房介雜志計劃書

時間：2020-12-03 16:33:42 計劃書我要投稿

房介雜志計劃書

　　一、項目背景

房介雜志計劃書

　　二、項目目標(biāo)

　　三、項目規(guī)劃

　　四、可行性分析

　　五、項目運作

　　六、前期投入

　　一、項目背景

　　1、二手房投資價值凸現(xiàn)

　　武漢XX年年末的二手房市場的熱度絲毫不遜于一手房市常從政府相關(guān)部門的統(tǒng)計數(shù)字來看，武漢的二手房價格與一手房的價格相差在每平方米一兩千元左右，但二手房價格的漲幅幅度比一手房價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出，其漲幅差距近50％，投資價值凸現(xiàn)。

　　2、二手房市場缺乏有效資源平臺

　　由于二手房交易市場的迅猛發(fā)展，二手房房源、中介公司、中介擔(dān)保公司與銀行之間的資源整合速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房產(chǎn)交易速度，難以實現(xiàn)各方利潤的最大化。如果在各方之間建立某種資源聯(lián)系，即可達(dá)到雙贏。

　　二、項目目標(biāo)

　　創(chuàng)建一本針對二手房中介公司的免費直投雜志（dm），通過對武漢二手房源信息的整合，創(chuàng)造一個資源平臺，并借此形成中介公司、中介擔(dān)保公司與銀行之間的互動平臺，達(dá)到資源的最大共享，形成利潤的最大化。

　　1、房源信息平臺

　　通過房源信息的歸納，形成二手房中介公司的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟

　　2、業(yè)務(wù)信息平臺

　　信誠通過這種增值服務(wù)，與二手房中介公司形成產(chǎn)業(yè)互動，最終形成信誠的客戶平臺。

　　3、產(chǎn)業(yè)互動平臺

　　整合銀行資源，形成二手房交易市場的產(chǎn)業(yè)鏈。

　　二、項目規(guī)劃

　　1、定位

　　整體定位：二手房交易的行業(yè)信息共享平臺

　　風(fēng)格定位：專業(yè)、簡潔、穩(wěn)重

　　受眾定位：二手房中介公司

　　包裝定位：冷色調(diào)為主（反映理性）

　　內(nèi)容定位：信息性、實用性、可讀性

　　2、規(guī) 劃

　　dm名稱：房介周刊

　　第一，名稱表意簡單明了，可以理解為房屋介紹；第二，做“介”字文章，“介” 是“解”“界”的諧音，可以理解為“解”是對購房問題的疑難解答，還有“界”字就把新房與二手房界定區(qū)別開。

　　dm內(nèi)容：

　　房介信息：約占整體內(nèi)容2/3（經(jīng)營部分）

　　對于一家私營二手房中介來說，二手房的`信息非常有限，往往不能滿足消費者的需求，創(chuàng)辦這個欄目匯聚一部分私營二手房中介的信息，達(dá)到信息共享，一方面有更多的選擇來滿足消費者的要求，另一方面二手房中介能夠提供更好的服務(wù)，獲得更多的利益。

　　此欄目旨在整合房源信息

　　政策動態(tài)：

　　政府的政策是風(fēng)向標(biāo)，作為一個中介公司就要對房產(chǎn)政策了于指掌。在這個欄目里我們會向中介公司提供最新的時政以及分析，同時最重要的是對政策的預(yù)測以便二手房中介和消費者對時態(tài)有一個明確的認(rèn)識。二手房中介還會得到最新的關(guān)于二手房買賣熱點地段點評。只有了解更多最新的房產(chǎn)政策法規(guī)和相關(guān)的新聞動態(tài)，才有針對性的做出營銷決策，面對強大的市場競爭使自己更有競爭力。

　　置業(yè)顧問：

　　由于新的房產(chǎn)政策法規(guī)的不斷頒布，多多少少會使得二手房行業(yè)的業(yè)務(wù)水平滯后，所以要充分、正確的理解政策法規(guī)的內(nèi)容，在這個欄目中專家對于新頒布的房產(chǎn)政策法規(guī)進(jìn)行系統(tǒng)全面的詮釋，讓二手房中介與政府政策同步，然后專家針對新的房產(chǎn)政策法規(guī)，對未來武漢二手房行業(yè)進(jìn)行預(yù)測，包括二手房價格預(yù)測、投資二手房風(fēng)險預(yù)測等等，目的是提高二手房中介業(yè)務(wù)水平，同時在這個欄目中我們會搜集一些二手房中介和消費者在整個業(yè)務(wù)流程中遇到擔(dān)保、買房、賣房等各種問題，然后請專家進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，二手房中介在這個欄目中可以做到知己知彼。

　　消費信貸：（本欄目可考慮與銀行合辦）

　　在消費者選定二手房并且決定購買時，交易流程中需要注意擔(dān)保資金的安全，當(dāng)消費者感覺二手房中介流程不能對自己的利益提供保障時，購買意愿會受到阻礙，所以二手房中介應(yīng)該了解如何保證資金的安全，這樣信貸、銀行、保險的咨詢就顯的重要，保證整個交易過程的順利進(jìn)行

　　經(jīng)紀(jì)評估:

　　由于房產(chǎn)是一個需要高涉入的投資性行業(yè)，消費者缺乏專業(yè)的房產(chǎn)評估的知識，在房產(chǎn)買賣中就存在許多的不便。開辟這樣一個欄目旨在給中介公司提供一個更為專業(yè)、全面的向消費者服務(wù)的后方評估平臺，提供知識與信息，請專家?guī)湍憬鉀Q消費者房產(chǎn)評估的難題

　　金牌業(yè)務(wù)員:主要是為了建立起一套業(yè)務(wù)員激勵機(jī)制

　　廣告版面（封面、封二、封三、封底、中部插頁）

　　針對與二手房交易相關(guān)產(chǎn)業(yè)的部分企業(yè)（銀行、信貸公司、裝修企業(yè)）

　　dm整體制作結(jié)構(gòu)

　　正度16開本

　　封面、封二、封三、封底――150克銅版紙四色印刷

　　中部文字內(nèi)容―――――――普通黑白印刷

　　中間插頁廣告―――――――150克銅版紙四色印刷

　　三、可行性分析

　　1、 dm基本運作形式

　　通過登載付費信息和刊載廣告進(jìn)行運作。

　　2、本dm運作的可行性