鋪面租賃合同

時間：2022-04-18 15:30:13 租賃合同我要投稿

鋪面租賃合同四篇

　　隨著法律觀念的日漸普及，能夠利用到合同的場合越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的鋪面租賃合同四篇，希望對大家有所幫助。

鋪面租賃合同四篇

鋪面租賃合同四篇1

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務關系，經雙方協商一致簽訂本合同。

　　一、租賃范圍

　　出租方自有鋪面一間金源街10號門面。

　　二、雙方的權利和義務

　　1、租賃期間，如需另行裝修或添臵設備，設施所需費用由承租方承擔，出租方不負任何責任。裝修必須不影響房屋結構，租賃期滿后，房屋裝修的設備不得拆除。

　　2、租賃期間，所有應交納的工同管理費、水電費、衛生費及有關房屋租賃交易稅等一切費用全部由承租方承擔。

　　3、租賃期內發生任何事情出租方不負責任。

　　4、租賃期滿，承租方應及時將租賃的全部財產交還給出租方，移交時所有設備要保證正常運轉和使用。水、電費必須交清。如有損壞，承租方應負責按現值賠償。

　　三、租賃期限

　　租賃期為年，即從年月日起至年月日止。

　　四、租賃費及交付方式

　　租金共計元整，第二年在前一個月交清，若不按時交清租金，出租方有權關門停止營業，收回鋪面。

　　五、雙方應信守合同，如有違約，則違約方付給守約方違約金元。

　　六、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同四篇2

　　出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金:

　　1每年租金為人民幣_____________元(大寫： )。租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　3、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　4、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、機關強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過30天的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的`租金。

　　第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面租賃合同四篇3

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲乙雙方就下列鋪面租賃事宜協商一致，達成如下書面協議，以資共同遵守。

　　一、租賃鋪面：甲方將位于區小區區層西起第號共給乙方使用。

　　二、租賃期限：從年月日起至年月日止。

　　三、租金及押金

　　1、租金：第一年度租金2/m×12= m2元/m×12m2元/m×12

　　2、租金在每個租賃年度的第日前一次性付清。

　　3、押金：乙方在簽訂本合同之日向甲方交納鋪面押金人民幣鋪面依約完整交給甲方后，甲方將押金依約退給乙方。

　　四、鋪面維修、改造、裝修和退房要求

　　1、甲方按現狀將鋪面交付給乙方，如乙方對鋪面改造或裝修必須符合消防、安委、公安、環保等有關部門的要求，且不得影響房屋的承重和整體結構，并將方案報甲方書面同意后方可施工。

　　2、鋪面改造、裝修和維修費用全部由乙方承擔。

　　3、乙方退房前和退房時，對鋪面維修、改造、裝修等形成的財產、設施（不包括單獨且可移動的物件）不得損壞。且雙方同意在本合同到期或終止之日起，乙方對該鋪面維修、改造、裝修等形成的財產、設施（不包括單獨且可移動的物件）無償歸甲方所有。

　　五、特別約定

　　1、乙方必須依法經營，不得利用鋪面從事非法活動。

　　2、甲方使水到進戶水表，單相電到梯間。水、電費用全部由乙方承擔。如乙方增設水、電設施和設備包括開戶，費用全部由乙方承擔，并在本合同到期或終止之日無償歸甲方所有，且乙方不得拆走或損壞。否則甲方有權要求乙方賠償。

　　3、因政府行為等不可抗力導致合同不能履行時，甲乙雙方均認為不構成違約。租金按日按價計算，多退少補，其余按有關約定執行。

　　4、租期內鋪面的物業管理費、門前三包、鋪面租賃稅費均由乙方承擔，且乙方承擔安全保衛、城管、城建、公安、消防、工商、稅務、環保、房管等有關部門的費用，并服從其管理。

　　5、乙方必須對經營的財產（含承租鋪面）到保險公司投保，交納并承擔保險費。如未投保或未足額投保，損失概由乙方承擔。

　　6、未經甲方書面同意，乙方不得將承租的鋪面擅自轉讓或轉租，否則，甲方有權解除合同，無償收回鋪面，其押金不退并轉作違約金給甲方。承租期內，如果乙方要將承租的鋪面轉讓或轉租，必須事先征得甲方的書面同意，且乙方只能就其裝修、改造等添附的財產轉讓并與第三方談價，其余方面必須由第三方與甲方協商確定，否則轉讓或轉租無效，并由乙方承擔全部損失。

　　7、本合同到期或終止，甲方有權收回該鋪面。

　　六、違約責任

　　本合同條款中有關違約責任的約定之外：

　　1、甲方要提前收回門面，或乙方要提前退租，均應經甲、乙雙方同意且應按未履行期限的租金×20%計算，向對方支付違約金。

　　2、乙方未如約支付租金，按當年度租金總額的日萬分之八計算違約金給甲方，逾期超過30日，甲方有權解除合同。

　　七、爭議的解決方式

　　有關合同爭議，雙方應盡量協商解決，協商不成時可依法訴訟。

　　八、未盡事宜，雙方另行書面補充協議。

　　九、本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效，一式三份，甲方兩份，乙方一份。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

　　經辦人（簽名）：身份證號碼：

　　二Ｏ年月日