房屋買賣合同模板錦集九篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同起到的作用越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的房屋買賣合同9篇，希望能夠幫助到大家。

房屋買賣合同 篇1

　　賣方：____________________________________________

　　買方：____________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條轉讓標的

　　賣方所轉讓房地產 坐落于：____________________________________。

　　房地產證號為：________________________。房地產用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年 。

　　第二條房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為

　　1、該房地產沒有租約；

　　2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整 ，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同 ：

　�、僭摲康禺a產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金 轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條交易定金

　　該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。

　　本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。作為交房保證金 。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1、交由居間方托管；

　　2、其它：____________________________。

　　第八條付款方式

　　買方所支付款項 ，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。

　　1、一次性付款

　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分 。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

　　買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；

　　銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　01、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　02、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的 ，賣方有權要求買方按下列第種 方式承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。

　　第十條稅費承擔

　　按有關規(guī)定，賣方需付稅費： 營業(yè)稅； 城市建設維護稅； 教育費附加； 印花稅； 個人所得稅； 土地增值稅； 房地產交易服務費； 土地使用費。 提前還款短期貸款利息； 提前還款罰息。

　　買方需付稅費： 印花稅； 契稅； 產權登記費； 房地產交易服務費； 《房地產證》貼花； 抵押登記費； 借款 合同公證費； 授權委托公證費。

　　其他費用： 權籍調查費； 房地產買賣合同公證費； 評估費； 律師費； 保險費； 其他 。

　　經雙方協(xié)商，其中：____________

　　上述________________________項由賣方支付。

　　上述________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由方繳納。

　　3、其他：買方支付：_______%；賣方支付：______%。

　　以上按規(guī)定應由賣方和 買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

　　第十一條房地產交付

　　賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)；

　　2、交付該房地產鑰匙；

　　3、________________________。

　　第十二條延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條產權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十五條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

　　3、向____________人民法院起訴。

　　第二十條合同數量及持有

　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條送達

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字 之日起生效。

　　賣方 ：_______________買方 ：_______________

　　賣方代理人 ：_________買方代理人 ：_________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

房屋買賣合同 篇2

　　出賣人(甲方)

　　出售方 貴州中房置業(yè)有限公司制定房地產買賣合同

　　根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自

　　愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產權及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況1如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產購房合同號為： GF-20xx-0171。

　　(二)房地產座落：貴陽市小河區(qū)樂街小區(qū)櫻花園2座5單元6層10號

　　(三)房地產建筑面積：70.96 平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權面積： / 平方米。

　　(四)隨該房地產同時轉讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。

　　(五)甲方轉讓房地產的相關關系(包括交房、租賃、戶口等其他關系)見本合同附件四。

　　第二條 甲方保證該房地產權屬無爭議，在將房地產出售前，已經與其配偶及房地產權證內的權利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任，并已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第三條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣大寫：叁拾壹萬玖仟元整（凈收價），小寫：（￥319000.00）。（若與到產權處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格）。

　　第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應開具收款憑證給乙方。

　　第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

　　第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。

　　第七條 甲、乙雙方確認，在 20xx 年 4 月 15 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉讓過戶手續(xù)（若遇特殊

房屋買賣合同 篇3

　　甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

　　乙方(買受人)： 身份證件號碼：

　　甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為 ____________;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) ____________元，(小寫) ________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在年月日，付人民幣 萬元;

　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于_____年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。

　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。

　　第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

　　超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

　　第十五條 本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　地 址： 地 址：

　　現住址： 現住址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　購房者可根據以上所提及的二手房購房合同中的注意事項來規(guī)范個人的購房行為，并在交易過程中仔細閱讀合同條款，避免出現讓自己的合同利益蒙受損失的情況。

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,XX市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　經 辦 人：

　　日期：年月日

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　依據我國《合同法》及業(yè)務實踐，下列內容在一份二手房銷售合同中是必不可少的：

　　一、當事人的名稱或姓名、住所

　　這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產。

　　二、標的

　　同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

　　三、價款及付款時間約定

　　一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。二手房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

　　四、履行期限、地點、方式

　　這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

　　五、違約責任

　　這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

　　六、解決爭議的方式

　　這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式

　　七、合同生效條款

　　雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。

　　八、合同中止、終止或解除條款

　　按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

　　九、合同的變更與轉讓

　　在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

　　十、附件

　　在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

房屋買賣合同 篇4

　　二手房屋買賣合同

　　賣方：_____________身份證號碼：__________________（以下簡稱甲方）

　　買方：_____________身份證號碼：__________________（以下簡稱乙方）

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：

　　1、.房屋狀況：

　　房屋座落： XX市XX街XX號XX棟XX室

　　建筑結構：（鋼筋水泥混合或框架）

　　建筑層數：

　　房屋戶型： X房X廳

　　建筑面積：

　　套內面積：

　　房屋用途：（住宅、商業(yè)或其他）

　　2.該房屋的所有權為甲方所有，房產證號碼XXXXXXX，現將該房屋產權權轉讓給乙方

　　3、簽定本協(xié)議時甲方承諾，自乙方繳納訂金之日起，開始辦理產權轉移手續(xù)，甲方將無條件協(xié)助乙方辦理，直到辦出《房屋產權證》為止。

　　二、房屋價格及付款方式：

　　1、價格：甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰_____拾___元整。

　　2、付款方式：

　　一次付清：乙方在_________年_____月_____日前一次付清。 分期付款：乙方在_________年_____月_____日付XXX元；乙方在_________年_____月_____日付XXX元；...........

　　三、乙方付清房款后，甲方在__________年_____月_____日搬離該住房，將上述房屋交付給乙方。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛或其他經濟糾紛，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方損失。

　　五、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經濟損失。

　　六、雙方愿按國家《合同法》規(guī)定履行責任。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向人民法院申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及房管部門一份，乙方如辦理貸款，需給銀行一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方（簽名或蓋章)______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 代理人（簽名或蓋章）___________ 代理人（簽名或蓋章）

　　_________________

　　公正證人：_______________

　　公證單位：_______________

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　注意事項：

　　1、首先到房管局查詢房屋產權有無糾紛，有無抵押；

　　2、簽訂合同必須到公證處或律師事務所進行公證；

　　3、買方可要求將買房款項委托房管局進行“資金安全監(jiān)管”，辦完房產證后才劃給賣方。

　　簽訂二手房買賣合同應當注意 1、二手房有無合法的產權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證。 合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提�，F實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑒別房產證的真?zhèn)危瑢Ψ课萁灰纂p方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真?zhèn)?/p>

　　1、二手房有無合法的產權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證。

　　合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑒別房產證的真?zhèn)危瑢Ψ课萁灰纂p方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真?zhèn)蔚淖畋ｋU方式是到相關部門進行核實。

　　2、需要對售房者有準確的了解。

　　購房者應當查看房產證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產所有人核實。

　　此外，購房者應當詳細了解并核實房產所有人是一位還是幾位共有。如果房屋為多人共有，則須人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產過戶手續(xù)時，全部共有人能否都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。

　　3、購房者要對即將進行交易的房產基本情況必要的了解。

　　這主要包括房屋的實際面積和機構與房屋產權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問題；該房產用途是否與購房者購買后的用途相符等。

　　4、購房者還應當詳細了解并核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封。

　　如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買權的書面意見；如果房屋已被抵押，則須通知抵押權人，并就解除抵押確定可行的方案；如果房屋被司法機關查封，則應考慮放棄購買或就此與司法機關及案件當事人進行交涉（非專業(yè)人士難以把握）。

　　5、如購買的房屋是公房、已購公房或，應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優(yōu)先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。軍隊等單位的房屋，由于其特殊性，應特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權證和土地使用權證，如有疑問則不宜購買。

　　6、購房者還應了解隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝修的詳細情況。

　　7、估算稅費負擔。二手房買賣的稅費規(guī)定較多、較復雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。根據國家規(guī)定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營業(yè)稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。根據買賣房屋的性質以及各地的實際情況還可能發(fā)生土地增值稅、房產稅、手

　　續(xù)費、交易管理費等稅費。此外，買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況，向專業(yè)人事或有關部門具體了解稅費的項目、稅率.

　　二手房合同簽訂注意事項有哪些

　　手房在購買不到五年要多交一個營業(yè)稅和個稅的問題.你可以私下交易.下面是應注意的事項.

　　在二手房買賣合同中應具備：

　　一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯系辦法，以免受騙。

　　二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。

　　三、價款。寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。

　　四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

　　五、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。

　　六、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規(guī)定寫明條款。

　　七、合同生效條款。合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。

　　八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還等。 在二手房買賣中，因每位買方和賣方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質和責任等不確定因素，使得房屋買賣糾紛很容易發(fā)生。為了讓房產買賣行為順利，減少那些既花精力又花時間的糾紛發(fā)生，這里分別為買賣雙方在5個環(huán)節(jié)支招。

　　賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)

　　一、掛牌時明確委托方式和期限。賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最后簽約的肯定是他人；所以，賣方不要輕易收取中介的定金。

　　二、謹慎收取定金。中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

　　三、簽約時要注意三點。一是將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，最好在合同中寫下來；二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

　　四、盡量取得放款承諾。簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最

　　好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

　　五、交房過戶時避免違約責任。交房和過戶是賣方的兩大義務，需買方配合。當出現買方因種種原因不予配合時，賣方應書面催告買方，同時要求中介出具相關證明，避免日后違約責任。

　　買房者主要有下定、調查、簽約、付款、收房過戶等5大環(huán)節(jié)

　　一、下定時要明確議價期限。下定時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時拿回款項。與中介簽好居間協(xié)議后，要拿份協(xié)議原件。在中介議價成功后，應要求中介將賣方簽署的協(xié)議和賣方簽的定金收條轉交給自己。

　　二、注重實地調查。簽約前，買方應作些調查，首先到房屋實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況。其次，買方應至交易中心查詢該房屋的產權情況，有無抵押、租賃或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內戶口情況。最后，如需貸款還應事先向銀行咨詢貸款條件和可貸成數。

　　三、簽約前多查相關證件。比如身份證，房屋產權證等等，以確保賣方具有合法資格。同時，買方付款應與賣方履約掛起鉤來，比如簽約、交房、過戶等環(huán)節(jié)當賣方完成后再相應付款，并且約定賣方違約時買方可相應推遲付款的權利。最后，為保證資金安全，最好能采用資金監(jiān)管。

　　四、付款后要收取收據。房款支付后，應由賣方出具收據。除非賣方明確授權，中介一般無權擅自收受房款。如約定部分房款支付用來償還銀行注銷現有抵押登記的，該筆資金一定要監(jiān)管或者由買方支付至賣方的還貸賬戶并告知原有銀行直接劃撥，以避免賣方挪用導致無法過戶。

　　五、收房過戶要驗收。買方接收房屋時，應根據合同驗收設施設備的移交情況。在過戶前，盡量避免裝修房屋，以防過戶后發(fā)生糾紛使買賣復雜化。房屋過戶不僅包括產權過戶，還須注意水電煤話等他項過戶。如該屋內有戶口，要敦促賣方及時遷出。

　　下面是購買二手房注意事項的權威建議，特轉來：

　　隨著各地住房制度改革進程的加快，二級市場的開放力度不斷加大，二手房買賣日漸紅火，二手房由于具有位置好、價格低的優(yōu)勢，被眾多的消費者青睞，但是，舊房買賣畢竟不像新房那樣一目了然，購買二手公房上當受騙后的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購二手房時，要特別注意產權、房屋結構等問題。

　　★一、弄清二手房的`產權情況

　　在舊房交易中，產權證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。根據我國《城市房地產管理法》第59條規(guī)定："國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。"因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產權證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本并且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。

房屋買賣合同 篇5

　　[案情]

　　原告：顧連群。

　　被告：杜濤。

　　1993中7、8月間，原告顧連群與被告杜濤口頭商議，由原告將自己擁有產權的座落于本市閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)莘凌路的平房二間（建筑面積為151平方米）以58萬元的價格出售給被告。同年8月12日，原、被告出于少繳稅費等原因，在簽訂由房地產交易管理部門印制的《房屋買賣契約》時，將上述房屋的買賣價格議定為人民幣30萬元。該契約還載明：被告向原告預付購房定金15萬元，本契約經房地產交易主管部門批準后，該定金可抵作購房價款。

　　同年8月23日，原、被告又簽訂了一份《房屋買賣契約》明確莘凌路197號平房二間的買賣價格為58萬元，被告應在1993年8月31日前向原告預付購房款30萬元，原告在收到預付款后2日內交房屋鑰匙給被告，其余28萬元房款在1994中3月底前付清。該契約還載明：交至房地產交易主管部門、房屋總價為30萬元的買賣契約只是為了應付辦理房屋產權證過戶之用，不作為雙方買賣房屋的正式契約，無任何法律效力。

　　1993年8月31日，被告向原告支付了購房款30萬元，原告也將上述房屋交付被告。1994年1月15日，原、被告前往閔行區(qū)房產交易所辦理有關房屋買賣過戶手續(xù)，雙方按房價為30萬元的買賣契約，繳納了有關產權移轉手續(xù)費、契稅、超標費等費用。1994年4月11日，被告又開出了金額為28萬元的轉帳支票一張，用來支付原告剩余房款，后因存款不足，遭信用社退票。同年5月30日及6月2日，被告又分別支付給原告房款4萬元及8萬元。1994年9月

　　12日被告領取了上述房屋的《房屋所有權證》并在該處開設了酒家。同年9月30日，被告又開出了二張轉帳支票，金額分別為14。399萬元及2萬元，其中3990元為利息，因支票大寫不規(guī)范及過期支票，又遭信用社退票。原告多次向被告催付其余房款，被告于1994年l1月5日，向原告出具了欠條，言明欠顧連群人民幣16萬元。1995年1月24日，被告又支付給原告3萬元。尚欠的13萬元，原告多次催討未果，逐訴至法院。

　　原告顧連群訴稱：其為了將平房二間出賣給被告，雙方于1993年8月先后訂立了二份房屋買賣契約，其中12日訂立的契約將房價定為30萬元，23日訂立的契約，將房價定為58萬元。雙方還約定，房價為30萬元的契約只是為了應付辦理房屋產權過戶，不作為雙方正式的房屋買賣契約。后雙方為了少繳稅費，去房產交易所辦理了30萬元房契之交易過戶手續(xù)。被告在辦理過戶手續(xù)前后，共向原告支付45萬元房款，尚欠的13萬元房款，以種種理由拖欠不討。故請求法院判令被告立即給付13萬元。

　　被告杜濤辯稱：其為了向原告購房，確與原告訂立二份房屋買賣契約。但雙方去房產交易所辦理房屋買賣過戶手續(xù)，是按房價為30萬元的契約申報的，該契約應受到法律保護。而房價為58萬元的房屋買賣契約，未獲有關部門批準，是無效的，現原告已得到45萬元，其中15萬元屬不當得利，應予返還。對于原告之訴訟請求要求駁回。

　　該案在審理期間，杜濤對其提出的多支付的15萬元房款，應由原告返還之說，明確表示不作反訴請求。

　　[審判]

　　一審法院經審理認為：當事人的民事行嗚須符合法律規(guī)定，不得損害國家、集體或者第三人的利益。原、被告為達到少繳稅費等目的，惡意串通，故意將雙方談妥的房屋買賣價58萬元，

　　以30萬元的價格向閔行區(qū)房產交易所申報并辦理有關產權過戶手續(xù)�，F房價為30萬元的房屋買賣契約雖經房產交易所審核批準，但該契約乃當事人瞞報房價所致，其偷逃國稅的行為損害了國家利益。故該契約當屬無效。然房價為58萬元的契約系雙方當事人真實意思表示，雙方也確實是在按此協(xié)議履行，只因被告未付清房款而引發(fā)訴訟。鑒于本案的實際情況，本院責令當事人按58萬元的房屋買賣契約補辦有關手續(xù)。對于原告的訴訟請求應予以支持。據此依照《中華人民共和國民法通則》第58條第l款第（4）項、第（7）項、第84條、第l08條之規(guī)定，判決被告杜濤給付原告房屋買賣欠款13萬元。案件受理費人民幣4110元，由原、被告各半負擔。被告不服一審判決，提起上訴。上訴理由仍是一審時所持的理由，并認為原審法院判決錯誤，二審法院應予改判，駁回顧連群的訴訟請求。原告則要求維持原判。

　　二審法院經審理認為：顧連群與杜濤為達到少繳稅費等目的，故意將雙方談妥的房屋買賣價格人民幣58萬元，以人民幣30萬元的價格向閔行區(qū)房產交易所申報并辦理房屋產權過戶手續(xù)的行為是錯誤的，應予批評教育。一審法院責令雙方當事人按人民幣58萬元的房屋買賣契約補辦有關手續(xù)是正確的。一審法院根據房屋買賣價格人民幣58萬元的契約系雙方當事人的真實意思表示，杜濤已付給顧連群房款人民幣45萬元，尚欠人民幣13萬元的事實，依法判決杜濤給付顧連群房屋買賣欠款人民幣13萬元是正確的。一審沈院判決認定事實清楚，證據充分，審判程序合法，適用法律正確。杜濤的上訴理由不能成立。并據此依照《中華人民共和國民事訴訟法》第153條第l款第（1）項的規(guī)定，判決駁回杜濤的上訴，維持原審判決。二審案件受理費人民幣4110元由杜濤負擔。

　　[評析]

　　解決本案的關鍵，在于如何看待雙方簽訂的房價為30萬元及58萬元的二份房屋買賣契約的效力。

　　關于房屋買賣價格為30萬元的買賣契約效力問題。眾所周知，房屋的買賣，當事人須辦理產權過戶手續(xù)。雙方之所以簽訂該契約，也正是為了去房產交易部門辦理房屋產權過戶。國家向當事人征收各種稅費是按房價的一定比率收取的。當事人繳納費用的多少直接與他們申報的交易價格相關。故本案原、被告出于少繳稅費的目的，經合謀故意將早已談妥的58萬元買賣價格，以30萬元向房產交易部門申報并辦理有關手續(xù)，其惡意顯而易見。該契約雖經房產交易所審核，被告也已領取了房屋產權證，但該行為是雙方當事人用合法形式掩蓋非法目的，其性質是瞞報房價，偷逃國稅，嚴重損害了國家利益。根據《中華人民共和國民法通則》的有關規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的行為或以合法形式掩蓋非法目的的行為均是無效的民事法律行為，從行為開始時就沒有法律約束力。故30萬元房價的房屋買賣契約當屬無效。如何看待房屋買賣價格為58萬元的買賣契約。該契約所確定的58萬元房價，先由雙方口頭談妥，后又以書面形式確立。在契約中除明確房價外，還規(guī)定房款的支付期限和交房的辦法。并特別載明雙方交到房產交易部門房價為30萬元的契約不是正式契約，只是為了應付產權過戶之用�？梢婋p方的房屋交易價為58萬元才是雙方當事人真實意思表示�？v觀被告支付房款的情況，也不難看出當事人是在按58萬元的契約履行，被告對未給付的款額，也向原告出具了欠條。由于被告對13萬元欠款拖欠不付，才引發(fā)原告訴訟。由于58萬元房價的買賣契約未經房產交易部門審核，故該契約尚未生效。法院在審理中發(fā)現當事人的錯誤行為除進行批評教育外還應責令當事人按58萬元的房屋買賣契約補辦有關手續(xù)，補繳有關稅費的差價。使當事人少繳稅費的目的不能得逞，國家利益得以維護。

　　只要正確把握上述二份房屋買賣契約的性質，法院處理案件也就游刃有余了。據此，一審法院判決杜濤給付顧連群欠款人民幣13萬元是正確的，對雙方當事人的錯誤行為，以訴訟費各半負擔予以體現，也是妥當的。故二審法院駁回杜濤的上訴請求，維持原判，是正確的。

房屋買賣合同 篇6

　　本合同由下列兩方當事人于________年____月____日簽定：

　　出賣人：身份證號：（以下簡稱甲方）

　　地址：

　　聯系方式：

　　買受人：身份證號：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條：甲方愿將自有座落于建筑面積為㎡的還建房屋出賣給乙方。

　　第二條：本合同

　　第一條所列該房屋的買賣價格為，合計為：人民幣，本合同生效后，乙方向甲方一次性支付全款。

　　第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙交付乙方；

　　第四條鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡稱“兩證”）須由甲方配合村委會，開發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產權證手續(xù)的費用由乙方承擔。

　　第五條甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。

　　第六條違約責任

　　1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任；

　　2、未違約方有權要求：

　�。�1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務；

　�。�2）違約方于限期內采取補救措施；

　　（3）違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。

　　3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的，甲方應賠償乙方的一切損失。

　　第七條共有權人與甲方系夫妻關系，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。

　　第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第九條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：共有權人（簽字）：

　　年____月____日

　　乙方（簽字）：

　　年____月____日

房屋買賣合同 篇7

　　甲方；王日紅

　　已方：唐延正

　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在汗巴嶺村興林路七巷1——9號（建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產出賣給乙方（集體土地、建設用地使用證（94）第01033號，建設用地規(guī)劃許可證（95）003號建設工程規(guī)劃許可證（95）13號）。四界以證號上所標為準。

　　2、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣貳拾萬元整（200000.00元）。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。

　　3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的土地使用權，該房屋未辦房產證手續(xù)，如乙方要辦理手續(xù)，新產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過戶手續(xù)。

　　4、甲方應在20xx年12月30日前將房產交付乙方，屆時該房產應無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的結構。

　　5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應向對方支付陸萬元違約金。

　　6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　執(zhí)筆人：在場人：

房屋買賣合同 篇8

　　賣方（甲方）：_____________ 身份證號碼：____________________

　　買房（乙方）：______________身份證號碼： ____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣 拾 萬 仟元整（ ）的價款出售給乙方（一次性付清，附收款收據，其中含甲方轉交安裝煤層氣20xx元在內），甲方將所交村委出具購房款收據一并轉交于乙方，由村委、公證人見證，更正為乙方名下。

　　二、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益（使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　三、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。立字為據，由村委，中證人見證。

　　四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方： 年 月 日

　　乙方： 年 月 日

　　見證人： 年 月 日

房屋買賣合同 篇9

　　賣房人：_____ ___(以下簡稱甲方)

　　身份證號： _____ ___

　　買房人： _____ ___ (以下簡稱乙方)

　　身份證號： _____ ___

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同合法，雙方通過110得知，未登記領取權屬證書 房屋買賣合同有效。經過協(xié)商特簽訂此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條 甲方愿將座落于 的房屋(平米)連帶在的車庫( 平米)賣于乙方，空口無憑，立字據為證。

　　第二條 該房屋帶車庫的房價款共計人民幣整( 元)。

　　第三條 甲方將房屋和車庫按實際面積交付乙方。乙方一次性付清該房屋帶車庫的房價款。甲乙雙方都不得因后來房價的變動向對方提出補償要求。

　　房屋協(xié)議簽訂生效后雙方不得反悔，如有反悔將10倍房款賠償，自此，乙方擁有房屋所有權，政府的一切房屋補償歸乙方所有。

　　甲方無條件協(xié)助乙方辦理房屋所需各種證件。(所需任何費用由乙方支付)。

　　第四條 本合同經雙方簽字、按手印后生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

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