【精品】買賣合同模板九篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，我們用到合同的地方越來越多，它也是實現專業化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的買賣合同10篇，希望能夠幫助到大家。

買賣合同 篇1

　　1、確認基本信息的真實性與有效性。

　　（1） 合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情

　　況，需出據有法律依據的公證委托書。

　　（2） 房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證

　　或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫。

　　（3） 房屋面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫。這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。 5. 房屋權屬要明確注明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業產要填寫產權位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。

　　2、交易金額及付款方式的約定。

　　有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據或收條，交付定金時應由正規中介經紀人或律師見證。

　　3、附屬設施可依據"(三要三不要"的原則。

　　煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、網絡等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期。

　　4、簽字及聯系方式。

　　合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯系地址，以保證買賣雙方的正常聯系。

　　5、合同簽署中不要留白和隨意涂改。

　　如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。

　　注意事項

　　房屋作為一種特殊的商品。依據法律規定，房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的、

　　由政府有關部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產權轉讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產權，即標的物(標的物是房屋的所有權或使用權)物權轉移的主要和重要文件。合同規定了標的物的質量、面積、單價、總價、履

　　行合同的期限等雙方當事人的權利和義務。房屋買賣合同具有以下區別與其他交易合同的特殊性：房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價款后，在取得房屋所有權的同時，也取得了該房占地的土地使用權。土地是屬國家所有，是禁止所有權買賣的，但可以支付一定價款后取得土地使用權，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權時同時取得土地使用權。房屋買賣合同訂立前，因轉讓房屋所有權可能涉及第三人的利益。因此，法律規定，轉讓出租房屋，應提前三個月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優先購買權。 房屋買賣合同簽訂生效后，雙方當事人應當向房地產交易中心提交有關證件，經審查符合房屋買賣條件，辦理過戶手續(或產權證)后，房屋所有權才算轉移，即出賣人才算將標的物交付。未經過戶登記(或產權登記)的，買受人交付了合同約定的費用，仍沒有占有該標的物，這一點是與一般買賣合同的明顯區別。

　　確認房主：核實真實身份

　　簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、業主證件的真實性和其與業主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐，最大限度地規避資金風險。房產交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過程安全穩妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業強的經紀公司承擔擔保責任，由其在中間驗證雙方的真實身份，確認房屋產權無糾紛，對雙方行為進行制約。前期費用：是否結算清楚

　　房屋是否有歷史遺留問題，如欠費或相應協議，這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款；交接水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用，

　　時間的明確是清晰劃分責任的關鍵。如果是公房交易，物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協議等，也都應在合同中明確寫明。

　　維修基金

　　買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時過于籠統，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付；而買方也可以認為，賣方應當足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額。

　　生活費用

　　水、電、煤、電話、物業管理費等生活費用的結清手續一定要認真辦理，物業交驗馬虎不得。這類糾紛在房屋交易中經常出現。由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，買方入住后收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，原業主早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對于房價來說這部分費用數額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。

　　其實，這種情況完全可以避免，物業清單應作為合同的附件，記錄下水、電、氣三表的具體數據，在交房當時，及時結清各項費用。

　　附屬設施：驗收不忘記錄

　　一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家

　　具要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。

　　付款過戶：明確操作方式

　　購買二手房付款方式由買賣雙方協商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規避風險意識形成了“賣方不愿先過戶，買方不愿先付款”的交易現狀，在實際操作中買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主，而尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期，為此買方有權利知道房產的過戶時間。也可選擇某些銀行與房地產經紀公司聯合推出的“二手房交易資金托管”業務，可在費用最低的情況下解決上述問題。

　　遷戶延遲：慎約時間責任

　　按照通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。有時由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間，這時，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。鑒于戶口一般無法強制遷出，買方對戶口遷出延遲問題應當采取慎重的態度。

　　違約責任：約定償付時間

　　這是買賣雙方比較關心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時主觀上都希望能夠履行義務，順利完成交易，但因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，而導致違約行為的產生。為了避免以后出現扯皮現象，簽署合同時就要明確寫清雙方的責任和權利以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。實踐中，二手房買賣合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對于償付時間卻沒有具體約定，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降。合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)＿＿日內向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。

　　補充協議：空白處不留白

　　買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后統一添寫附加條款。將合同中對雙方的意思表示寫明，以減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

買賣合同 篇2

　　買方：______________________________

　　賣方：______________________________

　　簽訂地點：__________________________

　　簽訂時間：__________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、 標的、數量、價款及交(提)貨時間

　　品種名稱

　　商標或品牌

　　規格

　　生產廠家(產地)

　　計量單位

　　數量(噸)

　　有效成份(含量)

　　單價(元/噸)

　　金額(元)

　　合計人民幣金額(大寫)： 萬 仟 佰 拾 元 角 分

　　二、 質量標準：□國家標準 □行業標準 □企業標準

　　三、賣方應出示的相關證件：《營業執照》復印件、《肥料(農藥)登記證》復印件、《生產許可證》或批準文件復印件、《代理銷售授權書》復印件、《備案登記號》、《經營許可證》復印件。

　　四、交(提)貨時間、地點：交(提)貨時間為_______年_______月_______日，交貨地點為________________________

　　五、發運方式、運費負擔：用_______運輸，運費由_______方負擔。

　　六、付款方式及期限：買方應在_______年_______月_______日前以______________(匯款或匯票、現金)向賣方支付(□定金/□預付款)______________元，剩余價款應在_______年_______月_______日前付清。

　　七、 驗收：買方應在賣方交貨后_______日內進行驗收。產品包裝和標簽內容應符合產品標準和國家有關規定。

　　八、違約責任

　　1.化肥(農藥)經驗收不符合第一條或第七條要求的，買方有權要求補足、換貨或退貨。

　　2.化肥(農藥)不符合第二條質量標準的，買方有權要求退貨，并要求賣方賠償損失。

　　3.一方遲延交貨或遲延支付價款的，應每日按照遲延部分價款_______%的標準向對方支付違約金。

　　九、合同爭議的解決方式

　　本合同在履行中發生糾紛，由當事人協商解決;協商不成的， 按下列第_______條方式解決：

　　1.提交______________仲裁委員會仲裁：

　　2.依法向人民法院起訴。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十一、其他約定

　　本合同一式二份，雙方各執一份;合同副本一份，送____________________________備案。

　　買方：(簽章)________________ 法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________ 住所：_____________________

　　郵政編碼：_________________ 電話：_____________________

　　開戶行：___________________ 帳號：_____________________

　　賣方：(簽章)________________ 法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________ 住所：_____________________

　　郵政編碼：_________________ 電話：_____________________

　　開戶行：___________________ 帳號：_____________________

買賣合同 篇3

　　乙方：

　　甲乙雙方本著公平自愿的原則，訂立如下網吧買賣協議：

　　1、甲方

　　將位于寶鎮 居委 號內的網吧出兌給乙方，經雙方協商一致，出兌價款為壹拾肆萬（140,000.00元）人民幣，協議生效后乙方以現金形式一次性支付給甲方。

　　2、甲方出兌的網吧包括如下設備：液晶電腦17臺、新椅子16把、網吧內的全部電腦桌、1臺CRT電腦、光纖接入設備、游戲服務器1臺、主機一臺、24口路由、公安路由、24口交換機、監控服務器1臺、攝像頭3個等設備。

　　3、甲方一并轉移給乙方的證照有：公安《電腦屋安全合格證》、《特行許可證》、《工商證》、《文化經營許可證》、《消防安全意見書》，以上相關證件，雙方協議簽訂后同時交付給乙方。

　　4、原甲方租賃的房屋乙方不在繼續租賃，協議生效后乙方自行解決經營場所，但甲方須給乙方一個月的準備期限，期滿后乙方交出房屋。

　　5、甲方出兌網吧的相關證件，因客觀原因暫時辦理不

　　了過戶手續，須在年檢時同時辦理，年檢過戶時甲方須積極配合乙方的辦理年檢及過戶手續，并提供相關證件。

　　6、甲乙雙方在未辦理年檢過戶的手續之前，乙方繼續使用甲方的名稱從事經營活動，如遇行政機關檢查工作，須甲方配合的甲方應給予配合。

　　7、甲乙雙方在履行協議時，如任何乙方不積極履行協議約定義務，發生違約行為，守約方有權請求另一方支付出對網吧價款30%的違約金，或請求解除協議，并請求違約方賠償損失。

　　8、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　9、未盡事宜，可訂立補充協議。

　　甲方：

　　二〇一一年四月三日 乙方：

買賣合同 篇4

　　出賣人：_________（以下簡稱甲方）

　　買受人：_________（以下簡稱乙方）

　　茲為買賣（施盤）機械先行試驗，經雙方同意訂立協議如下：

　　第一條 乙方向甲方購買后列標示機械約定先行試驗后如合意時，即行成交于合同成立日起_________天內，由甲方將買賣標的物運到乙方工廠而甲方允諾。

　　第二條 試用期間以_________日為限自接到機械的次日起算。

　　第三條 前項試用如不合意時，乙方應即將機械退回以做買賣不成立。退回所需運費由乙方負擔。

　　第四條 在試用期間，乙方對買賣機械有自由使用之權，而因此有所損害的乙方應負賠償之責。但其損害系因制造欠妥，或因運輸中損壞的不在此限。

　　第五條 試用期間屆滿乙方不立刻表示，并將機械退還與甲方時，視為試用合格買賣應即成立乙方認諾。

　　第六條 買賣價款議定為人民幣_________元，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣_________元，甲方如數收訖。如買賣成立時本保證金應充價金的一部分，如買賣不成立的由甲方全數返還。

　　第七條 試用后乙方認為不合格，或試用尚未完畢須要繼續試用時，可以向甲方請求更換或延長期間但甲方不同意時可拒絕。

　　第八條 試用后如乙方認為合格的，應于試用期終止日起算_________日內將貨款全部付清不得拖延短欠等情況。

　　第九條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他約定事項：_________。

　　本合一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　出賣人（甲方）（簽字）：_________ 買受人（乙方）（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

買賣合同 篇5

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________________________

　　營業執照注冊號：_________________________________________________

　　企業資質證書號：_________________________________________________

　　郵政編碼：____________________聯系電話：________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣寫字樓達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據。

　　出賣人以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設寫字樓，現定名金帝科數碼大廈。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條 寫字樓銷售依據。

　　買受人購買的寫字樓為【現房】【預售寫字樓】。預售寫字樓批準機關為___________，寫字樓預售許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條 買受人所購寫字樓的基本情況。

　　買受人購買的寫字樓(以下簡稱該寫字樓，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第A【座】___________【層】___________號房。

　　該寫字樓屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層，陽臺是封閉式。

　　該寫字樓【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　_________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________。

　　第四條 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該寫字樓價款：

　　1.按建筑面積計算，該寫字樓單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套(單元)計算，該寫字樓總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　第五條 面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　寫字樓交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　(1)____________________________________________________________;

　　(2)____________________________________________________________;

　　(3)____________________________________________________________;

　　(4)____________________________________________________________。

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條 付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款： 1.一次性付款_____________________________________________。 2.分期付款________________________________________________。 3.其他方式________________________________________________。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的'逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.____________________________________________________________

　　第八條 補充協議及爭議解決

　　本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充協議，本合同補充協議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同依據中華人民共和國法律制定，并按照中國法律進行解釋。雙方因履行本合同發生的爭議應首先友好協商解決。如友好協商不能解決，可將爭議提交位于仲裁委員會進行仲裁。

　　第九條 合同文本

　　本合同連同附件一式叁份，甲乙雙方各持一份，一份送管理部門備案，具有同等法律效力。

　　出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章）

　　簽于 簽于

買賣合同 篇6

　　一、買賣合同的法律風險

　　1.主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力。

　　在現實經濟生活中，經常出現的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力。這種情況主要出現在以法人及其他組織為一方當事人之間訂立的合同中間，主要表現形式為：a.訂立合同的一方根本沒有提供法人資格證明;b.合同一方雖提供了《企業法人營業執照》，但為副本或復印件，其實為偽造的證明;c.合同一方提供了正式的《企業法人營業執照》但其實際虛報注冊資本，無實有資金，并沒有實際履行能力;d.合同一方在訂立合同時雖提供了正式的《企業法人營業執照》，但因未參加工商局年檢已被吊銷營業執照。

　　2.代理人超越代理權限，以被代理人名義簽訂買賣合同。

　　在買賣合同的簽訂中，經常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權范圍內，代理人所簽訂合同的權利義務應由被代理人承受。但代理人超越代理權或代理權授權期限已屆滿后所訂立的合同，未經被代理人追認，由行為人承擔。根據《民法通則》有關規定有可能會給合同另一方當事人造成損失。

　　3.標的物為法律禁止或限制流通物。

　　在買賣活動中當事人不了解買賣物品在法律上有無限制、禁止買賣的規定，盲目簽訂合同卻因標的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導致合同的無效。

　　4.買賣合同的內容中出現漏洞導致權利得不到保護。

　　買賣合同中經常出現因為對業務不熟悉或者談判經驗不足而在合同內容中出現漏洞，常見漏洞有：a.質量約定不明確;b.履行地點不明確;c.付款期限不明確;d.違約責任不明確;e.付款方式不明確;f.履行方式不明確;g.計量方法不明確;h..檢驗標準不明確。以上漏洞多出現在合同主文內容缺少或者約定不明，使用字眼雙方有爭議等情況。

　　5.在買賣合同中的惡意履行。

　　簽訂了一份內容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒有任何風險，在實際履行中有可能出現惡意履行的情況，一般有：a.借口產品質量差而拒付貨款;b.產品有質量問題而故意不告知;c.在發生多交貨時不予通知;d.在對方履行不符合約定時，不及時采取措施避免或減少損失的發生。

　　6.虛開支票，套取貨物。

　　虛開支票是近年來增長較快的一種欺詐行為。主要形式是開具不實面額的支票即空頭支票，這樣當收票人將支票交給自己的開戶行轉賬時會被出票人的開戶行拒付而使支付額不可兌現。另一種形式是故意制造障礙使開出的支票不能兌現，這種形式更具有隱蔽性。例如，支票上的印鑒與出票人在銀行預留的印鑒不同;支票的大小寫不同;日期有誤;連筆致使支票不能清晰辨認;有涂改等都會導致支票被拒付。虛開支票方利用收票人需用一段時間才能弄清支票真偽，而套取了貨物，使對方處于十分不利的局面。

　　二、買賣合同法律風險的防范

　　對于買賣合同中易出現的漏洞及欺詐行為，當事人在訂立合同時可以從以下方面采取防范措施：

　　1.訂立合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。

　　訂立合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及近期的經營業績、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。

　　2.對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。

　　對于對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應了解其是否具有代表權。

　　3.注意提高具體業務人員及領導人的素質。

　　在合同訂立過程中許多漏洞的出現是由于經辦人員對業務不熟悉，對相關法律法規不了解所致，因此應注意提高業務人員及領導人員的業務能力及素質，熟悉本行業的業務情況切實反映和保護自己的利益。掌握本行業相關法律法規，了解法律是否對該交易行為有禁止或限制性規定。對專業性較強的合同可以讓律師等法律專業人員提供幫助。

　　4.合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本。

　　我國《合同法》雖然允許采用書面形式、口頭形式和其他形式，但因為非書面形式在發生糾紛時不好確定責任，也為避免被人利用進行欺詐，訂立合同應盡量采用書面形式。同時訂立合同時應盡量參照合同范本，并結合具體情況訂立。內容應盡量詳盡、明確。我國工商行政管理機關頒布有標準的合同范本可以進行參照。若有條件可以由工商行政管理機關對合同進行鑒證。一方面可以對內容進行把關，另一方面也可以增強合同的嚴肅性和可信度。

　　5.對惡意履行的防范。

　　對合同進行惡意履行的情況非常復雜，但在訂立合同時如能進行積極的事前防范將極大的減少合同風險。如，對對方當事人的資信有所懷疑，應盡可能要求對方提供擔保。另外在合同履行中出現問題，應積極主張自己的權利，并保留相關證據。積極行使訴權通過人民法院保護自己的權利，以免因超過訴訟時效而蒙受損失。

　　6.對用支票進行支付應按規定程序檢查以免被套走標的物。

　　防止虛開支票的欺詐有兩個方法較有效，一種是款到交貨，根據支票轉賬所需時間，要求買方款到賣方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買方接受除非貨物較為緊俏。另一種方法是直接到出票人開戶銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現，如能兌現可以即行轉賬，如被拒付可以立即停止發貨，從而避免損失。

買賣合同 篇7

　　甲方：甜心食品股份有限公司

　　法定代表：何琴

　　乙方：心田食品股份有限公司

　　法定代表：楊云惠

　　 20xx年10月1日甜心食品股份有限公司為賣方和心田食品股份有限公司為買方，雙方經過友好協商，就月餅買賣達成一個協議，愿自愿遵守。其條款如下：

　　1.合同貨物：月餅

　　2.產地：四川

　　3.數量；50盒

　　4.合同價格：￡20xx F.O.B.

　　5.包裝：以新的，堅固的木箱或紙箱包裝，并能防潮，防濕，防震，防霉及防止粗暴裝卸，適合于遠程海運，郵包郵寄，空運運輸．由于采用不適當或不妥當的包裝而引起發霉，變質，損壞，丟失，其責任應由賣方承擔．

　　6.嘜頭：賣方應在每件包裝箱上用不退色的油漆刷上箱號，尺碼，毛重，凈重和諸如“勿倒置”，“小心輕放”，“防潮”等字樣，以及提升位置和下列嘜頭．

　　7.進貨時間：20xx年9月29日

　　8.進貨地點： 四川

　　9.目的： 江油

　　10.保險：進貨后由買方負擔．

　　11.支付條件：

　　（１） 如以信用證支付：買方接到本合同13條規定的賣方進貨通知后在交貨期1～5天前，由中國銀行開立以賣方為受益人，金額為裝貨總值的不可撤銷的信用證．憑開戶銀行開具的匯票和本合同第12條中所規定的進貨單據付款．

　　（２） 如以托收方式支付：交貨后，賣方經由賣方銀行通過中國銀行寄送本合同第12條所規定的進貨單據向買方收取貨款．

　　（３） 如以信匯或電匯方式支付：接到本合同第12條所規定的進貨單據后于4天內付款．

　　12． 付款單據：

　　（１） 為了議付貨款，賣方應向支付銀行呈交下列單據：

　　１） 全套清潔無疵，注明“運費到付”，空白抬頭，空白背書和通知目的港已“車運”的高速提單．

　　２） 發票五份：注明合同號和嘜頭（一個以上嘜頭應分別開發票）．

　　３） 裝箱單五份：注明發貨重量及相應發票的編號和日期．

　　４） 由制造廠出具的品質和數量證明書兩份，如16條第（１）項中所規定．

　　５） 通知買方已裝車的電報抄件一份．

　　（２） 裝車同時，賣方應將上述單據副本各一份（本條５項除外）寄送目的港．

　　13． 裝車條件：

　　（１） 賣方應于本合同規定的裝車期前10天，以電報通知買方如下內容：合同號，品名，數量，價值，件數，毛重，尺碼，港口備妥待運日期，以便買方洽訂艙位．

　　（２） 中國藍天海運公司，將作為買方的車代理洽訂艙位．

　　（３） 買方應于車只預計抵港日期前十天，將車名，預計裝貨日期，合同號通知賣方，以便賣方安排裝車．賣方應與車代理保持密切聯系．當必須換車或車提前或推遲到站時，買方或其車代理應及時通知賣方．如車只不能在買方通知的車期后8天內到達車站，買方應擔負自9天起所帶來的倉租費和保險費．

買賣合同 篇8

　　19＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為賣方和＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為買方。雙方同意買賣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其條款如下：

　　1.合同貨物：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2.產地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.數量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　4.商標：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　5.合同價格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿F.O.B.

　　6.包裝：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　7.付款條件：簽訂合同后買方于7個銀行日內開出以賣方為受益人的，經確認的、不可撤銷的、可分割、可轉讓的、不得分批裝運的、無追索權的信用證。

　　8.裝船：從賣方收到買方信用證日期算起，45天內予以裝船。若發生買方所訂船舶未按時到達裝貨，按本合同規定，賣方有權向買方索賠損毀／耽擱費，按總金額＿＿＿％計算為限。因此，買方需向賣方提供銀行保證。

　　9.保證金：賣方收到買方信用證的14個銀行日內，向買方寄出＿＿＿％的保證金或銀行保函。若賣方不執行合同其保證金買方予以沒收。

　　10.應附的單據：賣方向買方提供：

　　（1）全套清潔提貨單；

　　（2）一式四份經簽字的商業發票；

　　（3）原產地證明書；

　　（4）裝箱單；

　　（5）為出口＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所需的其他主要單據。

　　11.裝船通知：賣方在規定的裝貨時間，至少14天前用電報方式將裝船條件告知買方。買方或其代理人將裝貨船估計到達裝貨港的時間告知賣方。

　　12.其他條款：質量、數量和重量的檢驗可于裝貨港一次進行。若要求提供所需的其他證件，其辦理手續費、領事簽證費應由買方負擔。

　　13.裝船時間：當日13：00或次日8：00裝船。

　　14.裝貨效率：每一個晴天工作日，除星期日，節假日外，每艙口進貨為＿＿＿＿立方噸。

　　15.延期費／慢裝卸罰款：對于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿載重噸船來說，每天＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿U.S.D.。

　　16.不可抗力：簽約雙方的任何一方由于臺風，地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執行時，則延遲履行合同的期限應相當于出事故所影響的時間。

　　買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注：買賣合同是指賣方提供貨物，買方支付貨款的，以買賣為目的雙務合同。賣方將貨物的所有權轉移給買方，買方將相應的金額支付給賣方，這是雙方履行合同的權利和義務。若一方不履行其義務，另一方有權拒絕執行合同的義務。貨物（Goods）買賣或稱合同的標的物系指有形動產（CorporalMovableProperty），但不包括股票（StockCertificate）、流通票據（CertificateofIndebtedness）、財產權利（RightofProperty）和不動產（RealProperty）等。

　　貨物買賣合同屬于諾成合同，買賣雙方達成協議，經簽字即可生效。有些國家對貨物買賣合同的最低交易額作了明文規定。買賣雙方所簽的合同，一般來講，以書面合同為主，若無書面合同，一旦發生爭執，仲裁委員會（或法院）不予以受理。在國際間采用的買賣合同是由律師事務所書就，以示對買賣雙方的權利和義務平等互利。

買賣合同 篇9

　　出賣人（甲方）： 身份證號碼：

　　買受人（乙方）： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守，小產權房買賣合同。

　　一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于 _____________________________的房產及其土地使用權（住宿房屋一處，建筑面積____ _____平方米；廠房一處，建筑面積____ _____平方米；附屬場地____ _____平方米及附屬圍墻、水、電等設施，上述內容以下簡稱“本房屋”）以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥______ __ 元）的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方，合同范本《小產權房買賣合同》。

　　四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣__伍萬_元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算；2、解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方： 乙方： 見證人：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日