買賣合同

時間：2022-01-23 18:14:32 買賣合同我要投稿

【實用】買賣合同模板集合八篇

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的買賣合同8篇，歡迎閱讀與收藏。

【實用】買賣合同模板集合八篇

買賣合同篇1

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　第一條標的物名稱、規格、數量、單價、金額：

　　第二條質量技術要求：Q235B按國家標準(GB/T3274-20xx)執行;螺旋鋼管按(SY/T5037-20xx)標準執行;無縫鋼管按(GB/T8163-1999)標準執行;焊管按(GB/T3091-20xx)標準執行。

　　第三條標的物價格：按合同標的物鎖定單價，不受市場和國家政策波動影響，甲方不得拒供貨物，若甲方不能按期交貨造成延誤乙方使用，甲方應雙倍退還乙方已付款和賠償乙方所有經濟損失。

　　第四條質保書提供方式：甲方應向乙方提供每批貨物的產品質保書，質保書隨車到廠。

　　第五條合理損耗標準及計算方法：(國標)過磅結算。

　　第六條交付標的物的方式、時間、地點：甲方包運送，合同生效后甲方須在7天內交清所有合同標的物。送貨地點為**************公司工地。

　　第七條運輸方式和費用承擔：出庫費、運費均由甲方承擔，貨物運輸途中如發生事情，由甲方負責。

　　第八條驗收標準、方法、地點及期限：按第二條、第五條、第六條執行。

　　第九條標的物質量負責的條件及期限：標的物在驗收和使用過程中出現質量問題，三日內以書面形式或電話形式向對方提出異議，乙方可暫扣相應貨款待處理。甲方應在7天內處理或調換及負責所有相關費用。第十條付款方式：合同簽訂后乙方一次性向甲方支付玖拾陸萬元人民幣作為定金。定金做為最后一批貨物結算款，最后一批貨物的金額應大于定金金額。

　　第十一條結算方式、時間及地點：貨到付款(貨到乙方指定地點經乙方驗收合格后3日內付當批貨款)，總貨款金額以實際供貨數量結算為準，實際供貨量允許按總訂貨量的1%上下浮動。

　　第十二條本合同解除的條件：

　　履約結束，本合同自行解除。

　　第十三條違約責任：按《合同法》及相關法律法規執行，乙方無故拒絕收貨、甲方因產品質量影響發貨，以上情況發生其中之一的，應付對方合同總額10%的違約金。若有逾期付款或發貨的則每逾期一天按交貨總額的千分之三再向對方支付補償金。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的可向合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同自合同雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同篇2

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第一條本合同當事人雙方：甲方（甲方）：___________身份證號：________________________；乙方（乙方）：___________身份證號：________________________。

　　第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

　　第三條甲方出讓給乙方的土地位于________，出讓土地面積為___________。約__________畝。

　　第四條土地費按每畝元計算，總額為，大寫，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

　　第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。

　　第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。

　　第七條如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執___份，公證人執一份。

　　甲方（簽字）：

　　________年____月____日

　　乙方（簽字）：

　　________年____月____日

　　公證人（簽字）

　　________年____月____日

買賣合同篇3

　　甲方(轉讓方)：。乙方(受讓方)：。

　　甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及車庫轉讓事宜，經協商達成協議如下：

　　一、標的物該宗房屋位于，共平方米以及相應的車庫。

　　二、房款及支付該宗房屋及車庫共計作價元，乙方于________年____月____日前交付轉讓款元，余款元于________年____月____日之前付清。

　　三、標的的交付甲方在________年____月____日之前交付轉讓標的。

　　四、權利義務

　　1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，。

　　2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延____日需承擔房屋總價款1%的違約金。

　　3、乙方應擔依照合同約定交付購房款，每逾期____日承擔房屋總價款1%的違約金，逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔房屋價款20%的違約金。

　　4、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為。

　　5、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續，過戶費用由乙方承擔。乙方鑒于稅費等考慮，于合同簽訂后________年內，辦理房屋過戶手續，在接到乙方過戶要求后，甲方予以配合。

　　6、所有權轉移后，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

　　7、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔，與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。

　　五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

　　六、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

買賣合同篇4

　　出賣人（以下簡稱甲方）：電話身份證號：

　　現住址：買受人（以下簡稱乙方）：電話身份證號：

　　現住址：見證方：電話身份證號：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條乙方購買甲方位于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（位置、面積都以“甲方與簽訂的合同”為準）。

　　第二條雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內部情況,轉讓價格定為萬元人民幣，大寫人民幣。此價格內包含房屋本身及附屬設施設備的價格。

　　第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件原件及復印件：

　　1、身份證、戶口薄、結婚證；

　　2、購房合同、購房發票及相關的繳稅（費）憑證；

　　3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；

　　4、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

　　注：如有特殊情況發生，甲方子女必須無條件協助乙方辦理房產過戶手續。

　　第四條甲方的承諾保證：

　　1.甲方保證自己所提供的原有購房協議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分；

　　2.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　3.甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。

　　4.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的'權利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決。

　　5.甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。

　　6.若發生與甲方有關的產權糾紛或其它債權債務，概由甲方負責清理，并承擔相應的責任，與乙方無關。

　　7.由于建設方的原因，本房屋沒有辦理房屋產權證，甲方保證：建房單位在日后統一辦理房屋產權證時，甲方及時辦理房屋產權證，在10日內與乙方辦理房產過戶手續，保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如能變更正常，辦理房產證的費用由乙方負責。

　　8.在簽訂本合同后，房屋價格上漲或下跌均由乙方承擔，與甲方無關。

　　9.甲方保證在本協議中提供的聯系方式及現有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續時，可以及時的找到甲方。

　　第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（水費、電費、天然氣費等）由甲方負責。在第二次付款后，甲方必須將購買房屋的所有相關手續全部交給乙方。在雙方在場的情況下，甲乙雙方征對房屋對以下項目進行交接：

　　甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，交房時已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過后生活中發生不必要的麻煩。

　　乙方現場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書

　　約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權歸乙方行使。

　　第六條付款方式；

　　第一次付款：在年月日甲方向乙方收取房屋定金元，作為房款的一部分。

　　第七條違約責任甲方必須配合乙方提供過戶時所需的相關資料，如在辦理過戶手續之前出現任何甲方或見證人違約,甲方須即時無條件歸還乙方所交納的全部費用,并承擔元違約金,如無法聯系上甲方或甲方故意拖欠,則須由見證方在收到乙方書面通知3個工作日內先行替甲方承擔違約的全部費用,如超過3個工作日見證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期一日須交納以上款項的千分之五作為滯納金。

　　第八條甲、乙雙方任何一方違背此協議任何一款或有欺詐行為者均視為違約，另一方有權解除合同，違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對方，且負擔對方由此而引起的損失和費用。

　　第九條交房日期：甲方收到乙方第二次房款。

　　第十條本合同經公證處公證，在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十二條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。第十三條此合同與房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第十四條本合同自三方簽字之日起生效。

　　出賣人(簽字)：買受人(簽字)：

　　簽訂時間：_____年___月___日簽訂時間：_ __年____月____日

　　簽訂地點：簽訂地點：

　　見證方(簽字)：

買賣合同篇5

　　甲方（轉讓方）：。

　　乙方（受讓方）：。

　　甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及宅基地轉讓事宜，經協商達成協議如下：

　　一、標的物

　　該宗房屋位于，共間以及相應的宅基地。

　　二、房款及支付

　　該宗房屋及宅基地共計作價元，乙方于年月日前交付轉讓款元，余款元于20xx年月日之前付清。

　　三、標的的交付

　　甲方在年月日之前交付轉讓標的。

　　四、權利義務

　　甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金元并賠償乙方的全部經濟損失（包括但不限于：直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費）。

　　甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

　　合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。

　　在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續，過戶費用由雙方另行協商。

　　該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

　　在房屋交付前所產生的費用（包括但不限于：水費，電費等）由甲方承擔，與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。

　　五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

　　六、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

買賣合同篇6

　　賣方（以下簡稱甲方：）：身份證號碼：聯系地址：電話電話：買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：聯系地址：電話號碼：

　　經紀方（以下簡稱丙方）：聯系地址：電話號碼：根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、業內三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買不動產簽定合同，以資共同信守執行。

　　第一條不動產狀況

　　乙方經過充分了解，同意購買甲方擁有的座落于市區的不動產，土地房屋權證號，所有權人，不動產建筑面積平方米，附屬設施。

　　第二條不動產成交價格

　　上述不動產的成交價格為：人民幣￥元整（大寫：佰萬仟佰拾元整）。其中不動產買賣價￥元，裝修及附屬配套設施轉讓價￥元整。

　　第三條付款時間與方式

　　1、定金支付方式

　　本合同簽定之日，乙方支付人民幣（大寫）元整，作為購買定金，并按以下第種方式支付給甲方。

　　①乙方于本協議簽定之日直接支付給甲方。

　　②乙方支付的購買定金先交由丙方保存（時間或條件下），由丙方轉交給甲方。

　　2、購房款項支付方式

　　甲乙雙方同意按以下方式付款，已支付的定金可沖抵乙方首期購房款，具體付款日期及金額如下：

　　①乙方于向甲方支付人民幣（大寫）元整。

　　②乙方于向甲方支付人民幣（大寫）元整。

　　③乙方于向甲方支付人民幣（大寫）元整。

　　④乙方向銀行申請貸款元，該貸款由銀行直接轉至

　　甲方帳戶，如銀行實際放款金額小于貸款申請金額，乙方應于將差額部分以現金方式支付給甲方。

　　第四條甲乙雙方的責任與義務

　　1、乙方需按合同規定時間支付購買該不動產的款項，若乙方不能按時

　　付清應付款項，每違約一日向甲方支付應付款項的0.05%作為違約金，逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

　　①終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際

　　經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金差額部分由乙方據實賠償。

　　②合同繼續履行，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。

　　2、甲方應于（時間或條

　　件下）將交易的不動產將會給乙方使用，并應在將會當日將□煤氣 □水費 □電費 □物業費 □其他等費用結清。甲方按合同約定移交不動產及附屬設施并保留原裝修。若甲方不能按期向乙方將會不動產，每違約一日向乙方支付上述成交價的0.05%作為違約金，逾期超過天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述第種約定，追究甲方的違約責任。

　　①終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實

　　際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金差額部分由甲方據實賠償。

　　②合同繼續履行，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。

　　3、甲方保證上述不動產的產權權屬清楚，不動產無不良拆改，絕無其

　　他項權利設定或其他糾紛。若因此發生與甲方有關的房權糾紛或債權債務，概由甲方負責解決，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　4、甲方在轉讓上述不動產時，若該不動產處于出租狀態，甲方應將該

　　不動產已出租的情況告知乙方。

　　5、甲方應于上述不動產辦理過戶手續的日內，前往戶口管理

　　市門辦理遷戶手續，否則，視為甲方違約，每違約一日應向乙方支付上述成交價的0.05%作為違約金。

　　6、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理不動

　　主過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由承擔，代辦手續費由承擔，其他費用。

　　7、甲、乙雙方保證在本起不動產買賣中向丙方提供的證件及資料真實

　　完整有效，否則，如因所提供的證件及資料不真實、不完整、無效等原因導致該買賣無效或產生相應損失，由由過錯方承擔相應的法律責任。

　　8、甲乙雙方保證于前往房管局或公證處辦理相關權屬轉移手續，否則視為一方違約，每逾期一日，由違約方向另一方支付上述房款的0.05%作為違約金。若于前因一方原因仍無法辦理權屬轉讓手續，則另一方有權要求終止協議，同時要求違約方承擔相應違約責任。

　　9、若乙方辦理銀行按揭貸款，應于簽定《泉州市房地產買賣合同》后日內備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經銀行確認，在乙方取得產權證時立即辦理抵押手續，于日內辦妥銀行按揭貸款手續。

　　10、甲乙雙方應在本合同簽定當日向丙方支付中介費人民幣元整，其中甲方支付元，乙方支付元。若延遲向丙方支付相關費用的，每逾期一日，違約方應向丙方支付累計應付款的0.05%的違約金。

　　11、本合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起日內將乙方所付的首付款（不記利息）返還給乙方，但購買定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起日內將乙方所付的首付款（不含定金）及雙倍定金返還給乙方。在此條件下，違約方應向丙方支付買賣雙方合部中介費。

　　第五條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商，訴訟方式解決。

　　第六條若有未盡事宜，須經甲乙雙方協商做出補充協議，與本合同具有同等效力。

　　第七條本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，丙方貳份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：

　　委托代理人：委托代理人：經辦人：

　　電話：電話：電話：日期：年月日地址：地址：地址：

買賣合同篇7

　　上訴人(原審原告)河北科力空調工程有限公司,住所地棗強縣富強北路167號。

　　法定代表人李英寬，董事長兼總經理。

　　委托代理人湯濤，河北科力空調工程有限公司職員。

　　被上訴人(原審被告)北京日月房地產開發有限公司,住所地北京市大興區榆垡鎮今榮街69號。

　　法定代表人吳山永，董事長。

　　委托代理人安亞利，北京日月房地產開發有限公司職員。

　　上訴人河北科力空調工程有限公司(以下簡稱科力空調公司)因與被上訴人北京日月房地產開發有限公司(以下簡稱日月房地產公司)憑樣品買賣合同糾紛一案，不服北京市豐臺區人民法院(XX)豐民初字第20453號民事判決，向本院提起上訴。本院于XX年12月29日受理后，依法組成由法官周荊擔任審判長，法官蘆超、鄭亞軍參加的合議庭，于XX年1月12日召集雙方當事人進行了詢問。本案現已審理終結。

　　科力空調公司在一審中起訴稱：XX年9月13日，科力空調公司同日月房地產公司簽訂1份工礦產品購銷合同，價款為： 21 000元。當時雙方約定：科力空調公司送貨到日月房地產公司開發建設的位于北京市豐臺區芳古園一區16號樓。日月房地產公司預付定金30%、安裝調試后付40%、運行3個月后付35%、余款1年付清。科力空調公司按約定及要求履行了全部的供貨安裝義務。但是日月房地產公司卻以各種理由拖欠未付。故訴至法院請求判令日月房地產公司給付貨款21 000元和債務利息9525.6元，并承擔訴訟費。

　　日月房地產公司在一審中答辯稱：日月房地產公司先后付給科力空調公司4200元和16 800元，已付清科力空調公司的貨款，科力空調公司也給日月房地產公司開具了發票。盡管科力空調公司對日月房地產公司給付貨款16 800元存有異議，日月房地產公司提供的證據不足以證明16 800元貨款是科力空調公司拿走的。但是，科力空調公司現在起訴要求日月房地產公司給付貨款 16 800元的訴訟請求已過訴訟時效，請求法院駁回科力空調公司的全部訴訟請求。

　　一審法院審理查明：XX年9月13日，科力空調公司與日月房地產公司簽訂了《工礦產品購銷合同》，約定：日月房地產公司購買科力空調公司的排煙補風機和風機，合計價款21 000元。有效期限：自XX年9月6日至XX年9月16日。第七條驗收標準、方法及提出異議的期限：設備到現場后進行安裝，后即試運行(1個月)達到使用要求后方認。第九條結算方式及期限：付定金20%，到現場通過合同第七條標準付40%，運行3月后付35%，余下滿1年付清。合同簽訂后，日月房地產公司給付科力空調公司4200元。XX年底，科力空調公司按照合同約定履行了供貨及安裝義務。

　　一審法院判決認定：科力空調公司、日月房地產公司在XX年9月13日簽訂的《工業品買賣合同》是科力空調公司、日月房地產公司自愿協商達成，不違反國家相關的法律規定，應認定為有效。依法成立的合同，對雙方當事人即具有法律約束力，科力空調公司、日月房地產公司均應依照合同，履行合同規定的義務。日月房地產公司提出“先后付給科力空調公司4200元和16 800元，已付清科力空調公司的貨款”的答辯意見，對于日月房地產公司給付科力空調公司4200元，科力空調公司予以認可。對于日月房地產公司給付科力空調公司16 800元，科力空調公司予以否認，且日月房地產公司提供的證據不足以證明日月房地產公司已給付科力空調公司16 800元貨款，對此該院不予采信。關于訴訟時效問題，根據《中華人民共和國民法通則》規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為2年。按照雙方合同約定和科力空調公司供貨時間，日月房地產公司向科力空調公司付清余款的最遲時間是XX年4月底。此時，科力空調公司應該知道自己的權益遭到了侵害，而科力空調公司于XX年9月23日方提起訴訟。科力空調公司提出“合同有效期到XX年9月16日，XX年9月23日提起訴訟未超過訴訟時效”的主張，該院不予采納。理由是：合同有效期限實質約定的是科力空調公司供貨的期限，也可以說是在合同有效期限內，雙方可依據該合同維持買賣合同關系。實際上，雙方在合同有效期限內，只存在XX年底科力空調公司向日月房地產公司提供并安裝價值21 000元風機這1筆買賣，此后雙方就再沒有過依據該合同的買賣關系。而科力空調公司向日月房地產公司供應的價值21 000元風機在XX年底已安裝完畢。故日月房地產公司關于科力空調公司的主張已經超過訴訟時效的抗辯理由成立。科力空調公司未提供證據證明其主張存在訴訟時效中斷或重新起算的事由，故其訴訟請求依據不足，該院不予支持。依據《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條的規定，判決：駁回河北科力空調工程有限公司的訴訟請求。

　　科力空調公司不服一審法院上述民事判決，向本院提起上訴。其主要上訴理由是：一、科力空調公司在合同有效期內要求日月房地產公司給付貨款合法合理。二、一審判決錯誤理解和適用了2年訴訟時效的規定。三、雙方簽訂的合同是日月房地產公司提供的，若有不同理解，應從不利于日月房地產公司方面解釋。科力空調公司請求二審法院撤銷一審判決，依法改判或發回重審。

　　日月房地產公司服從一審法院判決。其未向本院提交書面答辯意見，但其在本院庭審中口頭答辯稱：一審判決對合同有效期的認定是合理的，認定訴訟時效已過是合理合法的。合同文本是科力空調公司提供的。依據最高人民法院有關訴訟時效制度的解釋，也超過了訴訟時效。

　　本院經審理查明的事實與一審法院查明的事實一致。

　　上述事實，有科力空調公司提供的《工業品買賣合同》及雙方當事人陳述在案佐證。

　　本院認為，科力空調公司與日月房地產公司簽訂的《工業品買賣合同》是雙方當事人的真實意思表示，其內容未違反有關法律、行政法規的強制性規定，合法有效，雙方均應依約履行。日月房地產公司提出其已付清21 000元貨款，但科力空調公司只認可收到4200元，否認收到16 800元，日月房地產公司未能提供確實充分的證據證明其已付清貨款，故對此主張本院不予采信。依據該合同約定的付款比例及時間，日月房地產公司最遲的付款時間應在XX年4月，科力空調公司XX年提起要求日月房地產公司支付貨款的訴訟已超過法律規定的訴訟時效期間。科力空調公司關于其在合同有效期內主張權利，并未超過訴訟時效期間的上訴主張，因合同約定的有效期限實質是科力空調公司供貨的期限，即在合同有效期限內，雙方可依據該合同維持買賣合同關系。該合同約定的有效期限內，雙方只在XX年底發生了1筆科力空調公司向日月房地產公司提供價值21 000元設備的買賣，且已安裝完畢。故科力空調公司關于其主張未超過訴訟時效的上訴意見不成立，應予駁回。綜上，一審法院判決認定事實清楚，適用法律正確，處理并無不當，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項之規定，判決如下：駁回上訴，維持原判。

　　一審案件受理費二百八十一元，由河北科力空調工程有限公司負擔(已交納)。

　　二審案件受理費五百六十三元，由河北科力空調工程有限公司負擔(已交納)。

　　本判決為終審判決。

買賣合同篇8

　　需方(甲方) 供方(乙方) 雙方經協商一致，訂立此合同，共同信守以下條款：

　　1、品名：數量：

　　2、品質規格：虎皮( ) 裂口( )黑油點(老鼠屎)( )果銹( ) 水爛傷( )

　　3、價格：定金：

　　4、起貨時間：

　　5、付款方式：

　　6、雙方責任：乙方應努力配合甲方按收購計劃，保質，保量完成合同任務，起貨之前有義務妥善保管，保證果品完好無損。甲方不得少收或不收。

　　7、違約處理：任何一方違約合同，按合同定金總值處以 %違約金賠償另一方損失，并按《合同法》及有關法規處理，如發爭議，任何一方都可以起訴對方。

　　8、本合同自雙方簽字之日起生效，履行完畢作廢。

　　甲方(需方)：

　　乙方(供方)：

　　經辦人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：身份證號碼：

　　地址：聯系電話：共有人：姓名：身份證號碼：

　　地址：聯系電話：買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：身份證號碼：

　　地址：聯系電話：

　　茲有甲方(高發舉一家老小)自愿將自己新建的房屋轉賣給乙方(王倫海一家老小)。上賣空間，中賣房屋(包括水、電等設施)，下賣基地和交通道路，乙方永久使用。經甲乙雙方協商一致，特立此協議。

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于金沙縣城關鎮玉屏村二組金龍小區內，屬自建新房。此房乃是鋼筋水泥、磚木結構的一個排面直進，高兩層樓面的一棟平房。內外裝修完備，第一層地板磚全貼，前門是卷簾門，外有車路通道而進。第一間是客廳，第二間是樓梯間和衛間，第三間是廚房，并且每一間的燈飾、門窗、刮瓷粉皆完備。第二層的內屋共有四間，前有一間客廳，中間是樓梯間，后面兩間臥室皆由通道而進，通道上有一衛生間。從前一間到后兩間的門窗、燈飾、刮瓷粉皆完備。從二樓往上走，就是樓頂。樓頂面積與第一層的建筑面積相等，上有一個雨棚。此房從前門到后壁長米，前抵公共過道，后抵高發舉自建房(共基不共壁，該壁各占二分之一);寬米，左抵陳貴平自建房(共基不共壁，該壁各占二分之一)，右抵高發舉自建房(共基不共壁，該壁各占二分之一)。總面積約為150平方米。

　　第二條價格：

　　此房經雙方協商一致，定價為 334600.00元整，大寫：叁拾叁萬肆仟陸佰元整。

　　第三條付款方式：

　　乙方首付定金壹萬元(10000.00元)，余款叁拾貳萬肆仟陸佰元(324600.00元)與簽訂合同之日，經在場人當面一次性全部付清，不欠分文。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起 10日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的20%向甲方支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的20%向乙方支付違約金。逾期超過10日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　簽訂合同之后，甲方必須立即協助乙方在房屋產權登記機關將房屋產權辦理權屬過戶登記手續。并保證在一個月內過戶給乙方，過戶費由乙方支付。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更，一律歸乙方所有。甲方保證在交易時及以后該房屋沒有產權糾紛，如轉賣給乙方的房屋因不合法而被相關單位強拆，所有責任由甲方全部負責，如果是與甲方同年代修建的房屋也均被強拆，與甲方無關。房屋交付使用之前的有關費用(包括水、電、氣、物業、有線等)費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條簽訂合同之后，如果房屋被國家占用，皆由乙方自己承擔接受，甲方無權干涉。

　　第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由由對方向所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，玉屏村委會一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　空口無憑，特此協議。

　　甲方：

　　乙方：

　　在證人：

　　年月日

　　甲方：身份證號：手機：

　　家庭住址：宅電：

　　乙方：身份證號：手機：