買賣合同

時間：2021-07-01 15:06:35 買賣合同我要投稿

【實用】買賣合同范文錦集8篇

　　在不斷進步的社會中，合同的用途越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的買賣合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【實用】買賣合同范文錦集8篇

買賣合同篇1

　　甲方：桂林XX酒店(以下簡稱甲方)

　　乙方：南寧XX(以下簡稱乙方)

　　經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)就芒果大酒店窗簾購銷一事達成如下協(xié)議：

　　1、大堂：紗編號(8)，幅2.8米，實際窗寬尺寸___米，實際窗高尺寸為3.75米，按照窗戶定做價每米______元，(做簾頭每米按窗寬加60元米如不做則不處)，總計金額為人民幣_____元。

　　2、二樓紗編號(8)，幅高2.8米，實際窗寬尺寸335米，實際窗高2.8米，按照窗戶定做價每米_____元，(做簾頭每米窗寬加60元，如不做則不算)，總計金額為人民幣_________元。

　　3、會議室：布編號(18)，幅高2.8米，紗編號(18)幅高

　　2.8米，實際窗寬55米，窗高3.5米，按照窗戶定做價為每米____元，總計金額為人民幣______元，以上尺寸結(jié)算時，以雙方實際測量尺寸為準。

　　4、工期要求：根據(jù)工程制作要求大堂會議室工期為____天完工。

　　5、驗收標準：乙方按甲方要求制作，合同簽定后雙方不得違約，違約方負全部責任，乙方須精工細做，安裝到位。

　　6、付款方式：經(jīng)雙方商定，自合同簽定，甲方支付乙方工程制作定金______元，在乙方制做安裝完工后，甲方在一周內(nèi)完成驗收并付清余款，(一周內(nèi)甲方未驗收視為驗收合格);

　　7、售后服務(wù)：在乙方制作安裝完畢，交付甲方使用后，乙方有義務(wù)指導甲方正確使用，________年內(nèi)甲方在使用過程中出現(xiàn)問題(非人為損壞)乙方24小時內(nèi)做出處理意見(處理過程中產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔)。

　　本合同經(jīng)雙方代表簽字生效，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商解決。

　　甲方：桂林XX酒店管理有限責任公司

　　代表人：乙方：南寧XX

　　代表人：

　　開戶銀行：____市商業(yè)銀行帳號：622XXXX002XXXX7461

　　地址：民族商場四樓家樂美布藝電話：________年____月____日________年____月____日

買賣合同篇2

　　內(nèi)容提要: 預(yù)約合同的認定不能僅憑內(nèi)容確定性標準，關(guān)鍵在于當事人是否有明確的未來訂立本約的意思。預(yù)約合同包括單務(wù)預(yù)約和雙務(wù)預(yù)約，但區(qū)別于附條件的本約、優(yōu)先權(quán)協(xié)議、選擇權(quán)合同。實踐中同時存在大量非預(yù)約的認購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等，需根據(jù)情況具體判斷它們的法律性質(zhì)和適用規(guī)則。預(yù)約的效力是使當事人產(chǎn)生“誠信磋商以訂立本約的義務(wù)”。預(yù)約制度有區(qū)別于締約過失責任制度的存在價值。預(yù)約能否實際履行應(yīng)根據(jù)預(yù)約未決事項屬于主觀未決事項還是客觀未決事項加以判定。違反預(yù)約的損害賠償應(yīng)根據(jù)締約所處階段進行確定，關(guān)注違約與損害之間的因果關(guān)系和可預(yù)見性規(guī)則。原則上不排除當事人主張本約履行利益的可能性。

　　20xx年6月5日，最高人民法院公布的《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[20xx]8號，簡稱《買賣合同司法解釋》）第2條規(guī)定“當事人簽訂認購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔預(yù)約合同違約責任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。”此條繼最高人民法院公布《公報案例》“仲崇清訴上海市金軒大邸房地產(chǎn)項目開發(fā)有限公司合同糾紛案”之后，[1]對預(yù)約合同及其效力進行了專門的規(guī)范，旨在解決實踐中爭議頗多的（尤其是商品房買賣中的）認購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等的法律效力問題，通過承認預(yù)約的獨立契約效力，“固定雙方交易機會，制裁惡意預(yù)約人”，對司法實務(wù)有著積極的引導意義。[2]然而關(guān)于此條的理解和適用，學理和實務(wù)依然爭議頗多，有進一步探討的必要。

　　一、預(yù)約合同的內(nèi)容確定性及其與本約的關(guān)系

　　從字面看來，《買賣合同司法解釋》第2條“認購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同”可作兩種解釋：一是實踐中存在的“認購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等”均應(yīng)認定為預(yù)約合同；二是將前述認購書等看作是預(yù)約合同的各種表現(xiàn)形式。而這些文書要認定為預(yù)約合同，依然需要符合預(yù)約合同的基本要求。最高人民法院顯然支持第二種理解。依該條起草小組的觀點，預(yù)約合同是約定將來成立一定契約的契約。要成立預(yù)約，應(yīng)當具備合意性、約束性、確定性和期限性等四個基本特征。[3]這種界定，目的在于將預(yù)約和不是合同（因而沒有合同拘束力）的文本區(qū)別開來，也與本約區(qū)別開來。然而，這些預(yù)約特征的概括并無直接的法律依據(jù)作為支撐，尚有理論探討之必要。

　　具體來說，既然最高人民法院已經(jīng)明確了預(yù)約的合同性質(zhì)，預(yù)約要區(qū)別于尚未構(gòu)成合同關(guān)系的其他文書，顯然必須滿足合同成立的要件。對此，《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第12條建議性地列舉了合同應(yīng)具備的條款。《合同法》第14條第1項要求要約的內(nèi)容具體而確定，但并沒有對“具體確定”作進一步限制。惟在《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（二）》（以下簡稱《合同法解釋（二）》）第1條第1款中規(guī)定，人民法院能夠確定當事人的名稱或者姓名、標的和數(shù)量的，一般應(yīng)當認定合同成立。既然預(yù)約也是合同，似乎也應(yīng)符合這一要求。針對實踐中普遍存在的商品房預(yù)約合同，《買賣合同司法解釋》起草小組進一步認為，此類預(yù)約的成立至少應(yīng)當具備兩項明確的內(nèi)容，即標的物房屋的基本情況（包括坐落位置、層次、大致面積等）以及將來依預(yù)約簽訂本約的意思表示。[4]

　　然而，值得注意的是，如果預(yù)約內(nèi)容已經(jīng)相對明確，事實上合同其余部分的內(nèi)容往往可

　　以通過合同解釋的方式進行補全。具體來說，《合同法解釋（二）》第1條第2款就明確規(guī)定，“對合同欠缺的前款規(guī)定以外的內(nèi)容，當事人達不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定。”由此帶來進一步的問題，在合同內(nèi)容的確定性上看，預(yù)約和本約之間是否存在清晰的界限？換句話說，一旦當事人訂立的預(yù)約中已經(jīng)包含了買賣合同（本約）的成立要素，比如明確了當事人的名稱以及買賣標的物及其數(shù)量時，不僅可以補全預(yù)約合同的內(nèi)容，依據(jù)《合同法解釋（二）》第1條第2款的規(guī)則，似乎也可以補全買賣合同（本約）本身，那么，在這種情況下，此種類型的預(yù)約是否已轉(zhuǎn)化為本約，或者“名為預(yù)約，實為本約”？考慮到預(yù)約作為合同締結(jié)類型的例外而非常態(tài)，同時依據(jù)民法傳統(tǒng)中“盡量使合同有效”的原則，合同解釋時應(yīng)盡可能賦予當事人意思表示以最大限度的法律效力，理論上一般認為，就所存在的究竟是預(yù)約還是本約存在疑問時，更應(yīng)認定為本約—必要時甚至可以是附條件的本約。如是，則實踐中大量存在的名為預(yù)約的文本，在內(nèi)容相對確定（尤其是足以客觀推導出本約內(nèi)容）的情況下，似乎都有認定為本約的可能。正是在這個意義上，《法國民法典》第1589條規(guī)定了在雙方當事人對標的物與價金已相互同意時買賣預(yù)約即等于買賣的判決規(guī)則。理論上解釋為，如果訂立的預(yù)約和它所追求的本約在意思表示的根本內(nèi)容上并無二致，顯然也就沒有認定一個獨立于本約的預(yù)約的可能和實益了。

　　當然，有人可能會對此提出質(zhì)疑，認為一旦當事人在合同中明確寫著“預(yù)約”字樣，似乎可以判斷當事人想要訂立的是預(yù)約而非本約。但這并不符合合同解釋的原理，換句話說，即使當事人在文本中使用了“預(yù)約”字樣或抬頭，法官也可以通過推敲、探究當事人的“實質(zhì)意圖”，將其認定為本約進行規(guī)范。這樣的話，討論預(yù)約的內(nèi)容確定性似乎進入到了一個怪圈：一方面，預(yù)約必須具有合同的確定性要求，以此拉開與不受拘束的協(xié)議之間的距離；但另一方面，一旦預(yù)約符合了買賣合同的確定性要求，往往又會僭越到本約規(guī)范的領(lǐng)地。其結(jié)果是，即使承認預(yù)約有其獨立存在的可能性，它也只能在大量無拘束力的文本和本約的夾縫中成長了。這是否有違最高人民法院將認購書等合同締結(jié)過程中的大量協(xié)議認定為獨立的合同類型（預(yù)約合同）并加以專門規(guī)范之本意？

　　如上可知，僅僅根據(jù)買賣合意內(nèi)容上是否全面，并不足以界分預(yù)約和本約，甚至可能大大限縮預(yù)約合同的認定空間。要解決這個問題，可以考慮對《合同法解釋（二）》）第1條中的“標的”作其他理解（或許也是更準確的理解）。具體來說，基于預(yù)約合同的性質(zhì)（約定將來成立一定合同的合同），預(yù)約合同的標的不應(yīng)該理解為買賣合同的標的物，而是指將來訂立本約的作為義務(wù)。如果這樣的話，預(yù)約合同的成立要素就不是指（至少不僅指）合同應(yīng)當具備相對確定的買賣標的物，而是指當事人是否存在確定的為將來訂立本約的意思。[6]因此，區(qū)別預(yù)約和本約的一個重要標準，就在于當事人是否有意在將來訂立一個新的合同，以最終明確雙方之間買賣關(guān)系的具體內(nèi)容。而這也恰恰體現(xiàn)了預(yù)約作為一種獨立的合同類型得以確立的根本原因—對當事人締約自由的最大限度的尊重。這樣理解的一個重要意義在于：如果當事人存在明確的將來訂立本約的意思，那么，即使預(yù)約的內(nèi)容與本約已經(jīng)十分接近（比如，已經(jīng)包含了本約的主要內(nèi)容），即使通過合同解釋的方式，從相關(guān)預(yù)約中可以推導出本約的全部內(nèi)容，也應(yīng)該排除這種客觀解釋的可能性。因為當事人的意圖或許十分明顯：就買賣合同中尚存在的一些未決事項，需要由當事人通過訂立的本約來加以明確，而不是通過當事人之外的客觀因素進行推導和補全。如果這樣的話，預(yù)約的“生存空間”就大大擴張了。

　　不過，值得注意的是，即使當事人有明確于未來訂立本約的意思，同時符合合同的內(nèi)容確定性要求，此種契約依然可能會被認為“名為預(yù)約，仍非預(yù)約”。[7]最高人民法院《關(guān)于

　　審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的`解釋》（以下簡稱《商品房買賣合同司法解釋》）第5條規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同。”當然，依據(jù)最高人民法院《買賣合同司法解釋》起草小組的意見，與其說前述條款采納了“視為本約說”，“毋寧說該規(guī)定其實承認預(yù)約與本約之間的可轉(zhuǎn)化性。即在預(yù)約合同中載明了本約合同的主要內(nèi)容，并且一方或雙方當事人已經(jīng)實際履行，當初交易不成熟的條件業(yè)已消除，即使雙方未按預(yù)約合同簽訂本約合同，其預(yù)約亦已轉(zhuǎn)化為本約性質(zhì)，故此可以認定為本約合同。應(yīng)當注意，該規(guī)定也符合《合同法》第36條關(guān)于形式不完備的合同效力的規(guī)定，即當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，合同成立。”[8]理論上講，若嚴格依據(jù)《合同法》第36條來解釋，此時也不存在預(yù)約轉(zhuǎn)化為本約的問題，毋寧是事實上履行的本約和已經(jīng)訂立的預(yù)約在交易內(nèi)容上發(fā)生了重合。[9]換句話說，具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容的預(yù)約合同，性質(zhì)上依然是預(yù)約而非買賣合同本約。只有在一方或雙方實際履行給付，同時當初限制交易不成熟的條件已經(jīng)被消除的情況下，事實上成立了的本約吸收了該預(yù)約中的內(nèi)容。當然，不管作何種理解，一旦滿足《商品房買賣合同司法解釋》

　　第5條規(guī)定的構(gòu)成要件，此時買賣雙方的合同關(guān)系適用本約合同的相關(guān)規(guī)范調(diào)整，超出了本文討論的《買賣合同司法解釋》的預(yù)約規(guī)范調(diào)整范疇。[10]

　　通過上述梳理可以發(fā)現(xiàn)，在合同締約過程中，在買賣內(nèi)容尚無法確定（因此并未成立具有法律拘束力的合同關(guān)系）和買賣合同本約之間，當事人之間起草的文書存在著認定為預(yù)約的廣泛空間。具體地說，從內(nèi)容的確定性上看，只要當事人明確將來有進一步訂立本約的意思，雙方就買賣合同的內(nèi)容（從僅僅明確合同當事人的名稱或者姓名、標的物和數(shù)量到確定買賣合同的主要內(nèi)容）達成的種種合意，都可能被認定為預(yù)約，并受《買賣合同司法解釋》第2條的規(guī)范。[11]

　　二、預(yù)約合同的涵蓋范圍

　　前述討論建立在一個假設(shè)的基礎(chǔ)之上，即在合同締約的過程中，在雙方尚未磋商到訂立本約這兩極之間，僅僅存在預(yù)約這樣一種合同形態(tài)。而事實上，隨著現(xiàn)代交易的日漸復(fù)雜，合同的締結(jié)往往是一個紛繁復(fù)雜的漸進式過程，當事人基于不同的利益需求和現(xiàn)實狀況，往往訂立各種類型的文本，這些文本是否都應(yīng)該涵蓋在預(yù)約合同的內(nèi)容之中，并受《買賣合同司法解釋》第2條的調(diào)整，還是將某些條款認定為其他類型的協(xié)議，將其剝離出去，這個問題不僅涉及預(yù)約合同的認定問題，同時涉及預(yù)約效力以及違反預(yù)約的違約責任和解除后果相關(guān)規(guī)則的適用問題，有進一步探討之必要。

　　（一）預(yù)約和附（停止）條件的本約

　　實踐中，當事人之所以訂立預(yù)約而非本約，常常是因為交易尚存在一定的法律上或者事實上的障礙，因此雙方往往會約定，一旦這種障礙消除之后（比如，房產(chǎn)登記或者開發(fā)商取得銷售許可證成為可能），雙方應(yīng)該簽訂正式的買賣合同本約。對于這種約定究竟應(yīng)該認為是買賣合同的預(yù)約，還是一個附停止條件的買賣合同本約，存有爭議。最高人民法院起草小組認為，“附停止條件合同是從合同效力角度出發(fā)進行的分類，由于停止條件是否成就并不確定，故合同是否生效亦不確定。在預(yù)約合同，由其效力決定，除非法定事由，本約的簽訂是可以預(yù)見的。在附停止條件合同，當事人之間的債權(quán)債務(wù)明確，停止條件成就時，合同生

　　效，當事人得依約定要求對方履行義務(wù)；在預(yù)約合同，本約尚未成立，當事人不得請求對方履行本約義務(wù)，但預(yù)約合同已生效，可以請求對方履行締結(jié)本約之義務(wù)，否則對方構(gòu)成違約。”

　　[12]筆者以為，從本約的簽訂是否可以預(yù)見或者合同能否生效來區(qū)分預(yù)約和附停止條件的本約，并無太多理論依據(jù)，實踐認定上也頗為困難。而是否可以履行本約義務(wù)，涉及預(yù)約的效力以及能否實際履行的問題（這本身也值得爭議，詳見后文第四部分），并不能成為判斷是否成立預(yù)約的標準—至少在合同成立的時候，不足以區(qū)分當事人究竟在訂立預(yù)約還是附停止條件的本約。在筆者看來，關(guān)鍵因素依然是當事人是否有確定的在將來訂立本約的意思。如是，正如前述爭議條款，宜認定為預(yù)約；如果不存在這種意思表示，條件成就時能直接在當事人之間形成確定的合同關(guān)系的話，就應(yīng)該認定為附條件的本約。究竟屬于何種意思，似乎也可能從合同文本的相關(guān)文字表述中看出來。比如，有學者指出，“不僅買賣合同本約可以附生效條件、生效期限，買賣合同預(yù)約也可以附生效條件、生效期限。因此，應(yīng)當區(qū)別買賣合同附條件、附期限，與買賣預(yù)約附條件、附期限。例如，合同內(nèi)容，有合同須經(jīng)批準，須待房屋騰空，須待出賣人取得房屋所有權(quán)等條件的約定，不能輕率認定為附條件買賣合同本約，或者附條件買賣預(yù)約。區(qū)別的關(guān)鍵，在合同內(nèi)容中與所附條件（或期限）相匹配的‘標志性文句’：有‘訂立正式合同’文句，為附生效條件（或附生效期限）的買賣合同預(yù)約；有‘合同生效’文句，為附生效條件（或附生效期限）的買賣合同本約。”[13]當然，嚴格來講，該學者此處所討論的并不是附條件／期限的預(yù)約與附條件／期限的本約的區(qū)分問題，毋寧是預(yù)約與附條件／期限的本約的區(qū)分問題，否則就會得出此類條件／期限成就之前，預(yù)約合同沒有生效的結(jié)論。[14]

　　（二）單務(wù)預(yù)約、優(yōu)先性協(xié)議、選擇權(quán)合同

　　單務(wù)預(yù)約是指僅一方預(yù)約當事人負有締結(jié)本約義務(wù)的合同。學理上普遍認為，單務(wù)預(yù)約和雙務(wù)預(yù)約一樣，皆屬預(yù)約合同的范疇。值得注意的是，有學者認為，《買賣合同司法解釋》

　　第2條規(guī)范的預(yù)約僅指雙務(wù)預(yù)約。[15]惟從該條字面上看，僅僅提到“當事人”、“一方”、“對方”等字眼，尚有將單務(wù)預(yù)約納入該條調(diào)整的解釋空間。最高人民法院該解釋的起草小組也有將單務(wù)預(yù)約納人調(diào)整的意思。[16]將同樣符合合意性、約束性、確定性和期限性，而且學理上普遍認可的單務(wù)預(yù)約排除在本條規(guī)范的預(yù)約合同范疇之外，似無充分理由。

　　有學者認為，試用買賣即屬于單務(wù)預(yù)約，試用買賣符合單務(wù)預(yù)約的基本特征：在試用買賣中，當事人的義務(wù)并不是買賣（移轉(zhuǎn)所有權(quán)），而是締結(jié)買賣合同。該合同對出賣人單方有形式拘束力。在買受人承認標的物，即行使承認形成權(quán)（成就隨意條件）后，試用買賣轉(zhuǎn)化為買賣，即從預(yù)約轉(zhuǎn)化為本約。[17]對此，筆者更支持傳統(tǒng)理論，即認為試用買賣屬于附停止條件（生效條件）的合同。[18]蓋在試驗買賣中，就買賣關(guān)系的正式形成，并不需要訂立一個新的合同來加以確定，也不存在事后一方當事人是否愿意訂立合同的問題。出賣人一旦拒絕交付，買受人得依據(jù)現(xiàn)有合同法主張對方的違約責任，而無須適用《買賣合同司法解釋》第2條的規(guī)則。

　　另外，最高人民法院有意將預(yù)約和法國法上的優(yōu)先性協(xié)議以及英美法上的選擇權(quán)合同區(qū)別開來。所謂“優(yōu)先性協(xié)議”，是指一方當事人給予另一方訂立某一特定合同的優(yōu)先權(quán)，一方只要決定訂立該合同，在向其他人發(fā)出要約前，必須先向另一方發(fā)出要約。[19]所謂“選擇權(quán)合同”，是指當事人雙方或者一方依據(jù)合同享有在不同“被選事物”（如清償方式、給付類型、價格等）之間作出選擇的權(quán)利。[20]實務(wù)中，這類優(yōu)先性協(xié)議、選擇權(quán)合同，甚至包括一些不可撤銷的要約往往很難和單務(wù)預(yù)約作出區(qū)分。對此，筆者認為，依然需要從預(yù)約合

　　同的本質(zhì)出發(fā)加以判斷。區(qū)分的核心要素有二：一是當事人（一方或雙方）是否承擔將來必須締結(jié)新的本約的義務(wù)，與此相對應(yīng)，相應(yīng)的權(quán)利人是否存在主張必須訂立合同的權(quán)利；二是看權(quán)利人是否可以通過單方行權(quán)的方式確定雙方買賣合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而無須再締結(jié)新的合同。

　　（三）非預(yù)約的認購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等

　　在（本約）合同締結(jié)過程中，實務(wù)中存在著大量的認購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書（Letter of intent）、備忘錄、君子協(xié)定（Gentleman’s Agreement）、臨時協(xié)議（Punktation）、協(xié)定綱領(lǐng)（Heads of agreement）、草稿、目錄等，之所以產(chǎn)生如此名目眾多的文本，或基于交易實踐形成的慣例，或源于國際貿(mào)易做法的引入。這些文本盡管在他國法上可能有明確的內(nèi)容和效力，但一旦納入到我國法中，由于缺乏明晰的法律規(guī)則加以調(diào)整，往往很難評價它們的具體效力。至于是否可以納入預(yù)約范疇，也不能一概而論。以源于英美法的意向書為例，在《買賣合同司法解釋》出臺之前，有學者將意向書理解為不具有合同拘束力的文本，借此與存在締約義務(wù)的預(yù)約合同區(qū)別開來。[21]也有的學者則對意向書作廣義理解，泛指合同雙方在締結(jié)正式協(xié)議前就協(xié)商程序本身或就未來合同的內(nèi)容所達成的各種約定，而將預(yù)約僅僅看作是意向書的一種特殊形式。[22]那么，應(yīng)采何種標準來判斷這些認購書等文本是否構(gòu)成預(yù)約呢？

　　首先可以肯定的是，如果這些文本尚不符合《合同法解釋（二）》第1條第1款等規(guī)定的合同成立條件，就不屬于預(yù)約合同；其次，如果文本中缺乏訂立本約的意思和目的，比如僅僅約定磋商過程中的成本和風險分配，那么預(yù)約合同也會因缺乏“標的”這一根本要素而不成立（但不妨礙成立不是預(yù)約的其他獨立的合同）；再次，如果當事人在文本中明確排除合同拘束力的，比如約定“本意向書不具有法律約束力”或“本意向書不產(chǎn)生對任何一方的權(quán)利或義務(wù)”，則也不屬于預(yù)約合同的范疇。

　　那么，是否可以認為，只要符合《合同法》第14條、《合同法解釋（二）》第1條第1款的要求，在這些文本中明確了合同當事人的名稱或者姓名、訂立本約的意思和標的物等要素，同時當事人沒有明確排除合同效力，就一定可以構(gòu)成預(yù)約合同了呢？答案也不盡然。該條中規(guī)定的這些要素僅僅是預(yù)約合同成立的必要而非充分條件。換句話說，要構(gòu)成預(yù)約，必須在內(nèi)容的確定性上包含這些要素，但包含了這些要素，未必就構(gòu)成預(yù)約。從《合同法解釋

　　（二）》第1條“一般應(yīng)當認定合同成立”的用詞上就可見一斑。從實踐上看，也的確存有爭議。如果當事人之間通過合意的方式，直接或者間接地排除了其所簽訂的文本可以產(chǎn)生預(yù)約的效力，那么，這樣的文本也不應(yīng)被認定為預(yù)約。比如，可以試想，假如預(yù)約的效力是約束當事人必須通過一切手段締結(jié)本約，而不僅僅是使當事人之間產(chǎn)生某種（誠信）磋商的義務(wù)，那么，這樣的文本就不應(yīng)該被認為是預(yù)約。[23]看來，要回答這個問題，還必須對預(yù)約合同的效力作進一步的分析。

　　三、預(yù)約的效力

　　關(guān)于預(yù)約的法律效力，理論上存在著“必須磋商說”、“應(yīng)當締約說”、“內(nèi)容決定說”、“視為本約說”四種，最高人民法院傾向于“應(yīng)當締約說”，即“預(yù)約訂立后，預(yù)約雙方須依誠信原則進行磋商，除不可歸責于雙方的事由外，應(yīng)當締結(jié)本約，否則將承擔違約責任”。

買賣合同篇3

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法規(guī)，本著平等自愿，互惠互利的原則，充分友好的協(xié)商如下協(xié)議：

　　一、代理地區(qū)經(jīng)營權(quán)限

　　1)甲方同意將_________品牌女裝在_________經(jīng)銷權(quán)授予乙方。

　　2)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓，乙方未經(jīng)甲方授權(quán)同意不得跨越權(quán)限范圍以外的地方銷售_________品牌女裝，甲方也不能在同地區(qū)授權(quán)他人經(jīng)銷同品牌產(chǎn)品。

　　二、保證金(代理金)

　　1)甲乙雙方于簽約后，乙方必須七天內(nèi)將保證金及貨品預(yù)付款匯到甲方指定銀行帳號，此合同方始生效，如七天內(nèi)乙方款未到甲方指定的帳上，即作為乙方自動放棄，同時甲方有權(quán)取消本合同。代理經(jīng)營應(yīng)付保證金人民幣_______元，貨品預(yù)付款人民幣_______元

　　2)甲乙雙方于本合同到期時，乙方不再續(xù)簽：依據(jù)本合同之第八款規(guī)定辦理，在乙方無任何違約責任前提下，將無息退還乙方保證金，時間為30天。余款處理：以當季等值貨品相抵之辦法辦理。

　　三、甲方責任

　　1)負責設(shè)計，提供裝修圖紙(設(shè)計費用以每平方米_________元計算)。

　　2)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方為其營業(yè)人員安排培訓指導，相關(guān)費用由乙方承擔。

　　四、乙方責任

　　1)裝修：根據(jù)甲方提供設(shè)計方案及陳列規(guī)劃，定制道具，對店鋪或柜位進行全方位的裝潢，并達到我方的要求(拍成相片快遞至甲方公司)，費用乙方負責。

　　2)通訊：乙方必須提供給甲方詳細的通訊地址，本人身份證復(fù)印件，電話，傳真，聯(lián)系人，并提供專賣店與專柜的具體詳細地址與聯(lián)絡(luò)電話。

　　3)有效證明：乙方必須提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證明復(fù)印件。乙方經(jīng)營地必須懸掛標示_________品牌于明顯位置。乙方店鋪內(nèi)不得銷售其他品牌服飾。

　　4)每星期一乙方應(yīng)將上個星期的銷售情況報表傳真至甲方，以便甲方了解市場信息銷售動態(tài)。

　　5)乙方銷售須依照甲方商品之牌價為基準，不得更換或涂改甲方商品之標示牌標簽。

　　五、結(jié)算方式

　　1)乙方要求出貨與追加，必須款到發(fā)貨，由甲方協(xié)助代為發(fā)貨。甲方有權(quán)不接受電話等其他形式的口頭追加或不符合要求的追加單，追加有效期為：公司接到追加單之日起，二十天內(nèi)有效，如需延長在截止日中指明。

　　2)乙方供貨折扣為相關(guān)商品零售價的_________%(以上價格為不含稅價格)。

　　六、退換貨方式

　　1)質(zhì)量問題：乙方收貨后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，以傳真格式三天內(nèi)通知公司業(yè)務(wù)部，如當時不通知則視為正品，如有損壞公司概不負責。并在10天內(nèi)返回(日期以收發(fā)貨品的包裹票為準)，甲方應(yīng)予無條件換貨。

　　2)串號問題：乙方收貨后在三天內(nèi)提出異議，逾期甲方有權(quán)不受理。

　　3)退換：乙方可以在合同約定的退換率內(nèi)調(diào)貨(在非質(zhì)量原因前提下，每季同款，同色，同碼累計不得超過5件)。期限一個月(日期以收發(fā)貨品的包裹票為準)返回的貨品必須完好無損(含吊牌)無污漬，不影響貨品的再銷售否則甲方有權(quán)不受理。

　　七、違約條款

　　1)甲乙雙方必須嚴格遵守合同中的每一條款，如任何一方違約，則違約方必須賠付另一方保證金的全額作為違約款。

　　2)除合同中有關(guān)合同終止條款外，任何一方若無正當理由而任意終止合同時，則違約方得向另一方支付保證金款的全額違約金。

　　八、合同終止

　　乙方如有下述條件之一者，甲方有權(quán)解除本合同：

　　1)乙方于經(jīng)營期中，有損甲方名譽，信用與經(jīng)濟等行為者。

　　2)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自跨區(qū)域經(jīng)營。

　　3)乙方因經(jīng)營不善，導致歇業(yè)，停業(yè)，合并與轉(zhuǎn)讓等行為者。

　　4)合同期屆滿或甲乙任何一方提出希望中止本合同，必須提前一個月以書面形式通知另一方。

　　九、爭議解決

　　1)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　2)本合同如涉及訴訟，雙方同意以甲方所在地人民法院作為第一管轄法院審理。

　　十、本合同自簽字之日起生效，從______年_____月_____日至______年_____月_____日，有效期為______年，期滿自動失效。

　　十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字，公司蓋章后方始生效。甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　_________年________月______日 _________年_______月_______日

　　簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________

買賣合同篇4

　　農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：

　　受讓方（乙方）：身份證號：

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)大朱村____組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地四字為南鄰____，北鄰____，西鄰____，東鄰____，東西長____米，南北寬___米，面積____平方米。

　　二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價人民幣__萬元整（￥___元）。

　　三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起__天內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金，余款待乙方建房完工后付清。

　　四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

　　五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)賠償?shù)呢熑巍?/p>

　　六、違約責任：本協(xié)議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金金額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。

　　此協(xié)議長期有效。

　　此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人簽字畫押：

買賣合同篇5

　　（20xx）閔民二（商）初字第305號

　　原告A精密工業(yè)（上海）有限公司，住所地上海市××工業(yè)區(qū)××路××號。

　　法定代表人唐a，董事長。

　　委托代理人朱a，上海A律師事務(wù)所律師。

　　被告B機模廠，住所地××省××市××路××號。

　　被告B機模廠未作答辯，亦未提供證據(jù)。

　　經(jīng)對原告A精密工業(yè)（上海）有限公司提供的證據(jù)進行質(zhì)證、并結(jié)合當事人的陳述，本院確認原告A精密工業(yè)（上海）有限公司訴稱事實屬實。

　　本院另查明，原告A精密工業(yè)（上海）有限公司出具的四份增值稅發(fā)票，被告B機模廠已在相關(guān)部門作了認證、抵扣。

　　本院認為，原告A精密工業(yè)（上海）有限公司與被告B機模廠之間簽訂的《買賣合同》系合同當事人的真實意思表示，內(nèi)容不違背國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不具有《中華人民共和國合同法》規(guī)定的無效合同的其他要件，該合同當屬有效，合同的條款對合同當事人具有拘束力。

　　被告B機模廠經(jīng)本院傳票傳喚后無正當理由拒不到庭參加訴訟，應(yīng)視為其放棄自己的抗辯等其他訴訟權(quán)利，對此產(chǎn)生的法律后果應(yīng)由其承擔。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條，《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百五十九條、第一百六十一條之規(guī)定，判決如下：

　　一、被告B機模廠于本判決生效之日起十日內(nèi)，支付原告A精密工業(yè)（上海）有限公司貨款余額74，979。35元；

　　二、被告B機模廠于本判決生效之日起十日內(nèi)，償付原告A精密工業(yè)（上海）有限公司以貨款74，979。35元為本金計，自20xx年4月1日起至判決生效日止，以中國人民銀行同期貸款利率計算的利息。

　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

　　案件受理費減半收取計874。06元，由被告B機模廠負擔（于本判決生效后十日內(nèi)向原告A精密工業(yè)（上海）有限公司直接支付）。

　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院（立案庭）遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

　　審判員楊瓊

　　xx四月二十七日

　　書記員湯曉音

買賣合同篇6

　　售方（甲方）：

　　身份證號碼：

　　購方（乙方）：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方在公平、公正的原則下，經(jīng)商議甲方自愿現(xiàn)將___________轉(zhuǎn)讓給乙方，協(xié)議如下：

　　第一條：該物品型號為________________；顏色：______________；成色：___________。

　　第二條：該物品質(zhì)量：該物品于______年_____月____日購買,，因雙方交易物品為二手物品，故雙方簽定協(xié)議時均對此物品狀況表示認同。

　　第三條：物品價格：經(jīng)雙方協(xié)商該_____的轉(zhuǎn)讓價為人民幣￥______________元。（大寫人民幣￥_________________元）

　　第四條：權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方承諾，向乙方轉(zhuǎn)讓的物品純粹個人私有，絕對合法，絕對不會因此而產(chǎn)生任何糾紛；否則，甲方自己承擔一切后果，包括可能受到的法律制裁。因甲方自身原因引起的一切糾紛等，乙方概不負責。

　　2、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓物品時向買受人提供正常有效的二代本人身份證證件,并留存一份復(fù)印件；同時說明______的現(xiàn)狀，包括有無任何缺陷、毛病，是否維修過、維修過哪里、在哪里維修過等。

　　3、乙方在購買時應(yīng)認真檢查甲方所提供的本人證件、物品手續(xù)是否齊全。并且應(yīng)對所購物品的功能及外觀進行認真檢查、確認。乙方在購買該電腦合同生效后，享有其完全自主支配權(quán)。

　　第五條：結(jié)算方式：乙方一次性付給甲方。

　　第六條：違約責任

　　本合同簽訂后，任何一方違約，都應(yīng)當承擔違約金____________元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)當賠償給守約方造成的一切損失（包括直接損失、可得利益損失及主張權(quán)利的費用等）。

　　第七條：解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成可向______所在地人民法院起訴，提起補償或賠償。

　　第八條：乙方有責任和義務(wù)，積極協(xié)助國家公安機關(guān)，進行追討或追訴非法、違法、犯罪等活動。

　　第九條：合同文本：本合同一式___份，雙方各執(zhí)____份。

　　第十條：合同效力：本合同經(jīng)買賣雙方簽字后生效。

　　售方（甲方）：

　　_________年______月______日

　　購方（乙方）：

　　_________年______月______日

買賣合同篇7

　　買方：合同編號：FW10203 簽約地址：

　　賣方：簽約時間：

　　買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，賣方同意出賣、買方愿意受買下列標的物，并遵守下列各項條款：

　　一、標的物詳情(以下包括：貨物品名、貨號、鞋材質(zhì)約定、碼段、數(shù)量、單價、金額及交貨期;標的物具體信息含配碼、材料標準等詳見附件同合同編號的《訂單》)：

　　二、生產(chǎn)：按雙方確認樣要求生產(chǎn)。大貨生產(chǎn)時，如未經(jīng)買方書面同意確認，賣方大貨所用材料同確認樣不符，買方有權(quán)拒收大貨，并保留向賣方索賠最高不超過總預(yù)付貨款2倍的違約賠償。賣方不得在未經(jīng)買方允許的情況下,將訂單外發(fā)其它加工廠生產(chǎn)。

　　三、合同簽訂后，除買方根據(jù)市場情況，緊急書面通知賣方(并經(jīng)賣方同意)減少或取消訂貨的外(所減少或取消部分訂貨貨款按本合同議定價在總貨款中扣除)，買賣雙方應(yīng)完全履行本合同。

　　四、包裝：嚴格按照買方要求操作。貨物發(fā)送至買方指定點后，經(jīng)買方檢驗，如發(fā)現(xiàn)包裝過緊導致鞋子變形，影響銷售，買方有權(quán)要求賣方賠償相應(yīng)損失或全額退賠;因包裝過松、浪費體積所產(chǎn)生的一切額外運費損失均由賣方承擔。

　　五、質(zhì)量要求：根據(jù)買方確認樣品為準,其它技術(shù)標準及供方對質(zhì)量負責的期限或質(zhì)量保證期：賣方按國家質(zhì)量標準進行生產(chǎn), 并應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保障法》等相關(guān)法規(guī)，在三包期內(nèi)對產(chǎn)品實行質(zhì)量“三包”;交貨后半年內(nèi)，出現(xiàn)消費者大面積(15%以上，含15%)投訴本次大貨較重大質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)質(zhì)量檢驗部門證實產(chǎn)品本身確實有較大質(zhì)量問題，賣方有義務(wù)配合買方進行必要的產(chǎn)品召回責任，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

　　六、交貨地點:賣方倉庫。在某個批次貨物驗貨通過后，買方根據(jù)實際情況安排是否直接從賣方倉庫裝運貨物出貨。賣方負責貨物裝箱工作。賣方在貨物裝箱時須要保證滿箱出貨。

　　七、交貨日期：本合同及同合同編號的《訂單》所提及的交貨期均為該批次貨物的裝柜離廠時間。20xx年1月31日前交貨,所有貨物嚴格按照訂單關(guān)于貨期的要求按時交貨。任何一個批次如因推遲交貨影響上市銷售，賣方賠償買方該批次合同金額的5%，如合同交期延15天以上，買方有權(quán)拒絕出貨,取消合同,賣方需退回買方已付的訂金。

　　八、驗收標準：買方按確認樣及相關(guān)標準和要求驗收所有貨物。相關(guān)標準以國際鞋類貿(mào)易正常檢驗標準為準，如客戶對某個批次(或全部批次)大貨有另行質(zhì)量要求或其他要求，買方需在該批次(或指定批次)交貨期前20天書面(含傳真、雙方正式往來的郵件)告知賣方確認。

　　驗收方式：

　　(1)賣方根據(jù)合同或《訂單》所約定交貨期自行安排生產(chǎn)計劃，并將生產(chǎn)計劃告知買方，買方根據(jù)賣方生產(chǎn)計劃表，在大貨生產(chǎn)時，有權(quán)安排人員進車間對所生產(chǎn)大貨質(zhì)量進行抽檢，并將抽檢結(jié)果反饋至賣方代表處，賣方應(yīng)根據(jù)抽檢結(jié)果及時調(diào)整相關(guān)質(zhì)量管理，以避免最終大貨交貨的質(zhì)量問題。

　　(2)根據(jù)客戶的實際情況，買方有權(quán)安排正式質(zhì)量檢驗人員于出貨前7天內(nèi)對該批次大貨進行檢驗。買正式驗貨前，應(yīng)至少提前3個工作日通知賣方，以便賣方安排相關(guān)事宜。對于驗貨結(jié)果，買方應(yīng)在1—2工作日內(nèi)以書面形式告知賣方確認。賣方根據(jù)驗貨結(jié)果迅速對大貨瑕疵進行修正、替換工作。在賣方完成相關(guān)改正工作后，買方會重新安排驗貨直至驗貨結(jié)果符合質(zhì)量標準。

　　(3)沒有買方書面(含傳真、雙方正式往來的郵件)的通知確認，所有貨物不得認定為已驗貨通過，不得裝運出貨。賣方因違反此條款導致買方和第三方經(jīng)濟損失的，一律由賣方負責賠償。

　　九、合同(總貨款)金額：貳佰柒拾捌萬壹仟叁佰陸拾元整(￥2,781,360.00),20%訂金為伍拾伍萬陸仟貳佰柒拾貳元整(￥556,272.00)。付款方式：合同雙方簽字，在乙方預(yù)付給甲方合同金額20%訂金后生效，驗收交貨時乙方必須在每次發(fā)貨之前將該批貨款打入甲方賬戶(注：乙方支付給甲方的20%訂金只能在最后一批貨品發(fā)放時作為貨款使用)，如甲方通知乙方交貨，乙方在一個星期內(nèi)未回復(fù)，且未付清款項，甲方有權(quán)對乙方委托甲方生產(chǎn)的貨品自行處置，且乙方支付甲方的訂金作為乙方對甲方的損失賠償，乙方不行以任何理由干涉甲方對貨品的處置和要回訂金。

　　十、違約責任：延期交貨的違約責任，依照合同交貨規(guī)定條款辦理;因賣方交貨嚴重延期(經(jīng)買方或買方客戶多次郵件、傳真或電話催促賣方代表人，賣方仍無法確定交貨期)或拒絕交貨導致買方巨大經(jīng)濟損失的，買方有權(quán)向賣方索要不超過《合同法》規(guī)定違約上限賠償。其他違約責任依照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

　　十一、解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，依法處理。

　　十二、買方交給賣方的附件《訂單》、《包裝明細》為本合同不可分割的部分。合同執(zhí)行期間，買賣雙方代表簽署的其他同本合同相關(guān)的書面、正式的文件(含經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的傳真件)同樣為本合同的有力補充。本合同、作為附件的《訂單》以及其他書面文件中有相互沖突或矛盾的條款，一律以最接近最終交貨期的商定條款為準。

　　十三、本合同一式兩份，自簽字蓋章之日起生效.

　　買方：賣方：

　　代表人：代表人：

　　地址: 地址:

　　電話：電話：

　　日期：日期：