冷庫租賃合同

時間：2020-10-14 17:01:07 租賃合同我要投稿

冷庫租賃合同

　　在當今不斷發展的世界，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的冷庫租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

冷庫租賃合同

　　冷庫租賃合同1

　　合同號碼：

　　合同簽訂日期：

　　合同簽訂地：

　　出租人：（以下簡稱甲方）

　　法定地址：郵政編碼：

　　法定代表人：電傳：

　　電話：開戶銀行：

　　傳真：帳號：

　　電掛：

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　法定地址：郵政編碼：

　　法定代表人：電傳：

　　電話：開戶銀行：

　　傳真：帳號：

　　電掛：

　　第一條：租賃物件

　　甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第（1）項所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。

　　第二條：租賃期間

　　租賃期間如附表第（5）項所記載，并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。

　　第三條：租金

　　1、甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數，均按附表第（9）項的規定。

　　2、前款租金是根據附表第（7）項所記載的概算成本（以下簡稱概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應計算。

　　3、前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額（其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣（_____％／年的利率和人民幣_____％／年的利率計算）。

　　4、根據本條第2、3款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供

　　《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第（8）、（9）、（10）、（______）、（12）項的調整，乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

　　5、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔。

　　第四條：租賃物件的購買

　　1、乙方根據自己的需要，通過調查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第（1）項所記載的購買合同的全部條款，并在購買合同上簽字。

　　2、乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。

　　3、甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金，并根據購買合同，辦理各項有關的進口手續。

　　4、有關購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內運費及其他必須支付的國內費用，均由乙方負擔，并按有關部門的規定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔任何責任。

　　第五條：租賃物件的'交付

　　1、租賃物件在附表第（3）項的交付地點，由賣方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。

　　2、如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。

　　3、租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人（外運公司）或乙方自行辦理報關、提貨手續。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責任。

　　4、因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或導致乙方不能接受租賃物件，甲方不承擔責任。

　　5、乙方在交付地點接貨后，應按照國家有關規定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。

　　第六條：租賃物件瑕疵的處理

　　1、由于乙方享有本合同第四條第1款所規定的權利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規定的內容不符，或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況，按照購買合同的規定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。

　　2、租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有，出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方，索賠權的轉讓應當在購買合同中明確。

　　3、索賠費用和結果均由承租方承擔。

　　第七條：租賃物件的保管、使用和費用

　　1、乙方在租賃期間內，可完全使用租賃物件。

　　2、乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第（4）項所記載的設置場所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。

　　3、乙方平時應對租賃物件給予良好的維修保養，使其保持正常狀態和發揮正常效能。租賃物件的維修、保養，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應只用租賃物件的原制造廠所供應的零件更換。

　　4、因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。

　　5、不按本條第1款的規定，因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方全部利潤應納的所得稅除外）。

　　第八條：租賃物件的滅失及毀損

　　1、在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。

　　如租賃物件滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：

　　（1）將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態。

　　（2）更換與租賃物件同等狀態、性能的物件。

　　2、租賃物件滅失或毀損至無法修復的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。

　　3、根據前款，乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件（以其現狀）及對第三者的權利（如有時）轉交給乙方。

　　第九條：保險

　　在租賃物件到達附表第（4）項所規定的設置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額與幣種按本合同所規定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔。

　　保險事故發生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關必要的文件交付甲方可用于下列事項：

　　（1）作為第八條第1款第（1）或（2）項所需費用的支付。

　　（2）作為第八條第2款及其他乙方應付給甲方的款項。

　　第十條：租賃保證金

　　1、乙方將附表第（8）項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。

　　2、前款的租賃保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。

　　3、乙方如違反本合同任何條款或當有第十二條第1至第5款的情況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。

　　第十一條：違反合同處理

　　1、如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時，甲方有權采取下列措施：

　　（1）要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。

　　（2）逕行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。

　　2、雖然甲方采取前款（1）、（2）項的措施，但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

　　3、在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。

　　4、當乙方未按照本合同規定支付應付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權采取前3款措施外，乙方應按附表第（13）項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。

　　5、乙方如發生關閉、停業、合并、分立等情況時，應立即通知甲方并提供有關證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。

　　租賃期間，租賃物不屬于承租方破產清算的范圍。

　　第十二條：甲方權利的轉讓

　　甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三者，但必須及時通知乙方。

　　第十三條：合同的修改

　　本合同及所有附件的修改，必須經甲乙雙方及擔保人簽署書面協議方能生效。

　　第十四條：租賃期滿后租賃物件的處理

　　乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規定的義務時，乙方有權對租賃物件作如下選擇：

　　1、自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態。

　　2、租賃期滿30天前，以書面通知甲方，按附表第（10）項和第（12）項所記載的續租租金和續租所定損失金額（其他條件與本合同相同）繼續承租。

　　3、乙方向甲方支付產權轉移費人民幣_____元，甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。

　　第十五條：擔保

　　擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時，擔保人按照本合同項下擔保人所出具的擔保函履行擔保責任。

　　第十六條：爭議的解決

　　有關本合同的一切爭議，首先應友好協商解決，如協商不能解決需提起訴訟時，本合同當事人均應向_____人民法院提起訴訟。

　　第十七條：乙方提供必要的情況和資料

　　乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業真實狀況的資料和情況，包括：乙方資產負債表、乙方利潤表、乙方財務情況變動表以及其他必要的明細情況表。

　　甲方要求乙方提供上述情況和資料時，乙方不得拒絕。

　　第十八條：合同、附表及附件

　　1、本合同附表及第_____號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。

　　2、本合同自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式_____份，由甲方、乙方和擔保人各執一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人（簽字）：

　　擔保人：

　　法定代表人（簽字）：電話：

　　地址：郵政編碼：

　　傳真：電掛：

　　開戶銀行：帳號：

　　冷庫租賃合同2

　　甲方（出租方）授權人：身份證號碼：

　　乙方（承租方）身份證號碼：住址：

　　根據中華人民共和國（合同法）的規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方出租冷庫給乙方儲藏果蔬業務達成以下協議：

　　一、甲方愿將自己的冷庫出租給乙方使用，使用期限自20___年__月__日起至20___年__月__日止。

　　二、租金按件計。每件_____元（人民幣大寫：_____）租金支付方式：簽訂合同時，預付租金_____元，大寫：（_____），剩余租金_____元，（大寫：_____），貨出完付清。

　　三、甲方責任：

　　1、甲方負責繳納庫房內的電費和水費，（不含工人生活用電）

　　2、甲方負責保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內正常使用。

　　3、甲方必須保證制冷機開到乙方貨物全部出完，方能停機。

　　四、乙方責任：

　　1、如乙方在不關冷庫門或進、出果品時，庫溫如升至_____度以上，由乙方自己負責。

　　2、果蔬出庫后乙方在運輸途中產生變質、腐爛、一概由乙方自己負責，與甲方無任何關系。

　　3、乙方在使用冷庫過程中，造成冷庫庫體、保溫層，庫內設備及設施、住房、倉庫等損壞的，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經濟損失。

　　4、乙方在工作中，必須積極配合甲方管理，做好防火、防盜等工作，文明經商，安全生產。

　　五、甲乙雙方在租庫經營期間應做好配合工作、協調關系，做到遵紀守法，如因發生人類不可抗拒因素（如：戰爭、地震、洪災等），造成庫房停用，甲方不承擔任何賠償。

　　六、乙方屬自主經營，自負盈虧，甲方不進行無理干涉。乙方的一切債權、債務及相關法律責任由乙方全權負責承擔，與甲方無關。

　　七、冷庫不得私自轉讓，不得租借給他人使用，否則甲方有權終止與乙方的一切合作，且不退還庫房租金或保證金。

　　八、違約責任

　　1、自合同簽訂之日起，雙方未按照其權利與義務履行本合同，給對方造成經濟損失，根據雙方損失情況進行一定賠償。

　　2、本合同約定所發生的爭議，雙方應協商解決：協商不成的，甲乙雙方有權向甲方所在地的人民法院訴訟解決。

　　九、本合同如有未盡事宜，應由甲、乙雙方互相商議、補充或修改。其內容作為附件與本合同有同等效力。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方簽字：

　　電話：電話

　　年月日

　　冷庫租賃合同3

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　乙方租賃甲方_____的冷凍庫，經雙方協商一致，訂立本合同，由雙方共同信守。具體條款如下：

　　一、出租冷庫地點：位于延壽鎮奮斗街_____委_____胡同_____號。

　　二、冷庫間數計_____間，合計_____約平方米。

　　三、冷庫四至：東至_____、西至_____、南至_____、北至_____。

　　四、租賃期限：由20___年__月__日至20___年__月__日止。

　　五、租賃數額：租賃費按每月租金____元計算。每年為_____元。年合計租金為_____元。租賃合同期內不增減租賃費。

　　六、租金繳納方式：上交租金。在合同簽訂之日一次性交齊合同租賃期間內的全部租金。否則甲方有權不準乙方使用冷庫，并有權解除合同。

　　七、冷凍庫租賃費____元，含水費、電費，費用由_____方實際使用數量，電字加損耗交付。

　　甲方（蓋章）：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人（簽字）：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

　　冷庫租賃合同4

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　甲方有冷庫位于______號，愿意出租。乙方因經營需要，經考察，愿意租賃。就有關租賃事項達成如下協議：

　　一、冷庫及租用面積：甲方冷庫位于______號，冷庫面積約70平方，180立方左右，臨街門面約20余平方（包括一小冷庫不制冷）全部租賃給乙方使用，乙方經驗收無異議。

　　二、租賃期限：從20___年__月__日至20___年__月__日止，租期一年。

　　三、租金：月租金______元整，年租金______元整。租金一次性付清，方可使用。

　　四、甲方的責任：

　　1、冷庫兩臺制冷氟機甲方委托專業師傅定期負責維修，費用由甲方承擔。乙方使用過程中，如出現機械制冷問題，及時向維修師傅反映修理，修理費用由甲方承擔。

　　2、甲方在租賃期間有責任配合乙方辦理有關事宜。但乙方必須提前通知甲方。

　　3、如制冷機械嚴重出現問題，若在冬天，甲方必須在兩天之內及時修復。若在夏天，甲方必須在24小時之內及時修好。若超過修復期限，乙方可以在特殊情況下采取措施確保產品不受損壞，產生的費用由乙方墊付，甲方全部承擔。

　　五、乙方的責任：

　　1、乙方正常維護冷庫的安全，在租賃期間，若出現一切問題，由乙方負責。

　　2、乙方在經營期間辦理所需證照，依法納稅。因乙方違規涉及到甲方受連帶責任，由乙方負責。

　　3、乙方在租賃期間按照實際電表數繳納電費給甲方，每度按0.82元計費，乙方每月___日前繳納上月電費。因乙方自己拖欠電費，出現問題，乙方自負。

　　六、不可抗力：

　　1、如因拆遷原因造成租期未滿，甲方按實際租期收費，多出的租金退還乙方。

　　2、因拆遷，拆遷方賠償給乙方的搬遷費，歸乙方所有。

　　七、其他：

　　1、因甲乙雙方在經營過程中需增加條款，另簽訂補充協議。

　　2、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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