商場店鋪租賃合同

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商場店鋪租賃合同6篇

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的商場店鋪租賃合同，希望對大家有所幫助。

商場店鋪租賃合同6篇

商場店鋪租賃合同1

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，甲方愿意將該房屋以自有經(jīng)營管理權(quán)出租給乙方，雙方按照國家有關(guān)規(guī)定達成協(xié)議：

　　第一條甲方將店鋪（本合同標的物）出租，并將其經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方作為經(jīng)營場所。

　　第二條租金和保證金的支付期限和方式

　　1、租賃期限為年，從___年__月__日至___年__月__日。

　　2、第一年使用費為人民幣（大寫），第二年使用費為人民幣（大寫），第三年使用費為人民幣（大寫），第四年使用費為人民幣（大寫），第五年使用費為人民幣（大寫）。

　　3、本合同簽訂之日起，乙方支付一次性租金人民幣（大寫：）元整，自___年__月__日起計算。其他租金支付方式如下：

　　第三條水電費、保潔費、電話費、維修費的支付方式：

　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：乙方自行向相關(guān)部門繳納；

　　2、維護費用：在租賃期內(nèi)，乙方造成租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施損壞的，除正常損耗外，維護費用由乙方承擔(dān)。

　　第四條出租人和承租人的變更

　　2、租賃期內(nèi)，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須征得甲方同意，付清所有費用并辦理相關(guān)手續(xù)，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

　　第五條乙方的責(zé)任

　　1、乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有違約，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為每天實際欠付租金及費用的3%。拖欠租金滿15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。

　　2、如乙方對租賃物及其設(shè)備造成損壞，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。

　　3、如果乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的.任何儀器或機械及特殊設(shè)備，必須征得甲方同意、、因未征得甲方同意及辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款由乙方負責(zé)，并負責(zé)賠償?shù)赇�、安全設(shè)施及消防設(shè)施的損失。

　　4、租賃期滿或合同終止時，乙方必須及時將租賃物業(yè)內(nèi)所有未損壞的設(shè)備和設(shè)施干凈、完整地移交給甲方（自然折舊除外）。

　　5、租賃期滿或合同終止后，乙方逾期未遷出的，甲方有權(quán)將乙方物品搬出店鋪，并不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方無權(quán)向甲方要求賠償損失、、

　　6、乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。

　　7、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全法律法規(guī)，并對租賃期內(nèi)因乙方施工作業(yè)造成的所有人員安全傷害負責(zé)。

　　8、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有稅費由乙方承擔(dān)、、

　　第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水電供應(yīng)。

　　2、維護乙方的合法權(quán)益和經(jīng)營權(quán)，但甲方對乙方因盜竊和自然災(zāi)害造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、在乙方披露其業(yè)務(wù)性質(zhì)和類型之前，甲方不得隨意向外界披露其業(yè)務(wù)信息。

　　第七條合同期滿，如甲方租賃房屋需要繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，租金增加方式根據(jù)______市場確定。

　　第八條租賃期內(nèi)，因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法使用的，本合同可以自然終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。如非甲方主觀原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，甲方應(yīng)將押金和預(yù)付租金無息退還乙方。

　　第九條本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定進行補充，補充條款與本合同具有同等效力。

　　第十條因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交工商行政管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條租賃期內(nèi)，因乙方違法行為造成的法律責(zé)任和后果，由乙方承擔(dān)。

　　第十二條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：___

　　日期：___年__月__日

商場店鋪租賃合同2

　　出租方（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　為活躍商品流通，繁榮經(jīng)濟，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下租賃條款：

　　一、租賃地點、期限、租金及費用：

　　1、甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號的一佳苑商場

　　2、租期從____年到____年。

　　3、本合同第一年免租金，物業(yè)服務(wù)費____元/㎡；第二、三年月租____元，物業(yè)服務(wù)費____元/㎡。

　　4、本合同中泊位的保證金為人民幣。

　　二、支付租金的方法：

　　1、乙方必須在每月8日前（含）向甲方支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費。如乙方逾期，甲方應(yīng)按每日100元向乙方收取滯納金。

　　2、鋪位用電量獨立計算，用電量按電力部門定價加3%的電損計算。每月用電量應(yīng)在下月前支付給甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司。

　　三、甲乙雙方的義務(wù)：

　　1、甲方是店鋪的所有者，擁有經(jīng)營權(quán)。乙方為出租人，在租賃期內(nèi)有權(quán)使用和維護店鋪。

　　2、乙方如需拆除或修改泊位原有設(shè)施或裝修泊位外立面，必須以書面形式提出，并經(jīng)甲方批準后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原泊位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意建在墻上的建筑物，在退出時不得拆除和移動。

　　3、租賃合同期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。

　　4、租賃合同期內(nèi)，除乙方嚴重違約外，甲方不得隨意收回乙方租賃的房屋。

　　四、甲乙雙方的義務(wù)：

　　1、甲乙雙方對不可抗力自然災(zāi)害（自然現(xiàn)象，包括地震、臺風(fēng)、暴雨等）造成的損失負責(zé)。）、其中，泊位自然損壞由甲方負責(zé)修復(fù)，乙方貨物損壞由乙方負責(zé)。甲方對乙方的財產(chǎn)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任、、

　　2、甲乙雙方均有義務(wù)保證用電安全，甲方應(yīng)定期檢查和維護市場內(nèi)的電線和用電設(shè)施。嚴禁乙方擅自修改或增加鋪位內(nèi)的電線和電路，違者造成的一切后果由乙方負責(zé)。

　　3、甲乙雙方都有保證安全和防火的義務(wù)，禁止攜帶易燃易爆和危險品進入商場。乙方不得在租賃店內(nèi)使用電煎鍋、電爐、電熱水器、液化氣灶、煤氣灶等設(shè)備，只能在商場指定的專用廚房內(nèi)做飯。商場內(nèi)不搞封建迷信活動，不使用明火和香燭。請勿在商場內(nèi)焊接（如確實需要焊接，必須申報并采取預(yù)防措施）。應(yīng)按要求提供消防設(shè)備，違者造成的一切后果由乙方負責(zé)。

　　4、甲方保安僅負責(zé)管理和維護商場秩序，乙方應(yīng)自行保管所有物品，以防火災(zāi)和盜竊。因盜竊或其他原因造成的乙方財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)對其店鋪內(nèi)的財產(chǎn)進行保險，以防止事故造成嚴重損失。

　　5、商店每天的'營業(yè)時間是____到____。非營業(yè)時間內(nèi)，甲方應(yīng)統(tǒng)一斷開店鋪內(nèi)部所有電路，只留下商場共用部位的照明電路。

　　6、乙方應(yīng)遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定、、

　　五、動詞（verb的縮寫）違約責(zé)任：

　　1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，根據(jù)給對方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟責(zé)任。

　　2、乙方有下列情形之一的，視為嚴重違約。甲方可以解除合同，收回店鋪，原押金不退還乙方；

　　（1）未經(jīng)甲方同意，乙方連續(xù)停業(yè)五天；

　�。�2）乙方擅自改變店鋪用途的；

　�。�3）乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的；

　�。�4）乙方逾期3天未支付租金及相關(guān)費用；

　　（5）乙方違反消防規(guī)定經(jīng)營易燃易爆物品的；

　�。�6）在店內(nèi)做飯、違章停車、違章焊接等甲方警告但屢勸不改的違法違約行為；

　　（7）乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)催告仍不改正的。

　　六、不及物動詞其他事項

　　乙方必須取得江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照，方可在該市場經(jīng)營。

　　七、其他人

　　1、本合同自簽署之日起生效。如需修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　2、甲方對本合同有最終解釋權(quán)。

　　3、甲乙雙方在合同期內(nèi)如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，或訴諸店鋪所在地法院裁決，訴訟費由敗訴方承擔(dān)。

　　4、除直接送達外，與本合同有關(guān)的通知通過特快專遞或其他快遞郵件按下列地址發(fā)送給對方后，視為有效送達，乙方應(yīng)提前五天有效通知對方地址變更，否則，應(yīng)承擔(dān)未送達的法律責(zé)任：

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：_________

　　日期：___年__月__日

商場店鋪租賃合同3

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　甲方將坐落在杭州下沙xxxxxC區(qū)—305#店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：

　　一、租期：20xx年xx月xx日—20xx年xx月xx日。租金為拐萬伍仟元整。（85000元）

　　第二年租金按某地租金上適當(dāng)增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)。押金為壹萬元（0000元）

　　二、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　三、甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費用與乙方無關(guān)。

　　四、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。

　　五、店里的`裝修損壞必須要賠。

　　六、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充與本合同同等法律效力。

　　七、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商場店鋪租賃合同4

　　出租人（甲方）：__________

　　承租人（乙方）：__________

　　甲方將坐落在__________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：

　　一、租期：______年____月____日—______年____月____日。租金為____元整。（____元）

　　第二年租金按某地租金上適當(dāng)增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)。押金為____萬元（____元）

　　二、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　三、甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費用與乙方無關(guān)。

　　五、店里的.裝修損壞必須要賠。

　　六、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充與本合同同等法律效力。

　　七、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_______乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商場店鋪租賃合同5

　　出租方(以下簡稱甲方)_________

　　承租方(以下簡稱乙方)_________

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于______店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的店鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋面積為______平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　第二條租賃期限

　　三、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條租金及其它費用

　　四、自合同有效期起，第一年月租金為______元，租賃第二年起月租金為______元。第三年月租金為______元。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　五、甲方

　　(一)對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查。

　　(二)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　六、乙方

　　(一)合同有效期內(nèi)，對所租賃的店鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　(二)在租賃期內(nèi)，不得改變店鋪的整體構(gòu)造。不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得向第三方收取轉(zhuǎn)讓費。

　　(三)按合同內(nèi)容交納租金，水電費由乙方自行繳納。

　　(四)店鋪交接時，乙方做好水電及閣樓的安全檢查。租賃期間一切安全自負。

　　第五條付款方式及時間

　　七、乙方在簽訂合同時付給甲方壹萬元人民幣為押金，在正式入住后五日內(nèi)將半年的租金付給甲方。

　　八、乙方從第二次付款開始，每次提前15天交付半年的'房租。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

　　第七條續(xù)租

　　十一、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十二、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。如乙方不續(xù)租也應(yīng)提前兩個月告知甲方。

　　第八條其它

　　十三、在本合同期滿或解除時，甲方退還乙方壹萬元押金。

　　第九條違約。

　　十四、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　十五、乙方未按時向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過20日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　第十條合同生效、糾紛解決。

　　十六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十七、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商場店鋪租賃合同6

　　甲方(出租方):

　　身份證號碼:

　　乙方(承租方):

　　身份證號碼:

　　就中國重慶市xx商場商鋪租賃經(jīng)營有關(guān)事宜,本著誠實守信、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:

　　一、甲方同意將中國重慶xx 號商鋪,其套內(nèi) 平方米,建筑面積平方米租賃給乙方。

　　二、租賃期限:自200 年月日起于200 年月日。租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內(nèi)任何時期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租,否則視同違約,除自動放棄優(yōu)先承租權(quán)外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進行重新租賃的準備工作。

　　三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

　　四、租金:

　　(1)第一年度租金內(nèi)租金標準為人民幣元/月/平方米(套內(nèi)面積),合計年租金元/年。

　　(2)租金支付方式: 元,(大寫 )。

　　(3)租賃期在一年以上,三年內(nèi),雙方確定第二年度租金標準為元(大寫: )。第三年度租金標準為元(大寫: )必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。

　　五、履約保證金

　　(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當(dāng)年度三個月租金),數(shù)額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內(nèi)補足扣除部分,如乙方未在該期限內(nèi)補足,甲方有權(quán)終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用,履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計利息。

　　(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納2000元/戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《xxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理。經(jīng)營保證金不計利息。

　　六、其它費用:租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費、空調(diào)費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔(dān),并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費工作。

　　七、工商、稅費:乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù),與甲方無關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān)。

　　八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,關(guān)于火警、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任。乙方自行負責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān))。

　　九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間:應(yīng)與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時間同步。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整執(zhí)行。

　　十、滯納金及違約責(zé)任:

　　(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。

　　(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。

　　十一、商鋪用途及經(jīng)營管理:

　　(1)乙方在租賃期內(nèi),只能于該商鋪承租經(jīng)營、類、品牌商品。在本合同有效期內(nèi),乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。

　　(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。

　　(3)乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。

　　(3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。

　　(5)本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為xxx大廈的物業(yè)公司<現(xiàn)為xxx融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司>,商場內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為:甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司。

　　(6)乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。

　　(7)乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。

　　(8)因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費,該費用由引起該變更的.一方承擔(dān)。

　　十二、裝修或改建

　　(1)乙方對商鋪的內(nèi)部裝修,應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。

　　(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。

　　十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費、裝修費),否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負責(zé)在三天內(nèi)清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。

　　十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續(xù)。

　　十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。

　　十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營風(fēng)險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。

　　十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔(dān)經(jīng)濟、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。

　　十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

　　二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。

　　二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機密,雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。

　　二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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