新版的私人房屋買賣合同

時(shí)間：2022-02-28 12:45:33 買賣合同我要投稿

新版的私人房屋買賣合同

　　隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的新版的私人房屋買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

新版的私人房屋買賣合同

新版的私人房屋買賣合同1

　　出賣人： _________________________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________

　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　委托銷售代理機(jī)構(gòu)： _______________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：__________________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：____________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國(guó)籍：_____________

　　【身份證】【護(hù)照】【】：_____________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下房屋買賣合同：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國(guó)有土地使用證的坐落)于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該地塊國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為： ___________________________ ，該商品房所在土地用途為：___________ ，土地使用權(quán)出讓年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。

　　在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名】為：____________，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

　　第二條銷售依據(jù)

　　買受人購(gòu)買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_______________，

　　填發(fā)單位為：______________________。

　　第三條基本情況

　　經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該商品房地址為：_______________________________________________。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號(hào)。

　　該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

　　該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：___________;【層高】【凈高】為：___________米,【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：___________米。該商品房朝向?yàn)椋篲____________;有______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

　　出賣人委托實(shí)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________，其實(shí)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

　　該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。

　　本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

　　第四條抵押情況

　　該商品房的抵押情況為：___________。

　　1、該商品房未設(shè)定抵押。

　　2、該商品房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

　　關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

　　第五條租賃情況

　　該商品房的租賃情況為：___________。

　　1、出賣人未將該商品房出租。

　　2、出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。

　　________________________________________________________________。

　　第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

　　1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米______(幣)______元，總價(jià)款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

　　2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________(幣)_____ 元，總價(jià)款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

　　3、按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

　　4、按照_________________計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。

　　具體約定見附件四。

　　本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

　　所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的`套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

　　第七條付款方式及期限

　　買受人采取下列第____種方式付款。

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 _____ %，其余價(jià)款可以向【 ___________ 】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。

　　4、其他方式。

　　具體付款方式及期限的約定見附件五。

　　第八條逾期付款責(zé)任

　　買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)：【負(fù)責(zé)人】：

　　【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章)：【委托代理人】(簽章

　　簽訂時(shí)間：_____年____月____日簽訂時(shí)間：_ ___年_____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：

新版的私人房屋買賣合同2

　　賣方： _______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買方： _______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于市鎮(zhèn)_ ，產(chǎn)權(quán)證第號(hào)，建筑面積平方米的房產(chǎn)一套。

　　第二條：付款方式

　　1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣元，(大寫) 拾萬仟佰拾元整。本約定房款分三次給付：

　　2.乙方在年月日當(dāng)日付款元人民幣，甲方保證該房屋出賣給乙方，乙方享有居住的權(quán)利，待甲方房照落后完畢，乙方付完全部交易房款后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房權(quán)證過戶事宜。否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3.乙方在年月日前付款元人民幣。

　　4. 乙方在年月日前付款元人民幣。該筆房款全部結(jié)清。如若乙方超出本期限付款，甲方有權(quán)收回該交易房產(chǎn)并退還乙方已交房款的50%作為違約金;如若甲方在合同期限內(nèi)違約，應(yīng)退還乙方已交全部房款，并支付給乙方違約金，違約金按乙方已交房款的50%計(jì)算。

　　5.上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

　　6.雙方待交易房產(chǎn)交付使用后，出現(xiàn)實(shí)際面積與合同面積不符，執(zhí)行超出或不足合同面積的，均由乙方自理，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第三條：房屋過戶

　　甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

　　第四條：雙方責(zé)任

　　甲方保證該交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第五條：合同變更

　　1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后可再簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，五倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第七條：合同爭(zhēng)議的解決