購房協(xié)議書

時間：2023-06-16 09:59:42 購房協(xié)議書我要投稿

【薦】購房協(xié)議書

　　在現在的社會生活中，人們運用到協(xié)議的場合不斷增多，簽訂協(xié)議可以解決現實生活中的糾紛。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？下面是小編為大家整理的購房協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

【薦】購房協(xié)議書

購房協(xié)議書1

　　甲方：(賣方)

　　乙方：(預購方xx)

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方預訂的房屋位于平度市，(以下簡稱該房屋)。

　　甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：)，該房屋建筑面積為：xx平方米，產權人：xx

　　第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣

　　元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣xx元。

　　甲乙雙方一致同意乙方先支付xx%的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。

　　(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準)

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付xx萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的`擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款購房定金協(xié)議書購房定金協(xié)議書。

　　甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

　　乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

　　第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為xx天，(親子活動安全協(xié)議書)乙方于200xx年xx月xx日前到xx與甲方簽訂《房屋買賣合同》購房定金協(xié)議書文章購房定金協(xié)議書

　　第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的

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　　第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

　　甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金購房定金協(xié)議書合同范本。

　　第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

　　甲方：(簽章)xx

　　乙方：(簽章)

　　身份證號碼:xx

　　身份證號碼：

　　地址:

　　地址：

購房協(xié)議書2

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落于______的房屋，面積為_____平方米，含內部設施為_____.權屬為_____私有房產一事，達成如下協(xié)議：

　　二、由于現實原因，本小區(qū)房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協(xié)商，將來可以辦證時，由甲方負責在接到通知后三十日內幫助乙方辦理，不得借故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的`一切稅費全部由乙方承擔，過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好后由乙方保管。

　　三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本復印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。

　　七、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方，否則乙方有權要求甲方支付違約金元。

　　八、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方相同定金數額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。

　　九、本房產因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。

　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經簽字即產生法律效力。

　　附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　甲方：___________乙方：___________證明人：___________

　　身份證號：___________身份證號___________：聯系電話：___________

　　聯系電話：___________聯系電話：___________地址：___________

　　地址：___________地址：___________日期：___________

　　日期：___________日期：___________日期：___________

購房協(xié)議書3

　　有關商品房購房合同范本

　　合同編號：_________

　　出賣人：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　資格證書號碼：_________

　　法定代表人：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯系電話：_________

　　買受人：_________

　　國籍：_________

　　性別：_________

　　出生年月日：_________

　　住所(址)_________

　　郵編：_________

　　證件名稱：_________

　　號碼：_________

　　聯系電話：_________

　　委托/法定代理人：_________

　　住所(址)_________

　　聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據

　　1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

　　2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

　　第二條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_________.

　　商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

　　設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。

　　建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　第三條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

　　4、_________.

　　第四條付款方式及期限

　　買受人采取下列第_________種方式付款。

　　1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

　　2、分期付款。

　　(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　4、其他方式_________.

　　第五條房產交付

　　1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

　　2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

　　3、上述相關證明包括：_________.

　　第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

　　1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

　　2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。

　　3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

　　第七條出賣人逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

　　2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

　　3、_________.

　　第八條買受人逾期付款的處理

　　買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　3、_________.

　　第九條面積確認及面積差異處理。

　　(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：_________.

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

　　(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=——×100%

　　合同約定面積

　　(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

　　出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

　　第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、_________

　　3、_________

　　第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.

　　出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、于_________年_________月_________日前通水;

　　2、于_________年_________月_________日前通電;

　　3、于_________年_________月_________日前通氣;

　　4、_________;

　　5、_________.

　　如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、_________

　　2、_________

　　第十三條風險責任的轉移

　　該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

　　第十四條保修責任

　　自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

　　1、墻面，保修_________月;

　　2、地面，保修_________月;

　　3、頂棚，保修_________月;

　　4、門窗，保修_________月;

　　5、上水，保修_________月;

　　6、下水，保修_________月;

　　7、暖氣，保修_________月;

　　8、煤氣，保修_________月;

　　9、電路，保修_________月;

　　10、_________，保修_________月。

　　保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

　　第十五條質量爭議的處理

　　買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

　　第十六條雙方可以就下列事項約定

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

　　3、_________.

　　第十七條房屋的用途

　　1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十八條物業(yè)管理

　　該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第十九條聲明及保證

　　出賣人：

　　1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　買受人：

　　1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第二十條保密

　　買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第二十一條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________.

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第二十二條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第二十三條合同的轉讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十四條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十六條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十七條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十八條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　出賣人(蓋章)_________ 買受人(蓋章)_________

　　法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

　　委托代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　購買商品房購房合同閱讀

　　(合同編號： )

　　合同雙方當事人：_________________________________________________

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

　　企業(yè)資質證書號：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________

　　聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________

　　聯系電話：________________________

　　委托代理機構：__________________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

　　法定代表人：____________________

　　聯系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【本人】

　　【法定代表人】

　　姓名：__________________

　　國籍______________

　　【身份證】

　　【護照】

　　【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　聯系電話：______________________

　　【委托代理人】

　　姓名：____________________

　　國籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　電話：__________________________

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______ 年_____月______日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為 ___________。

　　第二條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。 ________________________________________________________________________________________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬 ___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下 ___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千 _____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____ 千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百 ____拾______元整。

　　4、__________________________________________________ 。

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)____________________________________________;

　　(2)____________________________________________;

　　(3)____________________________________________;

　　(4)____________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

　　產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積面積誤差比= ×100% 合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款_______________________________________。

　　2、分期付款__________________________________________。

　　3、其他方式_________________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____ 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2. __________________________________________________。

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的;

　　2、______________________________________________;

　　3、_______________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____ 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2. _______________________________________________。

　　第十條規(guī)劃、設計變更的約定

　　經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)______________________________________________;

　　(3)______________________________________________;

　　(4)_____________________________________________;

　　(5)______________________________________________;

　　(6)_____________________________________________;

　　(7)_____________________________________________。

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。

　　第十二條

　　出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條

　　出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2. ________________________________________________。

　　3. ________________________________________________。

　　第十四條

　　出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1._________________________________________________;

　　2.________________________________________________;

　　3.________________________________________________;

　　4._______________________________________________;

　　5.________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1._______________________________________________;

　　2.______________________________________ _________;

　　3._______________________________________________。

　　第十五條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

　　3.________________________________________________ 。

　　第十六條保修責任。

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的`損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;

　　3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________;

　　5、_____________________________________________;

　　6、_____________________________________________。

　　第十八條

　　買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條

　　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

　　第二十一條

　　合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條

　　本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條

　　商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　(簽章) (簽章)

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　購買商品房購房合同范本

　　出賣人：

　　買受人：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權。〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權轉讓批準文件號〕為___________。

　　該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕___。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。

　　第二條商品房銷售依據。

　　買受人購買的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__，商品房預售許可證號為_____。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。

　　該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為____，建筑層數地上_____層，地下_____層。

　　該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

　　該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在__日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過___日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。

　　買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　第十條交接

　　第十一條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十二條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：

　　第十三條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　第十四條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商品房交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

　　第十五條保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十六條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔

　　第十七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：

　　1.提交______仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十八條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

　　第十九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人___份，買受人___份，___份，______份。

　　第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十二條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：

　　〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：

　　(簽章) (簽章)

　　___年___月___日 ___年___月___日

購房協(xié)議書4

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下聲明：

　　一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：

　　1、20 年月日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買北京市路號流星花園號樓單元號房屋一套，乙方接受甲方的委托。

　　2、甲方已于年月日以乙方名義與房地產開發(fā)有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金元，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承擔。

　　3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。

　　二、甲乙雙方經協(xié)商一致、誠實信用的基礎上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。

　　1、乙方代甲方購買的北京市路號流星花園號樓單元號房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的'前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。

　　2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

　　3、北京市路號流星花園號樓單元號房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得拒絕。

　　4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔。

　　5、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張北京市路號流星花園號樓單元號房屋所有權利。

　　6、甲方有權隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

　　7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

　　8、乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償，并承擔相應的違約金人民幣30萬元。

　　9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償。

　　10、在甲乙雙方意思表示一致時，乙方可以出售該房屋，甲方有義務從售房款中優(yōu)先支付欠乙方的18萬元欠款。

　　11、爭議的解決方式：

　　1)雙方友好協(xié)商。

　　2 )訴至房產所在地的人民法院。

　　12、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。

　　13、本協(xié)議自北京市路號流星花園號樓單元號房屋房產證辦理之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

購房協(xié)議書5

　　甲方（掛名購房方）：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　乙方（實際購買人）：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　丙方：朱俊

　　身份證號碼：342622198610045669

　　聯系地址：安徽省巢湖市廬江縣龍橋鎮(zhèn)福興村白耿村民組

　　聯系電話：

　　鑒于甲方與丙方系男女朋友關系，乙方與丙方系姐妹關系，由于上海市房屋限購政策原因，乙方無購房主體資格，而甲方系上海戶口具有購房主體資格。現甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方借用甲方名義出資購買上海市浦東新區(qū)川沙路1666弄95號501室房屋一事，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、所購房產的基本信息

　　1、購房日期：_____年____月____日

　　2、房產地址：上海市浦東新區(qū)川沙路1666弄95號501室

　　3、房產面積：132.52平方米；房產證號：滬房地浦字（20xx）第90932號

　　4、房產價格：人民幣貳佰三十萬元整（小寫：2300000.00元），其中首付款柒拾萬元整（小寫：700000.00元），貸款金額為壹佰陸拾萬元整（小寫：1600000.00元）。貸款銀行為北京銀行，還款期限20年，每月還款1.5萬元。

　　二、掛名購房

　　1、甲、乙、丙三方確認乙方為上述房屋實際購買人，甲方無任何出資，無實際購房行為，僅為該房產的掛名所有人。

　　2、甲、乙、丙三方確認上述房屋的首付款，乙方已經通過丙方支付給甲方，現已經由甲方交付給房產公司。

　　3、甲、乙、丙三方確認，該房產的產權及所有權利均歸乙方所有，甲方僅為該房產登記的名義產權人，并不實際出資、占有、使用該房產。

　　三、雙方權利與義務

　　1、乙方僅僅是借用甲方的名義購買該房產，購買該房產的一切費用（包括但不限于首付款、按揭貸款、稅費、中介費等款項）均由乙方支付，甲方沒有支付任何款項的義務。

　　2、有關該房產的一切資料，包括但不限于購房合同、繳費單據、房產證等資料均由乙方持有保管。

　　3、雖然該房產登記在甲方名下，但該房產的實際產權人和使用人為乙方，因該房產日常維持使用產生的費用，包括物業(yè)管理費、水電費、維修費等均由乙方自行承擔。

　　4、甲方同意配合辦理購買該房產的'一切手續(xù)（包括但不限于簽訂房屋買賣合同、房屋抵押貸款合同、申請貸款、到國土局辦理遞件、簽訂正式房地產買賣合同等手續(xù)），直至該房產登記在甲方名下。

　　5、甲方應當將該掛名代購房產事宜告知可能產生共有行為的第三人，例如配偶、父母、兒女等近親屬，明確該房產的所有權人為乙方，其親屬在任何情況下都無權請求分配該房產。

　　6、簽訂本協(xié)議后的任一時間內，乙方都有權要求將該房產登記到自己名下或乙方指定的人名下，甲方應無條件配合辦理該房產過戶的一切手續(xù)。

　　7、乙方為該房產的實際購房人應當按時支付貸款，甲方應辦理一張開戶行為貸款銀行的儲蓄卡，交給乙方專門用于歸還該房產的銀行貸款。

　　四、違約責任

　　1、自該房產登記在甲方名下后，甲方保證該房產不被法院查封或拍賣，甲方保證不將該房產設定抵押或轉賣第三人，如有違反，甲方應向乙方支付相當于該房產購房款30%的違約金，如造成該房產被拍賣或被轉賣，甲方還應按該房產的市值［如市值低于購房價時，以購房價為準］賠償乙方。

　　2、甲方如私自將該房產進行處分的，是無權處分，所獲得的收益應當由乙方所有；同時甲方私自處分乙方造成損失的，應當向乙方支付購房款30％的違約金，并承擔乙方的一切損失。

　　五、其他

　　1、因本協(xié)議發(fā)生的糾紛由甲、乙、丙三方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交上述房產所在地浦東新區(qū)人民法院訴訟處理。

　　2、本協(xié)議一式叁份，有甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字后生效。

　　甲方：__________

　　乙方：________

　　丙方：_________

　　時間：__________

　　時間：________

　　時間：_________

購房協(xié)議書6

　　出賣人：

　　買受人：

　　甲方欲將位于泉州大橋南片區(qū)海絲景城小區(qū)的A3-00-000房產一套出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方拆遷安置房屋座落在泉州大橋南片區(qū)海絲景城小區(qū)A3-00-000室，安置房屋面積為80.98平方米，公共部位共有分攤建筑面積為14.4平方米，房屋用途為住宅。現尚未辦理產權證。

　　第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

　　買賣房屋面積為80.98平方米，按3470元/每平方米計價，共計人民幣281000元整(大寫：貳拾捌萬壹仟元整)。

　　第四條、付款時間與方式：

　　本合同簽署后乙方應將購房款貳拾伍萬壹千元整（￥251000元）交付給甲方，該款在簽訂合同當日支付。余款叁萬元在辦理產權過戶手續(xù)后三日內付清。甲方的銀行帳戶：開戶行建行，戶名：000，賬號622000000000000000000000。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

　　第五條、房屋交付：

　　1、本合同簽署后，甲方應將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管；

　　2、甲方應在通知交房后五日內，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

　　第六條、關于產權登記及過戶的約定：

　　對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

　　1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起三日內，將領到的產權證書交由乙方。

　　2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應告知乙方，并自甲方辦理房屋產權證到自己名下后的3日內甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔

　　1、根據甲方和晉江市土地儲備中心簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月10元，由乙方享有，并從首付款中預先扣除一年的安置補助費（9720元），超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應返還差價給甲方。

　　2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

　　第八條、違約責任條款：

　　1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方并承擔逾期付款的購房款日萬分之五的違約金；

　　2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

　　3、甲方在接到辦理房屋產權通知后逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

　　4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的.利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

　　5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。

　　6、甲方根據本合同的約定在出證后超過30天不協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。

　　第九條、合同無效的特別約定：

　　若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內賠償乙方經濟損失叁拾萬元整。

　　第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院---－豐澤區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產權人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>

　　甲方（簽字生效）：

　　乙方（簽字生效）：

　　200X年4月3日訂立于泉州市福華商廈六樓

購房協(xié)議書7

　　甲方：___________身份證號：____________

　　乙方：___________身份證號：____________

　　甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于_________的房產，房產總價款_______萬元人民幣。

　　二、名詞解釋

　　1、購房出資金額：指購房產生的定金、首付，房貸和購置房產時相關手續(xù)所需要的費用。

　　2、購房產權：指的是房胚產權（如是二手房，指未重新裝修前）不含重新裝修后產生的收益權利。

　　3、購房產權比例：指的是購房出資金額的比例。

　　4、房產繼承產權：包含房胚（如是二手房，指未重新裝修前）、裝修、家具和房內的一切實物。

　　5、房產繼承產權比例：包含房胚（如是二手房，指未重新裝修前）、裝修、家具和房產內的一切實物價值總和所占的比例。

　　6、房產物權行使：指可以使用共同購買的房產。

　　三、購房出資金額、出資比例

　　甲方出資_________元人民幣，占50%

　　乙方出資__________元人民幣，占50%

　　四、購房產權比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。

　　五、物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　六、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權

　　1、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有2第頁共4頁

　　權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由甲方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

　　2、委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　七、房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有50%、乙方享有50%房屋產權，房本上注明甲乙雙方的姓名。房地產權證由乙方依法辦理并由甲方妥善保管。

　　八、物業(yè)裝飾裝修由甲方負責辦理，所需費用甲方承擔100%，乙方承擔0%。

　　九、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

　　由甲方負責所購房產的.管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務。出租收益分配比例：按購房出資金額和裝修資金總和的出資比例來分配。

　　十、購置物業(yè)稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金甲乙雙方各承擔50%。物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔100%，乙方承擔0%

　　十一、房產物權行使

　　1、甲方在有生之年行使所購房產的使用、處分等權利，在甲方有生之年內，乙方對所購房產不行使使用權。但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意，其中單獨一方把房產做買賣、抵押、擔保的行為均視為無效。

　　2、在甲方百年之后，乙方有權終止甲方繼承人的房產物權行使，但甲方房產繼承產權的產權比例部分，乙方要要一次性支付現金給甲方繼承人，在沒有付清的情況下，甲方繼承人還是享有房產物權行使，不能按房產繼承產權比例來劃分房產區(qū)域。

　　十二：房產繼承產權及產權比例

　　1、乙方房產繼承權的繼承人由乙方本人指定。

　　2、甲方房產繼承權的繼承人：在甲方有生之年如未婚或無子女，不管什么情況下，房產繼承產權的繼承人視為乙方或由乙方指定繼承人；如甲方有配偶或有子女（含甲方承認的抱養(yǎng)子女）時，甲方房產繼承產權繼承人為甲方的配偶和子女。

　　十三、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

　　1、如甲乙雙方共同決定出售所購房產時：應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損計算辦法：在15年內出售，均按購買房產時出資和裝修出資比例來計算（因裝修是甲方一方出資的，甲方有義務一次性書面通知乙方裝修所用所有費用，不能重復通知，乙方在甲方的通知書上簽字后方為生效）；如是購房后滿15年后再出售，雙方均享有或承擔50%出售總金額。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;若通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　2、甲方如想購買乙方的購房產權時：如是在購房起次年開始算，第5年年底前購買，按購房時的購房出資金額來支付乙方現金，并按中國銀行的定期利息來支付利息。比如乙方在20xx年12月出資10萬元和甲方共同購買一套房產，在20xx年1月份以前甲方付2萬元給乙方，這2萬元甲方要按1年定期的利息給付乙方。在20xx年1月份以前甲方再付2萬元給乙方，那這2萬元甲方要按2年定期的利息給付乙方。以此類推；如從購房起5年內沒還清，乙方還是擁用甲方未付資金的比例購房產權比例，比如甲乙方在20xx年12月份，購買共同房產時各出資10萬元，在20xx年1月份前甲方如只給付乙方6萬元（這個6萬元利息也給付了的時候），余下的4萬元，購房出資比例變?yōu)榧追秸?0%，乙方占20%。

　　3、乙方如想購買甲方的購房產權時：如是在購房起次年開始算，第5年年底前購買，按購房時的購房出資金額和裝修費用來支付甲方現金，并按中國銀行的定期利息來支付利息。如從購房起5年內沒還清，甲方方還是擁用乙方未付資金的購房產權比例部分。

　　十四、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、購房首付款______元(包括定金)人民幣(房款總價款的_____%)由甲方付_____%、乙方付_____%，并以現金支付;

　　2、主貸人為乙方先生;

　　3、按揭貸款的期限為年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔_____%、乙方承擔_____%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　十五、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十六、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十七、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

　　2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十八、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十九、違約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　二十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　二十一、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十二、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：（蓋章）___________乙方：（蓋章）_______

　　住址：____________住址：__________

　　____年___月___日____年___月___日

購房協(xié)議書8

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙、丙三方為了合伙經營賓館，經商議決定共同出資購買重慶_________房地產開發(fā)有限公司開發(fā)位于______區(qū)_________路a棟88―4、88―9和a棟b―2、b―3、b―4、b―5、b―6之房屋，現就上列房屋（以下簡稱協(xié)議房屋）之產權及使用事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、協(xié)議房屋共計價款______元。協(xié)議三方已于______年______月份各出資______元（大寫：______整）共計______元（大寫：______元整）繳付了協(xié)議房屋的首付款，余款______元（大寫：______整）通過銀行按揭方式支付。

　　協(xié)議三方按各3的比例共同償還銀行貸款的`本金和利息。

　　二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下。該產權登記并非協(xié)議房屋真實的權利歸屬，協(xié)議房屋之所有權由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有3的權屬。

　　三、未經甲、乙、丙三方協(xié)商一致書面同意，甲方不得私自處分。

　　四、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經營賓館，因此，各方應按各3之比例按份承擔所有房屋裝修費用。

　　五、各方承諾并保證：

　　六、任何一方因其個人債務需要以協(xié)議房屋抵償，均只能按照本協(xié)議第五條之規(guī)定辦理。若因其個人債務影響賓館經營，該債務人應對其他各方（賓館）承擔損害賠償責任。

　　任何一方因其個人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位（個人）妨礙使用，給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。

　　七、各方均應恪守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定，均屬于違約，應支付其他各方違約金______元，并應賠償因其違約給其他方造成的損失。

　　若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除，違約方應賠償協(xié)議其他方的經濟損失______元，違約方并放棄以任何理由要求減少此項賠償金額的權利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時，則守約方有權要求違約方承擔全部損失的賠償責任。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議約定。

　　九、本協(xié)議經各方簽署后生效，一式叁份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字捺印）：

　　乙方（簽字捺印）：

　　丙方（簽字捺印）：

　　簽署時間：

購房協(xié)議書9

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲乙雙方共同投資，以乙方名義貸款購買一套位于xx市xx區(qū)xx街xx號xx的房子。房產總價款xx萬元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　首付款甲、乙雙方按照各xx%比例出資，即：甲方出資xx元人民幣，乙方出資xx元人民幣。（男方首付所借房款與女方無關）xx貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。

　　三、產權比例

　　甲方享有共同所購物業(yè)xx的產權。

　　乙方享有共同所購物業(yè)xx的產權。

　　四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權

　　甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。

　　五、該房產屬于甲、乙雙方共有，將來一旦還清貸款或者具備加名條件時，乙方必須無條件同意加上甲方的名字，所需稅費雙方共同承擔。

　　如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，該房增值部分還有本身的價值有甲方一半，乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價款。

　　六、房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)的房產證上雖注明乙方一方的名字，但實際是雙方共有，即甲乙各享有xx%的`房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費用各承擔xx%xx。

　　八、購置物業(yè)稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔xx%，并以現金支付。

　　九、物權行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔。凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均可訴諸法律，在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。

　　十一、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

　　2、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有權單方提出解除合同，雙方按照本協(xié)議第五條內容結算房屋價款。

　　十二、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以到房產所在地法院起訴。

　　十三、違約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償房產原總價款10%的違約金。

　　十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：xx

　　乙方：xx

　　年月日

購房協(xié)議書10

　　出賣人：身份證號碼：

　　受買人：身份證號碼：

　　現甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買安置房產簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為平方米，房屋用途為住宅。裝修情況：

　　第二條、本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

　　買賣房屋面積為平方米，按元每平方米計價，共計人民幣元整，但由于房產證尚在辦理中，如實際安置房屋不足或超過平方米，按實際面積元平方米計算總房款，多還少補。

　　第四條、付款時間與方式：

　　甲乙雙方同意乙方付款人民幣元整交付甲方，其中定金元整已支付，余款元整以付款收據為證。

　　第五條、房屋交付：

　　房屋竣工交付后7日內甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

　　第六條、關于產權登記及過戶的約定：

　　對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

　　1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。

　　2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第七條、違約責任條款：

　　1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方付給甲方的'定金歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

　　2、甲方不得擅自解除協(xié)議，若甲方擅自解除協(xié)議，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣元整給乙方。

　　3、甲方不根據本協(xié)議的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣元整。

　　4、乙方根據本協(xié)議第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行協(xié)議，并有權要求甲方支付違約金人民幣元整。

　　第八條、本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：

　　雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

　　第九條、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。

　　本協(xié)議在雙方簽字之日起生效。本協(xié)議中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本協(xié)議一式貳份，甲方產權人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

購房協(xié)議書11

　　甲方(夫妻)(售房人)：_________，身份證號：_________________。

　　_________，身份證號：_________________。

　　乙方(買房人)：

　　_________，身份證號：_________________。

　　證明人:_________身份證號：_________________。

　　甲、乙雙方本著平等友好的原則，對所購房屋事宜，經充分協(xié)商，根據權利和義務相一致的原則，訂立如下協(xié)議：

　　二、甲方承諾:

　　1、保證對出售的房屋擁有獨立產權，保證該出售房屋未予出租或抵押，不受他人合法追索，如不相符甲方愿退還乙方全部購房款并賠償相應損失。

　　2、甲方現有該房的.回遷證一份，在乙方付清購房款后，同意將該房的回遷證交給乙方，以便于乙方在日后辦理該房屋的產權變更事宜。

　　3 、自簽訂本協(xié)議起，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　4 、甲方有義務協(xié)助乙方及時簽訂購房合同和辦理各種相關手續(xù)，其他如房屋交易稅、房產稅、物業(yè)管理費、房產證等產生的一切費用一律由乙方承擔。

　　三、乙方承諾:

　　1 、乙方一次性付給甲方現金_____________元整，(小寫：_____________)。

　　2、按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。

　　3、乙方應妥善保管該房屋的回遷證，如因保管不善造成回遷證丟失或損毀等情況，由此所造成的損失由乙方獨自承擔。

　　四、違約責任

　　1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方、證明人各執(zhí)一份。

　　補充協(xié)議：_________________________________

　　甲方(簽字):________________

　　乙方(簽字):________________

　　證明人(簽字):________________

　　協(xié)議簽訂時間:________年________月________日

購房協(xié)議書12

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

　　聯系電話：___________ 聯系電話：___________

　　地址：_______________ 地址：_______________

　　鑒于甲乙雙方系親屬關系，甲乙雙方約定共同出資以乙方的名義購買了一套位于________________________的商品房，現該房屋登記在乙方名下，房產證號：_______________。為了能夠確定該房屋權屬，根據《中華人民共和國民法典》及其相關法律法規(guī)，經甲乙雙方充分協(xié)商，特達成如下協(xié)議：

　　第一條、甲乙雙方約定合伙購買位于________________________的商品房，甲方享有合伙房屋50%的產權，乙方享有合伙房屋50%的產權。

　　第二條、該房屋建筑面積______平方米，價格為每平方米_______元，總價為______元，大寫__________________，首付______元(甲方已出資______元,乙方已出資______元)，以后房屋按揭全部由甲乙雙方負責交清(甲方每月交______元,乙方每月交______元)。

　　第三條、甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　第四條、如要出售該房屋，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，如一方在30日內，既不書面同意出售該房屋，又不愿意購買該房屋，視為同意出售該房屋，出售后的價款由甲乙雙方各享有______%。

　　第五條、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理，所需費用由甲乙雙方各承擔______%。

　　第六條、購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付。

　　第七條、由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租協(xié)議》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益，由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。

　　第八條、甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬。

　　第九條、因本協(xié)議而引起的糾紛，經協(xié)商或調解不能解決的'，甲乙任何一方均有權在甲方注冊地提起仲裁或者訴訟。

　　第十條、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明和征得對方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

購房協(xié)議書13

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：___(身份證號碼)：

　　地址：聯系電話：

　　共有人：姓名：___(身份證號碼)：

　　地址：聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名： (身份證號碼)：

　　地址：聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于 ;位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元(大寫 )，余款元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解

　　第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的`稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

購房協(xié)議書14

　　甲方：__________________

　　身份證號：__________________

　　乙方：__________________

　　身份證號：__________________

　　甲乙單方基于主觀真實的狀況共同作出以下聲明：

　　一、甲乙單方基于主觀真實的狀況共同作出以下商定：

　　1、________年____月____日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買北京市____________________________________一套，乙方接受甲方的委托。

　　2、甲方已于________年____月____日以乙方名義與_______房地產開發(fā)有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認購協(xié)定書并交納購房定金__________________元，該認購協(xié)定書的權利義務由甲方享有及承擔。

　　3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房交易合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的一切相干手續(xù)，甲乙單方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等一切購房相干費用全部由甲方領取，甲方是實際出資人。

　　二、甲乙單方經協(xié)商分歧、誠實信譽的基礎上達成如下協(xié)定，單方共同嚴厲恪守。

　　1、乙方代甲方購買的__________________屋宇一切權歸甲方一切，甲方享有該屋宇占有、應用、收益及處分的.權利，乙方對受甲方委托購買的屋宇無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的屋宇進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。

　　2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，一切交款憑據由甲方保管，乙方有義務幫助甲方辦理交款手續(xù)。

　　3、__________________屋宇產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至自己名下，或轉讓、出租及抵押該屋宇，乙方該當幫助甲方辦理相干手續(xù)，不得拒絕。

　　4、乙方因代理甲方購房的正當交通費、誤工費、通信費等費用由甲方承擔。

　　5、乙方有義務將本協(xié)定代理購房事宜告訴乙方的所無利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張__________________屋宇一切權利。

　　6、甲方有權隨時解除本協(xié)定，解除本協(xié)定后，乙方有義務幫助將受甲方委托購買的屋宇更名到甲方指定名下。

　　7、甲方對該屋宇進行的裝修及在該屋宇內添置的一切家具、家電及物品均歸甲方一切。

　　8、乙方該當遵守誠信，受甲方委托購買的屋宇在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的屋宇進行毀損，乙方該當擔任全額賠償;如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該屋宇，乙方該當按屋宇當時市場價格給予甲方賠償，并承擔相應的守約金人民幣30萬元。

　　9、乙方不得隨便解除本協(xié)定，不得拒絕、拖延履行代理購房的幫助義務，如隨便解除本協(xié)定或拒絕、拖延履行代理購房的幫助義務給甲方形成損失的，乙方擔任全額賠償。

　　10、在甲乙單方意思表示分歧時，乙方可以出售該屋宇，甲方有義務從售房款中優(yōu)先領取欠乙方的18萬元欠款。

　　11、爭議的處理形式：

　　1)單方敵對協(xié)商。

　　2)訴至房產所在地的人民法院。

　　12、本協(xié)定一式兩份，甲乙單方各執(zhí)一份，單方簽字后成立。

　　13、本協(xié)定自____________________________________房產證辦理之日起生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　________年____月____日

購房協(xié)議書15

　　甲方(售房人)：______________

　　身份證號碼：______________

　　現住址：______________

　　乙方(買房人)：______________

　　身份證號碼：______________

　　現住址：______________

　　為房屋買賣有關事宜，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

　　一、房屋轉讓內容

　　1、房屋座落于____________，總建筑面積為____平方米(此面積不含地下室面積)，使用面積為____平方米，總層數____，轉讓層數____。

　　2、出售房屋的所有權證證號為________________;

　　3、房屋平面圖及其四界見房產證________________;

　　4、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓;為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一并轉讓。

　　二、房款支付

　　1、該房產連同地產總計協(xié)議價格為(人民幣)(小寫)____元，(大寫)______萬____仟____佰___拾___元整。

　　2、乙方在____前付給甲方定金(人民幣)(小寫)____元。(大寫)________元整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　3、付款方式：____________________________

　　4、付款時間：____________________________

　　三、雙方權利與義務

　　1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有

　　其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

　　2、甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達到正常、安全使用之狀態(tài)。

　　3、甲方保證該房屋物業(yè)管理、暖氣、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用無拖欠。

　　4、甲方應當與乙方共同辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續(xù)，為過戶提供必要的'文件、資料和便利。

　　5、該房屋毀損、滅失的風險，自房屋正式交付之日，權利轉移之日起轉移給乙方。

　　四、本協(xié)議經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　五、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　七、雙方約定的其它事項：

　　1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋。

　　2、雙方定于向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、契稅支付：____________________________

　　5、違約責任：____________________________

　　甲方(簽名或蓋章)：______________

　　乙方(簽名或蓋章)：______________

　　聯系電話：______________

　　簽約日期：______________

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