房屋贈與合同

時間：2023-06-16 13:33:07 贈與合同我要投稿

【精】房屋贈與合同

　　隨著法律知識的普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的房屋贈與合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

【精】房屋贈與合同

房屋贈與合同1

　　贈與人：_______ 簽訂時間：_______年______月________日

　　受贈人：_______ 簽訂地點：_________

　　第一條贈與房屋的坐落位置、面積與房間數(shù)量和價值等

　　一、坐落位置：___________________________________________________________

　　二、面積與房間數(shù)量：_____________________________________________________

　　三、價值：_______________________________________________________________

　　第二條贈與目的：________________________________________________________

　　第三條本贈與合同（是／否）是附義務(wù)的贈與合同。所附義務(wù)是：________________

　　第四條贈與房屋（是／否）有瑕疵。瑕疵是指贈與物的`____________________________

　　第五條贈與房屋的交付時間、地點及方式：____________________________________

　　第六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決。

房屋贈與合同2

　　案情：

　　被告申某與呂某(女)原為夫妻，原告系被告婚生子。X年1月6日，被告經(jīng)公證簽訂協(xié)議一份，約定共同出資購買位于花山區(qū)鋼窗宿舍某房屋一套贈與原告，當時因原告年齡小，未能領(lǐng)辦到身份證，即將產(chǎn)權(quán)登記在被告名下，但該房實際上一直由原告與被告呂某居住。后因被告不肯辦理房屋過戶，以致成訴。庭審中，被告辯稱贈與房屋尚未過戶，贈與合同并不成立。

　　裁判：

　　法院審理認為，被告簽訂的贈與協(xié)議系雙方的真實意思表示，贈與房屋雖未過戶，但事實上一直由原告與其中的被告呂某居住，應(yīng)視為已經(jīng)交付，贈與合同合法有效，被告應(yīng)當辦理該房過戶手續(xù)。法院據(jù)此判決被告申某、呂某于判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　評析：

　　本案是一起因贈與房屋未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記而引發(fā)的贈與合同糾紛。所謂贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是一種諾成性合同，當事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果，即通常所說的“一諾即成”。當然，合同成立并不意味著合同生效，贈與合同的生效還需要滿足法定要件。根據(jù)贈與對象的不同，贈與可以分為動產(chǎn)贈與與不動產(chǎn)贈與，動產(chǎn)贈與以贈與物交付為要件，而不動產(chǎn)贈與，因為法律對其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有特別規(guī)定而與前者有所區(qū)別。如本案中涉及的房屋贈與，根據(jù)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以登記過戶為要件，相對應(yīng)，對房產(chǎn)贈與合同，一般情況下也應(yīng)以產(chǎn)權(quán)登記的辦理為其生效要件。訴訟中，被告正是以此為由提出抗辯。

　　但事實上，房屋贈與未辦理過戶，并不意味著贈與合同必然未生效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條規(guī)定：公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的`交付為準。贈與房屋未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。

　　有關(guān)本案的相關(guān)規(guī)定

　　《中華人民共和國繼承法》第十六條的規(guī)定，公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人繼承或贈給法定繼承人以外的人。夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)享有共同的權(quán)利、承擔共同的義務(wù)，雙方享有平等的財產(chǎn)處分權(quán)。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三十八條規(guī)定：“遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認定無效”。因此，配偶中一方將夫妻共有財產(chǎn)贈給子女和朋友，如未經(jīng)另一方同意，該配偶擅自處分共有財產(chǎn)的遺囑應(yīng)認定部分無效，依照《中華人民共和國繼承法》第二十六條的規(guī)定，對該遺囑所涉及的共有財產(chǎn)，應(yīng)分出一半歸配偶所有，其余一半由遺囑指定的繼承人繼承。

房屋贈與合同3

　　甲方(贈與人)：______________________

　　住所：______________________________

　　身份證號碼：________________________

　　乙方(受贈人)：______________________

　　住所：______________________________

　　身份證號碼：________________________

　　甲方自愿將其下所有的房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條、房產(chǎn)情況

　　甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房產(chǎn)具體情況如下：

　　(一)房屋位于______市______區(qū)____________，建筑面積______平方米;

　　(二)贈與房產(chǎn)的所有權(quán)證證號為：__________________

　　(三)土地使用權(quán)取得的方式：__________________

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條、此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方替甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房屋房產(chǎn)所有權(quán)證。

　　經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

　　第三條、甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第四條、甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

　　第五條、甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條、在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

　　第七條、責(zé)任義務(wù)

　　甲、乙雙方定于時正式辦理過戶該房屋，雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的'更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責(zé)任：__________________

　　第八條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分。

　　第十條、本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。

　　第十二條、本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為公正留執(zhí)公證處__份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)__份。

　　第十三條、甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　________________________________________

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

　　地址：______________________地址：______________________

房屋贈與合同4

　　甲方：_________

　　住址：_________

　　身份證號：_________

　　乙方：_________

　　住址：_________

　　身份證號：_________

　　為了更好地明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。

　　第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。

　　第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責(zé)任。

　　第四條應(yīng)甲方的'要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項。

　　第五條乙方違反了第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。

　　第六條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

　　第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔。

　　第八條違反了本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

　　第九條違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。

　　第十條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十一條本協(xié)議在雙方簽字后生效。

　　甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房屋贈與合同5

　　贈與人：__________________

　　受贈人：__________________

　　贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

　　第一條贈與房屋狀況

　　備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。

　　第二條受贈人的義務(wù)

　　受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的.租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。

　　第三條贈與房屋的交付

　　贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　第四條合同的變更與終止

　　贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。第五條贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

　　（1）受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。

　　（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

　　第六條爭議的解決方式

　　一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。

　　第七條合同的補充

　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　身份證號碼：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

房屋贈與合同6

　　甲方（贈與人）：

　　住所：

　　有效證件號碼：

　　乙方（受贈人）：

　　住所：

　　有效證件號碼：

　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照_____等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）座落于_____，建筑面積_____平方米；

　　（二）贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　（四）土地使用權(quán)取得的方式

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

　　第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

　　第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的'，則按下列約定承擔違約責(zé)任：

　　第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京_____委員會_____。

　　第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一

　　文本：房屋平面圖。

　　甲方（簽章）：

　　___年___月___日

　　乙方（簽章）：

　　___年___月___日

房屋贈與合同7

　　合同編號：

　　房屋贈與合同

　　合同編號：_____________

　　贈與人：__________________受贈人：__________________

　　身份證號碼：______________身份證號碼：______________

　　聯(lián)系電話_________________聯(lián)系電話：_________________

　　贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

　　第一條贈與房屋狀況

　　房屋坐落：__________________

　　房屋規(guī)格：__________________

　　房屋面積：__________________

　　備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。

　　第二條受贈人的義務(wù)

　　受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。

　　第三條贈與房屋的交付

　　贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　第四條合同的變更與終止

　　贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。

　　第五條贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的`，贈與人可以撤消贈與：

　　（1）受贈人不履行贈與合同約定義務(wù)的。

　　（2）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

　　第六條爭議的解決方式

　　1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2、本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第種方式解決：

　　（1）將爭議提交仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院提起訴訟。

　　第七條合同的補充

　　第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　贈與人：___________________受贈人：____________________

　　住址：_____________________住址：______________________

　　_______年______月______日_______年______月_______日

　　簽訂地點：_________________簽訂地點：__________________

房屋贈與合同8

　　贈與人（以下簡稱甲方）：簽訂時間：

　　受贈人（以下簡稱乙方）：簽訂地點：

　　第一條房屋概況

　　一、坐落位置：

　　二、面積與房間數(shù)量：

　　三、價值：

　　第二條贈與目的：

　　第三條本贈與合同（是/否）是附義務(wù)的贈與合同。所附隨義務(wù)是：乙方需保障甲方在該房屋的'永久居住權(quán)，直至甲方去世或甲方自行放棄居住權(quán)。

　　第四條贈與房屋（是/否）有瑕疵。瑕疵是指贈與物的：該房屋有銀行抵押。

　　第五條贈與房屋的交付時間、地點、方式：贈與房屋約定于年月日之前完成交付，雙方在該房屋內(nèi)完成鑰匙、煤氣、電表等交付，并簽署交付清單。房屋實際交付后，雙方約定于年月日之前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第（二）方式解決：

　　（一）提交仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第七條本合同未作規(guī)定的，按照《合同法》的規(guī)定執(zhí)行本。本合同所涉贈與除雙方另行約定外，為（可/不可）撤銷贈與行為。

　　第八條本合同雙方當事人簽章之日起生效。

　　第九條其他約定事項：雙方應(yīng)該在簽署本協(xié)議后，于年月日之前辦理合同公證事宜。

　　贈與人（簽章）：受贈人（簽章）：

　　住所：住所：

　　法定代表人：法定代表人：

　　居民身份證號碼：居民身份證號碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

房屋贈與合同9

　　甲方（贈與人）：

　　住所：

　　有效證件號碼：

　　乙方（受贈人）：

　　住所：

　　有效證件號碼：

　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照民法典等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：風(fēng)險提示：

　　贈與合同的內(nèi)容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責(zé)任以及爭議解決方式。

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：風(fēng)險提示：

　　應(yīng)對贈與財產(chǎn)進行詳細約定，若內(nèi)人未詳細約定，贈與人可能隨時轉(zhuǎn)移、撤銷或者改變贈與。受贈人無法拿到贈與物，也不能請求贈與人交付贈與物。

　　（一）座落于_____，建筑面積_____平方米；

　　（二）贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　（四）土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

　　第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的.所有房款和代交的其他等所有稅費。

　　第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

　　第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

　　第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

　　第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

　　第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。風(fēng)險提示：

　　從贈與人的角度考慮，贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，則應(yīng)積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。

　　第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方（簽章）：

　　___年___月___日

　　乙方（簽章）：

　　___年___月___日

房屋贈與合同10

　　甲方（贈與人）：

　　有效證件號碼：

　　住所：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方（受贈人）：

　　有效證件號碼：

　　住所：

　　聯(lián)系方式：

　　甲、乙雙方為關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于市區(qū)鎮(zhèn)村號房屋中間贈予乙方。按照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與協(xié)議如下：

　　第一條甲方自愿將下述房屋中間贈予給乙方，乙方自愿接受該贈與。該房屋具體狀況如下：

　　（一）該房屋坐落于；

　　（二）該房屋的土地使用證號為：；

　　（三）土地使用權(quán)取得方式：；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。

　　第二條甲方自建房屋的所有費用由甲方單獨承擔，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方自愿將其上述房屋中間贈與乙方，于（時間）交付。

　　第三條甲方贈與乙方上述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實意愿。

　　第四條本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔由此給守約方造成的全部經(jīng)濟損失。

　　第五條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（只能選擇一種）

　　（一）提交仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第六條本合同壹式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　甲方（贈與人）：乙方（受贈人）：

　　簽訂地點：簽訂地點：

　　簽訂時間：簽訂時間：

房屋贈與合同11

　　贈與人：____________，_____，________年________月________日出生，身份證編號：___________，現(xiàn)住________________。

　　受贈人：____________，_____，________年________月________日出生，身份證編號：___________，現(xiàn)住________________。

　　贈與人_______________與受贈人_______________系__________關(guān)系。贈與人_______________與_______________共同擁有坐落于_______________房屋一套[《中華人民共和國房屋所有權(quán)》證編號：____________]。贈與人_______________自愿將自己在上述房產(chǎn)中所有的部分贈與給受贈人_______________(個人)所有，受贈人_______________愿意接受上述贈與房屋。今后贈與人_______________與受贈人_______________雙方均不得反悔，并按此《贈與合同》執(zhí)行。同時，受贈人_______________應(yīng)憑此《贈與合同》到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。

　　本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。本合同一式四份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份，__________土管部門存檔一份，報_______________房管部門一份。

　　贈與人：____________

　　受贈人：____________

　　________年________月________日

房屋贈與合同12

　　贈與人：___________

　　受贈人：___________

　　贈與人與受贈人關(guān)系：___________

　　第一條：贈與目的

　　贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。

　　第二條：受贈人的權(quán)利

　　1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán)；

　　2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產(chǎn)進行分割，也不得將該房屋作為私有財產(chǎn)進行抵押或變賣；

　　3、受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費用；

　　4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔；

　　5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利；

　　6、受贈人應(yīng)當自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù)；

　　7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。

　　第三條：贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

　　2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的；

　　3、受贈人不履行本附義務(wù)贈與合同約定的義務(wù)的`；

　　4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)分割，將該房屋作為私有財產(chǎn)進行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的；

　　5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產(chǎn)；

　　6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的；

　　第四條：合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出十天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　本贈與合同系雙方自愿申請________為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

　　贈與人（簽字、蓋章、電話）_____________________

　　見證人（簽字蓋章）_____________________

　　___年___月___日___年___月___日

　　受贈人（簽字、蓋章、電話）_____________________

　　___年___月___日

房屋贈與合同13

　　贈與人：___________受贈人：___________

　　贈與人與受贈人之間的關(guān)系：___________

　　第一條：贈與的目的

　　贈與人因為受贈人無力獨自的承擔購房的費用，又因其是贈與人獨子，為了受贈人今后能夠更好的工作以及生活，婚姻能夠更加和睦，更好的對贈與人來履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)以及共同生活，贈與人獨資來購買本房屋，并附義務(wù)條款來贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以及分割之前可以撤消贈與。

　　第二條：受贈人的相關(guān)權(quán)利

　　1、贈與人和受贈人以及其妻兒對該套房屋共同的享有居住權(quán)、使用權(quán)；

　　2、受贈人以及其妻兒對于該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋是永遠不能夠作為受贈人的夫妻的共同財產(chǎn)來進行分割，也不得將該房子作為私有的財產(chǎn)來進行抵押或者變賣；

　　3、受贈人無須向贈與人交付任何的關(guān)于該房屋的費用；

　　4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔；

　　5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利；

　　6、受贈人應(yīng)當自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù)；

　　7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨自繼承。

　　第三條：贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

　　2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的.，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的；

　　3、受贈人不履行本附義務(wù)贈與合同約定的義務(wù)的；

　　4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)分割，將該房屋作為私有財產(chǎn)進行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的；

　　6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的。

　　第四條：合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出：___________

　　贈與人與受贈人之間的關(guān)系：______天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔。

　　第五條：合同的轉(zhuǎn)讓

　　本贈與合同系雙方自愿申請________為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式____份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地違約方。

　　贈與人（簽字、蓋章、電話）_____________________見證人（簽字蓋章）_____________________

　　受贈人（簽字、蓋章、電話）_____________________

　　簽訂地點：______________________

　　簽訂時間：________年________月________日

　　在簽訂房屋的贈與合同之后，如果還沒有進行房屋的交割以及過戶，那么贈與人是可以要求放棄贈與的。房屋的贈與以后，如果受贈人沒有履行相應(yīng)的合同條款也是可以取消贈與的。

房屋贈與合同14

　　甲方(贈與人)：_______________

　　父親：_______________ ，

　　身份證號：_______________

　　母親：_______________ ，

　　身份證號：_______________

　　乙方(受贈人)：_______________

　　甲方乙方系父母與兒子關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購買天勤苑小區(qū)一處房產(chǎn)贈與乙方。按照民法典等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：_______________

　　第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區(qū)號樓單元層戶的一處房產(chǎn)并贈與乙方一人所有，乙方自愿接受該房款及房屋并負責(zé)贍養(yǎng)老人。

　　該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于________街道辦事處________________小區(qū)，建筑面積_____平方米;

　　(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

　　(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與乙方一人。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與乙方一人。

　　第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房房產(chǎn)所有權(quán)證。

　　第三條：乙方?jīng)]經(jīng)甲方書面同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。

　　第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的'該套房產(chǎn)是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的妻子。

　　第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方書面允許出售該房，甲方有權(quán)索要乙方出售該房時的所有房款。

　　第六條：乙方負責(zé)贍養(yǎng)甲方，承擔父母的醫(yī)療費用等，并遵守孝道。

　　第七條：本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份

　　甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

　　簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________

房屋贈與合同15

　　甲方（贈與人）：________（寫明姓名、住址）

　　乙方（受贈人）：________（寫明姓名、住址）

　　甲乙雙方就贈送________（贈與的標的物，如贈與微機一臺，應(yīng)寫明“浪潮386型微機一臺”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈與物是什么、在什么位置）事宜達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將其所有的________（標的物）贈送給乙方，其所有權(quán)證明為：（寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈與微機應(yīng)有購買該微機的發(fā)票等）

　　二、贈與物的交割（寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等）

　　三、乙方應(yīng)在________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與（也可以約定其他條件）。

　　四、本合同自____日起生效（可以寫自公證之日起生效）。

　　五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：________（簽字、蓋章）乙方：________（簽字、蓋章）　　________年____月____日相關(guān)規(guī)定

　　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

　　（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

　　（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

　　（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　二、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交以下資料：

　　（一）《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔20〕144號）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；

　　（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；

　　（三）屬于本通知第一條第

　　（一）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書（原件）。

　　（四）屬于本通知第一條第

　　（二）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構(gòu)出具的.撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

　　稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。

　　三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

　　四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。

　　五、受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

　　甲方：

　　___年___月___日

　　乙方：

　　___年___月___日

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