商店租賃合同

時間：2024-10-16 09:01:36 租賃合同我要投稿

商店租賃合同【薦】

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的商店租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商店租賃合同【薦】

商店租賃合同1

　　合同雙方：

　　出租方 (以下簡稱甲方)：

　　法定代表人及身份證號碼：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　注冊或居住地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　承租人 (以下簡稱乙方)

　　法定代表人及身份證號碼：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　注冊或居住地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方..根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條甲方租賃的店鋪地址為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

　　第二條租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第三條租金及支付期限和租金條件：

　　1.月租金為人民幣元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。

　　祖坊開戶行：

　　收款人姓名：

　　賬號：

　　2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的押金。本合同終止時，甲方可在乙方付清租金、水、電、氣、電話及其他相關(guān)費(fèi)用后，將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費(fèi)用。

　　第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式：

　　1.管理費(fèi)：甲方每月自行向相關(guān)部門支付；

　　2.水、電、氣費(fèi)用：乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；

　　3.電話費(fèi)：乙方自行向相關(guān)部門支付。

　　4.維修費(fèi)用：租賃期間，乙方對租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。正常磨損除外。

　　第五條出租人和承租人之間的變更：

　　1.租賃期內(nèi)，甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，無需征得乙方同意..但甲方應(yīng)提前兩個月書面通知乙方，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方將成為本合同的'當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)原甲方的義務(wù)..

　　2.租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)..

　　第六條乙方的責(zé)任：

　　1.乙方必須按照合同支付租金和其他費(fèi)用。如有不合理拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實(shí)際欠租的 %。拖欠租金達(dá)天的，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不退還押金給乙方..

　　2.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預(yù)防措施，保護(hù)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行，如乙方對租賃物及其設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿，乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，應(yīng)取得甲方同意，甲方應(yīng)自費(fèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，未辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.乙方不得在租賃房屋的外部附著任何物品或油漆或進(jìn)行任何改動。

　　6.租賃期滿或合同終止時，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無損的設(shè)備和設(shè)施按時移交給甲方，并保持清潔、完好、適合使用(自然折舊除外)。

　　7.租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)將乙方物品從已終止租賃關(guān)系的房屋搬出，并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費(fèi)用，并有權(quán)起訴。

　　8.乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國的法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因乙方非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。

　　9.甲方應(yīng)向乙方出示與租賃房屋有關(guān)的原始資料，并給乙方一份與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有人的身份證和出租許可證。如有第三方對租賃物主張權(quán)利，致使乙方無法使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方所遭受的一切損失。

　　租賃期內(nèi)，租一方：

　　(1)在合同期內(nèi)維修和維護(hù)設(shè)施，包括：

　　(2)負(fù)責(zé)出租屋所屬建筑或社區(qū)的安全和管理；

　　(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維護(hù)。

　　(4)甲方保證乙方的合法經(jīng)營在合同期內(nèi)不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方租賃的房屋需要繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)的變化適當(dāng)調(diào)整)。

　　第八條租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力或自然災(zāi)害而無法使用租賃物，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。如果雙方同意租賃物因不可抗力自然災(zāi)害而損壞，無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，甲方應(yīng)將所有押金和預(yù)付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器及家具的數(shù)量、型號、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

　　因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人：承租人：

　　法定代表人印章：法定代表人印章：

　　年月日年月日

商店租賃合同2

　　甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：

　　根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條，時間：年月日起，年月日止，租金元一次性付清。

　　第二條，房屋租賃期間，發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第三條，租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

　　第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租，乙方須提前1個月通知甲方。

　　第五條，乙方開業(yè)前，如需對店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自理，合同期滿后，解除關(guān)系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好。

　　第六條，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商店租賃合同3

　　出租方(下稱甲方)：______________身份證：____________________________

　　承租方(下稱乙方)：______________身份證：____________________________

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________________________，建筑面積____________平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為______年，自___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金____________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣____________，大寫：________________________元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于___________年_______月______日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_________%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的'視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　電話：________________________電話：________________________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

商店租賃合同4

　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

　　1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

　　2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

　　3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的'維修工作_________。

　　4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

　　6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

　　7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi)。

　　9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商店租賃合同5

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)上級有關(guān)精神，甲方將商店對本校在教職工租賃，雙方商定達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守，因違約造成的后果，由違約方負(fù)責(zé)。

　　1、甲方只提供房屋兩間，商店內(nèi)一切設(shè)施均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　2、乙方向甲方簽訂安全責(zé)任狀，凡因到商店購物造成的安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方自覺服從甲方管理，遵守學(xué)校有關(guān)制度，愛護(hù)關(guān)心學(xué)校，不能有損甲方利益的言行，否則甲方有權(quán)收回商店或管住學(xué)生不到商店購物。

　　4、乙方只能是本人直系親屬經(jīng)營，本人不得因商店影響工作，否則按曠工處理。

　　5、租賃時間從20 年月日到20 年月日至。到期后乙方在一周內(nèi)完好的交付甲方房屋，若延期一天罰款20元，累計(jì)計(jì)算，甲方提供的房屋若有損壞，由乙方照價賠償。

　　6、商店在購物時，不得購買三無產(chǎn)品或變質(zhì)的'食物，若學(xué)生出現(xiàn)中毒或工商罰款情況，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方負(fù)責(zé)工商辦理的衛(wèi)生證和營業(yè)證費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　8、甲方負(fù)責(zé)安裝電表和外線，有關(guān)用電管理以學(xué)校用電制度為準(zhǔn)，乙方電費(fèi)一月一結(jié)清。

　　9、乙方一次性交清租賃費(fèi)600元，然后才能開業(yè)。

　　甲方簽字蓋章：

　　乙方簽字蓋章：

商店租賃合同6

　　甲方(出租人):、

　　身份證號碼:

　　郵寄地址:

　　郵政編碼:

　　電話:

　　乙方(承租人):

　　身份證號碼:

　　通訊地址:

　　郵政編碼:

　　電話:

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列商鋪?zhàn)赓U事宜訂立本合同。

　　第1條租賃店面狀態(tài):

　　1.商店位置:

　　2.面積平方米，有幾個房間。

　　第二條租賃目的:

　　該店鋪僅供乙方商業(yè)使用，未經(jīng)甲方同意，不得變更。

　　第三條租賃期限:

　　從年月日到年月日。

　　第四條租金及支付方式:

　　1.租金以元/平方米計(jì)算。

　　2.月租金為人民幣(小寫:人民幣)。

　　3.房租按月交，月租在最后一個月前交。

　　4.本合同租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場情況調(diào)整租金及計(jì)算方法。乙方不得以任何理由干涉。

　　第五條履約保證金:

　　1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付人民幣合計(jì)(小寫:人民幣)(相當(dāng)于三個月的店鋪?zhàn)饨?。其中，整數(shù)(小寫:人民幣)為第一個月的租金。整(小寫:人民幣)作為履約保證金。保證金不得用于抵減租金和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。由乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)。

　　2.租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同第十條規(guī)定的合同，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。

　　第六條店鋪?zhàn)赓U期間，甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任:

　　1.以上店面滿足租賃店面的使用要求。

　　2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變店鋪狀況。

　　第七條店鋪?zhàn)赓U期間，乙方保證并承擔(dān)以下責(zé)任:

　　1.如改變店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對店鋪結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、材料等方案必須在施工前取得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2.因使用不當(dāng)或其他人為原因造成店面或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行正常的店鋪檢查和維護(hù)。

　　4.乙方必須遵守店面建筑物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

　　5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪歸還給甲方。如需繼續(xù)租賃上述店鋪，應(yīng)在租賃期滿前30天主動與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。乙方未主動與甲方協(xié)商的，視為放棄租賃。乙方不得以任何方式阻撓甲方將店面出租給他人。

　　6.乙方應(yīng)及時足額支付租賃店鋪?zhàn)赓U期間因自身經(jīng)營或居住而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等。應(yīng)甲方要求，提供相關(guān)支付手續(xù)證明。

　　7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店鋪用途、分割或轉(zhuǎn)租店鋪。

　　8.乙方對租賃商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修時，不得破壞原有的主體建筑結(jié)構(gòu)，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

　　9.乙方對租賃物業(yè)的裝修和經(jīng)營必須符合環(huán)保和消防要求。

　　10.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。

　　第八條租賃期滿或甲方根據(jù)合同行使解除合同的權(quán)利后，店鋪的交接協(xié)議收回:

　　1.合同期滿后第二天或乙方收到甲方書面解除合同通知后2天內(nèi)，乙方應(yīng)無條件退出租賃店鋪，除乙方配置的可移動物品外，乙方不得破壞或拆除原有裝修..乙方不得就剩余裝修向甲方索賠。如乙方未能在期滿后兩天內(nèi)辦理交還店鋪的交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方面直接收回租賃房屋。甲方采取直接收樓措施的，乙方在租賃店鋪內(nèi)的物品視為廢棄物品，甲方有權(quán)處置。

　　2.合同到期或甲方根據(jù)合同行使解除合同的.權(quán)利時，需要提前收回店鋪。乙方強(qiáng)行占用或拖延搬遷的，每拖延一天按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)/30×2計(jì)算日租金(甲方與其他人簽訂的店鋪?zhàn)赓U合同日租金高于此計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，可高可低)。如因乙方被查封或延期搬遷，甲方需要承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方的損失..

　　3.保證金協(xié)議:租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后2日內(nèi)無息退還乙方保證金。

　　第九條違約責(zé)任:

　　1.如甲方延遲交付店鋪，乙方每延遲一天，應(yīng)向甲方收取每月租金金額1%的違約金，該違約金可抵消租金。

　　2.如果乙方未能支付租金，甲方應(yīng)就每延遲一天向乙方收取相當(dāng)于月租金1%的違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。

　　第十條乙方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，沒收保證金。乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。

　　1.租賃店鋪擅自轉(zhuǎn)租的，按轉(zhuǎn)租租金的5倍補(bǔ)償甲方。

　　2.擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃店鋪的。

　　3.擅自拆除、改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)或者改變用途，損壞店鋪的。

　　4.拖欠租金超過7天。

　　5.合同終止或甲方根據(jù)合同行使解除合同的權(quán)利，需要收回店鋪時，乙方有查封店鋪、拖延搬遷的行為。

　　6.租賃店鋪用于違法活動的，除承擔(dān)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。

　　第十一條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還保證金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任:

　　1.租賃店鋪權(quán)屬不清，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃。

　　2.未經(jīng)乙方同意改變店鋪狀態(tài)。

　　第十二條因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十三條因一方違約或者侵權(quán)引起訴訟的，違約方或者侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此產(chǎn)生的律師代理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用。律師代理費(fèi)以違約或侵權(quán)對方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為依據(jù)計(jì)算支付。

　　第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。兩份，雙方各一份。

　　第十五條雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式及文件送達(dá)地址如下，任何一方按以下地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達(dá)。

　　甲方(簽字): 乙方(簽字):

　　簽署時間: 年月日

商店租賃合同7

　　在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無改變，但是變更了承包人，終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時，承包方與第三者應(yīng)訂立書面協(xié)議。

　　轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）

　　負(fù)責(zé)人：

　　受讓方（以下稱乙方）

　　甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

　　一，甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于四至，總面積平方米/畝。（以下稱該土地）

　　二，甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

　　三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

　　四，雙方協(xié)商確定此土地的.轉(zhuǎn)讓價格為元幣/平方米（畝），共元幣，大寫幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費(fèi)用。

　　五，在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方將土地補(bǔ)償款元幣一次性支付給甲方。

　　六，甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　七，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款。

　　八，任何一方違約，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價款 %的違約金。

　　九，本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)管理機(jī)關(guān)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

　　十、雙方確認(rèn)在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。

　　甲方：

　　（公章）

　　乙方：

　　____年____月____日____年____月____日

商店租賃合同8

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　法定代表人及身份證號碼：

　　營業(yè)執(zhí)照號。：

　　注冊或居住地址：

　　郵政編碼：電話：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　法定代表人及身份證號碼：

　　營業(yè)執(zhí)照號。：

　　注冊或居住地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　醉方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條甲方租賃的商鋪，坐落于平方___米（使用面積）

　　第二條租賃期限為________________

　　第三條租金及租金支付期限和條件：

　　1、月租金為人民幣元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。甲方開戶行：

　　收款人名稱：賬號：

　　2、本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的押金。本合同終止時，甲方可在乙方付清租金、水、電、氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，定金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費(fèi)用。

　　第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式：

　　1、管理費(fèi)：甲方每月自行支付給相關(guān)部門；

　　2、水、電、氣費(fèi)用：乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；

　　3、電話費(fèi)：乙方自行向相關(guān)部門繳納。

　　4、維修費(fèi)用：租賃期間，乙方造成租賃物業(yè)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；如果租賃物業(yè)內(nèi)的家具和家用電器損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。除了正常磨損。

　　第五條出租人與承租人之間的變更：

　　1、租賃期內(nèi)，甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，無需征得乙方同意、、但甲方應(yīng)提前兩個月以書面形式通知乙方，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)原甲方的義務(wù)、、

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三人成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)、

　　第六條乙方的責(zé)任：

　　1、乙方必須按照合同支付租金和其他費(fèi)用。如發(fā)生不合理的拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實(shí)際欠付租金的%。若拖欠租金達(dá)天，則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，無需退還乙方押金、、

　　2、合同解除前，甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否解除合同。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預(yù)防措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好（自然折舊除外）。乙方不得擅自改變租賃房屋的`結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行、、乙方造成租賃物及其設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　4、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，應(yīng)取得甲方同意，甲方應(yīng)自費(fèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因未經(jīng)甲方同意未辦理相關(guān)手續(xù)而發(fā)生的事故或罰款，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方不得在租賃物業(yè)的外部附著任何物體或油漆或進(jìn)行任何改動。

　　6、租賃期滿或合同終止時，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有未損壞的設(shè)備設(shè)施按時移交給甲方，并保持清潔、完好、適合使用（自然折舊除外）。

　　7、租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬的，甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系終止的房屋內(nèi)搬出，并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費(fèi)用，并有權(quán)起訴。

　　8、乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因乙方非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。

　　9、甲方應(yīng)向乙方出示與租賃物業(yè)相關(guān)的文件原件，并向乙方提供與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有人的身份證和租賃許可證。如有第三方對租賃物主張權(quán)利，致使乙方無法使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。

　　租賃期內(nèi)，祖房：

　　（1）在合同期內(nèi)維修和維護(hù)設(shè)施，包括：

　　（2）負(fù)責(zé)出租屋所屬建筑或社區(qū)的安全和管理；

　　（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維護(hù)。

　　（4）甲方保證乙方的合法經(jīng)營在合同期內(nèi)不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方承租的房屋需要繼續(xù)承租，乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變化適當(dāng)調(diào)整）。

　　第八條租賃期內(nèi)，乙方因不可抗力自然災(zāi)害無法使用租賃房屋的，應(yīng)立即書面通知甲方。如雙方同意因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號、裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十條示范店租賃合同如有未盡事宜，補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商確定，補(bǔ)充條款與合同具有同等效力。

　　樣板間租賃合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。樣板間租賃合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人：

　　承租人：

　　法定代表人印章：

商店租賃合同9

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。

　　一、出租寫字樓情況

　　1.1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

　　座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結(jié) 構(gòu)：__________。

　　樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

　　(簡裝修不配家具電器)

　　(毛坯房)

　　該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。

　　1.2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

　　1.3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的.法律責(zé)任。)

　　1.4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2.1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2.2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3.1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補(bǔ)償人民幣____元。

　　3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____ 年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　4.2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

　　甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方

商店租賃合同10

　　租金號碼

　　徐方(出租方)：x x x xx

　　乙方(承租人)：x x x

　　根據(jù)國家和省有關(guān)法律法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、平等補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就下列房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方自愿將位于x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x的房屋出租x x x x乙方已完全了解甲方擬出租的房屋，并愿意出租該房屋。

　　二、該房屋租賃期限自x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x xx

　　三、該房屋月租金為人民幣(大寫)。

　　四、這所房子的租金將保持x x年不變。月租從x xx起每年遞減x x%。

　　5.乙方必須按時向甲方支付租金。付款時間和方式xx。不及物動詞乙方保證租賃物將作為x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x xx七。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意并按規(guī)定提交相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)。

　　八、甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全，并承擔(dān)房屋及其附屬物的當(dāng)期自檢，并承擔(dān)房屋的正常維護(hù)費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

　　因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)備受到保護(hù)的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　九、甲方在維修房屋及其附屬設(shè)備時，應(yīng)提前x天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方未及時履行合同約定的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，造成房屋保護(hù)，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方壓制甲方暫停維修而產(chǎn)生的一切后果。

　　10.乙方如需暫停房屋裝修或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門規(guī)劃申報(bào)手續(xù)后方可暫停。

　　11.因不可抗力致使出租房屋及其設(shè)備受到保護(hù)的，當(dāng)事人互不承擔(dān)義務(wù)。

　　十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前x個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。

　　十三、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同并發(fā)放該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失；

　　1.擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或者依法中止違法活動使用房屋的；

　　2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或保護(hù)房屋，甲方書面告知限期未改正、修復(fù)的；

　　3.未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人或互換使用的；

　　4.拖欠租金累計(jì)超過x個月；

　　十四.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起x天內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用。甲方逾期交房的，每延期一天，應(yīng)向乙方收取相當(dāng)于原租金x xx倍的違約金。

　　15.租賃期內(nèi)，如甲方無合理理由提前出租該房屋，甲方應(yīng)按月租金的x倍向乙方收取違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應(yīng)向甲方支付月租金×倍的違約金。

　　16.租賃期滿后，甲方有權(quán)發(fā)放部分租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前x天通知甲方

　　6月給甲方書面意向，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新規(guī)劃房屋租賃登記。17.租賃期滿后，乙方應(yīng)按期出借房屋。乙方逾期貸款的，每延期一天，應(yīng)向甲方收取相當(dāng)于原租金x xx倍的違約金。

　　18.甲乙雙方單方面簽訂本合同后，應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取房屋租賃證。

　　19.租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃房屋的'部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同經(jīng)甲方簽署協(xié)議，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，并取得房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。

　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢觯⒓皶r到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或登記手續(xù)。

　　二十一、如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)同意選擇以下兩種方式之一(即，鍵入1或2 “& radic”，不是玩“& radic”，按選擇1)：

　　1.因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　2.因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟。

　　二十二、對于本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)單方討論并產(chǎn)生分歧后，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省、市房屋租賃管理規(guī)定。

　　二十三、本合同一式x份，甲乙雙方各執(zhí)x份。合同一式兩份送杭州市房地產(chǎn)管理局。

　　二十四、其他單方同意的事項(xiàng)：

　　祖一方(簽字)：乙方(簽字)：

　　法定代表人：法人代表：

　　地址：

　　電話號碼：

　　請代理人：請代理人：

　　20xx年12月xx日

商店租賃合同11

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同共同遵守。

　　1、甲方出租的是空房，不收轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓店面（換店里的經(jīng)營者或換工商稅務(wù)等營業(yè)執(zhí)照上的人也視為轉(zhuǎn)讓）。

　　2、甲方將位于_____縣新建北路____號的一間店面出租給乙方使用（衛(wèi)生間與甲方共用），租賃期____年，自_____年___月___日起至_____年____ 月___日止。店租按市場價格相應(yīng)調(diào)整。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用，不得干擾和影響周圍居民的正常生活。若需改變經(jīng)營范圍須以書面形式向甲方申請同意后方可執(zhí)行。租賃期滿，乙方如要續(xù)租，則必須在租賃期滿____天之前書面通知甲方，如沒提前____天通知，須賠償甲方____天的租金。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　4、協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)交甲方履約保證金________元（大寫____仟____佰元整），租期滿后無息退還。該店面每月租金為______元（大寫____ 仟____佰____拾____元整），租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整），租金每____繳交一次，每______須提前___天繳交清下____的租金。

　　5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按原價或原物賠給甲方。

　　6、水、電費(fèi)甲方以表的實(shí)數(shù)每月向乙方按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、其它一切費(fèi)用由乙方繳納，如裝修，卷門維修，衛(wèi)生、房產(chǎn)稅費(fèi)等所有經(jīng)營費(fèi)用。

　　7、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，所有固定裝修（甲方要求拆除外的項(xiàng)目除外）不得拆卸、轉(zhuǎn)讓或破壞，應(yīng)無條件留給甲方。

　　8、租賃期間，甲方有權(quán)出售該出租的房屋，出售后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　9、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)退還押金和未用完的租金并賠償乙方與和履約保證金相等的違約金。在租賃期內(nèi)，乙方中途退租的，乙方已交的'房租和押金不退。

　　10、乙方應(yīng)及時繳清租金，每逾期一日，則乙方須另加按日租金的0.5倍支付滯納金；租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方另加支付原日租金一倍的滯納金，逾期達(dá)____日未付清租金或租賃期滿及合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)單方終止合同，自行撬開店鋪從店內(nèi)將乙方的物品搬出（不承擔(dān)保管義務(wù)），收回店面，沒收押金。乙方損失甲方概不負(fù)責(zé)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的一切損失。

　　11、因不可抗力的自然災(zāi)害，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。

　　12、乙方須遵守國家及市場管理部門的規(guī)定，服從管理，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。并做好防火防盜等，一切消防、安全均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　附件：甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備、及裝修狀況：_____________________________________________ 水表現(xiàn)數(shù)：_______噸電表現(xiàn)數(shù)：_________度

　　本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。雙方簽字后即生效。

　　甲方：__________

　　乙方：___________

　　身份證號：_______________________

　　電話：___________________________

　　電話：__________________________

　　簽字日期：__________________

商店租賃合同12

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租人)

　　甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂如下樣板房租賃協(xié)議：

　　1.租賃房屋為________。

　　二、租賃期限。租賃期限為合同期滿后，如甲方繼續(xù)對外出租該房屋，乙方有優(yōu)先出租權(quán)，乙方必須在合同期滿前10天內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同，否則視為自動放棄，甲方有權(quán)另行簽發(fā)合同。

　　3.租金為人民幣

　　四.房屋租賃期間的裝修。乙方應(yīng)及時修復(fù)思想報(bào)告中特殊房屋的人為損壞，因不可抗拒的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

　　5.商店名稱的使用和注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店鋪名稱進(jìn)行注冊。如需使用，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和任何其他責(zé)任均與甲方無關(guān)..

　　不及物動詞樣板間租賃協(xié)議的出租人和承租人的變更。

　　1.本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或相互交換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

　　2.在合同期內(nèi)，如甲方同意乙方將該房屋的使用權(quán)移交給第三方，則本合同對原乙方及該房屋的使用者繼續(xù)有效。

　　七.本合同履行期間，甲方不對乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟(jì)和民事糾紛負(fù)責(zé)。

　　八.在合同履行期間，乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)外的所有設(shè)施完好無損。確需改造或增加其他固定設(shè)施的，應(yīng)在征得甲方同意后進(jìn)行，所需資金由乙方支付，合同期滿，乙方如需拆除，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不愿意或不允許拆除的.甲方不予補(bǔ)償。

　　九.合同履行期間，因政策變化、城市統(tǒng)一規(guī)劃等原因需要拆遷房屋的，按照實(shí)際使用時間計(jì)算租金，合同終止。乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出任何要求..

　　十、在合同履行期間，要遵守法律，文明道德，自覺維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、公共收費(fèi)(公安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等。)由乙方支付..

　　十一、甲方的責(zé)任

　　1.按照合同規(guī)定的時間將房屋交付乙方使用，否則，逾期每逾期一天，應(yīng)賠償乙方年租金10%的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.如不按合同規(guī)定維修房屋，乙方應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3.本合同不得無故終止(第九條除外)，否則，賠償乙方年租金10%的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十二.乙方的責(zé)任

　　1、不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3.每月1日至5日按時向___繳納水電費(fèi)。逾期者處罰1-2次，停水停電。

　　4.房屋其他設(shè)施未按合同規(guī)定修復(fù)的，根據(jù)后果賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　5.合同終止后及時遷出；否則，按租賃房屋支付租金，并處以租金10%的罰款。

　　十三.豁免條件

　　因不可抗拒的自然災(zāi)害給雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。

　　十四.本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十五.本合同自簽署之日起生效。

　　16.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　(附件：室內(nèi)設(shè)施登記表)

　　甲方(出租方)：

　　法定代表人(簽字蓋章)：

　　乙方(承租人)：

　　年月日

商店租賃合同13

　　出租方(以下簡稱甲方):__________

　　法定代表人及身份證號碼:_______________

　　電話:__________

　　承租人(以下簡稱乙方):__________

　　法定代表人及身份證號碼:_______________

　　電話:__________

　　甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方，雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同；

　　第一條甲方租賃的商鋪地址，建筑面積平方米(使用面積平方米)；

　　第二條租賃期限自年月日至年月日。

　　第三條租金及租金支付期限和條件

　　1.年租金為人民幣，乙方每年支付一次租金，乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。

　　甲方開戶行:_______________

　　收款人姓名:_______________

　　賬號:_______________

　　2.本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的押金。本合同終止時，甲方可在乙方付清房租、水電、煤氣、電話等相關(guān)費(fèi)用后，將押金退還給乙方。乙方提前解除合同的，視為違約，保證金不予退還。如乙方在租賃期間造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費(fèi)用。

　　第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式

　　1.管理費(fèi):乙方每月自行向相關(guān)部門支付；

　　2.水、電、氣費(fèi)用:乙方每月自行向相關(guān)部門繳納；

　　3.電話費(fèi):乙方自行向相關(guān)部門支付。

　　4.維修費(fèi)用:在租賃期間，乙方造成與租賃房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損壞，除正常損耗外，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條租賃房屋及承租人的變更

　　1.租賃期限:甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，無需征得乙方同意，但甲方應(yīng)提前兩個月書面通知乙方，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)..

　　2.租賃期限:乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方書面同意，取得使用權(quán)的第三方將成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　第六條乙方的責(zé)任

　　1.乙方必須按照合同支付租金和其他費(fèi)用。如有不合理延誤，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為實(shí)際欠租的%。租金逾期天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不退還押金給乙方..

　　2.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.在租賃期內(nèi)，乙方必須采取合理的預(yù)防措施，保護(hù)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方同意，如乙方對租賃房屋及設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。租賃期滿，乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　4.租賃期滿或合同終止時，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)所有完好無損的.設(shè)備和設(shè)施按時移交給甲方，并保持清潔、完好、適合使用(自然折舊除外)。

　　5.租賃期滿或合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)將乙方物品從租賃關(guān)系已終止的房屋內(nèi)遷出，并不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償所發(fā)生的費(fèi)用，并有權(quán)起訴。

　　6.乙方保證甲方的房屋將被出租作商業(yè)用途，并按照中華人民共和國的法律法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因其非法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失。

　　第七條合同期滿后，如甲方的全部房屋需要繼續(xù)出租，乙方在甲方向第三方提出的同等條件下享有優(yōu)先權(quán)(租金根據(jù)市場情況不低不高，乙方不得阻撓)

　　第八條租賃期內(nèi)，如乙方遭受自然災(zāi)害或人為損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條本合同未盡事宜，雙方必須協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

　　第十條因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　出租人:__________承租人:__________

　　法定代表人簽字:__________法定代表人簽字:_______________

商店租賃合同14

　　合同號：

　　出租方(甲方):

　　依法代表:

　　地址:

　　承租人(乙方):

　　地址:

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。

　　第一條甲方將位于深圳市福田區(qū)下梅林梅山花園的房屋出租給乙方使用。總建筑面積為_________平方米。

　　第二條乙方租賃該房屋的期限為__________________________________________________________________________

　　第三條乙方可將租賃房屋用于______。

　　醉方保證租賃房屋可用于上述目的，并符合國家相關(guān)消防安全規(guī)定。

　　乙方將租賃房屋挪作他用的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意，并按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途的批準(zhǔn)手續(xù)。

　　第四條甲方保證第三條所列租賃房屋的使用符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

　　乙方保證其在租賃物使用期間的行為符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。

　　第五條租賃房屋的單位租金為人民幣__________________________________________________________________________

　　第六條甲方應(yīng)在____________日前將租賃物交付給乙方。

　　乙方逾期交付租賃物的，可以請求延長合同有效期，并由雙方書面簽字確認(rèn)。

　　第七條甲方交付租賃物時，乙方應(yīng)向甲方支付兩個月租金的租賃保證金，即人民幣(大寫)。

　　收取租賃保證金時，徐先生應(yīng)向乙方開具收據(jù)..

　　第八條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金及其他應(yīng)付費(fèi)用。

　　第九條雙方同意委托建設(shè)銀行收款作為結(jié)算方式，乙方保證其收款賬戶有足夠的資金在每月5日前支付所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用。

　　每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)付甲方所有費(fèi)用的銀行收款日，未收款的租戶可在收款日后第三個工作日在甲方營業(yè)廳支付現(xiàn)金，并自收款日后第一天起每天承擔(dān)應(yīng)付費(fèi)用3 ‰的滯納金。乙方延期期間，甲方有權(quán)監(jiān)督并停止供水和供電。

　　第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，并符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，防止異常損壞。本合同終止后，乙方應(yīng)及時歸還房屋，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施完好(正常損失除外)，并結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方在結(jié)清費(fèi)用后將保證金返還給乙方。

　　第十一條租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施在使用過程中發(fā)生損壞或故障，影響安全時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)在收到乙方通知后10天內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方拒絕修復(fù)，乙方可由合同登記機(jī)關(guān)核實(shí)修復(fù)。

　　該物品的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)..但是，因乙方使用造成的損壞由乙方承擔(dān)..

　　第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致租賃物及其內(nèi)部設(shè)施損壞或失效的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模?jīng)合同登記機(jī)關(guān)核實(shí)后，可由甲方修復(fù)，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如確需對租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)報(bào)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)并及時通知乙方后方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

　　在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對租賃房屋進(jìn)行裝修。甲乙雙方應(yīng)就此另行簽署書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。

　　第十四條乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約。

　　第十五條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓部分或全部租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。

　　租賃物轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十六條在本合同有效期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動解除:

　　(1)發(fā)生不可抗力或意外事件，致使本合同無法履行；

　　(二)政府決定征用、購買、收回或拆除租賃房地產(chǎn)的；

　　(3)甲乙雙方協(xié)商一致。

　　第十七條乙方應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，或有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并賠償給甲方造成的損失:

　　(1)乙方拖欠租金等費(fèi)用一個月；

　　(2)未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變租賃房屋用途的；

　　(3)乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，造成房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方裝修租賃房屋的；

　　(5)乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

　　如因上述情況單方面終止合同，甲方應(yīng)書面通知乙方遷出并收回租賃物。如乙方有預(yù)付款余額，應(yīng)返還給乙方..但是，押金無權(quán)退還。

　　第十八條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失:

　　(1)甲方延遲交付租賃物超過一個月的；

　　(2)甲方違反本合同第四條，使乙方無法按租賃物的用途繼續(xù)使用租賃物的；

　　(3)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任，不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租賃的；

　　乙方因上述原因單方面解除合同的.，應(yīng)及時書面通知甲方，及時遷出租賃房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金和多收的預(yù)付款。

　　第十九條本合同有效期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該租賃房屋，應(yīng)在期滿前一個月要求甲方續(xù)租；甲方同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)重新訂立合同并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動解除。

　　第二十條租賃期滿，乙方應(yīng)搬出租賃房屋，并交還甲方..如乙方逾期未遷出或歸還租賃物，甲方可沒收租賃保證金并向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水電供應(yīng)。

　　第二十一條乙方擅自將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每月每平方米人民幣150元。同時，甲方有權(quán)根據(jù)第十七條解除合同。

　　第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同規(guī)定的全部義務(wù)，不得無故解除合同。

　　乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并在解除合同前向乙方支付一個月租金的補(bǔ)償。

　　乙方如需提前解除合同，應(yīng)向甲方說明原因，經(jīng)甲方同意并支付相當(dāng)于乙方所租房一個月租金的補(bǔ)償費(fèi)后，方可解除合同；如乙方拒絕支付補(bǔ)償費(fèi)，甲方可從租賃保證金中扣除。

　　第二十三條甲、乙任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方實(shí)際損失。

　　第二十四條乙方承諾遵守“梅山園家居公約”，《眉山花園房屋租賃管理辦法》、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及與甲方就租賃房屋達(dá)成的其他協(xié)議，否則視為違約。

　　第二十五條甲乙雙方應(yīng)自覺履行本合同約定的所有條款。如有違約，按合同條款處理。

　　第二十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)審核后，與本合同具有同等效力。

　　第二十七條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。

　　第二十八條本合同用中文書寫。

　　第二十九條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同登記機(jī)關(guān)備案一份，相關(guān)部門留存一份。

　　第三十條本合同自簽署之日起生效。

　　祖一方(簽字)和乙方(簽字)

　　電話:電話:

　　法定代表人(簽字):法定代表人或委托代理人(簽字)；

　　年月日

　　登記人(簽字蓋章):合同登記機(jī)關(guān)(簽字蓋章):

　　年月日

商店租賃合同15

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租乙方所擁有的門面房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其臨街門牌房屋出租給乙方經(jīng)營。外立面面積為100平方米。

　　2、甲方必須保證租賃物業(yè)的全部所有權(quán)，并保證物業(yè)范圍內(nèi)的物業(yè)和土地使用權(quán)不用于抵押擔(dān)保。

　　3、租賃房屋的使用。乙方租賃房屋為商業(yè)用途。

　　4、乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意和有關(guān)部門按規(guī)定批準(zhǔn)，乙方不得改變立面原有的結(jié)構(gòu)和用途。

　　二、租賃期限本合同的租賃期限為__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、租金和支付方式

　　1、第一年租金為人民幣，之后每年租金在前一年的基礎(chǔ)上增加5%。租金提前一個月支付，每六個月支付一次，具體如下:

　　2、租賃期內(nèi)，因外立面租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、為保證合同的履行，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的'門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。

　　4、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。所有可移動或拆除的設(shè)備和設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30天內(nèi)搬出。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按照本合同使用該房屋，對立面的自然損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的費(fèi)用、稅費(fèi)和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方不得利用上述場所從事非法經(jīng)營和任何違法犯罪活動。

　　5、按照本協(xié)議第四條支付租金。

　　六、續(xù)租如果租賃期滿后甲方有意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同；

　　(一)超過60日未在約定期限內(nèi)繳納租金的。

　　(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)或同意，改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后，未在限定時間內(nèi)修復(fù)的。

　　(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

　　(四)從事非法經(jīng)營和違法犯罪活動。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同:

　　(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。

　　(2)在乙方租賃期內(nèi)，如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營超過20天。

　　(3)未經(jīng)乙方書面同意，甲方將租賃房屋用作抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方、、

　　(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同:

　　(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，致使本合同無法繼續(xù)履行。

　　(3)租賃期內(nèi)，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。

　　(四)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的。，導(dǎo)致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。

　　八、違約責(zé)任及賠償

　　1、根據(jù)本合同第八條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，乙方應(yīng)按期支付租金。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、租賃期滿，未經(jīng)甲方同意，乙方未能按期歸還的，乙方應(yīng)按期歸還。甲方要求乙方按當(dāng)年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、其他協(xié)議

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　簽署日期:

　　店鋪?zhàn)赓U合同第五條甲方名稱:乙方名稱:

　　身份證號碼:身份證號碼:

　　甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:商鋪位置:常德住宅區(qū)16#-18#樓北第四商鋪:62平方米

　　1、租期:租期為20xx年5月16日至20xx年5月16日。租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方支付的租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同，甲方除賠償乙方全部損失外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣12000元。期滿后甲方不續(xù)租的，應(yīng)提前一個月通知乙方。期滿后乙方不續(xù)租的，還應(yīng)提前一個月通知甲方，期滿后三日內(nèi)遷出，否則按年租金的1%收取租金。

　　2、租賃價格及支付方式:租金每年1、2萬元，乙方租賃5年，支付方式為一次性支付6萬元整。甲方應(yīng)于20xx年5月15日將店鋪交付乙方使用。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與乙方經(jīng)營相關(guān)的水電費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)支付該商鋪的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與租賃相關(guān)的稅費(fèi)。交房時以店鋪實(shí)際計(jì)價器盒內(nèi)字?jǐn)?shù)為準(zhǔn)，如甲方之前拖欠相關(guān)費(fèi)用與乙方無關(guān)。如甲方未能及時支付上述費(fèi)用，影響乙方正常業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償給乙方造成的損失，并支付人民幣違約金。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因拖欠水電費(fèi)用而導(dǎo)致的設(shè)施停工、拆除等費(fèi)用、、

　　4、租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要裝修房屋，調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)。房屋主體發(fā)生變更的，需經(jīng)甲方同意。租賃期滿后，乙方可以帶走房屋內(nèi)的可移動裝飾裝修。

　　5、乙方在合同期內(nèi)因個人經(jīng)營原因轉(zhuǎn)讓店鋪的，需經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓后，合同對受讓方仍然有效，直至租賃期滿。

　　6、租賃合同期滿后，甲方出租并出售門面，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　7、乙方應(yīng)保證租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施(卷簾門兩把鑰匙)的完整性，如有損壞，按價格賠償。因乙方個人原因造成的漏水、火災(zāi)等事故造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　8、本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)相互核對證書，并在簽訂后生效。

　　9、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章):_______

　　乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):

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