浴池租賃合同

時(shí)間：2024-07-26 12:33:59 租賃合同我要投稿

浴池租賃合同5篇

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的浴池租賃合同，希望能夠幫助到大家。

浴池租賃合同5篇

浴池租賃合同1

　　甲方（出租方）：黑龍江龍煤礦業(yè)集團(tuán)股份有限公司雙鴨山分公司

　　乙方（承租方）：郭彥文，男，身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將所屬雙陽(yáng)煤礦中心浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備（以盤點(diǎn)交接書為準(zhǔn)），出租給乙方使用。現(xiàn)就浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備出租的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條租賃物

　　1、甲方浴池房屋位于雙鴨山市寶山雙陽(yáng)中心路中段，甲方把該浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)以現(xiàn)有狀態(tài)租賃給乙方使用。乙方在租賃使用后，對(duì)甲方出租的房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備能否滿足乙方所從事的使用活動(dòng)，甲方不做任何承諾，更不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、該房屋面積：429.7平方米（附本房屋平面圖，此圖是本合同的附件）；房屋內(nèi)全部設(shè)備、管路、線路，經(jīng)雙方盤點(diǎn)登記造冊(cè)后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)后租賃給乙方使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為3年，甲方從 2013年11月15日起，將中心浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備交付乙方使用，至2016年11月15日本合同終止。租賃期滿終止后，中心浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備繼續(xù)競(jìng)價(jià)租賃，

　　乙方不享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金

　　浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備月租金競(jìng)價(jià)為19,000.00元，乙方須在合同簽訂之日一次人民幣給付甲方三年租金684，000.00元，并同時(shí)交納保證金10，000.00元，乙方只有在先交付租金和保證金后方可搬入浴池。乙方所交租金的確認(rèn)，以甲方開據(jù)的收據(jù)為準(zhǔn)。

　　第四條租賃物用途

　　1、甲方不承諾本合同項(xiàng)下的全部租賃物能夠滿足乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如乙方因使用需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，應(yīng)根據(jù)房屋狀況，對(duì)房屋進(jìn)行修繕、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。裝飾物的'工、料費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后裝飾物的權(quán)屬歸甲方所有，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

　　2、乙方根據(jù)使用需要，可以對(duì)浴池內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有益改造、維修維護(hù)，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。改造，維修維護(hù)的工、料費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后要保持改造、維修維護(hù)原樣，權(quán)屬歸甲方，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

　　第五條安全責(zé)任

　　1、乙方在合同簽訂之日起，一個(gè)月內(nèi)必須依法辦理相關(guān)證照，并向甲方提供相關(guān)證照復(fù)印件。

　　2、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，凡是國(guó)家機(jī)關(guān)安全方面有規(guī)定或法律、法規(guī)有規(guī)定的，都要依照規(guī)定采取足以防止他人人身和財(cái)產(chǎn)受到損害的措施，并設(shè)臵明顯的安全警示標(biāo)牌、標(biāo)志牌等。發(fā)生事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，凡是涉及安全管理、安全檢查等方面的事務(wù)完全由乙方負(fù)責(zé)，一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方均要依法自主經(jīng)營(yíng)。為了經(jīng)營(yíng)的需要，對(duì)從甲方通過(guò)租賃取得使用權(quán)的房屋、設(shè)備、各種管路、線路等，均由乙方負(fù)責(zé)檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。因?yàn)橐曳經(jīng)]有檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)租賃物而使用租賃物，給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財(cái)產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第六條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、有下列情形之一的是違約行為。甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，剩余租金和保證金不予返還，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　（1）乙方擅自將承租物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、作為合伙條件與他人合伙、聯(lián)營(yíng)、入股、調(diào)劑交換的；

　　（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者甲方利益的；

　　（3）在乙方承租期間，不給予甲方（男女）退休人員享受洗浴月票5元待遇，導(dǎo)致退休人員上訪三次的；

　　（4）乙方承租期間，不按行業(yè)安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真負(fù)責(zé)，發(fā)生三次人身傷害責(zé)任事故的；

　　（5）乙方擅自將承租浴池所用的水、電、熱（熱水）、暖（冬季取暖）提供給他人使用的；

　　2、甲方有義務(wù)按現(xiàn)有能力免費(fèi)向乙方提供以下能源，但只限于本租賃浴池使用。

　　（1）本浴池的用電只限于照明；

　　（2）水只限于本浴池使用；

　　（3）冬季用暖只按照甲方現(xiàn)有能力供給；

　　（4）每日供熱水，按照甲方鍋爐現(xiàn)有條件、能量、溫度為標(biāo)準(zhǔn)，如有出現(xiàn)供熱水不足，影響洗浴甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、因甲方自來(lái)水、鍋爐、管道正常檢修或臨時(shí)出現(xiàn)故障，等相關(guān)事宜影響乙方使用的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第七條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方依法自主經(jīng)、營(yíng)自負(fù)盈虧，按規(guī)定取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等，有義務(wù)依法向國(guó)家機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。乙方所用的字號(hào)，不得有雙陽(yáng)煤礦字樣，否則就是違約。給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，依法賠償；

　　2、乙方必須遵守甲方用水、用電、用熱水、冬季用暖的各項(xiàng)管理規(guī)定。乙方必須保證甲方所有（男女）退休人員洗浴次數(shù)不限、配備洗浴用的托鞋，按甲方要求服務(wù)到位，達(dá)到（男女）退休人員滿意為準(zhǔn)。否則導(dǎo)致上訪一次在保證金額內(nèi)扣1000元，

　　達(dá)三次不返剩余租金和保證金；

　　3、乙方發(fā)生的債權(quán)由乙方享有，債務(wù)由乙方償還。

　　4、乙方雇傭員工不得以甲方名義，乙方雇傭的員工與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。

　　5、乙方防火、防盜、防洪、安全保衛(wèi)等方面的防范設(shè)施和工作措施必須符合國(guó)家相關(guān)要求。否則，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條租賃物的維修和損毀

　　甲方提供的租賃物現(xiàn)狀如果不能滿足乙方使用目的時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)放棄對(duì)該租賃物的使用并向甲方書面報(bào)告。租賃物發(fā)生損毀時(shí)，要按價(jià)賠償。甲方?jīng)]有對(duì)租賃物進(jìn)行維修或者更新以達(dá)到乙方使用目的的義務(wù)。

　　第九條租賃物的移交

　　合同期滿或解除合同后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交回全部租賃物，雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃物一日向甲方支付50元違約金。

　　第十條違約責(zé)任

　　本合同違約金為10.000.00元∕每次每項(xiàng)。

　　第十一合同的變更和解除

　　1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事由出現(xiàn)，任何一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、因甲方上級(jí)部門原因或國(guó)家政策調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)書面

浴池租賃合同2

　　出租方：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于邯鄲市雞毛山四廠家屬院大眾浴池的兩樓房承租給乙方經(jīng)營(yíng)洗浴使用，設(shè)備和物品經(jīng)雙方清點(diǎn)后建立清單。

　　二、租賃期為3年,20xx年9月1日-20xx年8月30日止。

　　三、每年租金為叁萬(wàn)元整租金一次付清(于合同簽訂并辦理移交手續(xù)后乙方將租金付給甲方);合同期滿甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租事宜。

　　四、甲方允許乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行室內(nèi)外的自由裝修改造，增添設(shè)施和服務(wù)項(xiàng)目。裝修改造以及增補(bǔ)物品等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修改造以及增補(bǔ)物品合同期滿乙方不得擅自拆除。

　　五、在乙方承租經(jīng)營(yíng)期間，設(shè)備的損壞都有乙方修復(fù)。

　　六、甲方原來(lái)售出的月票乙方必須延續(xù)使用(不超過(guò)100張)。

　　七、租賃期間，乙方能繼續(xù)使用的設(shè)備、物品可以無(wú)償使用，乙方認(rèn)為已不能繼續(xù)使用的需要更新?lián)Q代的可自行更換，更換下來(lái)的設(shè)備物品，由甲方收回。

　　八、甲方不得擅自解除租賃合同，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);如由于甲方原因?qū)е率购贤獬模追綉?yīng)返還乙方已經(jīng)交付的剩余期限的租金。

　　九、乙方保證依法經(jīng)營(yíng)，不得發(fā)生違法違紀(jì)行為，如發(fā)生則由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　十、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租，如因乙方其他原因?qū)е潞贤獬瑒t甲方不返還乙方已經(jīng)交納的租金。

　　十一、如果因城市規(guī)劃或城市改造等行為，需要對(duì)該樓進(jìn)行拆除或拆遷，甲方應(yīng)返還剩余期限的租金，拆除的'設(shè)備和其他物品歸甲方所有。

　　十二、如因不可抗拒的原因使租賃房屋及設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)返還乙方剩余期限的租金。

　　十三、租賃期滿后乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如果乙方不在繼續(xù)承租該房屋，則乙方投入的所有裝修改造物品，租賃期滿后統(tǒng)一歸甲方所有。

　　十四、乙方承租期間，如遇工商、稅務(wù)交費(fèi)，城管、環(huán)保部門罰款交費(fèi)，由甲方出面解決。如遇外來(lái)力量(如冰雹)造成屋頂太陽(yáng)能設(shè)備損壞，乙方不負(fù)任何責(zé)任，且由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　十五、乙方租賃期間如不想繼續(xù)租賃應(yīng)提前通知甲方，合同終止。甲乙雙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　十六、甲方以前遺留的一切事故與責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。

　　十七、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

　　十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　X年X月X日

浴池租賃合同3

　　甲方：出租房_____________

　　乙方：承租方_____________

　　甲方有位于__________________門面房一套，設(shè)施完好，意欲出租，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

　　一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門面出租合同。

　　二、租期自_____年_____月_____日至______年_____月______日。乙方租賃該房屋僅作為_______使用，若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征德雙方同意，甲方需要提前收回，退還已收乙方未使用租金和押金;乙方需提前退組，甲方需退還乙方已交未使用租金，但不退還乙方押金。房屋租金及支付方式約定如下;

　　三、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方繳納_______元的門面押金。該押金不得用來(lái)抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。門面租金應(yīng)按時(shí)交情，絕不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予______元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，若拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

　　四、合同簽訂后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對(duì)乙方處以_____元的罰款(在押金中扣除)，其轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效，甲方有權(quán)收回房屋。

　　五、乙方在租房期間，每月的水電費(fèi)和市容管理費(fèi)等按時(shí)向有關(guān)部門如實(shí)繳納。如因拖欠上述費(fèi)用而造成對(duì)甲方的停水、停電等損失甲方概不負(fù)責(zé)。

　　六、乙方在租房期間應(yīng)遵守國(guó)家法律規(guī)定及有關(guān)治安條例，承租人不得在出租房?jī)?nèi)非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動(dòng)，如因乙方不遵守國(guó)家的'法律規(guī)定，所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　七、門面快到期時(shí)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價(jià)格隨當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格變化而浮動(dòng)。如乙方無(wú)意續(xù)租，必須提前一個(gè)月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個(gè)月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租住，乙方有權(quán)收取裝修費(fèi)，若是乙方不聯(lián)系讓甲方聯(lián)系租住，乙方無(wú)權(quán)收取裝修費(fèi)。

　　八、乙方退回門面給甲方時(shí)，甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi)，門面內(nèi)外及其他若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，對(duì)屬于乙方財(cái)產(chǎn)，能伴奏的財(cái)產(chǎn)乙方有權(quán)搬走，不能搬走的，不能對(duì)門面有任何損壞。

　　九、租賃期間，乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害，與甲方無(wú)任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，乙方負(fù)責(zé)維修門面。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　十一、其他約定事項(xiàng)：

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

　　日期：_____________

浴池租賃合同4

　　甲方(出租方)：_____________

　　乙方(承租方)：_____________身份證號(hào)：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律和地方法規(guī)、規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃場(chǎng)所的坐落、面積、設(shè)施及用途

　　1、乙方向甲方租賃_____________路_____________號(hào)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)所”)，總建筑面積約-為_____________平方米，其中半地下室面積為_____________平方米(具體位置詳見平面圖)。該場(chǎng)所需乙方自行裝修設(shè)計(jì)及添置設(shè)備(乙方總投資費(fèi)用不得低于_____________萬(wàn)元)。

　　2、乙方承諾在上述租賃的場(chǎng)所僅用于從事“洗浴休閑中心”項(xiàng)目之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得任意改變場(chǎng)所的用途。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限自X年X月X日(暫定，以實(shí)際接受日為準(zhǔn))至X年月X日X止，共計(jì)5年。

　　2、 5年期滿后，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設(shè)備帶離。

　　3、若乙方5年期滿后愿意續(xù)約，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。

　　三、租金

　　1、在簽訂本協(xié)議書后X日內(nèi)，乙方須向甲方交納_____________萬(wàn)元的定金。

　　2、甲方同意在X年X月X日前向乙方移交場(chǎng)所，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方開始營(yíng)業(yè)后，定金_____________萬(wàn)元轉(zhuǎn)化為場(chǎng)所正常使用及按時(shí)交納租金的保證金。租賃期滿，乙方交還所租賃的場(chǎng)所，甲方在日內(nèi)退還保證金。租賃期滿后，如乙方交還的場(chǎng)所有缺損，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)價(jià)款，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。

　　3、租金費(fèi)用：

　　(1)自本協(xié)議書簽訂之日起一年(X年X月X日至X年X月X日)為_____________萬(wàn)元/年。

　　(2)自X年X月X日起，每年租金費(fèi)用在_____________萬(wàn)元/年基礎(chǔ)上遞增5%。

　　(3)甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三個(gè)月的裝修免租期，即自X年X月X日至X年X月X日為免租期。由乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)等，乙方應(yīng)力爭(zhēng)在免租期屆滿前開始營(yíng)業(yè)。

　　(4)乙方必須在每年X月X日前和X月X日前支付下一個(gè)半年度租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的1%支付滯納金;逾期60天不付，甲方有權(quán)終止本合同，由此而引起的相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　(5)乙方每半年支付租金后，由甲方提供發(fā)票給乙方入賬。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、該租賃場(chǎng)所的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)及水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)等日常經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方在租賃期間為乙方在場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)提供免費(fèi)的停車場(chǎng)地。

　　3、甲方應(yīng)為乙方提供在客房、大堂及酒店內(nèi)外的廣告宣傳位置。廣告的設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布經(jīng)甲方確認(rèn)后均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)乙方自行承擔(dān)因廣告而產(chǎn)生的一切義務(wù)。

　　五、場(chǎng)所的維修責(zé)任

　　1、在租賃期間，租賃場(chǎng)所及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲方應(yīng)確保該租賃場(chǎng)所內(nèi)水、電、通訊等各項(xiàng)設(shè)施的正常供給。如出現(xiàn)系甲方責(zé)任所造成的設(shè)施問(wèn)題而影響乙方正常營(yíng)業(yè)，并且造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。由于不可抗力或非甲方及業(yè)主之責(zé)任所產(chǎn)生的諸如斷電、斷水等情況而導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)任何違約及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能事先將有關(guān)部門的停電、停水通知或檢修事項(xiàng)告知乙方。

　　3、乙方在經(jīng)營(yíng)中因?yàn)樽陨淼脑蛟斐稍O(shè)施、設(shè)備的`損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、在租賃期間，涉及物業(yè)管理內(nèi)容及費(fèi)用，由乙方直接與物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)協(xié)議。

　　六、甲方權(quán)利、義務(wù)

　　1、甲方為乙方開業(yè)協(xié)助和辦理必要的與場(chǎng)所本身有關(guān)的資料和證照，期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方獨(dú)立、自主經(jīng)營(yíng)在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的例如：與顧客之糾紛、內(nèi)部勞資關(guān)系糾紛、債權(quán)債務(wù)等，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費(fèi)用等的糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。

　　3、甲方應(yīng)給予乙方在本酒店訂房的優(yōu)惠協(xié)議價(jià)格。

　　4、合同期未滿，乙方按合同進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)，但由于不可抗力原因造成的暫停營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方暫停營(yíng)業(yè)期間的租賃費(fèi)。

　　5、甲方有權(quán)在以下情況單方面終止協(xié)議：

　　(1)乙方不按協(xié)議時(shí)間交納租金;

　　(2)乙方違法經(jīng)營(yíng)受到公安機(jī)關(guān)查處，對(duì)酒店造成嚴(yán)重影響;

　　(3)乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途或轉(zhuǎn)包給他人的，但乙方在股權(quán)不少于51%的條件下，租賃該房屋后與他人合作、合股、合伙經(jīng)營(yíng)的，不作為轉(zhuǎn)包。上述甲方單方面終止協(xié)議，視作乙方未履行合約，甲方有權(quán)將乙方的保證金扣留，作為賠償或補(bǔ)償之費(fèi)用。同時(shí)，甲方保留追究乙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

　　七、乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及上海市的有關(guān)行業(yè)法規(guī)、制度及相關(guān)政府規(guī)定等，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)有關(guān)的一切法律責(zé)任。

　　2、合同期未滿，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，則甲方除一次性全額退還乙方保證金及當(dāng)月剩余時(shí)間相應(yīng)的租賃費(fèi)外，并補(bǔ)償乙方經(jīng)評(píng)估后的相應(yīng)的總裝修費(fèi)用的損失。

　　3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營(yíng)情況下對(duì)水、電、煤所采取的各項(xiàng)節(jié)能規(guī)定。

　　4、乙方應(yīng)為甲方的貴賓提供VIP優(yōu)惠卡(最優(yōu)惠價(jià)格)，并提供酒店住店客人優(yōu)惠價(jià)格。

　　5、乙方在租賃期間，由于經(jīng)營(yíng)等所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方不得擅自對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行外立面及結(jié)構(gòu)性更改，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。

　　八、協(xié)議的解除與變更

　　1、雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但須經(jīng)雙方的書面確認(rèn)。一方提出解除本協(xié)議，須提前六個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。

　　2、若因甲、乙雙方各自原因而導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則違約方須賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。

　　九、其他條款

　　本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向_____________申請(qǐng)仲裁。

　　1、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后即產(chǎn)生效力。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　授權(quán)代表：_____________簽名：_____________

　　日期：X年X月X日

浴池租賃合同5

　　甲方（出租方）：，身份證號(hào)

　　乙方（承租方）：，身份證號(hào)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備（以盤點(diǎn)交接書為準(zhǔn)），出租給乙方使用。現(xiàn)就浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備出租的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條租賃物

　　1、甲方浴池房屋位于，甲方把該浴池房屋及室內(nèi)現(xiàn)存洗浴設(shè)備、固定用品租賃給乙方使用。

　　2、該房屋面積：平方米（附本房屋平面圖，此圖是本合同的附件）；房屋內(nèi)全部設(shè)備、管路、線路，經(jīng)雙方盤點(diǎn)登記造冊(cè)后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)后租賃給乙方使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為年，甲方從 xx年月日起，將浴池房屋及室內(nèi)設(shè)備交付乙方使用，至年月日本合同終止。租賃期滿終止后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條租金

　　一次性付清。乙方須在合同簽訂之日一次人民幣給付甲方池。乙方所交租金的確認(rèn)，以甲方開據(jù)的收據(jù)為準(zhǔn)。保證金在合同到期浴池設(shè)備正常使用無(wú)損壞的前提下，予以退還。 2乙方向甲方交付水電費(fèi)押金元，合同到期在雙方查實(shí)無(wú)欠費(fèi)后，予以返還。

　　租賃期間的房屋使用相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)取暖費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第四條租賃物用途

　　1、甲方不承諾本合同項(xiàng)下的全部租賃物能夠滿足乙方使用目的。乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如乙方因使用需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，應(yīng)根據(jù)房屋狀況，對(duì)房屋進(jìn)行修繕、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。裝飾物的.工、料費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后裝飾物的權(quán)屬歸甲方所有，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

　　2、乙方根據(jù)使用需要，可以對(duì)浴池內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有益改造、維修維護(hù)，但應(yīng)事先得到甲方書面同意后方可施工。改造，維修維護(hù)的工、料費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后要保持改造、維修維護(hù)原樣，權(quán)屬歸甲方，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

　　第五條權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方在合同簽訂之日起，一個(gè)月內(nèi)必須依法辦理法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更相關(guān)手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證照復(fù)印件。

　　2、乙方在租賃期間或使用租賃物經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，凡是國(guó)家機(jī)關(guān)安全方面有規(guī)定或法律、法規(guī)有規(guī)定的，都要依照規(guī)定采取足以防止他人人身和財(cái)產(chǎn)受到損害的措施，并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)牌、標(biāo)志牌等。發(fā)生事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方均要依法自主經(jīng)營(yíng)。為了經(jīng)營(yíng)的需要，對(duì)從甲方通過(guò)租賃取得使用權(quán)的房屋、設(shè)備、各種管路等，均由乙方負(fù)責(zé)檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。因?yàn)橐曳經(jīng)]有檢查、檢驗(yàn)、維修、維護(hù)租賃物而使用租賃物，給甲方、乙方或第三方造成的一切人身和財(cái)產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、乙方發(fā)生的債權(quán)由乙方享有，債務(wù)由乙方償還。

　　6、乙方防火、防盜、防洪、安全保衛(wèi)等方面的防范設(shè)施和工作措施必須符合國(guó)家相關(guān)要求。否則，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　7、租賃物發(fā)生損毀時(shí)，要按價(jià)賠償。甲方?jīng)]有對(duì)租賃物進(jìn)行維修或者更新以達(dá)到乙方使用目的的義務(wù)。

　　第六條租賃物的移交

　　合同期滿或解除合同后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交回全部租賃物，雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃物一日向甲方支付500元違約金。

　　第七條合同的變更和解除

　　1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事由出現(xiàn)，任何一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、其他情形變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

　　3、如遇政策性房屋拆遷，甲方退換未到期部分的房屋租金和設(shè)備折舊費(fèi)。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、有下列情形之一的是違約行為。甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，剩余租金和保證金不予返還，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　（1）乙方擅自將承租物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、作為與他人交換的；