【精選】房屋租賃合同模板錦集七篇

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的房屋租賃合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋租賃合同 篇1

　　餐飲店面租賃合同

　　出租方（甲方）： 身份證號碼：

　　承租方（乙方）： 身份證號碼：

　　甲、乙雙過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、建筑地址：

　　甲方將擁有合法所有權的位于______________的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用。

　　二、房屋面積：

　　1、甲方對其所有出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

　　2、該房屋的面積為_____平方米（以產權為證）。

　　三、租賃期限：

　　租賃為_____年，從____年____月____日至____年____月____日止。 甲方應____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。

　　四、定金：

　　乙方應付的定金為人民幣______________元（大寫：

　　___________________________元整）

　　五、租金：

　　1、租金年度額數及支付日期，詳細如下列表。

　　第一年租金為人民幣______元（大寫：_____________元整），支付日期為____年___月__日。

　　第二年租金為人民幣______元（大寫：_____________元整），支付日期為____年___月__日。

　　第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價提升。

　　2、支付方式：

　　租金按______為一期支付，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前______天支付。

　　六、保證金：

　　1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：_____________元整），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

　　2、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金退還乙方。

　　3、如乙方拖欠水、電、氣、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在七日內予以補足。

　　七、其他費用：

　　租賃期內的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，并按單如期繳納。

　　八、甲方的義務：

　　1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、氣的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的`使用狀態(tài)。

　　2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

　　3、在租賃期內甲方不得擅自收回房屋。

　　4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發(fā)生所有權全部或部份的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權得人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。

　　5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲、欽食行業(yè)。

　　九、乙方的義務：

　　1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發(fā)現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

　　2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

　　3、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

　　4、乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合動作性 并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。

　　5、如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

　　十、合同終止及解除的規(guī)定：

　　1、乙方在租賃期滿后，如雙方無違規(guī)行為，則按此條件繼續(xù)續(xù)簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價。

　　2、本合同一經雙方簽章后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止。 十一、違約處理：

　　1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約。

　　2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二、其他：

　　1、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板，墻面，廈門，廚柜，主體的復原。

　　2、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　日期：年 月 日

房屋租賃合同 篇2

　　出租方(甲方)： 地址： 承租方(乙方)： 地址：

　　經雙方充分協商，達成如下合同條約：

　　甲方有房屋位于 現租給乙方。

　　1、乙方一次付給甲方個月房租費，每月元整，共計人民幣 元整。乙方租住上述房屋用途為 。

　　2、乙方在承租內的水、電及其它使用費均由乙方負擔，乙方不得在租賃期內擅自改造房屋結構，不得擅自轉租他人，不得從事違法活動。乙方負責有租賃期內自身及居住安全責任及防止火災的責任，若因乙方相關責任造成的.經濟損失由乙方承擔。

　　3、甲方不得無故解除合同。租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租權，如甲方有違反合同造成乙方經濟損失應由甲方負全部責任。

　　4、租期從年月日至年月日為止。

　　5、乙方租金到期須提前如須退房也須提前通知甲方，否則甲方有權收回房屋。甲方若解除合同須提前 天通知乙方。

　　6、乙方向甲方交納水電及設施押金乙方退房時交清相關費用房屋及設施完好，甲方原數退還押金。

　　其它事項約定：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋租賃合同 篇3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于*****

　　該房屋具體情況為： 結構，總建筑面積 平方米綜合用房，裝修狀況 現狀 ，乙方對該租賃標的物的現狀已充分了解，并自愿按現狀租賃。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋租賃用途為： 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經營種類，需提前30天書面通知甲方，經甲方同意并出具確認書后，作為本合同附件，乙方方可進行經營，否則視為違約，甲方有權單方終止合同，乙方按本合同承擔違約責任。

　　第三條 房屋改善

　　租賃期內，乙方對該房屋及附屬設施進行裝修、裝飾或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修方案，經過甲方書面同意后，方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結構和房屋外觀，不得擅自在承租范圍內建設其他建筑物。

　　第四條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　(三)租賃期限屆滿前，雙方應提前六個月就事后事宜進行協商。

　　第五條 租金及保證金

　　(一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為： 萬元(大寫：整 )。

　　(二)租金支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起3日內，支付**年9月 至 年 月 日租金 元，按先支付租金后使用的原則，上半年年租金 萬元分別于上一年12月20日前支付，下半年租金 萬元分別于當年6月20日前支付。

　　(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行： ，賬戶名： ，賬號： )。

　　(四)租賃保證金：

　　1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為 萬元(大寫： 萬元整)，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。

　　2、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項，甲方有權從保證金中扣除。在保證金扣除后 15日內乙方應補足保證金。

　　3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內，若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，并且對房屋主體結構無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計)。

　　第六條 其他費用

　　房屋交付后，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調、通信、電視等各項費用。

　　(二)乙方承擔政府有關部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關費用。

　　(三)乙方應保存并按甲方要求出示相關繳費憑據。

　　(四)甲方依法承擔房屋租賃相關稅費。

　　第七條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：

　　合同生效后，租金自 年 月 起計算。乙方于 年 月 日自行按房屋現狀接收使用。

　　(二)返還：

　　1、乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承擔違約責任外，甲方還有權采取停電、停水等措施，乙方將承擔因此而造成的一切后果和損失。

　　2、返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。

　　3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設施基礎上，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產、設備等物件，而對于乙方裝飾、裝修的與建筑不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回 。

　　4、返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。

　　第八條 房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方承擔該房屋主體結構的維護、維修責任。該房屋結構經有關部門鑒定有損壞或故障時，乙方應負責及時修復，因維修房屋結構影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)乙方承擔所承租范圍內全部房屋附屬設施的維護、維修責任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設施設備)。

　　(三)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(四)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(五)對于該房屋結構因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第九條 轉租

　　乙方未征得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉租、轉借他人 。

　　第十條 水電氣

　　(一)乙方自行或委托甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方承擔。

　　(二)租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行承擔，并按期自行繳納使用費用。收費標準根據國家水、電、氣供應部門制定的價格執(zhí)行。

　　(三)根據水、電、氣供應部門規(guī)定，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方協助。

　　(四)如乙方未按時繳納水、電、氣費，導致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承擔責任。

　　第十一條 物業(yè)管理

　　(一)乙方應認同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。

　　(二)乙方經營項目須符合國家相關要求， 污水 排放等應符合國家標準。

　　(三)乙方自行負責其經營場地內的物業(yè)管理，以及場地內的供電線路、消防設施、通訊線路、寬帶網絡、自用空調系統(tǒng)等的維修與更換。

　　(四)乙方空調外機的安裝應統(tǒng)一有序，原則上不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻，具體安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認后的《裝修方案》為準。

　　第十二條 雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務：

　　1、在租賃期內，如該房屋產權變更時，及時以書面形式通知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效。

　　2、甲方應盡可能向乙方提供便利，以配合乙方的營業(yè)。甲方有義務向乙方提供該房屋的相關證照，配合乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照及消防、環(huán)保、用電等方面的許可，費用由乙方自理。

　　3、甲方按合同約定收取租金，對電費、水費等其他應付費用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生、安全等影響到甲方的各類情況有權進行監(jiān)督。

　　4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內進行合法的正常經營活動。若乙方有違法經營行為并損壞甲方名譽，甲方有權追究其賠償責任;若乙方發(fā)生重大安全責任事故，責任由乙方自負，且不得影響甲方商業(yè)信譽，否則，甲方有權要求乙方賠償。

　　5、甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守雙方協議進行監(jiān)督。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1、乙方在租賃期內應按照其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內從事經營活動。在經營過程中，乙方應嚴格遵守國家各項法律法規(guī)，否則乙方須承擔由此引起的一切法律責任。

　　2、乙方應按時交納租金、電費、水費。所涉及到的衛(wèi)生、排污、垃圾清運及物業(yè)管理等各類規(guī)費由乙方負責交納。

　　3、乙方自行負責租賃范圍內的物業(yè)管理工作，包括保安、保潔、設備設施的維修維護及日常管理，由此產生的相關費用由乙方承擔。

　　4、乙方按《改造方案》要求并經消防部門驗收合格后使用，由乙方承擔該房屋的消防風險責任。乙方應購買火災保險及租賃標的內所有的'有關設施設備財產險、公眾責任險及其他必要的保險，并承擔費用。由于乙方未購買火災保險或保險賠償不足的，而導致甲方損失的由乙方承擔全部賠償責任。

　　5、乙方應愛護所使用的租賃房屋，在租賃期間，因乙方原因造成的房屋損害應由乙方負責賠償或修繕。

　　6、乙方在租賃期間，應對該房屋區(qū)域內的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保負責，并制定、落實各項安全制度和措施，確保租賃場所的安全。對在租賃場所內或因租賃場所及承租人引起的種類事故承擔責任。

　　7、乙方使用所租賃房屋或在經營過程中不得影響居民生活。因乙方原因影響居民生活的，由乙方負責解決并消除影響，并承擔相應的責任。

　　8、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進入乙方場所。

　　9、乙方對房屋進行必要的裝修，但不得破壞房屋結構，裝修方案需事先取得甲方書面認可，裝修期間與附近居民造成矛盾由乙方自行解決。乙方在裝修或設施改造時，應根據規(guī)定取得政府有關部門批準手續(xù)并符合安全要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔。

　　10、乙方在約定的使用范圍內開展活動，不得占用未經甲方認可的任何場所。

　　11、租賃期滿，乙方應立即清理現場，所移交的房屋、場所以及水電等設施應保證處于良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣傳、標識、標牌及臨時搭建物自動拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生。

　　12甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài)，乙方須承擔對上一輪承租戶的清退騰空工作。清退騰空過程中，如發(fā)生現承租人或其轉租的第三人所主張的任何賠償、補償或遲延交付房屋等一切后果，均應由乙方自行承擔，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補償。

　　第十三條 合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(非乙方或第三方責任)以及其他自然災害、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方交付的房屋經有關部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權單方解除合同。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、乙方不按照約定支付租金或未按期補足保證金達30日以上的。

　　2、因乙方欠繳各項費用達 30 日以上的或金額累計達 萬元以上的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施或未經甲方書面同意擅自裝修改造的。

　　5、擅自將該房屋整體轉租、轉借給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、本合同規(guī)定的其他情形。

　　第十四條 違約責任

　　(一)在租賃期內，如果甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金，且已支付款項不予退還。

　　(二)甲方有本合同第十三條第(三)款約定情形的，應按三個月的租金標準向乙方支付違約金。

　　(三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的，甲方有權收回房屋，單方解除本合同，乙方應繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的，同時適用。

　　(四)乙方拖欠租金或遲延返還房屋的，每逾期一日按年租金標準的千分之三向甲方支付違約金 ，累計至違約行為終止。

　　(五)因不可抗力因素或政府行為(如拆遷)導致本合同不能履行時，本合同自行終止，租金按實際使用日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有。

　　(六)乙方違反本合同任何承諾、義務和保證的，甲方有權限期糾正，拒不糾正或逾期不糾正的，甲方有權單方解除本合同，同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金。

　　第十五條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向標的物所在地人民法院起訴。

　　第十六條 其他約定事項

　　1、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　2、雙方未發(fā)出書面的經由對方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認地址，有確認函的，以確認函中的新地址為準，以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第6日視為對方收悉。

　　3、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份。

　　附件： 《租賃房屋交接清單》

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　地址： 地址：

　　簽訂地點：

　　簽約時間： 年 月 日

房屋租賃合同 篇4

　　出租方： 簽訂地點

　　承租方： 簽訂時間：

　　年 月 日

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經濟管理合同管理條例》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：房屋地址、結構、間數、面積、房屋質量及用途。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。

　　第三條：租金和租金的繳納期限

　　第四條：租賃期間房屋修繕。

　　修繕房屋時出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用于沖抵租金或由出租人分期償還。

　　其他約定：

　　第五條：出租方與承租方的變更、解除。

　　1、在租賃期間，如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，租賃合同對新房產所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。

　　3、承租人如因工作需要將租用房屋轉讓給第三方承租使用，應事先征得出租方的同意。

　　4、承租人有下列情況之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；

　　①承租人擅自將房屋轉租、轉讓、或轉借的；

　　②承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　③承租人拖欠租金累計達 個月的。

　　第六條；違約責任

　　1、出租方未按照合同規(guī)定的時間、標準交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。

　　2、出租方未按時（或未按要求）修繕房屋的，負責賠償違約金方人員人身受到傷害或財務受毀的，負責賠償損失。

　　3、承租方逾期交付租金的，除仍應即使如數補交外，應支付違約金

　　4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條；免責條件

　　1、房屋如因不可抗力的原因（自然災害等）導致毀損和造成承租方損失的'，雙方互不承擔責任。

　　2、承租方在租賃期間因防范不善，造成財務丟失毀壞的，出租方不承擔責任。若因承租方管理不善造成房屋毀壞的，房屋修繕費用由承租方支付。

　　第八條；爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應協商解決；協商不成時，應向（只能在向仲裁委員會申請仲裁和向人民法院起訴良好總解決方式中選擇約定其中的一種解決方式）

　　第九條；其他約定事項

　　第十條；本合同在規(guī)定的租賃期屆慢 日內，雙方如愿意延長租賃期，應重新簽訂合同。

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充，補充規(guī)定與本合同有同等效力。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本 份，送 單位備案。

　　出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）： 單位地址： 單位地址：

　　法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

　　委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　電話：電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

房屋租賃合同 篇5

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有合法出租權的房屋租賃給乙方經營使用之事宜，簽訂本合同。

　　第一條：租賃房產、租賃區(qū)域

　　甲方將位于萊陽市旌陽路的臨街門面房四間，出租給乙方經營使用。

　　第二條：租賃期限

　　1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，同等條件下乙方具有優(yōu)先租賃權。

　　3、乙方經甲方與原租房主協商，可重新簽訂租賃合同。

　　第三條：租金轉讓費支付方式

　　1、轉讓費共計 元，包括店內設施桌、椅、板凳、冰箱等所有設備(不包括店內商品)，一次性繳納給甲方(包括當年租金)。

　　2、房屋年租金從 年 月 日到 年 月 日，一年租金為8萬元，提前一個月繳納給甲方，甲方出具收條。

　　3、從 年 月 日到 年 月 日一年的租金8萬元，提前一個月繳納給甲方，甲方出具收條。

　　4、甲方負責協助乙方辦理工商、衛(wèi)生等執(zhí)照，費用由乙方自行承擔。乙方必須登記為家樂大骨面的牌子(因本牌名已注冊)，合同到期后乙方不在經營此店，乙方應立即停止使用此店名。

　　第四條：租賃期間相關費用及稅金

　　甲方應承擔的費用：乙方承租之前的任何歷史欠費都由甲方負擔，與乙方無關。 乙方交納以下費用：乙方應按時交納水、電、燃氣等費用。

　　第五條：房屋修繕與使用

　　乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　第六條：房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方經營飯店，不得經營電腦。

　　2、因乙方經營不善在不影響甲方的利益情況下，經甲方答應許可后，乙方可以將房屋對外轉租。

　　第七條：合同的'變更、解除與終止

　　1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(2)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(5)拖欠房租累計1個月以上。

　　2、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　3、租賃期滿合同自然終止。

　　4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第八條：乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同租金的10%向甲方支付違約金。

　　(1)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(2)拖欠房租或各項費用累計1個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的10%支付甲方滯納金。

　　第十一條：免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　第十二條：本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條：爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，可依法向萊陽市人民法院提起訴訟。

　　第十四條：其他約定事項： 第十五條：本合同及附件一式貳份，甲、乙雙簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同 篇6

　　甲方(出租方)：

　　住所： 郵編：

　　本人聯系電話：

　　委托代理人： 聯系電話：

　　乙方(承租方)：

　　省(市)/地區(qū)： 性別： 出生年月日： 住所(址)： 郵編：

　　身份證號碼： 聯系電話：

　　委托代理人： 聯系電話：

　　住所(址)： 郵編：

　　乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份號碼情況如下： 序號 姓名 公民身份號碼

　　根據《中華人民共和國合同法》、《長沙市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條 出租房屋情況和租賃用途

　　1-1 甲方將座落在本市岳麓區(qū)楓林路麓山名園E區(qū)14棟601室的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積為105平方米，房屋類型為多層樓房，結構為三室兩廳兩衛(wèi)，房屋用途為居住。

　　1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　第二條 交付日期和租賃期限

　　2-1 甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　2-2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　第三條 租金、支付方式和限期

　　3-1 甲、乙雙方約定，該房屋月租金為(人民幣)1200元(壹仟貳佰元整)。上述租金在租賃期限內不變，如需變動，則應由甲、乙雙方重新協商，并達成書面協議。

　　3-2 乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

　　3-3 乙方支付租金的方式：_______________________________ ___________________________________________________________。

　　第四條 保證金和其他費用

　　4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　4-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、有線電視、物業(yè)管理、網絡寬帶費用由乙方承擔。

　　第五條 房屋使用要求和維修責任

　　5-1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的三日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。

　　5-2 根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。

　　5-4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　第六條 房屋返還時的狀態(tài)

　　6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)10元/平方米建筑面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　6-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第七條 轉租、轉讓和交換

　　7-1 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。

　　7-2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的'受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　第八條 解除本合同的條件

　　8-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現被處分的。

　　8-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的2倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后7日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的;

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過一月的。

　　第九條 違約責任

　　9-1 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的3日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。 9-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　9-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　9-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的2倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　9-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　9-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的2倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十條 解決爭議的方式

　　10-1 本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

　　10-2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意提交長沙仲裁委員會仲裁。

　　第十一條 其他條款

　　11-1 租賃期間，甲方不可抵押或變賣該房屋。

　　11-2 本合同自雙方簽字之日生效。雙方約定，自合同生效之日起3日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

　　11-3 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-4 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。

　　11-6 甲方聯系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。

　　11-7 本合同連同附件一式三份。其中：甲、乙雙方各持一份，房屋中介公司一份，均具有同等效力。

　　甲方：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

房屋租賃合同 篇7

　　轉出租方：（以下簡稱甲方） 受轉租方：（以下簡稱乙方） 根據《中華人民共和國合同法》、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1、甲方依法承租的座落于____區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居住（公有居住非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋部分（全部部分）即室_______（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米。

　　2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件

　　（二）、

　　（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件

　　（二）、

　　（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　1、乙方租該房屋的用途為________________.

　　2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出____（租賃合同前一個轉租合同）的租期。

　　2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為（__幣）___元。該房屋租金___（年月）內不變。自第___（年月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___（甲乙）雙方在補充條款中約定。

　　2、乙方支付租金的方式如下：_______.

　　五、其它費用 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1、在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定進行維修。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

　　七、房屋返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經甲方同意逾期返還房屋的`，每逾期____日，乙方應按（__幣）____元天向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　八、解除本合同的條例

　　1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會公共利益或____市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：________年____月____日________年____月____日 附件

　　一：房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任 附件

　　二：增加的裝修、設備的歸屬及維修責任 附件

　　三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款

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