廠房租賃合同

時間：2024-10-01 03:23:18 租賃合同我要投稿

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關于廠房租賃合同模板錦集8篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的廠房租賃合同8篇，希望對大家有所幫助。

關于廠房租賃合同模板錦集8篇

廠房租賃合同篇1

　　出租方(甲方)：___________________________

　　承租方(乙方)：___________________________

　　根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房出租給予乙方使用有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期___年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣______元。

　　2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米，合同范本《簡單廠房租賃合同范本》。

　　2、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常可使用和安全狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的'法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內(nèi)騰出房屋。

　　2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　出租方：承租方：

　　授權代表人：授權代表人：

　　簽約日期：年月日

廠房租賃合同篇2

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　根據(jù)《公司法》、《合同法》等相關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經(jīng)營事宜，達成本協(xié)議如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房位于積約為____平方米。類型為工業(yè)廠房，____結構。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙，廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自____年____月____日起至____年____月____日止。租期三年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前一個月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠每年租金共計

　　2、雙方協(xié)商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶：

　　四、其他費用和維修

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費由同等類型定價標準計算。

　　2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方免費修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　五、租賃期間其他有關約定

　　1、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經(jīng)營使用，使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質(zhì)被主管機關取消的.，以方有權不承擔任何責任的解除本協(xié)議，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后五日內(nèi)退還乙方，乙方不再設新的公司，乙方亦不以甲方名義對外做任何經(jīng)營活動。

　　2、租賃期間，如發(fā)生廠房被政府機關征用遷拆的，所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等。

　　3、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月，甲方有權終止租賃協(xié)議。

　　4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方自行將相關設備、裝修回復原裝，設備自行搬離，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補償。

　　六、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　3、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關，甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營設備、條件。

　　七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，解決不成的提交廠房所在地法院管轄。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同簽字后生效。

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　簽約日期：____________

廠房租賃合同篇3

　　出租方（以下簡稱“甲方” ）：

　　承租方（以下簡稱“乙方” ）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條、租賃標的概況

　　甲方將其擁有的坐落于的廠房出租給乙方使用。

　　該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《房屋交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第二條、甲、乙雙方應提供證件

　　甲方提供：

　　乙方提供：第三條、租賃期限

　　該房屋租賃期1 年。自 20xx 年 1 月1日起至 20xx 年12月31日止。其中包含 2 個月的免租期(自 20xx 年 1 月 1日至 20xx 年 2 月 28 日)。

　　第四條、租賃用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為開辦廠房進行家具加工生產(chǎn)，并達到當?shù)丨h(huán)保要求；供部分員工進行居住使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途，否則甲方可以隨時解除本合同。

　　第五條、租金

　　租金為5萬元一年。

　　第六條: 其他相關費用的承擔方式

　　雙方承諾，在簽訂本協(xié)議后，甲方應為乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、環(huán)評等手續(xù)，相關費用由甲方承擔。

　　第七條：房屋交付、使用

　　（一）房屋交付

　　甲方應于簽訂合同后15日內(nèi)將本合同約定的房屋交付乙方。

　　（二）房屋使用

　　1、乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋的現(xiàn)狀基礎上進行結構性改建。

　　3、在不影響房屋主體結構和主體形象的情況下，乙方有權根據(jù)自己經(jīng)營需要進行裝修和形象設計，其設計、施工方案需經(jīng)過甲方及物業(yè)公司共同確認，同時乙方須取得政府相關部門的許可或批準。施工中，乙方應接受甲方及物業(yè)公司對施工的安全監(jiān)管，并對甲方提出的問題進行整改。

　　4、除依照本合同第十五條第（一）的.規(guī)定設置公司標識外，若乙方需設置任何廣告、標識、招貼或其它資料，需事先征得甲方及相關政府管理機關的同意和/或批準。未經(jīng)許可擅自設置廣告的，由乙方承擔一切法律后果。

　　5、乙方獨立承擔經(jīng)營責任及債權債務。

　　第八條：房屋維護及維修

　　租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1．對于房屋及附件四《附件四：房屋交割清單》所列附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復，費用由甲方承擔，但乙方自行改造建設或因乙方非正常使用導

　　致?lián)p壞的狀況除外。甲方應在接到乙方通知后的 24 小時內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因甲方原因維修房屋不及時影響乙方正常使用的，應按實際影響的天數(shù)相應減少租金或延長租賃期限。

　　2．由乙方自行裝修改造建設的結構與設施及乙方自行添置的設備由乙方自行承擔費用予以維護維修。

　　3．甲方應在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進入房屋進行修繕，且不得影響乙方對房屋的正常使用。但若遇緊急情況的，包括但不限于火災、地震或起房屋內(nèi)管線損壞對相鄰房屋產(chǎn)生嚴重影響的，甲方可以協(xié)調(diào)消防部門、物業(yè)管理部門等進入房屋進行修復工作，而無需事先征得乙方的同意。

　　4．租賃區(qū)域內(nèi)部的清潔工作由乙方負責；公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由甲方負責；房屋外部乙方標識部分的清潔工作由甲方負責。

　　第九條：房屋的轉(zhuǎn)租

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)ν馓峁⿹＃駝t甲方有權隨時解除本合同，并無需承擔違約責任。

　　甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　第十條：房屋的返還

　　本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內(nèi)，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。如乙方未在上述期限內(nèi)將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對房屋內(nèi)物品所有權，甲方可以隨意處置上述物品，收回出租房屋。對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，無償歸甲方所有。

　　乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

　　第十一條：合同終止與解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　3、乙方經(jīng)營項目未通過當?shù)毓ど叹帧⒍悇諜C關、環(huán)保機構審批的。

　　（三）房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；

　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；

　　(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；

　　(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；

　　(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；

　　（6）逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業(yè)管理等項費用達日；

　　（7）拖欠租賃費用萬元以上。

　　（四）有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1．甲方遲延交付房屋達 30 日的。

　　2．甲方交付的房屋不符合合同約定。

　　3．甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。第十二條：違約責任

　　（一）甲方違約責任

　　1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第十一條第三款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、如甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　（二）乙方違約責任

　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　(4) 拖欠房租累計日以上的。

　　租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達一個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，甲方有權扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

廠房租賃合同篇4

　　甲方(出租方)：

　　本人(法定代表人)姓名：

　　地址：

　　乙方(承租方)：

　　本人(法定代表人)姓名：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　一、租賃廠房基本情況

　　甲方將位于河東區(qū)彭于埠社區(qū)工業(yè)園的廠房一處租賃給乙方使用。

　　租賃范圍：除一層南兩間以外的所有廠房，另租二層兩間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。

　　二、廠房用途：該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營。

　　三、租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃屆滿，若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　四、廠房交付條件：甲方應提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全，排污方便。

　　五、租金：每年租金為元，大寫元整。每年月日前一次性交齊一年的租賃費，租金到期前一個月支付下一年租金。

　　六、乙方在使用過程中，在未經(jīng)甲方同意的.前提下，不

　　七、甲方應保證租賃物無產(chǎn)權糾紛，具有相應的使用性能，租賃前產(chǎn)生的債權由甲方承擔，與乙方無關。乙方應合理使用租賃物，租賃后可對廠房進行裝修。

　　八、租賃期內(nèi)，若遇政府規(guī)劃拆遷補償，工人安臵費、及其設備搬遷費、誤工費等屬于補償給乙方的項目，應歸乙方所有，甲方不得伺機侵占，因不可抗力造成本合同終止，雙方不承擔責任。

　　九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同，如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，并結清租賃期內(nèi)的租金，交回租賃物。

　　十、因不可抗力、自然災害等原因，導致該廠房毀損和損失，雙方不承擔責任。

　　十一、誠心責任：租賃期內(nèi)雙方應信守合同，不得違反。

　　十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)定，效力同本合同。

　　十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同篇5

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所有的廠房事宜訂立本合同。

　　第一條租賃廠房的情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在園區(qū) 號樓 (以下簡稱“該廠房”) 層。該廠房建筑面積為平方米(最終以實測面積為準)，其平面圖見本合同附件。

　　第二條租賃廠房生產(chǎn)用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該廠房僅限于從事的產(chǎn)品生產(chǎn)、儲藏。

　　第三條費用標準、支付方式和限期

　　(一)租賃時限

　　(1)合同租期為年月日至年月日止。

　　(2)免租期為為年月日至年月日止(免租期滿后，按雙方約定價格執(zhí)行)。

　　(二)租金

　　(1)甲、乙雙方約定：該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，年租金為元。一年一繳，乙方應在開始計算租金之日起提前30日向甲方支付下一年度租金。

　　(2)因租賃產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔。

　　(三)支付方式

　　(1)合同保證金：乙方需向甲方交付保證金共萬元(大寫： )，并于本合同簽訂后三日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿且雙方不再續(xù)租時，租賃期乙方無違約行為，甲方在合同期滿后的10日內(nèi)將該保證金全額無息退還乙方。

　　(2)租賃保證金：為保障乙方租金、水、電等相關費用的正常繳納，需向甲方交納相當于三個月租金總額的保證金共萬元(大寫： )，并于免租期屆滿前30日交付給甲方。

　　(3)乙方未在約定時間交付保證金，甲方有權單方面解除本合同，同時乙方所繳納的定金不予退還。

　　第四條甲方權利和義務

　　1、甲方有權監(jiān)督乙方使用租賃廠房內(nèi)的設備設施。

　　2、甲方保證按本合同約定的時間將廠房交付乙方使用。

　　3、甲方有權在乙方租賃期間對涉及安全生產(chǎn)的部分進行檢查。

　　4、甲方有義務保證按照約定提供乙方正常生產(chǎn)所需的水、電供應。

　　5、甲方應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關系，確保乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營。

　　第五條乙方權利和義務

　　1、租賃期間，乙方應嚴格遵守國家法律、法規(guī)，以及甲方的管理要求，認真履行生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責，保證該廠房及設施設備處于正常運行狀態(tài)和安全狀態(tài)。

　　2、租賃期間，乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責任，均由乙方自行承擔。

　　3、乙方不得隨意改變廠房結構和功能用途，并確保設施設備完好，保持正常運行，如有損壞，需照價賠償或按甲方要求修復。

　　4、租賃期間乙方應嚴格按照合同約定對廠房進行使用。如需改變

　　5、乙方承擔承租范圍內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費用。

　　6、租賃期間所產(chǎn)生的一切稅費由乙方自行承擔。

　　7、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的'，則應于租賃期屆滿前兩個月向甲方書面提出續(xù)租要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

　　8、租賃期滿，乙方歸還該廠房和有關設施設備應當符合正常使用狀態(tài)，確保再次有效利用，并結清所有帳務后，甲方方可退還乙方廠房租賃保證金。

　　9、乙方承諾：乙方正式開工生產(chǎn)前，在市縣注冊獨立的法人機構具體運作。

　　10、乙方須按照相關規(guī)定及要求完成環(huán)評、消防等相關前臵審批手續(xù)，方可開工投產(chǎn)。

　　11、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則承擔違約責任。

　　第六條解除本合同的條件

　　1、因不可抗力因素導致甲方無法執(zhí)行本合同;

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，甲方有權解除合同;

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改變動房屋結構或損壞房屋(乙方經(jīng)甲方同意的正常裝修、裝飾除外);

　　4、乙方改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

　　第七條違約責任

　　本合同在執(zhí)行期間，甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之約定條款的，違約方應向守約方按年租金總額的50﹪進行賠償。

　　第八條解決爭議的方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第九條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同篇6

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________

　　地址：____________

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________

　　地址：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條租賃財產(chǎn)及附件的坐落、數(shù)量、基礎設施

　　坐落：________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(以下簡稱廠房);

　　建筑面積：____________平方米(按實際測繪面積為準);

　　基礎設施：配電為________kw、生活用水、及____________________。

　　第二條交房日、租賃期限

　　1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進行查驗，查驗合格后，甲、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設施的現(xiàn)狀承租。交接書簽署日即為交房日。

　　2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止。

　　3. 免租期:在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個月或____天，具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金。

　　4.租期為____年。____年后如乙方不承租，需提前____個月，以書面形式通知甲方。

　　5.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租廠房，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。

　　第三條租賃保證金、租金

　　1. 合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣￥____________元。

　　承租方于本合同簽訂之前，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

　　2.租金:廠房、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).

　　第四條付款方式

　　1.租金先付后用，每個月支付一次.計________元(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金，共計________元(人民幣)。

　　以后每次租金的交付，乙方應提前____日付清給甲方。

　　2. 其它費用:乙方應承擔租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、電訊費用及國家規(guī)定的其他費用，并按單如期繳納。

　　4.月租金前____年不變，自第____年開始遞增，以后每____年開始遞增一次，增幅為____%或人民幣________元，直至本合同終止。

　　5.甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費用額時，應開出相應的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方。

　　第五條維修養(yǎng)護責任

　　1. 租賃期間，甲方應做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　2. 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理，環(huán)境保護及安全、保衛(wèi)等工作，乙方均應嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第六條廠房設備、裝潢、改建的約定

　　1.乙方不得隨意損壞廠房，如有其它改變廠房的內(nèi)部結構或設置對廠房結構影響的設備，需征得甲方書面同意后，方能進行。

　　2.乙方如發(fā)展業(yè)務、用電擴容，增加其他設備、設施，甲方應協(xié)助落實，所需費用全部由乙方承擔。

　　3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設施、增建的建筑物等，由乙方在不損壞廠房結構的前提下自行搬遷，不能搬遷的無償歸甲方所有、處置。

　　第七條其他約定事項

　　乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責任制度，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn)。乙方對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。

　　第八條提前解除合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠房，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1. 自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、與他人聯(lián)營、入股或調(diào)劑交換;

　　2. 自拆改承租廠房結構;

　　3. 欠租金及其他費用(水、電、電話、煤氣)累計達____個月;

　　4. 用承租廠房進行違法活動，損害公共利益的。

　　第九條提前解除合同的.補償問題

　　1. 租賃期間，任何一方

　　提出解除合同，需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　2.本合同第八條規(guī)定的情形，甲方必須提前解除合同時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方應將向甲方租賃的房屋及使用權歸還給甲方，并保證自然狀態(tài)下完好無損。如有毀損，由乙方予以修復或作相應賠償。

　　4.如因國家、政府建設，甲、乙雙方均應無條件服從，甲方應于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內(nèi)書面通知乙方解除合同，甲、乙雙方的損失按國家有關規(guī)定補償，甲方歸甲方、乙方歸乙方。

　　第十條免責條件

　　因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任，租金按實際使用時間計算。

　　第十一條違約責任

　　本合同簽章生效之日起各方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，應付年度租金的____%或人民幣________萬元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金、水電等其它費用的，每逾期壹天，甲方有權按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金。

　　第十二條甲、乙雙方在合同期內(nèi)，若一方或雙方違約及遇到重大分歧，可先協(xié)商解決。若協(xié)商后仍無法達成一致，可申請相關機構仲裁，也可向人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致以補充協(xié)議為準。

　　第十四條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

　　附件：

　　甲方：乙方：

　　甲方代表：乙方代表：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽署日期：年月日簽署日期：年月

廠房租賃合同篇7

　　出租方 (以下簡稱甲方)

　　承租方 (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。

　　一、廠房位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于__的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積__畝，經(jīng)甲乙雙方認可確定建筑面積為__平方米。廠房功能為__，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　二、租賃期限及租金

　　租賃期限為____年，即從年月日起至年月日止。租賃期限屆滿前＿個月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的'租賃保證金為人民幣____元（大寫____）。租金____元/年，于每年月日以現(xiàn)金方式上繳，實行上打租。

　　三、雙方的權利與義務

　　1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好，在本出租合同生效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方按期交付租賃費，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為____元。

　　2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公，如需辦理相關手續(xù)，由乙方自己辦理，并負責一切費用。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生事故，由乙方承擔全部費用。

　　3、合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權，未經(jīng)甲方同意，不準私自轉(zhuǎn)租他人。

　　4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　四、專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　五、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，____鑒證蓋章后生效。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。

　　甲方：（蓋章）乙方：

　　法人：法人：

　　鑒證單位：（蓋章）年月日

　　深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗)

　　律師咨詢：132，4296，6417(免費)

　　執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務所(中國首家律所)

　　律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層

廠房租賃合同篇8

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其廠房事項達成如下協(xié)議：

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1—1、甲方將其合法擁有的座落在xxxxxxxxxxxx工業(yè)地產(chǎn)廠房西—3出租給乙方使用。

　　1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共xxxx平方米。

　　二、租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作廠房使用。

　　2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期自20xx年xx月xxx日起至xxxx年xx月

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租廠房，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月

　　四、租金及支付方式

　　4—1、該廠房月租金為人民幣xxx元。（大寫：xxxxx元整）。

　　4—2、該房屋租金支付方式：按年支付，先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前30日支付。

　　五、其他費用

　　5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電費、電話、網(wǎng)絡使用費、物業(yè)管理費、租金稅費，由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

　　5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣

　　六、房屋修繕責任

　　6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、乙方的責任

　　7—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

　　（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的'；

　　（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

　　（4）拖欠租金累計半個月以上的。

　　7—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　八、甲方的責任

　　8—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　8—2、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際

　　8—3、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　九、其他條款

　　9—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　9—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　9—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　9—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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