什么事融資租賃合同

時(shí)間：2020-09-06 11:49:04 租賃合同我要投稿

什么事融資租賃合同范本

　　融資租賃合同是民法中一種重要合同，全面、正確認(rèn)識(shí)融資租賃合同對(duì)于維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、推動(dòng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重大意義，筆者僅就融資租賃合同相關(guān)理論試作全面論述，望對(duì)司法實(shí)務(wù)起美芹之獻(xiàn)的裨益

什么事融資租賃合同范本

　　融資租賃合同的概念、意義和特征

　　1、融資租賃合同是諾成、要式合同

　　融資租賃合同經(jīng)當(dāng)事人意思表示一致即成立，而非以租賃物或租金的實(shí)際交付為條件。因此，融資租賃合同應(yīng)為諾成合同。另根據(jù)《合同法》第238條規(guī)定，融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，從融資租賃合同的實(shí)踐來(lái)看，由于融資租賃合同的訂立和履行均系比較復(fù)雜的，而且涉及金額往往比較巨大。因此，當(dāng)事人未采用書面形式的，該合同應(yīng)確定為無(wú)效，因此，融資租賃合同為要式合同。

　　2、融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同

　　雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同;有償合同是指一方當(dāng)事人取得權(quán)利是以償付代價(jià)為前提的合同，在融資租賃合同中，出租人和承租人互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)，出租人享有的權(quán)利就是承租人負(fù)有的義務(wù)。反之亦如此。無(wú)論是出租人還是承租人，通過(guò)履行融資租賃合同給予對(duì)方當(dāng)事人一定的利益，對(duì)方當(dāng)事人在取得該利益時(shí)都必須支付相應(yīng)的代價(jià)。

　　3、融資租賃合同主體具有特殊性

　　融資租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購(gòu)買承租人所必須的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。而且，由于融資租賃合同具有融資的性質(zhì)，出租人必須具有從事融資租賃業(yè)務(wù)的資格，即只有專營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司才能成為出租人，在我國(guó)，依中國(guó)人民銀行于2000年6月30日頒布的《金融租賃公司管理辦法》的規(guī)定，只有經(jīng)金融管理部門批準(zhǔn)許可經(jīng)營(yíng)的公司，才有從事融資租賃交易，訂立融資租賃合同的資格。

　　4、融資租賃合同中的租金具有特殊性

　　融資租賃合同中的租金性質(zhì)與一般租賃合同中的不同。在一般的租賃合同中，出租人的投資回收來(lái)源于不同的承租人在每一租期內(nèi)所繳納的租金之和，出租人的租賃成本不可能在一個(gè)承租人那全部清償，因此，租金在性質(zhì)上具有非全額清償性。融資租賃合同中的租金與此不同，它是一種完全清償性的租金，出租人通過(guò)在這次融資租賃交易中以收取租金的方式收回自己的本金，并賺取利潤(rùn)。從這個(gè)意義上而言，融資租賃相對(duì)來(lái)說(shuō)更類似于中長(zhǎng)期貸款。這是由融資租賃的融資性質(zhì)和交易方式所決定的。一般說(shuō)來(lái)，融資租賃合同中的租金構(gòu)成包括以下四項(xiàng)要素：設(shè)備購(gòu)置成本、融資成本、手續(xù)費(fèi)及利潤(rùn)。此外，如果承租人為設(shè)備投保，險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)計(jì)人租金。我國(guó)《合同法》第243條規(guī)定："融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。"

　　5、融資租賃合同以租賃為主體，兼具有融資和買賣的性質(zhì)。

　　從融資租賃交易的基本內(nèi)容可以看到，融資租賃在本質(zhì)上是租賃。但是融資租賃又并非單純的'租賃，它是以向承租人融資的形式并以存在買賣合同為條件而實(shí)現(xiàn)的租賃，因此，融資租賃合同還兼有融資和買賣的性質(zhì)，這是融資租賃合同最主要、最關(guān)鍵的特點(diǎn)。由于這一特點(diǎn)，使融資租賃合同不僅有承租人和出租人雙方當(dāng)事人，還涉及第三人供貨商，不僅有租賃合同，還包括買賣合同。這一特點(diǎn)將融資租賃合同與一般的租賃合同即買賣合同區(qū)別開來(lái)。

　　6、融資租賃的標(biāo)的物是同一的，它即是買賣合同的標(biāo)的物，也是租賃合同的標(biāo)的物。

　　融資租賃合同的標(biāo)的物在合同成立時(shí)并未被出租人所控制，出租人得用自己的資金依承租人的要求向第三人購(gòu)買，承租人指定設(shè)備并選擇供應(yīng)商，并不主要依賴出租人的技能和判斷。

　　7、融資租賃合同終止時(shí)，承租人有選擇權(quán)，即有權(quán)選擇支付合理代價(jià)取得租賃物所有權(quán)，或者續(xù)訂租賃合同，或者將租賃物退還出租人。

　　融資租賃合同法律特征

　　融資租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購(gòu)買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其法律特征是：

　　1.與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人(出租人)履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。

　　2.與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。

　　3.根據(jù)約定以及支付的價(jià)金數(shù)額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權(quán)或返還租賃物的選擇權(quán)，即如果承租人支付的是租賃物的對(duì)價(jià)，就可以取得租賃物之所有權(quán)，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時(shí)將租賃物返還出租人。

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