租賃合同

時間：2024-07-02 07:47:44 租賃合同我要投稿

【實用】租賃合同模板集錦十篇

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，很多場合都離不了合同，它可以保護民事法律關系。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編整理的租賃合同10篇，希望能夠幫助到大家。

【實用】租賃合同模板集錦十篇

租賃合同篇1

　　出租方姓名 /名稱：（以下簡稱“甲方” ）_________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租方姓名 /名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

　　一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：住宅。

　　三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租， _____個月押金，后續(xù)房租每 _____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

　　七、公用事業(yè)費

　　水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關合理的調整）由 _____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于 _____個月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。

　　十一、乙方之義務

　　乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內，押金（不計利息）得憑原收據(jù)由乙方收回。

　　乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（ _____％）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規(guī)定征收滯納金。

　　非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉租第三者，或與第二者合租、分租。

　　該物業(yè)內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

　　乙方不得在該物業(yè)內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業(yè)內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。

　　乙方須正確維護使用該物業(yè)內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

　　租賃期內非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

　　租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。

　　若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業(yè)內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

　　十二、甲方之義務

　　租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

　　甲方須承擔該物業(yè)的`所有稅項。

　　甲方須負責該物業(yè)各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

　　十三、租約期內，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。

　　十七、附注：家俱清單

　　十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

　　告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應當及時到相關部門

　　辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

　　十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

　　附加條款：________________________

　　家具清單：________________________

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：_________________

租賃合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了促進李寨鎮(zhèn)經(jīng)濟建設與發(fā)展，根據(jù)國家有關法律法規(guī)及國土資源部國土資函國土資發(fā)[1999]222號《_規(guī)范國有土地租賃若干意見》及《_河南省人民政府辦公廳關于印發(fā)河南省國有土地租賃管理若干意見的通知》，在平等自愿的基礎上，甲方向乙方出租國有土地一處(是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充)。雙方平等自愿。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

　　第一條土地租賃范圍

　　1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地位于xxxxxxx，面積####平方米(以下稱"租賃土地")。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

　　2 甲方在本合同簽訂時需提供國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，該授權經(jīng)營書與上述租賃土地的相關文件作為附件二，構成本合同的一部分。第二條租賃期限

　　1 土地租賃期限為70年，自_________年_________月_________日起算。至_________年_________月_________日止。

　　2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。

　　3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期滿前辦理完畢土地可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。

　　4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。

　　第三條租賃用途

　　1 乙方租賃該土地，用于商業(yè)街市場建設和商品房開發(fā)。

　　2 在符合1款的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起10日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應提供有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方才可按改變后的用途使用。

　　第四條租賃土地交付使用

　　1 甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權交付乙方。

　　2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理和使用等。

　　第五條租金及稅費

　　1 乙方按照本合同應向甲方分四年三次支付清全部租金。總額xxx萬元人民幣。租金的支付方式為：合同簽訂時首付人民幣xxxx元;一年后同期支付人民xxxx元;再二年后同期支付余下的人xxxxx萬元。

　　2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。

　　3 甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。

　　第六條雙方的權利和義務

　　1 甲方的權利和義務：

　　① 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　　②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地租賃權。

　　③本合同期滿乙方不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

　　④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權。

　　⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。

　　⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

　　⑦對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方應負責復原。不再作經(jīng)濟上的補償。

　　⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。

　　⑨在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　2 乙方的權利和義務：

　　①乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。

　　②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

　　③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

　　④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的'土地。

　　⑤乙方有權將租賃土地的使用權進行轉讓、轉租、抵押。

　　⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。

　　⑦乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

　　第七條合同的變更和終止

　　1 對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

　　2 本合同按下列方式終止：

　　①本合同期限后滿，乙方未要求續(xù)租 ;

　　②本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議;

　　③本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力;

　　④根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　第八條違約責任及損害賠償

　　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施，包括但不限于實際履行和補償?shù)慕?jīng)濟損失。

　　第九條不可抗力

　　1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害，影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后30日內以手遞形式向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

　　第十條其他規(guī)定

　　1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

　　2 合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

　　3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

　　4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

　　6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　第十一條適用法律和爭議的解決

　　1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

　　2 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交合同簽訂地相關部門仲裁，或提交司法部門解決。第十二條合同份額

　　14 本合同正本一式4份，雙方授權代表簽字并蓋章后生效。各份合同具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________

　　電話電話地址地址 _________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同篇3

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方的運營車輛，用于乙方宣傳品的運輸。經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、由于工作需要乙方租用甲方運輸車一輛，運送貨物天。

　　二、甲方應對提供的車輛配備具有資質的'駕駛人員。乙方派員負責貨物押運工作。

　　三、租用期限：期限為20xx年月日開始至20xx年月日止，按實際使用天數(shù)計算。

　　四、租金：每車每天元。一天實際用小時數(shù)如不足24小時也計算為一天。

　　五、甲方負責所出租車輛的調整費、過路費、停車費、汽油費、駕駛員的工資等其他一切費用；甲方還須負責所出租車輛的安全、保險等費用；本協(xié)議所出租的車輛出現(xiàn)一切交通事故、車輛違章所引發(fā)的責任均甲方全部自行承擔。

　　六、乙方須將所承租車輛用于經(jīng)營用途，不得將車輛轉租、不得將車輛運營危險品或國家禁運物資，否則甲方有權拒絕。

　　七、運輸貨物時，乙方負責保證貨物的安全，貨物的缺失與甲方無關。

　　八、承租期間，所租所有車輛由乙方調配。

　　九、其他約定事項：

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議或根據(jù)《合同法》、《公路貨物運輸規(guī)則》確定雙方的權利義務。

　　2、本合同由雙方簽字后生效。一式兩份，各持一份，具有同等效力。

　　甲方（出租方）乙方（承租方）

　　年月日年月日

租賃合同篇4

　　甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：

　　甲方愿意將房屋出租，乙方自愿承租，根據(jù)國家及昆山市的相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，雙方達成以下條款：

　　一、房屋的坐落、面積及裝修、設施

　　1.甲方將其合法擁有的坐落在昆山市房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共平方米。

　　2.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同中加以列明。除雙方另有約定外，該內容作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋時的驗收依據(jù)。簽定本合同時，甲方應確保房屋設施能正常使用，乙方應對甲方的'房屋設施進行驗收。

　　3. 甲方向乙方交房時，房屋的裝修情況為：，內部設施為：

　　4. 甲方向乙方交房時，水電煤表的數(shù)字如下：水表：，電表：，燃氣表：，

　　二、租賃用途及期限

　　5.在租賃期限內，乙方使用該房屋僅作用途，未事前征得甲方的書面同意并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的使用用途。

　　6.該房屋租賃期為自月日止。

　　7.在租期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿的前壹個月向甲方提出書面通知，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。

　　8.租賃期滿或終止后，乙方交還房屋前應對房屋進行檢查、清理、交接，如發(fā)現(xiàn)損壞、破壞等情形應立即修復并還原。

　　9、租賃期間，乙方不得將該物業(yè)分租或轉租，除非事先得到甲方的書面同意。否則視為乙方違約。

　　三、租金及支付方式

　　10.該房屋每月租金為人民幣元。(小寫￥;付款方式為付后用，付三押一，每三個月支付一次，乙方在每期租金到期前日，支付下一期租金。

　　11.乙方需在合同簽訂時向甲方支付相當于的租金等額的押金。

　　12.租賃期間該物業(yè)發(fā)生的水電費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費、其它：___________________由乙方承擔。

　　五、雙方責任

　　13.合同期滿，乙方如不再續(xù)約，在乙方結清使用該房屋期間發(fā)生的一切費用后，甲方應將押金退還給乙方(不計利息)。

　　14.乙方若于租期內違反本協(xié)議之規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用。甲方可以扣除部分或全部押金作為補償。若押金不足以抵付有關費用，乙方需在接到甲方通知書三天內補足。

　　15、租賃期間內，乙方如對該房屋其設施故意或過失損壞，應負責修繕和恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。因房屋正常使用而引起的房屋損耗由甲方負責修繕。

　　16.乙方使用該房屋時，不得擅自改變結構和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，遵守社會道德。

　　17.租賃期間，乙方不按時交房租及應付費用達三日視為乙方違約，協(xié)議因違約而告終止。乙方需承擔因違約所造成的全部損失。

　　18.租賃期內如若甲乙雙方中任何一方終止協(xié)議，須提前支付違約金人民幣元。若乙方利用甲方物業(yè)從事違法活動、損害公共利益、衛(wèi)生或噪聲嚴重影響鄰里作息、存放危險品等情形，甲方有權不經(jīng)乙方同意單方收回物業(yè)，乙方須無條件立即退出該物業(yè)。

　　六、其它

　　19.本協(xié)議如發(fā)生糾紛，協(xié)議各方應通過友好協(xié)商解決，不能解決時即可向昆山市人民法院提出訴訟，判訴結果對協(xié)議各方均有法律效力。

　　20、本協(xié)議一式二份，自簽定之日起生效。甲方、乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　七、備注

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

租賃合同篇5

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，就乙方承租甲方工程機械設備用于工程一事達成一致意見，共同簽署本合同并嚴格按約履行。

　　一、租賃設備概況。

　　設備名稱：

　　規(guī)格型號：

　　數(shù)量(臺)：

　　隨機配件:

　　隨機人員(人數(shù))：

　　機油讀數(shù)：

　　柴油讀數(shù)：

　　設備計時器讀數(shù)：

　　二、租賃期限。

　　本合同的租賃期間自年月日至年月日，共計個月。如租賃設備提前交付或者遲延交付的，則租賃期間自實際交付之日起計算。

　　三、租賃設備進退場時間及費用。

　　甲方應保證將本合同租賃設備于年月日前進場，在收到乙方的退場通知之日起三日內將設備退場。進退場費用由乙方承擔，費用合計元，自費用發(fā)生之日起三日內由乙方支付給甲方。

　　四、租金及支付。

　　1、租金按月計算，每月租金元，于設備進場之日起開始計算至乙方通知退場之日起第三日。如超出部分的租賃時間不足一月，則超出部分按元/日計收租金。

　　2、租金由乙方自設備進場后第二月的進場日(如3月3日進場，則支付日為4月3日)支付至甲方賬戶(開戶行：，戶名：賬號： )或者直接支付現(xiàn)金。乙方改變支付方式的，應取得甲方書面同意。

　　3、乙方不要求提供上述租金的正式發(fā)票。

　　五、出租權利保證及轉租、轉讓權利限制。

　　1、甲方保證對本合同租賃設備擁有合法的出租權利;

　　2、乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將本合同租賃設備進行轉租、轉讓;

　　3、乙方未取得甲方書面同意的情況下，不得變更本合同租賃設備的使用工地。

　　六、租賃設備工作時間及操作。

　　1、本合同租賃設備的正常工作時間為小時/月以內(以設備計時器讀數(shù)為準)，超過的，按元/小時計算，該數(shù)據(jù)于每月的租金支付日核對一次，當月核算，與租金一同支付，不累計。

　　2、乙方不得強令甲方租賃設備操作人員冒險違章操作。對于不符合技術安全要求的操作行為，設備操作人員有權予以拒絕。

　　七、租賃設備的保管、運轉費用承擔及操作人員的食宿承擔等。

　　1、乙方自本合同租賃設備進場之日起承擔設備保管責任，為甲方設備操作人員提供安全的食宿。

　　2、因乙方保管不當造成的租賃設備損壞或丟失，由乙方全額負責賠償。

　　3、乙方承擔租賃設備運轉所需的燃油費用。

　　4、如乙方認為甲方提供的設備操作人員嚴重不稱職，不能完成乙方工作任務，乙方有權要求甲方在七日內更換設備操作人員。

　　八、租賃設備的保養(yǎng)及維修。

　　甲方承擔租賃設備的保養(yǎng)及維修責任，乙方應允許甲方每月總計三天的機器保養(yǎng)維修時間，超過三天不足十天的，乙方有權按比例扣減租金，超過十天而甲方又未能提供其他同類替代設備的，乙方有權解除本合同。

　　九、違約責任及損失承擔。

　　1、甲方未能按時進場的，每遲延一天向乙方支付違約金元，超過天的，乙方有權解除合同。

　　2、乙方未能按時足額支付租金及進退場費用的'，按欠付數(shù)額的向甲方支付違約金，超過天仍未足額支付的，甲方有權解除合同。

　　3、乙方未經(jīng)甲方書面同意將本合同租賃設備進行轉租或者使用于本合同約定以外的工地的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金元

　　4、甲方要求提前退場的，應向乙方支付違約金元，退場費用由甲方自行承擔。

　　5、乙方要求提前退場的，應向甲方支付違約金，退場費用由乙方承擔。

　　6、因甲方設備操作人員違規(guī)操作(包括未持證操作)導致的損失由甲方承擔;因乙方強令冒險違章作業(yè)或者指揮失當導致的損失由乙方承擔。

　　7、租賃設備進退場時在工地施工范圍內運輸所致的損失由乙方承擔，施工范圍以外的運輸所致的損失由甲方承擔。

　　8、因甲方原因導致第三人主張本合同租賃設備權益導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　十、爭議解決。

　　雙方因履行本合同所產生的任何爭議由合同履行地人民法院管轄。

　　十一、其它

　　本合同一式兩份，甲乙各一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

租賃合同篇6

　　出租方（甲方） ____________身份證號：____________________

　　承租方（乙方） ____________身份證號：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、房屋坐落____________市___________區(qū)__________街道_____棟_____樓_____號。

　　二、房屋租期為________年，從___________年_______月____日至___________年_______月____日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有權利收回出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方在交清全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房，須提前_____個月告知甲方。

　　三、為保證本合同的執(zhí)行，乙方須向甲方一次交付押金__________元整。

　　四、本合同的租金按年支付，支付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金_______________元整，租金交付日為____________年__________月_____日前。

　　五、在租用期間所發(fā)生的水費、電費、物業(yè)費、取暖費、天然氣費、有線電視收視費等費用，由乙方自行負擔。

　　六、甲乙雙方的權利和責任：

　　1、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權單方終止履行合同，如有異議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，不影響本合同的執(zhí)行（本條第四款情況除外）

　　2、乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負擔；設備、物品如有損壞，須照價賠償。

　　3、乙方在租房期間，應保持屋內整潔，不得使用煤作燃料；應注意各方面的安全，如有不安全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承擔。

　　4、乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動，不得改變房屋結構和損壞房屋。如有上述情況發(fā)生，甲方有權單方終止合同的`執(zhí)行，由此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償。

　　5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或因市政建設需要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止合同時，租金按實際使用時間計算。

　　6、雙方電話號碼變更應及時通知對方。

　　七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持壹份。

　　甲方（簽字） _______________ 乙方（簽字）_______________

　　手機：____________________ 手機：___________________

　　_______________年______月___日_____________年_____月___日

租賃合同篇7

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于_________________;建筑面積__________平米。

　　2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為__________，租住人數(shù)_________人。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。

　　租賃期滿，甲方有權收回出租房，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。

　　第四條租金及支付方式

　　該房屋每月租金為_______元(人民幣大寫)，房屋租金支付方式為______付，在每個支付周期開始前________日內支付。

　　第五條押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金______元(人民幣大寫)，租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗收合格后全額退還給乙方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條關于房屋租賃期間的有關費用

　　1、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：__________;

　　2、乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水、電___________。

　　第八條房屋的修繕與使用

　　1、在租賃期內，正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條房屋交付及收回的驗收

　　1、驗收時雙方應當共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十條合同的變更與解除

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　2、如一方支付對方相當于兩個月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主張的，不退還押金。

　　第十一條違約責任

　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同：

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的'。

　　(2) 未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋的。

　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進行違法活動的。

　　(4)拖欠房租超過_______日。

　　(5)未按時交納本合同第七條應繳納費用超過________元或__________日的。

　　因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應當承擔相應的賠償責任。

租賃合同篇8

　　出租方：___________

　　授權代表：__________ 職務：___________

　　地址：____________ 電話：____________

　　傳真：___________

　　承租方：___________

　　授權代表：__________ 職務：___________

　　地址：____________ 電話：____________

　　傳真： ___________

　　根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　本租賃物的功能為_____________ ，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條租賃費用

　　4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元（大寫：___________）

　　4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %；第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調整日。

　　4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。

　　4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　第五條租賃費用的支付

　　5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________帳號：_______________乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

　　5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.

　　5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

　　第六條租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

　　第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

　　7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須甲方主管部門批準。

　　8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險責任

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

　　第十條物業(yè)管理

　　10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款其產生的責任由乙方

　　11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條租賃物的轉租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。

　　如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

　　3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的.保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條提前終止合同

　　13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物；b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條免責條款

　　14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

　　14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。

　　第十六條廣告

　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

　　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條有關稅費

　　按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

　　第十八條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。

　　第十九條適用法律

　　19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。

　　第二十條其它條款

　　20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第二十一條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方（蓋章）_________________授代表表/委托代理人（簽字）_________

　　乙方（蓋章）_________________授代表表/委托代理人（簽字）_________

　　簽訂時間：_____年__月__日

租賃合同篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　為了提高幼兒園管理水平，確保幼兒園保教和服務質量，甲方將幼兒園場地交乙方承包經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂以下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、甲方出租位于成都市二仙橋的幼兒園場地(不包括該場地內現(xiàn)有的一級檔案室)。幼兒園營業(yè)資質和執(zhí)照和6名老師暫交乙方使用;乙方出資金、管理和經(jīng)營。由乙方按照國家的法律、幼教法規(guī)及甲方的規(guī)章制度自主經(jīng)營，自負盈虧，并承擔在承包經(jīng)營期間的一切法律責任和經(jīng)濟責任。

　　二、在本合同簽訂之日，乙方應向甲方繳納履約保證金50000元(大寫：伍萬元整)。該履約保證金用于沖抵乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，由乙方賠償損失后不足部分或由甲方承擔法律責任賠償損失部分和乙方不履行本合同的違約賠償?shù)取Ｈ粢曳皆诮?jīng)營期間沒有發(fā)生法律責任和經(jīng)濟責任也沒有本合同的違約賠償?shù)龋撀募s保證金由甲方全額退還乙方。

　　三、乙方承包經(jīng)營期自20_年7月15日至20_年7月15日，計5年;第一年的幼兒園場地租賃費為300000元(大寫：三十萬元整)，以后每年租賃費遞增20_0元(大寫：貳萬元整)。租金每半年繳納一次，繳納日期為每年1月15日和7月15日，每次繳納金額為當年租金總額的一半。乙方逾期支付則按每日1200元向甲方支付違約金。

　　四、乙方對甲方幼兒園6名老師的工資待遇按甲方確定的標準實行，并由乙方按月造冊直接發(fā)放給6名老師，6名老師的養(yǎng)老保險費、醫(yī)保費、工傷保險費、生育保險費、失業(yè)保險費、公積金、工會經(jīng)費等費用由乙方統(tǒng)一向甲方繳納，由甲方代為向社保及相關部門繳納。

　　五、在乙方承包經(jīng)營期間，幼兒園所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等一切費用均由乙方承擔。物業(yè)管理費用由甲方下屬物業(yè)管理公司收取，另外，因甲方代收代繳水電費，且負責供水供電設施的維修，乙方每月向甲方繳納管理費500元。

　　六、幼兒園場地的現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況，由甲、乙雙方核對書面簽字確認，作為甲方向乙方交付幼兒園場地和本合同終止時乙方向甲方返還幼兒園場地的驗收依據(jù)。

　　七、在乙方承包經(jīng)營期間，幼兒園場地及其附屬設施有損壞或故障時，均由乙方自行修復，費用由乙方自負。

　　八、在乙方承包經(jīng)營期間，乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的.，應當征得甲方同意，乙方不再承包經(jīng)營后，該場地內的裝飾裝修無償歸甲方所有，增設的附屬設施和設備由乙方處理。

　　九、在乙方承包經(jīng)營期間，幼兒園場地如遇政府拆遷，甲方應提前60天書面通知乙方，乙方應無條件將幼兒園場地交還甲方，其收的租賃費用多退少補。如乙方對幼兒園場地進行了裝修的，政府拆遷所賠的裝修費用歸乙方所有。

　　十、在乙方承包經(jīng)營期間，若因甲方開發(fā)需要收回該場地的，

　　甲方應按照每年折舊20%的比例向乙方補償裝飾裝修費用(不包括乙方可拆除搬離的新增附屬設施以及設備的費用)。

　　十一、在乙方暫使用公司幼兒園資質期間，甲方有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以指導和監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。并盡一切所能為乙方的經(jīng)營活動提供方便，協(xié)助乙方打造園區(qū)的周邊環(huán)境。

　　十二、凡甲方要求參與的演出活動，乙方負責組織幼兒園以甲方的名義無償?shù)膮⒓硬I上優(yōu)秀的節(jié)目。若乙方對現(xiàn)有幼兒園的孩子采取采取優(yōu)惠政策以及分流，必須拿出具體的方案與甲方一起協(xié)商解決，確保幼兒園的穩(wěn)定。

　　十三、除甲方同意乙方繼續(xù)承包經(jīng)營租外，乙方應在本合同期屆滿后的30日內應返還該場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的，乙方應按每日1200元向甲方支付該場地占用使用費。乙方返還該場地應當符合正常使用后的狀態(tài)，場地設施如有損壞滅失，乙方須承擔修復或賠償責任。租賃期間屆滿后，若該場地繼續(xù)作為幼兒園時用的，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　十四、在乙方承包經(jīng)營期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一) 該場地占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二) 該場地因社會公共利益被依法征收、征用的;

　　(三) 該場地因城市建設需要被依法列入場地拆遷許可范圍的;

　　(四) 該場地因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險場地的;十五、在乙方承包經(jīng)營期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按每日1200元向甲方支付違約金。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，應按照實際損失予以賠償：

　　(一)甲方未按時交付該場地，經(jīng)乙方催告后7日內仍未交付的;

　　(二)乙方未征得甲方同意改變場地用途或因乙方原因造成場地主體結構損壞的;乙方擅自轉租該場地、轉讓該場地承租權或與他人換租的;

　　(三)乙方利用租賃物從事非法活動或由于乙方的行為影響甲方聲譽和經(jīng)濟利益的。

　　十六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向成華區(qū)人民法院起訴。

　　十七、本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同篇10

　　房屋租賃是房地產交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同。

　　住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內容則是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。

　　必備條款

　　1、當事人姓名或名稱及住所。

　　當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當?shù)鼐用瘢毘钟斜救松矸葑C，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。

　　2、標的物，即租賃的房屋。

　　在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。

　　3、租賃用途。

　　即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。

　　4、租賃期限。

　　寫清租賃期限的意義是：

　　(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人;

　　(2)如果出租人提前收回住宅的，應當有"必須收回"的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;

　　(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權轉移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;

　　(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。

　　5、租金及交付方法。

　　私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。

　　租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確。

　　6、修繕責任。

　　修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。共有房屋的修繕應由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用，不得互相推諉。承租人應協(xié)助出租人檢查、修繕所承租的房屋。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。

　　7、變更與解除合同的條件。

　　我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。

　　有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

　　(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;

　　(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;

　　(3)當事人協(xié)商一致的'。

　　8、轉租的約定;

　　9、違約責任。

　　什么情況下出租人有權單方面解除合同?

　　在租賃期限內，承租人有下列行為，出租人有權解除合同，收回房屋：

　　(1)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借;

　　(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益;