學校租賃合同

時間：2024-08-15 08:29:43 租賃合同我要投稿

學校租賃合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的學校租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

學校租賃合同

學校租賃合同1

　　合同編號：______

　　出租人：____________

　　承租人：____________

　　為解決校舍困難，確保教育教學工作的正常進行，承租人提出租用出租人的房屋辦學。經雙方協商，達成如下協議：

　　第一條承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在________________，共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……)，建筑面積________，房屋質量____________，無安全隱患。

　　第二條租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三條租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學。要改變租賃房屋用途必須經出租人同意。

　　第四條租金(大寫)____________________________________________________。

　　第五條租金的支付期限與方式：__________________________________________。

　　第六條租賃期間，承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛生費和物業管理費等。

　　第七條租賃房屋的維修及費用承擔

　　出租人維修的范圍、時間及應承擔的費用：____________________________________。

　　承租人維修的范圍及應承擔的費用：__________________________________________。

　　第八條租賃房屋的裝修改善及增設他物

　　出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是：____________________________。

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理：________________________。

　　第九條出租人允許(或不允許)承租人轉租租賃房屋。

　　第十條定金(大寫)________________________元。承租人在________前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：

　　1.承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;

　　2.承租人所欠各項費用達(大寫)____________________元以上;

　　3.未經出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的`;

　　4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的;

　　5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的;

　　6.未經出租人書面同意，承租人將出租房轉租給第三人的;

　　7.承租人在出租房屋進行違法活動的;

　　8.其他約定的解除合同的情況。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1.出租人遲延交付出租房屋，影響學校正常秩序的;

　　2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋的;

　　3.其他約定的解除合同的情況。

　　第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時間是：______________________________。

　　第十三條違約責任：______________________________________________________。

　　第十四條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決：

　　1.提交____________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向____________人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項：____________________________。

　　出租人：______(簽名或蓋章) 承租人：_______(公章)

　　地址：____________________ 地址：_________________

　　法定代表人：________(簽名) 法定代表人：___(簽名)

　　委托代理人：________(簽名) 委托代理人：___(簽名)

　　合同簽訂時間：________年____________月____________日

學校租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　現因乙方民辦辦學需要，租賃甲方原新店小學的校舍和場地進行辦學，經甲乙雙方協商達成以下協議：

　　1、甲方向乙方提供新店小學的校舍、場地，不提供桌子、椅子、水、電、教學設備的添置、校舍的維修等。

　　2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。租賃的`時間暫定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的費用。

　　3、乙方可以對甲方所提供的校舍進行維修，但不得改變校舍的主體結構，也不得改變其使用用途，確因需要改變的必須征得甲方同意方可。且乙方維修及添置的費用甲方概不負責。校舍、圍墻、校門等建筑物在合同結束后應保持原狀，若有倒塌或重大損壞的，乙方必須維修到位。確實遇到不可抗拒的自然災害導致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報告。

　　4、若因上級有重大決策確實需要終止合同的甲方按照時間比例退還租金，不算違約。

　　5、乙方在辦學期間所發生的一切安全事故與甲方無關，甲方概不負責。

　　6、乙方在租賃期間若不能辦學的，也不得轉租給其他人，確實有特殊情況的必須取得甲方同意。

　　7、本協議未盡事宜，需甲乙雙方協商，由雙方簽訂補充協議。

　　8、本協議一式四份，甲方、乙方、上巴河鎮中心學校、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。

　　甲方（蓋章）

　　法定代表人

　　乙方（蓋章）

　　法定代表人

學校租賃合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就經營學校食堂達成如下協議：

　　一、甲方為乙方提供操作間、餐廳、儲備間、庫房(面積共平方米： )以及食堂現有的灶具等設施(具體內容見《食堂財產明細表》簡稱《明細表》)。

　　二、乙方承辦國家規定的學校食堂的所有手續，如因手續和證件不全所造成的損失由乙方承擔。

　　三、乙方向甲方預交風險金、設備使用押金五仟元整。交款后，甲方《明細表》中的所有設施供乙方使用。設備的維修費乙方自理，若乙方使用不當損壞或丟失由乙方按原價賠償。操作間如需改造，須經甲方同意，方可進行。水、電、氣費由乙方承擔。合同終止時，甲方按《明細表》內容驗收，核實無誤后，甲方如數退還乙方預交的風險金、設備使用押金。

　　四、食堂承包租金每月元(月底交清)。

　　五、乙方的經營范圍以飯菜為主，每天必須保證師生早、中、晚三餐。經營食品種類、價格見《經營食品價目表》。每月學校按照西安市食品衛生有關規定及合同條款對食堂進行綜合評價，如不合格，甲方有權要求乙方改進或解除合同。

　　六、乙方所經營的飯菜均低于市場價格的5%，所經營的小食品不超過超市價格。所核定食品價格均需學校總務主任書面批示，方可出售。乙方必須嚴格執行國家的食品衛生法規、條例。其中米、面、油必須在大型超市購買，除蔬菜外其它一切食品必須從正規廠家進貨。

　　七、食品衛生嚴格按照《西安市食堂和食品衛生管理暫行規定》、西安市《學校體育衛生條例》和國家《食品法》關于防止疫情發生的有關規定執行，乙方負責食堂周圍的衛生，操作間保持干凈、整齊，各種餐具飲器具必須消毒并保持潔凈，擺放規范合理。工作人員必須持有政府有關部門辦理的`身體健康合格證，方可上崗。工作時須統一著裝(白色工作服、工作帽、口罩，打飯菜時戴一次性手套)。若食堂發生食物中毒現象及由食品衛生不合格而引起的疫情，乙方承擔一切經濟損失并承擔一切相關法律責任。

　　八、乙方工作人員必須嚴格遵守地方派出所的治安條例和學校的一切規章制度，非學校及食堂工作人員未經學校許可不得進校就餐，不得住宿。若有違犯將按學校制度處罰。

　　九、營業時間：上午7：35以前及8:45-9:05，中午餐11：45—13：55，下午餐7：15-20：00。上課時間不得營業。

　　十、營業期限為一年，自年月日起至年月日止。若甲、乙雙方違犯其中任何一條規定，都可以隨時終止合同，并在一周內乙方將自有的所有物品撤離學校。

　　此合同從簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

學校租賃合同4

　　校主:xxxxxxxxxxxxx村村民委員會(以下簡稱甲方)

　　租主: yyyyyyyyyyyyyy學校（以下簡稱乙方）

　　甲方由于本村兒童少，不夠教育成本，特向社會招租；乙方愿意承租甲方學校——圓山愛賢學校。

　　經甲乙雙方多次協商，在互惠原則下達成如下決定：

　　一、甲方愿意將本村學校（圓山愛賢學校）校舍一幢【中間四層，兩邊三層；廁所、籃球場、廣播、閉路監控及校園內所有場地、設施】租給乙方，且水電齊全，圍墻、大門、門衛室齊備；乙方愿意承租上述內容。

　　二、租賃時間：

　　從20xx年9月1日至2024年8月31日止，共計10年。

　　三、租金及付款方式：

　　1、合同簽訂之日至20xx年9月1日為乙方籌辦時間，甲方免收乙方租金（但乙方要向甲方交付一定數量預付金）。乙方在20xx年9月30日前補齊一年租金。以后每年9月30日前付一年租金。未征得甲方同意的情況下，乙方如超過規定時間支付，須按超出一天加付5%的滯納金。

　　2、甲方為了支持乙方，前三年（20xx年9月1日至2019年8月31日），每年租金人民幣元整。后七年（2019年9月1日至2024年8月31日），每年租金人民幣元。

　　3、甲方現有小學適齡兒童名，應提供花名冊及戶口復印件；以后屬本村戶口的每年新增一年級新生，自帶村委蓋章的戶口復印件，乙方讓其享受免費教育，但需按周邊學校慣例收取注冊費。（校服、書包、保險、衛生防疫等不在免費之列）。國家下撥的教育補助金如數給乙方。不服從管教影響學校正常秩序的問題學生甲乙雙方協調勸其退學。

　　4·本村初中適齡青年就學，國家下撥的教育補助金如數給乙方，乙方免收教育成本費的百分之五十。

　　四、辦學形式：

　　私營村助。甲方幫助乙方向教育主管部門申報辦學，即將學校法人代表變更為乙方。

　　五、雙方責任

　　1、甲方責任：

　　①向乙方提供校舍的“房屋產權證”“消防合格證”“房屋建筑驗收合格證”的復印件。

　　②幫助乙方處理學校與主管部門和上級相關部門的關系；處理因校舍所涉及的問題，維護乙方聲譽和形象。向本村村民說明乙方承租條件和義務，協助處理轄區內和周邊安全與人文問題。

　　③不強制乙方接受基礎設施的維修費用。不強制乙方接受推薦人員參與工作。甲方原有教師的'去留雙向選擇，另見合同附件。

　　④在合同期內不干涉乙方事務，不承擔乙方的任何債權債務。

　　⑤保證在合同期內不因校舍產權，村領導變更而使乙方中途停辦，否則賠償乙方三倍投資費。

　　2、乙方責任：

　　①按合同規定如期如數交納租金；按指定地點如期交納水電費。

　　②在合同期內不得利用校舍做違法業務，不做有損甲方聲譽的事。

　　③獨立承擔學校的一切債務、稅收等費用。涉及到校舍和甲方村民問題時，要及時請求甲方幫助解決。

　　六、在合同期內，甲乙雙方都不得以任何理由單方面撕毀合同（雙方人力不可抗拒除外），否則將賠償對方可計算的損失。

　　七、合同期滿乙方有優先承租權，期滿乙方不承租，所建固定設施不得拆除，應無條件贈送給甲方。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；副本若干報相關部門備案。

　　九、本合同從簽訂之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　甲方公章：乙方身份證號碼：

　　20xx年月日

學校租賃合同5

　　出租方(甲方)：_______

　　承租方(乙方)：_______

　　甲乙雙方本著本著平等互利的原則，經友好協商，現就乙方租用甲方房產事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律法規的規定，簽訂本合同

　　第一章租用房產地址及用途

　　1.1 (見附圖)。

　　1.2出租方按現狀上述房產，只同意承租方將承租房產用于五人室內足球場，在使用期內依法使用不受干預，承租方要改變房產用途，應事先征得出租方書面同意，否則出租方有權制止或提前終止合同，由此引起的經濟和法律責任由承租方全部負責。

　　第二章租賃期限

　　2.1本合同期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止(五年)。

　　第三章租金、履約保證金及支付方式

　　3.1該房產租金第一年為3000元/月，第二年為3300元/月，第三年為3600元/月，第四年開始重新議定新的租金方案。

　　3.2承租方須于每月5日前向出租方交付當月租金(如遇法定節假日，則順延至法定節假日后第一個工作日)，出租方應在租金收妥作實之日起三天內向承租方提供合法稅務發票。

　　3.3承租方須于簽訂本合同時一次性向出租方支付如下款項，合計人民幣7000.00元，其中包括：

　　①水電周轉金1000元;

　　②履約保證金6000元。

　　3.4履約保證金應于合同期滿時，在承租方無違反合同且結清各項應繳付的費用后，由甲方如數無息退還乙方。

　　3.5乙方交納租金采用以下第種方式：

　　①親自到廣州海的城酒店有限公司財務部交納。

　　②銀行轉帳(單位：廣州海的城酒店有限公司，帳號：_______，開戶行：_______，承租方須于每月5號前將銀行轉帳單回執傳真給出租方，并由出租方財務部確認收到為準。

　　第四章其他費用

　　4.1本合同期內承租方在該房產發生的全部費用(包括但不限于水、電費用)，均由承租方自行向有關部門繳納。

　　4.2該租賃房產內，承租方所使用的原有和自行增設的設備、設施，由承租方自行負責維修保養，并承擔有關費用，但在安裝前需提前以紙質形式報給廣州海的城酒店有限公司。

　　4.3因本租賃合同而發生的租賃合同印花稅及其它有關費用，由出租方與承租方按國家規定各自承擔。

　　第五章房產交付

　　5.1出租方應于日按現有的裝修狀況將房產交付給承租方使用。

　　5.2交付時，雙方應派代表到現場檢查場地移交情況，并簽署有關確認書。承租方在指定的交付日期不辦理交付手續，則視為出租方已將房屋交付承租方使用，承租方必須向我司支付從指定的交付日起的租金等相關費用。

　　5.3按協定，電氣設備、照明設備及其他一切經營設施由承租方負責在原有的基礎上投資完善安裝。

　　第六章出租方的權利義務

　　6.1出租方保證確實擁有該房產的所有權。

　　6.2出租方依第五章的約定向承租方提供租賃房產，保證交付的房產符合安全使用標準，保證場地排水系統、電力供應達到正常使用要求。

　　6.3出租方在承租方辦理經營申請報批手續時，提供相關申報資料和給予必要的協助，各項具體申報手續及相關費用由承租方自行負責。

　　6.4出租方有權在事先通知承租方后進入所租賃的場地內檢查場地結構。在本合同有效期內，如出租方確需對該出租房產結構進行維修，在事先通知承租方的前提下，承租方必須予以配合。

　　6.5租賃期間，如出租方轉讓該物業，不必承租方同意，但應提前一個月書面通知承租方。若該房產所有權發生變化，出租方要保證使受讓方了解租賃合同中的權利和義務，轉讓生效后，受讓方享受出租方的權利并承擔出租方的義務。

　　6.6出租方需向承租方提供室內倉庫，且不收取倉庫租金(倉庫面積約五十平方米)。

　　第七章承租方的權利義務

　　7.1未經出租方書面同意及政府有關部門批準，承租方不得將房產用于五人室內足球場以外的其他用途。承租方保證其在租賃房產內的一切行為符合中國法律、法規的規定，不得利用承租房產進行非法活動，否則，因此產生的法律后果由承租方承擔。

　　7.2承租方的工作人員必須服從小區業主公約、小區物業管理及康體活動中心的有關管理規定。否則，因此產生的法律后果由承租方承擔。

　　7.3承租方應按合同規定如期足額支付租金及其它應向我司支付的費用。

　　7.4承租方在不影響房產建筑結構及使用安全的前提下，可進行內部裝修，但裝修設計方案須經出租方同意，并辦妥有關報建手續及經出租方同意后方能施工(需制作裝修效果彩圖和裝飾材料、安全條例報給出租方)。承租方對場地裝修完工后，須經驗收合格后方能投入使用。

　　7.5在租賃期間，未經出租方同意，承租方不得擅自將該房屋轉租或轉借他人使用，如經發現，出租方有權立即終止租賃合同、收回出租的房屋，并沒收承租方交納的合同保證金。

　　7.6承租方不得在其承租房產內存放易燃、易爆等危險物品。如因承租方使用不當或失職出現事故引起承租房產及其他租戶損失或危及他人人身或財物安全，全部責任均由承租方負責。

　　7.7承租方不得擅自違規改動任何消防設備設施，必須保持所有消防通道的暢通;不得擅自改動、拆除和損壞承租房產的建筑結構及甲方或物業管理單位所屬的一切設備、設施，如有違反，將按市場價賠償。

　　7.8租賃期間，房屋內部裝修及附屬設備設施等的使用、保養、維修、更新均由承租方自行負責，并承擔由此所產生的一切費用。

　　7.9承租方負責承租房產的消防安全責任、治安責任，公共安全責任，承租方法定代表人則為防火責任人，因防范不善引起的一切損失由承租方負責。

　　7.10承租方須自行負責在房產承租中的一切費用，按規定向政府管理部門交納有關稅費，并自行向保險公司辦理其人身、財產等各項保險。

　　7.11租賃期間，屬承租方自行投入的資產及與承租方經營有關的各項保險由承租方自行投保。

　　7.12承租方可以使用出租方在康體活動中心一樓內的洗手間，和與出租方共同使用一樓的收銀臺。

　　7.13承租方使用出租方指定的倉庫時，不得損壞倉庫的原有裝飾裝修，不得放置易燃易爆和帶有腐蝕性的化學物品，若因此而造成倉庫內裝飾裝修損壞的，按市場價賠償。

　　第八章租賃合同終止及解除

　　8.1在租賃合同有效期內，經出租方與承租方雙方協商一致，可提前終止租賃合同。

　　8.2有下列情形之一，出租方有權單方面提前終止合同，并要求承租方賠償出租方遭受的一切損失，同時，承租方應無條件按出租方指定的日期和要求將房屋連同原附屬物交還：

　　A、承租方逾期支付租金達一個月以上;

　　B、未經出租方書面同意，承租方擅自改變出租房產用途;

　　C、未經出租方書面同意，承租方擅自將房產轉租他人;

　　D、承租方利用承租房產進行非法活動，損害公共利益;

　　E、承租方拖欠水、電費或物業管理費總額累計超過一個月租金。

　　F、承租方違反租賃合同條款，經出租方要求改正而拒不接受。

　　8.3有下列情形之一，承租方有權提前終止合同，并要求出租方賠償其遭受的一切損失：

　　A、出租方無正當理由，延遲交付該出租房產達二個月以上;

　　B、出租方違反其保證或責任，在承租方通知的補救期內又未及時補救，致使承租方不能正常居住使用二個月以上。

　　第九章續租及期滿財產處置

　　9.1租賃期屆滿，承租方如需續租該房產的，應于租賃期屆滿前1個月向我司提出書面續租要求，在同等條件下，承租方對該房產有優先承租權。

　　9.2租賃合同如提前終止、解除或屆滿時，房屋內一切原有設施、鑲嵌于建筑物結構的附屬物無償歸屬出租方一切因裝修鑲嵌在該房產上的附著物不得拆除。經出租方同意，乙方須于提前終止、解除或屆滿之日起三日內遷出房屋，搬走物品，逾期不遷的，視為承租方放棄遺留物品之所有權，由出租方會同公證部門作出處置;出租方有權采取任何其認為適當的'措施收回房屋。

　　第十章違約責任

　　10.1如出租方未能按時向承租方交付房產，承租方免交逾期交付房產期間的租金。

　　10.2如承租方未能按租賃合同規定如期足額向出租方繳納租金，每逾期一天，出租方有權向承租方收取欠繳月租金百分之二的滯納金;逾期超過30日的，出租方有權采取停止供電、供水等措施，而無須就該措施帶來的結果承擔責任。

　　10.3承租方違反上述第9.2條的規定，逾期不退房屋和場地，擅自拆除一切因裝修鑲嵌在該房產上的附著物，除應向出租方支付當月租金外，須按當月租金的300%向出租方支付違約金。

　　10.4除租賃合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同的行為均視為違約。違約方應向對方賠償因合約提前終止而遭受的一切損失。

　　10.5除上述各項規定外，租賃合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內予以更正，租賃合同另有規定除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。但守約方是否向違約方發出更正通告，不構成向違約方索賠的前提條件。

　　10.6由于承租方的原因，提前終止合同，保證金不予退還。

　　10.7承租方出現違反租賃合同情況時，出租方有權在承租方未賠償損失前對在該房產內的一切物品辦理留置。同時，出租方有權重新將該房產另行處置而無須知會承租方。

　　第十一章爭議解決方式

　　11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

　　第十二章合同生效及其他

　　12.1甲乙雙方承諾對本合同特別是租金等條款保密。

　　12.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

　　12.3本合同未盡事宜，雙方可根據有關法律法規作出與本合同具有同等效力的補充協議。

　　12.4本合同一式陸份，甲方執四份，乙方執貳份。具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

學校租賃合同6

　　出租方(下稱“甲方”)：

　　姓名___________【身份證號碼】：______________________【電話】____________

　　姓名___________【身份證號碼】：______________________【電話】_____________

　　承租方(下稱“乙方”)：

　　姓名___________【身份證號碼】：______________________【電話】 ____________

　　姓名___________【身份證號碼】：______________________【電話】_____________

　　一、出租房屋現狀

　　1、租賃房屋(以下簡稱“該物業”)位于_________________________________,建筑面積______________平方米。

　　2、甲方為該物業的□所有權人并享有出租權□使用權人，對該物業享有轉租權，甲方應在簽訂本合同時向乙方提供產權人同意甲方轉租證明文件的復印件。

　　3、該物業配套設施及家私家電現狀為：

　　Ⅰ、該物業在水、電、煤氣、管理費、有線電視、互聯網、固定電話等配套設施情況為：___________________________________________________________________________。

　　Ⅱ、該物業的家私家電配套情況為_________________________________________________。

　　如甲乙雙方須另行簽訂家私家電清單，則清單作為本合同的附件。

　　4、出租前物業管理費及水電費等相關費用的結算情況為：__________________________

　　5、甲方的物業為按以上現狀出租給乙方做_________用途使用，甲方保證對物業享有完整的出租權，與其他第三人不存在權利糾紛，否則視為甲方違約，乙方有權要求解除合同。

　　二、租賃期限

　　1、該物業的租賃期從_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

　　2、_______年_______月______日至_______年_______月______日為免租期，此期間乙方無需向甲方支付租金，但應承擔使用房屋及相關設施設備而產生的費用。

　　三、租金及租賃押金支付

　　1、該物業租金為每月人民幣___________元(小寫：_____________)，租金按_____________(月/季度)支付，第一次租金支付時間為______________，后期租金支付時間為_______________之前交付甲方，支付方式為□現金支付□通過銀行轉帳支付。甲方收取租金的帳戶為賬號名稱________________ ;開戶行_______________;帳號：_________________。

　　2、租賃押金：本合同簽訂后，乙方同意在______________向甲方支付租賃押金人民幣___________元(小寫：_____________)，甲方應出具押金收據。合同期滿，乙方如不再續約，在甲乙雙方結清應付租金、水電雜費等乙方應付費用后，余款甲方無息退還給乙方。

　　四、雙方義務

　　1、甲方義務

　　(1)甲方應于簽訂合同后及時將物業交付給乙方使用，并保證交付時物業內的家私家電、水電等合同約定設施能正常使用，否則甲方負責修繕或更換。

　　(2)租賃期內，非因乙方原因導致物業的配套設施無法使用或損毀的，甲方應在接到乙方通知后日負責修繕或更換。

　　(3)在租期內，若甲方出售該物業，應在出售之前一個月內通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權，但乙方行使優先購買權的通知須在收到甲方通知后七天內以書面形式向甲方作出，否則視為乙方放棄優先購買權。

　　(4)甲方應按照相關法律法規之規定承擔房屋租賃過程中產生的稅費。

　　2、乙方義務

　　(1)租賃期間，乙方應按約定用途使用該物業。如乙方對該物業及其設施故意或過失損毀，應負責修繕和恢復原狀或賠償甲方經濟損失。

　　(2)乙方使用該物業時，不得擅自改變結構和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品，同時必須嚴格遵守相關法律法規之規定。

　　(3)租賃期間，應依據合同約定期限按時交租，乙方如延期交付租金達七天，或故意欠交管理費、水電費等達二個月視為乙方違約，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的租賃押金。乙方應在收到甲方解除此租賃合同之日起3日內搬離，否則甲方有權收回物業，物業內乙方的物品視為丟棄物，甲方有權自行處置。

　　(4)租賃期間乙方不得擅自分租或轉租，乙方若將該物業分租或轉租必須事先得到甲方的書面同意。

　　五、合同解除及違約責任

　　1、如甲乙雙方協商一致解除合同，則租賃合同自雙方簽訂解約協議時解除，甲方返還乙方支付的租賃押金，乙方付清應付費用，互不追究違約責任。

　　2、合同約定的租賃期限內，甲方要求提前解除合同的，應提前日書面告知對方，并應雙倍返還乙方所付租賃押金;乙方要求提前解除合同的，應提前日書面告知對方，甲方有權沒收乙方支付的租賃押金并解除合同，且乙方所欠租金、水電費、物業管理費等應付費用仍須支付。

　　3、任何一方遲延履行合同義務的，每日應按照租金千分之五的標準向對方支付違約金。一方遲延履行合同義務超過15天或致使合同目的不能實現的.，守約方有權要求解除合同，并要求違約方按照月租金雙倍的標準支付違約金。

　　4、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同

　　(1)遲延交付房屋達_____日的;

　　(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

　　(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;

　　5、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋

　　(1)不按照約定支付租金達____日的;

　　(2)欠繳各項費用達________元的;

　　(3)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;

　　(4)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

　　(5)擅自將房屋轉租給第三人的。

　　六、爭議解決

　　雙方因本協議發生糾紛的，應友好協商解決。協商不成的，任何一方可將糾紛提交至物業所在地人民法院管轄。

　　七、其他

　　1、本協議未盡之事宜，可由雙方簽訂書面補充協議，補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

　　2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

　　3、本協議自雙方簽字后生效。

　　八、備注

　　_______________________________________________________________________

　　(以下無協議正文)

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

學校租賃合同7

　　出租人(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，為明確甲方和乙方在學校租賃經營期間的權利和義務，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條乙方承租甲方所有的一間辦公室，所租辦公室座落在。另外根據具體的業務情況，乙方不定期租用甲方的會議室、階梯教室、教學用具等場所。

　　第二條租賃期限：自 20xx 年月日至 20 年月日。合同到期時，乙方有權按本合同續約。

　　第三條租金(大寫)按辦公室每年人民幣元( 00元)作為租賃費用。其他臨時性租賃的會議室、階梯教室等，甲方采取優惠打包的原則，每年總共租賃費用為人民幣元( 00元)。

　　第四條租金支付方式：每年合同簽訂后十天內一次性支付給甲方。

　　第五條甲方租賃給乙方的場地及房屋，應當符合辦學用房所需條件：如房屋抗震標準，水、暖、電、氣等總線管路的初裝與接通，并符合相應的承載標準;房屋的`結構滿足培訓、教學所需，無安全隱患等。如若教育部門、消防部門、衛生部門等需要各種鑒定及證件，一切由甲方負責。

　　第六條租賃期間的小型維修由乙方承擔，大型的涉及到場地及房屋主體結構等的維修由甲方承擔，否則乙方有權在租金內除去相應的維修費用。如乙方在自己意愿下對學校進行改建、裝修、增設他物等應事先征得甲方同意，所產生的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后乙方不得以改建物、裝修物為由向甲方主張任何權利。

　　第七條甲方為乙方提供真實有效的辦學許可證、稅務登記證、消防合格證、房屋安全鑒定證、食堂衛生許可證等相關證件，且甲方為乙方提供的各種相關證件期限需大于乙方租賃期限。

　　第八條甲方應當積極維護乙方辦學期間校園周邊的安全與穩定工作，保證乙方的正常教學秩序。

　　第九條租賃期間內由乙方自主經營，乙方不按時支付老師工資、電費等由乙方負責和承擔。

　　第十條租賃期間乙方不得擅自改變房屋結構如需房屋主體改動，需經甲方同意。乙方要愛護學校設施、教學儀器等，合同期滿時乙方按交接清單將租賃房屋及場地如數歸還給甲方。

　　第十一條簽訂合同時，乙方應一次性支付保證金人民幣()萬元，如應由乙方承擔的經濟損失，若乙方拒不負責，甲方可從保證金扣除，如沒有此事實的，合同期滿后甲方如數退還給乙方。

　　第十二條租賃期間乙方管理造成的事故由甲方協助乙方處理，由于建筑物缺陷或漏洞造成的事故由甲方負責。

　　第十三條合同的解除、變更與違約責任

　　1、有下列情形之一的，甲方有權利單方解除本合同：

　　(1)乙方在承租場地及房屋內進行違法活動;

　　(2)乙方不按合同約定交付租金的。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權利單方解除本合同：

　　(1)因自然災害等不可抗拒導致乙方無法正常開展工作的。

　　3、本合同執行期間，雙方未經協商不得隨意變更和解除合同，如有未盡事宜，應有雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　4、任何一方違約，違約方應當賠償對方違約金人民幣五萬元(50000元)。

　　第十四條本合同蓋章，簽字之日起生效。本合同一式倆份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

學校租賃合同8

　　甲方(房主)__________簽名/蓋章

　　乙方(承租人)___________簽名/蓋章

　　乙方身份證號碼：______________________________________________(需本人填寫)

　　一、甲方將位于興義市豐都辦事處江岸村豐都中學門口房屋二棟及場地出租給乙方使用。

　　二、租期___年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，租金按付清。

　　三、第一年租金為人民幣_____________元，押金為人民幣__________元，乙方共現金支付(計大寫__________________元整)。第二年租金為人民____________元，押金為上年數額，乙方共現金支付(計大寫__________________元整)第三年租金為人民幣_____________元，押金為上年數額，乙方共現金支付(計大寫__________________元整)

　　四、乙方租用后應注意以下事項：

　　1、乙方應遵紀守法，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

　　2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。

　　3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。

　　電、水、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。

　　以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

　　附：電表底數___________;水表底數___________;

　　以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

　　4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。

　　5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

　　五、有關退租、轉讓的條款

　　1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

　　2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

　　3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

　　4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

　　5、甲方原則上不同意轉讓。

　　6、乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的'轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。

　　7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

　　8、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

　　六、有關續租的事項

　　在原租期已到期，如乙方需繼續租用，租金另定。

　　七、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。

　　八、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準(復印件不能作為正式協議使用)。

　　九、補充協議：____________________________________________________________

　　十、本協議壹式貳份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。

　　甲方：_______________簽名/蓋章乙方：___________________________簽名/蓋章

　　聯系電話：__________________________ 身體證號：_____________________________

　　地址：________________________________________ 聯系電話：__________________________

　　本協議簽訂于：年月日后即日生效。

學校租賃合同9

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方為發展地方經濟，帶動農村人口就業，充分利用當地的地區優勢和資源優勢，改善當地人民群眾的生活水平，本著資源再利用的原則，經研究決定，現將閑置多年的原吝家村吝家小學出租給乙方使用。雙方在自愿、平等的情況下，達成如下協議：

　　一、出租房屋情況

　　甲方出租給乙方的學校坐落在官路鎮吝家村，場地約占地15畝，校舍建筑面積約為800平方米。

　　二、租賃起付日期和期限

　　1.租期自________年____月____日起，至________年____月3____日止。租賃期________年。

　　2.租賃期滿后，甲方如繼續出租該學校，乙方享有優先權;乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前二個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1.甲、乙雙方約定，該學校租金為肆仟元年(4000元年)。

　　2.付款方式：采取按年度付款方式。

　　3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付第________年度租金，以后每個年度租金必須于上一個租賃年度期滿一個月前交清。如拖欠不付滿一個月，甲方有權終止租賃協議。

　　四、租賃期間其他有關約定

　　1.租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得利用學校場地進行非法活動。

　　2.租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3.租賃期間，甲方收取租金的使用情況與乙方無關，如因分配或使用不當而引起甲方與村民小組或村民個人的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方代表應出面調停并且甲方需承擔相應的經濟損失。

　　4.租賃期間，甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地及房屋提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

　　5.租賃期間，乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

　　6.租賃期間，房屋出現問題由乙方負責維修。

　　7.租賃期間，出現的'任何安全事故由乙方負責。

　　五、租賃期間其它條款

　　1.如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同;

　　2.租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理;乙方所種植的樹木所有權歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。

　　3.因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意申請仲裁。

　　4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　5.本合同一式貳分，雙方各執壹分，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

學校租賃合同10

　　出租人：____________(以下簡稱甲方)

　　承租人：____________(以下簡稱乙方)

　　為解決校舍困難，確保教育教學工作的正常進行，承租人提出租用出租人的房屋辦學。經雙方協商，達成如下協議：

　　第一條承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在________________，共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、)，建筑面積________，房屋質量____________，無安全隱患。

　　第二條租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日。

　　第三條租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學。要改變租賃房屋用途必須經出租人同意。

　　第四條租金(大寫)XXX_______________。

　　第五條租金的支付期限與方式：XXX_______。

　　第六條租賃期間，承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛生費和物業管理費等。

　　第七條租賃房屋的維修及費用承擔

　　出租人維修的范圍、時間及應承擔的費用：XXX。

　　承租人維修的范圍及應承擔的費用：XXX__。

　　第八條租賃房屋的裝修改善及增設他物

　　出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是_________。

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理：XXX______。

　　第九條出租人允許(或不允許)承租人轉租租賃房屋。

　　第十條 XX(大寫)XXX______元。承租人在________前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：

　　1.承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;

　　2.承租人所欠各項費用達(大寫)XXX__元以上;

　　3.未經出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的;

　　4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的;

　　5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的;

　　6.未經出租人書面同意，承租人將出租房轉租給

　　第三人的;

　　7.承租人在出租房屋進行違法活動的;

　　8.其他約定的解除合同的.情況。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1.出租人遲延交付出租房屋，影響學校正常秩序的;

　　2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋的;

　　3.其他約定的解除合同的情況。

　　第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時間是：XXX_。

　　第十三條違約責任：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

學校租賃合同11

　　出租方：(以下簡稱甲方，出租方)______________ 住所：法定代表人：授權代表：職務：

　　承租方：(以下簡稱乙方，承租方)_____________ 住所(或住址)：法定代表人：授權代表：職務：身份證號(個人)：

　　根據《民法典》及相關法律法規規定，雙方就租賃房屋從事經營事宜經平等協商，簽訂本合同。

　　1. 租賃房屋

　　1.1 甲方將合法擁有的座落于____________________的房屋出租給乙方使用。

　　1.2租賃房屋(建筑面積使用面積)______平方米。

　　1.3租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據。

　　1.4乙方承諾租賃該房屋作為________________使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業執照核準的經營范圍。

　　2. 租賃期限

　　2.1 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。

　　2.2甲方同意給予乙方___(日月)免租期，免租期為自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用于裝修，免租期內乙方無需承擔租金，但于此期間發生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。

　　2.3 租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按約定歸還，乙方如需繼續承租的，應最晚于租賃期滿前___個月向甲方提出書面請求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。

　　3. 租金及保證金

　　3.1 本合同實行先付租金后使用原則，租金實行(________年半年季月)支付制，租金標準為________________________________________________________________;租金支付方式為(現金支票匯票_____);租金的支付時間為：首期租金應于 ______日前支付，其后每期租金于______日前支付。

　　3.2 本合同簽訂之日起___日內，乙方應支付本合同約定租金總額___%，計____元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。

　　3.3 租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續索賠的權利。

　　3.4在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施并結清相關費用后，甲方在__個工作日之內向乙方退回剩余保證金。

　　4. 其他費用

　　4.1 租賃期間，乙方使用租賃房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔，并在收到甲方繳款通知單后____日內支付。

　　4.2 租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業管理費為___元，乙方應按(________年半年季月)繳納物業管理費，免租期物業管理費應于___日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業管理費與租金同時支付，支付方式、時間同

　　3.1條租金支付時間、方式。

　　4.3 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。

　　4.4 乙方應承擔其他由相關部門征收的與使用租賃房屋有關的費用。

　　5. 房屋交付

　　5.1 甲方應在收到乙方首期租金、物業管理費及保證金后__日內向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應派代表持合法授權委托書按附件一進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。乙方簽署確認書或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。

　　6. 轉租和歸還

　　6.1 乙方在租賃期間，不得轉租。如果擅自全部或部分轉租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業管理費和保證金，并有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。

　　6.2 乙方應于租賃期滿或合同提前終止后___日內按附件一將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔。乙方有權拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結構體及甲方提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后___日內未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理。

　　6.3 即使有上述

　　6.2條規定，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經通知乙方代為拆除，由此發生的相關費用或損失由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。

　　6.4 租賃期滿后，甲方如繼續出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優先租賃權;如期滿后不再出租，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方承擔。

　　7. 甲方保證及責任

　　7.1 保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。

　　7.2 甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保養，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養應事先通知乙方，乙方應予協助配合并提供相應的便利。

　　8. 乙方保證及責任

　　8.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內的一切商業活動符合一切法律、法規的規定。

　　8.2 乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。

　　8.3 乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施設備，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　8.4 由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失。

　　8.5 乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結構。

　　8.6 如乙方在經營過程中發生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任、違約責任，由乙方自行承擔;如甲方被要求承擔相關責任，甲方在賠償后有權向乙方追償。

　　9. 合同的解除

　　9.1 在本合同有效期內，若甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。

　　9.2 若發生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續計算租金和物業管理費用，合同有效期也相應向后順延。

　　9.3 若發生甲方不可預見的市政規劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經營，則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方。雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失。

　　9.4 有下列情形之一，甲方有權選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：

　　9.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或____元時;

　　9.4.2 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;

　　9.4.3 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的;

　　9.4.4 乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的;

　　9.4.5 乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方根據上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。

　　9.5有下列情形之一，乙方有權選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的39;一切實際損失：

　　9.5.1 甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業或使乙方的合同權益受到實質的損害。乙方根據上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的.款項，租金照實計算;乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。

　　10. 違約責任

　　10.1 甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期____日，乙方有權向甲方收取每月租金之___的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。

　　10.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用，應向甲方支付違約金，每逾期____日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之___的違約金。

　　10.3 租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔___元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。

　　10.4 租賃期內若乙方擅自退租，乙方應按年租金的___向甲方支付違約金，所預付的租金、物業管理費及保證金甲方可不予退還。

　　10.5 除上述各項規定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。

　　10.6本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。

　　11. 不可抗力如果發生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應按暫停時期自動延長，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方，并且在此后____日內提供不可抗力已經發生和持續時期的充足證據。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。

　　12. 適用法律及爭議解決方式本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。

　　13. 其他約定

　　13.1 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　13.2 本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，并經雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經雙方主管部門審批，該合同應在通過審批程序后生效。

　　13.3 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　甲方：乙方：

　　授權代表：授權代表：

　　簽署：簽署：________年

學校租賃合同12

　　甲方（出租方）：________________小學

　　統一社會信用代碼:

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號碼/統一社會信用代碼:

　　地址：

　　聯系電話：

　　甲方將位于學校大門右側的房屋出租，經乙方申請，甲方研究決定，由乙方租賃經營，用于________________用途，經雙方協商達成如下協議：

　　一、甲方責任

　　1、提供房屋壹間。

　　2、負責房屋及其它設施的維修（非人為因素造成），保證水電線路暢通。

　　3、不定期對經營場所進行安全和衛生等檢查。

　　二、乙方責任

　　1、經營國家法律法規允許范圍內的商品。

　　2、自覺遵守暫住人口管理規定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。

　　3、違法經營所造成的后果，由乙方負全部責任。

　　4、水電費由乙方支付，水費每月交納，電費按照度量按時標準繳納。

　　5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批準。

　　6、不準在經營場所內搞違法活動，并保持清潔衛生。

　　7、要愛護室內外設施，如損壞照價賠償。

　　8、因疏于管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。

　　9、對甲方提出的.安全、衛生等方面的問題，確保在規定時間內整改。

　　10、每年乙方向甲方交付租賃費_______元（大寫________________________元整），于每年____月_____日交付。（不含稅，若乙方需要開具發票需另行支付相關稅費）如乙方不按時交付，則每逾期一日將收取當年租金2％的違約金。

　　三、其它

　　1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日，共____個月。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。若其中一方解除合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求而擅自變更經營內容及項目，甲方有權立即解除合同，而無須再提前三個月通知乙方，且甲方不承擔任何責任。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方書面協商解決。

　　3、本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執1份。

　　（以下無正文）

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　________年____月____日

　　乙方（簽字）：

　　________年____月____日

學校租賃合同13

　　出租人（甲方）：東莞市xx培訓學校

　　主要負責人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　承租人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從培訓教育的事宜經協商達成協議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方二樓壹號課室場地，面積70平方米；

　　第二條租賃期限

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月；

　　第三條租金

　　本合同租金實行按天支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為現金；

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　第六條乙方權利義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

　　3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

　　5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第七條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的'。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

　　7、違反保證金協議的有關約定的。

　　8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第八條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

　　第九條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十條續租

　　本合同續租適用以下第▁▁▁種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

　　第十一條租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

　　第十三條其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　第十五條

　　雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

　　簽約日期：簽約日期：

學校租賃合同14

　　甲方(出租方)：______________________小學

　　代理人：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　甲方大門右側房屋予以出租，經乙方申請，甲方班子會議研究決定，由租賃經營，經雙方協商達成如下協議：

　　一、甲方責任

　　1、提供房屋壹間。

　　2、負責房屋及其它設施的維修(非人為因素造成)，保證水電線路暢通。

　　3、不定期對經營場所進行安全和衛生等檢查。

　　二、乙方責任

　　1、只許經營國家法律法規允許范圍內的商品。

　　2、自覺遵守暫住人口管理規定，不得影響甲方師生正常的'工作、學習和生活。

　　3、違法經營所造成的后果，負全部責任。

　　4、水電費自理，水費每月交納，電費按照度量按時標準繳納。

　　5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批準。

　　6、不準在經營場所內搞違法活動，并保持清潔衛生。

　　7、要愛護室內外設施，如損壞照價賠償。

　　8、因疏于管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。

　　9、對甲方提出的安全、衛生等方面的問題，確保在規定時間內整改。

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　10、每年上交甲方租賃費_______元(人民幣大寫____________________________元整)，簽定合同時交納。如不按時交納，每天按上交金額的2%交滯納金。

　　風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

　　注意，法律規定租期最長不得超過20xx年，超過部分無效。

　　三、其它

　　1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方若中止合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經營內容及項目，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個月通知乙方，甲方不承擔任何責任。

　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　3、本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執1份。

　　甲方(蓋章)：

　　代理人(簽字)：

　　________年____月____日

　　乙方(簽字)：

　　________年____月____日