房屋買賣合同

時(shí)間：2022-01-29 13:08:13 買賣合同我要投稿

精選房屋買賣合同模板集合九篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編整理的房屋買賣合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

精選房屋買賣合同模板集合九篇

房屋買賣合同篇1

　　出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)：

　　受買人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)：

　　甲方在婁星區(qū)育才路有住宿、餐飲、娛樂(lè)、門(mén)面經(jīng)商為一體的綜合大樓一棟，取名為“東方明珠”自愿出售。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復(fù)協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)特簽訂本合同。

　　一、綜合樓的基本情況

　　綜合樓總計(jì)14層：-1層建筑面積329.75㎡;1層建筑面積423.35㎡;2層建筑面積386.26㎡;3層建筑面積574.59㎡;4層建筑面積574.59㎡;5層建筑面積649.93㎡;6層建筑面積649.93㎡;7層建筑面積649.93㎡;8層建筑面積649.93㎡;9層建筑面積649.93㎡;10層建筑面積649.93㎡;11層建筑面積649.93㎡;12層建筑面積649.93㎡;13層建筑面積649.93㎡;共計(jì)建筑面積8137.91㎡(包括-1層)。土地面積共計(jì)為508.2㎡，另有出讓地一宗，使用面積346.5㎡，精確數(shù)字以房產(chǎn)證、土地證為準(zhǔn)。

　　二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與受買人約定，綜合樓共計(jì)14層，總建筑面積為8137.91

　　3、甲方要將肖偉良房的押金和20xx年4月15日以后已收的部分租金，退歸乙方所有。

　　4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。

　　六、違約責(zé)任

　　甲方要保證整棟樓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方的原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或反口，由甲方負(fù)責(zé)，除退還乙方第一期購(gòu)房款壹佰壹拾捌萬(wàn)元整(1180000元)還要賠償乙方違約金貳佰萬(wàn)元整(2000000元).簽訂合同后，如乙方無(wú)法定理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方的第一期購(gòu)房款，甲方不予退還。并要求乙方賠償甲方違約金貳佰萬(wàn)元整(2000000元)。

　　七本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，該合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　擔(dān)保方：

　　年月日

房屋買賣合同篇2

　　甲方(賣方)：開(kāi)發(fā)公司

　　乙方(賣方)：開(kāi)發(fā)公司法人(預(yù)售房產(chǎn)登記人)

　　丙方(買方)：

　　丁方(擔(dān)保人)：

　　經(jīng)以上各方協(xié)商，就丙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況：)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方開(kāi)發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門(mén)辦理登記。

　　二、甲乙雙方均同意以單價(jià) 元/平方的價(jià)格將上述房產(chǎn)出售給丙方，房屋總售價(jià) 元，以房管部門(mén)核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合單價(jià)計(jì)算的總價(jià)為準(zhǔn)。

　　三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證的過(guò)戶手續(xù)。為確保丙方能夠購(gòu)得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同，同時(shí)甲方及乙方對(duì)兩份合同中的出售方互負(fù)連帶責(zé)任。

　　四、該房應(yīng)于年月日前上房。

　　五、如非因丙方責(zé)任致使合同無(wú)法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無(wú)法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除合同，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購(gòu)房款。

　　六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號(hào))作為對(duì)甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔(dān)保，并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門(mén)辦理抵押登記。丁方擔(dān)保范圍包括所有甲方及乙方應(yīng)對(duì)丙方履行的全部義務(wù)。

　　七、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。

　　本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字(章)起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

房屋買賣合同篇3

　　賣房人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________，身份證號(hào)碼：___ ______ 買房人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___ _____，身份證號(hào)碼：__ ______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿將坐落在___ __ 的房屋有償作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。

　　第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：人民幣_(tái) __元整(大寫(xiě)：_ 元整)。

　　第三條付款時(shí)間與方式：乙方已于年月日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣元整(大寫(xiě)：元整)，剩余房款人民幣_(tái) __元整(大寫(xiě)：_ 元整)，由乙方于簽訂本合同后，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。

　　第四條稅費(fèi)承擔(dān)：乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過(guò)程中雙方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

　　第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，日后如果房?jī)r(jià)上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補(bǔ)償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房?jī)r(jià)下跌，不得向甲方要求補(bǔ)償。

　　第六條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對(duì)該房屋附屬設(shè)施、電器設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收并完成交接。自乙方完成驗(yàn)收并接收該房屋之日起，該房屋內(nèi)的用水用電安全、房屋質(zhì)量等一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條雙方約定水、電、有線電視等費(fèi)用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為：水、電(住宅) 、電(商鋪) 。

　　第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過(guò)戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù)，能提供的材料需積極提供。

　　第九條甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條違約責(zé)任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，自約定的期限屆滿次日起至實(shí)際完結(jié)日止，按日萬(wàn)分之向守約方支付違約金。

　　第十一條雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十四條甲、乙雙方約定的其它事項(xiàng)：

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

房屋買賣合同篇4

　　售方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：

　　買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：

　　居間方：（簡(jiǎn)稱丙方）

　　甲，乙，丙根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1，甲方自愿將坐落在區(qū) 的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。

　　2，該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：面積：樓層：

　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地證號(hào)：丘號(hào)：

　　附屬設(shè)施：

　　第二條，成交價(jià)格

　　甲，乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：元（大寫(xiě)），$ （小寫(xiě)）該房屋的配套設(shè)施，過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。

　　第三條：傭金支付

　　甲方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付，即為人民幣元（$ 元）

　　乙方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付，即為人民幣元（$ 元）

　　甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。

　　甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第四條：房款付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）

　　乙方向甲方的付款約定：

　　（1）乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣

　　元（大寫(xiě)）$ （小寫(xiě)）

　　（2）乙方于年月日過(guò)戶當(dāng)日交付該房款人民幣

　　元（大寫(xiě)）$ （小寫(xiě)）

　　（3）

　　（4）待該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時(shí)間順延），結(jié)清余款。

　　第五條：相關(guān)事宜

　　1，乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。

　　2，丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

　　3，甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水，電，煤氣，有線電視，物業(yè)管理及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

　　4，甲方保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1，甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

　　2，甲，乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　3，甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：

　　（1）貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。

　　（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)，可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

　　（3）乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　4，如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1，2，3，款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí)，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。

　　5，如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi)，保全費(fèi)，律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。

　　第七條：免責(zé)條款

　　如因洪水，地震，火災(zāi)和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：約定其他事宜

　　第九條：其它

　　1，本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲，乙，丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2，本合同經(jīng)甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁(yè)，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)終止，并由丙方收回。

　　甲方：乙方：丙方：

　　甲方共有人：代理人：經(jīng) 辦人：

　　代理人：身份證號(hào)：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日

房屋買賣合同篇5

　　甲方(賣房人): 身份證號(hào)碼：

　　乙方(買房人)：身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同：

　　1、甲方自愿將座落于室的房產(chǎn)出售給乙方。(產(chǎn)權(quán)人為: ;產(chǎn)權(quán)證編號(hào)： ;產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為: 出售住宅)

　　2、房產(chǎn)的建筑面積為：平方米。

　　3、房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣：，此房款包含。凡本條款未約定的設(shè)施、物品出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

　　4、付款方式：

　　① 甲乙雙方于年月日簽定本合同，同時(shí)乙方付給甲方購(gòu)房定金人民幣。

　　② 甲乙雙方于年月日之前辦理該套房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)乙方將購(gòu)房首付款人民幣，其中包含購(gòu)房定金 )一次性付給甲方。

　　③ 因乙方需貸款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由將剩余房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購(gòu)房全部房款。

　　5、甲方保證所售該套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)糾紛，未設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。否則，由此引發(fā)的一切后果均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　6、該套房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)稅、費(fèi) 由方全部承擔(dān);貸款時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及應(yīng)支付給三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的傭金由方全部承擔(dān)。

　　7、甲方承諾收到乙方購(gòu)房的同時(shí)將該套房產(chǎn)及其全部手續(xù)移交給乙方,并保證房屋內(nèi)部設(shè)施使用功能完好。

　　8、自房產(chǎn)交割之日以前，有關(guān)該套房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等甲方使用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方全部結(jié)清。如房產(chǎn)交割時(shí)甲方未能將各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清,則暫押房款人民幣在三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,待甲方將各項(xiàng)費(fèi)用全部結(jié)清后,由三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司退還給甲方。

　　10、逾期交房的違約責(zé)任:甲方每逾期一日交房，則按房?jī)r(jià)總額的計(jì)算違約金,在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金形式一次性-交給乙方。甲方逾期交房超過(guò) 日時(shí),乙方有權(quán)解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應(yīng)賠償人民幣壹萬(wàn)圓違約金及乙方各種損失費(fèi)(如傭金、搬家費(fèi)、誤工費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用)交予乙方。

　　11、買受人逾期付款:乙方未按合同規(guī)定時(shí)間交款時(shí),每逾期一日,按房款總額的計(jì)算違約金,在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金的形式一次性-交給甲方。如乙方逾期付款超過(guò) 日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續(xù)退還給甲方外，應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬(wàn)圓違約金，并賠償損失費(fèi)(如傭金、搬家費(fèi)、租房費(fèi)、誤工費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用)交予甲方。

　　12、室內(nèi)設(shè)施損壞或不全(與合同內(nèi)容不符)，甲方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕，或賠償給乙方。

　　13、甲乙雙方一經(jīng)簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無(wú)條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬(wàn)圓整;如乙方違約，則乙方無(wú)條件從該套房產(chǎn)中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬(wàn)圓整，歸甲方所有，剩余房款全部退還給乙方。

　　14、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決或另立補(bǔ)充協(xié)議。

　　15、甲乙雙方如有爭(zhēng)議，任何一方都可在房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份，三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起開(kāi)始生效。

　　甲方：乙方：

　　簽約地點(diǎn)：三河燕xx

　　簽約時(shí)間：年月日【2】：貸款房屋買賣合同范本

　　甲方(出售方)：身份證號(hào)：

　　乙方(購(gòu)買方)：身份證號(hào)：

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于賓縣賓州鎮(zhèn) 區(qū)內(nèi)獨(dú)立一二樓(建筑面積平方米)出售給乙方。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

　　第二條上述房屋的出售價(jià)為人民幣元整(￥元)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

　　第三條付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購(gòu)房款交付甲方。

　　第四條因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個(gè)月的時(shí)間，甲方必須在20xx年1月日將房騰出并交付給乙方。

　　第五條因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把此房的原買賣合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán) 1

　　及使用權(quán)等任何權(quán)利。

　　第六條自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開(kāi)發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

　　第七條上述住宅的交易過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第八條違約責(zé)任：

　　(一)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間將房及產(chǎn)證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，也有權(quán)解除本合同并要求甲

房屋買賣合同篇6

　　一、法律規(guī)定解除情形

　　合同解除的立法目的在于，給予一方當(dāng)事人根據(jù)合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律救濟(jì)措施，以及違約方不應(yīng)因合同的解除獲得不當(dāng)?shù)睦妗：贤獬钪匾姆珊蠊础昂贤臋?quán)利義務(wù)終止”。

　　最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》涉及合同解除的條文多達(dá)10條（詳見(jiàn)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋條款第八條、九條、十二條、十三條、十四條、十五條、十九條、二十三條、二十四條、二十五條）結(jié)合審判實(shí)踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來(lái)主要有以下幾種：1.協(xié)議解除；2.根本違約；3.遲延履行；4.法律規(guī)定的其他情形。具體言之，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋對(duì)后三種事由明確列舉規(guī)定。根本違約：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的。遲延履行：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的；辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。其他解除情形：面積誤差比絕對(duì)值超出3%；商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。

　　二、商品房買賣合同程序

　　《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》主要從實(shí)體上規(guī)定了解除商品房買賣的事由，對(duì)其解除程序則應(yīng)根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定處理。根據(jù)我國(guó)合同法第九十六條第一款規(guī)定：“主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。”可知，行使商品房買賣合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。如果通知已經(jīng)送達(dá)，但對(duì)方提出異議之訴，主張合同解除的通知人對(duì)于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài)，須由法院裁判。

　　三、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十五條第二款的理解。

　　商品房買賣合同的解除往往也就影響到后一個(gè)擔(dān)保貸款法律關(guān)系的履行問(wèn)題，然而，其是否必然導(dǎo)致解除商品房擔(dān)保貸款合同呢？司法最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋沒(méi)有具體的直接規(guī)定，只是在第二十五條第二款規(guī)定了兩個(gè)合同關(guān)系都被解除的法律后果，即“商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人”。對(duì)于該款，我們認(rèn)為，商品房買賣合同的解除不必然邏輯地得出商品房擔(dān)保貸款合同應(yīng)該解除。后者是否解除仍然應(yīng)該根據(jù)我國(guó)合同法及相關(guān)司法最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋來(lái)具體認(rèn)定。如果借款人和貸款人都沒(méi)有主張解除商品房擔(dān)保貸款合同的，作為商品房擔(dān)保貸款合同的保證人（賣方）提出解除商品房擔(dān)保貸款合同缺乏法律依據(jù)。

房屋買賣合同篇7

　　賣方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　賣方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　賣方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　買方：_____________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　買方：_____________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　買方：_____________________

　　國(guó)籍：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話：___________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國(guó)籍：___________________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

　　第二條賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字( )____號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于深圳市____區(qū)____路，宗地編號(hào)為_(kāi)___，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_(kāi)___，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。

　　賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_(kāi)___，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上____層，地下____層。

　　本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)_______。

　　第三條買方購(gòu)買______的第___棟___座___號(hào)房，位于____層，用途為_(kāi)___，建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e____平方米。

　　具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。

　　具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)___的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

　　賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

　　第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購(gòu)房款：

　　(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)___元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)___元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。

　　(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。

　　第五條賣方委托________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，______為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

　　雙方約定：買方不直接將購(gòu)房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。

　　賣方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是________，賬號(hào)______。

　　第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

　　(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的，買方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

　　(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%)。

　　(三)買方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方。

　　第七條賣方須于___年___月___日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。

　　賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效。

　　賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知，并由買方簽收。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。

　　買方接到書(shū)面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約會(huì)。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。賣方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

　　(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書(shū)面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買方。

　　第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。如確需變更的'，賣方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書(shū)，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào)。

　　第十一條賣方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

　　第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　(一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣

　　雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款;

　　第十四條買方付清購(gòu)房款后，賣方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū)。

　　第十五條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由__________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按____元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

　　買方所購(gòu)商品房?jī)H作______使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

　　第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi)，書(shū)面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

　　第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》之日的第210日起，每日按買賣總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

　　第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

　　如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合字( )____號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

　　(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。本合同中的“通知”指書(shū)面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

　　以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書(shū)、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

　　第二十四條本合同連同附表及附圖，共__頁(yè)，為一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具有同等法律效力。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

房屋買賣合同篇8

　　賣方（甲方）身份證號(hào)：

　　買房（乙方）身份證號(hào)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于黑龍江省大慶市大同區(qū)雙榆樹(shù)鄉(xiāng)邊界大隊(duì)東邊界屯，建筑面積平方米，土地面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，土地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 。房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時(shí)交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹萬(wàn)捌仟元 ;即人民幣小寫(xiě)18000元。第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條特別約定：1、該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第五條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán) 第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

　　第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

　　第十條補(bǔ)充條款

　　甲方（簽印）：聯(lián) 系電話：

　　乙方（簽印）：聯(lián) 系電話：

　　簽訂日期：___年___月___日