天津市房屋租賃合同完整版樣本

時間：2022-02-10 17:21:32 租賃合同我要投稿

天津市房屋租賃合同完整版樣本

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同起到的作用越來越大，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的天津市房屋租賃合同完整版樣本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

天津市房屋租賃合同完整版樣本

　　1、本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，但不包括在建房屋租賃、執(zhí)行政府批準租金標準的房屋租賃和房屋轉租。

　　2、合同簽定前，租賃當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件；出租人應向承租人出具《房屋所有權證》或其他合法權屬證明。

　　3、租賃當事人認真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚；空格部分若不填寫內(nèi)容，應用"/"劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。

　　4、合同簽定之日起30日內(nèi)，租賃當事人應當向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記備案手續(xù)；租賃當事人一方系外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，應當?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局委托的登記備案機構辦理租賃登記備案手續(xù)。

　　合同編號：

　　租賃當事人：

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　國籍/法定代表人：

　　身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

　　地址：XX編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：國籍/法定代表人：

　　身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

　　地址：XX編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　國籍/法定代表人：

　　身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

　　地址：XX編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　國籍/法定代表人：

　　份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

　　地址：XX編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　1—1甲方將坐落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米（建筑面積使用面積），產(chǎn)別，結構，房屋類型（平房/多層/高層/寫字樓），設計用途，房屋所有權證號為，該房屋（已/未）設定抵押。房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任（見附件一）。

　　第二條租賃用途

　　2—1乙方所承租房屋用于（居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）。

　　2—2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　第三條租賃期限和交付日期

　　3—1房屋租賃期限自年月日起至年月日止。

　　3—2甲方于年月日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　3—3租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時，應當提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應

　　按每日元向甲方支付違約金。

　　第四條租金、支付方式和期限

　　4－1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。

　　1、按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣）；

　　2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣）；

　　3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為元（人民幣）。

　　4－2乙方按下列第種方式支付租金。

　　1、按月支付租金，付款時間

　　2、按季支付租金，付款時間

　　3、按年支付租金，付款時間。

　　4－3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第種約定追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

　　第五條押金和其他費用

　　5－1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方收取的`押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

　　5—2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中，費用由承擔；其他有關費用，均由承擔。

　　第六條房屋使用和維修

　　6—1在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

　　6—2租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（見附件二）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。

　　6—3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任。

　　1、甲方責任出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

　　2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。

　　第七條房屋轉租及出售

　　7—1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　7—2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。

　　第八條提前解除合同

　　8—1租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足低付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　8—2租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。8—3。

　　第九條其他條款

　　9—1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

　　9—2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件三）。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。