個人房屋租賃合同

時間：2023-06-26 06:55:00 租賃合同我要投稿

個人房屋租賃合同(匯編15篇)

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的地位越來越不容忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的個人房屋租賃合同，歡迎大家分享。

個人房屋租賃合同(匯編15篇)

個人房屋租賃合同1

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________縣_________道_____________________第________層________室。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自_________年___月___日至_________年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋年租金為(人民幣)_________元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整來年租金標準。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方按(年)_________支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的'，由甲方負責賠償。

　　第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1、水、電費。

　　3、物業(yè)管理費。

　　第九條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，年租金中最后______個月作為押金。解除合同之日時退還。

　　第十條租賃期滿

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。

　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前______個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十一條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{______個月租金作為違約金。

　　第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條其他約定

　　(一)出租方為乙方提供物品如下：

　　(1)床________張。

　　(2)壁櫥______組。

　　(3)空調(diào)______個。

　　(4)熱水器______個。

　　(5)桌子______個。

　　(6)沙發(fā)______個。

　　(二)當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現(xiàn)為：_________m。

　　(2)電表現(xiàn)為：_________度。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年______月______日_________年______月______日

個人房屋租賃合同2

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方的相關(guān)事宜協(xié)議如下：

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元；以后每年遞增%。租金一年一付，乙方應(yīng)于每年月__日前，向甲方支付下一年租金。

　　4、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付財物押金元，履約保證金元，該費用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進行結(jié)算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費用。

　　6、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）。乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　7、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　8、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

　　9、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。逾期交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。逾期繳納房租的。

　　10、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

　　11、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

　　12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

　　1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　　2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

　　3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的；

　　4）逾期未支付租金的。

　　5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的。

　　6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的`，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。

　　7）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

　　13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

個人房屋租賃合同3

　　出租人：__________________

　　承租人：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一章、房屋情況

　　1.房屋位置：____________________________________

　　房屋間數(shù)：_____________________________________

　　房屋面積：_____________________________________

　　房屋證件：_____________________________________

　　2.房屋證件號：__________________________________

　　第二章、承租用途

　　3.乙方租用上述房屋用途為____________________如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。

　　第三章、承租期限

　　4.承租期限為________年____月，出租人自________年____月____日起將出租房屋交

　　付承租人使用，至________年____月____日收回。

　　乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、乙方拖欠租金達十天的。

　　如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第四章租金費用及付款方式

　　5.租金

　　乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟____百____拾____元整

　　6.費用

　　乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________

　　7.付款時間及方式

　　1.付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。

　　2.付款時間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期____日內(nèi)付清下期租金。

　　第五章、定金

　　8.乙方應(yīng)在簽定此合同的同時付給甲方______元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。

　　9.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責任，則應(yīng)賠償乙方一個月租金，即￥______以彌補乙方之損失。

　　10.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責任，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。

　　第六章、租賃期間房屋修繕

　　11.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。

　　12.甲方未按時修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產(chǎn)受損，則負責賠償。

　　13.如因乙方本人或其應(yīng)負責的其他人的'過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責維修至甲方滿意的程度。

　　第七章、不可抗力

　　14.房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責任。

　　第八章、爭議的解決方式

　　15.若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。

　　第九章、合同的補充

　　16.本合同未盡事宜，可作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。

　　甲方

　　___年___月___日

　　乙方

　　___年___月___日

個人房屋租賃合同4

　　甲方：(出租人)

　　乙方：(承租人)

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系方式：

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議:

　　第一條：

　　本合同所指標的為吉安市區(qū) 號單元房間，其中出租給乙方。房屋租賃期限：自年月日至年月日止。

　　第二條：

　　租金為每月人民幣元(不含水電和煤氣費用)。

　　第三條：

　　自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付三個月的租金合計__________________________元整；以后應(yīng)在三個月到期后的`前10日內(nèi)付清下三個月的租金。乙方還應(yīng)向甲方交納押金_____________元整，和首次租金一并交付。合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度予以扣除。

　　第四條：

　　共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。不得浪費水、電、煤氣等，應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施如有損壞，視情況由責任人賠償或者共同承擔維修或更換的費用。

　　第五條：

　　租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。

　　第六條：

　　租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月通知甲方。否則押金不退。

　　第七條：

　　租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。

　　第八條：

　　租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30天通知甲方。

　　第九條：

　　對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如若協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十條：

　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，自雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。

　　第十一條

　　本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

　　甲方簽字：

　　簽署時間：年月日

　　乙方簽字：

　　簽署時間：年月日

個人房屋租賃合同5

　　出租方(甲方)：______________

　　_____年___月___日出生，身份證號碼：______________________________

　　承租方(乙方)：______________

　　_____年___月___日出生，身份證號碼：______________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于湖南省永州市____________________________號的三樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。

　　二、本層樓按月租金為人民幣元，現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣元整，租金需于本合同生效后的24小時內(nèi)一次性全額交清。(不含保證金、其它。)

　　三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設(shè)施，收取乙方保證金共元，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，則保證金于租賃期滿后全額退還。(如發(fā)生故障或損壞請參考第六條)

　　四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。

　　六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責照價賠償或者維修費用。(如是維修費用，不應(yīng)當由保證金中扣除。)

　　七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在3日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見，則默認為乙方續(xù)租本層樓(從7月18日開始計算)，但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式(月底清帳，費用按當?shù)厥袃r為準)。同時本合同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。

　　八、乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

　　九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前【半個月至一個月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【15-20】天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。(如甲乙雙方均無提出意見，則參考上方第七條。)

　　附：【重要事宜】

　　①解除本合同的條件

　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(二)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(三)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

　　(四)___________________________________________________。

　　②甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的.，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(二)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

　　(三)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(五)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的;

　　(六)___________________________________________________。

　　③違約責任

　　(一)該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的15日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　(二)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

　　(三)乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】。

　　(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

　　④解決爭議的方式

　　本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)甲、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第二種方式解決：

　　(一)提交永州仲裁委員會仲裁;

　　(二)提請由當?shù)厝嗽褐俨谩?/p>

　　(本合同共2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。)

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

個人房屋租賃合同6

　　出租方（甲方）：___________

　　承租方（乙方）：___________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施：

　　1、甲方將其合法擁有的座落在本市______區(qū)（縣）______路_____弄（新村）____號____室（部位）出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　租賃用途：

　　1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號：_________），其用途為___________。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___________使用。

　　3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　租賃的期限：

　　1、該房屋租賃期共個月。自______年______月______日起至_____年____月_____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　租金及支付的方式：

　　1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為_______人民幣元，月租金總計為人民幣_______元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整）。

　　2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第____年起，租金每年遞增____%。

　　3、乙方必須在每月____日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金。

　　4、該房屋租金支付方式如下：____________________

　　其他費用：

　　1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：____________________________

　　2、上述費用的支付方式和時間：________________________

　　房屋修繕責任：

　　1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的`，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

　　3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

　　4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　轉(zhuǎn)租約定：

　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。

　　2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

　　（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)

　　（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　7、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。

　　4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

　　變更和解除本合同條件：

　　1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

　　（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

　　（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

　　（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

　　（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。

　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同1第（4），第（5）款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。

　　乙方違約責任：

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；

　　（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

　　（4）拖久租金累計月以上的；

　　（5）因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

　　2、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的___%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

　　4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金___倍的違約金。

　　甲方違約責任：

　　1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的___%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

　　2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

　　3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

　　4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。

　　其他的條款：

　　1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負責代表雙方當事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。

　　1、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。

　　3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

個人房屋租賃合同7

　　甲方（出租方）：xxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxx

　　乙方（承租方）：xxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxx

　　甲方現(xiàn)有xxxxxx㎡面積的房屋，套型為xxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　一、租房從xxxxxx年xxxx月xx日起至xxxxxx年xxxx月xx日止，有效期為xxxx年

　　二、該房出租的使用性質(zhì)為xxxx用房，月租金為xxxx元，繳租方式為支付一次，計人民幣（大寫）xxxx元（￥xxxx元）以后就在付款期末前xxx天支付。

　　三、乙方接到住房后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。

　　四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛護房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，否則照價賠償。

　　五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住（經(jīng)營）權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。

　　六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。

　　七、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，辦理各種相關(guān)證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費用。并做好一切安全全措施，若出現(xiàn)安全事故，均由乙方自行負責。合同簽訂后，乙方交保證金元給甲方，乙方退房時結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電氣底度為：水xxxx噸；電xxxx度；氣xxxx方。乙方的民事糾紛均自行負責。以交費收據(jù)為準。

　　八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前壹月與甲方商議。（在同等的'條件下，乙方有優(yōu)先租賃、購買權(quán)）。

　　九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。

　　十、如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。

　　十一、本協(xié)議一式xx份，甲、乙雙方各執(zhí)xx份。從簽定之日起生效，到期自行作廢，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方（簽字）：xxxxxxx乙方（簽字）：xxxxxxxx

　　聯(lián)系電話：xxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxx

　　xxxx年xxx月xxx日xxxx年xxx月xxx日

個人房屋租賃合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、房屋坐落：區(qū) 路號室房屋所有權(quán)證號：

　　2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，間數(shù) 間，公共部分與公用分攤建筑面積平方米。

　　實際使用面積平方米。

　　3、裝修及設(shè)施情況。

　　二、租賃用途：該房屋僅作用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

　　三、租賃期限：從年月日起至年月日止。

　　四、租金及交付方式：

　　1、租金按計價。

　　2、月租金為人民幣￥元。

　　3、租金變動條款：

　　4、付款方式：

　　5、定金：乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整。

　　五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

　　2、甲方應(yīng)負責向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。

　　3、如需買賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方。

　　4、甲方負責對房屋及其房屋附著物承擔正常的房屋維修費用。

　　因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　5、交房之前甲方應(yīng)負責結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用。

　　6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。

　　7、租賃期間，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負責賠償。

　　8、其他約定：

　　六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。

　　費用由乙方自理。

　　2、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償。

　　3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。

　　如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　5、乙方應(yīng)負責繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費用。

　　6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

　　7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。

　　8、其他約定：

　　七、房屋交接約定：合同期滿后天內(nèi)，甲方雙方按以下約定條件交接：

　　1、裝修清場約定：乙方應(yīng)負責。

　　2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。

　　如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。

　　3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

　　4、其他約定：

　　八、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

　　3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

　　4、其他約定：

　　九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

　　1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的.;

　　2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的;

　　4、拖欠租金連續(xù) 天或累計天以上的;

　　5、利用承租房屋進行違法違規(guī)活動的。

　　十、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔由此產(chǎn)生的責任。

　　1、甲方遲延交付出租房屋天以上;

　　2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;

　　3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承擔;

　　4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀;

　　5、以欺詐手段騙取定金或租金。

　　十一、如因不可抗力的原因而使承擔的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　因不可歸責于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金;

　　因租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承擔人可以解除合同。

　　十二、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效，并主動向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心登記備案。

　　合同無效、被撤消或終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法條款的效力。

　　十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔并按時繳納。

　　若甲方因其他原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可以從租金中抵扣。

　　十四、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

　　合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，按下述第條方式解決。

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　十六、本合同簽訂后15天內(nèi)，由依法向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申請辦理登記備案手續(xù)。

　　十七、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份，廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心備案一份。

　　甲方乙方

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

　　登記機關(guān)：

　　登記日期：年月日

　　登記期限：自年月日至年月日止

個人房屋租賃合同9

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條、租賃的房屋及相關(guān)的附屬設(shè)施

　　甲方將坐落于南京市_________區(qū)________路_____________號的南京中醫(yī)藥大學_____________及相關(guān)附屬設(shè)施有償出租給乙方使用。

　　該房屋建筑面積合計___________平方米，該房屋所占地土地使用權(quán)以劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同_____，該房屋附著設(shè)施見_____;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________。

　　乙方已通過實地查看和詢問，充分了解房屋的各項情況，同意承租該房屋。

　　附屬設(shè)施以雙方交接時的《交接單》為準，該《交接單》為本合同的_____。

　　第二條、房屋用途。

　　乙方租賃該房屋的使用功能是;

　　乙方租賃該房屋所從事的經(jīng)營業(yè)務(wù)活動是。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，如乙方轉(zhuǎn)租或者改變房屋用途，甲方有權(quán)隨時解除與乙方的合同，并要求乙方賠償經(jīng)濟損失。

　　第三條、租賃期限

　　租賃期限從____________年___________月________日起至_________年_______月_________日止。

　　租賃期滿后，如該房屋仍可供出租的，且甲乙雙方均有續(xù)租意愿的，由甲乙雙方就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同。

　　乙方在租賃期間只擁有該房屋的使用權(quán)。

　　第四條、租金、支付方式

　　雙方同意乙方所承租日租金為每平方米￥_____________元整，年租金合計￥___________(人民幣)，租金含稅。

　　乙方付租金的同時，甲方向乙方開具相應(yīng)的房屋租賃發(fā)票，向南京市有關(guān)部門繳納房屋租賃稅，所涉及稅金及費用由甲方承擔。

　　政府對大學科技園稅收優(yōu)惠部分歸屬甲方。

　　乙方應(yīng)于本合同簽定之日向甲方支付押金(人民幣)____元整。

　　租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

　　第五條、交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　房屋交付乙方當日，甲方全額退還乙方所交付的定金(無利息)。

　　第六條、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證對該房屋擁有合法的處置權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第七條、乙方水電費用、物管的承擔與支付甲方為乙方免費安裝獨立電表，電費乙方先買后用。

　　為了學校電網(wǎng)日常維護，甲乙雙方協(xié)議按照現(xiàn)行的南京市商業(yè)用電標準向乙方計量收費。水費按公攤費用收取。

　　物管費用為________元/平方/月，同房屋租金一起交付。

　　乙方應(yīng)保證在承租過程中不得借用甲方相關(guān)的無形資產(chǎn)。

　　第八條、押金為了避免甲方房屋及相關(guān)設(shè)施在租賃期限內(nèi)受到人為損壞，乙方向甲方交納押金￥__________元(月租金的%)。

　　乙方違反本合同或違反物業(yè)管理關(guān)于租金、水、電費用的交納、設(shè)施使用和維護等規(guī)定的，甲方有權(quán)直接扣除押金用于對甲方或者第三方承擔相應(yīng)的違約、賠償責任。

　　扣除后，乙方有義務(wù)在三日內(nèi)按本合同約定的數(shù)額向甲方予以補足。

　　押金不足以承擔全部責任的，乙方對剩余的責任應(yīng)予以繼續(xù)承擔。

　　第九條、乙方在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　租賃期間乙方自行負擔各項經(jīng)營費用，并須按期繳納給相關(guān)方，如甲方催繳，乙方仍遲延繳納而致使甲方利益受到損害的，乙方應(yīng)予賠償。

　　第十條、乙方應(yīng)妥善保管、使用甲方所交付的房屋、相關(guān)附屬設(shè)施、承租房屋所在大樓的公共設(shè)施。

　　如需進行裝修，須先將方案報甲方審核，經(jīng)甲方同意并裝修備案后，方可施工，但不得破壞承租房屋的建筑結(jié)構(gòu)。

　　在裝修過程中，乙方如需進行水電路改造，須先將方案報甲方審批，在確保消防安全的前提下，經(jīng)甲方同意后，方可施工，裝修費用由乙方自理。

　　因乙方原因?qū)е路课輷p壞或擅自裝修的，由乙方負責維修、恢復并賠償由此造成的甲方和第三方的全部損失。

　　若乙方不及時維修、恢復的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修、恢復，所發(fā)生的全部費用由乙方承擔。

　　若乙方不經(jīng)甲方同意擅自進行改變房屋結(jié)構(gòu)、進行裝修，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。

　　第十一條、乙方承租房屋須用于合法目的，不得從事非法活動。

　　乙方必須具有國家工商部門核發(fā)的工商營業(yè)執(zhí)照，乙方所經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須通過國家相關(guān)管理機構(gòu)許可或批準。

　　在甲方?jīng)]有授權(quán)的前提下，乙方不得擅自改變房屋的使用功能和雙方約定的經(jīng)營業(yè)務(wù)活動范圍(見第二條)。

　　第十二條、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、住宿，擅自改變房屋用途，更不能出現(xiàn)通過承租房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)立擔保物權(quán)、投資入股、聯(lián)營牟利、與他人調(diào)劑交換等變相方式將房屋或附屬設(shè)施實際交由他人使用等任何有損甲方財產(chǎn)權(quán)力的行為。

　　第十三條、租賃期間，乙方應(yīng)做好防盜和治安工作，加強消防安全。

　　凡在租賃期間所發(fā)生系乙方過錯所致的一切治安和消防事件，應(yīng)由乙方負責。

　　禁止乙方在租賃期間超負荷用電和其他違反消防安全的行為。

　　乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，積極配合甲方及物業(yè)管理方的管理及維護工作，否則應(yīng)賠償甲方及物業(yè)管理方由此導致的全部損失。

　　第十四條、租賃房屋的網(wǎng)絡(luò)和電話由乙方自行安裝。

　　對乙方項目所涉及到有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生防疫等方面的問題，必須報有關(guān)部門批準后方可入駐。

　　第十五條、乙方須服從物業(yè)管理工作人員的管理，嚴禁在公共場所設(shè)立和懸掛各類“牌幅”。

　　第十六條、房屋修繕

　　租賃期間，非乙方因素而出現(xiàn)的承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負責維修并承擔維修費。

　　日常的房屋維修費用由乙方承擔。

　　甲方對承租房屋進行檢修和維修時，乙方應(yīng)予配合。

　　如因甲方正常維修房屋影響乙方正常工作超過15天的，甲方應(yīng)相應(yīng)扣減租金或為乙方另行提供適當辦公場所。

　　第十七條、違約責任

　　1、乙方逾期支付租金和押金的，每延遲一日，應(yīng)按當期年度應(yīng)付租金和押金數(shù)額總額的1%支付逾期付款違約金。

　　乙方拖欠租金累計達30日的，甲方有權(quán)選擇采取以下措施：

　　(1)封門，暫時停止乙方使用房屋直至乙方繳清應(yīng)付租金，乙方在被封門后15天內(nèi)仍未支付租金的'，按第(2)項處理;

　　(2)直接解除合同，收回房屋，乙方除應(yīng)繳納所欠租金外，應(yīng)按本合同約定的年度租金總額的20%支付違約金。

　　2、乙方違反合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按本合同約定的年度租金總額的20%支付違約金。

　　3、承租期間因乙方過錯致使房屋受到損壞或造成甲方和他人利益損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

　　4、如甲方逾期將房屋交付乙方，每延遲一日，甲方應(yīng)按當期年度應(yīng)付租金和押金數(shù)額的1%向乙方支付逾期付款違約金。

　　5、在乙方入駐園區(qū)并正常辦公后，如甲方不能正常提供物業(yè)管理服務(wù)，則甲方退還乙方當月的全部物業(yè)管理費，直至能提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，方可從次月起按合同向乙方收取物業(yè)管理費。

　　第十八條、合同的終止和解除

　　1、房屋租賃期間屆滿，本合同即終止。

　　2、甲方出租給乙方的該房屋為臨時性質(zhì)，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)整和大學科技園的總體規(guī)劃，在乙方租用期內(nèi)甲方如因工作需要需收回該房屋，提前兩個月通知乙方，乙方應(yīng)如期搬出，甲方將剩余的房租退還乙方。

　　乙方如因特殊情況，需要提前終止租房合同，應(yīng)提前兩月通知甲方，乙方如期搬出，甲方將剩余的房租退還乙方。

　　本合同自行終止，雙方互不負責任，甲方不承擔給乙方造成的任何損失，乙方應(yīng)無條件搬出。

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋，且乙方應(yīng)按本合同約定的租金總額的20%支付違約金。

　　(1)乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、住宿，擅自改變房屋用途;將所承租的房屋設(shè)立擔保物權(quán)、投資入股、聯(lián)營牟利、與他人調(diào)劑交換等變相方式將房屋或附屬設(shè)施實際交由他人使用等任何有損甲方財產(chǎn)權(quán)力的行為。

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動，損害甲方或公共利益的;

　　(3)乙方拖欠租金累計達30日的。

　　(4)因乙方過錯造成承租房屋損壞的。

　　4、若本合同到期終止且不續(xù)簽，乙方應(yīng)在合同終止之日起5日內(nèi)搬離房屋并將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方;合同提前解除的，乙方應(yīng)在合同解除之日起5日內(nèi)搬離房屋并將房屋歸還甲方。

　　乙方逾期(不超過1個月)交還房屋的，則每日按當月的日租金的150%向甲方支付房屋占用費。

　　如逾期超過一個月，則甲方有權(quán)強行收回房屋，一切后果由乙方自行承擔。

　　5、本合同終止或解除后，乙方返還的房屋應(yīng)完好無損，符合房屋合理的使用狀態(tài)。

　　在承租期間乙方對房屋進行裝修的不可移動部分無償交付甲方，乙方不得破壞裝修。

　　第十九條、押金的退還

　　乙方退還的房屋及設(shè)備完好，并且乙方無拖欠費用及其它違約行為的，甲方應(yīng)在乙方退還房屋及設(shè)施之日起七個工作日內(nèi)將押金(無利息)全額退還給乙方。

　　乙方退還房屋及設(shè)施時，存在違約行為，甲方有權(quán)直接在押金中扣除相應(yīng)的款項用于承擔乙方的違約責任、賠償責任;除本合同另有約定外，扣除后如有剩余的，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將余額退還乙方;全部押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔相應(yīng)的費用及違約責任和賠償責任。

　　第二十條、不可抗力

　　租賃期間，如遇不可抗力導致房屋及房屋附屬設(shè)施毀損，或因政府規(guī)劃要求對房屋、附屬設(shè)施及房屋使用功能進行改造，使本合同不再有繼續(xù)履行的可能，本合同提前終止，雙方辦理相應(yīng)的合同終止手續(xù)，互不承擔責任。

　　第二十一條、爭議解決

　　本合同未盡事宜或本合同變更事宜，由雙方協(xié)商一致并另行簽訂書面協(xié)議解決。

　　協(xié)商不成以及本合同履行中發(fā)生的一切糾紛，均可通過本合同租賃房屋所在地人民法院起訴解決。

　　第二十二條、生效及文本

　　本合同自雙方簽訂之日生效。

　　本合同之_____及雙方另行簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，并與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　代表：代表：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　證照號：證照號碼：

　　日期：日期：

個人房屋租賃合同10

　　甲方(出租人)：x聯(lián)系方式：x聯(lián)系地址：x身份證號碼：x

　　乙方(承租人)：x聯(lián)系方式：x聯(lián)系地址：x身份證號碼：x

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，誠意就下列房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守如下：

　　(一)甲方自愿將坐落在湖北省武漢市楊汊湖華XXx室自有房屋出租給乙方作生活居住使用。

　　(二)租賃期間為壹年，即自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。

　　(三)乙方必須提前x日前向甲方支付下次房租，逾期未付超過十五天，甲方有權(quán)單方解除合同，收回住房自行處理房內(nèi)物品。如租賃期未情況下，乙方不愿繼續(xù)租賃，需提前叁個月通知甲方，并取得甲方同意，否則甲方不退還押金。如特殊原因，在雙方同意下，可酌情協(xié)商。

　　(四)乙方于租賃期滿時，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)租賃外，應(yīng)將所租房屋按原裝騰出交還甲方。

　　(五)租賃期間，房屋及甲方提供的附屬設(shè)施，因乙方使用不當或人為損壞，由乙方負責修繕。乙方保證合理使用并維護承租的房屋及附屬設(shè)施，甲方進行正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助和支持。乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M行改建、增添設(shè)施和進行影響房屋使用安全的裝修。由此給甲方或第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔修復責任，甲方不承擔任何責任。

　　(六)除經(jīng)甲方同意外，乙方不得提前返還承租房屋及附屬設(shè)施、與他人互換使用承租房屋及附屬設(shè)施。因此給甲方造成損失的，由乙方承擔。

　　(七)房屋不得供非法使用或存放危險物品，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。因乙方私自違反該條條約產(chǎn)生的.各種后果，由乙方自行承擔。

　　(八)租賃期間，就乙方關(guān)于水、電、煤氣、熱水器等使用發(fā)生事故，均由乙方承擔責任。乙方貴重物品自行保管，如有遺失，乙方自行負責。

　　(九)本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不一致時，任何一方均可向_____委員會提請_____，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　(十)因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不承擔違約責任。

　　(十一)因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔違約責任。

　　(十二)本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　年xx月xx日

個人房屋租賃合同11

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　一、面積

　　乙方意向承租甲方開發(fā)之地段地號商鋪，該商鋪建筑面積為㎡，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的'實測建筑面積為準。

　　二、價格

　　該商鋪租價為元/㎡·月(不含物業(yè)費及其他能源費)。年租金為元(大寫：元整)。(不含物業(yè)費及其他能源費) 物業(yè)管理費為元(大寫：元整)

　　三、租賃期為年，自年月日至年月日。

　　四、裝修期為月，自年月日至年月日。

　　五、免租期為月，自年月日至年月日。

　　六、租金付款方式押付。

　　七、意向保證金

　　1.乙方在簽署本意向書同時繳納意向保證金元(大寫：元整)，該意向保證金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的履約保證金部分。

　　2.乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內(nèi)，與甲方簽署《商業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪。

　　3.本意向書簽署后，若乙方單方面不履行約定，意向保證金不可退，該意向書同時作廢。若甲方因故不履行約定，則全額退還乙方保證金，該意向書同時作廢。

　　八、本意向書一式叁份，其中甲方貳份，乙方壹份，叁份具有同等法律效力。

　　九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)辦人：

　　授權(quán)代表：

　　年月日

個人房屋租賃合同12

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況:

　　甲方房屋坐落于昭平鎮(zhèn)西寧北路51-2號，整棟租賃。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃經(jīng)營酒店(餐飲)。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限從20xx年12月1日至20xx年11月30日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為人民幣捌仟元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式。

　　房租乙方按月支付給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于本合同簽字生效之日起將該房屋交付給乙方使用。

　　第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

　　在房屋租賃期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方支付。

　　第八條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方人民幣貳萬元作為租賃押金。

　　第九條租賃期滿。

　　1、租賃期滿，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

　　2、租賃期滿，如甲方未明確表示不續(xù)租的.，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房押金。

　　第十條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

個人房屋租賃合同13

　　甲方(出租方)：____________身份證號：________________________

　　乙方(承租方)：____________身份證號：________________________

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將坐落于__________________房屋出租給乙方________使用。

　　一、租房從______________年_______月___日起至______________年_______月___日止。

　　二、月租金為_________元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥_____________元)，

　　以后應(yīng)提前___天支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方正式入住時，應(yīng)及時的.更換房門鎖，若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負責。

　　2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

　　4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　6、備注;________________________________________。

　　四、本合同一式______份，自雙方簽字之日起生效。另水;___________噸氣;__________立方電;_________度

　　甲方(簽字)_________________ 乙方(簽字)________________

　　聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：_______________

　　_____________年______月___日 _____________年______月___日

個人房屋租賃合同14

　　出租方(甲方)：__________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　根據(jù)雙方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本房屋租賃合同。

　　第一條租賃標的物

　　甲方將自有產(chǎn)權(quán)(或授權(quán)委托租賃)坐落在_________________。建筑面積為__________平方米的房屋，擬出租給乙方用于辦公營業(yè)場所。

　　第二條租賃期限

　　本意向書擬約定租賃期限為______年，既：_____________年______月___日至_____________年______月___日止。

　　第三條租金、費用繳納方式

　　1、本意向書約定房屋的租金擬為每年________元人民幣(約每平方米________元/天)。租金由乙方以____方式支付。甲方_______提供稅務(wù)部門認定的正式發(fā)票。

　　2、租金按每________為一期結(jié)算一次，由乙方在_________滿期前的一周內(nèi)以________方式支付當期租金。水費、電費由乙方按實際發(fā)生額和規(guī)定的時間繳納給有關(guān)部門，不得拖欠。

　　3、租賃期間物業(yè)費用由________方承擔。

　　4、租賃產(chǎn)生的稅費由乙方按稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定承擔。

　　5、除本意向書列明需由乙方單獨承擔或雙方共同承擔的費用外，其他與本意向書有關(guān)的'稅費均由甲方承擔。

　　第四條其他約定事項

　　1、甲方應(yīng)提供本意向書約定房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復印件、房屋平面圖和房屋整體消防合格證復印件給乙方作為本意向書的附件。

　　2、甲方應(yīng)允許乙方按政府相關(guān)部門的規(guī)定，在承租房屋外立面無償安裝、使用牌匾、燈箱等行業(yè)標識，并按同行業(yè)標準安裝符合行業(yè)要求的消防設(shè)施，甲方提供方便，具體手續(xù)和費用由乙方自行辦理和承擔。

　　3、雙方承諾在雙方正式簽署《房屋租賃合同》后，甲方應(yīng)在_____________年______月___日前將上述房屋交與乙方，房屋從_____________年______月___日開始計算租金。

　　如甲方延遲交房，房屋開始計算租金的日期相應(yīng)順延。甲方承諾在裝修期免收租金。免租期為____天，免租期內(nèi)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費能耗費等由乙方自行承擔。

　　第五條本意向書僅作為甲乙雙方供需的意向，反映了雙方擬訂的《房屋租賃意向書》基本條件，不作為約束雙方房屋租賃行為的法律文件，不具法律效力，待條件成熟，雙方正式簽訂《房屋租賃合同》，如租賃條件與本意向書相悖，以《房屋租賃合同》為準。

　　第六條本意向書一式_____份甲方乙方各執(zhí)_____份。

　　甲方(簽章)_____________乙方(簽章)_____________

　　聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：____________

　　__________年_____月___日__________年_____月___日

個人房屋租賃合同15

　　出租方(甲方)：身份證號：承租方(乙方)：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和河南省洛陽市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下

　　一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：

　　1、甲方將其擁有的位于洛陽市區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為，房屋面積為：㎡。

　　2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附表。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定支付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

　　二、租賃期限

　　1、該房屋租賃期限共月，自月日至年月

　　2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未協(xié)商一致均不得提前解約。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋租金為人民幣元/月(此價格不含相關(guān)稅費)，乙方應(yīng)交納首期租金給甲方。

　　2、該房屋租金按，以對方實際收到為準。

　　3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此房屋，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。

　　四、租賃條件

　　1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。

　　2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;

　　3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及第三責任方的違約責任。

　　5、乙方承擔租賃期內(nèi)電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。

　　6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔所發(fā)生的費用，由于不可抗拒力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關(guān)維修的費用。

　　7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。

　　五、產(chǎn)權(quán)變更

　　1、如甲方依法規(guī)定程序?qū)⒃摲课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

　　2、甲方若出租該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、關(guān)于押金

　　為保證乙方合理并善意的使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃限界期滿，甲方驗房后，乙方應(yīng)將該房屋的鑰匙交予甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

　　七、合同的終止

　　1、租賃期限界滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2、乙方應(yīng)在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。

　　3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

　　八、違約處理

　　1、甲方違約處理

　　(1)甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付違約金，逾期7天扔不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

　　(2)租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的.，甲方應(yīng)另行賠償。

　　2、乙方違約處理

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或變更用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。

　　(2)租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

　　(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。

　　(4)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方可不予退還。

　　九、免責條款

　　1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗拒力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模住⒁译p方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　十、特別約定：。

　　十一、其他

　　1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　2、甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。

　　3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。附件：出租房屋的附屬設(shè)備清單。

　　出租人(甲方)：承租方(乙方)：經(jīng)手人：經(jīng)手人：地址：地址：電話：電話：日期：日期：

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