- 檔口租賃合同 推薦度：
- 商場檔口租賃合同 推薦度：
- 相關推薦
檔口租賃合同(集錦15篇)
在當今社會，人們對合同愈發重視，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編收集整理的檔口租賃合同，希望能夠幫助到大家。
檔口租賃合同1
出租人：xxxxxxxxxxxx(以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
經甲、乙雙方友好協商，一致達成如下協議：
一、 租賃單位：
甲方同意將xxxxxxxxxxxxxx(以下簡稱該攤位)出租給乙方，經
營面積為 平方米。
二、 租賃期：
租賃期為 日至 年月 日。協議有效期滿，甲方有權收回該攤位，乙方應如期交還。
三、 租金：
乙方應付甲方租金為每平米人民幣 元，每月總計人民幣大寫：
四、 付款方式：
五、 管理及押金
1、乙方在該攤位上只能經營小吃，否則按違約并終止此租賃協議。乙方必須服從甲方市場管理人員的管理，做到誠信經營，乙方簽訂協議時一次性向甲方交納 元質量保證金。在乙方租期終止不再續約或到期退租時如乙方未違反甲方管理規定、無任何經濟處罰的，甲方一次性將質量保證金退還乙方。
2、乙方在租賃期內需要轉租時，必須經甲方書面同意才能轉租，不得私自進行轉租，否則甲方按乙方違約處理。
3、在租賃期內，乙方經營過程中要按國家相關規定依法納稅，乙方發生的買賣交易、借款、貸款，一切經濟責任、糾紛由乙方負責，與甲方無關，乙方不得以攤位作為抵押。
4、乙方協議期內，如遇國家、政府總體規劃土地征用，乙方要積極配合政府。乙方一次性交納的租金，甲方按乙方未使用的時間可以退還，但不計利息。
5、乙方在協議期內，如遇甲方進行大的市場改擴建工程或內部攤位布局調整，乙方要積極配合甲方，不得阻撓、干預甲方的調整工作。如確因攤位調整后對乙方經營產生較大影響，甲、乙雙方可以協商解決。如確實無法協商，乙方可以提出退租攤位，甲方按乙方未使用攤位時間退還攤位費，但不計利息。
6、此協議的租期不受人事變動的影響，雙方簽字后具有同等法律效力，任何一方不得違約，如有違約，由違約方承擔經濟損失和承擔相應法律責任。
六、小吃質量管理
1、乙方應保證所提供小吃具有云南特有風味，要保證所提供小吃的質量，符合《食品衛生法》，并接受甲方及當地政府機構(部門)的檢查和甲方相關的管理制度。
2、甲方有權按照國家法規和甲方管理規定，對顧客投訴及小吃銷售過程中出現的任何質量、衛生問題對乙方進行相應處理。乙方所銷售的'商品不能出現假冒偽劣產品，一經發現，甲方則有權按照政府相關部門的規定給予2萬元——10萬元的經濟處罰，對情節嚴重者將依照相應的法律法規處理。
七、租賃攤位人員管理辦法
1、乙方委派健康證、身份證，外地員工應有暫住證，并由乙方承擔銷售員引致的勞動糾紛，后果由乙方負責。
2、甲方對乙方派駐的人員進行管理監督，并提供培訓;乙方派駐的營業員應服從甲方的統一規定，按照甲方規定的時間上、下班。
3、乙方派駐的營業員應文明經商，嚴禁強買強賣、夸大介紹、貶低同行等不正當競爭，如有以上行為，經核實給甲方的合法權益造成損害，或泄漏甲方機密，均屬違約行為，乙方應當支付甲方違約金5000元，情節嚴重者承擔相應的法律責任及經濟補償。
4、乙方營業員嚴禁在甲方經營場所賭博、打架、爭吵，如有發生，甲方按照相關管理制度給予處罰，情節嚴重者甲方有權要求乙方停業整頓7天。待培訓后方可上崗，相關人員給予清場處理。
5、每月如有停止營業時間超過8小時以上者，給予清場處理。如遇特殊情況可向甲方提前5天申請，經甲、乙雙方協商后作出相應調整。
八、食品衛生相關問題
1、乙方所派的營業員應具備相關的食品衛生知識。
2、電費收取標準，甲方按乙方實際用電量按月收取，收費標準按國家的統一收費標準收取。
九、如發生協議中未規定事項，一律按甲方相關規定執行。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
檔口租賃合同2
出租方（甲方）身份證號碼：
承租方（乙方）身份證號碼：
甲，乙雙方通過友好協商，就檔口租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地址：；
二、室內附屬設施：.
三、租用期限及其約定：
1.租用期限：自________年____月____日起至________年____月____日；
2.檔口租金：每月元人民幣；
3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；第1次付款計元人民幣；
4.租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付；
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：
（1）乙方擅自將檔口轉租，轉讓或轉借的；
（2）乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的`；
（3）乙方無故拖欠檔口租金達天；
（4）連續3個月不付所有費用的。四、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為檔口租金；
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；
4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；
5.在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
六：其它說明
1、入住時的電表度數：；水表度數：
出租方：
承租方：
聯系電話：
聯系電話：
簽約日期：
簽約日期：
檔口租賃合同3
簽訂地址：
合同編號: 號
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據國家法律、法規的有關規定，甲乙雙方就檔口租賃的事項，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 出租地點、范圍和基本情況
甲方將經營管理的坐落于（地址：_________________________）中和貨運市場內 ，面積 / 平方米租賃給乙方自主經營。
第二條 檔口租賃期限
租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 檔口使用用途
乙方租用該檔口只能用作用途，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛生規定的物品、反動違法宣傳品、用品、侵犯第三方財產權和知識產權的物品等。否則，構成乙方違約，并由乙方承擔違約、賠償責任及相關的法律責任。甲方有權提前解除合同，收回檔口。
第四條 檔口費用的支付標準、付款期限及繳納辦法
（一）乙方承租房屋期間，以下費用由乙方支付：
1.①每月租金：￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅），每月市場綜合服務費：￥ 元（大寫：人民幣 元整，不含稅），每月租金及市場綜合服務費共計：￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅）。
②每月租金：￥ 元（大寫：人民幣元整，含稅），每月市場綜合服務費：￥元（大寫：人民幣 元整，含稅），每月租金及市場綜合服務費共計：￥元（大寫：人民幣 元整，含稅）。
乙方須于當月 日至 日將下月租金及市場綜合服務費交付給甲方；從 年 月 日起計收租金及市場綜合服務費。其中合同第一個月租金及市場綜合服務費在簽定合同當日交繳給甲方。
2．水、電費：甲方根據乙方實際用量及分攤費用按相關標準收取，并按照政府或地區水、電部門的相關規定進行針對性的作相應調整；乙方連續兩個月拒交水、電費，此租賃合同自行失效，甲方有權收回此商鋪。
（二）、乙方須于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，共計人民幣￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅）。上述履約保證金作為履行本協議的保證，保證金不計息，在本協議期滿后，如乙方無欠費或賠償及無違反本合同約定情況下，由甲方一次性全額無息返還乙方。乙方如違反本合同條款，須賠償甲方由此而造成的損失，甲方有權在上述保證金中劃扣乙方所欠費用及違約金或賠償。合同履行期間，因乙方原因導致履約保證金數額有所減少的，乙方應于1 個月內予以補足。
（三）、租賃期間，乙方使用檔口所發生的一切稅、費及與檔口有關的費用由乙方承擔。
第五條 經營管理權轉讓及轉租
租賃期間，乙方如將檔口轉租給第三方，必須征得甲方書面同意并收取兩個月租金及市場綜合服務費共計的金額作為轉讓費，否則，甲方有權解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。
第六條 甲方的權利與義務
一、甲方有權依照本合同向乙方收取各項乙方應付甲方的費用。
二、甲方對乙方租賃該檔口過程中的安全、防火、治安、經營范圍等事項進行監督，有權制止乙方在甲方場所內裝卸、存放、運輸或以其他方法處置危險物品，并有權要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關的法律責任。
三、甲方有權對檔口進行綜合管理，監督乙方的經營與管理。由于乙方原因導致甲方的工作受到干擾或給甲方造成損害的，甲方有權追究乙方的損害賠償責任；嚴重干擾甲方工作或給甲方造成嚴重損害的。甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約、賠償責任和相關的.法律責任。
四、甲方應按本合同約定期限向乙方提供檔口。如政府行為調整乙方所租用檔口的用途、位置或甲方因資源整合的需要調整乙方所租檔口的用途、位置，乙方須無條件服從調整，否則視為乙方違約，合同終止，履約保證金不予返還。
第七條 乙方的權利與義務
一、乙方應依法自主經營，自負盈虧，負責經營中的貨物保管。自行辦理合法經營手續，服從甲方的管理制度，接受甲方監督及甲方上級部門或政府有關部門的檢查，并獨自承擔一切法律責任。
乙方保證在簽訂本合同之日起 30 日內自行依法申領營業執照和法律、法規規定的其他許可證、資質證等，并將有關證照復印件提供給甲方登記備案。乙方保證在未領取營業執照和所需的許可證、資質證之前，不得利用承租檔口從事任何經營性活動，否則甲方有權解除合同，乙方無條件退出承租檔口，按原狀恢復移交給甲方，并向甲方支付移交前的租金、綜合服務費及其它有關費用等。乙方負責辦理上述證照的相關手續，并承擔所產生的一切費用。
二、乙方應按合同約定的期限交付租金、綜合服務費、履約保證金及其他費用，依法繳納經營中產生的各項稅費，并承擔由此產生的法律責任。
三、乙方應按雙方約定合法使用檔口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛生規定及假冒、偽劣商品等。乙方違反上述約定的，甲方有權解除合同，收回檔口，履約保定金不予返還，并由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關的法律責任。
四、未經甲方書面同意，乙方不得私自設立廣告牌及標語等，否則除自行拆除外，還應承擔違約及相關的法律責任。
五、檔口內嚴禁使用明火、設置熱水器、住宿、洗浴、私拉電線、不得超負荷、超功率使用電器等設備。乙方自行保管好檔口內存放的貨物，并購買相關的保險。自行做好防盜、防火等安全工作，并承擔所有責任。做好檔口內的環境衛生。否則，造成安全事故或甲方、乙方、第三方財產、人員傷亡、經濟損失的，由乙方承擔違約、賠償責任和相關的法律責任，履約保證金不予返還。
六、租賃期間，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個月書面通知甲方，履約保證金不予返還。
七、租賃期間，乙方負責檔口水 、電線路及其它設施、設備的日常維修和維護（主體結構自然損壞除外）：負責承租檔口內消防器材的保養、更新，并承擔所需一切費用。同時不得擅自改變檔口的主體結構及用途，否則，甲方有權提前解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還。因乙方原因造成檔口和設施毀損的，應按甲方要求自費負責恢復原狀或賠償相關經濟損失。
八、乙方不得利用該檔口進行違法、犯罪活動，或存放進行違法、犯罪活動的工具、用品及其他影響公共安全的物品等，否則由乙方承擔責任并賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，乙方應承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。
九、在本合同期滿后，如該場地繼續出租，甲乙雙方均有繼續合作的意向，乙方在同等條件下有優先承租權。如續約，乙方應在合同期滿前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為乙方主動放棄承租權。
十、租賃期間，乙方負責檔口的日常管理及維修、一切安全、防火防盜綜合、計生、環保及清潔衛生工作由乙方承擔相關費用；除不可抗拒的因素外，檔口內發生的安全、失火、失竊和其它事故所導致甲方或第三方損失，由乙方直接負責對受損害方進行賠償。
第八條 房屋裝修和設施設備
一、甲方按合同提供房屋及簡單附屬設施設備給乙方使用，包括1500W電線路到位、一只10A電表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。
二、在合同簽訂之日起乙方必須書面向甲方申請裝修及安裝公司招牌，乙方裝修及廣告牌須在符合安全、消防、防火、工程裝修、裝飾、施工等有關規定及取得相關證照，并征得甲方書面同意后方可施工，施工過程中所產生的一切費用和責任由乙方自行承擔，所有工程在30個工作日內完成。商戶必須按公司要求制做燈箱招牌，且將燈箱開關將在室外，并在每天晚上19點鐘至次日零晨兩點鐘將燈箱燈打開，否則，按合同違約處理。合同期滿后，所有改建物及其附屬設施等固定裝修物均不得拆除，無償歸甲方所有。
三、乙方不得損壞房屋及其附屬設施設備，如需改變房屋的建筑結構、立面、間隔、裝修、水電、房屋附屬設施設備的位置、或增設有關設施設備的，需征得甲方書面同意，并符合政府有關部門的要求，有關費用由乙方自行承擔并簽定有關改建協議，支付有關改建保證金，合同期滿后，乙方必須按原狀恢復移交回甲方。否則，由乙方承擔相應的違約責任，履約保證金不予以返還。
第九條 合同的解除或終止
一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回檔口，履約保證金不予返還，造成甲方損失的，乙方應負責賠償：
1．擅自將檔口轉讓、買賣、抵押、質押或以其他方式進行處理的；
2．擅自拆改檔口的建筑結構或改變、參合檔口用途；
3．拖欠租金、綜合服務費或其他應繳費用累計達30日；
4．乙方連續三天或一個月內市場統計超過五天未開門經營的，按違約處理，履約保證金不予返還；
5．利用檔口進行違法、犯罪活動；
6．故意損壞檔口；
7. 發生安全生產事故或其他事故，造成人員傷、亡或財產損失的；
8. 沒按規定設立廣告招牌；
9．不服從或干擾甲方對檔口的管理；
10．在簽訂本合同之日起30日內未依法辦理申領營業執照和法律、法規規定的其他許可證、資質證或在未領取營業執照和所需許可證、資質證前利用房屋從事經營活動的。
二、出現下列情形時，合同終止，任何一方無須向對方承擔違約責任。
1．發生自然災害等不可抗力事件導致合同不能繼續履行的；
2．因政府征地、拆遷、建設、規劃調整導致合同不能繼續履行的；
3．因政府有關部門的行政指令、通知、決定或甲方上級單位等原因導致合同不能繼續履行的。
合同一方因上述情形終止所造成的損失，由雙方自行承擔，甲、乙任何一方無須向對方作任何補償或賠償。
三、合同解除或終止時財產的處理：
合同解除或終止，檔口的裝修、增設的設施設備歸甲方所有，檔口內屬于乙方的可移動物品由乙方自行處理；凡屬于檔口原有財產或甲方的物品、設施設備乙方不得破壞或占有。
第十條 檔口交還
一、合同解除或終止，乙方應于解除或終止之日無條件遷出，乙方承租期內對檔口的裝修歸甲方所有，交還檔口給甲方，并一次性結清應交的各項費用及清理完畢乙方各項債權債務。乙方向甲方交回檔口時，應確保檔口具有良好的安全、衛生和可繼續使用狀態。否則，按未交還處理，乙方應負責恢復，并承擔有關費用。
合同終止時，應將檔口內乙方所有的物品搬離，并恢復場地相應的原狀，如在上述期限內未搬離的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處理。
二、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規定的期限遷出，交還檔口給甲方，則視為乙方放棄檔口內乙方自有物品的所有權，乙方在此確認并同意，甲方有權自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責任由乙方自行承擔，履約保證金不予返還。 同時，乙方放棄有關追索甲方或要求賠嘗的權利。
第十一條違約責任
一、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3% 的標準向甲方支付滯納金，同時甲方有權對本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費用繳齊為止。
二、乙方在合同解除或終止時不交還、不按時交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應按合同總金額每日 5% 的標準向甲方交付賠償金，同時，乙方還需按合同租金、綜合服務費等費用的標準補交超期租金、綜合服務費等費用，直至將檔口交還給甲方為止。
三、除上述違約行為外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣 / 元作為違約金外，還應向守約方及受損害的第三方承擔賠償責任。
四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費用甲方均不予返還，并賠償甲方由此造成的損失。
第十二條其他
一、本合同未盡事宜，經雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
二、因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴。
三、本合同一式貳份，雙方各執壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（或委托代理人）（簽名）： 法定代表人（或委托代理人）（簽名）：
公司地址： 通信地址：
郵政編碼：
電 話： 身份證號碼：
傳 真： 郵政編碼：
開戶銀行： 電 話：
開戶行號： 傳 真：
開戶銀行： 開戶單位：
銀行賬號： 銀行賬號：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
檔口租賃合同4
甲方：
乙方：
經甲乙以方自愿協商，現就家家樂佰匯小吃城鋪位租賃事宜達成如下意見：
一、乙方租賃鋪位編號： 號鋪，經營品種
二、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。
三、租金及支付方式：
四、雙方權利義務：
1、乙方未經甲方書面同意，不得轉讓承租鋪位，不得私自經營約定以外的品種。乙方需要中途退租的合同期內不退租，期滿后需提前一個月書面申請通知甲方，并經甲方同意辦理清相關手續后，方可退租。
2、乙方檔口內水電費自理，應及時繳納;公共部分水電費，按月所有鋪位均攤。
3、乙方應保證承租鋪位內整齊、干凈、衛生，保證食品用料安全，確保所售食品安全，不含法律禁止的添加劑，不會對客人身體造成損害。如發生食品安全事故，乙方承擔全部事故責任，與甲方無關。
4、甲方把水電接各鋪位現場，確保大廳公共區域衛生，維護公共區域環境。
5、乙方應服從甲方的統一管理，如有違規，經甲方指正，應及時整改。
6、乙方所有人員，必須身著甲方統一服裝，維護甲方良好形象。
7、乙方不得損壞承租鋪位，及公共設施，如有損壞務必及時報告甲方并予以全額賠償。
8、甲方同意辦理營業執照及衛生許可證。
9、每個檔口主營一個預定品種，甲方確保不進行重復招商。乙方附帶其他品種，需征得甲方同意，嚴禁私自添加和減少品項。
10、合同期滿，乙方續租的，應提前一個月續簽租賃合同，在同等條件下擁有優先續約權;甲方不再出租的.，也應提前一個月通知乙方。
五、違約責任：
1、合同期內乙方中途退租的，須(在同等租金下)找到下家后方可進行，剩余租金退還(三個月內的不退租)，但保證金不予退還。給甲方造成損害的，從保證金中扣除。
2、甲方原因，造成乙方無法正常經營的，賠償乙方經營損失。
3、乙方胡亂添加和刪減經營品項的，經三次警告不改的，甲方有權責令其停業整頓，或解除合同并扣除20xx元保證金。
4、乙方拖欠甲方費用超十日的，甲方可解除合同扣除金額保證金。
5、雙方之外第三方原因，造成損失的，雙方互不承擔責任。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自共同簽字后生效。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
檔口租賃合同5
出租方(以下稱甲方)：________________________________ 承租方(以下稱乙方)：________________________________ 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。 合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______元整(元)。
2.從第________年起，租金每年比上________年度增加______元(即第________年為______元，第________年為______元，第________年為______元，………)。
3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第二期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第三期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第四期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第五期：租金為______，付款時間為________年____月____日。
第六期：租金為______，付款時間為________年____月____日。 ……… (或
3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業活動產生的.其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產所有權轉移給
第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給
第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由
第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的
第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。 本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。 出租方(蓋章)：___________承租方(蓋章)：___________ 法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________ 聯系電話：__________________聯系電話：__________________ 聯系地址：__________________聯系地址：__________________ 身份證號碼：________________身份證號碼：________________ ________年____月____日
檔口租賃合同6
出租方(甲方)：
身份證號碼：
承租方(乙方)：
身份證號碼：
甲，乙雙方通過友好協商，就檔口租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地址：
二、室內附屬設施：
三、租用期限及其約定：
1、租用期限：自________年____月____日起至________年____月____日;
2、檔口租金：每月 元人民幣;
3、付款方式：按支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息;第1次付款計 元人民幣;
4、租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付;
5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：
(1)乙方擅自將檔口轉租，轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠檔口租金達天;
(4)連續3個月不付所有費用的.。
四、雙方責任及義務：
1、乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;
2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為檔口租金;
3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4、租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前1個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;
5、在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;
6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;
7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
六、其它說明
1、入住時的電表度數：;水表度數：
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
檔口租賃合同7
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
本著平等互惠互利的原則，經甲乙雙方協商一致達成以下合同條款，望雙方遵照執行：
一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區)出租給乙方。
二、租賃期限：兩年，即從20__年5月15日起至20__年5月15日止。
三、租金：乙方承租費為每月500元，全年為6000元。
四、租金交付方式：乙方應按時交納租金，在每年20__年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元，以此類推。如逾期未交，超過30天，甲方將終止合同。
五、乙方不得隨意改變房屋建筑的.原有形狀，更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對原房建筑進行維修，在不影響安全情況下，可以維修。維修費用由乙方自行承擔。
六、乙方不得單方轉租，如確需轉租，必須經甲方同意。
七、乙方承租期間應注重消防安全，并遵守國家相關法律、法規。若發生任何違紀違規事件或經濟損失，全部由乙方自負。
八、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續租該房屋的優先權利。
九、本合同若有未盡事宜，可待雙方協商后解決。
十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。
十一、本合同簽字蓋章后生效。
甲方：
代表：
乙方(簽字)：
身份證號：
現住址：
聯系電話：
合同簽訂時間： 年 月 日
檔口租賃合同8
甲方：______
乙方：______
為了盡量配合滿足客戶的需求，甲方同意將位于____的檔口出租給乙方。
根據平等、自愿、互利互信的.原則，經雙方協商達成如下協議：
一、乙方租用的檔口使用之前，必須一次交清押金和租金。如乙方中途終止租用檔口，則不退還押金，如遇到政府征地或天然災害造成檔口的損失時，乙方遭受的損失，甲方不負責賠償。
二、甲方將房屋租給乙方做為檔口，期限為______年，每月租金為______元整。從______年______月______日起開始記租。
三、交租期限及方式為每月一次租金，乙方必須在當月10號之前交清租金及水電費。如拖至30號，甲方有權單方終止合同并收回該檔口，且不退還押金。
四、若乙方想把檔轉讓他人時，必須經甲方同意方能轉讓。
五、甲方出租檔口是為了發展市場經濟，因此乙方必須合法經營，公平競爭。
六、租期滿后，若甲方繼續出租該檔口，在同等條件下，乙方享有優先行承租權。
七、本合同一式兩份，雙方各執一份，并共同遵守執行。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
檔口租賃合同9
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
本著公平公正的.原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事，經協商達成以下協議，愿雙方共同遵守。
第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(六至九樓梯口)。
第二條：檔口內部的主要設備有(水表、電表各一塊、公共桌椅)。
第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日，簽訂租賃合同后，乙方需向甲方交押金 元。 租憑期限滿前30天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提出繼續租憑合同，并交下季度租金。
檔口經營項目：
第四條租金及其他交納方式，每月租金 元，租金按季交付，大寫 元，合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度租金。
第五條檔口水、電費按各檔口消費，自己承擔，價格按照新欣公司規定交費。
第六條檔口所經營產品，必須經過甲方同意，銷售產品已掛牌為準，甲方應保護乙方正常生產經營秩序，不能跟其他檔口重復，遵守先來后到為準則。
第七條違約責任。
望甲乙雙方共同遵守，違約方付違約金五千 元。
第八條本合同在履行過程中如發生爭議，雙方盡量通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向所在地區人民法院提起訴訟。
第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽署人： 簽署人：
日期： 日期：
檔口租賃合同10
出租方(簡稱甲方)：____
承租方(簡稱乙方)：
本著平等互惠互利的原則，經甲乙雙方協商一致達成以下合同條款，望雙方遵照執行：
一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區)出租給乙方。
二、租賃期限：兩年，即從20__年5月15日起至20__年5月15日止。
三、租金：乙方承租費為每月500元，全年為6000元。
四、租金交付方式：乙方應按時交納租金，在每年20__年12月30日前向甲方交付一年的'承租費6000元，以此類推。如逾期未交，超過30天，甲方將終止合同。
五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對原房建筑進行維修，在不影響安全情況下，可以維修。維修費用由乙方自行承擔。
六、乙方不得單方轉租，如確需轉租，必須經甲方同意。
七、乙方承租期間應注重消防安全，并遵守國家相關法律、法規。若發生任何違紀違規事件或經濟損失，全部由乙方自負。
八、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續租該房屋的優先權利。
九、本合同若有未盡事宜，可待雙方協商后解決。
十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。
十一、本合同簽字蓋章后生效。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
檔口租賃合同11
出租方(簡稱甲方)：地區雪蓮工業貿易公司承租方(簡稱乙方)：
本著平等互惠互利的原則，經甲乙雙方協商一致達成以下合同條款，望雙方遵照執行：
一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區)出租給乙方。
二、租賃期限：兩年，即從20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。
三、租金：乙方承租費為每月500元，全年為6000元。
四、租金交付方式：乙方應按時交納租金，在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元，以此類推。如逾期未交，超過30天，甲方將終止合同。
五、乙方不得隨意改變房屋建筑的.原有形狀，更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對原房建筑進行維修，在不影響安全情況下，可以維修。維修費用由乙方自行承擔。
六、乙方不得單方轉租，如確需轉租，必須經甲方同意。
七、乙方承租期間應注重消防安全，并遵守國家相關法律、法規。若發生任何違紀違規事件或經濟損失，全部由乙方自負。
八、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續租該房屋的優先權利。
九、本合同若有未盡事宜，可待雙方協商后解決。
十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。
十一、本合同簽字蓋章后生效。
甲方：地區雪蓮工業貿易公司總務政工人事部(章)代表：
乙方(簽字)：身份證號：
現住址：聯系電話：
合同簽訂時間：年月日
檔口租賃合同12
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
本著平等互惠互利的原則，經甲乙雙方協商一致達成以下合同條款，望雙方遵照執行：
一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區)出租給乙方。
二、租賃期限：兩年，即從20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。
三、租金：乙方承租費為每月500元，全年為6000元。
四、租金交付方式：乙方應按時交納租金，在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的'承租費6000元，以此類推。如逾期未交，超過30天，甲方將終止合同。
五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對原房建筑進行維修，在不影響安全情況下，可以維修。維修費用由乙方自行承擔。
六、乙方不得單方轉租，如確需轉租，必須經甲方同意。
七、乙方承租期間應注重消防安全，并遵守國家相關法律、法規。若發生任何違紀違規事件或經濟損失，全部由乙方自負。
八、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續租該房屋的優先權利。
九、本合同若有未盡事宜，可待雙方協商后解決。
十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。
十一、本合同簽字蓋章后生效。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
檔口租賃合同13
出租方(甲方)：武大飲食服務中心
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃食堂檔口場地從事餐飲服務經營的事宜，經協商達成協議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方_______食堂_____號檔口，面積約______平方米。
第二條租賃期限
自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共計壹年。
第三條經營范圍：___________________________________________________________
第四條分配方案：_____________________________________________________________
第五條保證金
自本協議簽訂之日起____日內，乙方向甲方交納_______元的保證金，作為履行協議和提供優質服務的擔保。協議到期后，質保金無息返還。
第六條保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險。
乙方自行投保的范圍為：社保五險或其它險種。
第七條甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項管理規章制度作為本協議的附件，并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除協議。
3、應按約定為乙方提供場地及水、電、汽及經營所需的相關基本配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。其它設備乙方自行配置。
4、應對食堂或餐廳進行整體管理，維護并改善食堂、餐廳的整體形象，包括：對飲食品種的規劃和控制、功能區域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經營的管理及質量管理、服務質量管理、營銷管理、形象設計、公共關系協調、糾紛調解。
5、應對食堂或餐廳進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(公共區域及租賃場地)的管理及維修保養、對乙方裝修的審查和監督、水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養清潔管理、保安管理、負責市場的公共安全消防，管理內外各種通道、道路管理等。
6、甲方為乙方提供窗口機，借給乙方使用，乙方若有損壞照價賠償。
7、為保證學校飲食衛生安全，甲方配送部統一為乙方配送經營所需的'各種原材料。
8、甲方視具體情形負責為乙方的員工有償提供統一的工作服裝、工作餐及食宿場所。
第八條乙方權利義務
1、有權監督甲方履行協議約定的各項義務。
2、應按照約定的經營范圍開展經營活動，未經甲方允許，不得超范圍經營。自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。
3、應具備衛生許可證和工商執照等合法的經營資格。在甲方規定的時間和地點生產經營指定的品種，嚴格遵守《武大飲食服務中心檔口經營分配指導原則》及相關規定。
4、必須服從甲方管理人員的統一安排，窗口不準收取現金。否則，按甲方的相關規定進行處罰。
5、應愛護并合理使用食堂或餐廳的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害甲方利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照，否則甲方有權解除本協議。
8、提倡文明服務，做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發生任何沖突。
9、誠信守法經營，不得惡性競爭，不盜竊財物，否則處以原價格五十倍的罰款。
10、互相監督，不加工、不出售腐爛變質、變味的食品，嚴格執行《食品安全法》。杜絕食物中毒等提供，費用由乙方負責承擔。
14、乙方員工入在甲方安排的公寓住宿，按每人每月________元扣除住宿費，在食堂統一就餐按每人每月________元(包早、中、晚餐)扣除伙食費。
15、乙方在生產經營中所發生的水、電、汽及低值易耗等費用按實際金額計入當月直接成本，公用的水、電、汽等費用與食堂協商分攤。
16、乙方不得私自購進原材料，否則處以五十倍的罰款。
17、協議終止后，乙方投入的可移動設備，乙方可以回收;乙方投入的不能移動的裝飾、裝修，乙方不得損壞和拆除，否則予以相應的經濟賠償。
第九條協議的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方應按照_________的標準支付違約金：
1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的經營范圍使用場地或變更經營品種，經甲方三次書面通知未改正的。
3、利用檔口場地加工、銷售不符合衛生條件的食品的。
4、進行其他違反甲方管理規定的活動累計達到三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或私自和其他租戶交換場地的。
6、未按法律規定與其員工簽訂勞動協議;未及時為其員工發放工資及繳納社保費用的。
7、違反保證金協議的有關約定的。
8、未經甲方同意連續十日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方因食堂拆除、維修或改造上級相關規定或不可抗拒的因素而不能繼續履行協議的，可提前解除本協議，且不對乙方進行任何形式的補償。
甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的，應提前15日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，退還保證金。
第十條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等經營設施，致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除協議，并要求甲方賠償相應的損失。
2、因乙方不符合本協議約定的行為導致甲方被行政管理機關或司法機關裁判承擔賠償責任的，甲方因此造成的損失由乙方承擔。
第十一條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的，本協議自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十二條續租
租賃期滿乙方如果無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前30日內書面通知甲方。乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第十三條租賃檔口的交還
租賃期滿未能續約或協議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協議終止后15日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失乙方承擔。
第十四條爭議解決方式
本協議項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，提交武漢仲裁委員會仲裁。
第十五條
本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份交飲食中心存檔，本協議如有不盡之處，雙方協商解決
第十六條協議補充條款
雙方對協議內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協議附件，附件與本協議具有同等的法律效力。
甲方單方制定的規章制度也作為本協議的附件，規章制度的內容與協議約定相關沖突的，以本協議為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期：_______年_____月______日
乙方(簽字蓋章)
簽約日期：_______年_____月______日
檔口租賃合同14
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條租賃范圍及用途：
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
甲方同意將位于__________省________市________區____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的'狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三條租金、保證金：
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫：);租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責任
風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
檔口租賃合同15
甲方：
乙方：證件號碼：
經甲乙雙方友好協商，本著互惠互利的合作思想，特定以下條款共同遵守。
一、委托期限：
甲乙雙方商定，本合同的有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。甲方將提供給乙方從事經營，經營范圍按照甲乙雙方約定項目實施自主經營。不得超出經營范圍。經營品種：。如需更改經經營項目必須經甲方認可。如上述品種乙方不能如約經營，甲方有權終止合作。
二、保證金
簽訂合同之日，乙方向甲方交納廚房設備保證金_____萬元及食品安全質量保證金_____萬元，合計_____萬元。合同期滿后，若不能續約，甲方無息退還乙方所剩廚房設備保證金及食品安全質量保證金，合作關系自然終止。
三、費用結算
甲方對乙方的經營流水費用為每月一結算周期，屆時甲方按期提取乙方經營流水的%作為甲方窗口場地及綜合資源利用費用。其中公司優惠幫扶第一個月按----%。第二個月開始按----%月銷售保底金額-----甲方不收取乙方水電氣費用，但乙方必須把三項費用控制在銷售額的4%以內，如果乙方不能自覺節水節電，甲方二次通告仍不改正的，甲方有權單獨裝表按表收費，裝表費用由乙方承擔。乙方所需米、面、油及副食調料等必須向甲方采購，采購費用按月從乙方營業額中扣除。乙方不負責稅務，結賬時不開發票。在甲乙雙方結算過程中，如遇甲方和甲方上級管理單位公關招待免單情況，乙方須按成本價與甲方結算。
四、乙方必須樹立為甲方經營場所服務的思想。
體現甲方公司整體性、整潔性，堅持以服務為本;無條件遵守甲方的各項規章制度及統一管理;合法經營;愛護公共設施。甲方必須為乙方提供合理在產品布局，業態設計，為乙方的經營盈利提供條件.甲乙雙方每季度末相互協商解決經營過程中發生的重大問題或情況變化。
五、乙方責任
1、乙方必須具備具有風味特色小吃項目經營及獨立經營管理能力。
2、乙方及所聘用人員要求身份明確、品行端正，達到甲方服務人員素質標準，且要求身體健康，每年進行一次健康檢查，上交健康證，經過甲方審核后方可在乙方區域工作。乙方人員變動時必須告知甲方。按實際上崗人數辦理相關的證件，主動交齊負責人及聘用職工的身份證復印件，登記相片四張，以便存檔。禁止聘用不滿16周歲的童工或年齡過大員工。
3、乙方員工的健康證，未婚證，就業證。及社保五險和福利待遇等一切費用由乙方承擔。
4、乙方員工必須勤洗手、剪指甲、勤換勤洗工作服;不準留長發、長指甲，工作時必須穿戴工作衣帽和口罩，售餐服務時必須戴手套，衣服不整潔者不準上崗。每天檢查員工宿舍內務，確保干凈整潔。
5、乙方必須搞好團結，互諒互讓，杜絕吵架、打架等嚴重違紀事故的發生。
6、乙方要在甲方規定的正常營業時間內，保證按規定籌備就緒，將所屬工作人員合理分班，保證經營正常進行。
7、乙方應為甲方提供高標準的產品質量和配套管理及服務，服務于甲方及師生。
8、乙方人員應保證良好的服務態度，對客戶服務要做到高效、優質、禮貌、熱情、周到、規范。提倡文明服務，做到有問必答、百問不煩、不與消費者發生正面沖突。對經營期間出現的服務、質量問題及顧客投訴事件，乙方必須服從甲方管理人員的統一安排管理，必須尊重甲方管理人員的處理意見，對不利于甲方公司整體經營和管理的行為進行及時的整改，維護甲方及公司的整體利益。
9、乙方應樹立良好的經營理念，遵守國家法令法規和甲方經營場所的規章制度，必須保證服務質量及食品質量，服務質量包括：工作態度、儀表儀容、禮貌禮節、工作規范、設備保養、勞動紀律及清潔衛生等;食品質量要保證食品新鮮、出產食品內不得出現異物或雜物。對檢查中出現的情況，甲方有權依照規定對乙方進行相應處罰，在經營期間由于乙方所提供食品級服務問題所引發的事件及后果，由乙方自行承擔責任，與甲方無關，且甲方有權對其追究相關責任。接受衛生防疫、質檢等相關部門的監督和檢查，若因衛生、質量受到任何處罰由乙方承擔。
10、經營門點互相監督：不采購、不加工、不出售腐爛變質、變味的食物，生產經營嚴格按照食品安全法。杜絕食物中毒等惡性事故發生。若放生食物中毒事件，法律責任、經濟責任，由乙方完全承擔。
11、乙方在操作過程中需要添置設備，必須讓甲方簽字立檔，合同期滿之后自行處理。
12、乙方負責合作項目經營場所內的經營管理工作及衛生工作。并實行三包。
13、乙方責任人及職工把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒事件發生。如發生意外，一切經濟損失及后果都由乙方自行負責。
15、乙方工作人員在工作期間應注意操作安全，正確使用水電氣，并做好閥門控制工作及炊具、器械的操作規程，養成良好的正確操作習慣。嚴禁隨帶無關人員進入廚房和保管室。易燃易爆物品要嚴格按規定放置，杜絕意外事故的發生。不準在操作間吸煙或做與工作無關的事情。如因乙方工作人員操作失誤給甲方造成損失的，乙方應承擔相關責任并賠償甲方相應經濟損失。
16、乙方自行解決除甲方統一配置的廚房用具以外的其他經營所需的`各種物品，經營期滿后，乙方自行處理。甲方配備給乙方使用的各類不銹鋼廚具，留給乙方無償使用，如使用中損壞自行修理，合同終止時將所有廚具如數完好歸還于甲方。如有丟失照價賠償。甲方給乙方配備的廚房設備，合同期內自行維護及修理，合同期滿后按國家規定計算折舊費;如有零部件老化、損壞，均有乙方負責購買更新。合作經營場所的結構及配套設施等，乙方不得擅自改變、操作間結構，如因操作需要，必須書面提出申請并征得甲方書面同意方可后進行。如因乙方使用不當或認為造成房屋結構及配套設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失。
17、乙方不得以甲方和甲方公司名義從事任何非法或不利甲方整體經營管理的活動。乙方在經營期間所產生的所有債權、債務均由乙方自行承擔，與甲方和乙方公司無關。
18、為保持甲方公司對外統一形象，乙方必須按甲方統一設計要求裝飾布置其經營區域。
19、愛護公共設施，如有損壞、丟失、照價賠償給甲方。
20、合同簽訂后，未經甲方同意，乙方不得中途終止經營或轉讓該檔口經營權，否則押金不退并終止合同。
21、乙方若因特殊原因，須提前終止合同，應以書面方式提前三個月通知甲方，經公司協商后不屬違約。
22、乙方在合同期內，應嚴格執行《勞動合同法》，負責所聘用人員的人身安全，并嚴格遵守各項安全規定，如發生人身傷害或人身傷亡事故，應由乙方負責全部責任，同時負責賠償全部經濟損失。甲方不負任何責任。
23、乙方必須按照新出臺的《食品安全法》和甲方的各項衛生管理制度，按規操作，組織就業人員經常學習《食品安全法》、及《食品衛生知識》，參加甲方組織的各類對乙方生產經營服務有幫組的學習和培訓。
六、甲方責任
1、甲方為乙方提供經營場所。
2、甲方負責窗口外公用區域的衛生及管理協調工作，為乙方提供良好的經營環境。
3、甲方應遵循市場價格規律，負責制定乙方產品價格及分量標準，乙方制定所經營商品的價格及分量標準必須經過甲方審核認可后方可執行，乙方應保證商品價格按標準執行，不能超過此標準，否則甲方有權按規定進行經濟處罰。
4、對乙方的相關經濟處罰，甲方有權在結算時依據乙方所認可的罰款單直接從乙方營業流水內扣除。
5、甲方有權對乙方的經營所需貨源及物品進行調查，若發現不合格的原材料甲方有權責令其銷毀，若不聽勸阻，甲方有權單方面終止合同押金不退。
6、乙方不能按規定籌備，影響甲方正常開業秩序的，甲方有權扣除乙方交納的保證金作為賠償。
7、甲方可根據以下幾種情況調整乙方流水提成比例：1、乙方實際經營情況;2、物價上漲;3、學校提高甲方流水提成比例。
8、甲方有權根據經營需要調整乙方窗口位置。
七、監督管理罰款條例
1、乙方必須向甲方采購主、輔食及調料等。如發現乙方私自采購，視采購數量處罰100-500元罰款。
2、甲方每半月對乙方庫存原材料進行一次全面質量檢查，如發現“三無”產品、過期和變質原材料，發現一個品種，罰款200元，并當場銷毀。
3、為確保加工過程中的衛生，乙方應嚴格按照標準的操作程序加工，違反操作程序，甲方有權責令改進，如乙方堅持不改，視情節給予50-100元罰款。
4、乙方盛用具按照生熟、葷素標識使用，檢查時發現混用，生熟混用發現一次罰款200元，葷素混用發現一次罰款100元。
5、餐具用后，乙方必須清洗消毒，保潔存放，發現使用不消毒餐具罰款500/次，餐具不保潔存放罰款200元/次。
6、甲方每周不定時檢查乙方后廚、售餐廳和員工宿舍衛生，發現有臟、亂、差現象，第一次警告，第二次發現臟亂差，后廚罰款500元，售餐廳罰款300元，宿舍罰款100元。
7、乙方應加強對員工的教育和管理，遵守學校的管理規定。在校內禁止吵架、打架，若員工在校內發生吵架、打架，甲方對乙方一次罰款500元;情節嚴重者終止合作。
8、嚴禁開餐時與消費者發生爭吵，如發現開餐時與消費者發生爭吵，不論什么原因，時影響程度罰款100-500元，情節嚴重者終止合作。
9、乙方不得出售變質剩余飯菜，發現出售剩余變質飯菜，一次罰款500元。
10、乙方擅自進入教學樓、辦公樓、學生宿舍樓，發現一次罰款100元。
11、乙方在供餐中不許收取現金，一律刷卡就餐。發現一次罰款5000元，兩次解除合同。
12、如果乙方超范圍經營，將沒收所經營食品并罰款500元。
八、單方解除合同條件
1、乙方不遵守甲方各項規章制度，并在甲方提醒和懲罰后仍我行我素的，甲方有權單方解除合同。
2、因乙方責任，導致甲方或甲方上級管理單位形象或利益受到嚴重損害的，甲方有權單方解除合同。
3、乙方將委托經營管理的場所和設施對外抵押、轉讓、轉租、轉借、轉包，甲方有權單方解除合同。
4、乙方利用該合作項目從事與餐飲無關的經營活動。甲方有權單方解除合同。
5、乙方拒不交付因損壞甲方物品而產生的費用的。甲方有權單方解除合同。
6、未向甲方采購主副食調料等等，自行采購“三無”及劣質產品的，甲方有權單方解除合同。
7、甲方不能按時向乙方提供經營場所使用的，乙方有權單方解除合同。
8、甲方不遵守合同保密義務，導致合同不能履，乙方有權單方解除合同。乙方不遵守合同保密義務，導致合同不能履行，甲方有權單方解除合同。
9、甲方不能再正常情況下為乙方經營提供水、電、氣使用連續時間超過7天(不可抗拒因素除外)，乙方有權單方解除合同，并由甲方退還乙方相關剩余保證金。上述條件，違約方還須向守約方支付違約金貳_____萬元整，另守約方將保留向違約方追究其他責任的權利。
九、合同期滿后，合同自然終止。
同等條件下，乙方可享有優先續約權。如乙方有意續簽，可在本合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協商，訂立新的分配經營合同書。如合作期滿，乙方退出經營場所，甲方須退還乙方所剩廚房設備保證金及質量保證金。如甲方經營場地合同到期，不能繼續經營，乙方合同自行終止，乙方退出經營場所，甲方須退還乙方所剩廚房設備保證金及質量保證金。
十、本合同如有不盡之處，雙方協商解決。
因不可抗拒的因素而不能繼續履行合同的，雙方均不屬違約。若校方因其他因素終止我公司的合同時本合同同時終止。若經營場所所有權方指示或違反經營場所所有權方的任何規定，甲方可以單方面終止合同。
十一.甲方愿意支持乙方經營。
進場后的前二個月，完成銷售保底額的85%以上視為完成，連續二個月銷售達不到保底金額，甲方按保底金額計算提成。第三個月還達不到保底金額，甲方有權終止合同。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，合同經甲乙雙方簽字生效或蓋章生效，具有同等法律效力，甲乙雙方嚴格按合同執行。
甲方簽字：乙方簽字：
甲方蓋章：乙方蓋章：
簽字日期：_____年_____月_____日
簽字日期：_____年_____月_____日
【檔口租賃合同】相關文章：
檔口租賃合同06-09
租賃檔口合同08-24
檔口租賃合同02-09
【熱門】檔口租賃合同09-21
【推薦】檔口租賃合同10-06
檔口租賃合同【推薦】10-30
【薦】檔口租賃合同08-11
檔口租賃合同【薦】07-18
食堂檔口租賃合同02-19
【熱】檔口租賃合同09-24