買賣合同

時(shí)間：2022-01-28 17:41:04 買賣合同我要投稿

【精華】買賣合同范文匯總八篇

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的類型越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的買賣合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【精華】買賣合同范文匯總八篇

買賣合同篇1

　　賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

　　買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(hào)（樓）單元號(hào)（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第________號(hào)）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　第四條稅費(fèi)承擔(dān)

　　甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)甲方承擔(dān)。

　　第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及入住

　　1。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。

　　2。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

　　第六條甲方義務(wù)

　　1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

　　2。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶前的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等），出示有關(guān)交費(fèi)證明。

　　3。甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，為過(guò)戶提供必要的文件、資料和便利。

　　第七條乙方義務(wù)

　　1。按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。

　　2。乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶、物業(yè)移交手續(xù)。第八條違約責(zé)任1。甲方違約

　�。�1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款_3%的違約金。

　�。�2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。

　�。�3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

　　2。乙方違約

　　（1）乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之____支付違約金;逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同。

　　（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。

　　第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第十條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，________市房地產(chǎn)交易中心一份。

　　第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方（甲方）：_________________ 購(gòu)買方（乙方）：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：_________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

買賣合同篇2

　　供方：______

　　需方：______

　　分配號(hào)：______

　　合同編號(hào)：_____

　　簽訂地點(diǎn)：________

　　簽訂時(shí)間：____年__月__日

　　1、產(chǎn)品名稱、質(zhì)量、數(shù)量供貨時(shí)間

　　2、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：需方有軌道衡，以軌道衡為準(zhǔn)，途耗__%，無(wú)軌道衡則按供方礦石比重劃線裝車為準(zhǔn)，其他損耗不負(fù)責(zé)任。

　　3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方法及提出異議期限：按雙方約定的質(zhì)量為準(zhǔn)，允許錳品位誤差為__%，允許含水分__%。若超差，由需方保留原礦并電告供方，在30日內(nèi)到需方，以共同取樣化驗(yàn)為準(zhǔn);但過(guò)期以需方復(fù)驗(yàn)為準(zhǔn);若需方30日內(nèi)未電告供方或需方未保留原礦或動(dòng)用了礦石的，以供方原化驗(yàn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　4、運(yùn)輸方式及其費(fèi)用負(fù)擔(dān)：運(yùn)輸由供方代辦到需方指定火車站。發(fā)車后，在__小時(shí)內(nèi)電告需方：貨物品種、數(shù)量、質(zhì)量(猛、鐵、磷)車號(hào)、發(fā)車日期等。短途運(yùn)雜費(fèi)每噸__元，火車運(yùn)雜費(fèi)憑鐵路運(yùn)單結(jié)算，每噸收服務(wù)費(fèi)__元(交省錳礦公司)以上費(fèi)用均由需方負(fù)擔(dān)。

　　5、價(jià)格：錳礦石按國(guó)家物價(jià)局、冶金工業(yè)部__規(guī)定執(zhí)行，富猛渣按___規(guī)定執(zhí)行，若國(guó)家價(jià)格變動(dòng)，按新文件規(guī)定執(zhí)行。

　　6、結(jié)算方式及期限：供方托收承付，貨到需方15天內(nèi)付款(包括其他幾項(xiàng)承付費(fèi)用)。

　　7、違約責(zé)任：供方如有特殊原因不能及時(shí)供貨，必須提前一個(gè)半月通知需方，否則按未發(fā)部分貨款總額的1%承付違約金，需方不按時(shí)付款，按每日萬(wàn)分之___承付滯納金。

　　8、解決合同糾紛的方式：雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商解決。協(xié)調(diào)不成，向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。(兩者任選一)

　　9、其他約定事項(xiàng)：

　　供方：

　　需方：

　　單位名稱(章)：__

　　單位地址：_____

　　法定代表人：____

　　委托代理人：____

　　電話：_______

　　傳真：_______

　　開戶銀行：_____

　　帳號(hào)：_______

　　郵政編碼：_____

買賣合同篇3

　　甲方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　住所：

　　法定代表人：

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立如下條款，以資共同遵守：

　　第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定依據(jù)

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的原則。以年月日的評(píng)估值為基礎(chǔ)，考慮優(yōu)惠政策、不良資產(chǎn)剝離及市場(chǎng)價(jià)格等因素確定轉(zhuǎn)讓基礎(chǔ)價(jià)格。

　�。ǘ┵Y產(chǎn)及負(fù)債情況。依法委托和資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行審計(jì)評(píng)估（基準(zhǔn)日為年月日），結(jié)果如下：

　　1、審計(jì)結(jié)果：總資產(chǎn)萬(wàn)元，總負(fù)債萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率%，凈資產(chǎn)萬(wàn)元。

　　2、評(píng)估結(jié)果：總資產(chǎn)萬(wàn)元，總負(fù)債萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率%，凈資產(chǎn)萬(wàn)元。

　　3、以上資產(chǎn)狀況依據(jù)是會(huì)計(jì)師事務(wù)所的評(píng)估報(bào)告[]第號(hào)和[]第號(hào)，雙方對(duì)上述評(píng)估情況清楚、確認(rèn)。雙方同意以上述表明的標(biāo)的企業(yè)的現(xiàn)狀作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)依據(jù)。

　　第二條標(biāo)的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)處理方案

　�。ㄒ唬┮曳匠袚�(dān)的全部負(fù)債；

　　（二）的銀行貸款，由乙方負(fù)責(zé)償還；

　�。ㄈ┢渌麄鶆�(wù)人欠款，乙方做出還款計(jì)劃，并在今后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中逐步處理。

　　第三條標(biāo)的企業(yè)職工安置方案

　　入股乙方的職工安置費(fèi)用轉(zhuǎn)作股金，未入股乙方的職工安置費(fèi)用由乙方一次性支付給職工，離退休職工預(yù)留費(fèi)用由乙方一次性支付給甲方（或由乙方按政策規(guī)定逐月繳納）。

　　第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款支付、處理

　　企業(yè)凈資產(chǎn)部分萬(wàn)元，離退休職工預(yù)留費(fèi)用萬(wàn)元，由乙方于年月日交付甲方指定賬戶。

　　第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅金和費(fèi)用的承擔(dān)

　　此次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的所有稅金和費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納，包括取得土地使用權(quán)所需的費(fèi)用，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方按相關(guān)政策辦理減免手續(xù)。

　　第六條產(chǎn)權(quán)交割事宜

　　（一）各種證照的交付；

　�。ǘ┵Y產(chǎn)的交付；

　�。ㄈ┵Y料的交付；

　�。ㄋ模┢渌麘�(yīng)交付的資產(chǎn)或資料。

　　以上均應(yīng)在甲方監(jiān)督下由法定代表人負(fù)責(zé)在本合同簽訂后一周內(nèi)交付給乙方，乙方并應(yīng)給甲方出具交接手續(xù)。

　　第七條乙方的權(quán)利

　�。ㄒ唬┮曳皆谥Ц度哭D(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有產(chǎn)權(quán)，有權(quán)在不違反國(guó)家規(guī)定和本合同約定前提下自行處分；

　�。ǘ┮曳接袡�(quán)享受國(guó)家和省、市規(guī)定的國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)改革的有關(guān)優(yōu)惠政策；

　�。ㄈ┮曳皆谕耆男泻贤�(guī)定的義務(wù)后，享有依法對(duì)產(chǎn)權(quán)完全自主的決定處置權(quán)；

　�。ㄋ模┮曳较碛斜竞贤鞔_約定的其他權(quán)利。

　　第八條乙方的義務(wù)

　　乙方在確認(rèn)、同意上述條款的基礎(chǔ)上，承諾履行下列義務(wù)。

　�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)按本合同約定支付價(jià)款；

　�。ǘ┮曳匠兄Z承擔(dān)的全部債務(wù)，并按承諾的債務(wù)處理方案履行償還的義務(wù)；

　　（三）乙方應(yīng)承擔(dān)離退休職工預(yù)留費(fèi)用（或按政策逐月繳納離退休職工所有費(fèi)用）

　�。ㄋ模┏兄Z五年內(nèi)不改變改制后新企業(yè)的注冊(cè)地、納稅地；

　�。ㄎ澹┮曳皆谕稑�(biāo)書中明確承諾的其他義務(wù)；

　�。┮曳綉�(yīng)履行本合同明確約定的其他義務(wù)。

　　第九條甲方的權(quán)利

　�。ㄒ唬┘追接袡�(quán)監(jiān)督乙方履行本合同的情況，并依據(jù)本合同的約定行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取價(jià)款、追究乙方違約責(zé)任等；

　�。ǘ┐砑追降呐鷾�(zhǔn)機(jī)關(guān)或的職工行使訴訟的權(quán)利；

　�。ㄈ┍竞贤鞔_約定的其他權(quán)利。

　　第十條甲方的義務(wù)

　�。ㄒ唬﹨f(xié)助乙方辦理此次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中乙方可以享受的優(yōu)惠政策事宜；

　�。ǘ┞男斜竞贤s定的監(jiān)督乙方履約的義務(wù)；

　�。ㄈ┞男斜竞贤鞔_約定的其他義務(wù)。

　　第十一條合同的變更、解除及違約責(zé)任

　　本合同生效后，雙方均不得隨意變更或解除。但如出現(xiàn)本條以下約定情況時(shí)除外：

　�。ㄒ唬┮曳轿窗醇s定價(jià)格足額支付價(jià)款，每延期一日，乙方應(yīng)按未交足部分的萬(wàn)分之五支付逾期付款違約金，以此類推。逾期一個(gè)月后，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交納的保證金（或價(jià)款）作為違約金不予退還；

　�。ǘ┮曳皆谖迥陜�(nèi)改變改制后新企業(yè)注冊(cè)地或納稅地的，甲方有權(quán)解除本合同；

　　（三）乙方未按承諾償還債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　上述違約責(zé)任在出現(xiàn)不可抗力的情況下不適用。

　　第十二條其他約定評(píng)估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)、負(fù)債變動(dòng)情況雙方同意不再調(diào)整，乙方據(jù)實(shí)接收。

　　第十三條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)批準(zhǔn)后即發(fā)生法律效力。

　　第十四條下列文本作為本合同的附件，與合同正本具有同等法律效力：

　　（一）乙方承諾的義務(wù)性條款；

　�。ǘ┱w兼并方案；

　�。ㄈ⿲徲�(jì)報(bào)告和[]第號(hào)評(píng)估報(bào)告；

　　第十五條：本合同一式六份，具有同等法律效力。

　　第十六條：本合同簽訂時(shí)間為二○○五年月日，簽訂地為。如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，由管轄，如由于級(jí)別管轄原因，則由中級(jí)人民法院管轄。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日

買賣合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于的房產(chǎn) ，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。

　　二、出資金額、出資比例

　　甲方出資元人民幣，占 %;

　　乙方出資元人民幣，占 %。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購(gòu)物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。

　　四、物業(yè)考察、購(gòu)買

　　甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。

　　五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。

　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) % 。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，

　　但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。

　　九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

　　購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān) %，乙方承擔(dān) %，并以現(xiàn)金支付;

　　十、物權(quán)行使

　　甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

　　十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：

　　1、購(gòu)房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以現(xiàn)金支付;

　　2、主貸人為乙方先生;

　　3、按揭貸款的期限為年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān) %、乙方承擔(dān) %;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;房屋買賣合同協(xié)議書

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

　　十六、爭(zhēng)議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十七、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　住址：住址：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　XXXX年XX月XX日

買賣合同篇5

　　一、案情

　　王某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同約定了買賣的價(jià)格和房屋的交付時(shí)間，一起商品房買賣合同糾紛案的效力認(rèn)定。此后，王某依約支付了約定的合同價(jià)款，房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房房交付王某使用，未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。另王某又與李某簽訂了一份買賣合同，約定將從某房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)得的商品房以每平方米高于原購(gòu)入價(jià)500元賣給李某。但后因此房?jī)r(jià)格上漲，王某拒不辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)且主張其與李某的買賣合同無(wú)效，李某因之訴至法院。

　　二、分歧

　　本案審理中首要的一點(diǎn)是認(rèn)定王某與李某間買賣合同的效力如何，對(duì)此有三種意見。

　　第一種意見認(rèn)為合同無(wú)效，理由為：買賣合同違反了《城市房地產(chǎn)管理法》無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋不得買賣的禁止性規(guī)定。

　　第二種意見認(rèn)為合同效力待定，理由為：王某未取得產(chǎn)權(quán)而處分他人財(cái)產(chǎn)，是無(wú)權(quán)處分，無(wú)權(quán)處分的合同效力待定。

　　第三種意見認(rèn)為合同有效，理由為：王某將其對(duì)房屋開發(fā)公司的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了自己，這一債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同符合當(dāng)事人的意思自治，并不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。

　　三、評(píng)析

　　審理本案的第一關(guān)鍵在于對(duì)認(rèn)定李某與王某間房屋買賣合同的效力，結(jié)合上文的分歧意見，我們歸納出本案中有爭(zhēng)議的法律問(wèn)題為：王某與李某的買賣合同是否違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定；王某將轉(zhuǎn)讓商品房的行為是無(wú)權(quán)處分還是有權(quán)處分；如果上述行為是無(wú)權(quán)處分，那這一行為的效力如何；如果上述行為是有權(quán)處分，那這一行為是否屬于債權(quán)讓與�，F(xiàn)分析如下：

　　1、《城市房地產(chǎn)管理法》無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋不得買賣是否是認(rèn)定合同無(wú)效的強(qiáng)制性條款�！逗贤ā返�52條第1款的第5項(xiàng)規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。因此，違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定是認(rèn)定合同無(wú)效的重要依據(jù)之一。王某認(rèn)為根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條第1款的第6項(xiàng)規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。其與李某所訂立的合同違反了這一強(qiáng)制性的規(guī)定，故為無(wú)效。我們認(rèn)為，這一規(guī)定不是《合同法》第52條所謂的強(qiáng)制性條款，第一、在法理上，凡法律條文冠以“不得”等字樣不必然代表此條文為強(qiáng)制性條款，也可以是帶有指引性質(zhì)的條款；第二、《城市房地產(chǎn)管理法》是1994年頒布的法律，此法的頒布帶有濃厚的行政管理色彩，在立法技術(shù)上多用“不得”等字樣來(lái)表達(dá)方便行政的寓意。同時(shí)在立法的內(nèi)容上也沒有充分考慮到當(dāng)下的商品房交易狀況，有滯后性；第三、從《合同法》鼓勵(lì)交易的原則出發(fā)，對(duì)實(shí)踐中如王某與李某相類似的買賣合同都認(rèn)定為無(wú)效不利用物價(jià)值的有效且充分使用，所以在審判實(shí)踐中，應(yīng)盡量減小合同無(wú)效的范圍；第四、買賣合同標(biāo)的物的特征表明，其標(biāo)的物無(wú)須是現(xiàn)已存在的物或現(xiàn)屬于出賣人的物，即使是非房屋所有權(quán)人也可能成為房屋的出賣人。綜上，以本案訟爭(zhēng)買賣合同違反《城市房地產(chǎn)管理法》的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。

　　2、王某轉(zhuǎn)讓商品房的行為是否是無(wú)權(quán)處分。

買賣合同篇6

　　深（龍崗）房現(xiàn)買字（）第_______號(hào)

　　賣方（下稱甲方）_________________________

　　姓名：___________________________________

　　國(guó)籍/籍貫：______________________________