房屋租賃合同

時間：2024-09-02 11:30:45 租賃合同我要投稿

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【必備】房屋租賃合同模板集錦十篇

　　隨著法律知識的普及，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的房屋租賃合同10篇，希望對大家有所幫助。

【必備】房屋租賃合同模板集錦十篇

房屋租賃合同篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　房屋地址：

　　房屋室內(nèi)設施：

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;

　　2.房屋租金：每年元人民幣;

　　3.付款方式：一次性支付。

　　4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，房屋修繕等費用由乙方支付;

　　5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的`甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達15天;

　　(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務：

　　1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

　　2.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)房租加價(如遇搬遷，拆遷甲方需退回剩余租金)。

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

　　5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;尤其注意居住安全，包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發(fā)生安全等事故自行負責，與甲方無關。

　　7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理提交懷柔區(qū)人民法院解決。

　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　出租方：承租方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日

房屋租賃合同篇2

　　出租方：（甲方）：

　　承租方：（乙方）：

　　經(jīng)過協(xié)商，甲方同意將位于鄭州市號樓樓室兩室二廳一衛(wèi)（平方米）自有房屋租賃給乙方用于居住使用，具體事宜如下：

　　一、房屋租金

　　房屋每月租金為稅后叁仟圓整（￥3000元整）。（即：本房屋租金不包含房屋租賃稅等，若發(fā)生房屋租賃稅則由乙方另行負擔）

　　二、房屋租賃期

　　該房屋每個租賃期為十二個月，甲方自20xx年月日起將房屋交付乙方使用，至20xx年月日收回或續(xù)簽合同。

　　三、房租支付方式

　　租金為每六個月支付一次。首次租金于本合同簽約后當日內(nèi)一次性支付六個月租金為壹萬捌仟圓整（￥18000元整），下次六個月租金為壹萬捌仟圓整于20年月日前一次性付清。

　　四、房屋設施及家具家電

　　房屋室內(nèi)墻面、門窗、水電、水暖、天然氣等設施齊全完好，租賃期內(nèi)如有弄臟、改變、損壞則按當時市場價賠償。另有天然氣卡、單元樓門卡、暖氣卡、入戶門鑰匙2把、房間鑰匙每門2把等，如有丟失或損壞則每一項按200元賠償。房屋內(nèi)家具家電、燈具等一應完好俱全（見本合同第十款物品清單）

　　五、房屋內(nèi)物品押金

　　為保護甲方房屋內(nèi)物品安全，本房租賃期間押金貳萬元整（￥20000元整），租賃期滿，甲方在乙方結(jié)清所有費用并驗明房屋及物品無損壞、丟失的情況下，可以把全部押金退還給乙方。

　　六、物業(yè)管理費

　　乙方于租賃當日一次性支付租賃期內(nèi)物業(yè)管理費（1.8元/m2×106m2×12=2289.6元）。

　　七、甲方權利與義務

　　1、甲方自收到乙方租金后于當日把房屋內(nèi)鑰匙、門卡等交付乙方使用，并就有關情況告知乙方。

　　2、甲方有催交乙方房屋租金的權利，如乙方?jīng)]有按時交房租，甲方有權無條件收回乙方的

　　房屋租賃權利。

　　3、租賃期間，甲方有權在白天不定期進入房內(nèi)查看住房情況，發(fā)現(xiàn)異常租住問題時會及時與乙方溝通，若乙方換房鎖必須交甲方房門鑰匙一把；乙方財物等安全問題自行負責。

　　4、甲方有協(xié)助乙方到物業(yè)管理處辦理相關居住登記手續(xù)的義務。

　　5、本合同到期前三個月，甲方有征求乙方有關續(xù)租合同等事宜。

　　6、如有發(fā)現(xiàn)乙方有任何不安全、不按時交付房租、從事違法犯罪活動等情況者，甲方有權隨時解除合同，并不予退還押金及剩余租金。

　　八、乙方權利與義務

　　1、自本合同簽訂和房租及押金等正常交付后，合同期內(nèi)乙方有本房屋的'正常生活居住權利。

　　2、乙方應如期交付房租，自覺愛惜和保護房屋內(nèi)的財產(chǎn)安全。

　　3、乙方租賃期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，房間布局及墻面顏色等，如需要改變須經(jīng)甲方書面同意。乙方在租賃期內(nèi)因用氣、用電、跌出窗外等原因出現(xiàn)一切安全事故均與甲方無關。

　　4、乙方在租賃期間保證不得用此屋進行抵押、出租、轉(zhuǎn)租或從事行騙、、制假售假等其他任何違法犯罪的活動。

　　5、乙方在租賃期間必須服從小區(qū)管理，文明居住，按時交納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、電視收視費、網(wǎng)絡費等各種相關費用，如因違反造成后果，甲方將無條件取消乙方租住資格，并不予退還剩余租金及押金。

　　6、租賃期間的水、電、燃氣、暖氣、有線電視費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等由乙方負擔。水電費乙方按物業(yè)通知金額自行繳費，并保留每次繳費發(fā)票。

　　7、乙方在簽訂本正式租房合同前必須出示居住人身份證、戶口本、工作證等，并提供身份證復印件、本人近期照片（半身照一張、全身照一張）、單位工作證明等。

　　8、乙方務必在租賃期內(nèi)向有關社區(qū)居委會辦理居住證事宜。

　　9、房屋租賃期內(nèi)物品及家具及家電等的正常保養(yǎng)和維護維修均由乙方負責。

　　10、第一個租賃期后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前三個月書面告知甲方續(xù)簽合同，甲方將在當時房屋租賃價的條件下優(yōu)先考慮租賃給乙方。如乙方不愿意繼續(xù)租賃，也同樣需提前三個月書面告知甲方，否則按違約處理。

　　九、違約責任

　　1、自本合同簽訂后，乙方不得隨意終止合同，否則按違約處理，押金不予退回。

　　2、如乙方逾期交付租金，除補交欠租外，并按租金的20%以天數(shù)計算向甲方支付違約金。

　　如果乙方逾期5天及5天以上在甲方的多次催促或無法聯(lián)系到乙方之下仍未交付房租，則甲方視乙方為嚴重違約，甲方將無條件收回乙方該房屋的租賃權，房內(nèi)乙方的私人物品等甲方將有權自行任意處置。

　　3、租賃期限未滿，由于任何一方原因解除本合同，需提前三個月書面告知對方，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　4、本合同期滿或合同解除，乙方應于合同期滿前按時搬出乙方自有的全部物品，并于合同到期當日前通知甲方到現(xiàn)場驗房，待驗收后確保屋內(nèi)甲方原有財物及墻壁等完好，水電氣等費用已交付，鑰匙等交于甲方后，甲方將押金退還乙方。如有物品丟失或損壞，則按物品清單所列價格進行賠償。

　　5、本合同期滿或合同解除后2日內(nèi)，房屋內(nèi)仍有乙方余物者，視為乙方自動丟棄物品，甲方有權自行處理。

　　6、租賃到期當日后乙方未搬出也未續(xù)簽合同者按每天300元計算租金，5日內(nèi)如果乙方仍不兌現(xiàn)租金，也不搬遷，則甲方有權采取強制措施。

　　十、附物品清單

　　（一）客廳：1、電視柜一個價值1200元；2、海信電視機一臺價值6300元；3、數(shù)字電視機頂盒一套價值390元；4、實木沙發(fā)一套價值7600元；5、茶幾一個價值400元；6、美的柜式空調(diào)一臺價值6200元；7、落地窗簾一套價值1600元；8、客廳音樂吊頂燈一套價值2360元；9、客廳吊頂LED射燈16個價值1280元；10、客廳吊頂燈帶一套價值620元；11、暖氣片一套價值1200元；

　　（二）餐廳：1、大理石餐桌一個價值2200元；2、實木椅子六把價值720元；3、餐廳吊燈一組價值380元；4、墻壁工藝品木架一套價值300元；

　　（三）洗手間：1、洗手臺及池、鏡一套價值2400元；2、鏡前燈一套價值260元；3、太空鋁掛件一個價值180元；4、頂燈一套價值220元；

　　（四）衛(wèi)生間：1、座便池一套價值1200元；2、拖把池一個價值80元；3、銅質(zhì)淋浴器一套價值1500元；4、集成浴霸一臺價值1100元；5、太空鋁掛件等一套價值480元；6、鈦鎂合金門一套價值960元；7、暖氣片一個400元；

　　（五）廚房：1、鈦鎂合金門一套價值960元；2、門鎖一套價值200元；3、三門美菱冰箱一臺價值3200元；4、整體鋼化實木櫥柜一套價值6800元；5、實木吊柜價值760元；6、油煙機一臺價值3600元；7、燃氣灶一套價值900元；8、頂燈一套價值280元；9、熱水器一臺價值

　　2600元；

　　（六）主臥：1、綜合衣柜一套價值5600元；2、美的空調(diào)一臺價值3200元；3、實木床一套價值4200元；4、棕床墊一個價值960元；5、暖氣片一套價值700元；6、頂燈一套價值320元；7、推拉門一套價值920元；8、實木門一套價值1260元；9、落地窗簾一套價值1150元；

　　（七）陽臺：1、綜合衣柜一套價值4000元；2、洗衣儲物柜一臺價值800元；3、洗衣機一臺價值800元；4、涼衣架一套價值320元；5、吸頂燈一個價值80元；

　　（八）次臥：1、大衣柜一套價值5000元；2、實木床一套價值4000元；3、床墊一個價值960元；4、美的空調(diào)一臺價值價值3200元；5、頂燈一套價值320元；6、暖氣片一套價值700元；7、實木門一套價值1260元；8、落地窗簾一套價值850元；

　　（九）其他物品：1、入戶頂燈一個價值260元；2、空調(diào)遙控器三個價值600元；3、電視機遙控器一個價值200元；4、電視機頂盒遙控器一個價值200元；5、客廳頂燈遙控器一個價值200元；6、客廳頂燈音樂播放器遙控一個價值200元；7、插座及開關每個價值80元；8、可視電話一部價值1000元；

　　以上所列物品交付租賃時完好，租賃期內(nèi)如有損壞或丟失則乙方按如上標識價賠償或修復。

　　十一、其他事項

　　本合同其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。如有補充協(xié)議，簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　十二、有關本合同說明

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

房屋租賃合同篇3

　　(合同編號： )

　　出租方

　　承租方

　　房屋所在地

　　合同簽定時間年月日

　　安徽省工商行政管理局監(jiān)制

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一條 租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

　　房屋座落路號、間數(shù) 面積結(jié)構(gòu) 用途

　　第二條租賃期限

　　租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日回收。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　出租房屋月租金元，租期租金總額元。承租方將租金以方式，于付清給出租方。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔

　　月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　第五條出租方和承租方的變更

　　1. 在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的.房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2. 出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　3. 承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

　　4. 合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應提前

　　個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權。

　　第六條合同終止

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;

　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2. 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累計達六個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　第七條違約責任

　　1. 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應償付違約金元;

　　2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金元;

　　3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應償付違約金

　　元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失;

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元;

　　5. 承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償;

　　6. 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，應支付賠償金元。

　　第八條免責條件

　　1. 經(jīng)有關部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任;

　　2. 租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。

　　第九條爭議的解決方式

　　當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

　　(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　簽名

房屋租賃合同篇4

　　甲方：（身份證號：）

　　乙方：（身份證號：）

　　甲方將屬自己合法所有的房屋出租與乙方使用。現(xiàn)根據(jù)《合同法》，簽訂如下合同：

　　一、租賃標的

　　坐落于處的房屋。房屋所有權證號：土地使用證號：

　　二、租賃用途

　　乙方租賃甲方的上述房屋，用于賓館住宿用途。

　　三、租賃期限

　　租期為5年。

　　四、租金標準及給付方式

　　第一年租金標準為800000.00元/年，以后每年按20000.00元/年遞增。

　　第一年租金于甲方按約定將房屋移交乙方當日付清（已交定金可沖抵租金），自此計算租期。第二、三年、四年、五年租金須提前一個月一次性付清當年度租金。

　　五、其他費用的收繳

　　乙方在租賃期間發(fā)生的'水費、電費、天然氣費、電腦網(wǎng)絡費用，由乙方自行按時向有關部門繳納。

　　六、成約定金

　　本合同簽訂之日，乙方向甲方交納成約定金100000.00元：

　　甲方承諾，在甲方與前租戶的租賃期限屆滿后日內(nèi)，確保前租戶將租賃房屋騰退，甲方將租賃房屋及室內(nèi)裝修、設施設備（即前租戶在租賃期間所做裝修、添置的設施設備須完好無損）移交乙方，將水、電、天然氣、寬帶網(wǎng)絡立戶過戶至甲方名下。

　　如甲方未能實現(xiàn)承諾，則返還乙方雙倍定金，本合同解除。

　　如甲方實現(xiàn)了承諾，乙方須履行本合同，定金轉(zhuǎn)化為租金。否則，定金歸甲方所有，本合同解除。

　　七、其他約定事項

　　1.具備履約條件后，甲方須協(xié)助乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明、特種行業(yè)許可證、消防驗收合格證等相關證照。如因甲方的原因?qū)е虑笆鲎C照無法辦理的，乙方有權解除本合同，甲方將已交定金退還乙方，并承擔違約責任。

　　2.本合同履行期間，乙方有權轉(zhuǎn)租房屋，本合同約定的租金標準不變。

　　八、合同解除

　　1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

　　2.因一方有嚴重違約行為導致本合同無法履行的，未違約方可解除本合同，并追究違約方違約責任。

　　3.如因房屋被征收征用以及自然災害、軍事行動等不可抗力導致本合同無法履行的，本合同終止，互不構(gòu)成違約，互不補償。

　　九、違約責任

　　甲、乙雙方任何一方違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定及本合同約定的，則構(gòu)成違約，違約方除賠償未違約方經(jīng)濟損失外，另賠償未違約方違約金100000.00元。

　　十、爭議解決

　　發(fā)生爭議，甲、乙雙方先行協(xié)商；協(xié)商不成，訴至恩施市人民法院。

　　十一、未盡事宜

　　本合同未盡事宜，另行協(xié)商訂立補充合同；協(xié)商不成，依照《合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。

　　本合同自甲、乙雙方簽訂之日生效。

　　本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

房屋租賃合同篇5

　　出租方(甲方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX 承租方(乙方)：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的.權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

房屋租賃合同篇6

　　合同編號

　　出租方（以下簡稱甲方）甲方：

　　身份證：

　　承租方（以下簡稱乙方）乙方：

　　身份證：

　　合同簽訂地點：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國物權法》及相關法規(guī)的規(guī)定為明確出租方（甲方）與承租方（乙方）的權利和義務關系，本著平等互利協(xié)商一致的原則，

　　簽訂如下協(xié)議，雙方共同遵守，自覺履行。

　　一、房屋租賃的用途：乙方的經(jīng)營行為與甲方無關。

　　二、房屋租賃的期限：

　　（1）房屋租賃期為年。自年月日起，至年月日止。租期滿，恢復原貌并打掃干凈后交付甲方驗收。

　　（2）甲方在年月日前搬出此方，并打掃干凈，乙方驗收。

　　（3）乙方在租期滿前75日告知甲方是否續(xù)租，若沒有告知的，表示不續(xù)租，在租期滿前15天交付下一租期租金。甲方在合同期滿前70日對房屋進行檢查其房屋是否完好，并告知是否修復，乙方在合同期滿前45天內(nèi)把房屋修好。

　　（4）雙方共同遵守，否則示為違約。

　　三、租金

　　（1）租金為）乙方將于年月日前付清，如若則視為乙方違約，甲方不退訂金，乙方不得糾纏。

　　（2）租期滿，乙方未能搬出此房，甲方將收取乙方租金100元每天（提前付租使用）如果三天沒能結(jié)算，甲方有權將出租房收回，搬出乙方東西，一切責任由由乙方承擔。

　　四、出租房屋及財產(chǎn)在租賃期內(nèi)的維修及保養(yǎng)：

　　甲方提示乙方在使用前確認房屋整體合格，水電通暢，水電表工作正常，所有合條款同意接受，再接管使用，若有必須的裝修要按甲方要求施工，租期滿，所裝修的設施不得拆走及損壞，如要拆走，必須回復原屋原型，墻體、屋頂嚴禁釘丁打眼，如有原門窗的損壞只能裝新，不能修裝，水電表若有損壞及跟換由乙方承擔，水表以自來水公司、電表以電力公司為準，自乙方接管房屋后，一切安全由乙方承擔，與甲方無關，屋頂嚴禁釘丁打眼，如有隱瞞作業(yè)，示為違約，論屋層造價賠償。

　　五、出租房與承租方的變更。

　　1 租賃內(nèi)，如甲方將所組房屋拍賣或出售，不必取得承租方同意，但甲方應退乙方未使用期限內(nèi) 的租金，其他附屬設施不算。

　　2涉及國家征用、征收、拆遷時，乙方必須服從，本合同以接到通知之日起自動解除，按照法律法規(guī)的規(guī)定，全部補償歸出租人所有，與承租人無關，因不可抗拒力導致的，甲乙雙方各自承擔各自損失，就不在有經(jīng)濟、房產(chǎn)的'結(jié)算。

　　3在本租期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，不得更換經(jīng)營業(yè)主，如有發(fā)生，甲方有權終止合同，如乙方在合法經(jīng)營過程中，發(fā)生特殊情況，導致無法經(jīng)營，可將出租房退換給甲方，待甲方將其房屋轉(zhuǎn)租他人時再找補乙方剩余租金，期滿，房屋無法出租的，合同就此解除，不退找補。

　　六、違約責任

　　以上條款經(jīng)甲乙雙方認可簽字，雙方共同遵守履行，如甲方無理違約，賠償乙方房租的200%，如乙發(fā)方在墻上及頂上打眼釘丁，要賠償整棟房屋造價，并立即終止合同，租金不退，如有違反法律法規(guī)造成停業(yè)的，后果乙方自己承擔，甲方租金不退。

　　八、其他補充：

　　九、合同生效：合同一示份，雙方簽字生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

房屋租賃合同篇7

　　一、在租賃合同履行過程中常見的欺詐主要有

　　1、出租人不按合同規(guī)定的時間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。實踐中往往表現(xiàn)為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租人的利益(停水斷電，道路不暢，場地不清，等等。)。

　　2、出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務。租賃房屋的缺損雖然不是因為承租人的過錯所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn)。

　　3、承租人不按合同約定支付租金，主要是遲延交付。

　　4、承租人擅自改變租賃房屋的現(xiàn)狀。

　　5、承租人擅自將租賃房屋變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變相合租等。

　　6、承租人逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房。

　　7、出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉(zhuǎn)讓費。此種情況比較典型，現(xiàn)舉一案例：出租人利用租賃合同的缺陷(是否容許轉(zhuǎn)租)，將租賃房屋轉(zhuǎn)租，并套取了押金，履約保證金，轉(zhuǎn)讓費，以及房租差價。當租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人(轉(zhuǎn)租人)，出租人(轉(zhuǎn)租人)實際已經(jīng)席卷大筆金錢消失。蒙受巨大損失的'承租人當然不會輕易騰房給房東，而房東理所當然地要收回房屋，此種利益沖突無法調(diào)和，只有訴諸法律。最后受損失的，恰恰是無辜的房東和善良的第三人(承租人)。

　　二、風險防范

　　1、訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關信息。

　　訂立租賃合同前應對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察。如自己進行了解有困難，可以委托律師向?qū)Ψ剿诘氐墓ど滩块T進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關企業(yè)進行了解。

　　2、房屋租賃合同應由專業(yè)律師起草、修改、把關。

　　(1)租賃合同中的條款，應盡量詳盡明確。

　　(2)合同條款應當盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。

　　(3)對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模棱兩可，避免多種解釋的語句出現(xiàn)。

　　(4)在租賃合同中，對于租賃房屋的使用、維修保養(yǎng)應當予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。

　　(5)在租賃合同中約定明確的違約條款及賠償數(shù)額。

　　(6)為避免合同欺詐，可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。

　　(7)租賃房屋，應采用書面形式。未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，依法可以隨時解除。

　　三、補救措施

　　遇到問題時，可以采取下列補救的措施來減少或挽回損失

　　1、對出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無法實現(xiàn)合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。

　　2、對有特殊使用要求的出租房屋，出租人應交付有關范圍的使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，并在租賃合同中加以明確約定。

　　3、租賃房屋存在權利瑕疵，第三人對租賃房屋主張權利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。

　　4、承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。

　　5、承租人擅自改變租賃房屋現(xiàn)狀，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃房屋的價值，返還租賃房屋時承租人可以要求出租人支付一定開支，但是雙方另有約定的除外。

　　6、承租人未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權解除合同。

房屋租賃合同篇8

　　甲方姓名：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方姓名：

　　聯(lián)系電話：

　　經(jīng)雙方協(xié)商同意，由乙方租賃甲方樓房一套，具體事項如下，雙方共同遵守。

　　一、租用期限：自年月日至年月日。

　　二、月租金元。

　　三、租用期間的水、電、暖、氣、收視費等費用由乙方承擔，乙方對所租用的房屋不得自行改造。轉(zhuǎn)讓租用期間，該房屋及附屬設施如有損壞、缺失等，由乙方修理或賠償。乙方未經(jīng)甲方同意，不得自行配置所用房屋的'鑰匙。如鑰匙丟失，乙方應承擔由此而發(fā)生的換鎖等費用。

　　四、乙方搬家前，應將房屋清理干凈，否則，承擔房屋清理方面的人工費。

　　五、乙方應按時向甲方交付房租，不得拖延。合同期滿，如繼續(xù)居住，應提前天通知甲方，并交付預付款。再經(jīng)雙方協(xié)商后，重新訂立房屋租賃合同。

　　六、乙方搬家前，應提前天通知甲方及居民小區(qū)綜合治理辦公室，由甲方對所租房屋的清理情況和是否有損壞、丟失等進行查看和應交清的水電等費用。

　　七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同篇9

　　出租房姓名：身份證號：

　　承租方姓名：身份證號：

　　甲方現(xiàn)有 m2面積的房屋，套型為

　　地址：

　　甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　一、租房從年月日起至年月日止，有效期為

　　二、在房出租的使用性質(zhì)為住宅用房，租金為元，繳租方式為到期全額支付，共計人民幣元，大寫仟伯拾元整。

　　三、乙方接到住房后，應及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關。

　　四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛護房內(nèi)設施，如有損壞，照價賠償。

　　五、在本協(xié)議內(nèi)，甲方不得干涉乙方的`合法居住權，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。

　　六、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域的各項規(guī)章制度，辦理各種相關證件，按時繳納水、電、氣、收視電視、物業(yè)管理費用。合同簽訂后，乙方交保證金元給甲方，乙方退房時結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理費及屋內(nèi)設施家具，家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電、氣底度為：水噸，電度。

　　七、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失、作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房租金作賠償金給甲方。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效，到期自行作廢。

　　備注：床張床墊張床頭柜個，梳妝臺個，辦公桌個，衣柜個，電視柜組，布沙發(fā) 組，茶幾個，餐桌張，餐椅張，鞋柜個，電視個，冰箱臺，洗衣機臺，飲水機臺，吊扇臺，落地扇臺，腳凳個，熱水器個，爐具個，機頂盒個。另有：

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

房屋租賃合同篇10

　　出租方：______(以下簡稱甲方)

　　承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：__________________________ 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：東莞東城區(qū)XXX幢XXX室內(nèi)的一套公寓。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，

　　共計______元.

　　(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　五、乙方違約的處理規(guī)定

　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的.，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4) 拖欠房租累計一個月以上的。

　　六、約定事項

　　1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

　　2、乙方無權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

　　4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　6、備注;

　　______________________________________________________________________________________________________________________________________

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　八、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

　　(入住時的水電數(shù)字：電________，水________，)

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　20xx年月日

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