商品房買賣合同范本集合15篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的商品房買賣合同范本，希望能夠幫助到大家。

商品房買賣合同范本1

　　合同編號：

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人： 聯系電語：

　　郵政編碼：

　　委托代理人： 地址：

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　法定代表人： 聯系電話：

　　郵政編碼：

　　買受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】

　　地址：

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　【委托代表人】姓名： 國籍：

　　地址：

　　郵政編碼： 電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

　　第二條 商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房 為【現房】【預售商口房】。預售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第 號房。

　　該商品房地的用途為 ，屬 結構，層高為 該商品房陽臺是。

　　該商品房建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　第四條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款；

　　1. 按建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　2. 按套內建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　3. 按套（單元）計算，該商品房總價款為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　4. 。

　　第五條 面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

　　1. 雙方自行約定：

　　（1） ；

　　（2） ；

　　（3） ；

　　（4） ；

　　2. 雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內的（含3%的，據實結算房價款）；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還，并按 利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=（產權登記面積－合同約定面積）÷合同約定面積×100%

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人按下列第 種方式按期付款：

　　1. 一次性付款 。

　　2. 分期付款 。

　　3. 其他方式 。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：

　　1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在 日之內，(合同范本 )自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定；

　　第八條 交付期限

　　出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房將交付買受人使用；

　　1. 該商品房經驗收合格。

　　2. 該商品房經綜合驗收合格。

　　3. 該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4. 該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 內告知買受人的；

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：

　　1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起到實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　第十條 規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所需商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　（1）；

　　（2） ；

　　（3） ；

　　（4） ；

　　（5） ；

　　（6） ；

　　（7） ；

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條 交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明人》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛的。因出賣人原因，造成該商品房不能輸產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理：

　　1. 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2. 。

　　3. 。

　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關連的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1. ；

　　2. 。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1. ；

　　2. 。

　　第十五條 關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理。

　　1. 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

　　2. 買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

　　3. 。

　　第十六條 保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品高度保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞、出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條 雙方可以就不列事項約定：

　　1. 該商品房所在樓宇的屋面使用權；

　　2. 該商品房所在樓宇的外墻面使用權；

　　3. 該商品房所在樓宇的命名權；

　　4. 該商品房所在小區的命名權；

　　5. ；

　　6. 。

　　第十八條 買受人的房屋公作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該商品房有關連的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關連的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按不述第 種方式解決；

　　1. 提交 仲裁委員會仲裁。

　　2. 依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條 合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人 份，買受人 份。

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 申請登記備案。

　　出賣人（簽章） 買受人（簽章）

　　20xx年 月 日

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

　　附件三：裝飾、設備標準（外墻、內墻、頂棚、地面、門窗、廚房、衛生間、陽臺、電梯、其他）

　　附件四：合同補充協議

商品房買賣合同范本2

　　甲方（賣方）：住址：身份證號：聯系電話：乙方（買方）：住址：身份證號：聯系電話：

　　經甲、乙雙方平等友好協商，甲乙雙方就甲方所有的挖掘機工程機械買賣給乙方一事達成一致協議如下：

　　一、挖掘機工程機械概況品牌型號：現代210—5水陸兩用改裝挖掘機。

　　二、買賣價格：B890，000元整。（現金B八十九萬元整）

　　三、甲方承諾對上述買賣的挖掘機工程機械享有合法的完全的所有權，乙方基于該承諾購買上述挖掘機工程機械。如因第三人向乙方主張挖掘機工程機械的所有權或他物權導致乙方經濟損失的，乙方有權向甲方追償。

　　四、挖掘機工程機械現狀已由雙方確認。因該挖掘機工程機械系一手原裝機改裝舊機，甲方對于挖掘機的運行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說明，乙方對于該挖掘機的現狀以及日后運行可能出現的問題均已了解。

　　五、付款方式：

　　1、乙方現款一次性付清；

　　2、甲方交機，乙方驗機；

　　3、自甲、乙雙方簽字確認后本合同正式生效。

　　六、挖掘機工程機械由甲方于________年____月____日交付給乙方，乙方采取現場驗收的方式進行驗收，乙方對于挖掘機工程機械的運行狀況及設備數量、質量有任何不符合雙方在本合同中的說明及約定的，應當場以書面形式交由甲方確認并由雙方協商解決，交付后即視為驗收合格。

　　七、挖掘機工程機械交付后，因該挖掘機工程機械的運輸、運行所產生的任何責任均由乙方承擔，包括挖掘機工程機械本身的故障、質量問題產生的損失以及對第三人的侵權所產生的損失。如甲方在挖掘機工程機械交付后承擔了上述責任，甲方有權向乙方追償。

　　八、本協議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

商品房買賣合同范本3

　　賣方（下稱甲方）：_______________________

　　買方（下稱乙方）：_______________________

　　甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_____________，座落_______________________，項目總平面見附件1。

　　甲乙雙方經協商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。

　　第一條 標的

　　第1款 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋（下稱該房屋）；該房屋使用功能為_________（住宅／辦公／商業）。

　　該房屋主體建筑總層數_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層；屬框架框架／框剪／磚混）結構，層高_________米。

　　該房屋建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。

　　計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2；雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。

　　除附件2、3所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規劃設計用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。

　　與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及設備標準見附件6。

　　第2款 本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第3款 甲方已申領_________第_________號《_________市商品房預售許可證》，依法可以銷售該房屋。

　　第二條 價格

　　第1款 乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價為________元／平方米，房款合計（大寫）_____________元整（小寫：_______），幣種為人民幣。

　　第2款 乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共有權不再另行支付價款。

　　第三條 定金及其處理辦法

　　第1款 乙方應于______年_____月_____日前向甲方支付定金（大寫_____________元）（小寫：_______元），幣種為人民幣。

　　第2款 甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：

　　1．在乙方履行附件7最后一次付款時，充抵房款。

　　2．在空白時，甲方一次性返還乙方。

　　第四條 付款方式及時間

　　第1款 乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。

　　第2款 如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任；但甲方解除本契約的除外：

　　1．按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

　　2．按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

　　3．__________________________________________________________________

　　第3款 （以下適用于一次性付款）經甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50％的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

　　1．甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3％向甲方支付賠償金。

　　2．__________________________________________________________________

　　（以下適用于分期付款）經甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20％的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：

　　1．甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的3％向甲方支付賠償金。

　　2．__________________________________________________________________

　　（以下適用于其他付款方式）甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：

　　1．就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。

　　2．如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。

　　第五條 （本條適用于預售商品房）預售款的專用

　　第1款 該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監管。

　　第2款 甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力；乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

　　1．甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方；并按總房款的3％向乙方支付賠償金。

　　2．_________________________________________________________________。

　　第六條 房屋交付時間

　　第1款 甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

　　第2款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任；但乙方解除本契外：

　　1．按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

　　2．按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

　　3．__________________________________________________________________。

　　第3款 甲方逾期交付該房屋，經乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

　　1．甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3％向乙方支付賠償金。

　　2．__________________________________________________________________。

　　第七條 （本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目）公共配套設施的交付時間

　　第1款 甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯的公共配配套設施交付使用。

　　第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任；但乙方解除本契約的除外：

　　1．按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。

　　2．___________________________________________________________________。

　　第3款 甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設施，經乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。

　　1．甲方應于本契約解除后15天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3％向乙方支付賠償金。

　　2．___________________________________________________________________。

　　第八條 房屋交付標準

　　第1款 甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。

　　第2款 第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：

　　1．按規定的處理辦法執行。

　　2．按規定的處理辦法執行。

　　第3款 甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外；乙方也可以解除本契約：

　　1．單價降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內與乙方結算。

　　2．____________________________________________________________________。

　　第4款 甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任；甲方低于附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：

　　1．單價降低每平方米_________元，并于交付后30天內與乙方結算。

　　2．采取補救措施使其達到附件4約定標準。

　　3．____________________________________________________________________。

　　第5款 甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任：

　　1．按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方。

　　2．在_________天內采取補救措施使其達到附件6約定標準。

　　3．____________________________________________________________________。

　　第6款 乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第_________種方式處理：

　　1．甲方應于本契約解除后15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3％向乙方支付賠償金。

　　2．_____________________________________________________________________。

　　第九條 工程質量驗收

　　第1款 甲方取得有關工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。

　　第2款 該房屋交付后，如有關建設工程質量監督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任：

　　1．視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。

　　2．_____________________________________________________________________。

　　第十條 房屋交接手續

　　第1款 甲方交付該房屋時，應書面通知乙方；乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。

　　第2款 若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：

　　1．甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費；該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　2．_____________________________________________________________________。

　　第十一條 質量保證書和使用說明書

　　甲方交付該房屋時，應當按規定向乙方提供由《質量保證書》和《使用說明書》。

　　第十二條 房屋保修

　　第1款 保修期按附件8的約定執行，但約定的保修期不得短于國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。

　　第2款 該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：

　　1．乙方實際損失。

　　2．_____________________________________________________________________。

　　第3款 該房屋在保修期內發生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。

　　第十三條 物業管理（前期物業管理期間訂立本合同適用本條款）

　　本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項目的物業管理已與_________簽訂《前期物業服務合同》，并已制定《業主臨時公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業服務合同》和《業主臨時公約》，并按其規定行使權利、履行義務。

　　本合同簽訂后，業主委員會簽訂的《物業服務合同》和業主大會制定的《業主公約》依法生效的，乙方按有關物業管理的規定行使權利、履行義務。

　　上述《前期物業服務合同》的主要內容和《業主臨時公約》詳見附件9。

　　第十四條 權利瑕疵擔保

　　第1款 下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利；甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：

　　1．_________（第三人）的抵押權。

　　2．承租人（第三人）：_________的權利。

　　第2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：

　　1．（以下適用于抵押權）甲方應于本契約生效后_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，并于辦理該房屋產權交易過戶手續前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________％的賠償金。

　　2．（以下適用于承租人的權利）甲方應于本契約生效后_________天內征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方；并對預收租金按實與乙方結算。

　　3．_______________________________________________________________________。

　　第十五條 產權轉移手續

　　第1款 該房屋交付后90天內，甲乙雙方應按有關規定準備完備的資料，協助對方輸該房屋產權交易過戶及申領有關權證手續。

　　第2款 附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記所有權條件的，自甲方向業主或物業管理企業正式移交之日起_________日內，甲方與業主應按有關規定準備完備的資料，協助對方辦理該房屋和建筑部位的產權交易及申領權證手續。

　　第3款 如違反前1、2條款約定，剛不協助方向對方承擔下列第_________種違約責任：

　　1．按每天_________元計處，不協助方向對方支付逾期期間的違約金。

　　2．_______________________________________________________________________。

　　第十六條 通訊

　　一方向對方發送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方；否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。

　　第十七條 期間

　　本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關于期間的規定。

　　第十八條 生效條件

　　甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續后生效。

　　第十九條 爭議解決方式

　　因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發生爭議的，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，按下列第____種方式解決

　　1．人民法院提起訴訟；

　　2．向南京仲裁委員會申請仲裁；

　　3．向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　第二十條 附件及空格部分填寫內容的效力

　　本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。

　　第二十一條 文字

　　甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本；若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準。

　　第二十二條 合同文本及留存

　　本契約一式_______份；正本二份，甲乙雙方各執一份；副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產市場管理處一份。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：______________

　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：________

　　_________年_______月_______日 _________年_______月______日

　　附件

　　附件1 總平面圖（略）

　　附件2 計入共有公用分攤面積的共有部位（文字描述不詳的可以附圖說明）

　　1．分隔墻

　　2．外墻體一半

　　3．樓梯間

　　4．_________

　　5．_________

　　附件3 未計入共有公用分攤面積但歸全體業主共有的房屋和建筑部位（文字描述不詳的可以附圖說明）

　　1．物業管理用房

　　2．_________

　　3．_________

　　附件4 公共配套設施

　　甲方應按下列標準的時間交付與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施：

　　1．名稱：_______________；標準：_____________________；交付時間：___________________________；

　　2．名稱：_______________；標準：_____________________；交付時間：___________________________；

　　3．名稱：_______________；標準：_____________________；交付時間：___________________________。

　　附件5 套型及分層平面位置圖（略）

　　附件6 裝飾裝修及設備標準

　　地面：______________________________________________________

　　天花：______________________________________________________

　　單元防盜門：________________________________________________

　　分戶門：____________________________________________________

　　內門：______________________________________________________

　　窗：________________________________________________________

　　內墻：______________________________________________________

　　外墻：______________________________________________________

　　廚房：______________________________________________________

　　衛生間：____________________________________________________

　　附件7 付款方式及時間（略）

　　附件8 保修范圍及期限

　　自房屋交付使用之日起，房屋工程質量保修期如下：

　　1．基礎設施、房屋的地基基礎和主體結構，為設計文件規定的合理使用年限。

　　2．房屋防水、有防水要求的衛生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年（不低于5年）。

　　3．供熱與供冷系統，為_________個采暖期、供冷期（不低于2個）。

　　4．電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修，為_________年（不低于2年）。

　　5．墻面、頂棚抹灰層脫落，為_________年（不低于1年）。

　　6．地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年（不低于1年）。

　　7．門窗翹裂、五金件損壞，為_________年（不低于1年）。

　　8．管道堵塞，為_________個月（不低于2個月）。

　　9．衛生潔具，為_________年（不低于1年）。

　　10．燈具、電器開關，為_________個月（不低于6個月）。

　　11．房屋白蟻預防，為_________年（不低于15年）。

　　12．_____________________________________________。

　　附件9-1 《前期物業服合同》主要內容（略）

　　附件9-2 《業主臨時公約》（略）

　　附件10 補充協議（略）

商品房買賣合同范本4

　　買方：（以下簡稱甲方）

　　賣方： （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家的有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，甲乙雙方就甲方向乙方購買苗木事項協商一致，特簽訂本合同，以資信守。

　　第一條 標的、數量、交貨

　　1.1 標的名稱、品種、型號規格、單價、金額見合同附件“貨物清單”，乙方交付的貨物必須與合同附件“貨物清單”的內容要求相一致。

　　1.2 供貨數量：本合同“貨物清單”的供貨數量是預計數，實際供貨數量以每次甲方實際要求的供貨數量為準。

　　1.3 交貨時間和地點：以“貨物清單”記載的時間和地點為準，且應至少提前 三 個工作日（可視路程另行約定調整）通知乙方。若臨時變更時間和地點的應提前三個日歷天通知乙方，并給予乙方充足的交貨時間。

　　1.4 除技術規格另有規定外，計量單位使用公制。

　　第二條 價格

　　2.1 合同金額為：人民幣（大寫） 詳見合同附件“貨物清單”。

　　2.2 本合同總價格為預計數，實際價格按每次實際供貨數量乘以本合同單價為準，本合同實際結算金額超合同暫定總額時，甲、乙雙方簽訂補充協議。

　　2.4 貨物的單價詳見合同附件（貨物清單）。

　　第三條 結算方式和付款方式 合同簽訂后，甲方應支付30%的預付款給乙方，作為定金。供花卉結束后，乙方憑甲方確認的“花卉驗收單”及采購合同與甲方當日結算余款。本合同以人民幣為貨幣單位，采用現金支付。

　　第四條 花卉質量要求 由甲方到乙方苗圃選苗并做好標記,乙方應按甲方選苗并做好標記的花卉進行供貨，確保產品質量。

　　第五條 雙方責任及義務

　　5.1 甲方責任： ⑴核實進場花卉的品種、規格、數量是否與“貨物清單”相符，如不一致時，督促乙方及時調換。 ⑵按實際發貨清單支付花卉款； ⑶負責合同履行，對貨物質量進行驗收等事宜；

　　5.2 乙方責任： ⑴保證花卉的質量達到甲方要求。 ⑵按甲方的書面通知要求組織供貨。

　　第六條 驗收方式 花卉進場后，由甲方工地負責人與乙方共同驗收，驗收標準按本合同約定內容進行。花卉驗收合格后，由甲方工地負責人開據“花卉驗收單”作為乙方結算憑據。若乙方未按甲方做好標記的花卉送貨，甲方可以退貨，乙方必須迅速將缺少部分的花卉補齊。

　　第七條 違約責任

　　7.1若甲方無故拒絕收貨或不按合同約定支付貨款的，視為甲方違約，乙方有權單方面解除合同，并可要求甲方承擔乙方一切經濟損失和違約責任。（甲方逾期付款，按合同總金額支付給乙方每日0.5%的違約金，以此類推。）

　　7.2若乙方未在規定的時候內交貨或貨物質量達不到甲方的要求，需承擔甲方的一切經濟損失和違約責任。（按合同總金額支付給甲方每日0.5%的違約金，以此類推。）

　　附件：貨物清單

　　甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人： （或授權簽約人）： （或授權簽約人）： 聯系電話：聯系電話：________年____月日

商品房買賣合同范本5

　　賣方：（以下簡稱甲方），身份證號： 買房： （以下簡稱乙方），身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于____區麥架鄉下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，

　　2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（XXX）；

　　第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條 特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條 本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份； 甲方（簽印）：____________ 住 址（工作單位）： 聯

　　系電話：____________ 乙方（簽印）：__________ 聯系電話：______________ 簽訂日期：________年____月____日

商品房買賣合同范本6

　　合同編號：

　　房屋買賣合同

　　出售方：

　　購買方：

　　貴陽市住房和城鄉建設局 貴州房地產買賣合同 中房置業 有限公司 制定

　　出賣人(甲方)： 身份證號： 買受人(乙方)： 身份證號： 居間方（丙方）：貴州中房置業有限公司

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自

　　愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產權及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為： 。

　　(二)房地產座落：

　　(三)房地產建筑面積： 平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權面積： 平方米。

　　(四)隨該房地產同時轉讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。

　　(五)甲方轉讓房地產的相關關系(包括交房、租賃、戶口等其他關系)見本合同附件四。

　　第二條 甲方保證該房地產權屬無爭議，在將房地產出售前，已經與其配偶及房地產權證內的權利人協商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任，并已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣大寫：，小寫： 。（若與到

　　產權處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協定的價格為實際成交價格）。

　　第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應開具收款憑證給乙方。

　　第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

　　第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入

　　本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。

　　第七條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業有限公司向小河區房屋管理局申請辦理轉讓過戶手續（若遇特殊原因延長5個工作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續，若到期未前來辦理過戶交易手續，按定金協議上的違約條款處理。

　　第八條 上述房地產交易產生的相關稅費、中介服務費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產交易相關的其他費用的承擔和支付方式，按本合同附件三約定支付。

　　第九條 若乙方采取貸款方式購買該房地產，甲乙雙方有義務配合丙方為乙方辦理貸款手續，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應使用現金補齊所差房款，繼續履行該合同。

　　第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準。

　　第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，簽字蓋章生效。

　　甲方（簽字）：電話：

　　乙方（簽字）：電話：

　　丙方（簽章）：貴州中房置業有限公司

　　置業顧問：電話：

　　年 月 日

　　附 件 一

　　隨房地產同時轉讓的設備及裝飾情況

　　1， 甲方所售房價含：房屋維修基金、配套設施費、固定設施及裝修。

　　2， 以上所列設備和裝修費用包含在本合同第三條約定的房地產轉讓價款內，

　　乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

　　設備：

　　裝飾：

　　附 件二

　　付款協議

　　1， 乙方已于20xx年1月28日支付購房定金壹萬元整給甲方。

　　產權過戶之日，甲乙丙三方先到銀行驗資，查證乙方購房全款是否到位，產權過戶后，乙方見過戶收件收據三方立即到銀行，乙方將購房全款含定金在內共計人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）一次性支付給甲方。 2，

　　3， 乙方已告知甲方購買該出售房需在銀行貸款人民幣壹拾壹萬元整

　　（￥110000.00），產權過戶之日，乙方先將貸款部分房款墊付給甲方，甲方開具收到購房全款收條給乙方。乙方在銀行貸款后，銀行放款到甲方賬戶，甲方將該筆款項還給乙方，由于銀行是放款到甲方賬戶，為保證乙方的資金安全，過戶之日，甲方到銀行重新開設一個單卡或單折賬戶，由乙方設定密碼，乙方保存該賬戶，銀行確定放款之日，乙方先到銀行查證該賬戶無異常情況，則丙方通知銀行放款。

　　4， 賣售人或其共有人只要有一方收到售房款項則視為賣售方所有權利人收

　　到售房款項。

商品房買賣合同范本7

　　(合同編號： xxxxx)

　　立房地產買賣合同人

　　賣售人(甲方)：___________

　　買受人(乙方)：___________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

　　第一條 甲乙雙方_____________________，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為：____________________

　　(二)房地產座落：_________________室號(部位：______),房屋類型：______結構：_______

　　(三)房屋建筑面積：_______平方米，另有地下附屬面積：___平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_____平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產四至范圍見(附件一)。

　　(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為_____;國有土地使用權以____方式獲得。

　　(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

　　(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款共計人民幣為__________元， (大寫)：________________

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

　　第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)_______________________

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的___日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后_________________為房屋轉移占有的標志。

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施_____向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，在_____年___月之前，____________向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　上述房地產權利轉移日期以__________房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

　　第七條 上述房地產風險責任自該房地產________之日起轉移給乙方。

　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第___款內容處理。

　　(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___%的違約金，合同繼續履行。

　　(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起___日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　(三)________________________

　　第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第___款內容處理。

　　(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款___%的違約金，合同繼續履行。

　　(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的___日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的___日

商品房買賣合同范本8

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過_________方式，取得_________市_________區(縣)_________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的_________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為_________)。經_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，_________市商品房銷售許可證號為_________。

　　乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。

　　雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。

　　第一條_________房屋，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年_________月_________日止。

　　上述面積已經_________房地局測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元)。乙方預付的定金______元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：

　　銀行帳號：

　　第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_________。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關資料到_________市_________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬資料。

　　辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。

　　第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

　　第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數字)種方式解決糾紛。

　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_________份，房地產交易管理部門壹份，_________。

　　甲方：_________(簽章) 乙方：_________(簽章)

　　法定代表人：_________(簽字) 法定代表人：_________(簽字)

　　身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　聯系電話：_________ 聯系電話：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

　　代理人：_________ 代理人：_________

　　聯系電話：_________ 聯系電話：_________

　　簽約地點：_________

　　簽約時間：_________年_________月_________日

商品房買賣合同范本9

　　出賣人(以下簡稱甲方)：__________________________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：__________________________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條

　　甲方通過土地使用權______________(出讓轉讓劃撥)方式取得______________區/市(縣)______________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________________，土地面積為：______________，土地用途為：______________。

　　甲方經批準，在該地塊上投資建造《______________》______________(暫定名現定名)商品房，主體建筑物的建筑結構為______________結構;建筑物地上層數為______________層，地下層數為_________層。

　　乙方購買的商品房為______________(現房預售商品房)。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_______________________。現房產權登記備案號為_______________________。

　　第二條

　　乙方向甲方購買______________路______________幢(號)______________層_______________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為______________。

　　該商品房陽臺是______________(封閉式非封閉式)。

　　據甲方暫測該房屋建筑面積為______________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

　　該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。

　　第三條

　　乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元。(大寫)：____________________________。

　　根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣______________元。(大寫)：_______________________。

　　第四條

　　乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

　　第五條

　　在該房屋交付時，房屋建筑面積以______________市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

　　1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

　　2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。

　　第六條

　　本合同一式______________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______________份，_________各執______________份。

　　甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________

　　聯系電話：______________________________聯系電話：_________________________________

　　________________年__________月__________日________________年__________月__________日

商品房買賣合同范本10

　　GF-20xx-0171

　　合同編號：

　　商品房買賣合同（預售）

　　示范文本

　　出賣人： 買受

　　人：

　　中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉 建 設 部

　　中華人民共和國國家工商行政管理總局 制定

　　二〇一四年四月

　　目

　　說 明專業術語解釋

　　第一章 合同當事人

　　第二章 商品房基本狀況

　　第三章 商品房價款

　　第四章 商品房交付條件與交付手續

　　第五章 面積差異處理方式

　　第六章 規劃設計變更

　　第七章 商品房質量及保修責任

　　第八章 合同備案與房屋登記

　　第九章 前期物業管理

　　第十章 其他事項

　　錄

　　說 明

　　1. 本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉建設部、中 華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。各地可在有關法律法規、 規定的范圍內，結合實際情況調整合同相應內容。

　　2. 簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示 《商品房預售許可證》 及 其他有關證書和證明文件。

　　3. 出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審 慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具 有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防范潛在的市場風險和交易風 險。

　　4. 本合同文本 【 】 中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除 或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】 中選擇內容，以劃 √ 方 式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位 打 × ，以示刪除。

　　5. 出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的. 內容，根據所售項目的具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定， 也可以另行簽訂補充協議。

　　6. 雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合 同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出賣人和買受 人都應當至少持有一份合同原件。

　　專業術語解釋

　　1. 商品房預售：是指房地產開發企業將正在建設中的取得 《商品房預售許可證》 的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。

　　2. 法定代理人：是指依照法律規定直接取得代理權的人。

　　3. 套內建筑面積：是指成套房屋的套內建筑面積，由套內使用面積、套內墻體面 積、套內陽臺建筑面積三部分組成。

　　4. 房屋的建筑面積：是指房屋外墻 （柱） 勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包 括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高 2.20M 以上 （含

　　2.20M） 的永久性建筑。

　　5. 不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　6. 民用建筑節能：是指在保證民用建筑使用功能和室內熱環境質量的前提下，降 低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機關辦公建筑和商 業、服務業、教育、衛生等其他公共建筑。

　　7. 房屋登記：是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登 記簿上予以記載的行為。

　　8. 所有權轉移登記：是指商品房所有權從出賣人轉移至買受人所辦理的登記類型。

　　9. 房屋登記機構：是指直轄市、市、縣建設 （房地產） 主管部門或者其 設置的負責房屋登記工作的機構。

　　10. 分割拆零銷售：是指房地產開發企業將成套的商品住宅分割為數部分分別出售 給買受人的銷售方式。

　　11. 返本銷售：是指房地產開發企業以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房 的行為。

　　12. 售后包租：是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購 該企業商品房的方式銷售商品房的行為。

　　商品房買賣合同

　　（預 售）

　　出賣人向買受人出售其開發建設的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及 誠實信用的基礎上，根據 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中 華人民共和國城市房地產管理法》 等法律、法規的規定，就商品房買賣相關內容協商 達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。

　　第一章 合同當事人

　　出賣人：通訊地址： 郵政編碼： 營業執照注冊號： 企業資質證書號： 法定代表人：聯系電話： 委托代理人：聯系電話： 委托銷售經紀機構： 通訊地址： 郵政編碼： 營業執照注冊號： 經紀機構備案證明號：法定代表人：聯系電話：

　　買受人：

　　【法定代表人】【負責人】：

　　【國籍】【戶籍所在地】： 證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【 】，證號： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址：

商品房買賣合同范本11

　　賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得北京市＿＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地面積為＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，國有土地使用證號為＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿現已竣工，取得房屋所有權證（證號為＿＿＿＿＿＿），經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第＿＿＿＿＿＿號。

　　乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿＿＿房屋，房屋用途為＿＿＿＿＿＿。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

　　第一條＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米（包括套內建筑面積＿＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。土地使用期限自房屋產權過房之日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　上述面積已經北京市房屋土地管理局測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米＿＿＿＿幣＿＿＿＿元，價款合計為（大寫）＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（小寫＿＿＿＿元）。乙方預付的定金＿＿＿＿元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　銀行帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第四條甲方同意在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。

　　辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

　　第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之＿＿＿（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿＿＿日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后３０日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按＿＿＿＿＿＿＿利率計算。

　　第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之＿＿＿＿（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿＿日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第＿＿＿＿種（大寫數字）方式解決糾紛。

　　（一）提交＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。

　　（二）任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本＿＿＿份，房地產交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿。

　　甲主（簽字）：乙方（簽字）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　代理人：代理人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　簽約時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　附件一（略）

　　附件二（略）

商品房買賣合同范本12

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　代理人：_________

　　根據中華人民共和國以及_________市房地產法規的有關規定，甲、乙雙方經過平等協商，簽訂本協議。

　　一、銷售模式說明

　　本項目商業類產品施行分期銷售。

　　本協議不表明甲乙雙方對_________商業類產品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業類產品正式發售后，乙方有按優先權順序依次享有優先挑選、認購、購買產品的權利。

　　二、標的物

　　1.產品：_________商業產品

　　2.物業地址：_________。

　　三、優先權確認

　　姓名/公司名稱：_________

　　代理人：_________

　　身份證號碼/護照號碼：_________

　　公司注冊號/法人代碼：_________

　　地址/法定地址：_________

　　電話：_________

　　郵政編碼：_________

　　傳真：_________

　　電子郵箱：_________

　　乙方有意購買本協議第二條第一款所指明的物業產品類型，本協議確認的優先權號碼為_________。_________居住類產品正式發售后，乙方按優先權順序依次享有優先挑選、認購、購買本種類產品的權利。

　　四、優先權保證金

　　1.為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優先權享有相應的優先挑選及購買產品的權利，經甲乙雙方協商一致，乙方愿意以每套產品_________元金額向甲方支付優先權保證金。乙方意向購買的產品數量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整。

　　2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》，本協議優先權保證金自動充抵部分乙方所購產品首期款。首期款不足部分根據甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》，乙方需另行補齊。

　　五、優先權終止及失效

　　1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續。

　　2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前，乙方有權放棄優先權。

　　3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》，則視為乙方自愿放棄本協議約定的優先權。

　　4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優先權之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優先權保證認金的手續，并在十五個工作日內將乙方按本協議支付的優先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協議自動終止。

　　六、其他

　　本協議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執二份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________代理人(簽字)：_____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________

商品房買賣合同范本13

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

　　2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

　　3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　　6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

　　7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

　　商品房買賣合同（合同編號：）

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：______________________________

　　注冊地址：_____________________________

　　營業執照注冊號：__________________________

　　企業資質證書號：__________________________

　　法定代表人：____________聯系電話：___________

　　郵政編碼：_____________________________

　　委托代理人：____________地址：_____________

　　郵政編碼：_____________聯系電話：___________

　　委托代理機構：___________________________

　　注冊地址：_____________________________

　　營業執照注冊號：__________________________

　　法定代表人：____________聯系電話：___________

　　郵政編碼：_____________________________

　　買受人：______________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】______________

　　地址：_______________________________

　　郵政編碼：_____________聯系電話：___________

　　【委托代理人】【】姓名：__________國籍：_________

　　地址：_______________________________

　　郵政編碼：_____________電話：_____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________.

　　該地塊土地面積為___________,規劃用途為__________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號為___________,施工許可證號為___________.

　　________________________________________________________________________________________.

　　第二條 商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________.

　　________________________________________________________________________________________.

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________,屬___________結構，層高為___________,建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　_________________________________________________________________.

　　_________________________________________________________________.

　　第四條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，

　　總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4._____________________________________________________________.

　　第五條 面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　（1）____________________________________________________________;

　　（2）____________________________________________________________;

　　（3）____________________________________________________________;

　　（4）____________________________________________________________.

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1.一次性付款_____________________________________________.

　　2.分期付款________________________________________________.

　　3.其他方式________________________________________________.

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.____________________________________________________________.

　　第八條 交付期限

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5._____________________________________________________________.

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；

　　2._____________________________________________________________;

　　3._____________________________________________________________.

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　2._______________________________________________________________.

　　第十條 規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　（2）____________________________________________________________;

　　（3）____________________________________________________________;

　　（4）____________________________________________________________;

　　（5）____________________________________________________________;

　　（6）____________________________________________________________;

　　（7）___________________________________________________________.

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。____________________________________.

　　第十一條 交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_________________________________________________________________.

　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2.__________________________________________________________.

　　3.__________________________________________________________.

　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.___________________________________________________________;

　　2.___________________________________________________________;

　　3.___________________________________________________________;

　　4.___________________________________________________________;

　　5.___________________________________________________________.

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.___________________________________________________________;

　　2.___________________________________________________________;

　　3.___________________________________________________________.

　　第十五條 關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

　　3.___________________________________________________________.

　　第十六條保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。_____________________________________________________.

　　第十七條 雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________;

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________;

　　3.該商品房所在樓宇的命名權______________________;

　　4.該商品房所在小區的命名權______________________;

　　5.___________________________________________________________;

　　6.___________________________________________________________.

　　第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。_________________________________________.

　　第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　（簽章）（簽章）

　　______年______月______日

　　______年______ 月______日

商品房買賣合同范本14

　　合同雙方當事人：

　　出售方：

　　身份證號碼：

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　地址：聯系電話：

　　購買方：

　　身份證號碼：

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　地址：聯系電話：

　　一、銷售依據：

　　出售方依據取得號土地使用權及開發權，并依據取得建筑工程規劃許可證和建筑用地規劃許可證。

　　二、購買方所購商品房的基本情況：

　　1、出售方所購商品房按規定項目中的第幢單元號房。

　　2、該商品房用途為住宅，框架，水泥面，毛地平，屋內上頂不粉。

　　3、此樓窗戶為塑鋼，無色玻璃，入戶安裝防盜門。

　　三、計價方式與價款：

　　出售方與購買人約定該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(小寫)元/平方米，建筑面積寫)(小寫)元。

　　2、本協議所指的商品房價款，不包括車庫，煤棚及商品房買賣的有關費用(如物業管理費、律師費、公證費、保險費、維修基金、有線電視、電話、寬帶網開戶等一切費用)，除雙方有約定外，一概由購買方承擔。

　　四、付款方式及期限：

　　購買方按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付清(優惠2%)，優惠后總金額大寫小寫￥元。

　　2、分期付款，首付定金交付總金額的%，首付計款小寫￥，封頂后付總金額的%，交房時一次性付清，交鑰匙時提前通知，十天內絕對領取，不領者視為違約。

　　3、結算時憑收條為依據。

　　注：車庫、煤棚不參與優惠，單價/平方米，建筑面積為小寫(車庫、煤棚)處于規劃建設項目中第幢單元號(見附圖二)。

　　五、關于房屋產權手續與交接的約定：

　　1、房屋產權手續由購買方自行辦理(包括房權證的過戶費、水、電開戶費)，由此產生的費用均由購買方承擔。(如辦房權證所產生的契稅、地稅、人防等一切費用)，如需出售方協助辦理，購買方應提供相關證件(如：身份證、戶口薄、結婚證、未婚證、私章等)。

　　2、交房約定完善后，購買方必須按約定時間付清所有房款，否則每推遲一天，出售方收取購買方按天計算2‰的滯納金。

　　3、商品房達到交付使用條件后，出售方應當書面通知購買方辦理交付手續(合同有約定交付期限的按合同約定時間為準)，如購買方接到通知后，不履行義務，購買方視為違約合同，預交的房款作為違約金賠償給出售方。

　　六、交付期限：

　　出售方應當在_____年____月____日交付使用(為合同約定時間)，依照國家和地方人民政府的有關規定并符合本合同約定的商品房，經驗收合格后，交給購買方使用，但如遇政府有關部門規定調整，修改或驗收的原因及遭遇不可抗力時，購買方在發生上述情況之日起日內通知購買人。

　　七、房屋質量承諾和保修責任：

　　1、在商品房保修內和保修范圍內發生質量問題，由出售方履行保修義務，因不可抗力自然原因或非出售原因造成損失，出售方不承擔責任，但可協助維修;維修費由購買方承擔。

　　2、保修期為一年()。

　　3、購買方裝修房屋時，不得擅自改變承重墻受力結構，否則承擔由此而引起的一切后果。

　　八、本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，出售方與購買方各執一份，如有一方違約，賠償對方總金額的10%損失，雙方簽字后生效。

　　出售方(簽章)：購買方(簽章)：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽訂時間：_____年____月____日

商品房買賣合同范本15

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間

　　甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。

　　七、違約責任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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