下述任意一種情況的正當情況的和/或事件時，本協議屬于無效：

　　①甲方及乙方未能在規定期限內依據約定出資。

　　②已經在三個月內出現過任何一方在賬戶上的發生紕漏。

　　③甲方及乙方發生任何一方撤回出資，取消本協議的。

　　④發生合同約定的安排之外的情況，使雙方的各自出資款項無法及時繳納。

　　2.本協議所規定的購房款即貨款應在購房合同簽訂后十日內支付清楚。

　　五、房產登記

　　1.最終購房款是全體合伙人共同的并享有權益的資產，須成立合伙人法人團體。該法人團體的命名須由全體合伙人共同決定，且該法人團體應當為注冊和登記公司或其他類似團體的方式。

　　2.本協議生效后，甲方和乙方應當及時完成有關手續，完成房產登記手續。每位合伙人將持有房屋財產證書中所標明合伙人的份額的房地產權證書副本。

　　六、協議的解除與終止

　　1.本協議在如下情況發生時終止：

　　①聯合工程提前結束。

　　②所規定的期限屆滿。

　　③任何一方依據本協議代為采取的措施、行動未按照本協議的規定執行，致使另外一方連同第三方肯定權利的受害方發生了損失，因而遭受了訴訟責任的追究。

　　④本協議的規定委托行動，如把房屋出租、抵押等資產，存在違反約定的風險與爭議，損害了被委托人的正當權利和合法利益，委托人應當自行完全承擔由此導致的所有責任。如可繼續存在的'房客從事違法活動，造成房公司價值上升，由此導致第三方介入的斗爭或權益歸屬的爭辯，由委托人自行負擔。

　　2. 在上述情況發生時，雙方應當自覺履行各自的法定職責，遵守社會道德規范，自覺做出記錄，妥善處理好自己的事情。

　　七、爭議的解決

　　1.雙方無法協商解決的爭議應當提交當地有管轄權的仲裁機構仲裁解決。

　　2.仲裁裁決應當是終局裁決, 經雙方協商, 裁決可以采用網上仲裁或其他方式, 相關程序與規則由仲裁機構自行制定。

　　3.在仲裁機構給出裁決之前，雙方應當繼續遵循本協議的規定履行自己的法定職責。

　　八、協議的有效期

　　1.本協議自簽署之日起生效，有效期為（______）年。

　　2.本協議過期，雙方未進行續簽，則本協議失效。

　　九、本協議的附加條款

　　1.本協議的各項規定是合法的，并符合相關法律法規的規定。

　　2.本協議的各項內容應當采用書面形式，并由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3.本協議正本一式兩份，由各方共同持有并因此承擔相應的義務和義務，本協議自簽署之日起生效。

　　甲方（簽章）：

　　日期：

　　乙方（簽章）：

　　日期：

合伙買房協議書5

　　甲方：乙方：

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下

　　一、物業考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　二、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　三、房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　四、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50% 。

　　五、物業管理、出租及收益分配比例

　　由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的.房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。

　　六、購置物業稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付。

　　七、物權行使

　　八、物業出賣及優先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權。

　　如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%，并以現金支付;

　　2、主貸人為乙方先生;

　　3、按揭貸款的期限為年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

　　十、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本

　　甲方：乙方：

　　國藉：國藉：

　　住址：住址：身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　通訊地址：通訊地址：

　　郵編：郵編：

合伙買房協議書6

　　甲方：乙方：

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下

　　四、物業考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　六、房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50% 。

　　八、物業管理、出租及收益分配比例

　　九、購置物業稅費承擔

　　十、物權行使

　　十一、物業出賣及優先購買權行使

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%，并以現金支付;

　　2、主貸人為乙方先生;

　　3、按揭貸款的期限為年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

　　十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本

　　甲方：乙方：

　　國藉：國藉：

　　住址：住址：身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　通訊地址：通訊地址：

　　郵編：郵編：

合伙買房協議書7

　　賣房方（甲方）：身份證號碼：

　　購房方（乙方）：身份證號碼：

　　一、關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　_______的房屋（房屋所有權證編號：_________，建筑面積_____________平方米）以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整（$________________）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向____________銀行申請購房抵押貸金，以支付甲方應收的房款。

　　二，甲方承諾：

　　1，向乙房申請購房貸金銀行或貸金銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2，保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

　　3，保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

　　4，自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5，按照前述業務的.需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　6，在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸金銀行或貸金銀行認可的機構持有。

　　三，乙方承諾：

　　1，向貸金銀行或貸金銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。

　　2，保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸金所得支付甲方之售房款。

　　3，將所購房屋向貸金銀行申請抵押貸金。

　　4，按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。

　　5，在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸金銀行或其認可的機構持有。

　　四，本協議以乙方向貸金銀行申請購房抵押貸金獲得批準為正式生效條件。如果貸金銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲，乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

　　五，如果貸金銀行批準的貸金金額不足申請貸金額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。

　　六，違約責任。

　　1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2，如果乙方違約，貸金申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　七，本協議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　八，本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九，本協議壹式肆份，雙方各執壹份。由乙方交貸金銀行或其認可的機構壹份。

　　十，特別約定：

　　甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）。

　　年月日年月日。

合伙買房協議書8

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　丙方：身份證號：

　　鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經過平等、充分協商，本著共同投資、共同受益、共擔風險的原則，就共同投資購買房屋并與之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　第一條甲、乙、丙三方于年月日共同出資購買位于中山一路104號第1-2幢第3-5層的法院拍賣樓房三層（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同總面積為平方米，總價款）。

　　第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產權份額如下：以拍賣確認及成交房產過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產各權益方的的股份占比，甲方 %，乙方 %丙方 %。三方按各自的產權份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的投資總價款為：房產拍賣成交款+拍賣傭金+房產交易稅金+房產過戶手續費。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產過戶的所有手續，并將房產進行抵押貸款，所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產生的利息及相關費用，并且到期須按時還清貸款本金。該房產原租期到期前或到期后三方決定對該房產進行擴大經營的，甲方應將貸款款項及時回收到三方共同的該房產投資項目上，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比例再注入資金。

　　第三條協議一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內容所帶來的后果及風險。三方經協商由甲方全權辦理房產拍賣、過戶及貸款的所有手續，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產權登記人并非合伙房屋真實的權利的全部歸屬，合伙房屋之所有權由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的%和%的權屬。

　　第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對該房屋進行經營管理或重新對外租賃等經營事務，經營投資管理或對外租賃過程中產生的收益和相關費用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔。甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經營事務享有同等的權利。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后，余額視為房產收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額予以補足支付。如采用其它方式經營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協商。

　　第五條甲、乙、丙三方共同行使所購房產占有、使用、出租、收益、處分等權利，除下列情況外，如有兩方方書面授權，另一方也可代為行使：

　　（一）合伙房屋的轉讓；

　　（二）合伙房屋的經營事項；

　　（三）合伙房屋的抵押、擔保事項；

　　（四）其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。

　　因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經濟損失的，應全額賠償另兩方的`經濟損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。

　　若三方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經營時，雙方可按下列約定執行：

　　（一）雙方解除本協議，對合伙房屋進行產權分割并辦理產權變更登記（因變更登記產生的各項稅費由三方按產權份額共同承擔），各自獨立經營；

　　（二）雙方解除本協議，合伙一方或兩方可按該房屋當時的市值受讓另一方或另兩方的全部產權（因變更登記產生的各項稅費由三方按產權份額共同承擔）。

　　第五條房屋所有物權出賣及優先購買權

　　如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產權份額享有或承擔。

　　本協議生效期間，一方或兩方轉讓其房屋產權份額時，另兩方或一方在同等價格下有優先受讓權利。

　　若甲、乙、丙一方或兩方決定出售該合伙房屋，應書面通知另兩方或另一方，并取得對方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售兩方或一方的房產份額。接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以積極配合。

　　第六條本協議未盡事宜，三方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協商一致，可以變更或解除本協議。

　　第七條本協議生效、履行等發生的一切爭議，由三方協商解決，協商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

　　第八條本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。

　　第九條本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：丙方：

　　年月日