裝修管理規章制度（通用12篇）

　　在日常生活和工作中，制度在生活中的使用越來越廣泛，制度是要求大家共同遵守的辦事規程或行動準則。我們該怎么擬定制度呢？以下是小編整理的裝修管理規章制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　裝修管理規章制度 1

　　為嚴格裝修管理，保證裝修工程保質、保量、按期、安全完成，特制定以下規章制度：

　　一、安全保衛制度

　　1.所有人員進場必須出示施工證。裝修人員要有裝修資質證。

　　2.裝修人員按商場統一規定時間進場，退場。裝修人員必須服從商場的統一協調與安排。

　　3.禁止在商場內抽煙和使用明火，否則一次罰款100元。

　　4.禁止私拉亂扯、亂插電線、電源，須用正規插頭接用電，用電必須經現場的專職電工同意，統一安排。不得用短線頭接電，否則一次罰款100元。

　　5.用電設備工具必須有漏電保護裝置，工具、電鋸類必須符合安全規定。

　　6.施工人員不得穿拖鞋進場，空中作業要有保護裝置。

　　7.需電焊和切割東西，必須將場地清理干凈，并配備滅火器。電焊工必須持證上崗，違者罰款200元。

　　8.施工人員夜間不得私自進入規定裝修以外商場，否則一次罰款300元。

　　9.頂部安裝燈具，必須經百貨大樓設備科核定用電量，確認具體安裝方案后方可施工，由于挖錯孔造成的問題由裝修方修補。

　　10.施工期間，因施工方的責任造成責任事故或人身、財產損失的，由施工方負全面負責。造成第三防損失的.也由施工方負責。

　　二、材料管理制度

　　1.所有材料由施工方組織，由公司監理人員按指定品牌驗收后進場，所有材料只許進場，不許出場。特殊情況必須由公司監理人員簽字認可。

　　2.裝修材料須經公司設備科、保衛科認定，符合消防規定及商場和監理人員規定的裝修標準，做到裝修材料、規格等符合要求。

　　3.施工人員不得隨意破壞場內設施，否則，照價賠償。

　　三、衛生管理制度

　　1.施工方不得在施工場地生火作飯，亂扔垃圾，施工和拆頂清理后，日常衛生由施工方負責清理。

　　2.施工人員不得在場地亂涂、亂畫，隨地便溺，否則一次罰款50元。

　　3.施工期間，施工人員使用廁所由商場指定。工方安排人管理，手紙扔入紙簍，不可將廢紙、雜物扔入便池，便后沖水。否則，造成堵塞，施工方負責疏通，一次罰款50元，惡意損壞沖水裝置一次罰款200元。

　　4.施工結束后，裝修垃圾由裝修方指定時間、地點統一清理。

　　裝修管理規章制度 2

　　為了加強本公寓房屋裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全及外觀統一，保證裝修有序進行，維護公寓環境整潔、美觀、協調，維護住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關法律法規，結合壹又貳分之壹國際公寓實際情況，各位業主(住戶)進行室內裝修時，應當保證建筑工程質量和結構安全，符合物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，并須遵守物業公司對房屋裝修有關問題的規定：

　　1、裝飾裝修范圍(禁止行為和注意事項)：

　　1)禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構。上下水管道、電路等，如需改動，應提出書面申請，經審定后方可施工。

　　2)禁止封閉露臺、安裝防盜網或其它伸出物。如需安裝其它電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。

　　3)禁止改變原有門、窗的規格及外立面墻面裝飾。

　　4)禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房;鑿打防水地面，以防破壞防水層結構。

　　5)室內排水管、消防立管裝修時須留檢修口，以便日后檢查維修。

　　6)天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁包死和改動天然氣管道，如需改動必須由天然氣公司處理。

　　7)禁止改動配電箱的位置。

　　8)室內區域荷載均有限制，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設裝修材料不得超過《商品住宅使用說明書》注明的荷載標準(地面裝修荷載不得超過1.2kn/m2使用荷載不得超過2kn/m2)。超此限定裝修所造成的一切后果，均由業主及施工企業承擔。

　　9)本公寓保溫系統為外墻內保溫，不得對保溫墻進行一切打鑿行為。

　　10)本公寓煙道為復合模式，嚴禁破壞煙道中的隔板;不得將雜物塞

　　入煙道內，排風管接入口進入煙道距離不得大于3公分，以防煙道排氣不暢。

　　11)局部開鑿線槽、管槽等要用切割機或鋼釬鑿成斜線，不得用大錘砸墻，以防墻體及外墻內保溫層面裂縫。

　　12)戶內上、下水立管不能封包死，裝修時須預留檢查孔;吊頂檢查孔不小于400×400㎜，立管檢查孔不小于200×200㎜。若未留檢查孔，裝修完工后將不予驗收，整改且達到要求后再予驗收，因此造成的所有費用由業主自行承擔。

　　13)針對本公寓樓高風大及樓宇設計實際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。

　　14)請業主在裝修前須事先考慮空調外機安裝問題，如：空調室外機安裝尺寸是否和空調安放臺尺寸相符;并提醒業主注意：裝修時切勿將預留的`空調孔堵塞。

　　15)戶內裝有公用天然氣閥門的住戶，切勿將天然氣閥門封死;且請確保貴戶所用裝飾隔板能夠迅速開啟。

　　16)裝修時請不要不得在戶內地面上直接攪拌水泥沙漿;使用無防水功能的房間蓄水，以防滲入下一層，造成不必要的損失。

　　17)住戶禁止在露臺搭建建筑物。

　　18)夾層陽臺(含地面做法、吊頂、隔墻，不得大于0.4kn/㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。

　　19)夾層地面(含地面做法、隔墻、吊頂，不得大于1.0kn/㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。

　　20)室內樓地面：地面裝修荷載不得超過1.2kn /㎡，使用荷載不得超過設計標準2kn /㎡，除廚房衛生間地面有防滲層外，其他室內樓地面一律不允許用水直接沖刷;切勿用重物撞擊地面。

　　21)樓地面墊層必須采用陶粒砼墊層(6公分厚)如采用其他輕質材料須報物業公司批準。

　　22)為避免裝修時損壞紗窗，我們將在您裝修結束后安裝紗窗，因此，在窗戶包邊裝修時預留一定的空間。

　　23)四層業主戶內衛生間裝有上水閥門，裝修時須預留檢查口。未經許可，請勿不得私自開啟、關閉。

　　2、裝飾裝修時間：

　　集中裝修期間，裝修時間為每天8：00—22：00，非集中裝修期間裝修時間為：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。

　　3、施工規則：

　　1)裝修人員必須嚴格遵守公寓各項管理規定，執行消防條例，對公寓內的消防設施、設備不允許擅自動用或變更。

　　2)為確保公寓安全，裝修人員原則上不允許在公寓內留宿,如確需留宿的,應由業主書面擔保。

　　3)裝修人員攜物出公寓，須到客戶服務中心辦理《攜物出門證》。

　　4)施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。沙子、水泥(含其它粉狀材料)和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環境。如有污染，裝修公司必須負責清理。

　　5)裝修時不得將建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時對排水管道應采取適當的遮蔽措施，以防堵塞。

　　6)裝修垃圾須袋裝,堆放在公寓指定地點,由物業公司委托清運公司統一運出公寓。不得將垃圾堆放在其它區域。

　　7)裝修人員、住戶不得高空拋物。

　　8)空調室外機的安裝，須按物業公司的統一要求，不得隨意安裝。

　　9)裝修時應認真做好衛生間及廚房的地面、墻面防水。

　　10)裝修施工現場不準使用電爐、煤氣爐等做飯;裝修公司在裝修現場應配備滅火設備，要求每50m2放置2kg滅火器2只。

　　4、監管與驗收：

　　1)裝修期間物業公司有權對施工現場進行監督管理。

　　2)裝修施工許可證須粘貼在入戶門上，以便檢查，一戶一證。

　　3)所有裝修工程只限在指定的住戶內進行，裝修材料必須放在裝修戶內。

　　4)物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的《臨時出入證》及相關證件。如發現證件過期，將予以沒收，請其重新進行證件登記辦理，并按過期天數補收管理費。

　　5)物業公司有權制止違章施工的行為，如有違章，物業公司有權采取措施直至取消該企業在公寓內的裝修資格，除承擔相應的責任外，并根據情況，扣除一定的裝修保證金，以進行相關損失的賠付。

　　6)裝修完畢，施工企業和業主向物業公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》，如有丟失在裝修保證金中扣除相應費用。

　　5、裝飾裝修的保修：

　　裝修完畢，裝修企業應向業主出具《質量保證書》，并留下暗埋水電等各類管線圖。住宅室內保修期最低兩年，衛生間、廚房防水保修為五年。

　　6、裝飾裝修責任：

　　1)因住宅裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品損壞等，業主應當負責修復和賠償。

　　2)裝修發生違章行為，業主、裝修公司均為第一責任人，須雙方共同獨立承擔責任和接受處罰并限期復原。物業公司有權采取一切必要的措施(如停水停電等予以阻止或處罰)。

　　裝修管理規章制度 3

　　一、國家建設部《全國建筑裝飾管理規定》，為保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權益，保證房屋各種設施的使用功能，確保公共安全，制定本規定。

　　二、房屋所有權和使用人，裝飾裝修設計學位，施工學位等均應當遵守本規定。

　　三、建筑裝飾裝修應當做到安全使用，優化環境，經濟合理，并符合規劃、消防、供電、環保等有關規定和標準。

　　四、房屋裝飾裝修前業主必須提前物業公司申請，填寫申請表。開工時由裝修公司到物業公司繳納管理押金元，管理服務費元并報送施工方案，經物業批準方可施工，同進給予辦理裝修臨時出入證(施工人員必須佩帶出入證，否則嚴禁進入小區)。

　　五、建筑裝飾裝修企業必須采取措施，控制施工現場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲，振動對環境的污染和危害，保護人們的正常生活、工作和人身安全。

　　六、建筑裝飾裝修的時間為：自通知交房之日起半年內裝修

　　完畢，以便于小區管理。如不在裝修期限內裝修則業主裝修押金不予退還并請嚴格遵守物業公司規定的裝修時間(時間依據季節另定)。

　　七、建筑裝飾裝修竣工之后，物業公司驗收合格退還業主裝修押金和裝修隊伍管理押金，裝修驗收半年后退還裝修公司裝修押金。

　　八、裝修產生的垃圾請送到指定地點，嚴禁在院內、樓梯間隨意堆垃圾或者高空拋灑垃圾，不準將裝修垃圾倒入下水道。

　　九、裝修施工期間，裝修公司必須接受物業的監督檢查，對違反裝修規定的行為，可以視情節輕重，分別給予警告，恢復原狀，責令停工、沒收押金，視違章情節和結構損壞程度處以300-3000元罰款。不聽勸阻造成嚴重隱患者加倍處罰。

　　十、房屋裝飾裝修不準拆改主體結構，裝飾裝修設計必須保證房屋的整體性，抗震性和結構的'安全不得破壞房屋的主體承重結構。

　　十一、按層地面下預埋有上水管、地暖管、裝修時不允許打孔或者釘鐵釘。

　　十二、房屋裝飾裝修時(尤其是頂層住戶)，應預備各種管道，線路及閥門栓查口，以便維修方便。

　　十三、房屋裝飾裝修不準擅自拆卸、改造管網系統(包括上水、下水、煤氣管、電路系統等)。

　　十四、房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞，因此連房屋的對有意或無意損壞公共設施設備致他人財產和物品造成損壞或造成管道阻塞、漏水、停電等應負責修復或賠償。

　　十五、為保證小區樓房整齊美觀，業主使用的陽臺、晾臺和窗戶，如需加裝防護網時，服從物業規定安裝隱形防護網。

　　十六、因房屋裝飾裝修發生糾紛，首先由物業公司調解，調解不成時，當事人可以向房屋所在的房地產行政主管部門申請調解或向人民法院起訴。

　　十七、本區裝修管理物業公司全權負責。

　　十八、本規定同20xx年x月起執行。

　　裝修管理規章制度 4

　　為了維護全體業主的合法權益，共同營造一個安全、優雅、溫馨的居住生活環境，根據國家法律的有關規定和小區業主公約以及《房屋裝飾裝修管理協議》，業主還應該遵守以下規定：

　　1.業主裝修前必須辦理裝修申請表，填寫《裝修申請表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖(如業主需要改動目前綠化發布)交物業服務中心審查。

　　2.業主在提交申請表后還需要填寫《裝修承諾書》《物業二次裝修審批表》和《安全消防責任書》。

　　得到物業部門審核通過后，委托裝飾裝修單位施工的，需提供該企業相關資質證書和營業執照的`復印件、施工人員身份證復印件2份;方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。

　　3.裝修工程實施的一般期限為三個月。如確需要延期，須到物業管理處辦理延期申請手續。允許施工時間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00;春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(無噪音除外)。

　　4.裝修時不得損壞房屋承重結構和房屋外貿。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。

　　5.別墅房頂天漏不得擅自改變材質和形狀。

　　6.業主不得占有、改變小區的公共綠地和公共活動場所。

　　7.晾臺、天臺不允許搭建和改變其功能。

　　8.車庫為停車專用，不得在車庫內搭建、堆物，改變停車庫使用功能。

　　9.業主應自覺做好自有車庫清理及整潔工作。

　　10.車庫如有損壞應及時自行修理，或未果管理處修理，修理時應使用相同的顏色和材質。

　　11.車庫地面為水泥地面，不得在原有基礎上改變地面材質，鋪地磚、刷涂料等。

　　12.空調室外機組、外置管線須安放在指定位置，管線應垂直、水平，經保證后用PVC外殼蓋住位置，如有變動應事先與物業服務中心協商。

　　13.綠化的種植和假山的搭建以不影響小區美觀和相鄰建筑的采光為原則。

　　14.綠化庭院不得擅自改動下水管道和各種埋設管線。

　　15.外墻構筑物不得破壞房屋原有的立面效果。

　　16.裝修施工垃圾應袋裝化集中于私家花園內，嚴禁向外堆放。在辦理垃圾清運手續的業主可以通知管理處統一清運。

　　17.信箱、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴大，不允許安裝自動移門。

　　18.智能水表不得擅自移位。

　　19.裝修過程現場須遵守《施工裝修現場管理規定》。

　　20.裝修公司在裝修結束前必須填寫提交竣工圖及其他隱蔽資料一并送至管理處審批，待審批結束后方能辦理退場手續，無以上資料者則難以保證今后維修，裝修施工圖應包括平面圖及管線走向系統圖等。

　　裝修管理規章制度 5

　　第一條　為規范城市房屋室內裝飾裝修行為，保證裝飾裝修的安全和質量，維護公共安全和公共利益，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關法律、法規和規章的規定，結合本市實際，制定本規定。

　　第二條　本市行政區域內的城市房屋室內裝飾裝修活動及其監督管理，適用本規定。

　　本規定所稱城市房屋室內裝飾裝修，是指城市住宅和依法可不實行招標的或者可不申請辦理施工許可證的非住宅，房屋產權人或者使用人(以下簡稱裝修人)對房屋室內進行裝飾裝修的建筑活動。

　　第三條　城市房屋室內裝飾裝修管理應當堅持方便群眾、市場引導、規范行為、加強監督的原則，建立配套的服務體系。

　　第四條　城市房屋室內裝飾裝修必須遵守有關法律、法規和規章，符合工程建設強制性標準，保障房屋的整體性、抗震性、耐久性和結構安全，保證工程質量和安全。

　　第五條　市房產行政主管部門是本市行政區域內城市房屋室內裝飾裝修的主管部門。

　　城市規劃、建設、市政公用、環保、公安消防等有關部門在各自的職責范圍內對城市房屋室內裝飾裝修活動實施監督管理。

　　第六條　城市房屋有下列情形之一的，不得進行裝飾裝修：

　　(一)經鑒定屬危險房屋的;

　　(二)房屋嚴重損壞或者險情未經修繕加固處理的;

　　(三)已列入拆遷和拆除范圍內的;

　　(四)因房屋所有權或使用權爭議進入仲裁、訴訟程序的。

　　第七條　在裝飾裝修中禁止下列行為：

　　(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構;

　　(二)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，超過設計標準或規范增加樓面荷載;

　　(三)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

　　(四)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

　　(五)在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道;

　　(六)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

　　(七)其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　　本規定所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。

　　本規定所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

　　第八條　裝飾裝修涉及搭建建筑物、構筑物或改變房屋外立面、在非承重外墻上開門、窗以及增設和擴寬陽臺的，應當由市城市規劃行政主管部門批準;拆改供暖管道、燃氣管道及設施的，應當由相關管理單位批準。

　　第九條　城市房屋室內裝飾裝修施工應當遵守下列規定：

　　(一)變動建筑主體或承重結構或明顯加重荷載的，應當在施工現場明顯位置張貼房屋安全鑒定書復印件;

　　(二)嚴格按批準的方案或圖紙施工，不得擅自改變設計圖紙;

　　(三)改動衛生間、廚房間防水層的，應按照防水標準制定施工方案，并作閉水試驗;

　　(四)使用符合國家標準的裝修材料和設備;

　　(五)遵守施工安全操作規范，采取安全防護和消防措施，保證作業人員和相鄰居民的安全;

　　(六)采取有效措施減輕和避免對他人造成的影響和危害;

　　(七)12時至14時、20時至次日8時不得進行產生噪聲、振動的裝飾裝修活動;

　　(八)及時清運裝飾裝修施工產生的廢棄物，不得從樓上向地面拋灑或向垃圾道、下水道傾倒;

　　(九)不得因裝飾裝修影響房屋使用安全，不得影響毗鄰房屋的使用安全。

　　第十條　裝修人在房屋室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記并提交下列憑證和材料的復印件：

　　(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證);

　　(二)申請人身份證件;

　　(三)裝飾裝修方案;

　　(四)變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案;

　　(五)涉及本規定第八條行為的，需提交有關部門的批準文件，涉及本規定第九條第(一)、(二)、(三)項行為的，需提交設計方案或施工方案;

　　(六)委托裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書或上崗證書及裝飾裝修協議;

　　(七)房屋使用人裝飾裝修的，還需提供所有權人同意裝飾裝修的書面證明。

　　物業管理單位應當將房屋裝修的禁止行為和注意事項告知裝修人。

　　第十一條　裝修人應當與物業管理單位簽訂房屋室內裝飾裝修協議。

　　第十二條　承攬城市房屋室內裝飾裝修工程的單位應取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

　　第十三條　裝修人可以自行組織對房屋進行室內裝飾裝修，也可以委托裝飾裝修企業對房屋進行室內裝飾裝修。裝修人應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業。

　　第十四條　委托裝飾裝修企業進行房屋室內裝飾裝修的，雙方應當簽訂裝飾裝修協議。協議應當包括以下內容：

　　(一)當事人姓名或住所、單位名稱或地址、受委托人資質證書、上崗證書;

　　(二)房屋的地址、面積，裝飾裝修項目、方式、規格，質量要求及質量驗收方式等;

　　(三)開工、竣工時間;

　　(四)裝飾裝修工程保修的內容、期限;

　　(五)工程價格、付款方式及時間;

　　(六)協議變更和解除的條件;

　　(七)違約責任及解決辦法;

　　(八)協議的生效時間;

　　(九)雙方認為需要明確的其他條款。

　　委托裝飾裝修企業進行房屋室內裝飾裝修的，裝修人對裝飾裝修企業遵守本規定負有監督的義務。

　　第十五條　裝修人委托裝飾裝修企業對房屋室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業應當返工，并由責任人承擔相應損失。

　　第十六條　房屋室內裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照相關工程設計協議約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業應當出具裝飾裝修質量保修書。

　　在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第十七條　裝修期間物業管理單位應當按照本規定實施管理，發現違反本規定的行為，應當予以制止或者糾正;對不聽勸阻或者不予糾正的，應當及時向房產行政主管部門報告。房產行政主管部門在接到報告后，應當及時到現場檢查核實，依法處理。

　　第十八條　違反本規定，裝修人未申報登記進行城市房屋室內裝飾裝修活動的，由市房產行政主管部門責令改正;拒不改正的，對個人處500元以下的罰款，對法人或其他組織處1000元以下的罰款。

　　第十九條　違反本規定，裝修人將房屋室內裝飾裝修工程委托給未取得資質證書的裝飾裝修企業的，由市房產行政主管部門責令改正;造成安全隱患的，責令采取消除措施，對個人處500元以下的.罰款，對法人或其他組織處1000元以下的罰款。

　　第二十條　因房屋室內裝飾裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償;屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。

　　裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

　　第二十一條　裝修人因房屋室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由房產行政主管部門責令改正;造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　第二十二條　裝飾裝修企業自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由房產行政主管部門責令改正;造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　第二十三條　違反本規定，有下列行為之一的，由市房產行政主管部門責令改正，并處罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任：

　　(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1000元以上1萬元以下的罰款;嚴重損害房屋承重結構、抗震結構和破壞房屋外貌的，對裝修人處1000元以上1萬元以下的罰款，對裝飾裝修企業處3000元以上3萬元以下的罰款。

　　(二)擴大承重墻上原有的門窗尺寸的，或者將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處500元以上1000元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1000元以上1萬元以下的罰款。

　　(三)損壞房屋原有節能設施、降低節能效果的，對委托的裝飾裝修企業處1000元以上5000元以下的罰款。

　　(四)在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道的，對裝修人處500元以下的罰款。

　　第二十四條　違反本規定，對未經城市規劃行政主管部門批準搭建建筑物、構筑物，改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗，增設和擴寬陽臺的，由城市規劃行政主管部門依法處罰。

　　第二十五條　裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工程質量管理條例》的，由建設行政主管部門按照有關規定處罰。

　　裝飾裝修企業違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程，不按照規定采取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業和進行焊接作業的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設行政主管部門依法處罰。

　　第二十六條　物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本規定的行為不及時報告，由市房產行政主管部門給予警告，處100元以上1000元以下的罰款。

　　第二十七條　對拒不停止損害房屋結構、設施的裝修行為，可能影響公共安全的，由市房產行政主管部門予以制止，采取必要措施消除或減小危害，所發生費用由裝修人承擔。

　　對裝飾裝修造成人員傷亡或財產損失的，依法予以賠償;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十八條　城市房屋竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設工程質量管理條例》執行。

　　第二十九條　縣人民政府房產行政主管部門負責本行政區域內的城市房屋室內裝飾裝修的管理工作。

　　第三十條　城市房屋裝飾裝修行政管理部門及其工作人員，必須加強管理，公正執法。對濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，損害公民、法人或者其他組織合法權益的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第三十一條　本規定自20xx年11月1日起施行，原市建設委員會、市房產管理局《大同市家庭居室裝飾裝修管理暫行辦法》(同建發(20xx)第174號)同時廢止。

　　裝修管理規章制度 6

　　一、裝修公司規章制度與管理條例是怎樣的

　　（一）考勤制度

　　為確保公司進行有秩序的經營管理而制定：

　　1、出勤：工作時間：每天7小時，正常時間為上午8：30-12：0014：30-18：00，根據公司需要調整。

　　2、打卡：員工每天上班、下班，午休出入均需打卡（共計每日4次）。員工應親自打卡，幫助他人打卡和接受他人幫。助打卡者，無論是否遲到，均按Ｃ類遲到計算、忘記打卡的員工，需要其直接上級把員工漏掉打卡的時間給予補簽。

　　3、公出：一個工作日內的公出需在前臺登記，方便轉接電話和留言。出差、事假等需事前得到部門經理批準，并到前臺登記。

　　4、請假：任何類別的假期都需部門經理事前批準，并到前臺登記，如有緊急情況，不能事先請假，應在兩小時以內電話通知本部門經理并在上班當日補辦手續，否則以曠工計。

　　5、遲到、早退和曠工的獎懲制度：

　　（1）全勤獎：每月３０元，以考勤卡為準、

　　（2）遲到早退：上班8：30以后到達，視為遲到，下班18：00以前離開，視為早退，遲到早退1分鐘5元2分鐘10元以此類推）遲到30分鐘以后，按曠工半天計。

　　（3）曠工：連續三個工作日無故缺勤，或未經批準休假者將被視為曠工。直接主管將親自聯絡本人查明原因，并于滿三天后的二天內交出。

　　（4）在20天內未經批準缺勤總計6天（48小時）者被視為曠工，并予以辭退。

　　（二）辭職制度

　　保障員工權益，維護公司利益，特制訂本規定。員工不論何種原因離職，均依本規定辦理，具體實施細則：

　　本公司員工的離職分為辭職、辭退、自動離職、開除四種情況

　　1、辭職

　　（1）合同期滿員工，因個人原因不能或不愿繼續留在公司工作而提出的辭職；

　　（2）員工因疾病、身體方面的原因（須附鎮級以上的'醫院證明和相關資料），并在短時間內不能恢復健康而提出的辭職；

　　（3）有簽定勞動合同的員工，在個人辭職，財務部方可依規定給予結算工資。

　　（4）公司所有職員應提前一個月提出書面申請，總監（含）級以上人員辭職應提前一個半月申請并填寫《離職申請單》，試用期職員離職申請應七天前提出。

　　（5）所有辭職員工應提前一個月填寫《離職申請表》，申請得到批準后再辦理離職手續，并離職前認真做好自己的本職工作，未經許可，不得擅自離開工作崗位，否則按曠工處理，并不予以結算工資。

　　2、辭退

　　有下列行為之一的，公司將給予辭退：

　　（1）試用期內經考核不能勝任本職工作者；

　　（2）對工作不負責任，表現欠佳，經教育無效者仍不能勝任本職工作的或調換崗位仍無法適應者；

　　（3）數次違反公司管理制度，屢教不改者；

　　（4）不服從管理，嚴重失職，營私舞弊，損害公司利益者；

　　（5）由于公司經營不景氣或組織結構調整需要裁員。

　　（三）自動離職

　　1、自動離職條件

　　（1）對未準辭職，而連續曠工三天（含）以上者或月累計曠工三天以上者；

　　（2）請假期滿未回公司工作又未向公司續假達三天（含）以上者。

　　2、員工未經正常渠道辦理辭職、辭退手續，擅自離職離崗，終止雙方勞動關系，若對公司造成直接或間接損失的，應賠償公司損失。

　　3、重要崗位員工因自行解除雙方雇傭關系導致企業重大損失者，公司有權依法追究其經濟、法律責任。

　　（四）開除

　　1、有下列行為之一的，公司將給予開除：

　　（1）玩忽職守，造成責任事故，使公司蒙受較大損失者。

　　（2）不服從領導，不執行上級工作指令，態度惡劣，情節嚴重者。

　　（3）威脅、恐嚇、危害管理人員和其他同事正常的工作和人身安全者。

　　（4）偷竊公司產品、開發信息、文件制度、員工財物或泄漏公司商業技術秘密的。

　　（5）故意破壞公司財物或聚眾鬧事，破壞正常工作秩序者。

　　（6）酗酒鬧事、打架斗毆、聚眾賭博，有流氓行為或道德品德極為敗壞者。

　　（7）不忠于公司事業，貪污受賄，索取回扣，公報私仇，嚴重損害公司名譽和信用者。

　　（8）工作中嚴重弄虛作假，偽造（包括與人串謀）公司記錄文件、帳單等人為掩蓋事實真相，性質惡劣，情節嚴重者。

　　（9）觸犯國家有關法律造成犯罪，觸犯刑律而被公安機關拘留、判刑人員。

　　（10）對于違反上述條件者經公司核準開除的人員工資不全部發放，僅發放基本工資的３０％作為遣送費并永不錄用，如果開除人員對公司造成損失的，公司將保留進一步的索賠權利直至追究其經濟、法律責任。

　　（五）離職程序

　　所有由部門主管（經理）→行政部→總經理審批后生效，生效后按公司規定程序辦理好一切交接手續者，財務部方可依規定給予結算工資。

　　二、裝修公司的公司分類

　　1、中小型裝飾公司：一般就是設計師、施工經理從裝飾公司出來。自己創建的公司，一般只是單方面比較強，要么設計強、要么施工強，裝修那么多部門的管理，公司綜合能力一般。

　　2、主流裝飾公司：加盟類的品牌公司越來越多，他們一般管理有固定的流程，主材有自己的聯盟品牌。

　　3、部分高端公裝公司、主流家裝公司高端設計部：這些機構都能提供很好的設計和施工，優點因為專注所以卓越，設計和施工投入的精力都很到位，裝修裝飾效果自然到位，全部采用主流品牌的材料更容易出效果。

　　4、未來最好的裝飾模式是專業的預算機構+專業的設計工作室+好的安裝公司，只要通過社會分工，把每種人的長處發揮出來，這樣才能使得裝修行業真正進入發展階段，數年以內家裝行業很難規模化。

　　5、網絡裝飾公司，相關裝修裝飾網上的裝飾公司的頻道。主要作用是通過網絡技術宣傳裝飾公司的一些服務體系以及服務原則，在傳統經營的基礎上開辟網絡經營的新領域，可以為更多的業主服務的同時推廣企業品牌理念，打造企業知名度。

　　裝修管理規章制度 7

　　為了加強公司工程管理，確保公司各項業務施工項目的順利進行，確保施工人員在施工現場進行有序而有效的工作，確保工程質量，結合公司的實際情況，特制定本條例。本條例適用于公司內裝飾工程及所有相關人員。

　　第一章文明施工

　　一、施工前準備：

　　1、施工人員必須服從公司的安排，在事先征得業主同意后方可入住施工現場并積極地配合其他工種的工作。

　　2、進駐施工現場當日，須將施工單位標志牌、安全警示牌、施工現場管理表格。并在醒目處配置合適的滅火器和沙箱。

　　3、施工人員在接到施工通知后應及時熟悉施工環境并依據設計圖紙與設計師進行現場放樣，合理有序地進行現場施工。工程進度安排表、施工人員名單等文字內容須填寫完善。

　　4、為保證公司安全的正常工作，凡未經同意辦理用工手續的人員，一律不得參加本公司的施工項目，不得隨意進出現場。

　　二、施工期間：

　　1、現場工程部負責人全權管理施工現場，統一安排，施工人員有事聯系現場工程部人員，若然聯系不上，可聯系現場質檢員或其他管理層人員，不可擅自行動。

　　2、施工期間，施工人員嚴禁喝酒，施工現場嚴禁抽煙，不得在施工現場打架斗毆。大小便到物業指定地點，不準使用客戶潔具及其他一切用品，每日清掃，垃圾入袋。

　　3、工人員須保證施工現場的環境衛生，衛生間保持清潔，不得有垃圾雜物、積水;材料擺放應有條不紊，用料須分門別類堆放整齊，置于干爽地段，施工垃圾應及時清理，外運到公司指定地點，每日施工完畢，須清理施工現場，做到無垃圾堆積。

　　4、材料按公司指定地點分類存放，嚴禁假冒偽劣材料進入施工現場，所有材料需為公司檢驗蓋章的材料;合理配用，列出詳細使用明細;嚴禁一家材料挪作他家使用，一經發現嚴厲處罰。

　　5、施工時注意文明用語，應維護本公司的文明形象，尊重業主的意見和建議，不得發生頂撞或沖突;愛護業主的設施，愛護成品物，不得損壞。不得向業主索要物品，不得向業主提出無理要求，更不得偷竊或私自使用客戶物品。

　　6、施工人員應嚴格執行公司工藝標準和驗收標準，不得出現漏項、錯項，嚴禁材料浪費，不得任意變更工程內容，在圖紙與施工現場有偏差、誤差時應及時與設計師聯系，嚴禁盲目施工。

　　7、現場施工要嚴格遵守國家有關施工工藝操作規范，絕不允許偷工減料，一經發現，立即除名并追究其相關責任。

　　8、施工人員應嚴格按設計施工，不得擅自改動。發現設計問題應盡快與現場管理人員或設計人員聯系，服從現場工程部負責人的指令。

　　9、施工期間，施工人員應保持通訊暢通，嚴禁無故停工，嚴禁留有手尾工程，未經公司同意嚴禁帶走施工現場任何材料。

　　10、施工人員應注意安全用電和動火，要嚴格遵守國家有關電動工具、燒焊等操作規范，節約用水、用電，嚴禁使用無插頭、插座連接施工機械的電源。

　　11、施工期間，現場管理層所有人員均應嚴把質量關，尤其是水電和煤氣管線的隱蔽工程，切要嚴格把關，萬萬不得麻痹大意，更不容許不負責任的野蠻施工。對施工中出現的'質量問題應及時整改，不得隱瞞、搪塞，并做好相應的每天施工日志記錄和每周的施工安排計劃和施工材料安排計劃。

　　12、妥善保管業主提供裝修用料及室內原有須保留設施，對易損件須加以保護處理。

　　13、遵守物業管理單位的相關規定，不得違章作業

　　14、施工過程中，須關閉施工現場大門，不得干擾鄰居日常生活。

　　15、遒紀守法，不參與社會糾紛，不無事生非，嚴禁閑雜人等逗留于工地。施工現場不得讓非施工人員進入。

　　第二章、施工安全

　　1、各項目施工隊必須高度樹立安全意識、制定相關安全管理制度、加強安全知識教育、提高對安全施工重要性的認識。不得違章指揮和違反操作規程。

　　2、施工現場嚴禁吸煙或動用明火。用電嚴禁私拉亂接。電動工具必須安全接地，施工現場任何區域不得有裸露導線。拆、裝臨時用電須由專業電工操作。下班最后離場人員應切斷電源，確保安全用電萬無一失。

　　3、節約用水，閥門隨用隨關，不可因施工破壞隱蔽管道引起滲水故障。臨時用電須有保護裝置，電線必須采用橡皮軟線，用電設備插頭齊全，嚴禁導線直接插入插座。

　　4、登高作業前須事先檢查登高設施、工具的安全性能是否合格，保護措施是否到位，登高操作人員的技術要領必須熟練。登高作業時現場需有專人監護。木架凳和人字梯使用之前必須檢查確保牢固后方可使用。

　　5、下班時清理好現場，關好門窗，檢查水、電源是否關閉，以防發生意外事故和失竊案件。工程負責人認真保管好客戶房屋鑰匙，嚴禁將鑰匙交給其他非施工人員，否則產生的后果均由施工負責人承擔，并追究其一切損失賠償。

　　6、以上條例每違反其中一項視情節大小給予50-100元的罰款，若因違反條例發生重大責任事故以及由此造成的一切損失將追究責任人的無限責任。

　　第三章、工程質量

　　1、工程施工前，設計師必須向工程負責人和施工人員進行設計交底。

　　2、工程部嚴格按照經業主確認的圖紙施工若確需設計變更，必須經設計師和業主簽字確認。

　　3、原材料采購進場時，施工人員必須進行質量驗收，對不符合要求的有權拒收并限期補送到位。如因原材料驗收把關不嚴所造成的損失由使用人全額承擔。

　　4、上道工序檢驗不合格者，嚴禁進行下道工序施工。

　　5、工程部負責人負責做好各工程之間的銜接工作，各工種之間要做到上道工序為下道工序負責;下道工序為上道工序服務，不相互挑剔。

　　6、各施工班組必須做好成品和半成品的防護工作。

　　7、水電工程穩蔽驗收時，水電工負責人和設計師必須繪制好水電管線分布圖一式兩份，并將一份留給業主。

　　第四章、施工計

　　1、工程開工前，工程負責人必須會同各施工人員制定詳細的施工進度計劃報工程部;并與各施工人員簽訂工期責任書，各施工班組必須扼守工期。

　　2、各施工人員必須提前一到兩天將本班組所需材料計劃提交項目負責人，項目負責人于當天報采購部。

　　3、項目負責人必須提前三天向工程部提交人員需要計劃及進場時間。

　　4、項目負責人必須提前兩天向工程部提交中間驗收計劃和竣工驗收計劃。

　　裝修管理規章制度 8

　　1、安全用電用水，用電必須要帶觸電保護。離開施工現場時，務必關掉水閥、總電源及窗戶。凡每發現一次未關扣xx分；注意安全，不得野蠻操作，電動工具必須由專人專項操作；

　　2、每一工種質量層層驗收。每一工種完工后工長先行驗收并及時整改后施工現場負責人再行驗收后并出具書面文件簽字后交由施工總監再行驗收簽字后通知業主一同驗收。若因質量問題客戶投訴一次，扣xx分；施工總監檢查發現一次，扣xx分；

　　3、施工工期嚴格遵守，每一工種工長必須安排好當天的任務，職責到人。工地上不可無故無人，即使工種完工等下個工種進場，也必須提前通知公司早做安排，如有違反扣xx分/天；

　　4、禮貌施工，規范作業，嚴格按照公司管理規范及各小區的'規范要求進行施工，遵守各小區的規章制度及作息時間；

　　5、服務態度熱情，對客戶的提問要好言回答，不得惡語中傷，不理不睬；不得隨意向客戶索要任何財物。以上凡發現一次，扣xx分；不得與客戶發生矛盾或發生任何爭執，否則扣xx分，情節嚴重勒令停工，一切損失由該工種的工長負責；

　　6、工地及時清理，當天垃圾當天清理并送至小區指定地點，保證工地干凈整潔，材料堆放有序。工地每一天檢查，違反一次，扣xx分；若客戶因為工地清潔問題投訴一次，扣xx分；

　　7、工地上注意維護公司形象及個人形象，不得講和做不利于公司形象和利益的事，否則罰款xx元—xx元，情節嚴重者立即開除并扣除其所有工資；

　　8、必須佩帶上崗證，嚴禁赤膊及穿拖鞋施工。嚴禁穿其它公司工作服，發現一次扣xx分；

　　9、工地上禁止吸游煙，發現一次扣xx分。嚴禁攜帶小孩及閑雜人等駐留工地上。不得在施工現場酗酒及打架斗毆，發現一次扣xx分；

　　10、公司廣告牌、進度表及考核表如未張貼上墻，扣xx分；

　　11、對于工地上的成品或半成品，每一工種工長進場后必須點清查實。若收工后發現成品或半成品有所損害，賠償、更換均由工種工長承擔。完工時工地必須移交給下一工種并簽寫工程移交單，并請主戶簽署工程質量驗收單。

　　注：以上制度各施工工種要嚴格執行，公司將視情節給予必須的獎罰措施。

　　裝修管理規章制度 9

　　1、把業主的家當作自己的家來裝修，做實在人、辦實在事。

　　2、現場負責人有問題要及時與客戶、公司商議，有疑問找公司相關人員解決，施工人員要服從管理，維護公司形象。

　　3、施工人員未經客戶允許，嚴禁私自動用、拆改客戶的一切物品，嚴禁使用已經安裝好的潔具浴缸及廚具等生活設施，真正做到文明施工。

　　4、所有施工人員對待客戶都應熱情禮貌，時刻牢記每個人的一言一行都代表著公司的企業形象。對于客戶提出的的有要求，都不得予以拒絕或者盲目承諾，應按公司有關工作程序上報，統一答復。

　　5、尊重客戶，不能與客戶發生沖突，情節嚴重者立即除名。遇到參觀人員及時熱情接待，引導參觀，不得有抵觸情緒。

　　6、現場施工要自覺遵守施工工藝操作規范，施工人員不得浪費公司的.和客戶的材料，一旦發現將給以當事人5倍的罰款。

　　7、創造整齊、清潔的規范施工環境，作業人員必須及時清掃施工現場，垃圾裝袋、堆放在指定的地點，施工現場禁止做飯、洗衣、不準留宿；使用客戶潔具，須經客戶同意，違者從重處罰。

　　8、 施工人員應嚴格按設計施工，不得擅自改動，發現設計問題應盡快與現場管理人員或設計人員聯系。

　　9、嚴禁私拿、偷竊、故意損毀、變賣業主物品及現場拆裝物品、物資。對違反規定者處以物品價值5倍罰款，情節嚴重數額較大者送交司法機關處理。

　　10、嚴禁野蠻施工，注重成品與半成品的保護，必要時對其要采取遮蓋包封等措施，防止其受到污染和破壞，如有損壞當事人需照價賠償并扣除當天工資。

　　11、節約用水、用電，注意防火、防盜安全，客戶購買的材料，現場負責人有義務妥善保管,若發生損壞需照價賠償。下班時拉電閘、斷電、斷水、關窗、關門，并再次檢查施工現場，以保障安全。

　　12、材料須分開堆放，做到整齊有序，工具擺放有規律，不要亂扔紙盒、板塊、磚頭等雜物，違章罰50—100元。

　　13、施工現場不得隨處大小便，臨時方便廁所必須清洗干凈，做到清潔無異味，違章罰50—100元。

　　14、施工現場禁止吸煙、酗酒、吵架、講臟話，如有違反，每次罰款50-200元。15、維護公司形象，提高自身道德素質的修養，若受到客戶的好評將給予獎勵。

　　15、維護公司形象，提高自身道德素質的修養，若受到客戶的好評將給予獎勵。

　　16、所有現場施工人員必須嚴格遵守此規定，必須張貼于施工現場。

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　　一、施工工地由公司指定工程部經理全權管理，一切現場事物均由工程部經理統一安排，有事需與工程部經理直接商談， 不可擅自行動。施工現場必須有公司標準的標識牌、施工進度表、施工巡查表、有關負責人、客戶評價簿及請勿吸煙標牌、保持現場衛生標牌等，且施工進戶門必須按公司標準進行保護。

　　二、工程部經理有問題要及時與客戶、公司商議，有疑問找公司相關人員解決。施工人員要服從管理，維護公司形象，穿著公司統一工服（不穿工服罰款50元），尊重客戶，不能與客戶發生沖突，情節嚴重者罰款200－500元。施工人員遇到參觀人員及時熱情接待，引導參觀，不得有抵觸情緒。

　　三、現場施工要自覺遵守《住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-2001》，絕不允許偷工減料的事情發生，一經發現，罰款200元。

　　四、施工前設計師要詳細交底，施工圖工程部經理、客戶和工長人手一份，裝修過程中互相監督，出現問題及時糾正。工程過程中，公司領導不定時對各工地進行巡查，發現問題立即處里，對瞞報、謊報問題者一經發現，將堅決嚴肅處理（本條違規罰款200元）

　　五、注重成品與半成品的保護，不準疊放、堆放，不準放置任何物品，必要時對其要采取遮蓋包封等措施，防止其受到污染和破壞，如有損壞當事人需照價賠償并罰款200元。

　　六、保持施工現場的衛生環境，做到每日清掃，垃圾裝袋堆在指定位子。施工人員解手需到臨時衛生間（指定地點），不得在施工現場隨地大小便，不準使用客戶潔具及一切用品。違者罰款（100—300元。

　　七、施工現場禁止吸煙（吸煙到場外及指定地點）、酗酒、吵架、打架，如有違反，每次罰款50-200元。如果參觀人員、公司人員、客戶在現場吸煙，工人有義務及時制止，施工現場發現一個煙頭，在場施工人員罰款20元。

　　八、遵守工地的相關管理規定，特別是物業的安全管理規定和線路等改造規定。注意勞動安全，不得單獨進行高空作業，無安全設施情況下不得操作。一切違章操作所造成的.責任事故和后果，由當事人自負。（本條違規罰款200元）

　　九、材料要堆放整齊，合理配用，嚴禁假冒偽劣材料進入施工現場，必須使用公司統一配送的材料。材料、工具、垃圾、半成品應分類存放，放置標志牌。標志牌丟失、損壞及時到工程部領取。客戶購買的材料，各工長有義務妥善保管，若發生損壞需照價賠償。（本條違規罰款100元）

　　十、注意防盜，防火安全，不得在施工現場使用明火，注意用電安全，場地施工必須用電纜線，注意機器用電的載荷量，注意電路暗線的排放符合安全規范并作排線記錄，注意接線板接線安全，機器用畢應即時拔下插頭，一天施工結束應拉下有關電閘，斷電、斷水、以保障安全。（本條違規罰款100元）

　　十一、本管理制度始自公布之日起實施，解釋權歸本公司。

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　　第一章 總則

　　1.1 為了使裝飾工程現場施工管理進一步標準化、規范化和制度化，確保安全生產及工程質量，特制定本規定。

　　1.2 本規定是依據國家、省，市有關法規、標準和規范，結合我公司管理文件編寫。在貫徹執行中，所屬各單位可根據具體情況制訂實施細則。

　　第二章 文明施工管理

　　文明施工是確保工程質量和施工安全的重要措施，是體現企業管理水平的標志，是企業形象的窗口。

　　文明施工要以“安全、規范、健康、環保”為主題。

　　2.1 施工現場實行封閉式施工。現場管理人員、作業工人一律佩帶安全帽。工地出入口要有公司標牌標志及告示警語，無關人員不許進入施工場地。

　　2.2 施工單位現場辦公室要布局合理，地面水泥砂找平；臺、椅、文件柜要擺設整齊、清潔；門口掛項目現場辦公室標牌。墻上適當位置應掛設以下標牌：

　　（１）施工進度網絡計劃或橫度圖。

　　（２）項目部管理架構圖。

　　（３）項目部各級人員管理責任制。

　　（４）安全生產禁令。

　　（５）現場防火制度。防火領導小組成員名單。（火警，盜警、急救電話）

　　（６）有關管理部門要求掛設的標牌。

　　2.3 施工現場道路必須暢通，材料堆放要整齊，標識清楚。場容場貌干凈美觀。

　　2.4 工地現場宿舍、材料倉庫、廚房、廁所等要掛牌標明，保持整齊、清潔衛生。

　　2.5 現場人員服裝整潔，言行文明。

　　2.6 施工區域內嚴禁住人。施工單位雇用的外地施工作業人員，必須向所在公安派出所辦理暫住證并留存相關證件復印件。

　　第三章 現場防火管理

　　3.1 施工現場必須嚴格執行消防條例，貫徹“預防為主、防消結合”的方針，健全和落實自防自救各項防范措施。

　　3.2 要求施工單位現場必須配備工地防火責任人，正常施工期間必須有責任人在現場。防火責任人要熟知消防法規，了解本工地的消防方案。

　　3.3 施工現場落實義務消防人員及消防器材的配備、使用，切實做到“誰主管、誰負責”。定期對施工人員進行消防器材使用培訓。做到人人會使用滅火器材。

　　3.4 施工現場必須做到定期、不定期地進行防火安全檢查，及時發現問題當即整改，把火險隱患消滅于萌芽狀態。

　　3.5 現場易燃易爆物品必須分開存放，嚴格杜絕不按操作規程使用，要設立臨時危險物品倉庫，標明警示標志，及放置一定數量的干粉滅火器。

　　3.6 現場施工動火作業必須執行“先領證后動火”規則，絕對不允許“無證作業”。燒焊作業前，必須清除場地內易燃易爆物品及雜物，并有專人攜滅火器跟進。作業后應及時清除場地內火種，并確定場地內無火種后方可離開，以確保安全。

　　3.7 飾面油漆、加工木制品場地遺留的易燃物等必須每天及時清理干凈，不留火險隱患。

　　3.8 施工照明用電嚴禁使用500瓦以上高熱燈具，禁止使用花線剪接電器、電燈線路，不準電線拖地使用。

　　3.9 施工作業場內嚴禁吸煙及一切火源火種存在。

　　3.10 根據施工場地面積大小，裝飾裝修格局以及周圍環境情況，配備足夠的干粉滅火器材，按規范放置，易見易取，并保證消防器材有效使用，同時設置防火警告牌。

　　第四章 現場質量安全管理

　　第一節 工程質量管理

　　4.1.4 以加強施工過程中的質量控制為手段，認真做好質量檢查、質量驗收、質量評定等工作。

　　4.1.2 工程部根據裝修項目的特點及工藝劃分，有針對性的制定具體質量管理措施。

　　4.1.3 質量管理堅持過程控制為主，加強施工過程中的質量檢查，按合同條款約定質量要求及相關的規范標準等實測檢驗，及時消除質量隱患。

　　4.1.4 質量驗收

　　（1） 材料質量驗收：根據設計要求和質量標準，及所定材料樣板驗收；首次進場甲供材由材料部牽頭，工程部、監理、施工方到場檢查材料質量是否符合要求；所有材料應按材料試驗的有關規定進行試驗，確保不合格的材料不得使用。

　　（2） 專業工程項目驗收：電氣、通訊、空調、消防、給排水和設備工程安裝完成后，應按設計要求和質量標準進行檢查驗收，并辦理會簽記錄和簽證，由工程部經理主持，有關部門人員參加。

　　（3） 成品保護：要認真做好成品保護工作，以免失竊和損壞，影響工程交工驗收。

　　（4） 竣工驗收：單位工程竣工后，由施工單位、監理、工程部組織有關人員進行預檢，發現問題及時解決。預檢合格后，填報竣工報告。會同設計，質監、監理、和施工單位有關部室參加，并辦理相關手續，列入工程技術檔案。

　　4.1.5 質量評定：質量評定必須以分項工程質量評定為基礎，分項工程質量評定由施工方預評，監理、工程部人員確認后按質量驗評標準和設計要求進行質量評定，并填寫好質量評定表格，列入工程技術檔案。

　　第二節 安全生產管理

　　4.2.1 施工現場必須符合政府相關文件要求及行業標準的有關規定，抓好安全生產責任制的落實：要求施工單位貫徹執行“建筑企業安全生產工作條例”，安全生產落實到人，建立安全管理體制。

　　4.2.2 要求施工方在開工前項目經理或項目技術負責人要將工程概況、施工方法，安全技術措施等情況，向全體職工進行詳細交底。安全技術交底針對性要強，并履行雙方簽字手續。

　　4.2.3 施工期間要堅持不懈地抓好安全教育：要求施工單位新工人進場或變換工種時必須進行安全教育，教育者和受教育者必須辦理簽名手續；堅持每周進行安全活動教育的制度。

　　4.2.4 所有單位工程的施工組織設計（施工方案），都必須有安全技術措施。大型、特殊工程，要編制單項安全技術方案，并按規定辦理審批手續，否則不得開工。

　　4.2.5 特種作業人員（如焊工、機械、電工、架工等）必須持證上崗，嚴禁未經培訓考試合格人員從事特種作業。操作證必須按期復審，不得超期使用，并要做到名冊齊全。

　　4.2.6 堅持定期的安全檢查制度。所有裝飾工程項目必須堅持每周一次安全檢查。

　　4.2.8 施工現場安全設施所需用的材料、儀器、設備、機具、器材，其質量要符合國家或行業現行有關技術標準和要求，不得使用不合標準的失效的防護器材、機具、材料、設備。

　　4.2.9 做好安全標牌及示警工作。單位工程的施工現場必須有安全標語和安全標志牌。施工現場的六口（電梯口、線井口、籠口、通道口、樓梯口、預留洞口）、 五臨邊（陽臺邊、周邊、通道邊、坑道邊、斜道邊）、易燃易爆場所，要設圍欄、蓋板和安全標志；夜間要設紅燈示警；易燃易爆材料、物品要設危險品倉庫和設警示牌，并放置足夠的`滅火器材。

　　4.2.10施工現場腳手架的搭設要按現行技術規程或設計規定搭設，經驗收合格方能使用。

　　4.2.10高空作業人員要按規定進行體格檢查，并進行安全技術交底，操作人員必須按規定要求佩帶安全帶，立體交叉作業必須佩帶安全帽。

　　第五章 現場用電和機械管理

　　第一節 現場用電管理

　　5.1.1 現場用電管理人員的有關規定：

　　（1） 用電管理人員必須持有電工證。

　　（2） 施工現場必須有專職電工在場跟班。

　　5.1.2 現場用電的有關規定：

　　（1） 施工現場用電必須執行《施工現場臨時用電安全技術規范》和《建設工程施工現場供電用電安全規范》。

　　（2） 現場用電線路實施三相五線制，嚴禁任意拉線接電。所有電線電纜不得破損、拖地，所有用電設備的電源線及保險絲應符合設備負荷要求。電源線嚴禁用花線，層間配電箱必須采用標準鐵殼配電箱，箱體必須接地或接保護零線，并應有門有鎖，電制箱內禁止放一切物品。

　　（3） 施工現場所有用電設備、電動機具要“一機、一閘、一漏電開關”；設備的金屬外殼必須接保護零線。

　　（4）現場照明線路要架空設置，照明燈具應采用（500Ｗ以下）燈泡，不得用碘鎢燈作為照明燈具，行燈應有保護罩，行燈的手柄應絕緣良好且耐熱、防潮。照明燈具與易燃物之間應保持一定的距離。

　　第二節 機械管理

　　5.2.1 施工機具安全必須符合《建筑機械使用安全技術規程》的要求。

　　（1） 手持電動工具：應符合現行國家標準《手持式電動工具的管理、使用、檢查和維修安全技術規程》的規定要求。電源線必須采用鋼芯多股橡套軟電纜，電源線不能破損，應避開熱源，不得拖拉在地上。應采取防止損壞電纜措施。

　　（2） 電焊機：電焊機的外殼要有良好的接地或接零，外露接線部分必須有安全防護罩；不得多臺串聯，電焊機一次側出電源線必須絕緣良好，不得隨地拖拉，其長度不宜大于5m，電焊把鉗絕緣須良好，電焊機二次側出線采用橡皮絕緣銅芯軟電纜，其長度不宜大于30m。

　　（3） 氣焊設備：乙炔瓶距離明火要大于10m，有防回火裝置，乙炔瓶不得放在電線的正下方，與氧氣瓶距離10m以上，氧氣瓶應有防震膠圈，旋緊安全帽，避免碰撞和劇烈震動，防止爆曬，氧氣瓶和焊割工具上嚴禁沾染油污，乙炔氣管接頭不得采用紫銅制作。

　　（4） 各種電動機具傳動部位都必須裝設安全防護罩，操作部位有安全防護。用電安全保護零線和漏電保護裝置，必須符合安全技術規定。

　　（5） 必須嚴格執行安全操作規程，操作人員必須經常檢查機具的安全狀況，確保機具設備經常處于完好狀態。

　　第六章 施工現場技術管理體系

　　6.1 現場技術管理體系

　　要求施工單位根據裝飾工程規模、特點，確定項目領導機構的人選。建立與該項目管理相應技術管理架構。配備各專業技術人員。

　　6.2 技術標準和技術規程

　　項目施工過程中，應嚴格遵守、貫徹國家和地方建設行政主管部門頒發的技術標準和技術規程，以及各種建筑材料、半成品、成品的技術標準和相應的檢驗標準。認真執行公司有關技術管理規定。認真按設計圖紙進行施工，嚴禁違規違章。

　　6.3 施工圖紙學習及會審

　　工程部接到圖紙后，應組織各專業人員學習圖紙，提出圖紙中存在的問題，各專業之間的相互關系和施工單位、監理單位對設計單位的要求。做好會審記錄，并按公司會審圖紙管理制度辦妥（建設單位、監理單位、設計單位和施工單位）會審簽證手續。

　　6.4 施工組織設計或方案

　　項目開工前必須審核施工組織設計。

　　施工組織設計或方案主要包括以下幾個內容：

　　（1）文明施工管理措施，其中必須包括防粉塵措施。

　　（2）防火、治安管理措施

　　（3）質量、安全保證措施

　　（4）確保工期技術措施

　　（5）總進度計劃、主要材料用量計劃、主要勞動力計劃、主要機具計劃及施工平面布置圖。

　　6.5 施工圖紙技術交底

　　（1）施工前必須認真做好交底工作，尤其要注意關鍵部位及關鍵工藝的操作要求，管理人員必須到位監控。

　　（2）交底形式書面及口頭同時進行；書面交底必須有交底人、接受人的簽字。

　　6.6 施工過程中的施工測量

　　（1）項目部專業工程師要做好復核工作。

　　（2）測量儀器應專人使用和保管。嚴禁使用失準儀器、工具進行施工測量工作。測量儀器應定期送有關部門檢測和校正。

　　6.7施工中的技術檢驗和計量管理

　　（1） 原材料、半成品、成品進場要提供出廠合格證及檢驗合格報告，并由主管技術人員及質安員核實后方能使用。

　　（2） 嚴格要求按照現行國家規定和技術規范、設計要求，對應經檢驗的原材料、半成品、成品、試件進行認真負責的檢驗和測試，并如實填報結果。

　　（3） 應正確執行計量法令、標準和規范，施工組織設計、計劃、技術資料、公文、標準及各種施工統計報表、材料稱磅等均要嚴格執行使用法定計量單位。

　　6.8 設計修改及材料代用

　　（1）圖紙修改、設計變更必須經過我方同意。

　　6.9 施工日志： 施工現場應指定專人填寫當日有關施工活動綜合記錄。主要內容包括：

　　（1）當日氣候、氣溫、水電供應。

　　（2）施工情況、質安情況、材料供應。

　　（3）施工圖紙、技術變更內容。

　　施工日志應當天由施工現場負責人簽認，施工日志必須當天填寫，專人保管，備查。

　　6.10 技術資料檔案管理

　　（1）施工現場應由專人負責收集整理資料，并要做到與施工進度同步收集整理。

　　（2）必須根據施工所在地政府建筑行政主管部門規定做法進行資料同步收集整理工作，其記載內容必須與實際相符。

　　（3）有關人員必須在資料指定位置上簽名、蓋章并注明日期，手續齊全的資料方可作為有效資料收集整理。

　　（4）工程竣工時要求技術資料匯總準確、齊全、合格率100％。

　　（5）應嚴格執行有關城市建設檔案管理條例和相關保密規定，及時進行工程施工檔案收集和管理。

　　第七章 現場材料管理

　　第一節 材料管理

　　7·1.1 現場材料管理人員必須掌握施工在組織設計中有關技術措施和用料要求，做好開工前料具準備工作。

　　7.1.2 嚴格把好材料驗收關，憑證收料，按規格、質量、數量驗收入庫，及時把材料堆放好。并做好標識，便于隨時檢索。

　　7.1.3 現場材料要分類整齊堆放，要節約用材，工地要文明整潔，留出必要的防火通道。

　　7.1.4 做好甲供材料往來業務，實行甲供材料每月盤點，為工程結算積累依據。

　　第二節 采購管理

　　7.2.1 所有材料采購必須按公司的有關管理制度和流程執行，由材料部統一執行。

　　7.2.2 采購的所有材料設備必須有政府有關部門規定的銷售許可證、產品合格證、試驗報告；并按合同和有關的規范標準中的質量要求配合試驗員抽樣檢驗。

　　7.2.3 貨款結算要及時、準確，確認無誤才能付清貨款，對不合符規定的貨物應拒付、并及時退貨，做到付款有據，拒付有理。

　　第三節 倉庫管理

　　7.3.1 倉庫管理由材料負責。倉庫管理人員對入庫物資必須嚴格辦理驗收手續，做到五不收：

　　（1）手續不清不收；

　　（2）數量不夠不收；

　　（3）規格不符不收；

　　（4）質量不好不收；

　　（5）證書不齊不收。

　　7.3.2 嚴格把好物資驗收關。凡進庫物資必須憑檢驗報告單、合格證、及有規定的準用證，按品種、規格、型號、數量進行驗收。并根據用途分類堆放，妥善保管及做好標識。

　　7.3.3 嚴格執行領發簽證制度。做到收發手續完備，實行日清，月結，季盤點，做到帳物相符，帳表相符。

　　7.3.4 凡借用工具一律辦理簽名借用手續，堅持執行損壞照價賠償制度。

　　7.3.5 熟悉各類物資的性質及用途，尤其是危險品保管領用工作，確保危險品倉庫安全。

　　7.3.6 經常保持倉庫內整潔、衛生、道路暢通。做好防火、防潮、防盜的工作；倉管員必須懂得保管及使用滅火器材。

　　裝修管理規章制度 12

　　第一章 目標管理

　　第1條 堅持“安全第一、預防為主”的方針和“管理生產必須管安全”的原則，建立健全和落實各級部門的安全生產責任制度。

　　第2條 制定安全目標，將安全生產責任分解后落實到項目部，定期考核。

　　第二章 組織管理

　　第3條 公司主要負責人與各施工項目負責人必須簽訂安全生產協議書，使安全生產工作責任到人，層層負責。

　　第4條 半月召開一次“安全生產管理委小組”工作會議，總結前一階段的安全生產情況，布置下一階段的安全生產工作。

　　第5條 各個部門在組織施工中，必須保證：如果有本部門施工人員施工作業就必須有本部門現場負責人在現場值班，不得空崗、失控。

　　第6條 嚴格執行施工現場安全生產管理的技術方案和措施，在執行中發現問題應及時向總公司質安部匯報。更改方案和措施時，應經原設計方案的主管審批簽字后實施，任何人不得擅自更改方案和措施。

　　第7條 建立并執行安全生產技術交底制度。公司在工程開工前，編制《施工組織方案》中應有專項的安全管理內容，并制定有針對性的安全生產技術措施，用書面形式提交各部門負責人經審閱后逐級進行安全技術交底。

　　第8條 建立機械設備、臨電設施和各類腳手架工程設置完成后的驗收制度。未經過驗收和驗收不合格的嚴禁使用。

　　第三章 施工現場管理

　　第9條 凡從事2米以上無法采用可靠防護設施的高處作業人員必須系安全帶。安全帶應高掛低用，不得低掛高用，操作中應防止擺動碰撞，避免意外事故發生。

　　第10條 管理者不得違章指揮，操作者不得違規作業，抵制違章指揮，制止他人違規作業，執行互相監督制。

　　第11條 施工現場各類標牌和警示標志齊全醒目。

　　第12條 施工堆料不得占用樓道內的公共空間，封堵緊急出口；室外堆料應遵守甲方規定，避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施；工程垃圾宜密封包裝，并放在指定垃圾堆放地；應控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相鄰居民、居民區和城市環境的污染及危害。

　　第13條 每天班前班后公司負責人和各施工項目負責人組織相關人員對施工現場進行安全生產檢查。

　　第14條 對采取新工藝、特殊結構的工程，都必須先進行操作方法和安全教育，才能上崗操作。

　　第15條 管道、設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

　　第四章 臨時用電、用水管理

　　1、安裝、維修或拆除臨時施工用電系統，應由專職電工完成。

　　2、臨時用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。

　　3、施工用電必須符合用電操作規程，對現場的各種線路和設施進行定期或不定期抽查，并將檢查、抽查記錄存檔。

　　4、施工機具、車輛及人員應與內、外電線路保持安全距離。達不到規范規定的`最小距離時，必須采用可靠的防護措施。

　　5、電動工具的使用應符合國家標準的有關規定。工具的電源線、插頭和插座應保持完好，電源線不得任意接長和調換，工具的外絕緣應完好無損，維修和保管工作應由專人負責。

　　6、暫停施工時應切斷電源。

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