項目工程可行性研究報告

時間：2024-06-24 18:09:53 可行性研究報告我要投稿

項目工程可行性研究報告

　　在人們越來越注重自身素養的今天，我們使用報告的情況越來越多，我們在寫報告的時候要避免篇幅過長。為了讓您不再為寫報告頭疼，以下是小編收集整理的項目工程可行性研究報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

項目工程可行性研究報告

項目工程可行性研究報告1

　　一、投資

　　市政工程均屬于線型工程，且多處于市區內，影響制冷控制因素很多，如地上及地下障礙物、交叉作業、施工作業點多而且分散、工期短質量要求高等客觀因素，同時還涉及到政府部門行政指令等要求，所有這些因素都直接或間接地影響著工程投資，若處理不好，投資控制就很難圓滿完成。

　　1、設計階段的投資控制

　　設計是工程建設和投資控制的關鍵，設計方案的優與劣都直接影響著工程投資和工期長短，特別是市政工程尤其重要。在這方面，我認為應加大投入力度，精心設計，優化設計，減少設計變更，要抓住設計這個關鍵階段。

　　我們應該以設計階段為重點進行工程投資控制，而這種控制應采用技術與經濟相結合的做法，并貫穿于整個設計的各個階段，即從方案設施、初步設計、技術設計直至施工圖設計，為整個工程投資控制奠定了堅實的基礎。

　　2、招投標階段的投資控制

　　①要編制好招標文件，招標文件的編制應當非常嚴密而準確，每項都要詳細地，以免引起不必要的糾紛及爭議，也可有效地避免過多索賠事件的發生。對于市政工程，由于工程材料所占投資比例較大，不可預見因素較多，所以編制招標文件及簽訂施工合同尤為重要。

　　②加強合同管理，施工合同是工程結算、撥付工程款及處理索賠的直接依據，也是工程建設質量控制、進度控制、費用控制的主要依據。因此在簽訂合同時應謹慎，特別是采用費率招標時，更應弄清業主與施工單位各方的責、權、利。對于其中的包干風險費，必須把握其費用的內涵，這對于市政工程來說是非常重要的。

　　3、施工階段投資控制

　　在工程施工階段，由于工程設計及招投標階段業已完成，其工程量已完全具體化。在此階段影響工程造價的可能性相比其它要相對少一些，但是真正形成工程實體主要是在這一階段，若控制不好，也會使投資失控。

　　①工程監理制實施與管理，是控制工程質量、進度、投資三大目

　　標的重要保證，充分發揮其控制投資、增進效益的作用，就可以給預、結算審查提供一套比較規范的設計變更、現場簽證的資料文本，從而反映真實的工程量。

　　②審查優化施工方案及施工順序。就是從若干個施工方案中選擇一個技術上切實可行、施工期限能滿足要求、施工質量能夠保證、施工費用較低的方案。

　　③嚴格控制工程變更。施工前，要組織施工人員到現場踏勘，并對圖紙進行會審，技術交底，避免施工中出現不應有的返工，特別是對那種涉及費用較高的設計，必須經設計單位、建設單位現場代表、監理公司、施工單位等幾方現場核實，并進行技術及經濟誰，盡量減少合同外費用。

　　④嚴格現場簽證管理。現場簽證是工程建設中經常性的工作，若管理不到位，就可能給工程帶來不必要的損失，這就要求駐地監理及甲方代表要有高度的責任感和使命感，做好施工現場記錄，同時要經常到工地，做到"隨做隨簽"，避免"一攬子"及日后簽證。同時簽證必須達到量化要求，不要定性化和含糊不清的簽證。我們知道對于市政工程合同外費用所占比例較高，所以要嚴格加強現場簽證的'管理，制定現場簽訂管理程序。同時，制定索賠程序，妥善處理種種事項，準確及時處理工程索賠和索賠費用，各方利益。

　　⑤竣工結算階段的造價控制

　　竣工結算的審核是控制投資的最后一個環節。在這一階段，要求預算人員必須認真、仔細，決不能出現放松心理。同時還要與工程各

　　有關部門緊密配合。總之，竣工結算的階段，是一項集技術與經濟為一體的工作，同時也是多部門相互配合、供應價格力量出成果性文件，最終完成建設單位和施工單位之間的合同關系和經濟責任。

　　工程造價的控制是一項集管理、技術、質量、施工于一體的綜合性系統工程，也是一個動態過程。因此，造價控制應貫穿于工程建設的各個階段，只有這樣才能會更好地完成各項市政工程。

　　二、安全

　　隨著以人為本思想的深入人心，安全工作也越來越得到重視，項目區近年對安全文明施工的投入正在不斷加大，安全檢查要求逐年提高、檢查力度不斷增強，爭創安全文明工地并與招投標打分結合的方法也鼓勵了施工企業對安全生產的投入。

　　目前市政工程主要涉及的安全事項包括（這也是安全檢查的主要內容）：用電安全、基坑（溝槽）穩定、污水管改造有毒氣體、模板、腳手架、機具傷害、高空墜落等。

　　目前施工安全管理現狀，歸納起來有五個方面：

　　1、安全施工重要性深入人心，但安全規章制度落實有待提高。重要性要靠制度落實，在安全施工理念方面各企業、項目部已基本達成共識，認識到安全施工平安落地就是財富、就是效益，各企業、項目部不定期地召開安全管理會議強調安全，定期地對工地安全進行檢查，消除安全隱患。但仍有部分企業在安全管理工作中，制度的規范約束作用沒有真正發揮出來，沒有起到應有的剛性作用，只是作為管理的擺設。

　　2、施工企業安全管理機構基本健全，但機構配置人員到位率較低。

　　3、施工現場的安全裝備率逐年提高，但部分工地對先進防護設施擱置不用。

　　4、建筑企業對市場管理能較快地適應并能落實，但施工現場管理重視程度有待提高。

　　5、安全施工技術方案審批程序基本符合，但方案符合性、落實性有待改進。各施工企業都十分重視安全技術方案編制和審批工作，達到一定規模的危險性較大的分部分項工程均能編制專項施工方案，并能經施工單位技術負責人和總監理工程師簽字，必須要論證的基本能及時論證審查。但部分企業對方案的具體實施較為忽視，施工現場實際實施的與方案符合性較差，施工人員憑經驗、憑老辦法進行冒險施工，給施工帶來了危害。

項目工程可行性研究報告2

　　項目名稱

　　海洋工程裝備開發制造項目可行性研究報告

　　項目地址

　　廣東省中山市

　　項目背景

　　我國擁有18000公里的大陸海岸線，面積大于500平方米的島嶼有6500多個，海洋資源種類繁多，海洋生物、石油天然氣、固體礦產、可再生能源、濱海旅游等資源豐富，開發潛力巨大。

　　20xx年5月，財政部、發改委、工信部等九部門聯合編制的《海洋工程裝備工程實施方案》提出，到20xx年，我國海洋工程裝備基本形成健全的研發、設計、制造和標準體系。到20xx年，全面掌握主力海洋工程裝備的研發設計和制造技術，具備新型海洋工程裝備的設計與建造能力，形成較為完整的科研開發、總裝建造、設備供應和技術服務的產業體系。

　　正在編制的“十三五”能源規劃也把海洋油氣作為增加國內油氣供給的重要途徑。隨著海洋油氣的大力開發，將強勁拉動對海工裝備的市場需求。

　　中研普華數據庫顯示：20xx年1-9月，中國、新加坡、韓國海工裝備訂單承接額分別為27.5億美元、28.6億美元和12億美元，同比分別減少72.6%、55.3%和66.8%，占全球市場份額分別為30.9%、32.1%和13.4%。中國加大開發海洋油氣推升平臺需求。

　　根據中海油“十三五”規劃來看，南海深水戰略步入勘探擴張期，前期儲備項目正陸續進入開發期，資本支出呈擴張趨勢。全球油氣工業從陸上到海上、從淺海到深海的趨勢不可逆轉，海洋工程裝備產業前景依然向好。

　　項目建設內容

　　對中山基地原有工程基礎設施進行相應的更新改造，再進行海工裝備產品制造生產的功能布局，主要包括：板單元卸貨碼頭區、材料堆場和各類庫房、鋼料加工車間、分段制造車間、分段涂裝車間、總組裝場地、懸臂梁建造場地、樁腿建造場地、分段和海洋工程模塊建造與組立場地、船臺/滑道、船塢和舾裝碼頭。

　　項目總投資規模

　　本項目在中山基地現有的土地及廠房設備基礎上新增投資62000萬元，其中建設投資58300萬元，鋪底流動資金3700萬元。

　　在建設投資中，場地設施改造及建筑工程費為36280萬元，設備購置及安裝費20920萬元，不可預見費1100萬元。

　　項目可行性研究結論

　　海洋工程裝備制造業是戰略性新興產業的重要組成部分，也是高端裝備制造業的重要方向，具有知識技術密集、物資資源消耗少、成長潛力大、綜合效益好等特點，是發展海洋經濟的先導性產業。

　　中研普華項目組通過對本項目的財務分析，得出各項財務指標均較為理想：①NPV(稅后，i=12%)= 536950.24萬元;②IRR(稅后)=72.41%;③靜態投資回收期(稅后)：3.62年;④稅后投資收益率為216.13%，項目主要經濟指標良好。敏感性分析表明，項目有較強的抗風險能力。通過以上分析及財務評價指標的`估算，可知項目在財務上可行的，投資報酬率高，回收期較短，值得投資。

　　總體而言，本項目符合國家產業政策,該項目的實施對我國海洋工程裝備產業發展壯大具有十分重要的戰略意義。本項目選定的自升式鉆井平臺和FPSO業務領域具有廣闊的市場發展前景，項目管理運營團隊的市場開發、業務拓展策略設計具有針對性和高效性，選用方案及設備具有合理性和經濟性，可保證項目運營目標的實現。

項目工程可行性研究報告3

　　可行性研究是在決定建設項目前進行的關鍵工作，其目的是對擬建項目進行全面的技術經濟分析和科學論證。在投資決策之前，可行性研究對于評估項目的可行性和潛在風險具有重要意義。可行性研究的主要內容包括對擬建項目相關的自然、社會、經濟和技術因素進行調查、分析比較，并預測項目建成后的社會經濟效益。

　　在鄂爾多斯市東勝區發展和改革局的組織下，召開了《富興花園三期工程建設項目可行性研究報告》專家咨詢評估會議。會議上，鄂爾多斯市東勝區發展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產開發有限責任公司和內蒙古乘風交通咨詢有限公司等單位的領導和代表共同出席。同時，還有專家組成員參加了會議（具體名單附后）。專家組經過審閱了相關的可行性研究報告，并聽取了編制單位的匯報后，提出了以下的咨詢評估意見和建議：

一、總體評價

　　編制框架內容基本符合可行性研究報告要求，但在建筑規模的確定依據、建筑和結構設計方案說明、消防內容和建筑設備選型等方面沒有達到編制深度要求，缺乏附圖，核實總投資。建議重新編制。

　　二、具體意見和建議

　　(一)總論、建筑、結構

　　1、報告已提供凈用地面積、綠化率、停車位數量，未提供基底面積和道路面積，建議報告補充完善。既為三期工程，應先說明地塊現有設施。市場預測應針對項目內容進行。

　　2、“建設用地規劃條件意見書”要求本項目建筑密度<20%，而本項目實施方案確定的建筑密度為26.5%,超出規劃條件，建議說明理由，并重新確定實施方案建筑密度。

　　3、“建設用地規劃條件意見書”要求本項目建筑高度<80米，而本項目實施方案雖說明各建筑總層數，但未提供實施方案各建筑高度，也未說明主要建筑高度是否滿足規劃條件，需補充實施方案各建筑高度。

　　4、完善建設項目的平面布局、建筑功能、交通組織設計方案。

　　5、細化建筑方案內容，各建筑應分別說明，特別關于地下室應單獨說明功能。

　　6、補充結構設計內容，詳細說明建筑結構基礎的形式、埋置深度及地基承載力的設計要求，完善建設項目上部結構和下部結構的建筑結構形式及設計要求等。在建筑結構設計中，基礎是確保建筑物穩定性和承重能力的重要組成部分。基礎的形式包括淺基礎和深基礎。淺基礎適用于土質較好、荷載較輕的情況，常見的淺基礎形式有擴展梁基礎、矩形連續基礎和板樁基礎等。深基礎適用于土質較差、荷載較大的情況，常見的深基礎形式有鋼管樁基礎、雙頭釘墻基礎和橋式基礎等。基礎的埋置深度一般由土層的穩定性、荷載大小以及地下水位等因素決定。地基承載力是指地基土層的承載能力，也是基礎設計的重要參數。地基承載力的設計要求包括確定荷載的類型和大小、地基土質的工程分類和強度參數、計算地基承載力的方法以及確定安全系數。在設計過程中，需要充分考慮地基土層的不均勻性、荷載的變化性以及可能出現的地震、風荷載等外力因素。對于建設項目的上部結構和下部結構，建筑結構形式和設計要求也需要進行完善。上部結構一般包括主體框架、樓板、墻柱等，其形式應根據建筑物的功能需求和美觀要求進行確定。常見的上部結構形式有鋼結構、混凝土結構和木結構等。設計要求包括結構強度、剛度、穩定性和抗震性等方面，以確保建筑物的安全可靠。下部結構包括地下室、地下管道、地下停車場等，其形式和設計要求也需要仔細考慮。地下室的結構形式通常采用樁基礎和支撐結構，以滿足地下空間的使用需求。管道系統的設計要求包括管道的布置、材料的選擇、疏通和維護等方面。地下停車場的設計要求包括通風、照明、斜坡坡度等，以提供便利的停車環境。綜上所述，建筑結構設計的內容涵蓋了基礎形式、埋置深度和地基承載力的設計要求，以及建設項目上部結構和下部結構的形式與設計要求。這些方面的完善和合理設計對于確保建筑物的安全性和可靠性至關重要，應該在設計過程中充分考慮并進行適當的優化。

　　7、補充建設項目規劃總平面圖、建筑的相關圖紙。

　　(二)建筑設備

　　1、核實市政給排水、供熱、燃氣、電力、電信的條件和參數，補充室外管道和設施平面布置圖，明確主要水池、設備、管道等的規格和數量，補充主要設備材料表。

　　2、各建筑的設備工程應分建筑分別說明。

　　3、補充負荷估算的`內容，如用水量、排水量、供熱負荷、用電負荷、空調冷熱負荷等。

　　4、細化動力設計內容，如換熱站等。

　　5、補充說明設置空調和燃氣供應的范圍，細化設計方案說明。

　　6、校核消防設計內容。

　　(三)投資估算

　　補充建設規模確定依據、土建、裝飾工程估算指標測算過程。

　　1、根據09屆造價依據，編制了以下內容：

　　一、工程概況該項目計劃建設在XX地區，建設規模包括xx棟建筑物和xx層樓層。該項目的投資估算基準期為XX年，總投資金額為XXX萬元。

　　二、工程費用估算編制方法及土建、裝飾估算指標測算過程

　　1. 工程費用估算編制方法：根據09屆造價依據，采用造價法進行工程費用的估算。通過對各項工程量及相應的單位工程造價進行綜合計算，得出工程費用的估算結果。

　　2. 土建估算指標測算過程：通過對土建施工工藝及材料使用情況進行分析，結合當地市場行情，確定了土建施工的主要工程量和相應的單位造價。根據工程量與單位造價的乘積，得出土建費用的估算結果。

　　3. 裝飾估算指標測算過程：根據裝飾設計方案，確認了裝飾工程量及相應的單位工程造價，并結合當地市場價格，計算出裝飾費用的測算結果。

　　三、基本預備費計取根據項目特點和工程規模，按照09屆造價依據的相關要求，合理計取了基本預備費。基本預備費是為了覆蓋項目開工前的招投標費用、設計費用、監理費用等一系列開支和管理費用。以上為農村水利項目編制說明中對于補充工程概況、建設地點、建設規模構成、投資估算基準期及總投資以及工程費用估算編制方法及土建、裝飾估算指標測算過程的詳細說明。

　　2、單項工程估算表的編制注意事項：

　　1.在進行主體工程的估算時，需要有依據來確定建設規模，包括土建和裝飾方面的估算應分開列出。對于給排水、暖通和電氣方面的估算指標，需要進行校核。

　　2.對于小區輔助和基礎設施工程，在補充工程量依據（圖紙）的基礎上，需要重新測算其估算指標。同時，還要將給水泵房、換熱站、配電室、燃氣調壓箱等設備的分攤投資添加到估算表中。

　　3.按照《建設項目投資估算編審規程》及當地文件的要求，需要合理計取工程其他費用。同時，在估算表中應附上土地及拆遷安置補償費的依據。以上是單項工程估算表編制時需要注意的幾點內容。請根據實際情況進行修改并回復確認。

　　(四)經濟評價意見

　　完善銷售價格的測算過程、核實開發成本、銷售費用數據，調整評價指標。

項目工程可行性研究報告4

　　由鄂爾多斯市東勝區發展和改革局主持，在鄂爾多斯市召開了《富興花園三期工程建設項目可行性研究報告》專家咨詢評估會議。鄂爾多斯市東勝區發展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產開發有限責任公司、內蒙古乘風交通咨詢有限公司等單位的領導和代表，以及專家組成員（名單附后）出席了會議。專家組審閱了可行性研究報告，并聽取了編制單位的匯報后，提出如下咨詢評估意見和建議：

　　一、總體評價

　　二、具體意見和建議

　　（一）總論、建筑、結構

　　2、“建設用地規劃條件意見書”要求本項目建筑密度＜20%，而本項目實施方案確定的建筑密度為26.5%,超出規劃條件，建議說明理由，并重新確定實施方案建筑密度。

　　3、“建設用地規劃條件意見書”要求本項目建筑高度＜80米，而本項目實施方案雖說明各建筑總層數，但未提供實施方案各建筑高度，也未說明主要建筑高度是否滿足規劃條件，需補充實施方案各建筑高度。

　　4、完善建設項目的平面布局、建筑功能、交通組織設計方案。

　　5、細化建筑方案內容，各建筑應分別說明，特別關于地下室應單獨說明功能。

　　6、補充結構設計內容，說明建筑結構基礎的形式、埋置深度及地基承載力的設計要求，完善建設項目上部結構和下部結構的建筑結構形式及設計要求等。

　　7、補充建設項目規劃總平面圖、建筑的相關圖紙。

　　（二）建筑設備

　　2、各建筑的.設備工程應分建筑分別說明。

　　3、補充負荷估算的內容，如用水量、排水量、供熱負荷、用電負荷、空調冷熱負荷等。

　　4、細化動力設計內容，如換熱站等。

　　5、補充說明設置空調和燃氣供應的范圍，細化設計方案說明。

　　6、校核消防設計內容。

　　（三）投資估算

　　補充建設規模確定依據、土建、裝飾工程估算指標測算過程。

　　1、編制說明：補充工程概況并說明建設地點、建設規模構成（*棟、*層）、投資估算編制基準期及總投資；編制依據應為09屆造價依據；補充工程費用估算編制方法及土建、裝飾估算指標測算過程；并計取基本預備費。

　　2、單項工程估算表：①主體工程建設規模缺乏依據，土建、裝飾估算應分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標；②小區輔助和基礎設施工程應在補充工程量依據（圖紙）基礎上，其估算指標應重新測算，并補充給水泵房、換熱站、配電室、燃氣調壓箱等設備分攤投資。③按照《建設項目投資估算編審規程》及當地文件，合理計取工程其他費用，土地及拆遷安置補償費應附依據。

　　（四）經濟評價意見

　　完善銷售價格的測算過程、核實開發成本、銷售費用數據，調整評價指標。

　　專家組簽字：

項目工程可行性研究報告5

　　第一章總論

　　一、項目概況

　　1、工程項目：xx鄉旱片治理工程

　　2、項目主辦單位：xx鄉人民政府

　　3、項目主管部門：崇左市xx區人民政府

　　4、項目技術協作單位：xx區水利電力局

　　5、項目實施協作單位：xx區計劃局

　　6、項目實施地點：xx鄉岜那村

　　二、研究工作依據

　　三、項目建設的基本內容

　　修建一條3.5公里水渠、一條3.5公里機耕路

　　四、項目投資

　　項目總投資500萬元

　　五、效益

　　將1500畝的旱地改造成水田，每年增加糧食產量120萬公斤。提高當地農民收入，促進當地糧食生產和農業產業結構調整。

　　六、結論

　　項目建設必要，社會效益好，建設條件成熟可行。

　　第二章建設背景及建設意義

　　一、項目建設背景

　　xx鄉位于xx區東南部，分別與扶綏、寧明交界，距崇左市區32公里，設9個村（居）委會61個自然屯，全鄉總人口2.63萬人，其中壯族占81.7%，土地總面積158.36 平方公里，境內多為石山屬丘陵地區，年平均降雨量在 1100mm ，以甘蔗為支柱產業，糧食主要有水稻、玉米等。

　　岜那村位于xx鄉西北面，離鄉政府所在地4公里，距崇左市區32公里，毗鄰省道20311線，上通市區，下達南寧，交通十分便利。村委會下轄8個自然屯，共526戶2898人。全村有耕地面積8882畝，其中畚地7302畝，水田1580畝，是典型的畚地作物耕作區。主要農作物有甘蔗、水稻、玉米、紅瓜子、木薯、花生等。

　　岜那村原來擁有耕地8882畝，除去部分種甘蔗，目前僅有800多畝的水田。人均年產大米207公斤，全村一直處于缺糧狀態，每年吃糧不足只能從外面購買。而全村卻有一片貫穿的岜弄、新慶、岜勘、壩凜、弄那、渠留6個屯的1500畝的連片旱片，該旱片地勢較平坦，靠近派章水庫，具有進行改造的地理優勢。可以從派章水庫飲水灌溉，改造成水田。

　　二、建設意義

　　可將1500畝旱地變成良田，使岜那村水田面積增加到3100畝，糧食年產量提高到人均595公斤，大大提高農民純收入。

　　第三章主要建設內容和規模

　　本項目主要建設內容是，修建一條從派章水庫到旱片總長3公里的干渠，一條3公里的配套機耕路。

　　第四章建設條件

　　第一節自然條件

　　一、氣候

　　xx鄉地處北回歸線以南，屬于南亞熱帶季風氣候區，春暖易旱，夏熱易澇，秋涼干燥，冬短微寒。年平均氣溫 21℃ — 22.3℃ 之間，歷年極端最低氣溫— 1.9 ℃ ，極高氣溫 41.2℃ ，年均日照1634.4小時，年平均降雨量1150—1450毫米，降雨多集中于5—8月，全年無霜期間346天，除每年5—10月的雨季對施工有一定影響外，其余的均對施工無太大的影響。

　　二、地質地貌

　　岜那村地形屬于平原微丘地帶，主要地質為砂性土、赤紅壤及小量石灰巖，地質地貌對建設比較有利。

　　第二節原材料條件

　　一、水泥

　　水泥是本項目的主要原材料之一。本項目實施的水泥可從崇左三家水泥廠購進，也可以從市場購進，貨源充足。

　　二、石料

　　石料是本項目使用量最大的原材料，本項目改造的渠道兩邊有石山，所用石料需要就近開采及加工。

　　三、鋼材

　　鋼材可以從市場購進，貨源充足。

　　第三節協作條件

　　一、交通

　　岜那旱片位于岜那村岜弄屯、新慶屯、岜勘屯、壩凜屯、弄那屯、渠留屯，可正常通行拖拉機，進行配套機耕路的修建，對施工隊進場、原材料運輸等較有利。

　　五、管道及機電設備

　　管道及機電設備可以從縣水電物資或從南寧市管道、機電設備市場購進。

　　第五章總體規劃設計

　　新建一條3公里的水渠，貫穿岜弄屯、新慶屯、岜勘屯、壩凜屯、弄那屯、渠留屯6個屯的旱地，提供從派章水庫引來足夠灌溉1500畝水田的水量。新修一條三米寬的機耕路，保證拖拉機、農機等能夠暢行。

　　第六章環境保護

　　本項目為非生產性項目，不產生廢氣、廢水，在施工用開挖土方、運輸，使用水泥等產生少量污染，只要采取相應措施即可減少污染。

　　第七章項目實施安排

　　1、年月完成項目上報審批。

　　2、年月完成工程測量，初步設計，并落實建設資金。

　　3、年月至年月工程完工，驗收交付使用。

　　第八章項目組織管理

　　本項目由xx鄉政府會同區發展計劃局、水利局、農業局、建設局組織，由xx鄉政府負責日常工作，水利局負責技術指導，項目點所在地政府及村委負責各項理順工作，項目資金由xx鄉政府管理，設立專項戶頭，專款專用，項目建設實行法人負責制，嚴格工程管理，確保工程能按時、按質、按量完成。

　　第九章投資估算及資金籌措

　　一、估算依據

　　1、工程量估算以擬建工程建設規模及布置情況為依據。

　　2、土建工程估算單價參考當地類似工程的單位造價。

　　3、其它材料費均按目前市場價格及雜費進行估算。

　　4、其它費用的`取費率參考1994年水電廳頒布的《廣西農村水利工程概（預）算定額及編制暫行辦法》規定的費率。

　　二、投資估算

　　本項目為非生產項目，不需流動資金，固定資產即為項目的總投資，項目總投資為500萬元，其中建筑工程費20.25萬元，床架費用2.6萬元，安裝水電2.7萬元，不可預算、其他1.5萬元。

　　1、建筑投資： 450m2 ×430元／m2（含材料、人工）＝20.25萬元

　　2、床架：200件×130元／件＝2.6萬元

　　3、水電： 450m2 ×60元／m2（含材料、人工）＝2.7萬元

　　4、不可預算、其他：1.5萬元

　　三、資金籌措

　　項目總投資為27.05萬元，其中申請的以工代賑中央財政預算內專項資金（含國債）25萬元，地方配套資金2.05萬元。

　　第十章結論

　　綜上所述，項目具有良好的社會效益，是一項利國利民的工程，同時又具備所必須的項目建設條件，當地政府和群眾對項目的建設表現出極高的熱情，迫切希望項目能盡快得到實施，因此，項目建設是可行的。

項目工程可行性研究報告6

　　編制單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司

　　可行性研究報告按用途：

　　(1)用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際作方案

　　(2)用于國家發展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告。項目建議書、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

　　(3)用于銀行貸款的可行性研究報告。商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開發銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。

　　(4)用于境外投資項目核準的可行性研究報告。項目申請報告，

　　企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。

　　(5)用于企業上市的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。經略智成為多家創業板和中小板企業提供可行性研究報告編寫服務（包括已經上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經驗。公司擁有行業內最為豐富的數據庫、一流的市場調查和行業分析能力、高素質的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經驗。

　　(6)用于申請政府資金（發改委資金、科技部資金、農業部資金）的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格.

　　建設工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動等需要。根據專業數據顯示：20xx年我國建筑業總產值再創歷史新高，實現總產值7.59萬億元，同比增長24.1%；建筑業增加值22333 億元，比上年增長18.2%。全國具有資質等級的總承包和專業承包建筑業企業實現利潤2663 億元，增長21.0%，其中國有及國有控股企業697億元，增長23.9%，產值利潤率達到創紀錄的3.51%，行

　　業盈利能力逐步增強。從長遠來看，未來50年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個國民經濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發展預示了中國城市化進程的高速起飛，也預示了建筑業更廣闊的市場即將到來。

　　【建設工程行業發展】

　　“十二五”期間，我國對外承包合同額將繼續保持增長，建設工程行業應利用這一有利條件，擴大工程機械出口。“十二五”期間，低碳經濟，綠色化、人性化和安全性愈加受到重視。挖掘機市場中端市場為主的韓系品牌市場份額已經呈現明顯的下降趨勢，中國企業正在從低端向高端市場突進，以外資品牌占絕對優勢的市場格局有望在國內龍頭企業的發力下得到有效的改觀。近幾年，中國建設工程行業并購重組事件頻繁，大企業初現的同時，伴隨的是中小型企業逐漸退出，中國建設工程行業大浪淘沙的年代或許已經到來。

　　隨著建設工程行業競爭的不斷加劇，大型建設工程企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內優秀的建設工程生產企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對產業發展環境和產品購買者的深入研究。正因為如此，一大批國內優秀的建設工程品牌迅速崛起，逐漸成為建設工程行業中的翹楚！

　　【建設工程發展趨勢】

　　（1）制度創新。通過建立現代企業制度，進行公司制改造和構造合理的企業集團內部運行機制，實行制度創新。建筑施工企業管理機制

　　需要對這些新情況、新問題，進行新的創新，構建科學、規范、有效、合理、協調的管理制度體系，從各個方面促進建筑施工企業管理的正常正確運行。從企業功能定位出發，確定制度創新的具體形式；建立和完善法人治理結構；建立國有資產管理監督營運體系。

　　（2）機制創新。企業機制創新要以人事、勞動、分配三項制度改革為重點。加大管理人員定期考核力度，建立優勝劣汰的用工機制，建立有效的經營管理者激勵機制。加快配套法規建設，建立和完善招標投標法律體系。健全制度，規范管理，維護招標活動中當事人的合法權益。

　　（3）管理創新。在市場經濟條件下，根據市場經營環境的變化和內部條件的改變，對傳統的企業組織、經營理念、管理模式、方式和方法等進行調整和改進，建筑施工管理創新的必由之路是堅持管理機制的'不斷創新。在現階段，建筑施工企業面臨的發展問題是必須與時俱進，堅持管理機制的創新。由以物為中心的管理向以人為中心的管理轉變；由企業自我評價向用戶滿意轉變；由生產經營型向資本經營型轉變；由企業整合向全面創新轉變。

　　（4）項目管理的信息化趨勢。隨著現代化技術的不斷更新與完善，計算機技術與網絡技術不斷的得到普及，這使得計算機信息管理系統受到越來越多的重視。在這樣的環境推動下，給項目管理帶來很多新的特點，與計算機結合的項目管理是項目管理發展的必然趨勢，通過現代化的技術手段可以實現建筑企業的綜合管理和信息實時共享，為企業帶來了更大的利潤空間，所以，新時期的項目管理必將成為信息化管理。

　　第一章建設工程項目總覽

　　一、建設工程項目名稱

　　二、建設工程項目承擔單位及負責人

　　三、可研報告編寫單位

　　四、可研報告編制依據

　　五、建設目標、規模、內容、周期

　　六、總投資及來源

　　七、經濟及社會效益

　　八、結論與建議

　　第二章建設工程項目背景和發展概況

　　這一部分主要應說明項日的發起過程，提出的理由，前期工作的發展過程，投資者的意向，投資的必要性等建設工程項目可行性研究的工作基礎。為此，需將建設工程項目的提出背景與發展概況作系統敘述，說明建設工程項目提出的背景，投資理由，在建設工程項目可行性研究前已經進行的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述建設工程項目發展概況的同時，應能清楚地提示出建設工程項目可行性研究的重點和問題。

　　一、建設工程項目提出的背景

　　（一）國家或行業發展規劃

　　（二）建設工程項目發起人以及發起緣由

　　二、建設工程項目發展概況

　　建設工程項目的發展概況指建設工程項目在建設工程項目可行性研究前所進行的工作情況，包括：

項目工程可行性研究報告7

　　【引言】

　　給排水工程是用于水供給、廢水排放和水質改善的工程，現代主要應用于控制水媒傳染病流行和環境水污染的基本設施，可分為給水工程和排水工程。

　　每項工程都有其重要的應用價值。

　　給水工程為居民和廠礦運輸企業供應生活生產用水的工程。

　　及消防用水、道路綠化用水等，由給水水源、取水構筑物、原水管道、給水處理廠和給水管網組成，具有取集和輸送原水改善水質的作用。

　　排水工程排除人類生活污水和生產中的各種廢水。

　　多余的地面水的工程由排水管系或溝道廢水處理廠和最終處理設施組成，通常還包括抽升設施，如排水泵站。

　　給排水工程工程技術是國家大力提倡的一項技術，有助于市政開發政策和節能減排等對環境的保護，更能促進建筑行業的快速發展，而目前給排水工程工程技術專業的人才嚴重缺乏。

　　【目錄】

　　第一部分給排水工程項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、給排水工程項目概況

　　(一)項目名稱

　　(二)項目承辦單位

　　(三)可行性研究工作承擔單位

　　(四)項目可行性研究依據

　　本項目可行性研究報告編制依據如下：

　　1.《中華人民共和國公司法》;

　　2.《中華人民共和國行政許可法》;

　　3.《國務院關于投資體制改革的決定》國發(20xx)20號;

　　4.《產業結構調整目錄20xx版》;

　　5.《國民經濟和社會發展第十二個五年發展規劃》;

　　6.《建設項目經濟評價方法與參數(第三版)》，國家發展與改革委員會20xx

　　年審核批準施行;

　　7.《投資項目可行性研究指南》，國家發展與改革委員會20xx年

　　8.企業投資決議;

　　9. ……;

　　10.地方出臺的相關投資法律法規等。

　　(五)項目建設內容、規模、目標

　　(六)項目建設地點

　　二、給排水工程項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

　　(一)項目產品市場前景

　　(二)項目原料供應問題

　　(三)項目政策保障問題

　　(四)項目資金保障問題

　　(五)項目組織保障問題

　　(六)項目技術保障問題

　　(七)項目人力保障問題

　　(八)項目風險控制問題

　　(九)項目財務效益結論

　　(十)項目社會效益結論

　　(十一)項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　表1技術經濟指標匯總表

　　序號

　　名稱

　　單位

　　數值

　　1項目投入總資金萬元26136.00

　　1.1固定資產建設投資萬元18295.20

　　1.2流動資金萬元7840.80

　　2項目總投資萬元20647.44

　　2.1固定資產建設投資萬元18295.20

　　2.2鋪底流動資金萬元2352.24

　　3年營業收入(正常年份)萬元36590.40

　　4年總成本費用(正常年份)萬元23783.76

　　5年經營成本(正常年份)萬元21954.24

　　6年增值稅(正常年份)萬元2783.61

　　7年銷售稅金及附加(正常年份)萬元278.36

　　8年利潤總額(正常年份)萬元12806.64

　　9所得稅(正常年份)萬元3201.66

　　10年稅后利潤(正常年份)萬元9604.98

　　11投資利潤率% 62.03

　　12投資利稅率% 71.33

　　13資本金投資利潤率% 80.63

　　14資本金投資利稅率% 93.04

　　15銷售利潤率% 46.52

　　16稅后財務內部收益率(全部投資) % 29.32

　　17稅前財務內部收益率(全部投資) % 43.98

　　18稅后財務凈現值FNPV(i=8%)萬元9147.60

　　19稅前財務凈現值FNPV(i=8%)萬元11761.20

　　20稅后投資回收期年4.66

　　21稅前投資回收期年3.88

　　22盈虧平衡點(生產能力利用率) % 42.05

　　四、存在的問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　1.項目總投資來源及投入問題

　　項目總投資主要來自項目發起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。

　　預計項目總投資資金到位時間在20xx年4月底。

　　整個項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產、設備運行及驗收等工作。

　　項目發起公司擬設立專項資金賬戶用于項目建設用資金的管理工作。

　　對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。

　　2.項目原料供應及使用問題

　　項目產品的原料目前在市場上供應充足，可以實現就近采購。

　　項目本著生產優質產品、創造一流品牌的理念，對原材料環節進行嚴格把關，對原料供應商進行優選，保證生產順利進行。

　　3.項目技術先進性問題

　　項目生產本著高起點、高標準的準則，擬采購先進技術工藝設備，引進先進生產管理經驗，對生產技術員工進行專業化培訓，保證生產高效、工藝先進、產品質量達標。

　　第二部分給排水工程項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的`支撐性條件等等。

　　一、給排水工程項目建設背景

　　(一)給排水工程項目市場迅速發展

　　給排水工程項目所屬行業是在最近幾年間迅速發展。

　　行業在繁榮國內市場、擴大出口創匯、吸納社會就業、促進經濟增長等方面發揮的作用越來越明顯……

　　(二)國家產業規劃或地方產業規劃

　　我國非常中國給排水工程領域的發展，國家和地方在最近幾年有關該領域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個方面：

　　(1)穩定國內外市場;

　　(2)提高自主創新能力;

　　(3)加快實施技術改造;

　　(4)淘汰落后產能;

　　(5)優化區域布局;

　　(6)完善服務體系;

　　(7)加快自主品牌建設;

　　(8)提升企業競爭實力。

　　(三)項目發起人以及發起緣由

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　　二、給排水工程項目建設必要性

　　(一)……

　　(二)……

　　(三)……

　　(四)……

　　三、給排水工程項目建設可行性

　　(一)經濟可行性

　　(二)政策可行性

　　(三)技術可行性

　　本項目建設堅持高起點、高標準方案，為保證工藝先進性，關鍵設備引進國外廠商，其他輔助設備從國內廠商中優選。

　　該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經過多年的技術改造和生產實踐，公司創造出一流的給排水工程工藝和先進的管理技術，完全能夠按照行業標準進行生產和檢測，其新技術方案的引入，將有效保證本項目順利開展。

　　(四)模式可行性

　　給排水工程項目實施由項目發起公司自行組織，引進先進生產設備，土建工程由公司自主組織建設。

　　項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產品面向國內、國際兩個市場。

　　目前，國內外市場發展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強勁，可以保證產品有效銷售。

　　(五)組織和人力資源可行性

　　第三部分給排水工程項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。

　　而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。

　　在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、給排水工程項目產品市場調查

　　(一)給排水工程項目產品國際市場調查

　　(二)給排水工程項目產品國內市場調查

　　(三)給排水工程項目產品價格調查

　　(四)給排水工程項目產品上游原料市場調查

　　(五)給排水工程項目產品下游消費市場調查

　　(六)給排水工程項目產品市場競爭調查

　　二、給排水工程項目產品市場預測

　　市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。

　　在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

　　(一)給排水工程項目產品國際市場預測

　　(二)給排水工程項目產品國內市場預測

　　(三)給排水工程項目產品價格預測

　　(四)給排水工程項目產品上游原料市場預測

　　(五)給排水工程項目產品下游消費市場預測

　　(六)給排水工程項目發展前景綜述

　　第四部分給排水工程項目產品規劃方案

　　一、給排水工程項目產品產能規劃方案

　　二、給排水工程項目產品工藝規劃方案

　　(一)工藝設備選型

　　(二)工藝說明

　　(三)工藝流程

　　三、給排水工程項目產品營銷規劃方案

　　(一)營銷戰略規劃

　　(二)營銷模式

　　在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。

　　因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人情況分析

　　(三)促銷策略

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　　第五部分給排水工程項目建設地與土建總規

　　一、給排水工程項目建設地

　　(一)給排水工程項目建設地地理位置

　　(二)給排水工程項目建設地自然情況

　　(三)給排水工程項目建設地資源情況

　　(四)給排水工程項目建設地經濟情況

　　近年來，項目所在地多元產業經濟迅速發展，第一產業基本穩定，工業經濟發展勢頭強勁;新興產業成為當地經濟發展新的帶動力量;餐飲娛樂、交通運輸等第三產業蓬勃發展;一大批改制企業充滿活力，民營經濟發展發展步伐加快。

　　重點調產工程扎實推進，經濟多元化支柱產業結構正在形成，綜合實力明顯增強……

　　(五)給排水工程項目建設地人口情況

　　(六)給排水工程項目建設地交通運輸

　　項目運作立當地，面向國內、國際兩個市場，項目建設地交通運輸條件優越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運輸網。

　　公路四通八達，境內有3條國道、2條省道，高速給排水工程步伐進一步加快，將進一步改善當地的公路運輸條件，逐漸優化的交通條件有利于項目產品銷售物流環節效率的提升，使得產品能夠及時投放到銷售目標市場。

項目工程可行性研究報告8

　　一、工程項目物資管理的現狀

　　在我國加入世界貿易組織后，國際建筑市場也開始進入國內，并和國內建筑市場開始逐漸融合。這樣，施工企業面臨發展機遇的同時，也遭遇了很多挑戰，國際建筑市場的加入，導致建筑行業的競爭也變得更加激烈。建筑企業要想更好的發展，在激烈的市場競爭中取得領先地位，就需要加強管理。例如通過內部挖潛，控制成本，讓企業經濟效益實現最大化。現階段我國企業發展的過程中，企業規模得到了不斷壯大，但是對于專業技術水平高的物資管理人員來說，就比較的缺乏，從而導致工程項目的物資管理水平不斷下降。

　　二、工程項目物資管理中存在的主要問題

　　(一)物資管理沒有計劃性。對工程項目進行物資管理，最主要的目的就是讓生產建設所需的物資能保證齊全、及時、質量過關和經濟合理。要真正地做到及時供應、合理使用和節省費用，就絕不能出現斷貨、囤貨以及廢棄物資的情況。但是，在現階段大部分工程項目中，還是經常出現沒有計劃或者計劃隨意的情況。實際表現就是計劃不詳細、沒有配套性，制定計劃的人員本身并不熟悉實際的業務，經常用到的配件規格型號出現不準確的.情況;另外，計劃制定比較隨意，沒有科學性與嚴謹性，在制定計劃的過程中并沒有仔細調查和考察當地市場和施工現場。這樣就極易出現因為缺少物料停工或者物料囤積的情況。除此之外在制定物資計劃時沒有根據相關標準和依據來進行。

　　(二)物資管理過程中限額發料沒有有效落實。在物資管理中，限額發料是其中的難點和重點。但是在工程項目的現場物資管理中卻沒有有效落實限額發料。部分企業在物資管理過程中雖然在采用限額發料單，但是卻沒有對限額量進行仔細的填寫。這樣就不能有效對發料進行控制，從而不能有效實現想要的獎懲制度。

　　(三)浪費情況比較普遍。如果物資采購人員在實際的采購中比較盲目就可能會造成比較嚴重的物資囤積情況。而保管不利往往會導致物資出現損壞變質;或者優材劣用、大材小用等就可能會出現比較嚴重的浪費情況。另外如果在技術方案上存在問題也可能會導致物資的浪費。

　　(四)監督制度不完善。在工程項目的物資管理中，沒有能夠正常執行統一和公開采購，采購和管理不分，沒有完善的采購監督制度。這些因素都是實際的采購過程中存在比較多的個人因素。最終導致的結果這是采購價格不實以及監督管理機制沒有有效執行等。

　　三、加強工程項目物資管理的措施

　　(一)加強工程項目的物資計劃管理。在物資管理工作中，物資計劃非常重要，計劃管理的質量能有效反映出工程項目的物資管理水平。編制物資計劃應該要充分考慮技術和施工部門所提出的庫存情況和月度施工計劃。完成施工計劃后，要對計劃數據進行認真的研究和分析。看其有無誤差，確保計劃物資中是否存在遺漏的項目。進而在確認無誤后才能根據庫存實際情況來編制物資申請計劃。在對施工計劃進行分析時如果出現計算錯誤或者有遺漏的項目就需要及時和技術部門進行交流溝通，對錯誤和遺漏的項目進行更正和核對，防止不必要的損失。

　　(二)建立完善的物資管理監督控制體系。成本控制進行不斷地強化，往往指的是財務人員在實際的成本控制中，不能只是簡單依靠原始憑證的完整性進行分析計算，而是應該要對物資價格和數量的真實性進行嚴格的審查，保證物資管理的準確性。另外，企業其他部門應該要加強對物資管理部門的監督，定期將主要的采購物資張榜進行公示，公示的內容應該要比較全面和清楚，如物資數量、規格、廠商等。

　　(三)對物資管理的工作流程嚴格執行。概而言之，物資管理工作流程的嚴格首先應當樹立起物流管理觀念，同時還需要建立起與之相適應的內部管理制度。例如，可以根據物流管理的原則來重新整合工程項目的物資管理體系，采用物料通道，對物資進行合理的配送。盡量讓物資的中間環節能有效減少，讓工程項目的儲備材料能有效降低，提高物資的使用效能。其次，還可以改造企業物流活動，通過合理的物流管理來讓工程項目成本得到有效降低，讓企業的市場核心競爭力能有效提高。綜上所述，工程項目物資管理水平的高低會對工程施工企業的發展和經濟效益產生直接影響，同時也會對企業的整體管理水平和施工質量、進度造成影響。當前，工程項目物資管理還存在很多需要去解決的問題。這就要求企業在發展的過程中要加強對物資管理的重視，采取科學有效的措施來解決當前存在的問題，這樣才能讓企業在競爭激烈的市場中提高自身的核心競爭力，從而促進企業更好的發展。

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