買房協議書

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買房協議書(匯編15篇)

　　在現在社會，需要使用協議的場合越來越多，協議對雙方的事務履行起到積極作用。寫協議需要注意哪些問題呢？以下是小編精心整理的買房協議書，歡迎閱讀與收藏。

買房協議書(匯編15篇)

買房協議書1

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　經甲、乙雙方協商一致，決定雙方合伙購買的位于虞城縣路號的房產，現就相關事宜約定如下：

　　一、該房產建筑面積平方米，單價元，共計元。

　　二、甲方出資元，占該項房產的`產權比例為%，乙方出資元占該房產的產權比例為%，出資方式均為現金。

　　三、甲乙以雙方合資購買該項房產主要用于，管理權約定為：

　　四、甲乙雙方如有一方出賣對該房產的所有權份額，另一方在同等條件下有優先購買權。

　　五、該房在辦理房產登記時應登記為雙方共有。甲乙雙方如因產權、管理等事項發生爭議，可以將該項爭議提交商丘市仲裁委員會仲裁解決。

　　六、本協議一式二份，甲乙丙各執一份，自雙方及其配偶簽字之日起生效。

　　甲方(簽名)：配偶(簽名)

　　乙方(簽名)：配偶(簽名)

　　簽約時間：年月日

買房協議書2

　　協議人：_______(以下簡稱男方)

　　協議人：_______(以下簡稱女方)

　　雙方因感情不和無法繼續婚姻生活，經協商訂立如下協議，以資遵守。

　　一、雙方協議離婚。

　　二、子女監護、撫養：

　　雙方所生之子____(20____年____月____日生，身份證號碼：____________)由女方監護，隨女方生活。男方同意支付女方撫養子女所需費用每月人民幣________元整，至兒子獨立生活為止。男方簽訂本協議書時支付兒子生活費________元，以后男方應于每年____月____日前支付________元，于每年8月30日前支付________元。男方直接支付給女方或直接匯入女方設于________銀行賬戶之內。每次支付需要由女方出具收據或以匯款單為依據。一期遲延或未付者，視為全部到期，男方應一次付清所有子女撫養費。

　　另，男方支付兒子全部學費，每學期支付給女方辦理。

　　三、夫妻財產、債權債務處理：

　　(一)夫妻關系存續期間，位于____省____市加工廠全部財產歸男方所有，全部債權債務歸男方享有或承擔。

　　(二)雙方確認夫妻無其他財產及債權債務，如有隱瞞，責任自負。

　　(三)男方同意補償女方四十萬人民幣，于簽訂本協議書時支付十二萬元，于20____年12月30日前支付____萬元，于20____年12月30日前支付____萬元，于20____年12月30日前支付____萬元，于20____年12月30日前支付____萬元，于20____年12月30日前支付____萬元，于20____年12月30日前支付____萬元，每次以現金付清，若一期逾期不付者，除應加計懲罰性利息百分之二十以外，還應視為全部到期，男方應一次付清所有補償費用。

　　四、違約責任：本協議簽訂后，如有一方違約，應支付另一方違約金十萬元人民幣。

　　五、雙方如有爭議，可協商解決，協商不成，雙方同意由宿松縣人民法院訴訟處理。

　　六、本協議書于男女雙方簽字并協同至民政機關辦理登記后，正式生效，本協議書一式三份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

　　男方：女方：

　　地址：地址：

　　簽訂日期：簽訂日期：

買房協議書3

　　甲方： ×××

　　乙方： ×××

　　經甲、乙雙方合意，于20xx年×月×日訂購合肥市濱湖新區××小區××幢××室房產一處，總價款500000.00元。首付款150000.00元，全部為甲方個人出資，約定支付日期20xx年×月28日。余款350000.00元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。其中200000.00元為公積金貸款，貸款期15年;150000.00元為商業貸款，貸款期20年。房地產權證書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權人。(此段寫清購房的基本情況)

　　雙方協商對該房屋的'出資及產權歸屬約定如下：

　　該房產屬甲乙雙方按份共有財產，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。(包括首付款、償還貸款)未清償貸款在共有期間對內屬雙方共同債務，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資。(甲方償還的貸款，不能取得銀行的還款憑證，可要求乙方出具收條)

　　本協議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　身份證號：

　　年月日年月日

買房協議書4

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲、乙兩方為了組建新的家庭，經商議決定共同出資購買____________開發有限公司開發位于________________________之房屋，現就上列房屋(以下簡稱協議房屋)之產權及使用事宜，達成如下協議：

　　一、協議房屋房價共計________________________元。協議兩方已于________年_______月份各出資_________________元(大寫：____________元整)共計________________________元(大寫：____________元整)繳付了協議房屋的'全部房款。

　　二、兩方一致同意將該協議房屋登記在甲方名下。該產權登記并非協議房屋真實的權利歸屬，協議房屋之所有權由甲、乙兩方按份享有，每人享有____________的權屬。

　　三、未經甲、乙兩方協商一致書面同意，甲方不得私自處分該房產，如:出賣、抵押、租賃等。

　　四、本協議未盡事宜，由協議各方另行協商簽署補充協議約定。

　　五、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協議是自愿行為，沒有受到任何人的脅迫。

　　六、本協議經各方簽署后生效，一式倆份，各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽名)：____________

　　乙方(簽名)：____________

　　簽約時間：________年_______月________日

買房協議書5

　　甲方：____________

　　姓名：________身份證/護照號碼：____________

　　地址:____________

　　乙方：____________

　　公司名稱：________市____________公司

　　地址：________市____________棟________號

　　經友好協商，甲乙雙方達成以下條款：

　　一、甲方委托乙方購買________市________區________花園/大廈____棟/閣/座________單位房(以下簡稱該物業)建筑面積為________平方米(以房產證面積為準)。

　　二、甲方購買該物業之意向價格為________幣________元整。有關轉讓稅費由□甲方承扣或□轉讓方(業主)承擔。若今后該物業買賣成功，甲方同意向乙方支付傭金人民幣________元。

　　三、甲方同意于簽訂本合同時向乙方交納________幣________元整。作為購買該物業之誠意金。

　　四、如甲方未能在乙方根據本合同第五條發出的通知時間內簽訂《房地產買賣預約(居間)合同》，即視為甲方違約，甲方所交的誠意金不予退還，將作為違約金處乙方收取。乙方并有權通知該物業業主將該物業售與他人，甲方不得有異議。

　　五、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字后生效，均具同等法律效力。

六、其它事項：

　　甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

　　甲方代表人：________乙方代表人：________

　　日期：________年____月____日

買房協議書6

　　甲方：_____________身份證：____________________________________

　　乙方：_____________身份證：____________________________________

　　根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落于______的房屋，面積為_____平方米，含內部設施為_____。權屬為_____私有房產一事，達成如下協議：

　　一、由于現實原因，本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協商，將來可以辦證時，由甲方負責在接到通知后三十日內幫助乙方辦理，不得借故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔，過戶所產生的一切稅費全部由__方承擔。產權證辦好后由乙方保管。

　　二、甲方須提供該房拆遷安置協議、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本復印件各壹份，并協助乙方落戶。

　　七、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方保證將與該房產附隨的'水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方，否則乙方有權要求甲方支付違約金_________________元。

　　三、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方相同定金數額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金_________________元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金_________________元。

　　四、本房產因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。

　　五、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。

　　附：本合同未盡事宜，雙方協商另補協議。補充協議與本合同具同等法律效力。

　　甲（簽字）：_________________________乙（簽字）：_________________________

　　______________年_________月______日______________年_________月______日

買房協議書7

　　甲方：王xx（乙方的父親）身份證號：

　　張xx（乙方的母親）身份證號：

　　乙方：王xx（甲方的兒子）身份證號：

　　張xx（甲方的兒媳）身份證號：

　　甲方夫妻因年齡所限不能用自己名義按揭購買房屋，經乙方夫妻同意甲方用乙方的名義購房。該事宜經雙方協商達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定： ______年____月____日，甲方以乙方名義購買位于_______________ _________的門面房一套，房屋建筑面積_______________平方米，總價款合計人民幣_____________元，房地產權證號為_____________________。

　　二、關于所購房屋權屬約定如下：

　　1、甲方以乙方名義所購房屋的所有權歸甲方所有。

　　三、關于所購房屋付款的約定如下：

　　購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋產生的.款項均由甲方承擔，以上所有交款憑據均由甲方保管。

　　四、關于所購房屋的使用約定：

　　1、甲方享有對所購房屋全權占有、永久使用及處分的權利。

　　2、乙方享有對所購房屋的租金收益權利。

　　3、因甲方為該房屋的所有人及使用人，乙方作為名義上的產權人，在任何情況下未經甲方同意乙方不得對該房屋進行轉賣、分割、出租、抵押、贈與及其它任何形式的處分行為。

　　五、其他約定：

　　本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　簽訂地點：簽訂時間：

買房協議書8

　　協議人：________，男，20____年____月____日出生，漢族，住________________。

　　協議人：________，女，20____年____月____日出生，漢族，住________________。

　　協議人雙方于20____年____月____日登記結婚，20____年____月____日生育一子，取名________�，F協議雙方夫妻感情確已完全破裂，經雙方協商一致，自愿離婚、財產分割及子女撫養事宜達成如下協議：

　　一、________與________自愿離婚。

　　二、兒子________由________撫養，由________每月給付撫養費500元，在每月1號前付清；直至付到8周歲止，8周歲之后的.有關費用雙方日后重新協商。

　　三、夫妻有座落在________路________號的________樓房一套，價值人民幣________萬元，現協商歸男方所有，由________一次性給付女方現金____萬元。房內的家用電器及家俱等等，雙方同意作價____萬元，歸男方所有，男方向女方支付____萬元。

　　四、夫妻無共同債權及債務。

　　五、女方可在接兒子到其居住地，于送回男方居住地；如臨時探望，可提前天與男方協商，達成一致后可按協商的辦法進行探望。

　　本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。

　　協議人：________

　　20____年____月____日

買房協議書9

　　甲方：

　　乙方：

　　為了保證甲乙雙方簽訂的'房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條甲方愿將座落_南寧_市買房定金協議書范本_____區__棟____單元___房（面積：____平方米）賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

　　第二條該房的房價款計人民幣________萬______千整（________元）。

　　第三條由于賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后三個月之內給予房證或發票等證件。

　　第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

　　第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

　　第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

買房協議書10

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為改善住房條件，男女雙方共同出資購買市區村幢單______元室住房一套。并及時辦理了結婚及房屋變更過戶等所有手續。避免今后因其他不可預見原因雙方就此發生相應糾紛，根據《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購房經濟活動中的權利義務關系。本承諾為雙方真實意愿的的表現：

　　二、男女雙方共同投資，購買一套(二手房)位于市區村(位于)幢單______元室。房產總價款人民幣____拾____萬____仟____佰______元整(萬______元);房屋總面積為平方米，其中按揭貸款____拾____萬______元整。

　　三、出資金額(首付萬______元+相應手續費萬______元)其中，男方出資________________________元人民幣(占出資金額的_______%)。女方出資_______________元人民幣(占出資金額的'_______%)。

　　本次出資中男方借款萬______元，女方借款萬______元;雙方借款為婚后共同償還。

　　四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。

　　五，雙方共同約定，男方占本房產_______%所有權，女方占本房產_______%所有權。

　　六，男方應當在___年___月___日將應出資款項交付至處，女方應當在___年___月___日將應出資款項交付至處。

　　七，雙方在辦理房產權屬證書時，應當按照本合同第四條約定辦辦理權屬登記。

　　八、雙方應當及時，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償人民幣貳拾萬______元的經濟損失。

　　九，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可向方住所地法院起訴。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：________

買房協議書11

　　男方：王某某，男，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號碼：____

　　女方：劉某某，女，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號碼：____

　　雙方于____年__月認識，于____年__月__日在____登記結婚，婚后于____年__月__日生育一兒子(女兒)，名____。現夫妻感情已經完全破裂，沒有和好可能，經雙方協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：

　　一、男女雙方自愿離婚。

　　二、子女撫養、撫養費及探望權：

　　兒子(女兒)____由女方撫養，隨同女方生活，撫養費(含托養費、教育費、醫療費)由男方全部負責，男方應于____年__月__日前一次性支付 ____元給女方作為女兒的撫養費(男方每月支付撫養費__元，男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養費交到女方手中或指定的××銀行帳號：)。

　　在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養的孩子。(男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方，女方應保證男方每周探望的時間不少于一天。)

　　三、夫妻共同財產的處理：

　　(1)存款：雙方名下現有銀行存款共____元，雙方各分一半，為______元。此時分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方女方應于____年__月__日前一次性支付____元給女方男方。

　　(2)房屋：夫妻共同所有的位于×××的房地產所有權歸女方所有，房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理，男方必須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應于____年__月__日前一次性補償房屋差價____元給男方。

　　(3)其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

　　四、債權與債務的處理：雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。(__方于____年__月__日向×××所借債務由__方自行承擔……)

　　五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的.真實性。本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前__二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

　　六、經濟幫助及精神賠償：因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金__元給女方。此時鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費__元。上述男方應支付的款項，均應于____年__月__日前支付完畢。

　　七、違約責任的約定：任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金__元給對方(按____支付違約金)。

　　八、協議生效時間的約定：本協議一式三份，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，此時自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效。

　　男方：(簽名) 女方：(簽名)

　　____年__月__日 ____年__月__日

買房協議書12

　　甲方：身份證號碼：住址：電話：

　　乙方(即是與開發商簽約方)：身份證號碼：電話：住址：

　　丙方：身份證號碼：住址：電話：

　　甲乙丙三方經過平等、充分協商，就三方共同投資購買__________底商之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、甲乙丙三方共同投資_____底商：_____棟_____號，總價款￥_____元，(大寫人民幣：_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟佰_____拾元整)。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。

　　乙方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。

　　丙方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。

　　三、產權比例(產權證的辦理依據)

　　甲方享有共同投資底商_____ %的產權。

　　乙方享有共同投資底商_____ %的產權。

　　丙方享有共同投資底商_____ %的產權。

　　四、房地產權證署名、辦理、保管

　　底商的.所有權憑證要依法載明共有比例情況，即要標明甲乙丙按照出資比例標明各享有底商的份額，房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理并由乙方暫為保管。

　　五、底商管理、出租及收益分配比例

　　由甲乙丙三方共同商討所投資入駐項目的管護、維護、出租、收取房屋租金等底商管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享。因為此商用房面積比較大，地勢特殊，適合整體出租或整體經營運作。故甲乙丙三方應更加團結協作顧全整體利益。

　　六、購置底商稅費承擔

　　投資購房及按揭貸款、底商內外裝修、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙丙三方按投資比例分擔。此底商貸款是以乙方個人名義從銀行貸款，但貸款本息應由甲乙丙三方按照產權占有比例支付相應的銀行本息，不得以任何理由拒絕或延期還貸，如違約所產生的經濟損失由違約一方承擔。

　　七、物權行使

　　甲乙丙三方共同行使所投資底商的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，如一方有底商的買賣、抵押、擔保必須有另兩方書面同意。

　　八、底商出賣及優先權行使

　　如甲乙丙三方共同決定出售底商，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或分擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙丙三方任何一方均有優先購買權。

　　如果一方決定出售底商，應書面通知另一方，如果另兩方不同意出售底商，應書面告知對方。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)收購另一方的底商份額。

　　如果一方接到另一方出售底商通知后30日內不予書面答復，則視為同意出售底商;如果不同意出售底商又不愿意購買另一方的份額或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售底商，并應給予出售底商的積極配合。

　　九、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所占底商的面積以及位置

　　甲方面積為：_____位置：乙方面積為：_____位置：丙方面積為：_____位置：

　　十、本協議變更或解除

　　1、甲乙丙三方協商一致，可以變更或解除本協議;

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

　　3、未經甲乙丙三方協商一致，本協議不得變更或解除;

　　十一、爭議解決辦法

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙丙三方協商解決，如十五日內協商無果，三方均可提交法院進行訴訟。

　　十二、違約責任：

　　甲乙丙三方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　十三、本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商，并簽署書面文件。

　　十四、本協議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。

　　十五、本協議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：丙方：

　　__年__月__日__年__月__日__年__月__日

買房協議書13

　　甲方(委托人)：_____

　　乙方(受托人)：_____

　　依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條委托事項甲方委托乙方代理購買于____區房產，建筑面積____平方米，權屬性質____，原商品房銷售契約編號____。

　　第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

　　第三條房產價格及付款時間、付款方式

　　1.該房產購買價格為人民幣(大寫________元整，此價格為凈房款。

　　2.付款日期、付款方式：__________

　　第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。

　　乙方提供：經紀機構資質證書、營業執照復印件。

　　第五條甲方義務

　　1.甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的'原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到常

　　2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。

　　3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。

　　4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂，辦理該房屋產權屬變更。

　　第六條乙方義務

　　1.乙方確保代理事項真實合法。

　　2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。

　　3.不得違反國家法律法規的相關規定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　4.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經甲方同意。

　　第七條其他事項約定

　　1.簽署成交協議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。

　　2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議和其它書面文件，均為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　3.該房屋辦完過戶手續，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

　　第八條違約責任

　　1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。

　　2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。

　　3.如因賣方原產權證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。

　　第九條合同爭議的解決辦法本合同如發生爭議，由雙方當事人協商解決，如協商不成，依法向出售房產所在地的人民法院起訴。

　　第十條合同生效日期本合同經甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________

　　___________年________月_____日___________年________月_________日

買房協議書14

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于__，；

　　另一套位于上海市。

　　二、甲乙雙方經過協商約定：辦理古龍路房屋的產權變更登記手續時，產權歸屬為甲方一個人所有，房產證為甲方一個人的名字；

　　由于甲乙雙方已經與開發商簽署了房屋的《商品房預售合同》，并已經以甲方的名義申請了按揭貸款，小產證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產證上將是甲乙雙方兩個人的名字。

　　因此，甲方同意：雖然古美路房屋的產權為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關的所有權益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續，古美路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。

　　三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經協商解決。

　　四、產權比例古龍路房屋的所有權益實際由甲方享有。

　　古美路房屋的所有權益實際由乙方享有。

　　五、甲方授權乙方辦理古美路房屋的.出售手續以及還貸手續，并向乙方出具公證委托書。

　　六、房地產權證保管古龍路房屋產權證等證件由甲方保管；

　　古美路房屋產權證等證件由乙方保管。

　　七、古龍路房屋與古美路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。

　　全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等。

　　八、物權行使房屋物權由甲方行使，古美路房屋物權由乙方行使。

　　九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、房屋雖然已經以甲方名義貸款，但實際由乙方負責及時歸還貸款本息；

　　2、古龍路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負責及時歸還貸款本息。

　　十、甲乙雙方所購房產的實際產權及收益權等權益由甲乙雙方按本協議約定行使。

　　十一、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。

　　十二、本協議變更或解除1、

　　甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除；

　　十三、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十四、本協議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，上海信誠律師事務所保存一份，各份具有同等法律效力。

　　十五、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：___________ 乙方：__年______月______日 ______年______月______日

買房協議書15

　　出賣人（以下簡稱甲方）：__________

　　住所：_________

　　法定代表人：________

　　買受人（以下簡稱乙方）：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：________

　　保證人（以下簡稱丙方）：________

　　住所：______號門

　　法定代表人：_______

　　鑒于：甲方已經進行了企業改制，原國有投資全部退出，為盤活有效資產，甲方決定將擁有產權的坐落于天津市河東區路號大樓0—5層房屋（總建筑面積6320。52__平方米，房屋結構為框架，詳見本協議附件1《房屋產權證書》）依法轉讓給乙方；乙方為公司業務拓展的需要，有意購買甲方擁有產權的上述房屋；丙方為甲方的實際控制人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買賣行為，愿意作為甲方的保證人，向買受人乙方承擔連帶保證責任。

　　為此，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，經友好協商，于20__年12月日于中國天津達成如下協議，以資各方共同遵守。

　　第一條房屋基本情況

　　1、乙方購買甲方坐落于天津市河東區路號的大樓0—5層房屋，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為6320。52__平方米。房屋結構為鋼混。詳見本協議附件1、

　　2、該房屋所有權證號為房權證河東字第號。土地使用權方式為劃撥，土地使用權證號為東單國用自第號，土地使用權面積為849__平方米。

　　3、該房屋四至界限：東至南至西至北至。

　　4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾及施工圖等資料（見本協議附件2）。

　　5、房屋目前使用情況：

　　第二條房屋轉讓價格

　　該房屋整體轉讓價格為人民幣_______萬元（大寫_______人民幣）。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續所需的各種費用，該房屋轉讓過戶交易發生的各項稅費（含土地變性需要繳納的土地出讓金）由甲、乙雙方平均分擔，但甲方對本協議項下的房屋與其他廠房分戶手續的辦理費用由甲方自行承擔。

　　第三條付款方式

　　1、甲乙雙方將辦理房屋產權過戶的手續遞交相關部門并被依法受理，且根據甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》（詳見附件8）之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產抵押登記手續、乙方取得《房屋他項權證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬元（占總房款的20%，可以折為購房款），同時，乙方另行支付甲方購房款420萬元，即總房款的20%；

　　2、在甲乙雙方辦理完畢本協議項下房屋及土地的過戶變更登記手續，乙方依法取得房屋的產權證和土地使用證（該兩證根據房管部門的規定可能合一，下同）等房屋產權手續后，3日內向甲方支付房款人民幣840萬元，即總房款的_%；

　　3、乙方在取得上述房屋產權手續并在雙方實際辦理完畢全部房屋交接手續后3日內，乙方向甲方支付房款人民幣__元，即總房款的15%；

　　4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協議項下的房屋年月后，如果房屋無嚴重的建筑質量問題及房屋權屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。

　　第四條交房方式

　　自本協議簽訂之日起40日內（該時間越短越有利于買方利益的保護，畢竟占據房子會掌握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐），甲方將本協議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應同時將本協議附件2記載的該房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。

　　第五條甲方承諾條款

　　1、甲方承諾：對于本協議項下房屋的房屋具有所有權，并沒

　　有任何出租，也沒有任何其他的共有權人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優先購買權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔全部責任。

　　2、甲方承諾：對于本協議項下房屋（含所屬土地）過戶手續辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網絡使用費、衛生費等實際發生的費用及物業費用等應該由甲方承擔的費用由甲方承擔。甲方承諾在過戶手續辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交接手續，并根據前述承諾承擔交接之日前的費用。

　　3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協議項下房屋太近，甲方

　　同意在該房屋周邊劃出約__平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費用，但乙方應承擔國家規定的有關稅費，如遇國家征地等土地的收益權屬甲方；對劃出歸乙方使用的'該部分土地，乙方可以采用砌制圍墻、架設欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割，并對該土地享有相對獨立的使用權。甲方如果以后處置其他房屋及土地，應該與受讓人講清楚關于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續使用。

　　對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現場進行丈量后做出補充協議，并作為本協議的附件。

　　第六條甲方的違約責任

　　1、甲方沒有及時根據本協議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉移或者房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應雙倍返還乙方定金，并應繼續履行本協議。

　　2、在本協議生效后，甲方應配合乙方及時向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。在本協議履行過程中，如果有可歸責于甲方的原因導致本協議項下房屋（含土地）的過戶變更登記手續不能及時辦理完畢的，甲方應該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續期間乙方已經支付房款的利息，按照日萬分之二點一的標準計付，并應繼續履行本協議。

　　3、在協議履行過程中，如果甲方出現惡意違約，不再履行本協議，或者明示毀約，甲方應雙方返還乙方定金，并承擔乙方已經支付房款的利息，該房款按照日萬分之二點一的標準計付，此外，甲方還應該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協議價之差價部分。

　　4、如果出現本條第1款、第2款的情況，乙方可以給予甲方一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應義務的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協議，并根據本條第3款的規定追究甲方的違約責任。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　簽訂地點：___________簽訂地點：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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