二手租賃合同

時間：2022-03-18 16:19:19 租賃合同我要投稿

二手租賃合同（通用7篇）

　　隨著法律知識的普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的二手租賃合同（通用7篇），希望能夠幫助到大家。

二手租賃合同（通用7篇）

　　二手租賃合同1

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，根據中華人民共和國法律及有關規定，經友好充分協商，就下列事項達成一致，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，特訂立本合同。

　　第一條、租賃商鋪情況

　　1.1甲方同意向乙方提供位于_____路_____號的_____商場_____樓_____號商鋪，具體位臵附平面圖（該圖只作方便鑒別之用，并不包括該房屋之外墻部分），由乙方經營本合同所約定的品種項目。

　　1.2該商鋪的建筑面積約_____平方米（甲乙雙方同意不就該商鋪的租用面積與政府測繪或其他任何人士或組織測量的面積或與建筑面。

　　第二條、租賃者情況及租賃期限

　　2.1本合同簽訂時乙方同意向甲方提供身份證復印件。

　　2.2在經營中乙方應遵守國家工商、稅務等有關政策，乙方必須依法納稅和向有關部門繳納相關費用，憑照合法經營；乙方應在正式合同簽訂后依法辦理相關證照，未按時辦理的視作違約；乙方享有獨立經營自主權，財務獨立核算，對其經營風險和經營中債權、債務負完全責任，與甲方無涉。

　　2.3如甲、乙雙方提供的上述證件在租賃期內有任何變更，必須于證件變更后的14天內向另一方提供變更后的證件復印件。

　　2.4乙方以個人身份租賃該商鋪，應具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑或無政治權利等人員，由本人親自簽訂本合同。

　　2.5合同租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止（租賃期限共計三年）。其中本合同簽訂并辦理進場手續后至15日為裝修期。

　　2.6乙方簽訂租賃合同后必須按約定時間啟動商鋪裝修工作，不得拖延；必須依照約定時間完成商鋪裝修并進入正常營業狀態，否則視作違約，應承擔違約責任。

　　第三條、進場費及履約保證金

　　3.1本合同簽訂時乙方同意向甲方支付進場費人民幣16665元整，該費用在乙方撤鋪時（合同期滿、中途變更、乙方違約、因其它原因需終止本合同）甲方將不予返還。

　　3.2在本合同簽訂時乙方應向甲方支付履約保證金16665元整，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證。

　　3.3如乙方租金及商場運營綜合管理費根據本合同調整時，履約保證金亦相繼調整，差額由乙方加付或收回。

　　3.4履約保證金將由甲方持有，甲方有權在履約保證金內扣除乙方未支付任何款項（包括但不限于合同約定乙方應付款項、滯納金、因違約而應向甲方支付的違約金及補償費、甲方墊付之費用），甲方可按實際損失數額直接從履約保證金中扣除抵償；在本合同的履行期間，履約保證金被因上述原因抵付之后，甲方將有權要求乙方及時補足履約保證金，乙方必須在接到甲方的付款通知書后10天內補足，

　　3.5乙方信守履行合同所有條款的承諾，甲方應在租賃期滿或雙方因故（本合同條款所列定之原因）同意解除本合同，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后（60天內），將該履約保證金（扣除任何乙方應付而未付之款項后）無息退還予乙方。

　　3.6如乙方擅自撤鋪或中途停止營業，致使本合同無法繼續履行的，甲方有權單方面終止合同，并沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失。

　　3.7本合同簽訂時乙方同意向甲方支付：為保障消費者權益，實行先行賠付，收取的服務質量保證金人民幣1000元整（簡稱質保金），在退場30天后（60天內）若無經濟糾紛及商品退調糾紛，甲方憑《退場確認單》及收據退還乙方質保金。

　　3.8乙方退場后須及時至工商局辦理變更或注銷營業執照相關手續，同意于本合同簽訂時出具相關委托手續。

　　第四條、租金、商場運營綜合管理費及其他費用

　　4.1乙方應向甲方支付下列費用：

　　租金：雙方議定從____年___月___日起至____年___月___日止（為免租期），此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業管理費及商鋪所產生的水電費。

　　從年6月1日開始至合同期結束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業管理費用。

　　商場運營綜合管理費：按商鋪建筑面積，15元/平方米月計算，每月合計為人民幣肆仟伍佰肆拾五元整（大寫）。

　　付款方式：每月28日為對賬周期，乙方確認無誤后，請于次月10前應將上月租金及管理費存入甲方指定賬戶內。

　　電費：按該商鋪內獨立電表所顯示的用電量，并參照有關供電部門的收費標準計收；如乙方在日常經營中需安裝使用動力電，經甲方允許后，每月按實際用電量向甲方支付費用及管理費；凡逾期七天不付電費者，甲方將停止向乙方供電的同時，乙方須按上海市供電局。

　　4.2甲、乙雙方的經營所得，須按照國家的有關規定，各自依法繳納各項稅款；如有必要，乙方同意及時向甲方所在地稅務機關遞交“稅務聯系單”。

　　4.3甲、乙雙方所簽訂的租賃協議內容和每月雙方所定下的租金數目乃商業機密，乙方有責任不予外泄；如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經濟損失，乙方應向甲方賠償并對該事情負責；甚至甲方有權單方面終止本合同并沒收乙方之全額履約保證金。

　　第五條、裝修

　　5.1太陽城購物中心的通道、樓梯、盥洗室、外立面、外部環境等公共場所、公共設施由甲方負責維修及管理，并負責為經營場所提供冷氣（開放時間依照國家規定）。

　　5.2乙方對該商鋪進行裝修，裝修設計及所用之材料必須取得甲方批準。

　　5.3如乙方對商鋪內原裝修需整體改動（含地面調整、玻璃櫥窗、更衣室等），應在施工前三天向甲方提供改動方案（含施工圖及裝修材料說明），并經甲方審核認可，方可施工；如乙方需部分改動（含粉刷墻面、照明設備、燈箱廣告內容等），應在施工前一天向甲方提出書面申請，并經甲方審核認可，方可施工。

　　5.4乙方必須于甲方規定時間內完成裝修工程交甲方驗收；如驗收不合格，乙方不得擅自開業，甲方有權要求進行整改，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止。

　　5.5乙方自行負責承擔該商鋪內的日常修繕維護，如需甲方工程部配合維修需支付相關費用。

　　5.6除得到甲方書面許可外，乙方不得在該商鋪內改裝或改動固定設備、分割墻或其他設施；不得擅自接駁電線、主線或將甲方提供的獨立電表另接分表；不得私自安裝移動式廣告燈箱；不得毀壞商鋪內的消防設施、玻璃隔斷、墻、梁結構和設備等，如因乙方及其受聘人員的故意或過失，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的，乙方必須負完全賠償責任。

　　5.7乙方使用的甲方各項設施、裝臵，如有故障隱患應立即通知甲方有關部門排除，否則因此而造成的損失由乙方自行負責。

　　第六條、商場管理

　　6.1乙方不得在甲方的公共通道、公共場地或防火之必須場所，放臵任何商品、擺設、廣告、燈箱等物品。

　　6.2乙方及其受聘人員不得在該商鋪內儲存危險品或違禁品，亦不得在該商鋪內存放活的家禽、動物等。

　　6.3乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設、陳列、儲藏或向他人兜售；甲方有權以合理的辦法清理及處理非經許可留臵在公共范圍內之貨物、紙盒或其他任何障礙物，因此而引起的一切費用由乙方承擔。

　　6.4乙方及其受聘人員在該商鋪及商場范圍內不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業主的行為。

　　6.5除得到甲方書面同意，乙方不得利用甲方或商場之名義和形象對外刊登廣告、消息及印刷宣傳品，及簽訂協議、合同、契約及其他法律文件。

　　6.6甲方有權制定適用于商場所有租戶的統一推廣計劃（包括但不限于折扣、租戶贊助計劃等）或在商場內及廣場上舉行整體推廣、公關活動，乙方應當積極配合實施及提供合理的協助。

　　6.7乙方及其受聘人員必須保證商鋪內、外清潔、衛生、整齊，服從商場管理人員的監督檢查，配合商場實行垃圾袋裝化，愛護商場之所有公共設施。

　　6.8乙方及其受聘人員應確保該商鋪的安全，并防止火災的發生（必須配臵滅火器），若發生意外經確認責任在乙方，乙方必須承擔全部經濟及法律責任。

　　6.6為保持商場形象及提高商場管理水平，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時制定的管理規章。

　　第七條、違約處理

　　7.1如乙方違約，甲方有權沒收乙方履約保證金之全部，并追討乙方違約而引致的一切損失。

　　7.2因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽受損時，乙方應負完全法律責任及賠償甲方因此受到的任何損失和費用（包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補甲方名譽損失所花費的法律、廣告等費用），對于上述費用及損失，甲方有權從履約保證金中扣除，乙方不得異議。

　　第八條、商鋪返還

　　8.1乙方撤鋪時（合同到期、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的），原鋪內裝修（包括地、頂、壁、玻璃隔墻、固定燈具、更衣室、固定櫥柜等）不得拆除，所有權屬甲方，乙方無權就此要求甲方給予任何補償或賠償。如有損壞，乙方應負完全賠償責任。

　　8.2乙方必須在合同終止日起兩天內將該商鋪完整無損地交還予甲方，逾期甲方有權自行進入騰空或甲方認為適當之方法處理該商鋪，如乙方物品有毀損或遺失，甲方概不負責，乙方不得異議或要求賠償。

　　第九條、免責條款

　　甲、乙雙方同意在合約期內，有下列情形之一的，本合同將自行終止，雙方無須向對方作出任何賠償：

　　9.1非甲、乙雙方過錯造成的煙、水、火災、各種機電系統及設備的失靈或故障和排水、煤氣、電力的泄漏或供應中斷而造成不能正常經營的。

　　9.2該商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回。

　　9.3該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用。

　　9.4不可抗力因素。

　　第十條、其他條款

　　10.1本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，甲、乙雙方可另行通過訂立補充或變更協議進行約定。

　　10.2甲方制定的其他相關規定如在此合同中未提及，但已明確告知乙方的，均視作合同附件，乙方必須予以遵守執行。

　　10.3本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分；本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。

　　10.4本合同執行過程中發生的爭議，甲、乙雙方應協商解決，未能解決之爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　10.5本合同如有與國家政策、法規相抵觸之處，雙方應及時修正。

　　10.6本合同自甲、乙雙方簽訂后即時生效。

　　10.7考慮到乙方的居住及辦公流動性，為保證有關信息及通知能及時準確的送達給乙方，乙方應保證向甲方提供可確保信件及時收到的準確通信（郵）地址、郵編及電話，并確保乙方在上述聯絡方式發生變化后能及時告知甲方，如因乙方提供錯誤或不詳地址的原因而造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，均具同等效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　二手租賃合同2

　　乙方：

　　經甲、乙雙方友好協商，就原合同增加板房(增加配套項目、增補材料或續租)簽訂此補充協議、此協議其他條款與原合同具有同等法律效力。具體內容如下：

　　一、項目名稱昆山市光電產業區原合同號

　　二、項目地點昆山開發區微山三路路北，蓮溪路西側

　　四、補充說明地梁2500元，視現場情況確定。

　　五、付款方式：完工后一次付清

　　六、主體板房租售以外的其它配套項目，在雅致公司收到款項后提供相應的板房服務業務發票。

　　七、本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　二手租賃合同3

　　出租方（甲方）（身份證號）

　　承租方（乙方）（身份證號）

　　根據《民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　一、房屋坐落：

　　二、房屋租期為________年，從________年____月____日至________年____月____日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有權利收回出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方，經甲方同意后，乙方在交清全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房，須提前一個月告知甲方。

　　三、為保證本合同的執行，乙方須向甲方一次交付押金壹仟元整。

　　四、本合同的租金按年支付，支付方式為現金，先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金玖仟陸佰元整，租金交付日為________年____月____日前。

　　五、在租用期間所發生的水費、電費、物業費、取暖費、天然氣費、有線電視收視費等費用，由乙方自行負擔。

　　六、甲乙雙方的權利和責任：

　　1、甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同，如有異議應由雙方協商解決。協商不成時，不影響本合同的執行（本條第四款情況除外）

　　2、乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔；設備、物品如有損壞，須照價賠償。

　　3、乙方在租房期間，應保持屋內整潔，不得使用煤作燃料；應注意各方面的安全，如有不安全隱患或由此引發任何后果均由乙方一方承擔。

　　4、乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動，不得改變房屋結構和損壞房屋。如有上述情況發生，甲方有權單方終止合同的執行，由此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償。

　　5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或因市政建設需要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止合同時，租金按實際使用時間計算。

　　6、雙方電話號碼變更應及時通知對方。

　　七、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　八、本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。

　　甲方（簽字）

　　乙方（簽字）手機：

　　手機：________年____月____日

　　________年____月____日

　　二手租賃合同4

　　出租方(甲方)：

　　身份證號碼:

　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于市街道小區號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。

　　二、本房屋月租金為人民幣元，按季度結算。每季日內，乙方向甲方支付租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　二手租賃合同5

　　房屋租賃合同編號：________________________ 本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)____ ;承租方(以下簡稱乙方)____;根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于___(省、市)___(區、縣) ;門牌號為____

　　2、出租房屋面積共____平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。租金總額為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)____________________________________________________________。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)________________________。

　　(2)________________________ 。

　　乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條房屋的'轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同，收回出租房屋; (1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計____個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于____日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; (4)拖欠房租累計____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　1、____________________________________

　　2、____________________________________

　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執____份。具有同等法律效力。

　　甲方：________________________ 乙方________________________

　　身份證號(或營業執照號)______ 身份證號：________________

　　電話：____________________ 電話：____________________

　　傳真：____________________ 傳真：____________________

　　地址：____________________ 地址：____________________

　　郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________

　　房產證號：________________________________

　　房地產經紀機構資質證書號碼：______________________________

　　簽約代表： ________________ 簽約代表： ________________

　　簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

　　簽約地點：________________ 簽約地點：________________

　　二手租賃合同6

　　甲方(出租方)：______________________

　　身份證號碼____________________________

　　乙方(承租方)：_____________________

　　身份證號碼____________________________

　　經乙方實地看房無疑，現就乙方租賃甲方房屋一事，達成以下協議：

　　1.甲方房屋座落在__________________________________________建筑面積約______㎡，該房屋現有裝修_______，該房屋內已有設施:______________________________________

　　2.乙方搬入時，水________度，電________度,煤氣__________度。

　　3.租房合同期限共______年，自______年___月___日至______年___月___日止。如要續租，在同等條件下，乙方優先。

　　4.租金及交納方式：甲方直接向乙方收取，每月租金為人民幣小寫￥______元/月;(大寫)____________元/月;按____個月付一次，其中第一次乙方付人民幣_______元給甲方，在______年____月____日前付清;以后房租在每期已付房租到期前_____天交納;合同期內房租不變。

　　5.租房押金：小寫￥_______元，大寫_______________元，到期各項費用結算后多退少補。

　　6.甲方提供完好的房屋及設施，并按國家規定辦理好有關租賃手續，在租賃期間，乙方必須按規定日期付清所有水電費、有線電視費、物業費、網絡使用費、管道煤氣費等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定;如未付清，甲方有權督促付清并可終止本合同。

　　7.甲方同意乙方在不破壞房屋結構的基礎上對該房屋進行裝修并轉租盈利;但不得用該房屋進行非法活動，不得影響鄰居關系;如有外來人員居住，必須主動辦理暫住戶口手續，若發生非法事件，后果乙方自負，并承擔違約責任。

　　8.乙方因使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用;房屋、設施、設備因老化等自然性損壞由乙方告知甲方，并由甲方負責修復責任;由于不可抗力因素造成房屋損毀等，本合同自然終止，互不承擔違約責任。

　　9.房屋租賃期間如發生漏水等影響樓下住戶居住引起索賠的由乙方負責。

　　10.本合同簽訂后即產生法律效力，如果一方違約合同守約方有權按以下方法獲得賠償:

　　甲方違約：合同期間甲方違約賠乙方違約金______萬元。

　　乙方違約：固定裝修和內部設備設施和租房押金歸甲方所有;

　　11.本合同未盡事宜，雙方協商解決，經合同雙方協商作出的補充規定，與本合同具有同等效力;如果雙方履行合同過程中發生糾紛，雙方先協商，協商不成提請房屋所在地人民法院裁決。

　　12.本合同經甲乙雙方簽字即生效，視作中介成功，中介服務費_________元,并在簽訂本合同時由乙方支付給丙方，日后雙方發生變更，租賃中介費不退還。

　　13.如果乙方要求甲方和中介方開具房租發票或中介費發票，稅費由乙方承擔。

　　14.所有費用結算以收條或銀行匯款單為準。