幼兒園房屋租賃合同書

時間：2024-10-01 12:05:52 租賃合同我要投稿

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幼兒園房屋租賃合同書

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的場景和場合需要用到合同，它可以保護民事法律關系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的幼兒園房屋租賃合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

幼兒園房屋租賃合同書

幼兒園房屋租賃合同書1

　　出租方：___________以下簡稱甲方

　　承租方：___________以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在湖坑村歸壟壩建筑面積為118平方米住宅樓第一層出租給乙方辦幼兒園使用。

　　第二條租賃期限

　　甲方從20____年 9月 1日起將出租房屋交付乙方使用，至20____年 8月30日收回。

　　第三條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋,并不退租金：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的.;

　　3.隨意更改樓內結構和設施的;

　　第四條租金、交納期限和交納方式

　　甲乙雙方議定年租金為￥__元(人民幣(大寫)__元整)，交納方式為一次付清。

　　第五條租賃雙方的變更

　　如甲方按法定程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效。

　　第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電、收視、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

　　本合同一式2份，甲乙雙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢，甲方收回房屋使用權。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　______年____月____日

幼兒園房屋租賃合同書2

　　出租方(甲方)：身份證：

　　承租方(乙方)：身份證：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、基本情況

　　該房屋坐落于臨沂市北城新區沂龍灣一期曦園。該房屋為住房，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

　　二、權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權。

　　三、房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。

　　四、房屋改善

　　甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內幼兒園必須的設施。

　　五、租賃期限

　　(一)房屋租賃期自20____年月日至年月日共計年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前1年向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。

　　六、租金

　　合同有效期內，房屋租金按年計算，每年月支付下一年租金

　　建筑面積(約)： 140 m;

　　年租金(__元): 35000 __元;

　　租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發票為準。

　　七、房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 5000 __元(大寫：伍仟__元整)

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應全部如數返還乙方。

　　八、其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。

　　九、房屋的交付與返還交付：

　　甲方應于年月日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

　　十、房屋及附屬設施的維護

　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

　　(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

　　(四) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

　　(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

　　(七) 在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。

　　(八) 甲方應在接到乙方報修通知后的 15日內進行維修。逾期不維修的.，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(九)經甲方同意，乙方對房屋進行改動的裝修裝飾，乙方不應承擔任何賠償責任。

　　十一、轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

　　(二)接受轉租方

　　對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

　　十二、所有權變動

　　租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前1年通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人受讓的權利。

　　十三、合同的解除

　　經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

　　(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

　　1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金10日以上的。

　　2) 擅自損壞房屋主體結構的。

　　3) 擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　4) 利用該房屋從事違法活動的。

　　十四、違約責任

　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，首年按房租租金的200%賠付，一年后應按幼兒園年收入的200%向乙方支付違約金。

　　(二) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。

　　(三) 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 1年通知對方，將已收取的租金余額以及保證金全額退還乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內清算，90日內交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。

　　十五、無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　十六、合同爭議的解決方法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十七、其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

　　出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：身份證號碼：身份證號碼：

　　電話號碼：電話號碼：

　　簽約時間：年月日

幼兒園房屋租賃合同書3

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲方位于部分房舍及院子，現轉租給乙方辦幼兒園使用，經雙方協議，共達成以下共識：_______________

　　1、乙方每年月日付給甲方年租__元，租期為合同生效之日起年整，合同期內租金不變。

　　2、在協議生效之日起，乙方有權對房舍和院子進行裝修改造，甲方不得給予干涉，乙方在裝修改造期間，對甲方放置在房尾和院子里的所有物品的安全概不負責。

　　3、甲方房屋出現漏雨裂縫、頂損等現象時，甲方應及時給予維修處理，否則因以上原因給乙方造成經濟損失(如：_________________無法正常招生、正常上課等)，責任由甲方承擔。

　　4、因無法抗拒因素(如：_________________政府及職能部門的政策變化，自然災害等)造成乙方無法正常運作時，乙方可終止與甲方制訂的合同，不屬違約。

　　5、在合同生效期間，若甲方以任何理由終止合同的'，甲方應賠償乙方人民幣__元整，乙方以任何理由終止合同的，乙方應賠償甲方人民幣__元整。

　　6、合同終止后，甲方不得以房屋復原等理由向乙方提出不合理條件，若乙方需續簽合同，則甲乙雙方另行協商。

　　7、合同期間，水電費用及其它各項費用均由乙方承擔。

　　8、本合向一式三份，甲乙雙方和中間人各持一份。

　　甲方簽字：_________________

　　乙方簽字：_________________

　　簽訂日期：________________

幼兒園房屋租賃合同書4

　　出租方：________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：________________(以下簡稱乙方)

　　根據《___________》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將原________________小學，校園占地面積________________平方米，其中校舍建筑面積________________平方米、出租給乙方作________________使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共____________個月，甲方從____________年____________月____________日起將出租房屋交付乙方使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金____________個月;

　　4.不服從管理的其他行為。合同期滿后，租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、方式

　　甲乙雙方議定月租金_______________元，半年繳納一次(簽訂合同之日繳納，以后為使用前十五日)由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。

　　第四條租賃期間的房屋裝修

　　乙方因使用需要，在不破壞房屋結構的前提下，經甲方許可，可以對承租房屋進行裝修，但其裝修方案應事先得到甲方同意后方可施工。對裝修的一切費用和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：裝修的一切費用由乙方承擔，所有權屬乙方;乙方不再租用房屋，由甲方收回，不賠償裝修的一切費用等。

　　第五條違約責任

　　1. 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_________%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　3.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的'_________%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　第六條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第七條其他約定事宜

　　1.租賃期滿或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書面申請，說明退房原因報甲方。經甲方檢驗租賃房確認完好(除自然損耗外)，給予辦理解除租賃關系。

　　2.安全問題：租賃期間乙方應及時檢查保護好校園內的一切構建物，合理使用，履行安全責任，保證校園的安全。若因管理和使用不當或人為原因造成校園內安全問題一切由乙方負責，并承擔修復和相關費用。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。

　　補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式_________份，其中正本_________份，甲乙方各執_________份;副本_________份。

　　出租方：__________________(蓋章) 承租方：__________________(蓋章)

　　委托代理人：__________________(簽名) 地址： __________________開戶銀行：__________________ 帳號：__________________ 電話：__________________

　　委托代理人：__________________(簽名) 地址：__________________ 開戶銀行： __________________帳號： __________________電話：__________________

　　合同有效期限：自__________年__________月_________日起至__________年__________月_________日止。

幼兒園房屋租賃合同書5

　　出租方：___________________街道居委員會(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________________中心村幼兒園(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方為發展_______________村學前教育事業，提高本村幼兒園辦園規模及質量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農村“11+4”幼兒園建設項目，現經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于_______________學校對面，面積為______畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起____________，西至____________，北至____________，南至____________。(具體以測繪圖為準)

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途為新建__________中心村幼兒園。

　　2.承租形式：______________________單位承租經營。

　　三、土地的承租經營期限及租金交付期限

　　該地承租經營期限為______年，自幼兒園建成投入使用時計算租期，投入使用時間為______年______月_____日;每______年租金為______________元/畝，共計人民幣________元。乙方應在投入使用后每滿一整______年將租金支付給甲方。

　　四、租金上調時間和標準及租金免除規定：

　　土地租金調整按投入使用時間每滿______年為一周期，租金調整依據市場價和幼兒園收入綜合考慮，調整標準不得超出或減少原租金的15%;乙方因生源減少或其它原因無法經營，甲方應免除乙方租金。

　　五、土地補償費及其它費用約定。

　　和村民所有，根據相關法律規定甲方需一次性補償以上村民土地補償費及其其它費用共計現金人民幣____________元，現因甲方申請資金未到位，由乙方墊付，墊付時間為______年______月_____日。如后期資金到位甲方需如數歸還乙方，同時需支付乙方墊付期間利息，利息標準和甲方注入資金利息一致。如后期無資金下撥，甲方不得收取乙方租金。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

　　3、保證該土地符合幼兒園建設用地，保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　4、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的正常經營，甲方承擔全部責任。

　　5、甲方有義務協助或提供與租賃土地有關的手續、資料和證明。

　　6、甲方確保乙方水、電、網、路順利接入和鋪設，同時確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負責處理，費用由甲方承擔。

　　7、甲方不承擔乙方經營期間的一切安全事故糾紛和責任。

　　8、租賃期限內甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

　　9、在租賃期間，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　4、按時交納租金，接受甲方監督，配合甲方完成新農村幼兒園建設項目。

　　5、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔。

　　6、乙方承擔租賃經營期間的一切安全事故糾紛和責任。

　　7、乙方有義務協助或提供與新農村幼兒園建設有關的手續、資料和證明。

　　七、合同的轉租

　　在本合同有效期內，征得甲方同意，乙方有權將承租的'土地和配套設施設備全部或部分轉包給第三人，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。

　　八、資產權屬處置

　　在本合同有效期內，其資產權屬可通過以下兩種形式任意一種進行統一處置：

　　1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設的一切費用，并對園內教職工進行統一安置，確保教職工退休前后基本工資和福利保障，乙方交出所有權歸甲方所有。

　　2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉為國有土地，甲方應給予乙方支持和配合并提供相應材料和證明，確保該土地的所有權歸乙方所有。

　　九、合同的變更和解除

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設施設備費用進行補償。

　　3、本合同期滿，如繼續出租，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前______月簽訂未來承租合同。

　　十、違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，鄉人民政府備案一份，自公證之日生效。

　　1、平面圖一份;

　　2、村民代表會議決議一份;

　　3、公證書一份;

　　甲方：______________________(簽字蓋章)

　　___________年______月_____日

　　乙方：______________________(簽字蓋章)

幼兒園房屋租賃合同書6

　　甲方：

　　乙方：

　　為方便服務企業的生產，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租用土地從事建造民爆物品儲存庫協商達成協議如下：

　　第一條租賃土地

　　乙方承租甲方位于的山地，用途為

　　第二條租賃期限

　　自20__年06月01日起至20__年05月31日止，共計10年。

　　第三條租金

　　本合同租金實行一年支付制，租金標準為20____元/年，于每年的6月1日支付。

　　第四條甲方權利義務

　　1、依法提供該土地合法使用的證明材料。

　　2、處理、協調有關土地所有權人與周邊村民的工作、關系。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　第五條乙方權利義務

　　1、有權要求甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、按照工商行政管理部門核準的經營范圍經營開展合法的經營活動。

　　3、應按照約定的用途，并按規定制訂的各項管理制度。

　　4、應按期支付租金。

　　第六條合同的解除

　　有下列情形之一的，經甲乙雙方協商可解除合同：

　　1、不具有合法經營資格的`，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用土地，經主管部門書面通知或本倉庫沒有實際存在價值的。

　　3、進行其他違法活動造成惡劣影響的。

　　4、逾期120日未支付租金的。

　　第七條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　第八條續租

　　租賃期滿后，甲、乙雙方自行商定。

　　第九條其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

　　2、本協議簽訂前，甲乙雙方于20__年6月20日簽訂的合作協議條款實質內容繼續有效。相關的責任、義務內容按該協議執行。

　　3、因執行本協議發生爭議，雙方應協商解決，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，協商不成，由當地人民法院裁決。

　　4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)

　　簽約日期：簽約日期

幼兒園房屋租賃合同書7

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、基本情況

　　該房屋坐落于____________________。該房屋為：社區配套幼兒園用房。建筑面積約__________㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

　　二、權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權。

　　三、房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書面同意并按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。

　　四、房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準后附明細)。

　　(二)甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

　　范圍是：室內幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

　　五、租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日共計_____年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。

　　六、租金

　　合同有效期內，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高___%的比率收取租金。即：

　　七、房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為____________元(大寫：________________ 萬__元整)

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　八、其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一) 乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)物業收費標房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。

　　(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。

　　(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外)。

　　九、房屋的交付與返還

　　交付：甲方應于_____年_____月_____日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現狀照片后視為交付完成。

　　返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的'費用。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

　　十、房屋及附屬設施的維護

　　(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

　　(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

　　(七) 在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。

　　(八) 甲方應在接到乙方報修通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　十一、轉租

　　(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

　　(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

　　甲方：__________乙方：__________

　　______年____月______日______年______月______日

幼兒園房屋租賃合同書8

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：__小學左側辦公樓。

　　2、租賃房屋樓層：__小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為5年，自___年__月__日起至_____年__月__日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

　　3、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、_____年__月__日至_____年__月__日期間，租金為每年____元

　　2、從_____年__月__日起至_____年__月__日止，租金在____元的基礎上逐年遞增10﹪。(即從_____年__月__日起至_____年__月__日止兩年的租金分別為每年____元和____元。

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付____元承租金，相當于預交__年總計部分租金(每年____元)，剩余的承租金分年交付，在每年的__月__日之前乙方及時付清給甲方(_____年____元__日另行交付：____元，_____年____元__日另行交付：____元，_____年____元__日另行交付：____元，_____年____元__日另行交付：____元，_____年____元__日另行交付：____元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期內，租金不予調整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費____元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經營。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

　　四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

　　1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

　　2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

　　3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

　　4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

　　6、本合同期內，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據)時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

　　7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的`事故責任以及連帶責任。

　　8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。

　　10、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學校圍墻之內。

　　11、甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作。

　　五、乙方在本合同有效期內、在甲方出租給乙方的場地之內所開設的幼兒教育班是乙方的獨立行為，其在辦學過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關，甲方只享有在本合同有效期內的出租房的收益權。

　　12、在本合同有效期內，乙方不得將承租場地部分或全部再轉租，否則甲方有權終止本合同。

　　13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方_______元財產保證金，租賃期滿，乙方應如期完好交還承租房，不得將其在承租期內裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產及設備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經甲方驗收合格后甲方才予以退還財產保證金，驗收不合格，財產保證金視作財產損壞賠償金，甲方不再退還。

　　五、本協議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執一份，一份由西渡鎮中心學校保存。

　　雙方簽字后，具同等法律效力。

　　本合同自簽訂之日起生效!

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　甲方負責人簽字：

　　乙方負責人簽：

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