社區房屋買賣合同

時間：2023-12-18 09:35:28 芊喜買賣合同我要投稿

社區房屋買賣合同（通用10篇）

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同出現的次數越來越多，它可以保護民事法律關系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的社區房屋買賣合同（通用10篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

社區房屋買賣合同（通用10篇）

　　社區房屋買賣合同 1

　　出賣人(甲方)：________________

　　住所地：____________________

　　電話：________________________

　　法定代表人：________________

　　買受人(乙方)：________________

　　住所地：____________________

　　電話：________________________

　　法定代表人：________________

　　甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一、附件二、附件三)是坐落于的還建房。該房屋共計6層，總建筑面積為632.91平方米。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備(設施、設備清單見本合同附件四)，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　二、計價方式與價款

　　按總建筑面積632.91平方米計算價款，其單價為人民幣每平方米___________元，總金額人民幣___________元(大寫：________________)。

　　三、房屋價款支付方式

　　房屋價款乙方分二期付給甲方：

　　第一期：在甲乙雙方正式簽訂該合同當______日由乙方支付轉讓費___________元(大寫：________________)甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續、繳費收據，拆遷還建合同等交由乙方保存。

　　第二期：在房屋建成交付使用時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓___________元整(大寫：________________)

　　每期付款，甲方收到后出具收據及發票。

　　四、權利保證

　　為確保乙方所購房屋權益的順利實現，確保房屋產權證、土地使用權證過戶手續的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方作出以下保證。

　　1、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，自行解決好存在的所有問題，費用由自己承擔。如果甲方沒有履行該項義務，可以在房屋買賣手續辦理完畢后，由乙方直接處理，但處理過程中產生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、鑒定費等以及相關權利人的損失)由甲方承擔。

　　2、出賣人保證在房屋所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的.房屋提出任何權利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。如發生此等情況，由甲方負責解決。如果甲方不能解決，買受人有權解除合同要求退房，甲方按已交付的房價款向乙方支付資金占用損失。具體利息應自實際付款之______日起計算，______月利息按照________計算同時賠償給乙方帶來的全部損失。

　　五、甲方應自乙方交付第一期付款之______日起，乙方即取得房屋產權，有權進行任何合法之處分。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如合同解除，自解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第四條承擔相應責任。

　　六、本合同訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

　　七、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權一并轉讓給乙方。

　　八、特別約定：由于雙方協議買賣的房屋屬于還建房，該房屋約定的還房時間為______年______月______日。如逾期還建單位(即________________________街道辦事處)未能還房。自合同簽訂之日，該房屋的所有權利和所有費用(包括但不限于倒騰費、違約金等)由乙方直接享有。如需要甲方出面處理的，甲方應予協助。

　　九、任何一方違反本合同，違約方應向守約方支付違約金___________元(大寫：________________)，本合同另有約定的除外。

　　十、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。

　　十一、因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決，不愿協商或協商不成的，可向標的物所在地人民法院起訴。

　　十二、本合同一式4份，甲乙方各執1份，1份由乙方存檔，另1份送交拆遷單位(即萬州區高筍塘街道辦事處)備案。

　　甲方：________________(簽章)乙方：________________(簽章)

　　______年______月______日______年______月______日

　　社區房屋買賣合同 2

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）___________

　　雙方同意就下列房地產事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在__________區________路（街）_________的房地產（房屋建筑面積_______平方米）出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件。乙方對甲方所要出售的`房地產已做充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大寫）__________元；￥______。乙方由______年_____月_____日前____次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：___________

　　三、雙方同意于______年_____月_____日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若民生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起______日內定金退還乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之____的滯納金。

　　六、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　八、本合同未盡事項，甲乙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

　　十、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。合同副本____份，送__________房地產交易所（處）。

　　十一、雙方約定的其他事項________________________________

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：______年______月______日日期：______年______月______日

　　社區房屋買賣合同 3

　　甲方（轉讓方）：（以下簡稱甲方）

　　乙方（受讓方）：（以下簡稱乙方）

　　甲方私人房地產位于四川省德陽市旌陽區孝泉鎮五居委陽安西街，房屋為磚混結構，建筑面積共計545平方米，經甲、乙雙方共同友好協商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的`使用權及所有權以價格58.8萬元（大寫：伍拾捌萬捌仟元整）出售給乙方，辦理過戶手續的各種稅費由甲、乙雙方各承擔50%，望雙方共同信守如下協議：

　　一、付款方式：

　　1、在房地產轉讓合同簽訂之日付總價額的70%（41.16萬元），（大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整），以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據為證。

　　2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清，余款為17.64萬元（大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整）。

　　3、房地產轉讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產轉讓過戶手續。

　　二、其它事項：

　　1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產交給乙方。

　　2、在房地產轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除。

　　3、自房地產轉讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施（水電氣管、門窗、門盒等）。

　　4、甲方應積極配合乙方將一切房地產手續辦理齊全過戶給乙方。

　　5、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。

　　6、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。

　　三、違約責任：

　　本房地產轉讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，（大寫：貳拾伍萬元整），并賠付給對方所造成的損失。

　　四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同于______年______月______日在__________________簽定。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字生效。

　　甲方（轉讓方）簽字：　　乙方（受讓方）簽字：

　　身份證號：　　身份證號：

　　聯系電話：　　聯系電話：

　　郵政編碼：　　郵政編碼：

　　______年______月______日

　　社區房屋買賣合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商，本著“平等互利、協商一致、等價有償、共同發展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發房地產項目事宜達成如下協議：

　　第一條投資開發主體

　　1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的有限公司作為房地產開發投資主體。從事房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、房屋銷售以及自有房屋的物業管理。

　　第二條出資比例及支付

　　1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣________萬元，占注冊資本的_____%；乙方出資人民幣________萬元，占注冊資本的________%。

　　2、有限公司注冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應______年______月______日前將人民幣________萬元支付至公司帳戶；乙方應______年______月______日前將人民幣________萬元支付至公司帳戶。

　　3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。

　　4、經甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發項目建設所需資金。

　　第三條公司經營范圍

　　房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、房屋銷售；自有房屋的物業管理。

　　第四條管理機構設置

　　1、公司董事會由人組成，其中甲方推薦名董事，乙方推薦名董事。在董事會中，由方董事出任董事長，在項目公司中，甲方推薦總經理人選；公司的財務制度由甲乙雙方協商一致后確定，雙方各指派財務人員。

　　2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，公司有權辭退。

　　3、公司的利潤分配，按會計年度結算。公司因經營房地產項目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

　　4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經董事會決定后，報甲乙雙方確認后執行。

　　5、凡涉及公司的.具體事項，均以公司章程的約定為準。

　　第五條雙方權利與義務

　　1、甲方的權利和義務：

　　(1)按照本協議的約定對開發項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為項目開發提供人民幣________萬元的啟動資金(含注冊資金)；

　　(2)負責開發項目經營開發前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，爭取開發項目利益的最大化；

　　(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過；

　　(4)嚴格遵守本協議其他條款約定的甲方義務。

　　2、乙方的權利和義務：

　　(1)按照本協議的約定對開發項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為開發項目提供人民幣________萬元的項目開發啟動資金(含注冊資金)；

　　(2)負責開發項目建設中與對外主要關系的協調，盡可能的取得優惠地價和開發建設的優惠政策，謀求合作公司利益的最大化；

　　(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過；

　　(4)嚴格遵守本協議其他條款約定的乙方義務。

　　第六條終止協議的約定

　　1、甲乙雙方確認，本協議是以第四條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲乙任何一方違反本協議第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協議的履行。

　　2、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經濟損失及可得利益損失進行賠償。

　　3、由雙方確認的因素造成公司無法履行責任,仍可能構成終止本協議的理由。

　　第七條不可抗力因素

　　1、如發生不可抗力，導致任何一方無法履行協議時，在不可抗力持續期間應終止協議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。

　　第八條其他

　　1、本協議生效后，雙方均應按照本協議的約定及時、全面的履行各自的義務，非經雙方協商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協議。

　　2、本協議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。

　　3、本協議在執行過程中發生爭議的，雙方本著友好合作的原則協商解決；如協商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。

　　4、本協議未盡事宜，雙方可以以補充協議另行協商確定，補充協議經甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協議同等法律效力。

　　5、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，四份文本具有同等法律效力。

　　6、本協議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

　　甲方(蓋章)：　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人：　　法定代表人:

　　授權代表：　　授權代表：

　　簽約日期：___年__月__日

　　社區房屋買賣合同 5

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方獨家代理其開發的____小區商品房銷售事宜，達成如下協議并共同遵守。

　　一、銷售范圍

　　小區面積約____平方米(以政府核定的面積復審報告為準)。

　　二、銷售價格

　　小區甲方同意按保底均價 ____元/㎡委托乙方全權銷售，乙方在保底均價的基礎上提取1.5%作為銷售傭金；實際銷售均價超出保底均價后，溢價部分甲、乙雙方按照8 ：2分成。

　　三、銷售傭金提成及結算方式

　　1、乙方以甲方名義對外銷售。乙方銷售傭金稅收由乙方以現金方式返還甲方(從銷售傭金中扣除)。

　　2、如乙方讓價低于均價的，乙方自行補齊讓價部分，并從當月傭金中扣除；如因甲方原因讓價低于均價的，乙方按實際銷售額底價提取1.5%的'傭金，讓價部分由甲方承擔。

　　3、當月銷售傭金結算表由乙方在銷售當月月底提交給甲方。甲方應在次月5日前審核完畢，并將傭金提取給乙方(乙方開具收據)。

　　四、甲方責任和義務

　　1、提供商品房合法銷售文件資料，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《商品房預售許可證》及公司營業執照、開發資質等。

　　2、購房協議蓋章，開具收房款收據；待售房款全部到位(含已辦完的按揭)后，按實際購房金額開具正式發票。

　　3、現場提供房屋作為售樓部供乙方使用。

　　4、保證本協議約定的商品房均由乙方獨家代理銷售，在代理銷售期間，甲方因特殊原因需要銷售房屋，應算作乙方銷售業績，并按時付給乙方的銷售提成費用和超出底價部分的分成款項。

　　五、乙方的責任及義務

　　1、乙方定明限期(銷售周期十個月)對外銷售，必須維護甲方形象，全力做好銷售工作，完成預定銷售任務。

　　2、在乙方進場后，售樓部所發生的費用全部由乙方自理。

　　3、負責項目的銷售方案的擬定、推廣、執行。

　　4、負責廣告宣傳等相關費用。

　　5、乙方不得收取客戶現金，否則甲方有權終止乙方銷售代理權。

　　六、本協議簽訂進場后半月內，乙方支付甲方銷售保證金人民幣____萬元。

　　七、違約責任

　　1、甲方在本協議到期之前，不得以任何理由解除本協議，否則甲方賠償乙方違約金人民幣____萬元整。

　　1、如乙方不能完成甲方給予的銷售任務乙方賠償甲方違約金人民幣____萬元整。

　　八、本協議未盡事宜雙方協商解決，并簽訂補充協議，同具法律效力。

　　九、本協議履行中發生的爭議，雙方協商解決，協商不成，任何一方可提交人民法院審理。

　　九、本協議一式肆份，甲乙雙方各持貳份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：(簽章) ________乙方：(簽章)________

　　法定代表人：____________ 法定代表人：____________

　　電話： ________________電話：____________________

　　____年____ 月____ 日

　　社區房屋買賣合同 6

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方獨家代理其開發的____小區商品房銷售事宜，達成如下協議并共同遵守。

　　一、銷售范圍

　　小區面積約____平方米(以政府核定的面積復審報告為準)。

　　二、銷售價格

　　三、銷售傭金提成及結算方式

　　1、乙方以甲方名義對外銷售。乙方銷售傭金稅收由乙方以現金方式返還甲方(從銷售傭金中扣除)。

　　2、如乙方讓價低于均價的'，乙方自行補齊讓價部分，并從當月傭金中扣除；如因甲方原因讓價低于均價的，乙方按實際銷售額底價提取1.5%的傭金，讓價部分由甲方承擔。

　　3、當月銷售傭金結算表由乙方在銷售當月月底提交給甲方。甲方應在次月5日前審核完畢，并將傭金提取給乙方(乙方開具收據)。

　　四、甲方責任和義務

　　2、購房協議蓋章，開具收房款收據；待售房款全部到位(含已辦完的按揭)后，按實際購房金額開具正式發票。

　　3、現場提供房屋作為售樓部供乙方使用。

　　五、乙方的責任及義務

　　1、乙方定明限期(銷售周期十個月)對外銷售，必須維護甲方形象，全力做好銷售工作，完成預定銷售任務。

　　2、在乙方進場后，售樓部所發生的費用全部由乙方自理。

　　3、負責項目的銷售方案的擬定、推廣、執行。

　　4、負責廣告宣傳等相關費用。

　　5、乙方不得收取客戶現金，否則甲方有權終止乙方銷售代理權。

　　六、本協議簽訂進場后半月內，乙方支付甲方銷售保證金人民幣____萬元。

　　七、違約責任

　　1、甲方在本協議到期之前，不得以任何理由解除本協議，否則甲方賠償乙方違約金人民幣____萬元整。

　　1、如乙方不能完成甲方給予的銷售任務乙方賠償甲方違約金人民幣____萬元整。

　　八、本協議未盡事宜雙方協商解決，并簽訂補充協議，同具法律效力。

　　九、本協議履行中發生的爭議，雙方協商解決，協商不成，任何一方可提交人民法院審理。

　　九、本協議一式肆份，甲乙雙方各持貳份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：(簽章) ________乙方：(簽章)________

　　法定代表人：____________ 法定代表人：____________

　　電話： ________________電話：____________________

　　____年____ 月____ 日

　　社區房屋買賣合同 7

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方平等自愿協商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質為政府安置，甲方自建。建設用地規劃許可證。

　　一、房屋概況：

　　乙方購房層次第五層，另注標準層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛，總面積120平方米，包含公共樓梯。總價值人民幣仟元整(￥元整)，甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準，互不追責。

　　二、其他約定：

　　1、房屋內墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進戶門，水電線和管到戶門口由甲方負責。水電開戶，鋁合金、防盜網等費用由乙方承擔。本套房屋進戶門由乙方承擔。

　　2、樓梯衛生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經甲方同意不得私自發改造房屋結構。

　　3、甲方提供現在的辦證資料，辦理房產證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。

　　三、付款方式：

　　1、簽字即房屋買賣合同生效。

　　2、乙方付首付拾萬元整。

　　3、甲方在做到乙方本層磚結好，乙方再支付拾萬元整。

　　4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余貳萬元在房產證辦理過戶后付清。

　　四、違約責任：

　　1、甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方壹萬元整。

　　2、在不可抗拒自然災害的情況下，不算違約。

　　五、另行約定(約定事項與本合同具有同等的.法律效力)

　　1、柴火間(3—4平方米)甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。

　　2、沙石要吊到本層樓。

　　3、甲方在____________年底交房給乙方使用。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　社區房屋買賣合同 8

　　甲方(出賣人)：

　　______，身份證號碼：__________，____市____號

　　乙方(買受人)：

　　______，身份證號碼：__________，____市____號____房

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方(______與______系夫妻關系)擁有的`座落在____市____號____房(含儲物房一間)，建筑面積共平方米。(詳見《房地產權證》粵房地證字第___號)。

　　第二條房產交易總價款為人民幣____萬元整(￥____元)。

　　第三條乙方在本合同簽訂之日起3日內付清上述購房款。其中____萬元整(￥____元)轉賬匯入甲方指定的賬號(開戶銀行：____，戶名：______，賬號：____)，另____萬元整(￥____元)以現金方式支付(償還甲方____公司的貸款)。甲方收到上述款項后出具收據交乙方收執。

　　第四條甲方收到乙方全額購房款之日起將交易的房產全部交付給乙方使用。此后乙方對該房產擁有使用、處置、收益、處分等所有權益，也可隨時轉讓該房產。

　　第五條房產交易發生的相關稅費、產權過戶手續費等所有費用均由乙方承擔。

　　第六條甲方按乙方確定的時間協助乙方辦理產權過戶手續(或者出具經公證的委托書，委托______辦理過戶至乙方名下或者在轉讓時直接過戶給新的買受人)。

　　第七條合同簽定后，雙方均不得違約。如有違約，應賠償對方一切損失。

　　第八條在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決或訴訟方式解決。

　　第九條本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約時間：______年______月______日

　　社區房屋買賣合同 9

　　甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________

　　乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條

　　甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市____區（縣）____的房屋所有權證書，證書證號為____字第____號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產權證上登記的建筑面積為準），甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及長沙市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條

　　乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥________）

　　第四條付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后____個工作日內支付全部房款；

　　B.乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后____個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，

　　銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；

　　C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；

　　3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

　　第五條產權過戶

　　A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續；

　　B.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起____個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的`，甲方應承擔全部責任；

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續；

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。

　　第七條

　　甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

　　第八條

　　乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條

　　因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________

　　聯系電話：_______________聯系電話：________________

　　簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日

　　社區房屋買賣合同 10

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的'房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的39;房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條本合同一式___份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________身份證號碼：__________________　地址：___________________郵編：___________________　電話：___________________

　　購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼：___________________　　地址：___________________　郵編：____________________　電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________身份證號碼：___________________　地址：_________________　　郵編：_________________　　電話：_________________

　　見證方： _________________　身份證號碼：___________________　　地址：_________________　　郵編：_________________　　電話：_________________

　　鑒證機關：_________________　　地址：_________________　　郵編：_________________　　電話：_________________

　　法人代表：_________________　　代表：____________________ 經辦人：____

　　________年____月____日

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