一、區(qū)域市場

　　近兩年，隨著亞洲金融風暴影響的逐漸減弱、國家產(chǎn)業(yè)政策的部分傾斜、人們思想形態(tài)的轉(zhuǎn)變及各種利好消息的出臺等諸多因素的作用，使得北京房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出建國以來最為活躍的一面。來自市房地局的消息稱，僅批租出讓的地塊就達700多塊，平均每天2塊以上，創(chuàng)歷史新高。另具本公司企劃部不完全統(tǒng)計，北京僅新開樓盤就達200余個，平均每40小時即出現(xiàn)一個新樓盤，大大超過了99年125個新盤上市的數(shù)量，再一次沖破歷史記錄。進入后，第一季度新開盤的項目就達90個，平均每天一個新樓盤出現(xiàn)，市場呈現(xiàn)出一派繁榮景象，同時又孕育著激烈競爭的端倪。

　　xx花園位于朝陽區(qū)工體東路，朝外大街與工體北路之間，隸屬于CBD商圈、朝外大街商務區(qū)、東二環(huán)商務區(qū)、使館區(qū)的邊緣地帶。由于二環(huán)周邊的土地資源越來越少，故目前其項目周邊在售競爭項目并不很多，但是，諸如“陽光都市”、“金菲國際公寓”“華普公寓”“吉慶里二期”等競爭項目體量相對較大、銷售周期較長、售價較高，還是會對本項目的的銷售形成階段性影響。并且，結(jié)合該區(qū)域目標客戶特點等因素，我們認為在考慮產(chǎn)品競爭對手的區(qū)域時應擴展到整體CBD核心區(qū)及輻射區(qū)，該區(qū)域內(nèi)今后一兩年仍是全北京的開發(fā)熱點地區(qū)，待開樓盤較多，體量較大，其中主要項目有：

　　1、北京世界科貿(mào)中心：

　　開發(fā)商為香江國際集團，曾在北京成功開發(fā)北京國際友誼花園和北京科技會展中心，該項目位于京廣中心以南，嘉里中心以北，原3501廠址，總建筑面積70萬平方米，是集辦公、住宅、酒店為一體的大型綜合性商貿(mào)社區(qū)。

　　2、金地國際花園：

　　開發(fā)商為深圳金牌上市公司金地集團，該項目東至北京施工機械廠，西至北京儀表廠，北至陽光100國際公寓，南至建國門外大街，總占地面積7萬平米，預計建設規(guī)模為40萬平方米。

　　3、建外SOHO：

　　開發(fā)商為北京紅石企業(yè)——中鴻天房地產(chǎn)開發(fā)公司，位于建外大街第一機床廠，占地18公頃，總建筑面積55萬平方米。由日本建筑師山本理顯設計，計劃于6月開始內(nèi)部認購，樣板間將在5月底完工，項目未推出，已是喊殺一片。

　　4、新城國際（理想世界）

　　開發(fā)商為北京萬通實業(yè)有限公司，設計方案通過國際招標，在10多個方案中優(yōu)選出由香港王董設計事務所設計的弧形板式高層圍合建筑，立面新穎。它位于原北京開關廠廠址，京廣中心以南，漢威大廈以北，占地面積12公頃，總建筑面積53萬平方米。新城國際由CBD國際中心和CBD國際公寓兩部分組成。CBD國際中心緊鄰朝陽路，位于整個項目的北部，占地1.33公頃，總建筑面積12萬平方米，由一棟33層寫字樓和一棟酒店式公寓以及商業(yè)裙房組成。CBD國際公寓位于整個項目的北部，東臨東大橋東路，西接關東店南街，北依中央商務區(qū)3號路，南到小區(qū)中心商務區(qū)東西街，占地面積10.5公頃，總建筑面積38萬平方米。該項目已于4月5日國貿(mào)展會亮相，均價9400元/平，展會期間認購火爆，目前正呈小步攀升之勢，均價有望突破1萬元。

　　5、建華大廈

　　開發(fā)商為首創(chuàng)陽光房地產(chǎn)股份有限公司，位于藍島大廈東南角，一期即將開工，近10萬平方米，近期在國貿(mào)展會正式推出。

　　6、大連萬達項目

　　大連萬達本年度將在北京開發(fā)兩個項目，一個位于CBD商圈，現(xiàn)代城對面，金地國際花園西側(cè)，總建筑面積40萬平方米，屬綜合性高檔公寓；另外一個位于燕莎商圈，欲打造成為標準的高爾夫社區(qū)，預計本年度6、7月份亮相。大連萬達和深圳金地

　　今年同時在國貿(mào)商圈出手，被業(yè)內(nèi)稱為“南狼北虎”夾擊CBD，其品牌優(yōu)勢和價格優(yōu)勢不可低估。

　　7、城中大廈

　　由成功開發(fā)中關村地區(qū)怡美家園（我公司代理）的宏大興業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司開發(fā)，預計于下半年開工，地處華彬大廈西側(cè)，建筑面積7萬平方米。

　　上述項目或占據(jù)良好位置或由經(jīng)驗豐富的大型開發(fā)商所控制，將成為我們項目最大的競爭對手；并且，在我方產(chǎn)品性質(zhì)已基本定性的.情況下，表現(xiàn)在銷售上會形成一定沖擊，對整體實現(xiàn)11000~1元/平米的銷售均價及預期利潤會有一定困難。

　　詳細調(diào)研資料見下表：

　　附表1：部分在售項目戶型、面積市場調(diào)查統(tǒng)計

　　單位：平方米

　　項目名稱一居二居三居四居備注

　　二、結(jié)論

　　通過以上數(shù)據(jù)對比度中房指數(shù)北京市本區(qū)域內(nèi)各季度的市場在售項目平均面積及平均價格可清晰顯示出：項目均價體系系數(shù)及戶型面積體系系數(shù)隨著市場競爭激烈程度的加劇，呈現(xiàn)明顯下降的趨勢；至于今年一季度北京市住宅均價與去年同期相比，上升5%左右，專家認為這是短暫現(xiàn)象，有些表現(xiàn)為區(qū)域特征，不足為憑。我們預見今后一兩年內(nèi)北京市此區(qū)域房地產(chǎn)市場仍會按照此規(guī)律發(fā)展，房屋總價款的進一步下調(diào)不可避免；換言之，市場房屋的整體性價比會越來越好。

有關項目建議書錦集3

　　一、項目概況

　　1、項目區(qū)所在位置

　　項目區(qū)位于ｘｘ公路以西，ｘｘ鎮(zhèn)內(nèi)，涉及新碰、野為、征拖、七氦、周開、平垛、蔣論、南可、四還、董是、小袁11個行政村，總?cè)丝?.06萬人，農(nóng)業(yè)研究報告指出：其中農(nóng)業(yè)人口19209人，耕地總面積26427.82畝，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值7874.91萬元，其中：種植業(yè)6369.32萬元，漁業(yè)896.2萬元，林牧業(yè)109.6萬元，養(yǎng)殖業(yè)498.79萬元，農(nóng)民人均純收入4008元。下面看看農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目建議書。

　　2、項目區(qū)農(nóng)業(yè)資源情況

　　項目擬建區(qū)屬亞熱帶氣候，四季分明，氣候溫和，全年雨量充沛，總降雨量1000mm左右，日照充足，常年2305.6小時積溫較高，日均氣溫13-16℃，無霜期較長，達220-240天。該地區(qū)地勢高低洼不等，水網(wǎng)密布，河溝面積3198畝，80%左右的耕地面積地面增高1.8—2.5米，其中澇漬型低產(chǎn)田面積達9200畝，因此，在前幾年農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整時，開發(fā)了近380畝提水養(yǎng)殖魚池，區(qū)域內(nèi)土壤屬勤泥壤種，土壤肥沃，有機質(zhì)含量高，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，灌溉水質(zhì)較好，無污染，是發(fā)展稻漁共作無公害農(nóng)業(yè)的理想基地。

　　3、項目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況

　　項目區(qū)涉及5個防洪聯(lián)圩，現(xiàn)有聯(lián)圩基礎較好，骨干水利工程完好率40%，聯(lián)圩內(nèi)有圩口閘42座，活口門15個，排灌動力蘇ⅱ泵5座，50泵5座，貫流泵2座，灌排總動力660千瓦，現(xiàn)有機耕路56條，機耕橋14座，基礎設施已具一定規(guī)模，設施基本配套，農(nóng)田灌排率達100%，渠系水利用系數(shù)100%，有效灌溉面積2.42萬畝，這些為項目區(qū)建設奠定了良好基礎。

　　項目區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以稻麥連作為主，提水養(yǎng)殖為輔，其中稻麥種植面積近2.1萬畝，占耕地總面積的86.8%。近年來，由于市場行情的不斷變化，加之基礎設施配套不夠完全，良種推廣未能全面的種種原因，特別是今年水稻條紋葉枯病的大量發(fā)生，農(nóng)民的種植效益大幅度下降，尤其是遇水災年份，形勢更是十分嚴峻。

　　今年的武育粳三號水稻有三分之一絕收，三分之一畝產(chǎn)僅有200公斤左右，還有三分之一的最高產(chǎn)量也不過400公斤左右，另有少部分生產(chǎn)的稻谷為優(yōu)質(zhì)無公害農(nóng)產(chǎn)品十分暢銷，由此可見，實行中低產(chǎn)田的改造，完善基礎設施的配套，大力推廣優(yōu)良品種，確保農(nóng)民增產(chǎn)增收，發(fā)展無公害農(nóng)業(yè)勢在必行。

　　4、項目區(qū)建設條件

　　——區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。交通條件非常優(yōu)越，ｘｘ公路、ｘｘ河從ｘｘ鎮(zhèn)內(nèi)腹部穿過南北長27華里，公路從鎮(zhèn)域的中部橫穿東西長13華里，四通八達，水陸交通十分便利，而且ｘｘ鎮(zhèn)又是位于ｘｘ市的較東部地區(qū)的家禽養(yǎng)殖重鎮(zhèn)，東與陶破鎮(zhèn)相靠，南有戴跨相鄰，西與和垛接壤，北與昌還鎮(zhèn)交界，輻射周邊較多鄉(xiāng)鎮(zhèn)人氣，財氣比較旺盛，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，因此ｘｘ鎮(zhèn)是發(fā)展優(yōu)質(zhì)種植業(yè)和無公害農(nóng)業(yè)的有利區(qū)域。

　　——基礎設施初具規(guī)模。項目區(qū)內(nèi)2.64萬畝，雖有部分低產(chǎn)田和部分提水養(yǎng)殖，但灌、排、防等生產(chǎn)設施相對齊全，規(guī)范化程度較高，種植條件很好，條田方整化面積較大，十分有利于農(nóng)業(yè)的綜合開發(fā)。

　　——生態(tài)環(huán)境較好。項目區(qū)無工業(yè)污染和環(huán)境污染，東臨靖鹽河，南靠蚌蜒河，西近唐港河，北有車路河，中有梓辛河、界河，水系條件十分優(yōu)越，水質(zhì)清淅，空氣清潔，是發(fā)展稻魚共作和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的理想?yún)^(qū)域。

　　——科技力量較為雄厚。有豐富的農(nóng)業(yè)種植、提水養(yǎng)殖，包括家禽養(yǎng)殖的多年歷史經(jīng)驗，廣大人民群眾在實踐中積累了豐富的種植、養(yǎng)殖的新技術，有強大的農(nóng)業(yè)科技隊伍，農(nóng)技、農(nóng)機、水產(chǎn)、水務等主導職能部門均在項目區(qū)內(nèi)。今年省下達實施的優(yōu)質(zhì)弱筋小麥項目建設就在該項目區(qū)內(nèi)，并正在進行無公害農(nóng)產(chǎn)品基地認定整體推進工作。全省水稻機插秧的試點工作就在我鎮(zhèn)進行，省長ｘｘ#親自來我鎮(zhèn)視察和指導，插秧機達50臺套，實施機插秧面積達1萬畝以上。

　　二、項目建設的必要性

　　——建設的依據(jù)土地治理、低產(chǎn)田改造是國家重點農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，ｘｘ市是個農(nóng)業(yè)大市，在全省及至全國都有較高的知名度，是典型的“魚米之鄉(xiāng)”，農(nóng)業(yè)的模式是農(nóng)業(yè)資源開發(fā)利用的新亮點，改造產(chǎn)田，強化設施配套，推廣新品種、新技術，對推動我市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量，加速產(chǎn)業(yè)化進程具有十分重要意義。

　　——建設的必要性項目區(qū)內(nèi)有畝澇漬型和設施不夠配套有低產(chǎn)田，嚴重影響著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和經(jīng)濟效益，必須進行基礎設施的改造和建設，從而提高這類低產(chǎn)田的綜合生產(chǎn)力和抗御片段災害的能力，提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量，所以既是農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，又是農(nóng)產(chǎn)品市場競爭的需要，也是農(nóng)民增長收入的需要，迫在眉睫，刻不容緩。

　　三、項目規(guī)劃設計

　　1、設計標準

　　①項目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本條件和生態(tài)環(huán)境得到明顯改善，抵御自然災害能力明顯增強，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力得到較大提高，通過項目建設，推進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入，加快項目區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。

　　②項目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按流域或灌區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，并符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體規(guī)劃，采取綜合措施，集中整治，連片開發(fā)。

　　③項目區(qū)達到田成方，林成網(wǎng)，渠相通，路相連，旱能灌，澇能排，漬能降，實現(xiàn)園田化。

　　2、水利措施

　　①灌溉工程：灌溉系統(tǒng)科學規(guī)劃，田間灌溉設施、橋、涵、閘等建筑物配套齊全，性能與經(jīng)濟指標達到有關規(guī)劃標準要求。

　　②排水工程：做到排水系統(tǒng)健全，排水出路暢通，渠系、橋、涵、閘等設計合理，建筑配套。

　　3、農(nóng)業(yè)措施

　　①農(nóng)田工程：做到田(地)塊要按有利于農(nóng)業(yè)機械化和田間管理要求格田化，以有林道路或較大溝渠為基準形成格田。

　　②田間道路：做到布局(規(guī)劃)合理，循環(huán)暢通，機耕路建設分干道、支路兩級，干道要與鄉(xiāng)村公路連接，滿足中型以上的農(nóng)業(yè)機械的通行，寬度為5m以上，支路能保證農(nóng)機通行，晴雨天暢通，并配套橋、涵和農(nóng)機下田(地)設施，便于農(nóng)機進出田間作業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品運輸，寬度3.5m以上。

　　③土壤改良：通過農(nóng)家肥的施用，秸稈還田等土壤改良措施，土壤耕作層有機質(zhì)含量提高0.1個百分點以上。

　　④良種繁育與推廣：項目區(qū)農(nóng)作物的良種覆蓋率在100%，在有條件而又需要的項目區(qū)建立優(yōu)質(zhì)良種繁育基地，修建種子晾曬場和侖儲設施，配備必要的種子加工檢測設備。

　　⑤農(nóng)業(yè)機械化：做到積極推廣農(nóng)業(yè)機械化作業(yè)，主要作業(yè)環(huán)節(jié)基本實現(xiàn)機械化。44、林業(yè)措施

　　①項目區(qū)內(nèi)主要道路、溝渠、河流兩側(cè)，要適時適樹進行植樹造林。

　　②人工造林苗林要達到二級以上的標準，造林當年成活率和三年后保存率要達到85%以上，林相整齊，結(jié)構(gòu)合理。

　　③農(nóng)田防護林建設，要達到林業(yè)部門規(guī)定的標準。

　　5、科技措施

　　①農(nóng)技服務體系：做到配備必要的.儀器設備，完善項目區(qū)農(nóng)業(yè)服務體系和質(zhì)量檢測、檢驗體系，強化科技服務功能。

　　②技術推廣：在項目建設期間，推廣一定的先進適用技術，大力加強農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全、標準化生產(chǎn)等方面的技術的引進、示范和推廣，項目區(qū)農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率與非項目相比，至少提高3個百分點。

　　③技術培訓：做到在項目建設期間，對項目區(qū)基層干部、農(nóng)民技術是和科技示范戶先進適用技術培訓，做到每個行政村有3—5名農(nóng)業(yè)科技骨干，每10戶有1戶科技示范戶。

　　6、建設目標項目建設堅持以農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的原則，通過實施農(nóng)田基礎設施建設來改造低產(chǎn)田，提高農(nóng)田綜合生產(chǎn)力和抗御自然災害能力，通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和新品種、新技術的推廣，實現(xiàn)高產(chǎn)高效，充分發(fā)揮區(qū)域資源優(yōu)勢和形成地方特色，促進發(fā)展，農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，農(nóng)村發(fā)展。

　　①加強農(nóng)田基礎設施建設，通過田間建設實現(xiàn)農(nóng)田標準化、方整化改造低產(chǎn)田，通過路、橋、渠、站、電及小型建筑物的配套來提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，提高機械化作業(yè)水平。

　　②培植支柱型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，改善傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，開發(fā)適銷對路的定型產(chǎn)品推向市場，形成具有本地特色的支柱型生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，并帶動有關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　③發(fā)展科技型龍頭企業(yè)。項目建設過程中，將培植和建立一批與相適應的科技型龍頭企業(yè)，并建立“企業(yè)+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營機制，實行訂單生產(chǎn)、標準化生產(chǎn)，統(tǒng)一品牌，統(tǒng)一銷售。

　　④發(fā)揮項目區(qū)示范帶動功能。把項目區(qū)建成高產(chǎn)、高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的示范樣板，為ｘｘ及全省的農(nóng)業(yè)發(fā)展提供經(jīng)驗。有效地帶動區(qū)域性經(jīng)濟發(fā)展。

　　四、建設內(nèi)容

　　1、水利措施：

　　①新建機耕橋12座;

　　②新建小電灌站25座;

　　③新建蘇ⅱ灌站4座;

　　④新建硬質(zhì)渠0.48km;

　　⑤新配套小溝建筑特186個;

　　⑥架設電力線路14km;

　　⑦新增100kv變壓器4臺套。

　　2、農(nóng)業(yè)措施

　　①全面條田方整化實現(xiàn)農(nóng)田標準化0畝;

　　②新筑機耕路砂石路面5.5km;

　　③新增農(nóng)業(yè)機械收割機10臺，插秧機100臺。

　　④新建種子倉庫800平方米。

　　3、林業(yè)措施：栽植防護林意楊10萬株。㈣培訓措施：項目區(qū)根據(jù)季節(jié)特點，農(nóng)事需要及時組織相關培訓。

　　五、投資概算及籌資措施

　　1、投資概算：本項目計劃總投資850萬元。其中：水利措施655.35萬元;農(nóng)業(yè)措施160.1萬元;林業(yè)措施30萬元;科技推廣3.25萬元;前期工作費1.3萬元。

　　2、資金籌措：申請中央財政480萬元;省、市地方財政配套160萬元，群眾籌資210萬元(約需投工10萬個，折幣200萬元，群眾自籌10萬元，合計210萬元)。

　　六、預期效益

　　1、經(jīng)濟效益：通過土地治理，項目區(qū)建成后，2.64萬畝，產(chǎn)量產(chǎn)值將有顯著提高。

　　①通過低產(chǎn)田改造，畝凈增小麥100公斤，畝增收入75元，計增收198萬元;

　　②通過低產(chǎn)田改造，畝凈增稻谷150公斤，畝增收入120元，計增收316萬元;

　　③項目建成后，每畝可節(jié)約成本55元，計節(jié)本145萬元;

　　④項目實施后，合計可增收659萬元，畝平249元，人均319元。

　　2、社會效益：

　　①項目實施后，可年產(chǎn)弱筋小麥600萬公斤;

　　②項目實施后，可年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻谷950萬公斤;③項目實施后，主體高新技術普及率將達100%，有利于發(fā)揮資源優(yōu)勢，有利于提高土地資源利用率; ④項目實施后，將促進我地無公害綠色農(nóng)業(yè)迅猛發(fā)展，有利于人民的健康。

　　⑤項目實施后，能帶動我地科技型龍頭企業(yè)的建立與發(fā)展，起到深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高土地集約化經(jīng)營水平，促進農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移，帶動其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　⑥項目實施后，由于農(nóng)田基礎設施的建設與改造，健全了水系排灌功能，避免一家一戶灌水機械的重復投資，節(jié)約發(fā)能耗，節(jié)約用水，降低農(nóng)本。砂石路面的建設，改善了交通條件，提高農(nóng)副產(chǎn)品的運流速度，增加了效益。

　　3、生態(tài)效益：項目實施后，由于地面整治，改造低產(chǎn)田，強化設施配套，推廣新品種、新措施、新技術，規(guī)范農(nóng)業(yè)投入品質(zhì)量，改善土壤使肥、供水狀況。減少農(nóng)業(yè)污染，保護生態(tài)環(huán)境，有利于保護、提高土壤肥力，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入，促進我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化持續(xù)健康發(fā)展。

　　七、保障措施

　　1、組織機構(gòu)：為確保項目的順利實施，成立ｘｘ度土地治理項目領導小組，由ｘｘ市開發(fā)局，ｘｘ鎮(zhèn)人民政府及項目實施的相關村、單位的主要負責人組成，領導小組下設辦公室負責日常事務工作。項目技術指導小組名單(略) 2、監(jiān)督機制：項目實施中，實行項目管理和資金管理分離，單獨建賬，獨立核算，建立項目內(nèi)部相互監(jiān)督機制，確保項目和資金管理正常運轉(zhuǎn)。

　　3、保障措施：由項目管理部門與項目實施單位簽訂目標責任書，分解細化建設目標、內(nèi)容、標準，強化項目管理、工程招投標、工程質(zhì)量監(jiān)理，確保工程按時完成。

　　建議人：xx

　　x月x日

有關項目建議書錦集4

　　一、項目背景及建設的必要性

　　花卉苗木產(chǎn)業(yè)是一項新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，是現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)業(yè)集群的重要組成部分，也是城鄉(xiāng)綠化美化，實現(xiàn)人與自然和諧統(tǒng)一的高效生態(tài)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)對加快農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，改善生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)民收入都將產(chǎn)生重大而深遠影響，發(fā)展前景十分廣闊。隨著國家城鎮(zhèn)化建設的不斷推進以及城市綠化，生態(tài)環(huán)境建設和人居環(huán)境的不斷改善，尤其是中西部地區(qū)生態(tài)工程的建設，給花木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了千載難逢的機遇。在我縣花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢凸顯、群眾積極性正在快速提高的基礎上，為充分利用我縣獨特的自然資源優(yōu)勢，進一步加快發(fā)展，提升水平，把花卉苗木產(chǎn)業(yè)建設成為我縣林業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的優(yōu)勢主導產(chǎn)業(yè)，建設有荔波特色林業(yè)大縣，實現(xiàn)富民強縣的戰(zhàn)略目標。

　　二、項目區(qū)基本情況

　　（一）社會經(jīng)濟概況

　　1、自然地理概況

　　荔波縣位于貴州省南部，地處東經(jīng)107°37′至108°18′、北緯25°7′至25°39′之間。東北面與黔東南苗族侗族自治州的從江、榕江兩縣接壤，東南和南面與廣西壯族自治區(qū)的環(huán)江、南丹兩縣毗鄰，西與獨山縣交界，北與三都水族自治縣相連，總面積為2431.8平方公里，荔波縣森林覆蓋率55.24％。荔波縣位于云貴高原向廣西丘陵盆地過渡的斜坡地帶。喀斯特地貌十分發(fā)育，喀斯特地貌占全縣總面積的82.6%，屬典型的深山區(qū)、石山區(qū)，水土流失隱患較大；地勢總趨勢北高南低，境內(nèi)最高峰是東北隅的月亮山次峰，海拔1468米，最低處在南部的打狗河和東南部的甲料河出境處，海拔300米，相對高差1168米，全縣平均海拔為758.8米。

　　2、社會經(jīng)濟概況

　　荔波縣隸屬黔南布依族苗族自治州，是國家級貧困縣，下轄5鎮(zhèn)、l2鄉(xiāng)，74個行政村、4個居委會，1186個村民組。末總戶數(shù)33917戶，其中農(nóng)戶3l 366戶；少數(shù)民族28723戶，占總戶數(shù)的84.7％。總?cè)丝?72837人，其中農(nóng)業(yè)人口156387人(農(nóng)村勞動力92794人，其中女勞力36830人)；少數(shù)民族人口160058人，占總?cè)丝诘?2.6％。人口密度71人／平方公里。

　　全縣國民生產(chǎn)總值174626萬元，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值64693萬元，占37.0％；林業(yè)產(chǎn)值7035萬元，占4.0％。財政收入279219萬元。糧食總產(chǎn)量5.3萬噸，農(nóng)民人均占有糧食307公斤，農(nóng)民人均純收入3528元。

　　（二）自然資源及條件

　　荔波縣是黨的“一大”代表鄧恩銘的故鄉(xiāng)，是貴州省委、列為旅游優(yōu)先發(fā)展區(qū)，境內(nèi)居住著布依、水、苗、瑤等多種民族，民族風情獨具魅力、濃郁而又古樸。縣域山川秀麗，風光獨特，有樟江國家重點風景名勝區(qū)、茂蘭國家級自然保護區(qū)、蘭鼎山省級森林公園等，6月成功申報為“中國南方喀斯特”世界自然遺產(chǎn)地。先后被評為“全國造林綠化百佳縣”、“全國造林綠化先進集體”、“全國科普示范縣”、“國家級生態(tài)示范區(qū)”、“中國最美的地方”、“國際王牌旅游目的地”等。

　　荔波縣屬于中亞熱帶季風性濕潤氣候類型，四季分明，冬無嚴寒，夏無酷暑，夏長冬短，無霜期長，雨量充沛，日照充足，雨熱同季。縣內(nèi)各地平均氣溫的年際變化不大，縣城年平均氣溫為18.3℃，極端最高氣溫39℃，極端最低氣溫-6℃，無霜期283天，年降雨量1320.5毫米。氣候溫熱，據(jù)多年氣象資料表明，主要的農(nóng)業(yè)自然災害天氣主要為干旱、低溫、洪撈及綿雨等，倒春寒、冰雹也時有發(fā)生。屬典型的亞熱帶季風濕潤氣候，有利于各種動植物的繁衍生息。

　　荔波縣境內(nèi)河流均屬珠江流域水系，共有三大河流，為樟江河水系、三岔河水系和甲料河水系。全縣集雨面積大于20平方公里或流程大于10公里的河流共30條。縣內(nèi)河道總長1048公里，河網(wǎng)密度0.47公里/平方公里，平均年水流量18.07億立方米。

　　根據(jù)貴州省荔波縣林地保護利用規(guī)劃-調(diào)查成果，全縣林業(yè)用地面積290.48萬畝，占縣國土面積的79.6%。其中,有林地163.38萬畝，疏林地面積0.48萬畝，灌木林地12.87萬畝，未成林造林地和苗圃地15.44萬畝，宜林地64.57萬畝（其中砂石山地10.5萬畝），全縣森林覆蓋率60.12%。

　　由于地形差異顯著，荔波縣南、北植被差異較大。東北部為砂頁巖發(fā)育形成的以無患子科、樟科、山茶科為代表的地帶性常綠闊葉林。南部為以桑科、殼斗科、金婁梅科為代表的石灰?guī)r植被類型。主要植被類型有針葉林、針闊混交林、常綠闊葉林、常綠落葉闊葉混交林、河谷季雨林等,主要樹種有馬尾松、杉木、楓香、木荷、香樟、云貴鵝耳櫪、黔竹、荔波吊竹、黃連木、青岡、天峨槭、繼木、深山含笑、香木蓮等。

　　荔波縣林木種質(zhì)資源有162科598屬1564種，其中蕨類植物16科24屬36種，裸子植物有6科12屬22種，被子植物有140科553屬1506多種。有國家一、二級保護植物31種，其中屬國家一級保護的有4科4屬5種，分別是單性木蘭、掌葉木、南方紅豆杉、紅豆杉、異型玉葉金花；屬國家二級保護的有15科22屬26種，有鵝掌楸、蓖子三尖杉、杜仲、香樟、喜樹、華南五針松、馬尾樹、翠柏、香木蓮、半楓荷、四藥門花、香果樹等；屬于省級保護植物有12科11屬20種：鐵杉、南方鐵杉、桂南木蓮、紅花木蓮、深山含笑、闊瓣含笑、檫木、貴州山核桃、革葉槭等；屬于貴州重要的特有樹種有8科15屬25種：石山桂、長梗半楓荷、荔波鵝耳櫪、荔波桑、荔波瘤果茶、斑枝石筆木、石山胡頹子、荔波花椒、貴州懸竹、狹葉方竹、乳紋方竹、黔竹、荔波吊竹等。并發(fā)現(xiàn)境內(nèi)有野生蘭科植物被列入《瀕臨野生動物植物國際貿(mào)易公約》已明確列為國家一級重點保護植物的珍稀蘭花-----白花兜蘭（Paphiopedilum niveum Pfitz.），經(jīng)英國皇家植物園副園長、國際知名蘭花專家飛利浦博士歷盡艱辛普查認定，其主產(chǎn)區(qū)和原生地就在荔波縣境內(nèi)。

　　三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　荔波縣花卉苗木發(fā)展較為緩慢。上世紀90年末代以來，我縣陸續(xù)出現(xiàn)了部分從事花卉苗木產(chǎn)業(yè)建設的農(nóng)戶，以后，隨著世行造林、退耕還林、珠江防護林等一系列造林工程的實施，我縣花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展步伐逐漸加快。特別是近幾年來，城市建設對花卉苗木的需求越來越大，我縣依托地理優(yōu)勢，生產(chǎn)規(guī)模迅速擴大，經(jīng)營水平不斷提升，林農(nóng)發(fā)展花卉苗木的積極性日益高漲，花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為我縣調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入的重要產(chǎn)業(yè)之一。據(jù)統(tǒng)計，到底，全縣生產(chǎn)經(jīng)營花卉苗木規(guī)模達1563.7畝，主要品種有馬尾松、桂花、羅漢松、紫金花、茶花、梅花、樟樹、銀杏、紅葉石楠、紅豆杉、掌葉木、核桃、紫薇等，年收益達1500萬元。

　　多年來，通過“梅花節(jié)”，位于梅原景區(qū)中心的岜町組20戶農(nóng)戶，僅是農(nóng)家接待和農(nóng)副產(chǎn)品銷售，每年每戶人均增收3000多元。自荔波梅花節(jié)舉辦8屆以來，當?shù)匾牙塾嫿哟�游客�?50萬人次，創(chuàng)下了10多個億的綜合旅游收入。對促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快地方經(jīng)濟發(fā)展，推進社會主義新農(nóng)村建設等方面產(chǎn)生了重要影響。

　　四、目前我縣花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題

　　目前我縣花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題：一是小苗繁殖基礎薄弱，設備簡陋，技術落后，小苗生產(chǎn)能力嚴重不足，林農(nóng)建苗木基地大多到外面調(diào)，成本提高，風險增大；二是苗木基地規(guī)模小，不成板塊，零散經(jīng)營，沒有哪一種苗木有較大的規(guī)模效應；三是苗木檔次低，沒有成規(guī)模地繁育本地鄉(xiāng)土樹種，建立品牌吸引全國各地客商；四是花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡，花卉苗木產(chǎn)業(yè)在我縣是一個新興產(chǎn)業(yè)，花卉苗木產(chǎn)業(yè)都處于自由發(fā)展階段，缺乏政府引導，企業(yè)多為自行投入，總體發(fā)展目標不明確，發(fā)展品種和發(fā)展優(yōu)勢不確定，再加上花卉苗木產(chǎn)業(yè)投入不足，花卉苗木生產(chǎn)仍以小農(nóng)生產(chǎn)為主，大規(guī)模的`花卉生產(chǎn)基地未形成，不利于本地花卉苗木進入省內(nèi)外大市場；五是花卉苗木產(chǎn)業(yè)品種結(jié)構(gòu)不合理。綠化觀賞苗木多，鮮切花、盆栽、盆景等種類少；小苗多，大苗少；大路貨多，名貴品種少。其銷售主打品種仍停留在綠化觀賞苗木階段，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理，難以形成規(guī)模效益；六是花卉苗木產(chǎn)業(yè)行業(yè)協(xié)會不健全。只有一家成立了一個花木合作社，給全縣的花卉苗木行業(yè)的組織協(xié)調(diào)、信息和技術服務及市場指導工作帶來一定的難度；七是花卉苗木產(chǎn)業(yè)流通體系不健全。

　　五、建設重點和規(guī)模

　　花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點是建設三大體系：

　　一是著力建設花卉苗木良種繁育、試驗示范和推廣體系,特別是鄉(xiāng)土珍稀樹種的繁育。以縣種苗站依托，高標準建設500畝花卉苗木繁育基地，年出圃花卉苗木合格苗200萬株以上，達到縣內(nèi)自給的目標，為發(fā)展30000畝花卉苗木基地奠定基礎；堅持每年篩選3-5個新品種進行對比試驗,特別是對本土特色樹種的篩選，選出具有良好市場前景和發(fā)展?jié)摿Γ�適合在我縣種植的品種進行推廣，壯大發(fā)展規(guī)模；嚴格保護、合理開發(fā)利用我縣優(yōu)良鄉(xiāng)土綠化樹種掌葉木，建立對掌葉木綠化示范園和資源儲備基地，加快小苗繁殖步伐；建設花卉苗木高效示范基地200畝。通過高效示范基地的示范帶動作用，大力推進花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　二是著力建設花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地。以專業(yè)合作社為載體，加快推進花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地建設，同時整合全縣花卉苗木專業(yè)合作社，培育1家專業(yè)合作總社，各鎮(zhèn)培育1-2家分社，入社社員達到2萬戶以上。通過專業(yè)合作社組織農(nóng)民發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)，提高生產(chǎn)的組織化、集約化程度。

　　三是著力建設花卉苗木銷售體系。建設荔波苗木城，打造全省最大的珍稀花卉苗木市場；組建1-2家綠化工程公司或苗木信息平臺，與市場對接，組建遍布黔南、黔中、黔西南以及桂北地區(qū)乃至全省的綠化苗木銷售網(wǎng)絡，推廣荔波的綠化苗木品牌。

　　花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的布局規(guī)模是；按照適地適樹原則，以推進產(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收為目標，全力建設玉屏鎮(zhèn)、朝陽鎮(zhèn)、瑤山鄉(xiāng)旅游線路15000畝花卉苗木板塊基地，水堯鄉(xiāng)、永康鄉(xiāng)6000畝花卉苗木板塊基地，洞塘鄉(xiāng)3000畝板塊基地，駕歐鄉(xiāng)3000畝花卉苗木板塊基地，甲良鎮(zhèn)、播堯鄉(xiāng)3000畝花卉苗木板塊基地此外，充分利用疏林地、低改地、退耕未郁閉林地、荒山造林地、農(nóng)民房前屋后空閑地等建設花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地，到總規(guī)模達到3萬畝。同時突出區(qū)域特色，各樹種、品種、苗木規(guī)格相對集中連片發(fā)展。在花卉苗木品種定向上，以桂蘭木蓮、紅花木蓮、深山含笑、闊瓣含笑、荷花玉蘭、觀光木、掌葉木等木本花卉綠化樹種為發(fā)展重點，以單性木蘭、掌葉木、南方紅豆杉、紅豆杉、異型玉葉金花等本土珍稀樹種為特色。

　　六、投資估算

　　（一）測算依據(jù)

　　依據(jù)花卉苗木企業(yè)調(diào)查成本，結(jié)合相關花卉種植和園林綠化樹木種植標準，確定新種和新造基地測算指標平均為5000元/畝。

　　（二）投資估算

　　花卉苗木產(chǎn)業(yè)建設規(guī)模30000畝，每畝投資按5000元計，合計投資15000萬元。

　　七、效益分析

　　（一）經(jīng)濟效益

　　到全縣花卉苗木種植面積達到3萬畝，花卉苗木產(chǎn)業(yè)按畝產(chǎn)值10000元計，產(chǎn)值為3億元。

　　（二）社會效益

　　到全縣花卉苗木產(chǎn)業(yè)達到規(guī)劃發(fā)展目標，可提供就業(yè)崗位5萬個，有效促進勞動力就地轉(zhuǎn)移和城市勞動就業(yè)，對促進社會穩(wěn)定具有積極作用，通過產(chǎn)業(yè)規(guī)劃調(diào)整，使部份苗木生產(chǎn)向水利條件較差的山區(qū)農(nóng)田轉(zhuǎn)移，促進當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展。

　　（三）生態(tài)效益

　　我縣花卉苗木產(chǎn)業(yè)規(guī)劃實現(xiàn)后，不僅規(guī)劃區(qū)變成優(yōu)美的園林景觀，全縣的綠美化水平進一步提高，而且總體林分質(zhì)量、森林覆蓋率將大大提高，生態(tài)效益十分明顯。

　　八、保障措施

　　為確保重點建設任務的完成，必須建立健全符合社會主義市場經(jīng)濟要求的規(guī)劃實施機制，注重從組織協(xié)調(diào)、政策導向、資金扶持、科技進步和人才培養(yǎng)等方面提供切實的保障。

　　（一）組織保障

　　1、縣政府要切實加強對花卉苗木產(chǎn)業(yè)工作的領導，統(tǒng)籌發(fā)改、財政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等相關部門力量，成立花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作領導機構(gòu)，協(xié)調(diào)解決花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展中遇到的重大問題。各相關部門要分工協(xié)作，各司其職，各負其責。加強領導和健全組織，扎實推進產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　2、建立健全行業(yè)管理機構(gòu)，設立花卉苗木產(chǎn)業(yè)管理辦公室，配備相應專職人員，明確工作職責，加強行業(yè)管理與服務，確保我縣花卉苗木產(chǎn)業(yè)高效、持續(xù)、健康發(fā)展。

　　（二）政策保障

　　1、結(jié)合實際情況，制定花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，充分發(fā)揮宏觀導向作用，明確主攻方向、區(qū)域布局和建設目標，加大對優(yōu)勢產(chǎn)品和優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)的扶持，著力提升花卉苗木產(chǎn)業(yè)的規(guī)模化、專業(yè)化、特色化、標準化、集約化水平。

　　2、落實各項有利于花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展、管理體制和經(jīng)營機制改革的現(xiàn)行政策，研究制定促進花卉苗木產(chǎn)業(yè)方面的政策法規(guī)，特別是重點發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)和建設的若干政策，加強各項政策間的銜接協(xié)調(diào)，提升政策實施效果。制定花卉苗木產(chǎn)業(yè)稅收減免、土地利用、工商注冊等組合優(yōu)惠政策。

　　（三）資金保障

　　1、將扶持花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金納入財政正常年度預算，并隨著財政收入的增長逐步增加預算，重點用于扶持花卉苗木生產(chǎn)設施建設、市場流通體系建設、花卉苗木科研與技術推廣體系建設、良種繁育體系建設、產(chǎn)品質(zhì)量標準體系、市場信息網(wǎng)絡體系和人才技術培訓體系建設等；

　　2、積極探索花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的投融資機制，強化金融機構(gòu)對花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持作用，積極協(xié)調(diào)引導銀行信貸資金投向花卉苗木生產(chǎn)大中型企業(yè)、專業(yè)合作社，大力扶持具有發(fā)展?jié)摿Φ凝堫^企業(yè)，采用“公司+基地+農(nóng)戶+科技”方式發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)；鼓勵保險公司開展花卉保險業(yè)務，降低花卉苗木企業(yè)和農(nóng)戶特別是種植大戶的生產(chǎn)經(jīng)營風險。積極采取聯(lián)合設立產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金、發(fā)行債券等多樣化融資方式，實現(xiàn)花卉苗木產(chǎn)業(yè)投資的快速增加。

　　3、整合相關涉農(nóng)資金，逐步加大對花卉苗木產(chǎn)業(yè)的投入力度。將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資基金、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整資金、林業(yè)發(fā)展基金、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展專項資金、科技發(fā)展資金等，按照項目適宜原則，向花卉苗木產(chǎn)業(yè)傾斜，提高對花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的投資比例。引導社會資金投向，促進花卉苗木產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展，對花木苗木生產(chǎn)主體在土地利用、水電配套、資金等方面給與優(yōu)惠。

　　（四）科技保障

　　1、強化科技支撐，提高成果轉(zhuǎn)化率，加強先進適用技術的引進、消化吸引、創(chuàng)新和推廣應用，實行產(chǎn)學研結(jié)合，并對產(chǎn)業(yè)關鍵技術與重大共性技術研究開發(fā)，優(yōu)化配置科技資源，建立健全國家、企業(yè)、個體相結(jié)合的花卉科技研發(fā)體系。

　　2、積極推行科研院校與企業(yè)聯(lián)合，提高企業(yè)花卉苗木產(chǎn)業(yè)化研發(fā)能力，圍繞種質(zhì)創(chuàng)新與新品種培育以及產(chǎn)業(yè)化關鍵技術進行攻關，大力開發(fā)科技含量高、市場前景好的新產(chǎn)品。

　　3、鼓勵科研院所參與健全和完善花卉質(zhì)量監(jiān)測體系建設，設立質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)，健全花卉質(zhì)量認證、標識、產(chǎn)品質(zhì)量信譽認可和市場準入制度，加強對重點花卉苗木生產(chǎn)區(qū)域的環(huán)境、土壤、水質(zhì)、能源消耗監(jiān)測和專用花藥、專用花肥、基質(zhì)、溫室設施等的質(zhì)量監(jiān)測。加強花卉苗木產(chǎn)業(yè)標準化建設，促進生產(chǎn)標準、產(chǎn)品標準和質(zhì)量標準與國際市場接軌。

　　（五）人才保障

　　1、加強人力資源開發(fā)，引進花卉研究專門人才，根據(jù)經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，以及花卉苗木產(chǎn)業(yè)建設對人才的需求，構(gòu)筑完善的人力資源開發(fā)體系，優(yōu)化提升人才結(jié)構(gòu)，引進符合花卉苗木產(chǎn)業(yè)調(diào)整、重點項目建設急需的高層次、復合型、高技能的人才，保證規(guī)劃目標和任務的實施。

　　2、建立和完善技術人員教育培訓體系，分層次、分區(qū)域有序開展以提高勞動者素質(zhì)為目的的培訓工程。引導和鼓勵大專院校、科研院所、行業(yè)協(xié)會、專業(yè)合作社等社會力量參與花卉苗木從業(yè)人員職業(yè)教育和技能培訓，為花卉苗木企業(yè)培養(yǎng)多層次、高素質(zhì)的科技、經(jīng)營、管理人才，加強人才培養(yǎng)的梯隊化，為提高花卉苗木產(chǎn)業(yè)層次、促進花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供強有力的人力資源保障。

　　（六）服務保障

　　1、建立健全社會服務保障體系，加強市場監(jiān)管，規(guī)范行業(yè)秩序和市場行為，營造公平、公正、公開的競爭環(huán)境，保護生產(chǎn)、經(jīng)營及使用者的合法權(quán)益。一是大力發(fā)展花卉專業(yè)生產(chǎn)合作社，提高花農(nóng)的組織化程度，加強對生產(chǎn)產(chǎn)品采摘、加工、保鮮、貯藏、運輸、銷售、市場信息的服務。二是建立健全花卉苗木行業(yè)協(xié)會，充分發(fā)揮花卉苗木行業(yè)協(xié)會在行業(yè)管理中的組織協(xié)調(diào)指導作用，規(guī)范行業(yè)秩序，切實加強與國內(nèi)外相關部門的聯(lián)系和溝通，更好地為企業(yè)服務。

　　2、建立花卉苗木科技創(chuàng)新保障體系，設建花卉苗木信息網(wǎng)。加強花卉苗木產(chǎn)業(yè)信息化管理網(wǎng)絡的建設，利用網(wǎng)絡來加大花卉苗木產(chǎn)品銷售、流通、信息交流等，及時發(fā)布花卉苗木信息，為花卉苗木產(chǎn)業(yè)建設和發(fā)展提供及時、有效、科學的服務。

　　3、加強花卉新品種審（認）定、植物新品種權(quán)保護、種子種苗與花卉產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管等工作，實現(xiàn)花卉苗木產(chǎn)品標準化生產(chǎn)和規(guī)范化管理；鼓勵育種企業(yè)和育種者申報新品種權(quán)，加大對假冒偽劣違法案件、侵權(quán)案件的查處，維護合法權(quán)益；加強植物檢疫，防止病蟲害傳播和外來有害生物侵入，保障產(chǎn)業(yè)安全發(fā)展；進一步簡化花卉苗木進出口審批手續(xù)，優(yōu)化通關環(huán)境。

有關項目建議書錦集5

　　“十三五”規(guī)劃重點-硅砂及石英砂項

　　目建議書（立項報告）

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　定義及作用

　　定義：項目建議書又稱立項報告，是由項目投資方向其主管部門上報的文件，從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，建議書內(nèi)容包括項目的戰(zhàn)略、市場和銷售、規(guī)模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等，把項目投資的設想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。

　　項目建議書通常是在項目早期使用，由于項目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對于大中型項目，有的工藝技術復雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項目，還要編制預可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一。

　　作用：項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。

　　項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項目選擇的盲目性，是國家選擇和審批項目的依據(jù)，也是制作可行性研究報告的依據(jù)。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批準后，才可以開展對外工作。

　　項目建議書批準后，可以著手成立相關項目法人。民營企業(yè)（私人投資）項目一般不再需要編寫項目建議書，只有在土地一級開發(fā)等少數(shù)領域，由于行政審批機關習慣沿襲老的審批模式，有時還要求項目方編寫項目建議書。外資項目目前主要采用核準方式，項目

　　方委托智博睿等有資格的機構(gòu)編寫項目建議書即可。

　　項目建議書和可行性研究報告的區(qū)別

　　項目建議書和可行性研究是項目前期兩個不同的階段，其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。

　　項目建議書往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

　　一般地說，項目建議書的批復是可行性研究的依據(jù)之一。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設計，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。對于房地產(chǎn)項目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%；相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。

　　很多項目在報立項時，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項目資金xxxx完全是項目法人自籌，沒有財政資金并且不享受什么特殊政策，這類項目常常是項目建議書（代可行性研究報告），兩個階段合為一階段。

　　以上基本是在傳統(tǒng)的項目審批制環(huán)境下，項目建議書和可行性研究的大致要求和區(qū)別。

　　隨著我國投資體制的改革深入，特別是隨著《國務院關于投資體制改革的決定》的出臺和落實，除政府投資項目延續(xù)上述審批要求外，非政府投資類項目一律取消審批制，改為核準制和備案制。

　　像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營類項目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認手續(xù)，項目建議書和可行性研究報告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門（一般是當?shù)匕l(fā)改委）進行項目備案即可。

　　項目建議書的審批權(quán)限

　　目前，項目建議書要按現(xiàn)行的'管理體制、隸屬關系，分級審批。原則上，按隸屬關系，經(jīng)主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯(lián)合上報，或分別上報。

　　1、大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目

　　委托有資格的工程咨詢、設計單位初評后，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門初審后，報國家發(fā)改委審批，其中特大型項目（總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目，2億元以上的其他項目），由國家發(fā)改委審核后報國務院審批。總投資在限額以上的外商投資項目，項目建議書分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門初審后，報國家發(fā)改委會同外經(jīng)貿(mào)部等有關部門審批；超過1億美元的重大項目，上報國務院審批。

　　2、小型基本建設項目，限額以下更新改造項目由地方或國務院有關部門審批

　　A、小型項目中總投資1000萬元以上的內(nèi)資項目、總投資500萬美元以上的生產(chǎn)性外資項目、300萬美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項目，項目建議書由地方或國務院有關部門審批。

　　B、總投資1000萬元以下的內(nèi)資項目、總投資500萬美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項目，本著簡化程序的原則，若項目建設內(nèi)容比較簡單，也可直接編報可行性研究報告。

　　項目建議書撰寫提綱

　　第一章總論

　　一、硅砂及石英砂項目概況

　　1、硅砂及石英砂項目名稱

　　2、硅砂及石英砂項目性質(zhì)

　　3、硅砂及石英砂項目承辦單位

　　4、硅砂及石英砂項目建設地點

　　5、建設規(guī)模及內(nèi)容

　　二、硅砂及石英砂項目總投資、資金籌措及效益情況

　　1、硅砂及石英砂項目投資及資金籌措

　　2、硅砂及石英砂項目經(jīng)濟效益

　　三、硅砂及石英砂項目優(yōu)勢條件

　　1、資源優(yōu)勢

　　2、產(chǎn)業(yè)基礎

　　第二章硅砂及石英砂項目背景及建設必要性

　　一、硅砂及石英砂項目提出的背景

　　二、投資的必要性

　　三、項目建設的目的意義

有關項目建議書錦集6

　　1．前言城市垃圾主要由生活垃圾、餐廚垃圾、建筑垃圾等三類組成,隨著城市快速, “垃圾圍城”“水體富營養(yǎng)化” “空氣污染”等現(xiàn)象嚴重、由于環(huán)境臟亂，孳生和招引蚊、蠅、鼠、蟑螂等害蟲，易傳染疾病，危害人民的身體健康。已嚴重制約城市發(fā)展,通過垃圾無害化,徹底的資源化綜合治理，改善城市生態(tài)環(huán)境，提高公眾生活質(zhì)量，獲取土地資源,保證城市的可持續(xù)發(fā)展。

　　2．垃圾處理國內(nèi)外概況及對策國外發(fā)達國家垃圾處理技術已發(fā)展得很成熟,但是發(fā)達國家垃圾處理技術是建立在已形成的垃圾分類處置體系基礎之上,我們國家沒有建立垃圾分類體系,不可能把國外垃圾處理技術照搬過來,必須針對我國各地垃圾實際情況,參照國外垃圾處理技術形成針對性較強的垃圾處理技術.由于我國城市垃圾以混裝垃圾為主，水分高、含有機質(zhì)多、灰渣多、燃值低，垃圾綜合分選非常必要。通過分選、篩分和破碎實現(xiàn)將垃圾中不同種類、不同尺寸和不同比重的組分有效分離，從而達到有回收價值的部分進行回收處理，含有機質(zhì)部分進行生物發(fā)酵制取沼氣能源化利用,沼渣處理后制造生物肥料，無法回

　　收利用的再進行粉碎制磚處理。最終垃圾達到無害化、徹底的資源化處理。

　　3．垃圾處理運營模式中科院物化所與二通通過蘭州餐廚垃圾處理項目工藝技術與設備的設計、制造、安裝，通過對國內(nèi)外各種垃圾處理技術的'研究,深入各垃圾處理廠了解各垃圾處理廠運營情況,分析各自優(yōu)缺點,本著垃圾處理“無害化”“徹底的資源化“可持續(xù)性”宗旨,整體設計選用技術與設備不一定是最先進的但是必須已在垃圾行業(yè)已得到驗證的技術與設備、能可持續(xù)發(fā)展的技術與設備。

　　運營模式：中科院物化所與與二通負責總體設計與技術，政府特許經(jīng)營，提供優(yōu)惠政策，企業(yè)化運營，達到垃圾處理“無害化”“徹底的資源化“可持續(xù)性”目的。

　　4．垃圾處理工藝路線建筑垃圾---料倉----粗破碎機---分揀皮帶機組---細破碎機---垃圾篩分機組---建材成型機---烘干機組---隧道窯---成品建材

　　生活垃圾---料倉---給料機組---垃圾粗破碎機---風選機組---皮帶機---磁選分揀機---發(fā)酵---生成沼氣---垃圾篩分機組---篩上物---垃圾細破碎機---進入建材成型機前端皮帶.

　　垃圾篩分機組---篩下物---進入制造生物肥料成型機組---成品生物肥。

　　沼氣進入燃燒室燃燒產(chǎn)生熱氣用于烘干機組。

　　餐廚垃圾---料倉---給料機組---提取油水---垃圾粗破碎機---皮帶機---風選機組---金屬分揀機---發(fā)酵---生成沼氣---垃圾篩分機組---篩上物---垃圾細破碎機---進入建材成型機前端皮帶.

　　垃圾篩分機組---篩下物---進入制造生物肥料成型機組---成品生物肥。

　　提取油水---油水分離器---工業(yè)廢油(用于生產(chǎn)生物柴油或者制皂)---廢水凈化處理---用于建材成型機組。

　　沼氣進入燃燒室燃燒產(chǎn)生熱氣用于烘干機組。

有關項目建議書錦集7

　　在機會與挑戰(zhàn)并存的21世紀，每個企業(yè)都面臨著同樣的問題：

　　1．生存危機

　　據(jù)報道，中國企業(yè)的平均壽命不到3年。1970年名列《財富》雜志“全球500強企業(yè)”的公司，到80年代有1／3已銷聲匿跡。組織被侵蝕的過程往往難于感覺和意識到，當一個組織意識到危機存在之時，可能已無力回天! 2．市場應變能力

　　隨著時代的發(fā)展，人們對產(chǎn)品要求越來越高，個性化的產(chǎn)品越來越得到市場的青睞，個性化已經(jīng)成為消費主流。也因為如此，為了適應市場變化，生產(chǎn)條件也隨之多樣化。而生產(chǎn)條件多樣化增加了管理的難度和復雜性，要求改變原本按部就班的生產(chǎn)方式，從經(jīng)營層到基層管理員，都要肩負靈活對應市場的重任。產(chǎn)品生產(chǎn)周期的縮短和品種多樣性產(chǎn)生了供求不確定性，對于市場需求變化的判斷變得越來越難，有的產(chǎn)品積壓銷售不出，熱銷的產(chǎn)品卻因產(chǎn)能不足而錯失商業(yè)機會。

　　3．規(guī)模和組織間矛盾

　　企業(yè)從手工作坊發(fā)展到有規(guī)范和制度的階段，卻又發(fā)現(xiàn)規(guī)范和制度造成了本位主義和山頭現(xiàn)象。如果不能打破不同機能業(yè)務部門之間的壁壘，內(nèi)部的摩擦、消耗將會趕跑所有客戶，低效率將蠶食企業(yè)的利潤，甚至拖垮企業(yè)。

　　4．庫存與現(xiàn)金流

　　庫存不是利潤。至今為止，絕大多數(shù)企業(yè)使用的財務管理系統(tǒng)，都把在庫積壓的產(chǎn)品作為利潤來計算。這是以產(chǎn)品一定會銷售出去為前提假設。按現(xiàn)在的市場經(jīng)營環(huán)境，生產(chǎn)的產(chǎn)品并不一定能全部銷售出去，這就容易造成現(xiàn)金流的崩潰。

　　5．勞工短缺導致生產(chǎn)率提升

　　日益加劇的勞工短缺問題，迫使企業(yè)不得不考慮勞動生產(chǎn)率的提升。從珠三角到長三角，從膠東半島到內(nèi)陸地區(qū)，“勞工荒”已經(jīng)逼近每一個企業(yè)。正因為如此，選擇能夠促進生產(chǎn)率的管理技術，保證企業(yè)的正常生產(chǎn)運作已經(jīng)勢在必行。

　　6．員工自我提升

　　企業(yè)內(nèi)部高度的專業(yè)化分工，致使員工厭倦每日一成不變的工作，卻又沒有能力適應企業(yè)變革。員工沒有榮譽感，感覺工作很乏味。社會在不斷變化的同時，提醒更多的年輕人必須繼續(xù)學習才能掌握社會的新信息。因此，為了追求與社會同步的愿望，員工通常會選擇離開一成不變的工作環(huán)境而去尋找能夠提升自己的地方，這就加劇了員工流動。

　　TPM是什么呢

　　(1)用語的意思，略作為TPM的有以下2個用語：

　　1、TPM=TotalProductiveMaintenance

　　2、TPM=TotalProductiveManagement

　　對于以上提問，決定以第一個TPM(全員參加的設備保障)的意思來回答。

　　(2)TPM的基本概念

　　1、建立追求生產(chǎn)系統(tǒng)效率化的企業(yè)體質(zhì)。

　　2、以生產(chǎn)系統(tǒng)整體為對象，構(gòu)筑防患災害、不良、故障的發(fā)生為零的.，防患于未然的組織(包括自動化、無人化)。

　　3、以生產(chǎn)部門為主的包括開發(fā)、營業(yè)、管理等所有的部門的活動。

　　4、從經(jīng)營到現(xiàn)場第一線作業(yè)員全體參加的活動。

　　5、通過小集團活動來達到的損失為零。

　　TMP是追求極限的生產(chǎn)效率和經(jīng)營效益，推行TPM能夠讓企業(yè)獲得質(zhì)量、成本和速度的優(yōu)勢，達到強化企業(yè)體質(zhì)、提升企業(yè)制造競爭力的目的。目前，世界上大多數(shù)大型制造企業(yè)已經(jīng)引進了TPM系統(tǒng)，無論從生產(chǎn)管理和人員管理上，TPM系統(tǒng)都是一套優(yōu)秀的管理系統(tǒng)和方法，在逐步實施TPM的條件下，帶給企業(yè)的不僅是生產(chǎn)效率和品質(zhì)的提升以及客戶滿意度的提高，更重要的是企業(yè)員工的自我管理意識和企業(yè)文化的滲透，以企業(yè)為榮的歸屬感和自發(fā)維護企業(yè)生產(chǎn)的意識，所以，TPM的推行無疑將帶給企業(yè)最大的價值。

有關項目建議書錦集8

　　一、項目基本情況：

　　1、項目區(qū)所在位置

　　王坡鄉(xiāng)下觀村地處平山縣東北部山區(qū)，天臺山南麓，距平山縣城22公里，總面積1.5平方公里，是下觀水庫移民村。全村轄2個村民組，28戶，110人。共有丘陵地1600畝，耕地200畝。農(nóng)民人均純收入1250元，村集體沒有固定收入，是平山縣較為貧困村之一。

　　項目區(qū)地處下觀水庫北岸下觀村二隊自然莊，現(xiàn)有丘陵地900畝，多年來，由于缺乏資金投入不足，項目區(qū)至今尚沒有通水泥路和動力電，豐富的丘陵資源一直沒有得到開發(fā)利用。本項目旨在通過農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，發(fā)展核桃生產(chǎn)和散養(yǎng)雞養(yǎng)殖，增加群眾收入，加快發(fā)展步伐。

　　2、項目區(qū)農(nóng)業(yè)資源情況

　　項目區(qū)地質(zhì)由于歷經(jīng)多次的地殼運行和長期的剝蝕堆積，形成了南鄰水庫，東西北三面，北高南低簸萁狀的地貌輪廓。地貌屬山地類型，低山、丘陵、海拔500-600米的低山區(qū)，屬暖溫帶半濕潤季風大陸性氣候。四季分明，季節(jié)性強，光照充足，降水量偏少，夏暑冬寒，溫差較大。受大氣環(huán)流分布的制約表現(xiàn)為春暖夏熱秋爽冬寒。年平均氣溫12.7度。年平均降水量560毫米，分布不均，7--9月份降雨占全年降雨量70%.年平均日照時數(shù)2600—2750小時，日照率為60%，全年無霜期130—190天。項目區(qū)地處滹沱河流域南甸河支流，現(xiàn)有下觀水庫一座，水資源以地下水、降雨和庫存水為主，較為豐富。項目區(qū)植被豐富，沒有工礦企業(yè)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，適合核桃生長發(fā)育和散養(yǎng)雞養(yǎng)殖，是綠色食品的理想生產(chǎn)基地。

　　3、項目區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)狀況

　　項目區(qū)農(nóng)業(yè)基礎設施較差，主要表現(xiàn)在：一是交通條件較差。通往項目區(qū)的道路由天臺山旅游路桃林村南向東，途徑二隊自然莊，止于東嶺，全長4.5km，仍然是泥土路，寬2至4米不等，蜿蜒曲折，坎坷不平，拖拉機都難以通行，特別是每年三伏多雨季節(jié)，更是無法通行，經(jīng)常斷交。只有拓寬硬化，才能為立體農(nóng)業(yè)建設奠定基礎。二是電力較差。由于資金困難，項目區(qū)僅有照明電，沒有動力電。只有架設動力電，才能為澆地、飼料加工等提供廉價動力。

　　項目區(qū)資源豐富。一是丘陵地資源豐富。現(xiàn)有丘陵地900畝，沙土壤土質(zhì)，有機質(zhì)豐富，適合核桃樹等果樹生長。二是水資源豐富。項目區(qū)緊鄰下觀中型水庫，該水庫流域囊括天臺山，面積達50平方公里，四季有水。只要修建揚水設施，就可以實現(xiàn)引水上嶺，增產(chǎn)增收，造福于民。

　　項目區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以小麥玉米養(yǎng)豬等等傳統(tǒng)種養(yǎng)業(yè)為主，收入較低，僅處于溫飽狀態(tài)。近年來，由于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、農(nóng)產(chǎn)品行情相對底下、基礎設施較差等諸多原因影響，農(nóng)業(yè)效益大幅度下降。由此可見，加強農(nóng)業(yè)基礎設施建設，實行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，建設立體農(nóng)業(yè)，確保農(nóng)民增產(chǎn)增收勢在必行。

　　4、項目區(qū)建設條件

　　（1）區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。交通條件非常優(yōu)越，項目區(qū)距平山縣縣城22公里，距王坡鄉(xiāng)政府所在地東王坡1公里，背靠天臺山景區(qū)和藤龍山景區(qū)，有天臺山旅游路、藤龍山旅游路和孟王出縣路繞行，只要把項目區(qū)內(nèi)道路寬開硬化，與上述公路對接，項目區(qū)就四通八達，交通十分便利，而且所在王坡鄉(xiāng)又是林業(yè)大鄉(xiāng)、養(yǎng)殖大鄉(xiāng)，東與靈壽縣相靠，南有南甸、東王坡集貿(mào)市場相鄰，西與西柏坡接壤，北與天臺山藤龍山交界，輻射周邊較多鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人氣、財氣比較旺盛，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，因此項目區(qū)是建設立體農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)質(zhì)種植業(yè)的有利區(qū)域。

　　（2）自然資源豐富。項目區(qū)內(nèi)有丘陵地900畝，沙土壤質(zhì)，土地肥沃，只要加以開發(fā)利用，就可以成為抗旱防澇良田。同時，水資源豐富。項目區(qū)緊鄰下觀中型水庫，四季有水。可為農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)提供足夠水源

　　——生態(tài)環(huán)境較好。項目區(qū)地處滹沱河流域南甸支流，無工業(yè)污染和環(huán)境污染，水質(zhì)清淅，空氣清潔，是農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)生產(chǎn)綠色食品的`理想?yún)^(qū)域。

　　——科技力量較為雄厚。有豐富的農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖和果樹管理的多年歷史經(jīng)驗，廣大人民群眾在實踐中積累了豐富的種植、養(yǎng)殖的新技術。下觀村是移民村，王坡鄉(xiāng)對該村發(fā)展非常重視，明確了林業(yè)站、畜牧站、水利站等涉農(nóng)部門支持該村的目標任務時間要求，已經(jīng)形成了支持該村發(fā)展強大的農(nóng)業(yè)科技隊伍。

　　二、項目建設的必要性

　　1、建設的依據(jù)

　　進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟是國家重點農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，也是平山縣縣政府工作重點，農(nóng)業(yè)的模式是農(nóng)業(yè)資源開發(fā)利用的新亮點，開發(fā)丘陵地，強化設施配套，發(fā)展林業(yè)養(yǎng)殖業(yè)循環(huán)經(jīng)濟，對推動當?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升農(nóng)業(yè)質(zhì)量，加速產(chǎn)業(yè)化進程具有十分重要意義。

　　2、建設的必要性

　　項目區(qū)內(nèi)的丘陵地，是一筆巨大的財富。但是由于交通、電力，資金等多方制約，一直沒有得到開發(fā)利用，這不能不說是嚴重的浪費。加快移民村科學發(fā)展步伐，就必須要依托資源優(yōu)勢。開發(fā)丘陵地無疑是下觀村發(fā)展的強大動力。所以，加大投入，盡快開發(fā)丘陵地，造福于民，既是下觀村科學發(fā)展的重要抓手，也是黨和政府關心移民群眾的具體表現(xiàn)。開發(fā)改造勢在必行，迫在眉睫，刻不容緩。

有關項目建議書錦集9

　　一、總論

　　1、項目名稱：“云谷田園”—“月季奇石盆景”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園

　　2、項目主管單位：凱里市舟溪鎮(zhèn)政府

　　3、項目實施單位：貴州云谷花舟園藝有限公司（注冊資金500萬元，正報批）法人代表：李勇

　　4、項目性質(zhì)：新建

　　5、建設地點：凱里市舟溪鎮(zhèn)大中村

　　6、生產(chǎn)規(guī)模：建設用地200畝，每年培育6萬株大花、豐花、藤本月季；1萬株樹樁月季、500株古樁月季；造型黑松300株、奇石盆景300盆

　　7、建設內(nèi)容：土地整理，月季園120畝，黑松園50畝，水景園10畝，奇石園2畝，生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園20畝，產(chǎn)品展示廳平方米，水、電、觀光園路基礎設施等約8畝。

　　8、建設年限：建設期為一年。

　　9、投資規(guī)模及資金籌措：

　　（1）投資規(guī)模：項目總投資1500萬元，其中固定資產(chǎn)投資1000萬元，流動資金500萬元。

　　（2）資金籌措：實施單位自籌資金1500萬元。

　　10、結(jié)論與建議：項目投資中等，經(jīng)濟效益和社會效益都顯著，年利潤率為65%。實施單位有較強的經(jīng)濟和技術實力，此項目的實施，可帶動周邊農(nóng)戶增加經(jīng)濟收入，能促使我鎮(zhèn)旅游觀光業(yè)和現(xiàn)代花卉種植業(yè)的跨越式發(fā)展。

　　二、市場調(diào)查分析與需求預測

　　1、本項目符合國家及凱里市的有關農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，具有較強的示范帶動作用。項目建設對發(fā)展舟溪鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)，改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入、安置勞動就業(yè)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民的科學文化素質(zhì)等均具有重要的意義。

　　2、市場前景好、規(guī)模適度，技術成熟，符合環(huán)保要求。月季屬于薔薇科薔薇屬植物，是世界最主要的切花和盆花之一，在我國具有悠久的栽培歷史，是我國的傳統(tǒng)名花，也是世界著名花卉，素有“花中皇后”之稱，深受人們喜愛。作為花木界的朝陽產(chǎn)業(yè)之一，月季產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿�巨大，月季除了綠化和觀賞以外，還有著巨大的附加經(jīng)濟價值（如：月季油、月季酒、月季菜系等）。如今月季生產(chǎn)，銷售已步入產(chǎn)業(yè)化發(fā)展軌道。

　　3、項目經(jīng)濟效益和社會效益明顯，項目示范性強，周期短，帶動農(nóng)民增收效果明顯。項目建成后，可帶動項目區(qū)農(nóng)民種植花卉苗木增收致富，對發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟、增加就業(yè)、改善當?shù)剞r(nóng)民生活環(huán)境質(zhì)量、解決市區(qū)居民休閑娛樂具有重要意義。

　　4、舟溪自然資源優(yōu)越，光照良好，土層深厚肥沃，是栽植月季的理想場所，業(yè)主單位具有成熟的產(chǎn)品銷售渠道、有較強的后續(xù)資金投入能力，地方政府也積極支花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　綜上所述，本項目建設是必要的、也是可行的。

　　三、項目對農(nóng)民增收作用明顯

　　本項目通過“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時，采取聘用當?shù)卮迕襁M園務工和回收農(nóng)民種植的成品月季方式使其得到穩(wěn)定的收入xxxx。

　　項目區(qū)涉及舟溪鎮(zhèn)大中村受益農(nóng)民近1000人，人均純收入4000元，比原有收入高出1000元以上，因此，項目帶動農(nóng)民增收效果明顯。

　　四、就業(yè)帶動效益

　　通過項目的實施，業(yè)主公司的花卉苗木觀光基地可以為當?shù)貏趧恿μ峁┕潭ň蜆I(yè)機會30個。通過產(chǎn)業(yè)化的運作，還可以促進運輸、商業(yè)、包裝、農(nóng)家樂、園林工程施工等相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。社會經(jīng)濟效益明顯，對園區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。

　　五、生態(tài)效益顯著

　　本項目建設目的旨在發(fā)展精品觀賞花卉種植和奇石盆景制作，項目本身有利于生態(tài)環(huán)境的保護和水土保持。同時還將有效帶動周邊村寨退耕還林工程的實施和村寨的周邊環(huán)境美化。發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品，能夠產(chǎn)生較好的生態(tài)效益和社會效益，對城市綠化和提升地區(qū)生態(tài)環(huán)境品位具有積極的.推動作用。對帶動和推廣凱里“云谷田園”現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)花卉苗木種植也具有重要意義。

　　六、項目建設方案

　　1、項目建設指導思想：以保護現(xiàn)有土地資源為前提，以月季花卉景觀造型為基礎，以產(chǎn)品銷售和居民休閑旅游為主導，以普及生態(tài)科學知識為主題，把園區(qū)建設成（基地+農(nóng)戶）集產(chǎn)、供、銷、游、學為一體的循環(huán)經(jīng)濟實體。實現(xiàn)公司和農(nóng)戶經(jīng)濟效益增加、農(nóng)民科技素質(zhì)不斷提高的雙贏局面。

　　2、建設期為一年，為建設期，開始為投產(chǎn)期。

　　3、建設內(nèi)容及規(guī)模：

　　（1）建設規(guī)模及構(gòu)成：項目建設總面積200畝，其中核心區(qū)100畝，核心區(qū)擬建大花系月季園10畝，豐花系月季園10畝，藤本系月季園10畝，地被系月季園5畝，微型系月季園5畝，樹樁月季園40畝，水景園10畝，古樁月季盆景園4畝，黑松園3畝，產(chǎn)品陳列廳平方米，其他花卉種植區(qū)1.5畝。

　　月季精品示范園計劃年生產(chǎn)出售商品月季3萬株，商品樹月季5000株；培育古樁月季500株，造型黑松300株和奇石盆景300盆，吸引旅游觀光顧客10萬人次。預計年產(chǎn)值達萬元。

　　（2）基礎設施建設：①種苗繁育與管護設備：育苗大棚5座（6x30m）；

　　500m2的簡易房為管護站，作為工作人員的臨時住所和其它物資的存放地方。②信息管理系統(tǒng)建設：以項目實施單位現(xiàn)有的檔案信息為基礎，結(jié)合項目建設，購置兩套計算機系統(tǒng)，建立一套生產(chǎn)管理監(jiān)控系統(tǒng)，為項目組織實施提供全方位服務。③其它基礎設施建設：如電力通訊、安全監(jiān)控、觀光園路、園林機械、水利灌溉等，根據(jù)現(xiàn)實需要適當配置。

　　（3）項目技術措施：基地選擇在凱里市大中村荷花池周邊，總面積200畝左右，項目建設所需的用地要土層深厚，土壤疏松，營養(yǎng)元素平衡，排水良好。公司已從中國著名的月季繁殖基地引進了優(yōu)質(zhì)種苗0余株，現(xiàn)長勢良好。

　　七、項目組織機構(gòu)

　　1、經(jīng)營管理形式：本項目由舟溪鎮(zhèn)政府統(tǒng)一領導、指揮、調(diào)控，貴州云谷花舟園藝有限公司（正報批）負責實施建設。項目建成后，由貴州云谷花舟園藝有限公司（正報批）負責經(jīng)營管理。

　　2、機構(gòu)設置：本項目建成后，下設辦公室、財務部、銷售部、采購部、生產(chǎn)技術部等部門運作。

　　3、人員設置：本項目建成后，設總經(jīng)理1名，負責全面經(jīng)營管理工作，副經(jīng)理2名，協(xié)助工作。下屬各部門設主任各1名，員工若干名。

　　八、投資概算與資金籌措

　　1、投資概算：項目總投資包括項目建設投資和流動資金總計1500萬元，其

　　中項目建設資金1000萬元，流動資金500萬元（詳見附表1）。

　　2、資金籌措：項目實施單位自籌投入資本金1000萬元。

　　3、資金使用：計劃項目建設投資1000萬元，一年建成。流動資金500萬元，投產(chǎn)后半年開始使用。

有關項目建議書錦集10

　　一、項目建設目的及必要性

　　1、項目建設目的

　　包括項目建成后要達到的'生產(chǎn)能力、工藝技術、質(zhì)量水平、功能結(jié)構(gòu)等目標。

　　2、項目建設必要性

　　從各方面充分闡述項目建設的理由。

　　二、市場供求分析及預測（量化數(shù)據(jù)分析）

　　主要包括對本項目產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查與分析，目前市場供、求情況分析，判定市場容量，從而預測發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析等。

　　三、項目主要建設內(nèi)容及產(chǎn)品產(chǎn)能

　　1、項目主要建設內(nèi)容

　　主要包括主體及配套設施建設內(nèi)容、建設規(guī)模、采用工藝、設備型號及數(shù)量（列出清單表）。

　　2、產(chǎn)品產(chǎn)能

　　四、原、輔材料供應方案分析

　　主要原材料及水、電、汽，運輸?shù)刃枨罅亢徒鉀Q方案。

　　五、項目建設、技改地點

　　項目建設地點及建設地點的交通、水、電、蒸汽配套設施情況說明。

　　六、項目建設期限、模式和實施的進度安排

　　1、項目建設期限：××年××月××日—××年××月××日

　　2、項目建設模式：自建、部分外包、全部外包

　　3、實施進度安排：

　　根據(jù)確定的建設期限，將勘察設計、儀器設備采購、土建施工、安裝、試運行等所需時間進行合理計劃。

　　七、項目組織管理與運行

　　主要包括項目建設期間組織管理機構(gòu)，人員配置及項目建成后組織管理機構(gòu)、人員配置情況。

　　八、投資估算和資金籌措

　　1、投資估算

　　項目總投資估算表模板見附件

　　2、資金籌措

　　如實編寫項目建設資金是自籌、貸款或其他xxxx。

　　九、效益分析

　　固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷估算表、原、輔材料及動力消耗表、總成本費用估算表、銷售收入及稅金估算表估算表、利潤估算表(模板見附件)。

　　項目承擔單位：

　　項目承擔單位負責人及聯(lián)系電話編寫人員及聯(lián)系電話

　　編寫時間

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