貴陽市房屋租賃合同模板
在不斷進(jìn)步的社會中，合同的用途越來越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的貴陽市房屋租賃合同模板，歡迎大家分享。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宣達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該)坐落于貴陽市 區(qū).
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□ )，房屋所有權(quán)證書編號： 房屋所有權(quán)人□姓名、□購房人： ，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：□居住、□商業(yè)、□其他 。
(二)甲、乙雙方應(yīng)按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求，辦理租賃登記備案。
第三條租賃期限
(一))房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日止，甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)每□月/□年租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣大寫 元(￥： 元);支付方式：按□月/□季/□半年/□年支付;付款方式：(□現(xiàn)金/□支票/□銀行匯款)，押付 ;簽約當(dāng)日乙方應(yīng)向甲方支付約定的租金及押金。乙方需提前 日向甲方支付下次房租。 (二)押金：人民幣大寫 元整(￥： 元);押金不能充抵房租;租賃期滿或合同解除后，房屋租炱押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)房屋租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)水、電等隱蔽設(shè)施維修費(fèi);(13)費(fèi)用。本合同未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家及貴陽市的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、若因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相對應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、對于該房屋中的部分小家電或者易損耗品，乙方在使用過程中損壞或者需要更換，乙方自行處理。
(三)若因乙方原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行或合同到期后，乙方有相關(guān)物品存放在該房屋中，甲方為乙方保存該相關(guān)物品 日。若保存該物品到期后，乙方承諾自動放棄該物品的所有權(quán)，‘由甲方自行處理。
(四)若因乙方承租該房屋后，有自行裝修情況，合同到期時(shí)。乙方需撤除裝修及裝飾，恢復(fù)房屋原狀或征得甲方同意，保留該房裝修，自行放棄該房屋裝修相關(guān)權(quán)利。
第七條轉(zhuǎn)租
乙方需事先征得甲方書面同意，乙方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)日的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
4、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
5、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三入的。
6、第九條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
(一)甲方保證出租給乙方的.上述房屋權(quán)屬清楚，并征得共有人同意，不存在產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，若產(chǎn)生權(quán)屬及債務(wù)糾紛，甲方自行處理。若有代理人，代理人承諾已獲得產(chǎn)權(quán)所有人授權(quán)，并承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任，若因此而給乙方造成的一切損失，由甲方或者代理人負(fù)責(zé)相關(guān)賠償。 (二)乙方承諾已對甲方出租的房屋個(gè)體狀況作了充分了解，自愿承租該房屋。
第十條違約責(zé)任
(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按房屋承租價(jià)一個(gè)月房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月一個(gè)月房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按一個(gè)月房屋租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金以及押金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交人墳該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按一個(gè)月房屋租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向管轄區(qū)的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附翻：)共 頁，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。如果其他約定事項(xiàng)或者補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有相沖突的以手寫體或者補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 代理人： 代理人： 身份證編號： 身份證編號： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 開戶行名稱： 賬號：
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