生態農莊項目建議書

　　在歐美發達國家休閑農莊以成為人們休閑、渡假、娛樂倍受歡迎的場所，去休閑農莊消費以漸漸成為一種潮流。喧鬧的城市生活，高壓力的工作，讓人煩躁不安。那么怎么寫一份建議書呢？下面是小編精心收集的生態農莊項目建議書，希望能對你有所幫助。

　　生態農莊項目建議書

　　一、項目背景

　　近年來隨著都市生活水平和城市化程度的提高，以及人們環境意識的增強，國內逐步出現了集科技示范、觀光采摘、休閑度假于一體，經濟效益、生態效益和社會效益相結合的生態休閑農莊。生態休閑農莊是將生態、休閑、科普有機的結合在一起，同時，生態型、科普型、休閑型的農莊的出現和存在，改變了傳統農業僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，客觀的促進了旅游業和服務業的開發，有效的促進了城鄉經濟的快速發展。

　　二、項目建設必要性

　　黃山市地處安徽、浙江、江西三省結合部，是全國著名的旅游城市，年接待中外游客已將近1000萬人次。屯溪區位于黃山市中心城區，是中外游客的集散地，強勁的旅游態勢為生態休閑農莊的建設提供了發展空間，同時農業生態休閑游的火爆市場，為生態休閑農莊提供了市場條件。目前我區正加大旅游多元化建設，逐步發展農家樂休閑游，徽州生態休閑農莊的建設將為屯溪農家樂旅游提供一個很好的參考，對開發農家樂旅游起到積極的推動作用。

　　三、項目建設條件

　　1、自然條件

　　徽州生態休閑農莊位于黃山市屯溪區黎陽鎮實驗茶場旁，占地50畝。屬于亞熱帶濕潤氣候，四季分明，雨熱同季，年平均氣溫16.3°C，園內以低山丘為主，地勢起伏，具備良好的旅游開發條件。

　　2、交通環境

　　徽州生態休閑農莊位于黃山市中心城區西郊，與黃山機場比鄰，東面有黃山高爾夫球場、植物大觀園相連，西面有鬲山—龍山寺景區相連，可以吸引不少游客，形成效好的旅游環境。農莊交通便利，機場大道、徽杭高速、銅黃高速從旁而過，隨著屯溪區旅游資源的不斷開發，中外游客不斷增加，極大的為生態休閑農莊的`休閑娛樂提供客源基礎。

　　四、項目建設內容

　　(一)建設時間

　　2007年3月—2009年3月，建設為期2年。

　　(二)建設布局

　　項目規劃用地50畝，主要建設有西面山丘建設20畝的徽派盆景園、南面岡地建設10畝的農事體驗區，中部谷地建設20畝的旅游休閑區。

　　(三)建設流程

　　整體設計規劃—>土地征用—>道路、水電等基礎設施建設 —>園區景觀帶建設—>引進盆景、苗木—>運營

　　(四)建設內容

　　1、旅游休閑區

　　區內占地20畝，主要建設3000平方米徽州土家食廊，供游人品嘗農家土菜，1000平方米的停車場，1500平方米的山野食品專賣，6000平方米的休閑木屋群，供游客休憩。

　　2、徽派盆景園區

　　建造在西面山丘處，占地20畝，以放置徽派特色盆景為主，做到“黃山一絕、盆中一景，相應成趣味”，供游客觀賞娛樂，與旅游休閑區、農事體驗區融為一體，給游客一個休閑舒適的環境。

　　3、農事體驗區

　　農事體驗區占地10畝，主要種植經果林、蔬菜等作物，放置農用器械，供游客體驗農事，通過采摘，享受自己勞動的成果。

　　五、項目資金及來源

　　項目總投資500萬元，其中旅游休閑區250萬元、盆景園區100萬元，農事體驗區50萬元、道路、景觀帶、水電建設100萬元，企業自籌480萬元，擬申請政策性補助20萬元。

　　六、效益分析

　　該項目具有較強的旅游優勢，經預測和估算，投資回收期為4年，時間為2008年—2011年，該項目建成后，預計年游客量可達10萬人次以上，保守地算，人均消費60元，年營業收入可達600萬元，即使按25%的低利潤率算，年可獲利150萬元，三年零四個月即可收回投資。

　　七、結論

　　本項目行業前景廣闊，收益率高，風險小，目前屬于領頭行業，各項設施建成后，投資回報期4年，經濟效益可觀，社會效益顯著，生態效益佳，具有一定的抗風險能力，項目可行，建議立項。

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