建材展位租賃協議

　　出租人(甲方)：________________

　　承租人(乙方)：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃建材展位事宜，經協商達成協議如下：

　　第一條　租賃展位

　　乙方承租甲方建材展位，面積_________平方米。

　　第二條　租賃期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。

　　第三條　租金

　　租金標準為每年_________元，租金按年支付。

　　第四條　甲方權利義務

　　1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等方面的各項規章制度并負責監督實施。

　　2.為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件，保障乙方正常展示。

　　3.對展位進行管理，包括展位的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監督、公共關系協調、人員培訓等。

　　4.對展區進行物業管理，負責展區內的安全防范和經營設施的建設及維護。

　　5.租金中包含展位租賃費、物業費、電費、供暖費等所有費用。

　　第五條　乙方權利義務

　　1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2.應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營，同時提供產品檢驗報告或產品質量檢驗認證證書等相關材料。

　　3.按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

　　4.按期支付租金，并承擔展位制作費用。

　　5.愛護并合理使用展區的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6.按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7.將展位轉讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

　　8.按照甲方的'要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　9.非乙方承租展位范圍廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第六條　合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同

　　1.不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2.未按照約定的用途使用展位，經甲方書面通知未改正的。

　　3.將展位擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換展位的。

　　4.逾期10日未支付租金的。

　　5.違反甲方制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　6.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前15日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照租金20%的標準向對方支付違約金。

　　第七條　其他違約責任

　　1.甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同。

　　2.乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。

　　第八條　免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使展位不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果展位無法復原的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

　　第九條　續租

　　1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對展位的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前15日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

　　第十條　租賃展位的交還

　　租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后5日內將租賃的展位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標準由乙方承擔。

　　第十一條　爭議解決方式

　　本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商或調解不成的，提交_________人民法院起訴。

　　第十二條　其他約定事項

　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字蓋章)：_________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人： ______________

　　住址：_____________________

　　電話：_____________________

　　簽約時間：_____年___月___日

　　簽約地點：_________________

　　乙方(簽字蓋章)：_________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人： ______________

　　住址：_____________________

　　電話：_____________________

　　簽約時間：_____年___月___日

　　簽約地點：_________________